Công việc bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án cao ốc Đất Phương Nam

- Dự án Đất Phương nam

I.

Mô tả chung về công việc

MÔ TẢ CHUNG VỀ CÔNG VIỆC:
Tiêu chuẩn kỹ thuật này bao gồm thiết kế, chế tạo, cung cấp vận chuyển, lắp đặt, chạy
thử và bàn giao trong điều kiện làm việc đã được chấp thuận và sau đó duy trì các thiết
bị cho các công việc đã hoàn thành của hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của
dự án cao ốc Đất Phương Nam.
Dự án được thực hiện tại Thành Phố Hồ Chí Minh – Việt Nam. Cao ốc bao gồm khu
công cộng, khu điều hành (2 tầng và 1 tầng hầm đậu xe) và hai tòa tháp căn hộ.
1.

Tổng quát:
1.1

Các nhà thầu phải ghi nhận rằng:
Tất cả các thiết bị hay hệ thống cơ bản và hệ thống phụ được chào giá cho hệ
thống PCCC trong hợp đồng này sẽ chính thức được thông qua bởi đơn vị PCCC
chức năng địa phương và bất kỳ đơn vị kiểm định quốc tế, ví dụ như:
a) UL: (xác nhận bảo hiểm, kiểm định của Hợp chủng quốc Hoa Kỳ).
b) FM: (Đối với Nhà xưởng).
c) AFNOR:
d) BS: (Tiêu chuẩn Anh Quốc).
e) F.O.C: (Hội đồng Phòng cháy chữa cháy, liên hiệp Anh).
f)

C.S.A: ( Hiệp Hội tiêu chuẩn Anh).

g) ULC: (Xác nhận bảo hiểm, kiểm định của Canada).
h) TCVN:(Tiêu chuẩn Việt Nam)
1.2

Bàn giao toàn bộ hệ thống PCCC sẽ chỉ có hiệu lực khi được cấp giấy chứng
nhận hoàn thành bởi giám đốc dự án và từ đó thời hạn trách nhiệm cho các
khiếm khuyết cũng bắt đầu. Do vậy, nhà thầu PCCC sẽ lập tiến độ chạy thử hệ
thống PCCC hai tháng trước khi nhà thầu chính bàn giao dự án.
Ngoài các điều kiện nêu trên, toàn bộ hệ thống cũng sẽ được suy xét bàn giao
phù hợp với chứng nhận hoàn thành của giám đốc dự án khi hệ thống đang hoạt
động tốt ở trạng thái cực đại và được chứng nhận phù hợp cho sử dụng. Tuy
nhiên, nếu tìm thấy bất kỳ khiếm khuyết nào chưa được chứng thực khi đến
ngày chứng nhận hoàn thành, các thiết bị hay hệ thống bị khiếm khuyết đó sẽ
phải sửa chữa đến khi hoàn hảo và được chứng nhận phù hợp cho sử dụng, và
lúc đó thời hạn trách nhiệm bảo hành các khiếm khuyết bắt đầu tính.

Trang 1 / 4

Yêu cầu kỹ thuật - Phaàn PCCC


- Dự án Đất Phương nam

2.

Mô tả chung về công việc

Mô tả hệ thống:
Hệ thống PCCC bao gồm các hệ thống như sau:
a) Hệ thống báo cháy tự động.

b) Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động.
c) Hệ thống chữa cháy rulô.
Tất cả các hệ thống tương ứng sẽ được thiết kế, xây dựng, lắp đặt và thử nghiệm
thỏa mãn với các yêu cầu của các quy định PCCC tương thích của Việt Nam mà
liên quan đến hệ thống PCCC và an toàn áp dụng cho nhà cao tầng.

3.

Hoạt động của hệ thống:
3.1

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

3.1.1.

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động cho toàn bộ tòa nhà được thiết kế
theo tiêu chuẩn Anh và TCVN – 2622. Hệ thống bao gồm bể nước chữa
cháy, hệ thống bơm chữa cháy đầu phun tự động (một bơm hoạt động,
một bơm dự phòng) và bơm bù áp, năm bộ van điều khiển, công tắc dòng,
hệ thống ống dẫn và đầu phun bao gồm loại thẳng đứng lên, gắn trên
tường, chóa chúc xuống và tất cả các công việc liên quan để đảm bảo một
hệ thống hoàn chỉnh và hiệu quả.

3.1.2.

Van điều khiển đặt tại vị trí như mô tả trên bản vẽ đấu thầu. Nước cấp
đến van điều khiển được cung cấp qua các đường ống nối từ ống chính
của hệ thống bơm đến ống chính của hệ thống van điều khiển nhờ hoạt
động của bơm chữa cháy tự động, cũng chính là thiết bị thu nhận nước
chữa cháy từ bể chứa nước chữa cháy hệ thống đầu phun tự động tại tầng

hầm 1. Ngoài ra, họng tiếp nước (4 đường vào) sẽ đặt cạnh đường để cung
cấp thêm nước cho bể chứa.

3.1.3.

Một hệ thống bơm chữa cháy đầu phun tự động (bao gồm cả bơm bù áp)
đặt tại phòng bơm ở tầng hầm 1 để cấp nước qua hệ thống van điều khiển
tại tầng trệt (phòng bảo vệ hoặc phòng điều khiển trung tâm).

3.1.4.

Hệ thống bơm đầu phun tự động được nối với hệ thống cấp điện lưới
thông thường và hệ thống điện khẩn cấp, cung cấp bởi máy phát điện dự
phòng.

3.1.5.

Các bơm chữa cháy tự động dùng trong hệ thống chữa cháy đầu phun tự
động phải được chứng nhận bởi các tổ chức quốc tế và tuân theo các yêu
cầu của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Đơn vị thi công sẽ nộp đường
cong đặc tính thể hiện điểm làm việc của bơm chữa cháy đã chọn.

3.1.6.

Họng tiếp nước (4 đường vào) và van một chiều sẽ được lắp đặt và nối với
đường ống chính cho van điều khiển khu công cộng, điều hành (Podium)

Trang 2 / 4

Yêu cầu kỹ thuật - Phần PCCC

- Dự án Đất Phương nam

Mô tả chung về công việc

và bể chứa nước chữa cháy. Mỗi van điều khiển sẽ điều khiển các đầu
phun phù hợp với nhóm như thể hiện trên bản vẽ đấu thầu.
3.1.7.

Đường ống hệ thống đầu phun tự động trong phòng máy sẽ nối với bơm
chữa cháy đầu phun tự động.

3.1.8.

Ống tràn/ Ống báo/ cảm biến mức nước cao/ mức nước thấp sẽ được tập
hợp và dẫn dây về tủ báo cháy tự động đặt tại phòng điều khiển trung
tâm.

3.1.9.

Đầu phun tự động được bố trí trong khoảng không của trần nhà, khu để
xe, khu vệ sinh, khu sửa soạn, phòng điều khiển trung tâm và toàn bộ khu
vực không có trần giả. Các đầu phun tự động được thiết kế để phun nước
ngược lên mặt dưới của trần nhà. Loại hướng dòng có thể cho phép đầu
phun tự động lắp đặt ngửa lên hay chúc xuống để tạo thành lắp đặt đầu
phun.

3.1.10. Loại đầu phun tự động âm trần với mặt trang trí màu sáng mạ hoặc trắng
sẽ được cung cấp để lắp đặt các sảnh thang máy và khu công cộng. Loại

đầu phun tự động lộ trần phải được phê chuẩn bởi cơ quan PCCC Việt
Nam và tư vấn.
3.1.11. Ống hệ thống đầu phun tự động mà lắp đặt tại khu vực không được bảo vệ
bởi các đầu phun phải được bảo vệ bằng vật liệu chống cháy 4 giờ. Loại
vật liệu đó sẽ được chấp thuận bởi cơ quan chức năng địa phương Việt
Nam và tư vấn.
3.2

Hệ thống rulô chữa cháy (kết hợp với trụ chữa cháy ngoài nhà):

3.2.1

Hệ thống rulô chữa cháy sẽ bao gồm hai bơm điện đặt trên mái của khu
căn hộ với hệ thống ống cấp đến rulô chữa cháy tương ứng như thể hiện
trên bản vẽ đấu thầu.

3.2.2

Nước cấp cho hệ thống chữa cháy rulô được nạp từ bể chứa nước chữa
cháy đầu phun tự động/ rulô qua hoạt động bơm của hệ thống ống chữa
cháy rulô. Các bơm chữa cháy rulô được cấp điện lưới thông thường và
điện khẩn cấp nhờ máy phát dự phòng.

3.2.3

Rulô chữa cháy là loại âm vách tường dạng đóng mở bản lề ở những vị trí
thích hợp, trừ khi được thể hiện hoặc nêu rõ trong bản vẽ đấu thầu.

3.2.4

Mỗi rulô sẽ được trang bị với ống chống xoắn dài 30m đường kính 25mm
và đầu vòi tương ứng. Hộp tráng kẽm có kính ở mặt trước có khóa tiêu
chuẩn được trang bị cho mỗi rulô. Biểu tượng và biển hướng dẫn sử dụng
sẽ được trang bị với rulô chữa cháy.

3.2.5

Thiết bị chống va đập sẽ được kết hợp vào toàn bộ hệ thống đường ống để
bảo vệ chống lại ảnh hưởng áp suất dội ngược tới hệ thống van và bơm.

Trang 3 / 4

Yêu cầu kỹ thuật - Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

3.2.6

4.

Mô tả chung về công việc

Tất cả các rulô không có hộp bảo vệ quy cách đặt trong vách ngăn do
kiến trúc quy định, đơn vị thi công PCCC sẽ cung cấp một hộp sắt (gồm
chìa khóa đặt tại vị trí hốc kính có thể đập vỡ) Hộp sắt phải sơn màu đỏ.

Hệ thống chữa cháy vách tường:
4.1

Hệ thống chữa cháy vách tường:
Hệ thống chữa cháy vách tường được thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn của Anh
và TCVN – 2622. Hệ thống này bao gồm hai bể chứa nước (đặt trên tầng 9),
bể trung chuyển tại tầng hầm 1, bơm bù áp, bơm chuyển nước, bơm chữa cháy
vách tường và công tắc áp suất để đảm bảo hiệu quả hoạt động của hệ thống
như thể hiện ở bản vẽ đấu thầu. Tất cả van chữa cháy phải có van xả giảm áp.

4.2

Hoạt động của bơm:
Hoạt động của bơm sẽ được thiết kế sao cho bơm chính (hoặc bơm dự phòng,
trong trường hợp vì lý do nào đó bơm chính bị trục trặc) sẽ tự động hoạt động
khi có dòng chảy hoặc sụt áp lực trong ống chính vượt quá 5% áp lực của bơm
chữa cháy vách tường. Bơm có thể tắc bật với chế độ bằng tay. Van xã áp
tương thích và đường ống nối tắt được cung cấp để cho phép dòng chảy liên
tục cho mỗi bơm với lưu lượng phù hợp để ngăn cản quá nhiệt của bơm khi tới
hạn. Van thử lưu lượng kế được lắp đặt trên đường ống nối gắn với ống
chuyển nước của bơm, sau van một chiều để kiểm tra bơm.

4.3

Bơm bù áp:
Bơm bù áp được thiết kế sao cho duy trì áp suất tónh trong đường ống chính,
cao hơn áp lực yêu cầu khi bơm vách tường không hoạt động. Bơm này sẽ
dừng khi bơm vách tường hoạt động.

4.4

Bơm chữa cháy sử dụng trong hệ thống vách tường:
Bơm chữa cháy sử dụng trong hệ thống vách tường phải được chứng nhận bởi

cơ quan (viện) có chức năng đã được công nhận và tuân thủ yêu cầu của cơ
quan chức năng tương ứng của địa phương. Đơn vị thi công PCCC sẽ nộp đặc
tính đường cong biểu đồ làm việc của bơm thể hiện điểm làm việc để chứng
minh việc lựa chọn bơm của họ.

4.5

Họng tiếp nước:
Họng tiếp nước có gắn van một chiều sẽ được lắp đặt và nối với bể chuyển
nước cho hệ thống chữa cháy vách tường.

4.6

Ống tràn/ Ống báo/ cảm biến mức nước cao/ mức nước thấp cho bể chuyển và
bể chứa của hệ thống chữa cháy vách tường sẽ được tập hợp và dẫn dây về tủ
báo cháy tự động đặt tại phòng điều khiển trung tâm.

Trang 4 / 4

Yêu cầu kỹ thuật - Phần PCCC


- Dat Phuong Nam Project

I.

General Specification & Requirements

GENERAL SPECIFICATION AND REQUIREMENTS
1.

Scope of Work
The scope of work of the Contractor shall include provision, installation,
testing, balancing and commissioning of equipment and accessories as shown
on the Drawings and Specification to achieve a complete sanitary system. The
system shall include the following:
(a) Sanitary drainage, soil water, wastewater drain and vent system.
(b) Cold and hot water supply system.
(c) Flush water supply system
(d) Sewage treatment System
(e) Electrical power, control for sanitary works.
(f) Accessories as required to complete the system.
(g) Sanitary ware.

2.

Standards. Codes. Rules
Unless otherwise specified elsewhere in the Contract, the entire system shall
be manufactured, installed, tested and balanced conforming to the latest issue
of the TCVN and the following standards:
ANSI

-

American National Standard Institute.

API

-

American Petroleum Institute.

ASHRAE

American Society of Heating, Refrigerating and Airconditioning Engineers, Inc

ASME

-

American Society of Mechanical Engineers

ASPE

-

American Society of Plumbing Engineer

ASTM

-

American Society of Testing Materials

BS

-

British Standard,

IEC

-

International Electro-Technical Commission

NFC

-

National Fire Code

NEC

-

National Electrical Code

NEMA

-

National Electrical Manufacturers Association

NFPA

-

National Fire Protection Association

Page 1 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

UL
3.

-

General Specification & Requirements

Underwriter's Laboratory, Inc

Certified Institutes
In case testing or certifying is required for equipment and accessories which
the Contractor intends to use for the Project, the Contractor shall be
responsible at his own expense to submit test reports and certificates from the
following institutes:
(a) Vietnam’s quality assurance or QUATEST (Testing center No.03).
(b) Any other reputable institutes accepted by the Owner.

4.

Regulations. Permits. and Fees
The Contractor shall give all necessary notices, obtain all permits and pay all
government sales taxes, fees and other costs, including utility connections or
extensions, in connection with his work, file all necessary drawings, prepare

all documents and obtain all necessary approvals from all governmental
departments having jurisdiction, obtain all required certifications of inspection
of his work and he shall deliver the same to the M&E Consultant before
request for acceptance of any stage of the works, and before final payment for
the works.
The contractor shall include in the works, without extra cost to the Owner, all
labor, materials, services as required by applicable laws, ordinances, rules and
regulations whether or not shown on the Drawings and/or specified.

5.

Temporary Power and Water Supply
Adequate temporary power and water supply for use during erection and
testing, including the cost of consumption thereof, is to be provided by the
Contractor. The Contractor shall connect pipes and cables for his own use at
suitable connection points and shall bear the cost of such pipes and cables,
which shall be removed upon completion of sections of the works.

6.

Investigation of Job Site
It is responsibility of the Contractor to investigate the job site prior to
installation of machines, materials and equipment to ensure that he thoroughly
understands the Scope of Work, including site conditions and the position of all
existing utilities.
Any delay of work resulting from the Contractor's failure to investigate the job
site shall not be used as a basis of a claim against the Owner.

Page 2 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

7.

General Specification & Requirements

Examination of Drawings and Specifications
The Contractor shall examine all Drawings and Specifications to make sure
that all requirements are thoroughly understood. In cases where, in his
opinion, there are omissions and/or errors in any of these documents, he shall
inform the Project Manager immediately.
The Contractor shall examine all relevant Architectural and structural
drawings, together with all other utilities systems involved in the Project, prior
to installation of machines, materials and equipment.

8.

Work Schedule
The Contractor shall prepare a work schedule indicating the proper sequence
of various works and not limited to submittal data, purchasing time, material
delivery and fabrication.
All activities in the schedule shall likewise include full particulars of the
organization and personnel by which the Contractor proposes to direct and
administer his performance of the Contract. The Contractor shall review,
update and submit monthly a schedule to the Project Manager for approval.

9.

Project Meeting
The Contractor shall attend project meetings, which will be held regularly
during the execution of the project. The Contractor's representative attending
such meetings shall be sufficiently authorized to make necessary decisions,
and shall be fully acquainted with all details of the project.

10.

Approval of Materials
Only new materials and equipment shall be incorporated in the Works All
materials and equipment furnished by the Contractor shall be subject to
inspections and approval of the M&E Consultant/Project Manager.
The materials and equipment used for the Works shall be of approved makes
and shall conform to other criteria as specified. Any materials which, in the
opinion of the M&E Consultant, have lower quality than the approved makes
shall promptly be removed from the job site.
Whenever requested by the M&E Consultant, the Contractor shall send
materials to be tested by an independent institute selected by the M&E
Consultant.
Should there be an unavoidable necessity to use materials and equipment that
deviate from the Specification or from approved samples, then the Contractor
shall immediately inform the M&E Consultant in writing and submit substitute

Page 3 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

General Specification & Requirements

items of equal or better quality for approval.
11.

Shop-Drawings
As soon as the Contract is awarded, the Contractor shall prepare shopdrawings comprising complete details of items to be fabricated and works to
be installed. These shop drawings shall be submitted to the Project Manager
for approval not later than 30 days before installation.
The drawings shall be checked by the Contractor for accuracy with regard to
physical measured dimensions on site and shall closely follow manufacturer's
recommendations. All submitted drawings shall be signed by the Contractor,
and shall indicate the date of submission and the date(s) of revision(s).
In case shop-drawings require modifications for whichever reason, the
Contractor shall clearly identify the portion that was modified, and shall
indicate the running number of revision every time that a revised drawing is
submitted.
The installation details shall be checked with the building works, the structural
and other related trades to prevent conflicts that may cause a delay of the
project.
Size and scale of the shop-drawings shall be similar to the Contract drawings,
except for enlarged scale details done for clarity, which shall be in conformity
with international standards or as directed by the M&E Consultant.
Where required by the M&E Consultant, the Contractor shall prepare
additional drawings, diagrams, etc., which in the opinion of the M&E
Consultant are considered necessary for a proper execution of the Works.
Approval of the shop-drawings by the M&E Consultant shall not be interpreted
as a complete check but will indicate only that the general method of
installation and its details are satisfactory

The approval of the M&E Consultant never releases the Contractor from his
responsibility or his liability regarding the exact dimensions and any further
properties of the installations.
Shop-drawings submitted without sufficient details shall be rejected and new
submissions shall be required.
The Contractor shall submit 2 copies of all shop-drawings for approval. If
approved by the Project Manager, one copy shall bear the Project manager’s
stamp indicating the date of approval, and shall be returned to the Contractor.
After approval, 01 copy is required and additional copies may be requested by
the Project Manager as necessary.

Page 4 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

12.

General Specification & Requirements

Samples
If required by the Project Manager, either prior to the commencement of the
Works, or during the progress of the Works, the Contractor shall submit
samples of materials. Such samples shall be furnished, stored, packed and
shipped as directed by the Project Manager and at the Contractor's expense.
Samples shall be returned prior to the completion of the project.

13.

Accessibility
The Contractor shall carefully inspect all construction drawings to ensure the
sufficiency of the size of shafts and chases and the adequate clearance in
double partitions and suspended ceilings for proper installation of his work. He
shall immediately inform the Project Manager about any problems related to
insufficient space for installation all works under the Contract. He shall
cooperate with the Contractors of other trades whose work is in the same
space, and shall advise the Project Manager and the building contractor of his
requirements. Such spaces and clearances shall, however, be kept to the
minimum, practicable for installation and servicing of work under the Contract.
The Contractor shall locate all equipment which must be serviced, operated, or
maintained in fully accessible positions. Equipment shall include but shall not
be limited to controllers, switchgear, valves, traps, clean outs, motors and
drain points. If required to increase accessibility, the Contractor shall furnish
access doors and deviations from drawings may be made for this purpose.
The Contractor shall provide the building contractor with the exact locations of
access I panels for each and all concealed pull boxes, junction boxes, or other
devices requiring .I service. Access panels shall be provided and installed by
the Contractor and drawings of these panels shall be submitted to and agreed
with the Project Manager in sufficient time to be installed in the Scheduled
course of work.

14.

Protection against Corrosion
Except for those items which are factory painted, any steel parts, which arrive
at the job site, shall be cleaned, made free of rust and scale and field primed
with approved anti-rust primer. Surfaces that have been shop primed and have
been damaged in shipment and or in installation or where shop-primer has

deteriorated shall be promptly cleaned and retouched before any successive
painting is done in the field. Shop-primed surfaces damaged by field welding
shall be cleaned and field primed.

Page 5 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

15.

General Specification & Requirements

Zinc Coating
Zinc coating prescribed in the Specification or on the Drawings shall be either
hot-dip to galvanized or Electro-deposited zinc coating.
The thickness of coating shall be not less than 300 grammars of zinc per
square meter (1 oz per sq.ft) of the surface covered. Wherever zinc coating
after fabrication is specified, the Contractor may use mill-coated material. Any
edges that are cut which may cause subsequent peelings of the zinc coating
shall be recoated with approved zinc-rich paint or other suitable polymerized
resin paint.

16.

Waterproofing
Where any work pierces waterproofing including waterproof concrete, the
method of installation shall be approved by the M&E Consultant and Project

Manager before the work is done, The Contractor shall furnish all necessary
sleeves, caulking and flashing required making openings absolutely
watertight.

17.

Patching/Sealing/Fire Barrier System
After erection of materials and equipment through walls and openings has
been completed, the Contractor shall fill up voids with fire barrier which is 2
hour-fire resistant and non-toxic in tire and approved by M&E Consultant.
Covers or escutcheons shall be provided, and wherever exposed, shall be
neatly placed to the satisfaction of the M&E Consultant.
After the erection of all piping, ducting and raceways in shafts, block-outs or
any floor openings, the voids shall be sealed with 2-hour fire rating material as
approved by the M&E Consultant unless otherwise specified.

18.

Nameplates. Valve Tags and Identifications
All parts of the installation which are required for its operation and
maintenance shall be provided with nameplates, tags or arrows, especially in
enclosed areas, such as ceilings, shafts, and other places accessible for
maintenance service.

19.

Testing and Balancing
The Contractor shall prepare testing and balancing schedules, complete with
manufacturer's recommendations and operational manuals, to be submitted to
the M&E Consultant 14 days before conducting tests and balancing activities.

Tools and equipment necessary for this kind of work shall be provided by the

Page 6 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

General Specification & Requirements

Contractor at his own expense.
Testing and balancing shall be performed in accordance with the
Specifications, or as otherwise recommended by the manufacturer, and shall
be under the supervision of the M&E Consultant and, if so desired, witnessed
by the Project Manager's representative.
Blank forms for testing and balancing data shall be prepared and submitted to
the M&E Consultant for approval. The data forms shall be filled, in by the
Contractor on testing and 4 copies submitted to the M&E Consultant.
All costs incurred during testing and balancing, i.e., electricity, city water,
labor, etc., shall be borne by the Contractor, unless specifically otherwise
stated in this Specification or in the Contract Documents.
20.

Acceptance of Completed Work
The Contractor shall operate the systems in such a manner as to be ready and
able to be operated at full load anytime for a period of 24 consecutive hours.
The cost incurred during this operation, i.e. electricity, city water, labor, etc.,
shall be borne by the Contractor, unless specifically otherwise stated in this
Specification or the Contract Documents.

The completed equipment and systems shall be tested and balanced. Only
when in the opinion of the M&E Consultant the systems have passed any final
test, shall they be accepted as completed work.
The Contractor shall submit,-as part of the completed work, the following:
(a) As built drawings (Soft Copy)

1 CD

(b) As-built drawings (Hard Copy)

1 set

(c) Operation and maintenance manuals

1 set

(d) Special tools delivered with some types of equipment, accessories for
the adjustment, operation and maintenance of such specific equipment.
(e) Spare parts as specified in the equipment specifications.
The Certificate of Practical Completion shall be signed by the Project
Manager and by the Owner or by his authorized representative.
21.

Defective Works
Regarding inspections, all works rejected by the M&E Consultant shall be
repaired, corrected or replaced at the Contractor's expense to attain good
workmanship, and conform to the Contract Drawings and Specification.
Therefore, ample time shall be provided for inspection and, if there is any

Page 7 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

General Specification & Requirements

defective work, additional inspection by the M&E Consultant shall be
performed In the event that the Contractor should fail to carry out any
necessary changes, the Owner shall retain the right to make its own
arrangement for rectification at the Contractor's expense.
22.

As-Built Drawings
The Contractor shall record all changes arising during the execution of the
Works and as- built drawings shall be prepared by him accordingly. These
drawings shall detail all relevant data including but not necessarily limited to
makes, types, models, code numbers, capacities, quantities, etc.
Size and scale shall be similar to shop-drawings. The complete set of as-built
drawings shall be all of the same size.
The Contractor shall finish all as-built drawings before fixing ceiling panels,
closing of partitions and back filing, to enable the M&E Consultant to check
that the as-built drawing are in conformity with the specifications.
A complete set of as-built drawings shall be signed and dated by the
Contractor and submitted to the M&E Consultant not later than 30 days after
commissioning.

23.

Training of Operators
After acceptance of the completed work, the Contractor shall train the
operator(s) and maintenance staff of the Client for a period of not less than 15
consecutive days until they are competent to operate the system by
themselves.

24.

Guarantee of Completed Work
The Contractor has to guarantee the quality and functioning of all installations
included in the Contract for a period of one year after the acceptance date of
completed work in accordance with this Specification, the Articles of
Agreement and the Conditions of Contract.
During the defects liability period the Contractor shall repair at first notice all
defects, resulting from the use of imperfect materials, incorrect construction,
incorrect mounting or the lack of agreed properties which the supplied
installations should have possessed according to the Specification, at his own
cost.
Furthermore, the Contractor shall perform, at his own expense, all necessary
tests and adjustments of the system in order to achieve the specified
performance under the conditions as stated in the detailed specification.

Page 8 of 9

P & S Specification


- Dat Phuong Nam Project

General Specification & Requirements

During the defects liability period, the Client retains the right to claim again
the full guarantee period for parts, which have been replaced as a result of the
aforementioned defects.
During the defects liability period, should the Contractor fail to implement
corrective measures as directed by the Client at first notice, the Client
reserves the right to take necessary action to remedy the work, and the cost
incurred shall be deducted from any amount of money due or to become due to
the Contractor.
25.

Maintenance and Service
The Contractor shall send experienced service teams to check, repair and
maintain the machines and equipment installed 4 times over a period of one
year from acceptance of the finished Works.
Checklists and reports related to maintenance and service activities shall be
submitted to the Owner within 7 days from each visiting date.
Contractor shall carry out emergency service beyond regular working hours,
should this be required to maintain the system in operation.

26.

Color code for electrical system
The Identification previously mentioned for cable shall have colors as follows
Color code
Phase A

-

RED

Phase B

-

YELLOW

Phase C

-

BLUE

Neutral

-

BLACK OR GRAY

Ground

-

GREEN OR GREEN STRIP YELLOW

Page 9 of 9

P & S Specification

- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

II. HỆ THỐNG CHỮA CHÁY ĐẦU PHUN TỰ ĐỘNG:
1.

Khái niệm chung:
1.1

Mô tả hoạt động:
Một hệ thống đầu phun cùng với bơm, ống, nhánh chữa cháy đầu phun bao gồm:
Phụ kiện, van, các đầu phun, …
Hệ thống đầu phun được xây dựng phù hợp với các quy định và bất kỳ cơ quan
chức năng có thẩm quyền vượt lên bất kỳ lónh vực nào của việc lắp đặt trong quá
trình xây dựng và phải lắp đặt phù hợp với các yêu cầu của tư vấn.
Hệ thống này là hệ thống “ướt” và luôn có áp lực.

1.2

Tiêu chuẩn:
Tiêu chuẩn chung: Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động được lắp đặt phù hợp với
các tiêu chuẩn TCVN 6305 – 1, 1997 và ISO 6182 – 1, 1993 và xuất bản hiện
hành của ÚC, MỸ, SAA CODE A.S code A.S 2118 – tiêu chuẩn cho hệ thống
chữa cháy đầu phun tự động và phù hợp với tất cả các quy định và yêu cầu của
đơn vị chức năng địa phương.

1.3

Thiết kế:

Hạng phân loại:
Khu vực công cộng và khu vực sau nhà: Nguy hiểm cháy loại nhẹ.
Khu vực Bếp ăn, nhà hàng: Nguy hiểm cháy thường loại 2.
Khu vực các phòng máy: Nguy hiểm cháy thường loại 1.
Diện tích sàn:
Tổng diện tích sàn lớn nhất điều khiển bởi một van điều khiển là 4,800m2.
Tính toán thủy lực:
Tính toán thủy lực cho nước cấp với chữa cháy vách tường, rulô, đầu phun, cùng
với bản vẽ tập hợp sẽ được đệ trình để phê duyệt trước khi lắp đặt, và trước khi đặt
hàng bơm.
Các khu vực nguy hiểm cháy loại nhẹ sẽ được tính thủy lực đầy đủ để cung cấp lưu
lượng mật độ tối thiểu 2.25 mm/ph bao phủ diện tích 84m2 cho mỗi nhóm đầu
phun bất lợi nhất trong toàn bộ các phần của tòa nhà không kể đến khu vực được
bao phủ bởi các đầu phun riêng lẻ.
Các khu vực nguy hiểm cháy loại thường sẽ được tính thủy lực đầy đủ để cung cấp
lưu lượng mật độ tối thiểu 5mm/ph bao phủ diện tích 144m2 cho mỗi nhóm đầu

Trang 1 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

phun bất lợi nhất trong toàn bộ các phần của tòa nhà không kể đến khu vực được
bao phủ bởi các đầu phun riêng lẻ.
Diện tích bao phủ bởi các đầu phun:
Toàn bộ các khu vực công cộng khu điều hành (Podium) và tòa nhà phải được bao

phủ của các đầu phun với các trường hợp ngọai lệ như sau:
- Các cầu thang được cách ly cháy, cách ly lửa.
- Các phòng điện
- Các khu vực được bảo vệ bởi hệ thống ngăn chặn do tác nhân khí sạch.
Các đầu phun là lọai 680C cho toàn bộ các khu vực (ngoại trừ khu vực nhà bếp sẽ
là loại đầu phun 930C), được thể hiện trên bản vẽ hay không và với tiêu chuẩn
định rõ.
Chuông nước:
Một chuông nước phải lắp đặt cho mỗi vị trí của van điều khiển.
Thiết bị kiểm tra nước cấp:
Thiết bị tương thích phải được trang bị cho mỗi hệ thống đầu phun để kiểm tra
nước cấp để chứng thực rằng nó đáp ứng được tính toán áp lực và lưu lượng yêu
cầu của hệ thống lắp đặt.
Khoảng cách các đầu phun:
Khoảng cách các đầu phun phải như tiêu chuẩn tham chiếu, Lưu ý rằng như các
yêu cầu chung, các bản vẽ được thể hiện và đơn vị thi công phải chịu trách nhiệm
cho sự đảm bảo rằng sự tương ứng của các đầu phun được phép và định vị như yêu
cầu của các tiêu chuẩn tham chiếu. Cung cấp các đầu phun theo khoảng cách như
yêu cầu trong tiêu chuẩn đã quy định.
2.

Chất lượng
2.1

Nghiệm thu:
Chứng kiến
Đưa thông báo xác đáng nhờ đó cuộc nghiệm thu có thể được tiến hành như sau:
- Hệ thống sẵn sàng cho thử nghiệm.
- Các công việc bị khuất sẽ phải bị che khuất.
Thử nghiệm trên hiện trường:

Thử mối hàn, thử đến 10% các mối hàn của nhà máy khi có yêu cầu của giám đốc
dự án sử dụng siêu âm để xác định.
Xả: Trước khi thử nghiệm xả hệ thống đầu phun bằng nước sạch.

Trang 2 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

Thử áp lực: Thử hệ thống đầu phun tự động với áp lực thử thiết kế khi cần thiết,
hoàn thành nghiệm thu của hệ thống vòi phun khi thử nghiệm, duy trì áp lực thử
nghiệm lớn hơn thời gian thử quy định.
2.2

Mẫu:
Yêu cầu chung:
Nộp mẫu của các phụ kiện không được chỉ rõ như các hạng mục cá biệt, bao gồm
như sau:
- Đầu phun.

2.3

Trình duyệt.
Tài liệu chấp thuận.
Yêu cầu chỉ ra điểm nối của van xả trên bản vẽ.
Tiêu chuẩn: phù hợp với TCVN 6305 – 1, 1997 và NFPA 13 và AS 2118.

Bản vẽ chi tiết và toàn bộ tài liệu xác đáng của hệ thống PCCC, đưa ra các thông
tin chỉ ra ở dưới sẽ được cung cấp. Các bản vẽ dựa trên tỷ lệ không nhỏ hơn 1:100.
Bao gồm các thông tin sau:
a) Tên chủ đầu tư.
b) Địa chỉ và vị trí của công trình
c) Định chỉ hướng
d) Chú giải cho các ký hiệu sử dụng.
e) Hạng hoặc các hạng của hệ thống phù hợp hạng nguy hiểm.
f)

Chức năng của từng tòa nhà.

g) Chi tiết xây dựng của trần và mái và tường ngoài và tường ngăn khu vực có
và không có đầu phun.
h) Mặt cắt đứng của mỗi tầng của mỗi tòa nhà chỉ ra khoảng cách các đầu phun
từ trần và cấu kiện kết cấu mà gây ảnh hưởng đến sự sắp xếp đầu phun hoặc
sự phân phối của đầu phun.
i)

Vị trí của hộp cáp, sàn chìa và các thiết bị khác như máy móc, đèn chiếu
sáng và bình nước nóng, là các tác nhân ảnh hưởng xấu với sự phân phối của
đầu phun.

j)

Loại và nhiệt độ của mỗi đầu phun.

k) Vị trí và chi tiết của bất kỳ công tắc dòng hoặc công tắc áp.
l)

Loại của hệ thống, vị trí của các van điều khiển và chuông nước.

Trang 3 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

m) Vị trí và kích cỡ của các điểm cuối có van xả khí, van đóng/ mở phụ (ở
những chỗ đã được chấp thuận) và các van xả.
n) Thông tin liên quan tới dạng của tính toán:
(i)

Sơ đồ tham chiếu của hệ thống hoặc ống, mà có thể cung cấp định dạng
của đường ống, ngã rẽ, đầu phun và các phụ kiện đường ống mà yêu cầu
cân nhắc đến tính toán thủy lực.

(ii)

Vị trí của các khu vực tính toán thủy lực coi là bất lợi nhất của hoạt
động.

(iii) Vị trí của các khu vực tính toán thủy lực coi là bất lợi nhất của hoạt
động. Khi có yêu cầu, sơ đồ nguyên lý sẽ phải cung cấp và bao gồm
những thông tin sau:
(1)

Số tham chiếu cho hệ thống hoặc ống.

(2)

Ống phân phối.

(3)

Ống nhánh

(4)

Đầu phun.

(5)

Định dạng cho tính toán thủy lực cho bốn đầu phun được coi là bất
lợi nhất.

(6)

Lưu lượng qua mỗi tiết diện ống và đầu phun.

(7)

Áp lực và vận tốc tại mỗi điểm cuối của mỗi đoạn ống và tại điểm
vào tới mỗi đầu phun được giả thiết khi hoạt động.

o) Danh mục số lượng của đầu phun.
p) Tóm tắt thể hiện:

(i)

Tổng diện tích phục vụ bởi mỗi van điều khiển.

(ii)

Chiều cao của đầu phun cao nhất cấp bởi mỗi van điều khiển, và

(iii) Dạng hệ thống, nghóa là hệ thống ướt, khô hay hệ thống kết hợp ướt và
khô, và cở của van tổng.
q) Cam kết rằng nước cấp phải phù hợp, và rằng hệ thống được thiết kế và lắp
đặt phù hợp với TCVN 6305 – 1, 1997 và NFPA 13.
r)

Một bản vẽ chi tiết của nước cấp và đường ống từ đó đến van điều khiển, thể
hiện vị trí và loại của van chặn và van chống dội ngược và van giảm áp,
đồng hồ nước, tấm tiếc lưu, và bất kỳ điểm nối ngoại trừ những cái cho đầu
phun.
Thông số sản phẩm:
Đệ trình thông số sản phẩm như sau:

Trang 4 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

-

Van điều khiển và công tắc dòng.

-

Đường ống và phụ kiện

-

Đầu phun

-

Công tắc dòng.

-

Các thiết bị van điều khiển

Phụ kiện ống:
Đệ trình đề nghị cho việc dự phòng của phụ kiện dạng khớp nối (Mechanical
roll – groovel fittings).
Dụng cụ trì hoãn.
Đệ trình đề nghị cho việc sử dụng và chủng loại.
3.

Vật tư và các bộ phận:
3.1. Sản phẩm được chấp thuận
Khái niệm chung:

Cung cấp thiết bị được phê duyệt bởi cơ quan PCCC chức năng của địa phương và
phù hợp với các tiêu chuẩn yêu cầu bởi yêu cầu kỹ thuật này.
3.2. Ống thép:
Ống
Các ống phía trên mặt đất phải tối thiểu tương đương với ống thép đen hoặc ống
thép tráng kẽm hạng trung phù hợp với các yêu cầu của:
(a)

AS 1074; hoặc

(b)

AS 1579; phụ thuộc vào chiều dày tối thiểu 4.76 mm hoặc

(c)

AS 4041;

(d)

ASTM A53

(e)

BS 1387

Phụ kiện:
Yêu cầu chung: chiều dày phải phù hợp với chiều dày ống lắp đặt.
Phụ kiến nối ren: loại nặng, thép thấp các hon phù hợp để tiện nối ren với tiêu
chuẩn AS 1722.1.

Ống hàn: cung cấp mặt bích hàn kiểu butt-weld.
Rẽ ống: Phù hợp với tiêu chuẩn AS 4041
Cút:

Trang 5 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

-

Nhỏ hơn hoặc bằng DN 50 nối ren.

-

Lớn hơn hoặc bằng DN 65 nối hàn hoặc nối khớp nối

Tê:
-

Nhỏ hơn hoặc bằng DN 50 nối ren.

-

Lớn hơn hoặc bằng DN 65 nối hàn hoặc nối khớp nối

Phụ kiện loại khớp nối: cung cấp chổ khi trong các vị trí có thể tới gần, trong khu
vực được bảo vệ bởi vòi phun.
Mặt bích: Phù hợp với AS 2129.
Bu lông cho mặt bích: Thép các bon phù hợp với tiêu chuẩn AS 2129 Appendix C
Hoàn thiện: Mạ kẽm trong môi trường không ăn mòn; nếu không bề mặt bảo vệ
phải tương đương với mức độ chống ăn mòn yêu cầu, và tương thích với mặt bích.
Bao phủ răng ren: Bao phủ những răng ren của các kết nối ren với băng hoặc sợi
không mở PTEE với hợp chất chét răng ren.
Xả nước:
Ống phân phối được bố trí để có thể xả nước hệ thống sử dụng van xả đặt tại van
điều khiển.
Giá đỡ
Giá đỡ phải được thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn AS 1538 hoặc tiêu chuẩn tương
đương để đỡ gấp đôi tải khi đầy nước cộng thêm tải trọng của 115kg cho mỗi điểm
giá đỡ.
3.3. Van và phụ kiện:
Yêu cầu chung:
Mỗi cụm lắp đặt sẽ cung cấp với van điều khiển và thiết bị phụ bao gồm như sau:
(a) Van chính đóng mở.
(b) Van điều khiển đầu phun.
(c) Động cơ và chuông nước.
Van đóng mở.
Tất cả các van phải luôn luôn chỉ ra trạng thái hoạt động của nó và ở vị trí làm
việc. Tất cả các van cấp nước cho van đầu phun phải phụ thuộc yêu cầu của cơ
quan cấp nước. Tất cả các van ở phía sau van điều khiển đầu phun phải là hạng A
sử dụng thiết bị địa chỉ IO. Cáp nối giữa các công tắc, thiết bị địa chỉ IO và tủ báo
cháy phải là cáp chống cháy, có hoạt động hệ thống tối thiểu WS 52W, phù hợp
với tiêu chuẩn AS 013.

Trang 6 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

Van điều khiển
Loại: loại bản lề mở hoàn toàn.
Van phải được UL chấp thuận
Van xả khí
Cung cấp van xả khí bằng đồng phù hợp cho kết nối phụ kiện vòi có đường kính
12mm tại điểm cao nhất của hệ thống chữa cháy đầu phun.
Đồng hồ áp suất.
Cỡ: Có đường kính tối thiểu 100mm, với áp suất đo bình thường đạt 50% của nước
đo.
Công tắc áp suất
Loại kín hoàn toàn chống nước tối thiểu đạt hạng 1A, và phải được UL chấp thuận.
Van hiển thị
Tiếp điểm: tối thiểu đạt hạng 1A.
3.4. Đầu phun
Yêu cầu chung:
Đầu phun phải được UL chấp thuận.
Tất cả các đầu phun sử dụng trong phòng khách và khu vực công cộng là loại giấu
kín trong trần. Khi đầu phu lắp đặt tại khu vực có thể bị va đập cơ khí, chúng sẽ
được lắp đặt khung bảo vệ bằng kim loại.
Nhiệt độ chọn cho đầu phun không nhỏ hơn 300C tính từ nhiệt độ cao nhất của
nhiệt độ môi trường bên ngoài. Tấm trang trí của đầu phun bằng kim loại được gắn
chắc chắn để không thể bị rơi và không ảnh hưởng xấu với hoạt động hoặc dòng

phun của đầu phun. Tấm trang trí âm trần chỉ sử dụng với đầu phun và được chấp
thuận cho loại lắp đặt này. Màu sắc của đầu phun và tấm trang trí phải được chấp
thuận của giám đốc dự án và tư vấn. Tối thiểu chấp nhận lựa chọn màu trắng,
trắng ngà, kem, đen và crôm.
3.5. Họng nạp nước:
- Đốivới trục chính có đường kính 100mm có 2 họng nạp DN65
- Đốivới trục chính có đường kính 150mm có 4 họng nạp DN65
Các họng nạp nước đều có van 1 chiều và van xả cặn DN25

Trang 7 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

3.6. Bơm
- Các bơm điện và tủ điều khiển được cung cấp bởi một nhà sản xuất có quản lý
chất lượng ISO 9002 hoặc tương đương. Đường cong đặc tính của bơm có áp
lực tăng liên tục với sự giảm lưu lượng đạt đến mức không có lưu lượng và
không bị quá tải. Tất cả các đường cong đặc tính phải được trình để chấp
thuận.
- Tất cả các bơm chữa cháy phải đảmbảo đạt tiêu chuẩn “LPCB”
Bơm điện
Các bơm điện là bơm ly tâm hút cuối. Các bơm được chế tạo bằng gang cho vỏ
bơm, cách công tắc bằng gang hoặc kim loại chế tạo súng và gioăng làm kín bằng
dạng sợi hoặc gioăng cơ khí. Mặt bích đầu hút và đẩy phù hợp với tiêu chuẩn BS
4504, PN 16. Nối tiếp hoặc khớp nối dài loại mềm phù hợp với cách điện loại (F)

với cáp điện áp xoay chiều 380v/50Hz/AC, tốc độ 2950 vòng/phút. Một bộ hoàn
chỉnh được cấp với tủ điều khiển thích hợp với khởi động sao tam giác. Tủ điều
khiển làm bằng vỏ tủ chống bụi và chống nước (mức IP 56) có khóa ở mặt trước,
phù hợp để gắn trên tường. Hệ thống điều khiển bao gồm khóa cầu chì liên động
HRC. Công tắc tơ là loại công nghiệp chế độ làm việc loại nặng với thời gian tác
động có thể điều chỉnh được, rờ le sai pha, rờ le mạch điều khiển, cầu chì HRC
mạch điều khiển, thanh đấu nối, nút nhấn dừng/ reset, đèn báo và có dán nhãn
tương thích.
Bơm bù áp.
Loại bơm ly tâm hướng trục loại đứng. Bơm có vỏ bơm, cách bơm, trục bơm bằng
thép không gỉ được gắn lên đế và đỉnh bơm bằng gang đúc, và có gioăng cơ khí
kín nước.
Đầu hút và đẩy bơm có ren trong để nối. Động cơ làm nút bằng gió có lớp cách
điện loại F với điện áp 3 pha 380v/ 50Hz vòng quay 2900 vòng/phút. Được cung
cấp với bộ khởi động từ gắn trong tủ điều khiển loại treo tường và có cửa ngăn
cách, có một cặp tiếp điện không điện áp cho phép bơm hoạt động tự động khi
thay đổi áp suất ở công tắc áp suất.
4.

Thực hiện:
4.1

Ống:
Mối nối cứng: Ghép hàn.
Mối nối có thể tháo rời: Cung cấp mối nối có thể tháo rời.
-

Nếu mối nối cứng không thể thực hiện được.

-

Nếu cần thiết, cho việc bảo trì, bảo dưỡng đường ống hoặc phụ kiện hoặc

Trang 8 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

-

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

Để gắn van lên đường ống.

Loại mối nối có thể tháo rời: Nối mặt bích khi có thể, và trong mọi trường hợp cho
ống có đường kính lớn hơn DN 65; nếu không phải dùng khớp nối cơ khí, nối ren,
hoặc nối ép áp lực. Mở nhánh cung cấp chỗ mở nhánh bằng măng sông hàn lên
trên đường ống.
Mối nối xả: Cung cấp đầu xả tại điểm cuối của các ống phân phối.
Hàn:
Tiêu chuẩn: phù hợp tiêu chuẩn AS 4041
Hàn ở xưởng: cho phép khi mà có thể sắp xếp các buổi nghiệm thu, chứng kiến
công việc hàn.
Van xả:
Nối hệ thống đầu phun và các van xả phụ tới điểm thuận lợi nhất của hệ thống
thoát nước.
Khóa
Khóa kín hoàn toàn các van xả nước và xả khí bằng ổ khóa.

Công tắc dòng chảy
Loại: loại 1 cực, công tắc từ phù hợp với dải áp suất và van thử.
Khu vực: Nếu hệ thống được chia ra làm nhiều khu, cung cấp công tắc dòng chảy
chỉ rõ khu vực mà đầu phun làm việc. Nối van thử với đường ống xả bằng ống thép
tráng kẽm.
Tấm tiết lưu:
Yêu cầu chung: Giảm thiểu số lượng tấm điều tiết.
4.2

Chống ăn mòn:
Yêu cầu chung:
Cung cấp biện pháp bảo vệ cho các phần dễ bị ăn mòn của hệ thống chữa cháy
đầu phun.
Tráng kẽm
Tráng kẽm giá đỡ ống, phụ kiện chế tạo, bu lông, ốc vít, long đền và kẹp cho môi
trường ẩm ướt, đặt ngầm hoặc lộ ngoài trời.
Sơn phủ
Không sơn lên các bề mặt mà không được phép sơn để đúng điều kiện của hệ
thống chữa cháy đầu phun, ví dụ như ổ bi và các bề mặt trượt, các ren dùng để
điều chỉnh và các đầu xả.

Trang 9 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

4.3

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

Sơn phủ:
Toàn bộ việc lắp đặt phải sơn một lớp sơn lót, một lớp nền và hai lớp hoàn thiện
sơn gốc dầu phù hợp với yêu cầu của nhà chế tạo với màu đỏ.

4.4

Thùng chứa đồ dự phòng:
Yêu cầu chung:
Cung cấp thùng đồ chứa dự phòng với kích thước phù hợp để đựng đủ các đầu
phun và mỏ lết, thùng đồ phải có nắp, có khóa và bản lề. Để mỗi hạng mục riêng
biệt bằng cách kẹp hoặc cất vào từng ngăn.
Cấu tạo:
Tạo thành từ tấm kim loại được cuốn bằng máy khi trả về không bị giập góc.

4.5

Đánh dấu:
Nhãn ghi chú:
Cung cấp nhãn ghi chú, được in rõ ràng dễ đọc hoặc dập chìm trên vật liệu bền
chống xóa, có chiều dày tối thiểu 3mm hoặc gắn trên bảng có chiều dày tối thiểu
3mm, gắn cố định ở vị trí thuận tiện trên van điều khiển, chi tiết như sau:
a) Một kế hoạch của rủi ro, nghóa là kế hoạch bị cản trở (xem mục 8.3 của tiêu
chuẩn ÚC AS 2118.1)
b) Hướng dẫn khẩn cấp (xem mục 8.5 của tiêu chuẩn ÚC AS 2118.1)
c) Vị trí của nhãn (xem mục 8.4 của tiêu chuẩn AS 2118.1)
d) Một ghi chú chỉ ra cụm lắp đặt và khu vực phục vụ bởi cụm lắp đặt.
Nhận diện van điều khiển và chuông:
Mỗi van điều khiển và thiết bị báo động phải có một số được đánh trên nó và

chuông báo động tương ứng phải có số giống như vậy được in đậm.
Hộp đồ được dự trữ:
Chử “đầu phun dự trữ” có chiều cao tối thiểu 30mm.

5.

Hoàn thành:
5.1

Kiểm tra hoàn thành
Chứng nhận hoàn thành lắp đặt:
Bắt buộc: nộp trước khi hoàn thành thực tế
Kiểm tra chất lượng nước.
Nhiệm vụ: để chứng minh rằng nước của hệ thống chữa cháy đầu phun sạch và
không có vật lạ, gồm cát, bùn và tạp chất khác.

Trang 10 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


- Dự án Đất Phương nam

Hệ thống chữa cháy đầu phun tự động

Xả thử: Kiểm tra các vật liệu lạ từ trong nước xả ra ít nhất một trong các van xả.
Kiểm tra đầu phun: Tháo rời tối thiểu 10% các đầu phun ở các vị trí quy định, và
kiểm tra chúng không có các vật liệu lạ chắn tại lỗ phun nước đầu phun.
Thử không đạt: Nếu các vật liệu lạ trong một số lượng có khả năng làm giảm hoạt
động của hệ thống đầu phun tự động thì:

- Xả nước toàn bộ hệ thống.
- Tháo và làm vệ sinh van điều khiển và Y-lọc, và
- Nạp nước lại cho hệ thống.
Thiết bị thử nước cấp
Chứng minh rằng nước cấp bảo đảm áp lực và lưu lượng yêu cầu.
Thử lưu lượng bơm.
Chứng minh rằng tại áp lực yêu cầu của bơm đạt được lưu lượng thiết kế.
5.2

Bảo trì, bảo dưỡng.
Tiêu chuẩn
Theo TCVN 6305 – 1, 1997 và NFPA 25 và SA 2118
Yêu cầu chung:
Trong quá trình bảo trì, bảo dưỡng cung cấp bảo dưỡng định kỳ bao gồm bảo
dưỡng, kiểm tra hàng tuần, hàng tháng, hàng quý và hàng năm. Thực hiện bảo
dưỡng năm trước khi kết thúc quá trình.
Lưu trữ hồ sơ
Đệ trình nhật ký.

Trang 11 / 11

Yêu cầu kỹ thuật – Phần PCCC


III. HỆ THỐNG CHỮA CHÁY RULÔ
1.

Tổng quát
1.1

Mô tả
Nội dung công việc của hệ thống này bao gồm: hệ thống chữa cháy rulô kết
hợp với đường ống nhánh, phụ kiện van, bơm..v.v.
Hệ thống cứu hỏa phải phù hợp với luật pháp và những qui định củacơ quan có
thẩm quyền trong quá trình lắp đặt, và phải thỏa mãn yêu cầu của nhà tư vấn.
Hệ thống cứu hỏa là hệ thống “ướt” và luôn có áp lực.
Nước cấp cho các khu vực cao (từ lầu 21 đến 30 ) phải sử dụng hệ thống bơm
đượcï đặt trên tầng mái của mỗi toà nhà, bơm sử dụng là loại bơm điện kết hợp
với bộ điều khiển phù hợp, dùng trọng lượng tự do vơí những khu vực thấp hơn (
từ tầng 20 trở xuống)

1.2

Thiết kế
Tổng quát
Tiêu chuẩn: TCVN 2622 và NFPA 14
Gửi kèm bản sao tiêu chuẩn TCVN 2622 và NFPA 14, cùng các yêu cầu tại
công trường và tất cả các yêu cầu của các tiêu chuẩn này phải làm theo.

2.

Chất lượng
2.1

Nghiệm thu
Viêc nghiệm thu được thực hiện như sau:
- Nối đường ông vào hệ thống cấp nước chính
- Đường ống đi trong mương bao gồm đường ống đi xuyên trong tòa nhà
- Cụm van tăng áp phải được lắp đặt và sẵn sàng cho việc kiểm tra

2.2

Vật tư mẫu
Tổng quát
Trình duyệt các mẫu phụ kiện được tiến hành như sau:
- Vòi phun rulo và tài liệu đính kèm
- Đừơng ống, phụ kiện và biện pháp thi công
- Trụ ngoài nhà
- Trụ nạp nước

2.3

Trình duyệt
Bản vẽ thi công
Trang 1 / 6

Yêu cầu kỹ thuật - Phần PCCC