Iii to chuc quan ly du an

III. Tổ chức quản lý d án


Các hình thức quản lý dự án đầu t xây dựng công trình
(Điều 35 Nghị định 16/2005/NĐ-CP và Điểm 11 Điều 1 Nghị định 112/2006/NĐ-CP)

Căn cứ vào - Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân
- Yêu cầu của dự án

Ngời quyết định đầu t quyết định
lựa chọn 1 trong các hình thức QLDA

Chủ đầu t thuê tổ

Công trình có quy mô nhỏ, đơn giản có

chức t vấn quản lý dự

tổng mức vốn đầu t < 1 tỷ đồng:

án có đủ điều kiện

Chủ đầu t trực tiếp
quản lý dự án

năng lực phù quy

- Không lập Ban QLDA
- Sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc
- Hoặc thuê ngời có chuyên môn, kinh

mô, tính chất dự án

nghiệm giúp quản lý thực hiện

Chủ đầu t phải thành lập Ban QLDA có năng lực làm đầu mối QLDA

Ban QLDA có thể thuê t vấn quản lý, giám sát một số phần việc mà Ban QLDA không đủ điều
kiện, năng lực thực hiện nhng phải đợc Chủ đầu t đồng ý


nhiệm vụ, quyền hạn của Chủ đầu t và ban quản lý dự án
trong trờng hợp thành lập ban quản lý dự án
(Điểm 12 Điều 1 Nghị định 112/2006/NĐ-CP thay thế nội dung Điều 36 Nghị định 16/2005/NĐ-CP)

Của chủ đầu t

Của Ban quản lý dự án

Thực hiện
nhiệm vụ từ
giai đoạn
chuẩn bị dự án,
thực hiện dự
án, nghiệm thu
đa công trình
vào khai thác

Thành ập
Ban quản
lý dự án

giúp Chủ
đầu t
quản lý

Giao nhiệm

Chịu trách

vụ và uỷ

nhiệm chỉ

Thực

Thực

Chịu trách

quyền cho

đạo, kiểm tra

hiện

hiện

nhiệm trớc

Ban quản lý

và kết quả

nhiệm

quyền

Chủ đầu t

dự án phải thể

thực hiện

vụ do

hạn do

và pháp

hiện trong

nhiệm vụ,

Chủ

Chủ đầu

luật theo

Quyết định

quyền hạn

đầu t

t uỷ

nhiệm vụ đ

giao

quyền

ợc giao

sử dụng bảo

thực hiện

thành lập Ban

của Ban quản

đảm các mục

dự án

quản lý dự án

lý dự án

tiêu đặt ra


Nhiệm vụ của chủ đầu t trong trờng hợp thuê t vấn quản lý dự án
và của t vấn quản lý dự án
(Điểm 13 Điều 1 Nghị định 112/2006/NĐ-CP thay thế nội dung Điều 37 Nghị định 16/2005/NĐ-CP)

Của Chủ đầu t

Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn từ giai đoạn
chuẩn bị dự án, thực hiện dự án, nghiệm thu
bàn giao đa công trình vào khai thác, sử dụng

Của T vấn QLDA

Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo dõi
thoả thuận trong hợp đồng kinh tế

Lựa chọn và ký hợp đồng với t vấn quản lý

Chịu trách nhiệm trớc pháp luật và

dự án có đủ điều kiện năng lực để quản lý

Chủ đầu t về thực hiện cam kết trong

thực hiện dự án

hợp ®ång

KiĨm tra, theo dâi thùc hiƯn hỵp ®ång cđa
t vÊn quản lý dự án


Quản lý thi công xây dựng công trình
(Điều 30, 31, 32, 34 Nghị định 16/2005/NĐ-CP)

Quản lý chất lợng theo

Quản lý tiến độ thi công

Nghị định 209/2004/NĐ-CP

xây dựng công trình

Quản lý khối lợng thi công
xây dựng công trình

Quản lý
môI trờng

Công trình xây dựng trớc khi triển khai phải lập tiến

CĐT, NTTC xây dựng, t vấn giám

NTTC xây dựng công trình

độ thi công xây dựng phù hợp với tiến độ của dự ¸n

s¸t tÝnh to¸n, x¸c nhËn theo giai

ph¶I thùc hiƯn biƯn pháp

đoạn, đối chiếu với khối lợng thiết

bảo vệmôi trờng cho ngời

Lập theo giai đoạn, tháng, quý, năm đối với CT xây

kế đợc duyệt làm cơ sở nghiệm

lao động và môi trờng

thu, thanh toán hợp đồng

xung quanh chống bụi,
ồn, xử lý phế thải, thu dọn

dựng quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài

hiện trờng
- Khối lợng phát sinh CĐT và NTTC
NTTC xây dựng công trình lập tiến độ thi tiết

CĐT, NTTC xây dựng, t vấn giám sát và các bên có

xây dựng xem xét xử lý.

Công trình xây dựng trong

- Riêng công trình sử dụng vốn

khu vực đô thị phải có

NSNN CĐT báo cáo ngời quyết

biện pháp bao che, thu dọ

định đầu t xem xét, quyết định

phế thải đa đến nơI quy

liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ

định

thi công
Khối lợng phát sinh đợc CĐT, ngời
Nếu xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dàI CĐT
báo cáo ngời quyết định đầu t để quyết định việc
điều chỉnh

quyết định đầu t chấp thuận, phê

NTTC xây dựng và CĐT
phải kiểm tra, giám sát

duyệt là cơ sở thanh toán, quyết

việc thực hiện bảo vệ môi

toán công trình

trờng xây dựng