luận văn thạc sĩ bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn chi cục thi hành án dân sự quận bình thạnh thành phố hồ chí minh

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (437.36 KB, 84 trang )

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI

TRIỆU TH

N
T

IỄM TH

U I T I S N TRON THI H NH N
TH C TIỄN CHI C C THI H NH N

QU N

NH TH NH TH NH PH H

NS
NS

CH MINH

LU N VĂN TH C SĨ LU T KINH TẾ

H NỘI năm 2019

download by :

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI

TRIỆU TH

IỄM TH

N U I T I S N TRON THI H NH N N S T TH C TIỄN
CHI C C THI H NH N N S QU N NH TH NH, TH NH
PH H CH MINH
Ngành: Luật

t

Mã số: 8. 38.01.07

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. PH

M KIM ANH

HÀ NỘI, ăm 2019

download by :

M CL C
MỞ

ẦU . ....................................................................................................................

1

Chương 1: KHÁI QUÁT QU

NH CỦA PHÁP LU T VỀ

N

U GIÁ

..................................................................

4

1.1. Khái quát chung về bá đấu giá tài sản ............................................................

4

TÀI S N Ể THI HÀNH ÁN DÂN S

1.1.1. Khái niệm bán đấu giá tài sản ...................................................................

4

1.1.2. Đặc điểm của bán đấu giá tài sản: ............................................................

5

1.1.3. Các trường hợp bán đấu giá tài sản ..........................................................

7

để thi hành án dân sự .......................................................

13

1.2.1. Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự ............................

13

1.2.2. Nguyên tắc của bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự ....................

13

1.3. Nội dung pháp luật về bá đấu giá tài sả để thi hành án dân sự ..................

14

1.2. Bá đấu giá tài sả

Chương 2: TH C TIỄN
N

N

U

I

T I S N T I CHI C C THI H

N S QU N BÌNH TH NH V

2.1. Một số bất ậ

u

đ

NH

KIẾN N H HO N THIỆN .............
t độ

bá đấu

át

29

sả để t

á

sự ................... ..................... ..................... ..................... ..................... ...............

29

2.1.1.

việc t m đ n

đấu iá t i sản t i
2.1.2.

nc

iá t i sản

n án.

c n c để ác đ n

iá

i điểm bán

...............................................................................

tron qu đ n

33

của p

ápu t v

ti u c

ựa c

nt c

c đấu

iá .......................................................................................................................

39

2.1.3. C ấp
đấu

2.2. T ự t
T

n vi n

n

iểm soát được o t đ n

bán

s của c

n t

iá ................................................................................................................

v

bá đấu
ả

2.2.1. Đán
sự t i C i c c
2.2.2.

44

n

á

t

sả t

C

T

á

sự uậ

45

v n u nn

n

án d n

n ........................................

i n án d n sự qu n n
nc

B

...............................................................................

iá t quả t ực iện việc bán đấu iá t i sản để t i

iá t i sản để t i
n

át

n của n n

n án d n sự t i C i c c

nc
i

n

45
tron

việc bán đấu

án d n sự qu n

..................................................................................................................

download by :

n
48

2.3. G ả
2.3.1.

á
t
á uật về bá đấu á t sả để t
á
.....................................
u đ n v t ủ t c ủ t quả đấu iá t i sản

2.3.2. C n

sự51
51

iá ....................................................................

ai t n tin đấu

58

2.3.3.

ủ t c b n iao t i sản tr n đấu iá c o n ười mua..........................

63

2.3.4.

n báo c n

70

2.3.5.

n tr n đ c u

đấu iá của c ấp
2.3.6.

n cườn c n

đ n t mđn
2.3.7.
KẾT LU N

n

ai việc ựa c n t c
nmnt i

c đấu iá t i sản ...................

n án tr n

đ

iểu bi t v

vi n ...............................................................................

tác quản c

71
đ o đ i v i c ấp

iá bán đấu iá t i sản t i

n cườn m i quan

n n bán

n

n vi n tron o t

án. ......................................

ệ p i ợp i a các c

quan ............................

................................................................................................................

DANH M C TÀI LIỆU THAM KH O

download by :

71
73
75

MỞ ẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
Bá

đấu giá là một trong những hình thức mua bán tài sản, hàng hóa phổ

bi n trong nền kinh t
có thể mu v
Trên th

thị trườ

giớ , bá đấu giá có từ rất
đất ước thực hi

thành phần vậ

t e

í

sá

ơ

ơ . Cá

ườ

, đặt bi t

ươ

t ức tổ chức và quản

sả 2016 r
tr

đời, ho t độ bá đấu

ĩ

vự bá đấu giá từ

á đã bài
bước hoàn

đấu giá. Nhất là trong thời gian gầ đ y, sự

uy định Tòa án phải th lý tất cả á

á đơ về hủy k t quả bá

đơ

ởi ki n

đấu giá trong thi hành án dân

đấu

á đã tá

độ

đ

á tổ

ứ

á, chấp hành viên cần phải tuân thủ nghiêm về trình tự thủ t c trướ v s u

khi bá đấu

N
u

t m

á t sả t

á .

ị uy t 42 2017 QH14

ứ tí
bi t

với giá trị của tài sả đó.

được tái lập và trở nên phổ bi n kể từ

sự, một số thẩm phán tuyên hủy k t quả bá
đấu

ười bán

thị trường.

p ho t độ

t y đổi về luật tố t ng dân sự

ườ mu v

đổi mới, xây dựng nền kinh t hàng hóa nhiều

thi n, tuân thủ trình tự tủ t c về bá
củ

đấu á,

u đời với nhiều

đấu giá mớ

Kể từ khi có Luật đấu giá t
bả

u bá

bá được tài sản, hàng hóa với giá gầ đú

lý khác nhau. Ở Vi t N m, bá
su

.Tô

y 21 6 2017 về t í đ ểm x

, á chỉ đ o về phòng chố
tmđnv

t m

ũ

bá đấu giá tài sản t

ũ , thu hồi nợ cho cá N
Vì những lý do trên, tác giả chọ

, tổ

ứ tí

ướ đặc
á

.

“ án đấu giá tài sản trong thi hành án dân
n Bình Th nh, thành ph H Chí

vă tốt nghi p Th c sỹ Luật Kinh t

mình. Tác giả mong muốn qua vi c nghiên cứu vấ
t sả t

đó C ủ tị

tổ

á để thu hồi nợ trong các v

sự từ thực tiễn Chi c c Thi hành án dân sự qu
Minh” m đề tài nghiên cứu cho luậ

, tr

ợ xấu ủ

của

đề thực ti n pháp luật đấu giá

á để đề xuất được những giải pháp c thể và khả thi góp phần hoàn

thi n pháp luật tr
trong ho t độ

ĩ

vự

y, đồng thờ

ph

c nhữ

ó

ă ,

n ch

bá đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự hi n nay.

2. Tình hình nghiên cứu đề tài
Ho t độ bá đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự hi
giữ vai trò chủ chốt

y ườ

m thu hồi các khoản nợ xấu cho Ngân hàng, tổ chức tín 1

d ng.

download by :

ư

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

Hi
y đã ó
ều bài báo nói về tình tr
hành án. Tác giả ti p t c tìm hiểu và phát triể đề t

bá
bá

hành án dân sự ti p cận ở ó độ là chấ

, ó

quan là thực ti n áp d

v

đấu giá tài sản trong thi
đấu giá tài sản trong thi
ĩ từ hi n thực khách

ng pháp luật, quay trở l i phản bi

uy định pháp luật và rút

ra các giải pháp mang tính bi n chứng.
3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu
Tr
ơ sở nghiên cứu những vấ
á và thực ti n áp d ng ở C
T
giải pháp để
để xảy r t

t độ
u sót, s

Với m
Th

á t sả

tr

, uậ vă đề ra các nhi m v

sự: khái ni m, đặ
á

đ ểm, á

á từ t ự t

C

. Từ đó, đá

á

ữ

át

t
ữ t uậ

ị
t

sả

uả,

u uả

ất,

ô

nghiên cứu

tr

tự t ủ t

ư s u:
đấu

ủ

át

sả t

bá đấu

át

sả

sự.

Th hai, bình luận làm rõ nộ

để ó

á đt

m.

đí

t

M

t

nhất, nghiên cứu những vấ đề lý luận chung về bá

á
tr

bá đấu

đề lý luận về bá đấu á t sả t
á
sự quận Bình Th , đề xuất các

á

v

u

á uy định về bá

á

sự uậ B

ợ,

ó

ă

t đơ vị,

vướ

m

tr

ữ
m đảm bả

ườ

t độ

đấu

T

,t

á

sả t
ố Hồ C í

ur

uá tr

t

át
ữ

tổ
sự

ứ bá đấu
y

u

y một tốt ơ .

4. ối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đ i tượng nghiên c u của lu
á

sự từ thực ti n C

n v n là
T

t độ
á

bá đấu

át

sả

tr

t

sự quận Bình Th nh, thành phố

Hồ Chí Minh.
Ph m vi nghiên c u: về nội dung: nghiên cứu
t sả , đấu

bá đấu

át

áp d ng: C

á t sả tr

t

sả để t
T

á

sự;

á v
á

ị

ầ

ầt ự t
t

uậ
á

u

về đấu
á

uật về

; về chủ thể, địa phươ

sự quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh;

2
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

á

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

5. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu
C s

u n: Đề t đượ t ự

N m, tư tưở

Hồ C í M

về N

P ư n p áp u n: Đề t
ủ
số

ĩ

uy vật b

uy

ứ

, uy uật v

tí

ơ sở

tr
ướ v

á

đượ t ự

v
á

ủ

ĩ

ặ

uậ , đá

u

Cộ

sả V

t

uật.

tr

ơ sở

uy vật ị

m trù ủ

át ự t

đ ểm ủ Đả
ươ

á

uậ

s . Luậ vă s

ủ

ĩ

một

uy vật b

v đề xuất á

ị

ủ

ứ

để

ù ợ vớ t

v y u ầu mớ .
P ư n p áp n
t ể

á

ư
uy

đượ

i n c u: Luậ

ươ

á

tí

để tổ

ợ

ứu tr

uậ vă .

vă đã s
v tổ

á tr t ứ

á

ợ ;

ươ

ọ v uậ

6. Ý nghĩa lý luận và thực tiễn của luận văn
Tác giả nghiên cứu á uy định pháp luật về bá
và thực ti n để ó t ể x

t sả t

ươ

á tiC

á

á

ứu

ị ;

ươ

ứ

á vấ đề tươ

đấu

át

ứ

sả t

T

á

á

sự quận

Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh đồng thời làm sáng tỏ nội dung pháp lý
u
trú

đ

tr

đấu

tự t

ủ t t ẩm đị

á, ủy

hình bá

đấu á t

Hồ C í M

á, bá

t uả bá đấu
sả t C

á. Luậ
T

; tác giả tìm ra nhữ

nh m ti p t

đấu

á t sả ,

vă s
á

t

sả

ườ

bức tranh khái quát về tình
sự uậ B

T

,t

ố

vướng m c, bất cậ v đề xuất một số giải pháp

c hoàn thi n và nâng cao hi u quả của bá đấu

át

sả t

á

trong thực ti n.
7. Cơ cấu của luận văn
Ngoài phần mở đầu, k t luận, và danh m c tài li u tham khảo, nội dung của
luậ vă

ồm 2

ươ

:

Chương 1: Khái quát uy đị
á

ủ pháp luật về bá

đấu

át

sả để t

sự.
Chương 2: T ự

t

bá đấu

át

sả để t

á t i Chi c c thi hành

án dân sự quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh, ki n nghị và hồn thi n
3
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

Chương 1
KHÁI QUÁT QU

NH CỦA PHÁP LU T VỀ

N

U GIÁ TÀI S N

ươ

t ức mua bán thông

Ể THI HÀNH ÁN DÂN S
1.1. Khái quát chung về bán đấu giá tài sản
1.1.1. Khái niệm bán đấu giá tài sản
Trong nền kinh t thị trường, bên c
t ường, mua bán tài sả
Te

u đấu giá ngày càng phổ bi n.

từ đ ể Luật ọ V t N m: “Bá đấu

u t ủt

trả

ườ đượ
Te
bá

tô

áô

ữ

uyề mu t
từ đ ể

t ươ

muố

ều

á

t ứ bá t

ườ muố mu

v

sả t ô

ườ trả

á

ất

ươ

tứ

sả bá ”.
m

đặ b t được tổ

đị , t

á

A

ứ

đó

ó đượ để

mu tự

tr

trả

-Pá

- V t: “Bá

ơ

ữ
ữ

ơ

đấu á
ú ở một đị

muố mu xem trướ ,

áv

ó s

đượ bá

đ ểm
ữ

ất
ườ

ườ trả á

ất”.
Theo từ đ ển Kinh t
ười mua tiềm t
công bố củ

học hi

đ : “Đấu giá là một kiểu thị trườ

đặt giá cho hàng hóa chứ khơng phả

ĩ

vực c

sản có thể đượ đem bá đấu

tất ả á
uy đị

uật. Tài sả t uộ sở ữu

át e

í

u

đem bá

y 24 11 2015 uy đị

ủa chủ sở hữu hoặ t e uy đị
đấu giá phải có sự đồng ý củ

ủ sở hữu chung, trừ trường hợp có thỏa thuậ

á

ặc pháp luật có

á”
Theo khoả 1 Đ ều 185 Luật t ươ

độ

đấu giá tài sản

thể:

Theo Đ ều 451 Bộ luật dân sự số 91 2015 QH13
á

đơ t uần trả giá theo

uy định của pháp luật Vi t Nam thì khái ni m bá

được xem xét trong từ

ủ

đó

ườ bá ”.

Te

“T

tr

t ươ

m , t e đó

thực hi n vi c bán hàng hóa

m i 2005 “Đấu giá hàng hóa là ho t

ười bán hàng tự mình hoặ t u
ơ

để chọ

ười tổ chứ

ười mua trả giá cao nhất”

4
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

đấu giá

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

T e Đ ều 5
bá t sả ó từ
t

đượ

uy đị

ả 2 Luật đấu
á t sả 2016 “Đấu á t
ườ trở t m
đấu á t e
uy t
t

Luật

y, trừ trườ

ợ

uy đị

t

sả
, tr

tứ
tự v t ủ

Đ ều 49 ủ Luật

y” .

1.1.2. Đặc điểm của bán đấu giá tài sản:
n ất c ủ t ể t am ia mua t i sản bán đấu iá p ải từ ai c ủ t ể tr
lên.
Củt ểt

m

đă

trở

.Đy

uy đị

tơ

u đấu

á, uy đị

đấu

á b t đố

á

ất.

Tuy

,ũ

ó trườ

uy đị

t

sả tr

t

m
đã tổ

ứ

Trườ
t
ườ đă
ặ

ều
ườ trả

đ ểm t t

ườ trả

trả

ư

ợ đấu

át

m

ả từ 2

ơ

sả t e

đấu
m

ươ

ó

t e

á

ư

bá

t

v đượ t ự

ỉ ó một

ỉ ó một

á

ư

đó

u

á

ườ
su

tt ờ

á

ặ

m

ó

á,

á,

ó

ặ

ất b

sả đấu

ều

uộ đấu

ườ trả

ất v ít

á

ư s u:
đã

đấu

ót

đấu

á, một

,

ỉ ó một

ườ

ặt

ỉ đượ t

ườ t

ườ trả á

ườ

á

t

uy đị

đấu

ậ

t m

ơ

: “V

ấ

ườ đă

uộ đấu

ư

t m

t ứ trả

ườ

á v đảm bả

ả tu

đă

ư

ỉ ó một

ườ t

ườ

á, một ườ

á ầ đầu

sả đượ

á

ợ mu bá
tr

ợ

uộ đấu

á

vớ á trườ

ỉ ó một

t m

ó

ều

ợ

á, một

m

đấu

Đ ều 49 Luật đấu á t sả 2016 ó uy đị

trườ
đấu

đă

t

m

y đảm bả tí

sả đượ bá vớ
.T e

áv t

á

á đồ

ở
b

vă bả .
Trườ
đă

t

ó một
mứ
á đồ

m

đấu

á

ườ t m

ásu

đã ảm t

b

vă bả .

D đy
át

ợ đấu á t e

ươ

ặ

ó

uộ đấu

trườ

sả 2016 ó uy đị

t

t ứ đặt

ều

ườ đă

áv

ấ

á xuố
t m

ậ

sả đượ bá

á

buộ

ư s u: “V

ỉ ó một
đấu

ở đ ểm

ườ đó u

ợ đặ b t ủ bá đấu á
r

m

á
ặ

ườ

ư
ấ

ỉ
ậ

ườ ó t sả đấu

ả 2 Đ ều 49 Luật đấu
đấu

át

5

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

sả t e

uy đị

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

t
đấu

ả 1 Đ ều y ỉ đượ t
á t sả t e
uy đị ủ Luật

tự, t ủ t

đ

y tổ ứ

ai
Tr

17 2010 NĐ-CP

ủ

17 2010 NĐ-CP ủ
t độ bá đấu

C í

át

, tổ

tr

tự

ủy

xem t

sả ,

ặt

,t ố

y tố t ờ

đấu

N

ị đị

y 04/03/2010. Tuy nhiên, do N

ị đị

uy t

y 17 11 2016
, tr
t

t

í bá đấu
ất. N u v

ó

bá

ỉ
m

mu

u ự

y

đấu á t

sả ;

; uả

ướ về đấu

đấu á,

v

mt

tự t ủ t

á

ô

,tề b

ù ợ để đ ều
sự, Luật t ươ

y 17 11 2016.

mờ

bá

t

ớ , V t N m đã b

sả , bồ t ườ

ư

uyề bá đấu á, t ô

uy đị

y 04/03 2010 ô
tươ t í vớ Bộ uật

về

át

t ủt

ai min b c .

ủ á ướ tr t

ặt

ứ đấu

sả . Cá

u

đ y đượ

sả số 01 2016 QH14

01/07 2016 đã uy đị

t ờ

ủ

u

Luật đấu

át

á trướ

ủ

Cí
á, ơ

tự, t ủ t
u đ
tr

á”.

á t sả số 01 2016 QH14

áv

đầy đủ tr

iá p ải tu n t eo tr n tự t ủ t c do u t đấu

bá đấu

v ũ t e xu ướ

đấu

đã t ự
ơ
ó

tất cả m i t ủ t c đ u p ải được c n

tự t ủ t

Luật đấu

uộ đấu

o t đ n bán đấu

iá t i sản qu đ n

su
yv

ợ

ồ sơ bá đấu
tr

m về t

t uả bá đấu

t

đ

t

uyề , ợ í

ủy

á, t ề đặt trướ ,

á. Tất ả uá tr
ủt

đồ

đều ả tu
ủ

t e
á s bị

á b t m

á.
ba t n c
ởv

tô

n

ai

bá bá đấu

t sả , ơ đặt tr sở

ủ

r,

á uật

buộ v

tr

á

t ứ bá

ươ

r
t

đấu á s vớ
đó,

ườ bá đấu

á

á

í

của o t đ n

mytt

ó bất độ

t

về bá đấu

ú .Đy í
t ứ mu bá
xem x t t
đượ

xá t

á trị đí
đấu

t

bán đấu iá. Nó t ể

ơ bá đấu

á, ơ

á t ơ

ơ

ọ ó t ể xá đị

từ đó ó t ể đư r

á đượ

tô t đ

N ườ mu đượ
á. D

n t đặc trưn

á, ơ trư

sả bá
á

by

đấu á. N
ả đượ t ô

t

đặ đ ểm ơ bả ủ
sả t ô

sả trướ
tự t

t ườ .
đă
sả m m

á.

6

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

t m

đấu

muố mu để

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

Mọ t ô
t
t e tr
tự t ủ t
tr

suốt uá tr
V

tu

u uả về mặt

á

t

á s đượ t ơ

ó t sả đấu

ás ó

ả đượ t ô
bá ô
á
u v tru t ự

á.

m tú v tr t để tr

sả bá đấu

ườ

đ uộ bá đấu á đều
uy đị ,

m đảm bả sự

tổ ứ bá đấu
t ủ

s đảm bả
về t

u

t

tự, t ủ t

uật đị

sả đượ đấu
đ

đô

á. K

đả

ơ ộ bá đượ vớ

bá đấu

ườ

á

đó
ó

á tơ

á
t

u ầu mu v

ất.

tư t i sản tron đấu iá rất đa d n .
Că
t

ứv

tr

sả bá đấu
á

n, tổ

t e

tự, t ủ t

á ó t ể đượ
ứ

đượ

ị

đ

á
t e

t

uy đị

v

m

uật về x

v

uy đị

uy

á

bị tị

m

uật, ví

ư

á

ữ

,.. T

sả tư

sả

t sả

ồm t sả

sả

ướ t e
ướ

sả

sả , đồ ù

á b

á ,t
uỹ

t

ó , một số

ả trí, bất độ

t u su

á đượ bá

ứ

t

uật về t

í ;t

á uật về uả

sả t

sả tư

, tổ

ươ

á

v t
á

, máy tí
ủ

át

t sả : t sả t uộ sở ữu ủ
tự

ủ

í

ủ

bá đấu

sả t uộ sở ữu ủ

ù , đồ vă

á t e

ươ

m

t uật, đồ sưu tầm,

t u

để t

v

tứ

t e uy đị

ẩm
,

r

đượ bá t e

t ứ b t buộ . T

đồ ổ, tá

uy đị

t

vật,

uy đị

ủ

ả bá đấu

á t sả

ướ .

1.1.3. Các trường hợp bán đấu giá tài sản
Că
trườ

ứv

ủt ể

Đấu

bán đấu iá t i sản để t i

át

uy

u

sả

một

t độ

ặ ủ Hộ đồ
uật để t ự

ất đị
á

bá đấu

át

sả , bá đấu

át

sả

ó3

ợ .
n ất

á

ợ đồ

ủ
trọ

đó
á
tr

á

á m
m

, tổ ứ
đờ số

xã

m

tí

ị

bá đấu

át

sả N

t u,

đí

n án d n sự

mv

át s
ó
ộó

ợ

á
uậ

ũ

ủ tổ

uy đị

m t u về

ặ bả đảm

bá đấu
ư

ứ bá đấu

ướ t e
u

u . H t độ
u

v

t độ

t

7

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ủ

ả tề

uyề , ợ í
át

á

sả

ợ

ó v tr
á

sự

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

ór

. Bá đấu á t sả để t
á
b
t sả để t
á . Đố vớ

đấu

át

sả đượ t ự

Cấ

v

đấu

á

tr

t ự

trườ

ợ đồ

uy

sự
một t ủ t đượ t
t độ t
á
sự, v

ặ Tru

ị
tm

ợ . Trườ

v bá đấu

ị

ợ

át

v bá đấu

tứ

ất

sả vớ tổ

át

su
bá
v

ứ

sả t uộ

bá

Sở Tư

á .
Trườ

sả

ợ t ứ

C ấ

v

tự m

m m đí t u t ề để tổ ứ t

đã ó

u ự

t ươ

m ,
v

á

uật v

Đy

trườ

m đảm bả

v

bả á , uy t đị
ơ ót

ủ

sả

ố

ư

đồ đ

Ví d
t

đấu

ặ

uy t

ủ Trọ

uyề

ư

ứ t

sả , đồ

tổ

ứt đ ểm

ứ bá

t ờ á
sả

tr

ó

t
C ấ

ố trự t uộ tru
ó

áv t

át

ủ T á

sự tr

Tỉ , t
á

đấu á t

á

á để tổ

ưt

á t sả

để t

át

sả

ũ

ườ

ủ Luật t

á.Te

C í

á

sả t

ươ

đấu

á từ

á trườ

á trị t ấ , từ

tr u

ều

sự uy đị
u

ứ bố t ăm để

uy đị

ả tu
á

sả t uộ sở ữu
Đ ều 27 N

t tv
sả

ị mu

v

t ủ Luật t

uật

á

ó

ướ

t ơ
ơ

ủ

sả

bá
sả bá đấu

ả

ẫ t

một số đ ều

t uả bá đấu

ầ đầu đố vớ t
ầ t

ườ

62 2015 NĐ-CP

sả t uộ

ủ

ườ

ủ sở ữu

t ỏ t uậ đượ t

ườ mu đượ t

u

ị đị

về bá đấu á v x

đề

uyề mu . N u
ọ r

ư á

t

bá t

á đã đị t C ấ
ườ đượ

át

ủ uy đị

ủ sở

v

,

uy đị

á . T e đó, trướ
ó

ấ

đ

ư trường hợp bá đấu

y 18 7 2015 ủ

m

á,

sự, Luật ơ

á v

thuậ

sả t

u

ư

á

í bá đấu

sự, Luật đấu
ư Luật

á t e

bá

m ảm

bá đấu

á

u

á

ợ Luật t
t

bá

mườ tr u đồ .
V

u

ơ u

x

v

á bả á , uy t đị

ứ bá đấu

ị v

ợ đặ b t

á

T á

ó tổ

ợ đồ

ủ

tự

C ấ

á.

8
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

át
sở ữu

ả t

u

đó t ỏ
v

tổ

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

Tr
v

độ

trườ
ợ
ả đă

sả

uy t đị

bá t sả

ả đă

ủ sở ữu

v

ưu t

mu t

t uộ sở

tô

u

s tr u tậ
sả , mứ

trự t

b

ủ

ơ u

t

ô

, u bất độ
C ấ
v

độ

v

u
tề

sả

ậ b

ư

sả
r
ô

bả

mặt t

t ủt

ơu

ưt ờ

.V

t

á

t ờ

sả t

t ô

xem

t ỏ t uậ

sả ủ

t

ư

sả

về tổ

đượ C ấ
ữu

u .

á , t ơ bá
uyề ưu t

ặ

uyể

uyề

mu t

sả ó t ể t ự
bá , b

ô

sả
ủ sở

t

t ự

ộ t ề mu t
ơ u

b t, v bá t

mu t

sự đ

á . N u tr

t

sả đặ

uyề ưu t

á đươ

ộ t ề mu t

s

sả

C ấ

bá t

á ũ

ữu, s

ộ

v

một t ủ t

t ự

C ấ

b
,t

u .

N ư vậy, đ y
v

u .Nut
t

uyề sở ữu, s

ủ sở ữu

sả

ủ sở ữu u mu t sả
uyề sở ữu, uyề s

sả

b

á

ả v t

ả

đượ ưu t

mu t

mu t

sả

u .C ấ

ứ bá đấu

á,

ợ đồ

bá đấu

á t e uật đị .
ai đấu iá nợ ấu v t i sản bảo đảm của
bảo đảm của

Te
ợ

ướ

ủ ợ, đ ều

t ư mở W

e

ờ về
xảy r

t sả . Nợ xấu ồm á

ả

ă

á

ứv

ả

óm t í

Theo quy đị

ă trả

ợ ủ

á

ă

óđ

trả ợ ẫ
ợ đã tuy

trả ã

ặ
t

để

á

ả

ả ă

t u

bố á sả

ặ

ố t ườ

uá

á

ả

á

ợ .
t

ả

1 Đ ều 4 N

ị uy t số 42 2017 QH14

ợ xấu đã xá đị

ả

ợ đượ

t

v xá đị

K

ả

ợ đượ

t

trướ

N ị

y ợ

á
uá

K
t ờ

ả

ợ

21/6/2017 ủ Quố Hộ về t í đ ểm x

tr

, ợ xấu

v bị
y t ườ

b t á

vyv

t

uẩ , ó t ể uá

đã tẩu tá

t i sản

n

bá

ồ vố ủ
tr

n

oản nợ ấu

ợ xấu b

ợ xấu trướ

y 15 8 2017 v

uy t số 42 2017 QH14

ó

y

ồm:

y 15 8 2017.
đượ xá đị

u ự.

9
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ợ xấu

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

V
te

xá đị
ả

ị uy t y. Trườ

N

s

đổ P

ợ
ợ

t e đề

ợ xấu ả ă ứ v P
b
m
ầ t t, y b T ườ
v Quố ộ xem x t,

ị ủ

Cí

ủ v bá

á

Quố

ộ t

ợ

ầ

ất.
Te

b

m t e N ị uy t số 42 2017 QH14 ủ

y 21 6 2017 về t í đ ểm x
-K ả
,

ợđ

t á tr

á
ư Đ ều 2 uy đị

đị

t e

ươ

đị

tí

á

á đị

v Đ ều 5

ượ

xá đị

ợ xấu b

ồm:

bả

đố

,

ướ

u

ợ trở

ợ xấu t

t á ủ tổ ứ tí

v đượ xá đị

t e

t độ

ợ xấu , Đ ều 3

át s

, Đ ều 4

ợ xấu tr

uy đị

ợ xấu xá

đị

ợ

á

ả

ợ trở

trườ

Quố Hộ

t

t e

á đ ều
ợ xấu xá

ươ

á

ó từ

ả

.
Tr

trườ

y 15 8 2017 t
m ó một
Đ ều 4

ợ

á

ó từ

một ặ

ều tổ

ả

đượ xá đị

ợ bất

ủ

P

yt t

-K

ả

ợ xấu m tổ

Tổ

ứ tí

ứ tí

bộ á

t

,

á

ợ xấu t e

ả

trướ

ợ

ướ
uy đị

t

Đ ều 3,

ũ đượ xá đị

ợ

xấu.
ứ mu , bá , x

ợ xấu đã mu

ủ

tổ ứ

tí

.
ó trá

ó y u ầu ủ
t

sả

ư

á t
t

ả

ợ xấu t e

t

x

về

ơ u

ợt
á

42 2017 QH14 tr

uy đị

ả

ợ

uá tr

t N

t

á

á tổ

á bả

á , uy t đị

y. D đó,

sự ó ơ sở á
uá tr

tổ

á

ứ t

trướ

y 15 8 2017

á đượ

ó trá
ủ T

ợ xấu,

ể ả á bả á ,

ủ T

ứ tí

ợ xấu

x

ị uy t

sự t

v á bả á , uy t đị

y 15 8 2017
ả

vă bả

á uy t đị , bả á ủ T á

á đượ

su

vă bả
u

ủT

ậ b

ướ ó t ẩm uyề tr

tổ ứ t

uy t đị
m

ơ u

bả đảm ủ

qu đ v

m xá

ơ u

t

m xá đị
á

uy đị

á . N u tr

b

ả

ợ xấu để ơ

ủ N

ị uy t số

uá tr

10

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ả

uy t

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

t

á,N
bả á ,

ợ tr

ô

ộ

uy t đị

uy t số 42 2017 QH14 để tổ
N

ưv

đất ẫ đ

ô

v

Vấ

đề x

VAMC v

ợ. Tuy

mứ

đầu uá.

,

áv

N

đị

ủ N ị

xấu. Về
đư r
t

sả

ất,

ả

ba c
đấu iá để t u
Quố Hộ
u đấu

,

một
quan n

i

á t

ả vố v
từ

tỏ

ợs
t uậ
uy

x

ã b
đấu

t í

ườ mu . K

bộ

uy t đượ
ả

t

ợ
á

á, t ậm

- 10 , đư

á

đó,

sả vớ mứ

á tốt

ợ xấu.

của p áp u t p ải t

n qua bán

nư c các t i sản t u c s

u to n d n

sả số 01 2016 QH14

sả s u đ y

vy

y 21 6 2017 về v

ảm 5

nư c t eo qu đ n
át

v

á t e đú

,m
ả

un

ều ầ

đ t đượ

t ứ đấu

á bá tr

ất,

á

ấ

ơ vớ số t ề m b v y ư

ầ

ặ t

iv nt u cs

Đ ều 4 Luật đấu
uy đị t

ầ

ơ

ặ

m í

á tốt

sả t

v b

t á t u ồ

tớ 5-7
mứ

V tNm

ả đấu

b
u

một t ờ

y 21 6 2017

đấu á t

t ườ

tí

ảm

á t ị trườ

sả vớ

t m. Qu

ứ tí

ườ

sả . N u

vừ đú
ả t

uy t đượ

Te

á tổ

v bất t

uô
s

ở đ ểm về sát vớ

ó một

á.

ủ u

m đã tă

ấ t ơ

t , á N

sả

t í đ ểm đã
í, t ề t u s

đấu

ủ

ấ ,tơ

t

t á . S u đó,

s bá đượ t

sả

ít t ươ

t ứ bá t

ở đ ểm s

í ó bất độ

m

uy t 42 2017 QH14 ủ Quố Hộ

uy
á

t

sả t

ả bá t

ả
N ị

uy t số 42 2017 QH14 ủ Quố Hộ

ô

Để bá một bất độ
t ỏ t uậ về

t

NH t ươ

để t u ồ
áb

ũ

ty Quả

á

ấ trừ ộ á

y rất đượ C í

ị

ợ xấu, Cô

tự

v

ợ xấu

t í đ ểm N
x

sả

ậ

á.

ấ

ườ mu t

tự

t

ứ t

á vă bả xá

v
s
ô á

ị uy t số 42 2017 QH14 s u một t ờ

số

về v

ơ u t
ợ xấu t C ấ

ơ u

đ

y 17 11 2016
ướ

á ồm:

11
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ả bá t ô

ủ

T sả

e

ươ t

uật về x

á

uật về uả

ữu t

đất t

T sả
ướ , t
đị

uyề sở

ủ

t e uy đị

uy đị

v

ủ
í

uy t đị

m

í
t e

t

ủ

á

sả

uật

á uật về đất đ ;

m

t

ự trữ uố

,s

bị tị

x

t u su

uỹ

t

í

t e

uy

á

uật về ự trữ

uố

;
uy đị

ủ

gia;
T sả

ố đị

vố

ủ

t e uy đị

ướ đầu tư v

T sả

ủ

á uật về
uy đị

tô

đườ

, ợ

á uật về uả

t

,s

;

tá xã bị tuy

bố

á sả t e

uy đị

ủ

á sả ;

T sả
te

sả xuất,

ủ

tầ

đườ bộ v

ủ

á

uyề t u

uật về uả

,s

t á

á sả t

ís

t sả

v

tầ

t á

t

đườ bộ

ấu

tầ

bộ;

T sả

uyề

T sả

uyề s

e uy đị

ủ

á uật về

á

trồ

t e

uy

ủ

á uật về

sả ;
đị

ủ

á

uật về bả

T sả

v v

uyề s

tầ số vô tuy

đ

t sả

m để đảm t
ố t m

sả

ủ

ũ

u tmđ

át tr ể

t ờ

ữ

t

v Đả

,v

N

rừ

rừ ;
đ t e

ơ u

uả

ướ

ướ , trá
ầ

t

uy đị

t sả t uộ sở ữu
,t

tr

ợ í

, t uộ sở ữu t

ất t át

đ y, ủ tị

óm tr

sá

ướ

ướ
ướ m

sá

sả xuất

tầ số vơ tuy

,

t m

ữu rừ

;

Nữ

á

, uyề sở

N uy P ú Trọ
ư

ơ

tơ
m

ướ ,

đ

đã rất

ổ ầ ó , bá
u đấu
ườ

ướ .
12

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

á
mất

ẫ đ
ềm t

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

1.2. án đấu giá tài sản để thi hành án dân sự
1.2.1. Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự
Bá đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự là một thủ t c pháp lý do luật
uy định nh m để t
ĩ v
cấp; phán quy t, quy t định của Trọ
quy t phá sản, quy t định x

lý v

trả tiền trong bản án, quy t định của Tòa án các
t t ươ
m i, quy t định của Tòa án giải
vi c c nh tranh của Hộ đồng x lý v

vi c c nh

tranh.
Su

b

, định giá tài sản, n u

thi hành án không thỏa thuậ
Chấ

v

ă

quả thẩm đị

ười phả t

á v

ườ được

được về vi c nhận tài sản kê biên để thi hành án thì

ứ vào lo i tài sản là bất động sả

y động sả , ă

á để xá định thủ t c bán tài sả t e

ứ vào k t

uy định của pháp luật

1.2.2. Nguyên tắc của bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự
đấu

Bá đấu á t

sả tr

t

át

t ườ

.Đy

v

sả t ơ

ả t ự
át

tơ

á

một t ủ t

mx

t sả

ó đặ đ ểm

sả tr

t

á

t ườ

á . Bá

đấu á t

ó

ủ

sả

ườ
á

ều đ ểm
á

á b t s vớ v
b t buộ

ảt

ấ

á . D vậy, bá

vớ

để t

m

bá

t độ
á

bá đấu

sự

ó

ữ

át

đấu
sả

đặ đ ểm

s u đ y:
u n tắc t

n ất o

p át sin sau

i c ấp

án n ười bảo

n

u n tắc t
mua bán t i sản đấu
Cấ

n

vi n cư n c

ai qu

nvn

iá

v

t đ n bán đấu iá t i sản tron

bn

ủ T á .K x

v

ủt ể

ó uyề v

án c

a v của các c ủ t ể t

n

am ia ợp đ n

đ n v i n au.

bả á , uy t đị

v

n

bi n t i sản của n ười p ải t i

ườ đượ Lã

một b

t i

ĩ v b

đ

đơ vị
t sả ủ

ợ đồ
đ

ô
ườ

tổ

ứ t

ả t

mu

bá đấu

át

vớ

ườ mu trú

á , ấ

sả . D

sả .

13
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

vậy,

đấu á t

ấ
t

ơ u

t

ũ

đú

vớ

v

sự

r

u ọ

ơ

sự

vẫ ứ

ơ

x vớ

đấu

á

ặ

u
đú

m

ườ mu trú

đấu

đấu

đấu

ậ t

ấ

v

t u ồ

ợ

á tổ

ợ

v

ó trườ

ườ mu trú

ườ

t ự

ườ mu trú

sả ,

ữ

t v bị bồ t ườ

r

mu bá t

u
sự t ơ

á

v
ợ

đượ

u

ó t ể bị

ườ mu trú

ợ đồ

ậ tứ

t

ấ

, ó trườ

t sả

ấ

ợ

t ự t , một số

ô
t

á

t

mu bá t sả . Trườ

ư

s

á

u

ợ t

sả t ự

á ó

t

ủy

t uả đấu

á.
Đố vớ t
t v

á

u

ậm t

ườ trú

đấu

ás

ả bồ t ườ

trả á

ộ t ề mu t

sả đ

đ

á s

át s

ẫ đ

ơ u

ả

ã

ứ tí

ả ã rất ớ . V
t

át s

á

ó

từ t ờ đ ểm

t ờ đ ểm tổ

ứ tí

,

ậm

t

sả

uy ơ đố

vớ v

ườ mu trú

đấu

,

á

ậ đượ t ề t

á .
ba c ấp

n vi n p ải p on

t am ia đấu iá n p v o v
Đy

một uy đị

ợ số t ề đặt trướ

ă

uyể số t ề đặt trướ

oản ti n đặt trư c c o n ười

n c o r t ra.
b t buộ

trườ

t at i

t e

uật t

á . V trướ đ y, ó

á ớ v
ủ

bá đấu

ườ trú

đấu

áv

t

á
ả

ơ
ủ

ều

ó
ơ u

ả

t

á

tư
u tt i

ợp đ n

bán đấu

iá t i sản c

t ể

n án

ủ t eo qu
n

đ

ri n của

1.3. Nội dung pháp luật về bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự
N ị uy t số 42 2017 QH14 về t í đ ểm x
từ

y 15 8 2017 v đượ t ự

D đó, từ

y 15 8 2017 đ

sự ó trá

má

tr

tờ

N ị uy t
uy đị

ợ xấu ó
05 ăm ể từ
y

t

u ự, ơ u

u ự t
y ó

u ự.

t

ủ N ị uy t số 42 2017 QH14 để t ự
14

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

á

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

v
x
ợ xấu v x
, ể ả trườ
ợ t
í

ữ

bả đảm
ứ

ư

v

ả
t

x

sự v

á

t

đượ

một

á vă bả

t

Để trá

tú

tr

đấu

át

uy đị

đố vớ trườ
đấu
ó

tí
ủ

ư

tự

m y t, t ơ
ủ Luật

đấu

át

đấu á v

á

y. Trườ

uy đị

t e N ị uy t

y.

át

tổ

át

ợ đấu

y Luật
u trướ

tr

tự,

ô

t

át

sả đượ á

Hộđồ

ư

t

đấu

ủ Luật

ủ

át

y

ậ

át

đấu

y Luật

v đã t
u

uy t số

t trướ

á

ó

ị

ợ

sả m

á

N

uy đị : “trườ

át

Hộ đồ

t uả t

sả đã ự

ơ bá
ứ đấu

sự

y 15 8 2017

Cí

sả đã

sả

á

tự, t ủ t

á t sả đã đượ
v v

ô

m

m y t, t

ô

sả t ự
bá

t e

t Luật đấu

v

bá

v

tr

t

ủ Luật t

tự t ủ t
t

x

trướ
uy đị

ọ t ự

uyể t

u ự

mytt ô

t

tổ ứ
ợ xấu

t

số 17 2010 NĐ-CP ủ

ợ đồ bá đấu

Hộ đồ

tr

y v Đ ều 80 Luật Đấu

ư

ơ u

đú

á

ự

ị đị

đ

ợ

uy đị

v

v

ợ xấu v
x

t
t

á t sả m

t ủt
te

ẫ t

N

x

ư t

đượ t ự

t

sả tr

đ

á t e

t ủ t

ỉ

ư tr

ả

đã đượ

về t

ậ . Cá
ú

ặ

ướ

42 2017 QH14 đ ều

u

ứ tí

ầ

á t ủt

ơ

sả

á

ợ xấu ủ tổ

đã t ự

á

ả ợ xấu ủ
ợ xấu v x

sá .

Đố vớ
tổ

t sả bả đảm
á
u đ

uật uy đị
ư t ự

sả á

tr

y để t ự

tự t ủ
v

đấu

bá

ô

á t sả ”.
N ư vậy, t e
t
t

sả đấu

sả m

Luật đấu
Cí

ợ ,

sả

ủ đã

á tổ

t

ứ bá đấu
ơ

u tr

á đượ xem

á Tổ
át

uy đị

mả

ứ đấu
ư

ưở

sả

đó,
t

m y t, t ô

ả tự

áv

tr

tr

v N ị đị
t ự

sả v Đấu
đ

t ự
để xá đị

u ự t

u ự.D
át

v

mố t ờ
át

ó

t

v

đấu
ầ

uả uộ bá đấu

tự, t ủ t

đấu

đ

t ờ

số 17 2010 NĐ-CP
áở

ả ưu

đ
tự

á.

15

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

á
ủ

đó buộ
ù

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

Su
t ự
ả 2 Đ ều 98 Luật t
á. Tuy
đều

ứ t

t độ
ả tự

á t

Cấ

v

v

bá đấu

tỉ , t

đị

tổ

trườ

ợ

át

t

ơ

ữ

ấ

đó, để tổ
trườ

ợ

á .
b

t e uy đị

ủ

t ứ ồm bá đấu

á

sự uy đị

ấ

ứ bá đấu

ợ s u đ y:

v
ươ

v

s tổ

ơ

á từ

ót

ứ bá

sả

ố

tự m

á

sả m

ư

ó tổ

ứ bá đấu

ị

v bá

đấu

ợ đồ

t ự

đấu á t

át

sả

á

á t sả .

v bá đấu á t e

sự v Luật đấu

t

đú

uy

ư đố vớ một đấu

á

t ườ .

sả

ợ tứ
độ

á đố vớ độ

độ

sả

45

ể từ
bá đấu
á

t tv
át

t t một số đ ều v
45 2017 TT-BTP

tự m

tự

y đị

ố bá đấu

Đ ều 104 Luật t

ủ uy đị

v

ả đượ

y,

tự t ủ t

sự, Luật đấu

ấ

ó á trị từ 2.000.000 đồ
sả

đấu á từ

Tr

,

sả

đấu

ứ bá

ợ

sả . T e

đượ bá t e

ất, ấ

ấ

mọtrườ

đã uy đị

ư

á trườ

á

Trườ
á t

v

sả tr

ủ Luật t

v

át

ả 3 Đ ều 101 Luật t

ợ t ứ

ư

bá đấu

uy đị t
ứ bá đấu

á.

ố trự t uộ tru
ó

Đy

t

ả

bá t sả t

t ự
b

ơ

sự ũ
v

t sả đã

uy đị

Trườ
ặ

tự

á t sả , t e
v ự
ọ tổ

sự

ợ đồ

u t ủ t đấu

Te

á
á

v

á ,t
ô

t

Luật t

ấ

Luật t

v t ẩm đị
sự, C ấ

v

ả tự m

Su

b
á

, tr

v

v bá

v

á

đ
t

át

ặ từ

sả đượ

ẫ t
á

y 12 5 2017

10.000.000 đồ
ờ
y

30
ậ

uy đị

sự, Đ ều 27 N ị đị
ướ

bá đấu

á đố vớ
.V

bá

y, đố vớ bất

đượ vă bả

ủ tổ

á.

sả , N ị đị
b

tr

tự

ặt

số 62 2015 NĐ-CP ủ

một số đ ều ủ

62 2017 NĐ-CP
t

Luật
ủ Bộ Tư

từ Đ ều 101 đ
Luật t

y 16 5 2017

đấu á t

á
uy đị

sả ; T ô

á .

16
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

C í

tư số

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

1.3.1. Lựa c n

-Tờ
ặ tỏ

,t ự

t uậ về

ả t

á ,

t sả vớ tổ

tr
á

ữ

ấ

y, ể từ

tự

tr

Cấ

sự ồm

ả ó

t ư t ẩm đị

á

á v

ợ đồ

ị

ườ

v bá đấu

á

át

bá đấu

sả đượ t

át

ù Luật t

á

ị

t ờ

sả

ả đượ

y, ể từ

y

sả đố vớ độ
sả

45

sự đã uy đị

ợ đồ

tr

t ể á trườ

v bá đấu

á t sả

ợ

ả tu

t ủ á

ư s u:
ồm

ọ tổ

ặ

ấ

đảm bả v

ỉ đị

á tr

m, t

, tố á

ũ

đấu á t

tự

ợ

ư trá

v
á b

ô

mả

t u ồ tề ,t

sả

uật, trá
C

á, đấu

Về

uy

ả

m tr

ọ
á. Tổ

t , tổ
đị b

ứ bá đấu

ồ sơ t

á,C ấ
ă
ợ đồ

ự

á
vớ tổ

át

á để t

t

ự

ả ă

t uậ

ọ tổ

y, để

v trá

á trườ

t u ồ t ề để t
át s

. Để

ủ

á

u

t độ

uật,

bá

ù ợ vớ

sự t

y 22 01 2019

ố Hồ C í

ấ

ỉ

t độ

á

sự ự

á .

tỉ , t

ố t uộ Tru
ả

ủ tổ

b

á

át

v

uyề

ướ ,

ứ bá đấu
sả

sự t ỏ

t uậ đượ . H

uy đị

đã ó vă bả số 2986,CTHADS-NV1

đư t sả r đị

đươ

m bồ t ườ

đú

trưở

á

t

,m
đ

á đượ t ự

á

tỏ

ưở

y, C

ứ đấu

đượ

ô

m

t

v Tổ
ứ bá đấu

á đượ t ự

á v v

sả t

t

á. Tổ

u sót, t u ự

á , đặ b t

v

.C ấ

trườ

bá đấu

ợ v

ấ

ứ bá đấu
v

ứ bá đấu

ợ

ứ

ườ đượ t

y, đố vớ bất độ

t ự

Lự

tể

y ó

ĩ v

v bá đấu

30

-C ủt ể tự

M

á đươ

á. V

tờ

v

uy đị

ị

y đị

. Mặ

y ể từ

c đấu iá

á.

ợ đồ

10

10

v

ứ bá đấu

V

ợ đồ

ợp đ n d c v đấu iá t i sản đ i v i t c

sả m

ó đủ ồ sơ ă
ũ

đồ

t ờ

ứ bá đấu

ứ bá đấu

á

ơ

ơ u

t

ươ
ự

ơ
á

ả ưu

ó t sả bá đấu
te

y u ầu. T

ữ đầy đủ á

á, t

Đấu

áv

. Trá

đủ ă

ự

á

, ẫ đ

17
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ấy tờ
trườ
ều

đấu

s

tứ

ả

,

í đấu

át

sả

ợ đồ

t

t sả m

á

uật uy đị

uyề s

đấu

ủ

ợ đồ

v

ầ

t ơ

t

sả đấu

đ
á.

ị v đấu

á

ở

á,

C ấ

ả

ứu t ật ỹ v
í

yt

tù

sả b

ựt

ợ

á

v

ủ

í

uy đị

u

đấu

á

ồm

đấu

át

á v Tổ

ị

át

v đấu

át

sả

á đượ xá đị

. Đó

ữ trườ

ư t sả

uật về đất đ

ị

ứ đấu á t

ợ đấu

á

sả

ồm t ù

á t sả . Trườ

ả bá t ô

át

Đ ều 66 Luật đấu

ó t sả đấu

v đấu

uy đị

t

í đấu á t sả

Bộ T

í đấu

ợ

ướ , t

.

í

m y t, t ơ

sả

ườ

bá

ót

ơ

,

sả đấu

á v tổ

á t sả t ỏ t uậ .
u

ữ

bỏ á đ ều
đảm bả

á

ả

ả
í

Đ ều

ơ
át s

í

tr

ả t ề bá đấu

át

ộ tề v

15
ợ

t

y, ể từ
ó

ă ,

y đấu

ứ t t

v

á

ỏ

uật r

uy đị

uật,
t

ơ

ủ

sự t
ơ u

át
ơ

60

ã

t tv

á

sự tr

t ờ
y, ể từ

ả

ợ đồ

,

í.

ơ
y

18

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ị

ướ

“N ườ mu đượ t

t
. Tr

ầ

ả 3 Đ ều 27 N

y 18 7 2015 uy đị
á

ả

,C ấ

á t sả đú

:Te

ủ

ợ

uy đị

bá đấu

một số đ ều ủ Luật t
á ả

ô

ù ợ vớ

62 2015 NĐ-CP ủ C í

trườ

ơ ót

ứ đấu

á,
ườ

u

đất t e

D vậy,

ô

tr

, tổ

ù ợ vớ t ự t t sả , s u đó

ủ Luật

C
ứ đấu

đấu

ướ , á

ươ

á tổ

ấ

ị

ả 1 Đ ều 4
v t e

t

bá tr

ả

á: Theo quy đị

v

ị

đị

s

ị

ơ

ít

đ ều

t ườ

í bá đấu

ỏ t uậ tr

sả

ữ

ợ đồ

về t u

đấu á,

te

:Đy

N

ả t ô

ố trự t uộ Tru

á đã s

ả

2016 uy đị

uy đị

t

.

Đ ều

sả t

ọ t

trọ , t ô

đ ều

át

v

v

ợ đồ

u

ỉ

t uả bá đấu á y t
đ t sả đấu
á.

ẫ

sả bá
t ờ

uá 30

y,

ườ mu đươ

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

t sả
ộ đủ t ề , ơ u
mu đượ t sả , trừ trườ
T e
vớ

uy đị

ơ u

bá đấu
t
át

á

á. Tổ

ứ, á

uyể t ề v

tt ú, ấ

15

. Để trá
ả

v

ậ b
át

ườ mu trú

đấu á

u

á

ư t

đặt trướ t uộ về
á

á

ô

t ự

đồ

t

đồ

mu bá t

đầy đủ

tề t

sả . T ự
tổ

t á
y

á

ĩ v

ủ

đấu

ủ
át

”

ườ mu t
để ơ u

đấu
á

ả đượ
sả

ộ t

uyể trả ơ u
t

ợ đồ

t
t

ã suất
để t
sả bá

t á t e

t e t ỏ t uậ tr
uật về ợ đồ
v

sả

í

ợ

mu bá

mu bá t
ả ù

r đ ều

ợ
t
sả

vớ tổ

ả trá

ứ
m,

á.
đượ t

sự tr
r tr

á tr

sả bá đấu

tờ

ợ

đơ vị bá
á tổ

t

mu

tá t ề
đảm t

ó ợ đồ

mu bá

r
ả tề

ườ mu đượ t

á đượ x

ấ

t ờ

t

ĩ v t
á

á

ợ đồ

ảtề

u

t ườ

ả “N ườ mu
t

u ọ đã

đú
ủ

m

ả t í

để t

ợ

t ả . V vậy,

ườ mu trú
ơ u

ặ

ướ , bả

uy đị
v

ás

uẩ bị s

D đó đ ều
ả

áv

sả bá đấu

sả tr
ả

m bất

ô

ậm

đấu á t

v

ố mu

sả đấu

ấ

ứ bá đấu

bá đấu

mu t

sả đấu

t

ặ

sả

đấu á t

t ề mu t

ấ

á . Trườ

ợ

ả ủ ơ u t

í bồ t ườ
t t

ố

v

đượ t

sả

ướ v đượ s

í ầ

đấu

ọ từ

ẫ đ

ysu

á ộ t

t á t

á ,tmứ

á v

á,

t ờ

m

uật

ườ mu t
ấ số t

. Đồ

sá

á

ườ mu

ứ đấu
đấu

ư

ó trá

ườ mu đượ t

trá

ợ

ườ

”.

sả

t

bả u

ườ mu trú

ư

t

yt

ủ tổ

át

t sả

t sả

trườ

y đấu

ậm t

v

m

y ể từ

bá t sả đấu

ứ bá đấu

ả trở,

t

sự v y u ầu

ả tổ ứ v
bất ả á

ó sự

sự tr

bá đấu á t

ả bồ t ườ

ẩ

á

u tr , tổ

t

sả

t
ợ

t ờ
t

sả

t

y, ể từ

y

ả t ề đặt trướ m

á, ầ y u
từ 12 đ

ả ộ tề v

uá 15

đồ . Đố vớ

đấu

ứ

ô

á

15

ầu đơ vị bá
ysu
ườ trú

19

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

đấu

á

bá đấu

á

đấu á. Tr

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

trườ
ợ
ả r
t ườ

ơ u bá
buộ trá

t

t

cho ơ u
đấu

để trá
t

á

đấu
m

á , ẫ

ấ

v

ứ bá đấu
Su

ả

bả

,

ó

uyề
ả

v

Te

uy đị

bá

đấu á

ườ trú

ơ

ủ C

ấ

số t ề

đ v

á số t

ơ u

t
ấ
ườđă

,

ấ

ấ xảy r , số t ề

bộ số t ề
m

v

đấu

ó uyề
uậ B

uả

ặt t

bộ số t ề bá đấu

uv

ậm

á , ơ u t

u

ư

uyể t ề

á

ã

T

ậm

át s

ị

v bá
ả

ủ tổ

t ề đặt trướ .
ả

y đảm

á.
đổ bổ su

ư

ăm 2014,

đượ t

sả

t

ả

đặt trướ v

t t

ấ

t

. Đ ều

sự 2008 s
m

t C

ấu trừ số t ề đặt trướ

sự
á

trả

t

á ộ

ó đ ều
m bồ

uyể t ề

đồ

tr

á

tt

ậm
ợ

T

đấu á. D đó,

tr

á

r tr
t

ọ, ầ
ả trá

.T ự t

v
tỏ t

ả đượ

T

bá đấu
á bị

ủ Luật t

C

uyể

số t ề đặt
bá đấu á b
ồm

ợ á

T

bá đấu á t

về t

ậm
ơu

trườ

sự uậ B

á

á
ủ

m số t ề tr t

v

trướ

t

ủ
u ó

ả

ịu trá

m.
D đó, để trá
ả tr
đấu

ợ
mươ

v
á

v tổ

ợ đá

ị v bá
ấ

v

ầ trăm

ứ bá đấu

ả r

t

N m tươ
sả ,

ấ

t

ả

t m về số t ề
mất t ề

,
v

đấu á t

sả . K

t ỏ t uậ ,

ư

á. C ấ

ó uyề

C

T

tố t ểu

đề

á. T ơ

ịu trá

á rủ r đá

t ườ

ứ

ầ trăm

đấu á mở một

bá

t V t

đấu

át

t

ủ

ườ trú

đấu

y đảm bả

ấ

v

xảy r
á

ứ
ấ

ướ

t

t

ó đ ều

tổ

mườ ăm

ị tổ

á t sả . V
ả

ả

ăm ầ trăm v

á

á . Đ ều
ơ u

ầ

ả t ề đặt trướ

ấu trừ số t ề đặt trướ

uyể t ề
ườ

v

sả đấu

v

ồ sơ bá đấu

v

ấ

á t ỏ t uậ số t ề đặt trướ

đặt trướ , trá
ô

xảy r

t ươ m ,

ứ đố vớ từ
ủ

t

á ở đ ểm ủ t

ở đ ểm ủ t sả đấu

t

ấ

đồ

á t sả v

tố đ

trườ

ư tổ
đấu á t

m đầu t .
20

luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ứ đấu
t

á về
á rút

ú

y

t uả bá đấu

tr

bá đấu

ủ t ể ó uyề
m đảm bả

át

ở

uyề

át

í

ở

sả ,

yu

u

ó ă

ứ

sả ”. N ư vậy, Luật t

đề

ợ

á

ịT

đá

ủy t uả bá đấu

ủ

ườ mu

t sả đấu

á.
Te
đấu

uy đị

át

đấu

áv
đ

ợ í

ủ N

4 3 2010 ủ C í
trườ

đượ t sả bá đấu
uy đị
t

á, Tổ

át

ủy

sả

ặ

ữ

t ợ đồ
á ủ

uyề
sả

t ỏ t uậ
á v tổ

ợ í

Đ ều 48 N

át

ợ
ị đị

uy đị

sả

v

ót

sả

t
á

ặ

m

, tổ

ứ.

số 17 2010 NĐ-CP

ủy

t uả bá đấu

ườ

ót

ứ bá đấu

át

sả , trừ trườ

á ,t

át
ườ

yt

ữ

á ; đố vớ t sả t

t uả

mu bá t sả đấu

ướ ,
t

ủy

ứ đấu

ợ

uy đị

y

sả đấu

t sả đấu á, trừ trườ

ủ về đấu

ợ

sả 2016, t v

ợ :

t uả đấu

á về v

đồ mu bá

Trướ đ y, t e
tr

ườ ó t
ủy

đấu

át

á trườ

ữ

á về v

ườ trú

á, ủy bỏ ợ
ưở

tr

t ỏ t uậ

ườ trú

ả

Đ ều 72 Luật đấu

sả đượ t ự

Te
đấu

t

sả bá

ả ótỏ

y

át

đấu á,

sả

ườ mu

ợ

t uậ ủ

á uật

ó

ườ

ả

á .
+ Hợ đồ

ị

bố vơ

ut e

á tuy
trú

đấu á ó

át

v đấu

á t sả , ợ đồ mu bá t sả đấu

uy đị

v v

ủ

á

m uy đị

uật về
t

sự tr

đ ểm b

á bị T

trườ

ả 5 Đ ều 9

ợ

ườ

ủ Luật đấu

sả 2016.
+ Hợ đồ

33 ủ Luật đấu
+ N ườ
ứ đấu

át

ị

v đấu

át

sả bị ủy bỏ t e

uy đị

t

ả 6 Đ ều

á t sả 2016.
ót

sả đấu

sả , đấu

áv

á,

ườ t m
ó

v t ơ

đấu
đồ

á,

ườ trú

, mó

21
luan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minhluan.van.thac.si.ban.dau.gia.tai.san.trong.thi.hanh.an.dan.su.tu.thuc.tien.chi.cuc.thi.hanh.an.dan.su.quan.binh.thanh.thanh.pho.ho.chi.minh

download by :

ố,

đấu
m

á, tổ
á tr

luận văn thạc sĩ bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn chi cục thi hành án dân sự quận bình thạnh thành phố hồ chí minh

Tài liệu liên quan

Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về