Đề tài tìm hiểu và phân tích chiến lược phát triển khu đô thị sinh thái trong chiến lược phát triển các dòng sản phẩm bất động sản của vinhomes tập đoàn vingroup
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (313.4 KB, 14 trang )
HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP VIỆT NAM
KHOA KẾ TỐN VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH
----------------------
TIỂU LUẬN
ĐỀ TÀI:
Tìm hiểu và phân tích chiến lược phát triển khu đô thị sinh thái trong chiến
lược phát triển các dòng sản phẩm bất động sản của Vinhomes
tập đồn Vingroup
Người thực hiện: Nhóm 7
Mơn học: Mơi trường và lợi thế cạnh tranh trong doanh nghiệp
Giáo viên: Đinh Thị Hải Vân
Hà Nội - năm 2022
Thành viên nhóm 7
STT
Họ và tên
Mã sinh viên
Đánh giá
1
Đinh Thị Thùy Linh
646912
10
2
Đỗ Thị Khánh Linh
642083
10
3
Nguyễn Thùy Linh
646060
10
4
Trần Khánh Linh
642268
10
5
Trần Phương Linh
642789
10
6
Khổng Tiến Long
642708
10
7
Hoàng Thị Hoài Ly
650009
10
8
Lê Kim Ly
650179
10
9
Nguyễn Thị Hương Ly
642116
10
10
Nguyễn Thu Ly
622163
10
2
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
MỤC LỤC
PHẦN I : TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CỦA VINHOMES...........4
1.1 Giới thiệu về Vinhomes – tập đồn Vingroup.........................................................4
1.2 Lịch sử hình thành.....................................................................................................5
1.3 Tầm nhìn.....................................................................................................................5
PHẦN II : CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN CÁC DÒNG SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN
CỦA VINHOMES – TẬP ĐOÀN VINGROUP.............................................................6
2.1 Chiến lược kinh doanh của Vinhomes.....................................................................6
2.1.1 Thị trường của Vinhomes..........................................................................................6
2.1.2 Mục tiêu....................................................................................................................7
2.1.3 Chiến lược.................................................................................................................7
2.1.4 Định hướng trong 2022.............................................................................................8
2.1.5 Đối thủ cạnh tranh....................................................................................................9
2.2 Thực trạng bảo vệ môi trường của Vinhomes.........................................................10
2.2.1 Hiện trạng.................................................................................................................10
2.2.2 Thành tựu và cơ hội..................................................................................................11
2.2.3 Thách thức và nguyên nhân......................................................................................13
PHẦN III : KẾT LUẬN..................................................................................................14
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
PHẦN I: Tổng quan về khu đô thị sinh thái của Vinhomes
1.1 Giới thiệu về Vinhomes – tập đoàn Vingroup
- Vinhomes là thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam, hoạt động trong lĩnh vực phát
triển, chuyển nhượng và vận hành bất động sản.
- Các dự án Vinhomes là các dự án khu đô thị phức hợp, quy mô lớn, hạ tầng phát
triển đồng bộ với nhiều tiện ích và dịch vụ, phát huy tối đa lợi thế của hệ sinh thái
Vingroup. Nhờ vậy Vinhomes được xem là nhà kiến tạo cộng đồng, không chỉ thuần
túy cung cấp cho thị trường các sản phẩm bất động sản riêng lẻ, mà cịn mang đến cho
cư dân một mơi trường sống chất lượng, văn minh, xanh, sạch và hiện đại, góp phần
thay đổi đáng kể bộ mặt các đô thị của Việt Nam.
* Khái quát về doanh nghiệp.
- Tên Doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES
- Tên viết tắt: VINHOMES
- Tên tiếng Anh: VINHOMES.,JSC
- Mã chứng khốn: VHM
- Trụ sở chính: Số 458, phố Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng,
Thành phố Hà Nội, Việt Nam
- Điện thoại: (+84 24) 3974 9350 Fax: (+84 24) 3974 9351
- Website:
- Vốn điều lệ hiện tại: 26.796.115.500.000 đồng (Hai mươi sáu nghìn bảy trăm
chín mươi sáu tỷ một trăm mười lăm triệu năm trăm nghìn đồng)
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0102671977 do Sở Kế hoạch Đầu tư TP. Hà
Nội cấp lần đầu ngày 06/3/2008 và thay đổi lần thứ 22 ngày 12/4/2018.
- Phạm vi hoạt động và lĩnh vực hoạt động của công ty:
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
+ Kinh doanh bất động sản,quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng.
+ Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
1.2 Lịch sử hình thành
- Năm 2002: Thành lập cơng ty Cổ Phần Vincom, tiền thân là tập đoàn Vingroup –
công ty mẹ của Vinhomes.
- Năm 2008: Tiền thân của Vinhomes – CTCP đô thị BIDV – PP được thành lập với
vốn điều lệ đăng kí ban đầu – 300 tỷ đồng.
- Năm 2009: Đổi tên thành CTCP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội.
- Năm 2011: Trở thành công ty đại chúng và nhận quyết định về việc chấp thuận đăng
ký giao dịch cổ phiếu tại Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (UPCOM) với mã chứng
khoán NHN khởi công dự án khu đô thị phức hợp cao cấp Vinhomes Times City (Hà
Nội) với hơn 12.000 căn hộ.
- Năm 2013: Đưa vào vận hành dự án khu đô thị Phức hợp cao cấp Vinhomes Royal
City (Hà Nội) với gần 5000 căn hộ.
- Năm 2015: Đưa vào vận hành dự án Vinhomes Times City với phong cách kiến trúc
sinh thái thân thiện của đảo quốc Singapore.
- Năm 2018: Nằm trong top 3 cơng ty có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường Việt Nam.
Ra mắt mơ hình Đại đơ thị đẳng cấp quốc tế và mở bán hai dự án Vinhomes Ocean
Park và Vinhomes Smart City. Khai trương tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81
với 81 tầng, cao 461m.
1.3 Tầm nhìn
Tầm nhìn: Vinhomes là cơng ty đầu tư, kinh doanh và quản lý bất động sản số 1
Việt Nam với quy mô, tốc độ phát triển và chất lượng dịch vụ đẳng cấp, dẫn dắt thị
trường bất động sản Việt Nam phát triển bền vững, tiến tới vươn tầm quốc tế.
Sứ mệnh: Tiên phong mang đến trải nghiệm sống lý tưởng giữa lịng đơ thị với
những khu dân cư được quy hoạch chuyên nghiệp, tiện ích dịch vụ đồng bộ, môi
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
trường xanh sạch, giúp định hình phong cách sống mới cho người dân Việt Nam.
Vinhomes mong muốn kết nối cộng đồng cư dân, xây dựng môi trường sống văn
minh, năng động cùng không gian sống xanh, giúp khách hàng tận hưởng cuộc sống
tốt đẹp và chất lượng.
Các dự án Vinhomes là các dự án khu đô thị phức hợp, quy mô lớn, hạ tầng phát
triển đồng bộ với nhiều tiện ích và dịch vụ, phát huy tối đa lợi thế của hệ sinh thái
Vingroup. Nhờ vậy Vinhomes được xem là nhà kiến tạo cộng đồng, không chỉ thuần
túy cung cấp cho thị trường các sản phẩm bất động sản riêng lẻ, mà cịn mang đến cho
cư dân một mơi trường sống chất lượng, văn minh, xanh, sạch và hiện đạ, góp phần
thay đổi đáng kể bộ mặt các đơ thị của Việt Nam.
Thành phố thông minh: Kế thừa những thành quả về đầu tư cơng nghệ của Tập
đồn Vingroup, Vinhomes sẽ đầu tư vào nghiên cứu, tiến tới ứng dụng các công nghệ
số và các giải pháp thông minh trong việc xây dựng, quản lý và vận hành khu đô thị.
PHẦN II: Chiến lược phát triển các dòng sản phẩm bất động sản của Vinhomes –
tập đoàn Vingroup
2.1 Chiến lược kinh doanh của Vinhomes
2.1.1 Thị trường của Vinhomes:
- Theo bản tóm tắt BCTC q III/2019, trong giai đoạn 2016 - 9 tháng 2019, CTCP
Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) hiện giữ thị phần 22% trên toàn thị trường bất
động sản nhà ở, theo sau bởi Tập đoàn Hưng Thịnh (4%), Tập đoàn Đất Xanh (3%) và
Novaland (2%). Đáng chú ý, tại phân khúc bất động sản cao cấp, doanh nghiệp địa ốc
này hiện chiếm tới 40% thị phần, vượt lên các "ông lớn" khác như Keppel Land (6%),
Phú Mỹ Hưng (4%), Tập đoàn Tân Hoàng Minh (3%) và Novaland (3%).
- Trong năm 2019, công ty tập trung phát triển và cho ra mắt 3 đại đô thị gồm
Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Trong đó, dự
án Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm có qui mơ diện tích 420 ha được khởi cơng
tháng 10/2018. Ước tính đến cuối năm 2019, dự án hoàn thiện được 32%, bắt đầu bàn
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
giao vào quí I năm nay. Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ có qui mơ 280 ha được
khởi cơng từ tháng 11/2018, dự kiến hoàn thiện 22% vào thời điểm kết thúc năm 2019.
Vinhomes dự kiến bắt đầu bàn giao căn hộ tại dự án này vào quí III/2020.
2.1.2 Mục tiêu:
- Mục tiêu của cơng ty là duy trì khả năng bán trước và các giao dịch bán buôn với các
đối tác uy tín để duy trì lợi nhuận ổn định.
- Nhà phát triển bất động sản lớn nhất thị trường kỳ vọng đạt 35.000 tỷ lợi nhuận sau
thuế năm nay, tăng 24% so cùng kỳ năm ngoái.
- Về kế hoạch từng mảng cụ thể, với bất động sản, Vinhomes dự kiến tiếp tục mở bán
tại các đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park
và các dự án. Các đại dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng góp lớn cho cơng ty cả về
doanh số, doanh thu và lợi nhuận.
- Công ty sẽ đẩy nhanh việc triển khai những dự án bất động sản cơng nghiệp đầu tiên
tại Hải Phịng, nơi có cơ sở hạ tầng tốt và tiềm năng tăng trưởng kinh tế.
- Định hướng này được kỳ vọng giúp Vinhomes tận dụng được cơ hội đến từ điều kiện
thuận lợi về kinh tế vĩ mô và xu hướng tăng trưởng đầu tư trực tiếp nước ngồi (FDI)
tại Việt Nam nói chung và khu vực sản xuất cơng nghiệp nói riêng. "Cơng ty tin tưởng
rằng bất động sản khu công nghiệp sẽ trở thành một mảng kinh doanh trụ cột, đóng
góp nguồn thu lớn và ổn định cho Vinhomes trong tương lai", báo cáo của Vinhomes
gửi cổ đông viết.
2.1.3 Chiến lược:
- Chiến lược phát triển bất động sản nhà ở
Trong thời gian tới, chủ đầu tư dự kiến cho ra mắt hàng loạt các dự án khủng, mang
tính gối đầu đem lại nguồn thu cho Vinhomes trong những năm tới. Cụ thể các dự án
đó là: Vinhomes Dream City (Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Hà Nội),
Vinhomes Cổ Loa (Hà Nội), một dự án tại Bắc Giang và một dự án tại Quảng Ninh.
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
Tổng diện tích của các dự án này rơi vào khoảng 9,6 triệu m2 (961 ha). Các đại đô thị
này được tiếp tục đẩy mạnh sau những thành công vượt trội trong vòng 3 năm qua.
- Chiến lược phát triển dự án cho thuê văn phòng
Các dự án cho thuê văn phịng của Vinhomes đều có tổng diện tích sàn 185.400 m2.
Các dự án cho thuê này tập trung chủ yếu ở VinOffice Đồng Khởi và Times City. Dự
kiến từ năm 2021 – 2022 , chiến lược phát triển cho thuê của Vinhomes sẽ bắt đầu đẩy
mạnh với thiết lập hàng chục dự án có tổng diện tích lên tới 5,36 triệu m2 sàn.
Không chỉ đẩy mạnh hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng thương mại, Vinhomes
còn dự kiến đẩy mạnh phát triển các căn hộ dịch vụ và cho thuê, các dự án shophouse
liền kề các trung tâm thương mại, khu dân cư. Theo như thơng kê, tính đến hết năm
ngoái, Vingroup đã phát triển 37 dự án shophouse, bán được hơn 2.300 căn hộ. Ngoài
ra, Vinhomes cũng triển khai các dự án như các căn hộ nghỉ dưỡng, các biệt thự biển
gần khách sạn Vinpearl hay gần các khu dân cư.
2.1.4 Định hướng trong 2022:
Vinhomes kế thừa định hướng và nghiêm túc thực hiện các chiến lược phát triển bền
vững do cơng ty mẹ là Tập đồn Vingroup đề ra. Theo đó, Ban Lãnh đạo Vinhomes tin
tưởng rằng để có thể đem lại giá trị bền vững, lâu dài và cống hiến cho xã hội, trước
hết Vinhomes phải là một doanh nghiệp tăng trưởng bền vững. Trên cơ sở nguồn lực
kinh tế vững chắc, Công ty tăng cường mạnh mẽ nhiều chiến lược phát triển nguồn
nhân lực, bảo vệ môi trường và thực thi trách nhiệm với xã hội. Chiến lược phát triển
bền vững của Vinhomes đến năm 2022 là đảm bảo sự cân bằng giữa lợi ích của các
bên liên quan và hài hòa cả bốn mục đích:
- Tối ưu kinh tế để tăng trưởng một cách hiệu quả và bền vững
• Đảm bảo hiệu suất kinh tế và tăng trưởng hiệu quả, bền vững
• Dẫn dắt thị trường bất động sản và duy trì vị thế dẫn đầu trong từng lĩnh vực kinh
doanh
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
• Đóng góp bền vững cho nền kinh tế
• Tn thủ chuẩn mực về mua sắm và đảm bảo các yếu tố mơi trường và xã hội
• Củng cố năng lực quản trị và quản lý doanh nghiệp
- Phát triển nhân sự bền vững
• Bảo đảm quyền lợi và bình đẳng đối với người lao động
• Xây dựng mơi trường gắn kết – văn hóa vững mạnh
• Chú trọng đào tạo nguồn nhân lực bền vững
• Gắn kết trong hoạt động đồn thể và cộng đồng
- Có trách nhiệm với xã hội
• Phát triển sản phẩm vì cộng đồng
• Cải thiện mơi trường xã hội tại những vùng miền có hiện diện kinh tế của Vinhomes
• Thể hiện trách nhiệm với đối tác, khách hàng, đồng nghiệp và cộng đồng
- Bảo vệ mơi trường:
• Tiết kiệm điện, nước, giảm thiểu khí thải và tiếng ồn trong các dự án Vinhomes
• Phát huy Đề án bảo vệ môi trường trong quản lý các cơng trình bất động sản
• Kiến tạo sản phẩm xanh, không gian sống gần gũi với thiên nhiên, góp phần bảo
vệ mơi trường
2.1.5 Các đối thủ cạnh tranh:
- Khi hiểu thị trường và văn hoá bất động sản Vinhomes, thách thức lớn nhất không
phải những áp lực từ thị trường, khách hàng mà chính là sự cạnh tranh gay gắt của các
đối thủ trong ngành. Dù trong giai đoạn nền kinh tế suy thoái hay bất ổn, bất động sản
Vinhomes ln có những bước đi chuẩn xác tạo thị trường rộng lớn và ổn định. Vì thế,
các cơng ty mơi giới ln tìm cách giành giật “miếng bánh” béo bở này.
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
- Để vượt qua nhiều công ty, đối thủ mạnh về tiềm lực tài chính và đội ngũ nhân viên
kinh doanh (sales) đông đảo, ban lãnh đạo Tân Kiến phải nỗ lực để có thể bán hết tồ
T10 Times City. Nhờ đó, cơng ty đạt doanh số ấn tượng và “đứng vững” tại thị trường
bất động sản Vinhomes.
2.2 Thực trạng bảo vệ môi trường của vinhomes
2.2.1 Hiện trạng:
- Với mục tiêu phát triển bền vững, Vingroup hiểu rõ tầm quan trọng của việc bảo vệ
mơi trường trong q trình thiết kế, xây dựng và khai thác các tổ hợp du lịch, TTTM,
khu đơ thị, văn phịng và căn hộ. Những cơng trình đầu tiên Vingroup xây dựng như
Vinpearl Resort Nha Trang, tòa tháp Vincom Center Bà Triệu đến các khu đô thị như:
Royal City hay Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park… đều là
những khu du lịch xanh, khu đô thị sinh thái, tịa nhà tiết kiệm năng lượng. Những
cơng trình kiến trúc "xanh" nổi bật gắn với từng dấu ấn phát triển của Vingroup.
- Coi nguyên tắc “xanh” là sợi chỉ đỏ xuyên suốt quá trình hoạt động sản xuất kinh
doanh cũng như phát triển các dự án, Tập đồn Vingroup khơng chỉ ln nỗ lực hết
mình trong việc giữ gìn và bảo vệ mơi trường, mà cịn chú trọng việc tuyên truyền ý
thức này tới khách hàng, cộng đồng để cùng nhau xây dựng và gìn giữ mơi trường
trong lành, xứng đáng với đẳng cấp thương hiệu 5 sao của Tập đoàn đã đề ra.
- Được kiến tạo tập trung vào giá trị cốt lõi là một không gian sống n bình, xanh
mát, được hít thở bầu khơng khí trong lành mỗi ngày lại vẫn dễ dàng kết nối với nhịp
sống sôi động của khu trung tâm bất kỳ lúc nào. Vingroup ln chọn những vị trí tốt
nhất, và xây thêm những con đường nối liền khu đô thị của mình với các trục đường
chính giúp thuận tiện di chuyển, lại đủ xa để giảm tiếng ồn, tránh xa xe cộ và khói bụi
từ các phương tiện giao thơng, từ đó tránh ơ nhiễm tiếng ồn, khói bụi tới khu đô thị.
Cư dân VinHomes sẽ được hưởng một khơng gian n tĩnh thư giãn trong một bầu
khơng khí trong lành ít bụi đường.
- Tuy nhiên vẫn cịn một số vấn đề tồn tại xảy ra gây ảnh hưởng tới môi trường như:
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
+ Cơng trường dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì luôn bốc mùi hôi thối:
Được biết, chủ đầu tư của dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì (Dự án) chính là
Tập đoàn Vingroup. Dự án này đang triển khai xây dựng trên khu đất có tổng diện tích
318.711m2 (gần 32ha) – vốn là nơi Công ty TNHH Môi trường Đô thị Hà Nội thực
hiện tập kết, chôn lấp rác thải từ hàng chục năm nay. Điều khiến người dân bức xúc ở
khu vực cơng trường này đó là sau 3 tháng kể từ thời điểm dự án khởi công, những núi
rác khổng lồ với hàng ngàn tấn rác được đơn vị thi công đào lên đã không được che
chắn và luôn bốc mùi hôi thối suốt thời gian qua ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi
trường và đời sống của hàng chục hộ dân ở xung quanh đây. Hàng trăm hộ dân sống
tại tòa chung cư chỉ cách dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì một con nhỏ mương
cũng phải sống bên cạnh dịng nước thải đen ngịm và ln bốc mùi hôi thối. Nguồn
nước ngầm của họ cũng đang chịu nguy cơ ô nhiễm từ núi rác thải khổng lồ kể trên.
+ Rác thải từ dự án vinhome ocean park đổ thải trái phép:
Các xe liên tục mang phế thải xuất phát từ dự án Vinhomes Ocean Park Gia
Lâm đến đổ, đốt và san lấp xuống ao trong khu đồng vắng cạnh sông Ngũ Huyện Khê,
tại thôn Du Nội, xã Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội. Trong suốt quá trình ghi nhận
tại bãi đổ phế thải trên là hình ảnh cột khói từ việc đốt rác bốc lên hầu như là liên tục
cả ngày lẫn đêm. Ơ nhiễm mơi trường là thấy rõ.Đặc biệt là việc đốt rác liên tục tại bãi
đổ thải này khiến khói bụi khét lẹt tạo thành những đám mây mù khó thở bay vào khu
dân cư, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Hàng chục chuyến xe, hàng trăm tấn
chất thải được đổ, đốt công khai từ nhiều tháng nay nhưng không hề bị cơ quan chức
năng xử lý.
2.2.2 Thành tựu và cơ hội:
Thành tựu
- Vinhomes vừa được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam tại Lễ
trao giải BCI Asia Awards 2020 - 2021. Với việc góp mặt trong bảng xếp hạng 7 năm
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
liên tiếp, Vinhomes khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển và quản lý bất
động sản.
- Vinhomes - Nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam vừa đại thắng tại Giải thưởng
bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương (APPA) với 4 hạng mục danh giá nhất năm
2021 cho 3 dự án Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park và Grand World.
- Ba đại đô thị Vinhomes được vinh danh ở hạng mục “Chất lượng môi trường đô thị”,
với giải Xuất sắc tiêu biểu dành cho Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) và Xuất sắc dành
cho Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhoms Grand Park (TP.HCM).
- VinMart+ vừa chính thức khởi động Chương trình "Đồng hành bảo vệ môi trường"
bằng hàng loạt giải pháp tổng thể "3 XANH", gồm: VinMart xanh, Khách hàng xanh
và Nhà cung cấp xanh.Các sản phẩm này bao gồm: Toàn bộ túi siêu thị là túi tự hủy
sinh học đạt tiêu chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường Việt Nam; các quầy phục vụ
ăn uống – giải khát sử dụng ống hút giấy, cốc giấy thay thế cho các vật dụng nilon và
nhựa trước đây; găng tay dùng trong sản xuất, vận hành cũng là loại tự hủy sinh học.
Đặc biệt, các loại khay xốp đang sử dụng cho sản phẩm tươi sống sẽ được thay thế
từng bước bằng khay bã mía với màng bọc thực phẩm tự huỷ sinh học. Đây là một
trong những cải tiến lớn nhất tại VinMart và VinMart+.
- Đặc biệt, toàn bộ các điểm bán VinMart và VinMart+ cũng trở thành những địa điểm
thu hồi pin đã qua sử dụng. Toàn bộ pin thu gom này được sẽ chuyển đến công ty xử
lý rác thải độc hại để xử lý theo đúng quy định của pháp luật, góp phần bảo vệ mơi
trường từ những hành động nhỏ nhất.
Cơ hội
- Các trung tâm hành chính huyện Gia lâm được xây dựng tại Trâu Quỳ giúp thuận lợi
trong các thủ tục hành chính. Vinhomes Ocean Park có lợi thế nằm tại cửa ngõ với các
vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc như Hải Phịng, Bắc Ninh, Hưng n, Hải Dương,
Thái Nguyên, Quảng Ninh… giúp hoạt động kết nối cũng vơ cùng thuận tiện, nhanh
chóng.
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
- Ngày nay tại Hà nội, tắc đường đang là một vấn đề nhức nhối, không chỉ tốn nhiều
thời gian cho việc đi đường, mà cịn gây ra nhiều khói bụi, vì vậy, các tuyến đường
giao thoa với các trục đường chính được Vin xây dựng đã tạo ra những cơ hội thu hút
cư dân đến khu đô thị, tạo tiềm năng phát triển.giúp giao thơng thơng thống hơn,
giảm thiểu tắc đường gây ô nhiễm môi trường.
- Xu hướng sống xanh, tìm về với cuộc sống gần với thiên nhiên và cao cấp, tiện ích
ngày càng phổ biến, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19, là đòn bẩy để phát triển các khu
đô thị sinh thái như Vinhomes Ocean Park…
- Ngoài ra, nhằm gia tăng sự lựa chọn di chuyển cho cư dân Vinhomes Ocean Park,
Vinbus đã triển khai các tuyến bus miễn phí theo lộ trình Vinhomes Ocean Park –
Vinhomes Times City – Vinhomes Royal City và Vinhomes Ocean Park – Vinhomes
Riverside. Với những tính năng hiện đại, an tồn và thân thiện với mơi trường, các
tuyến xe bt này sẽ là phương tiện giao thông hỗ trợ đắc lực cho việc di chuyển của
cư dân giữa các khu đô thị và kết nối với trung tâm thành phố, đồng thời góp phần bảo
vệ khơng gian sống xanh trong lành tại Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park.
2.2.3 Thách thức và nguyên nhân
- Là một trong những dự án “đầu đàn” tiến ra khu vực phía Đơng Hà Nội, Vinhomes
Ocean Park vẫn tồn tại một số hạn chế như cơ sở hạ tầng vẫn chưa hồn thiện, có thể
gây sự bất tiện cho cư dân chuyển đến sinh sống ở giai đoạn đầu. Ngồi ra, nguồn
cung lớn có thể gây áp lực lên lưu lượng giao thông sau khi toàn bộ các phân khu đi
vào hoạt động.
- Số lượng cư dân đến với Vinhomes càng nhiều thì lượng rác thải sinh hoạt càng gia
tăng, đòi hỏi nhà quản lý doanh nghiệp phải có hướng giải quyết tốt, khơng để ảnh
hưởng tới môi trường.
- Nguồn cầu của người dân xung quanh khu vực còn hạn chế do tâm lý ưa chuộng bất
động sản nhà liền thổ, và tâm lý nhà chung cư sẽ bất tiện cho việc đi lại, vệ sinh, sinh
hoạt,... Từ đó đặt ra những thách thức cần giải quyết cho dự án bao gồm việc chủ đầu
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66
37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
