Tiêu chuẩn leed là gì? Phân hạng tiêu chuẩn LEED

Tiêu Chuẩn LEED là gì? Tìm Hiểu Về Hệ Thống Chứng
Chỉ LEED
noithatzear.vn/tieu-chuan-leed-la-gi
03/11/2023

Tiêu chuẩn LEED là một trong những hệ thống chứng nhận hàng đầu thế giới về xây dựng
bền vững. Nó khơng chỉ đánh giá mức độ tiết kiệm năng lượng và khả năng bảo vệ mơi
trường của các tịa nhà. Mà cịn tạo ra một loạt các lợi ích quan trọng cho cả chủ đầu tư và
cộng đồng.
Vậy LEED là gì? Hệ thống chứng chỉ LEED gồm những gì và được đánh giá ra sao? Bài viết
này, Nội thất Zear sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc về hệ thống đánh giá cơng trình xanh
LEED.

Tiêu chuẩn LEED là gì?
LEED, viết tắt của “Leadership in Energy and Environmental Design”. Đây là một chứng chỉ
quốc tế do Hội đồng Xây dựng Xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council) cấp. Nó đánh giá
mức độ thân thiện với môi trường của các cơng trình xây dựng và tịa nhà.
Tiêu chuẩn LEED thiết lập các tiêu chuẩn cao cấp về hiệu suất năng lượng và tài nguyên.
LEED khuyến khích việc tạo ra các khu vực xanh trong các dự án bất động sản. Đồng thời
vẫn duy trì tính khả thi về mặt tài chính. Đây là một trong những hệ thống chứng chỉ kiến trúc
xanh được cơng nhận rộng rãi trên tồn cầu.
1/9


Hiện nay, nhiều tổ chức và doanh nghiệp trên khắp thế giới đã lựa chọn xây dựng các trụ sở
và văn phòng theo tiêu chuẩn LEED. Việt Nam cũng tham gia vào xu hướng này, với nhiều
tòa nhà đạt chứng chỉ LEED. Như khu văn phòng của nhà máy ATAD Đồng Nai, văn phòng
Johnson & Johnson Việt Nam và tháp đơi Capital Place.
LEED khơng chỉ tạo ra các tịa nhà thân thiện với mơi trường. Mà cịn đảm bảo sự bền vững
và tiết kiệm trong tài nguyên cho tương lai.

Xem thêm bài viết: Cây cảnh văn phịng – Lựa chọn hồn hảo cho khơng gian văn phịng
xanh

Tiêu chí đánh giá cơng trình theo chuẩn LEED
Hệ thống đánh giá LEED của Hiệp hội Cơng trình Xanh Mỹ (USGBC) đặt ra dựa vào sáu tiêu
chí cốt lõi sau để đánh giá các dự án kiến trúc xanh:
Thiết kế địa điểm bền vững: Điều này liên quan đến cách dự án được đặt trên một vị
trí để tối ưu hóa tích hợp với mơi trường xung quanh và hỗ trợ cộng đồng.
Sử dụng hiệu quả tài nguyên nước: Dự án cần quản lý và sử dụng nước một cách
thông minh, từ tiết kiệm đến tái sử dụng.
Năng lượng và môi trường: Đây là tiêu chí về tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng
lượng. Và sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo để giảm tác động tiêu cực đến môi
trường.
2/9


Vật liệu và tài nguyên: Đảm bảo rằng dự án sử dụng vật liệu bền vững và tái chế.
Đồng thời giảm lượng chất thải và những tác động đến tài ngun tự nhiên.
Chất lượng mơi trường trong phịng: nó liên quan đến việc cung cấp môi trường
làm việc lành mạnh, thoải mái. Đồng thời có chất lượng khơng khí tốt cho người sử
dụng.
Thiết kế có tính đổi mới: Tiêu chuẩn cuối cùng này tập trung vào khả năng thích ứng
và nâng cấp của dự án trong tương lai, thông qua việc tạo ra một kiến trúc linh hoạt và
dễ dàng cải tiến.

Tiêu chuẩn LEED cung cấp một cơ hội quan trọng để đánh giá. Cũng như cải thiện hiệu suất
xây dựng và môi trường sống.

Phân hạng tiêu chuẩn LEED
Hệ thống LEED cung cấp các công cụ đánh giá đa dạng, áp dụng cho các loại dự án xây

dựng cụ thể:
LEED BD+C (Building Design and Construction): Áp dụng cho các dự án xây mới hoặc
cải tạo lớn.
LEED ID+C (Interior Design and Construction): Sử dụng cho việc hoàn thiện nội thất
thương mại (văn phòng, bán lẻ, …).

3/9


LEED O+M (Building Operations and Maintenance): Dành cho việc vận hành và duy trì
các cơng trình đang hoạt động.
LEED ND (Neighborhood Development): Áp dụng cho các dự án khu đô thị, khu phức
hợp.
LEED Homes: Sử dụng cho các dự án nhà ở đơn lẻ, chung cư hoặc nhà ở tầng thấp.
Xem thêm bài viết:
Fit Out Là Gì? Tìm Hiểu Fit Out Trong Xây Dựng Và Thi Công Nội Thất
Tỷ lệ vàng trong thiết kế là gì? Tầm quan trọng và ứng dụng
Hot Desking là gì? Tất tần tật về xu hướng Hot Desking trong 2023

Thang điểm LEED
Để đạt chứng chỉ LEED với các cấp độ khác nhau, các dự án xây dựng cần tích lũy điểm
dựa trên tiêu chuẩn của hệ thống đánh giá LEED mà họ đã chọn. Khi điểm số đạt ngưỡng
nhất định, dự án sẽ đạt một trong bốn cấp độ chứng nhận LEED sau đây:
Chứng nhận LEED Certified: Đạt từ 40 – 49 điểm.
Chứng nhận LEED Bạc (Silver): Đạt từ 50 – 59 điểm.
Chứng nhận Vàng (Gold): Đạt từ 60 – 79 điểm.
Chứng nhận LEED Bạch Kim (Platinum): Đạt từ 80 điểm trở lên.

Hệ thống chứng chỉ LEED
Cách hoạt động của hệ thống chứng chỉ LEED

Hệ thống chứng chỉ LEED (LEED Certification) bao gồm điều kiện tiên quyết và tín chỉ. Điều
kiện tiên quyết là những yếu tố bắt buộc. Đây là cái mà mọi dự án kiến trúc xanh cần tuân
thủ để đạt được chứng chỉ LEED. Tín chỉ là những yếu tố tùy chọn, mà chủ đầu tư có thể
4/9


xem xét lựa chọn để nâng điểm số.
Mặc dù các u cầu tiên quyết và tín chỉ có thể thay đổi một chút tùy theo loại tòa nhà và hệ
thống xếp hạng liên quan, nhưng tổng quan, các yếu tố đánh giá thường bao gồm:
Địa điểm và giao thông xung quanh: Điều này liên quan đến việc đặt dự án sao cho
tối ưu hóa  và tích hợp với mơi trường xung quanh.
Sử dụng năng lượng: Tập trung vào việc quản lý và sử dụng năng lượng một cách
thông minh, từ tiết kiệm đến tái sử dụng.
Q trình thi cơng: Đảm bảo q trình thi cơng thân thiện với mơi trường. Sử dụng tài
nguyên hiệu quả.
Chất lượng môi trường nội thất: Tạo môi trường nội thất lành mạnh, thoải mái và có
chất lượng khơng khí tốt.
Mảng xanh trong tịa nhà: Thiết kế và bố trí khơng gian xanh trong tịa nhà.

Các chứng chỉ của hệ thống đánh giá cơng trình xanh LEED
Các tiêu chuẩn theo từng loại cơng trình:
LEED cho cơng trình xây dựng mới.
Chuẩn LEED cho giai đoạn làm móng và thi công thô.
Tiêu chuẩn LEED cho trường học.
LEED cho trung tâm thương mại (gồm cả cơng trình mới và cơng trình cải tạo).
5/9


Chuẩn LEED đối với bệnh viện và cơ sở y tế.
Các tiêu chuẩn dành cho không gian bên trong các cơng trình:

Tiêu chuẩn LEED cho khơng gian bên trong các tòa nhà thương mại (văn phòng và
các nơi cư trú khác).
Chuẩn LEED đối với việc cải tạo và bảo trì tịa nhà hiện có.
LEED đối với phát triển khu đơ thị.
Chuẩn LEED đối với các dự án nhà tư và nhà ở.
Xem thêm bài viết:
Cách thiết kế văn phòng xanh đạt hiệu suất tối ưu
Eco là gì? Nét độc đáo trong thiết kế nội thất Eco

Ưu điểm và nhược điểm của tiêu chuẩn LEED
Ưu điểm của LEED
Xây dựng theo chứng nhận LEED mang đến nhiều lợi ích quan trọng cho chủ đầu tư và nhà
thầu xây dựng. Một số lợi ích đáng chú ý bao gồm:
Công nhận quốc tế: Chứng chỉ LEED được cơng nhận tại nhiều quốc gia, trong đó có
Hoa Kỳ. Điều này có thể thu hút các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn lựa
chọn địa điểm có tịa nhà đạt chuẩn LEED để đặt trụ sở và văn phòng làm việc của họ.
Quảng bá và tạo uy tín: Xây dựng các tịa nhà thân thiện với môi trường và đạt chuẩn
quốc tế là một cách mạnh mẽ để quảng bá dự án. Nó giúp nâng cao hình ảnh và vị thế
của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng trước đối tác, khách hàng, nhà cung ứng và
công chúng.
Tuân thủ các yêu cầu về môi trường: Xây dựng các dự án đạt tiêu chuẩn LEED giúp
doanh nghiệp tuân thủ các yêu cầu của chính phủ về bảo vệ môi trường và phát triển
bền vững.

6/9


Nhược điểm
Chi phí cao: Đáp ứng các yêu cầu LEED địi hỏi đầu tư lớn trong thiết kế, thi cơng.
Cũng như bảo trì dự án bất động sản. Điều này có thể dẫn đến giá th văn phịng cao

hơn so với mặt bằng chung trên thị trường.
Phù hợp địa phương: Một số quy định LEED có thể khơng phù hợp với điều kiện cụ
thể tại Việt Nam. Điều này khiến nhiều chủ đầu tư cố gắng đạt cả hai tiêu chuẩn: LEED
và LOTUS, để đảm bảo phù hợp với ngữ cảnh địa phương.
Mặc dù có nhược điểm, LEED vẫn là một hệ thống đánh giá cơng trình xanh phổ biến tại
Việt Nam và đã đạt được thành công với nhiều dự án. Tính đến năm 2018, đã có 53 cơng
trình đạt chứng chỉ LEED tại Việt Nam theo thống kê của Bộ Xây dựng.

Một số cơng trình kiến trúc đạt tiêu chuẩn LEED trong xây dựng
Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu một số dự án kiến trúc tiêu biểu đã đạt được chứng chỉ
LEED nổi tiếng cả trên thế giới và tại Việt Nam:

Manitoba Hydro Place – Canada
Tọa lạc tại Winnipeg, Canada, tòa nhà Manitoba Hydro Place đạt chuẩn Platinum theo tiêu
chuẩn LEED. Đây là một trong những tòa cao ốc văn phịng thân thiện với mơi trường nhất
tại Bắc Mỹ. Với việc sử dụng năng lượng tái tạo và áp dụng kính để tối ưu hóa nguồn ánh
sáng tự nhiên. Dự án này thể hiện cam kết với bảo vệ môi trường.

ồ
7/9


Deutsches Haus – TP. Hồ Chí Minh
Nằm tại TP. Hồ Chí Minh, Deutsches Haus là một trong số ít tịa văn phịng đạt chuẩn LEED
Platinum ở Đơng Nam Á. Với việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tính tốn kỹ
lưỡng về điều kiện khí hậu, dự án này thể hiện môi trường làm việc hiệu quả và bền vững.

Apple Park – Hoa Kỳ
Năm 2016, tổ hợp văn phòng Apple Park tại Hoa Kỳ đã đạt chứng chỉ Platinum LEED. Nhờ
việc sử dụng 100% năng lượng tái tạo. Các tấm pin mặt trời trên mái của tòa văn phòng sản

sinh năng lượng đáng kể. Cung cấp tới 75% điện cho trụ sở tập đồn.

Tháp đơi Capital Place – Hà Nội
Capital Place ở Hà Nội, một văn phòng cho thuê hạng A, đã đạt chứng chỉ LEED Gold. Với
việc sử dụng kính và cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện. Dự án này tiết kiệm năng lượng
và cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân.

Kết luận
Trên đây, chúng tôi đã cung cấp một bản tổng quan về tiêu chuẩn LEED. Từ khái niệm, các
tiêu chuẩn đánh giá đến các cơng trình đạt chứng chỉ LEED tại Việt Nam và trên thế giới. Hy
vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về hệ thống chứng chỉ này.
Đánh giá

8/9


Nguyễn Đức Hải
Tôi là Nguyễn Đức Hải – CEO của Nội Thất Zear có kinh nghiệm lâu năm trong sản xuất và
cung cấp sản phẩm nội thất văn phịng có chất lượng hàng đầu với giá cả hợp lý. Thương
hiệu Zear của tôi cung cấp đa dạng các sản phẩm nội thất văn phịng và dịch vụ thiết kế, thi
cơng hồn thiện nội thất văn phịng cho cơng ty.





9/9