Document-1-Bai-Giang Dau Tu Buoi 1.Pdf

lOMoARcPSD|10295198

Document 1 - bài giảng
Luật kinh doanh (Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh)

Studocu is not sponsored or endorsed by any college or university
Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

LUẬT ĐẦU TƯ (Buổi 1)
Topic thuyết trình
1. Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư
2. Các hình thức đầu tư trực tiếp
3. Thủ tục đầu tư
4. Đầu tư theo hình thức PPP
5. Quy định về KCN, KCX,... (nghị định 35)
6. Đầu tư ra nước ngoài

KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƯ
Khái niệm dự án
Dự án là gì?
-Là tập hợp các thơng tin chỉ rõ chủ DA định làm gì, làm ntn và làm thì đc gì
-DA đầu tư là cơ sở để CQNN tiến hành các biện pháp quản lý, cấp phép ĐT, là
căn cứ để NDT triển khai hoạt động ĐT và đánh giá hiệu quả của DA. Và đặc
biệt quan trọng trong việc thuyết phục CDT quyết định đầu tư và TCTD cấp
vốn cho dự án đầu tư.

Khái niệm dự án ĐT
Là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn (dưới 60 tháng) hoặc dài hạn ( trên 60

tháng) để tiến hành các hoạt động đầu tư kd trên địa bàn cụ thể, trong khoảng
thời gian xác định.
Đặc điểm của dự án ĐT
-Hữu hạn về thời gian (50-70 năm) (Điều 44 Lđt)
1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70
năm.
2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế khơng q 50
năm. (k có nghĩa ln là 50 năm) Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn
hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng khơng q 70 năm.
-Ln có mục tiêu rõ ràng

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Giải trình với NN
-Gắn kết nhau ví dụ: trong khu đơ thị mới cần có bệnh viện, school,
supermarket,..
-Chịu sự quản lý, cấp phép của NN
-Có thể chuyển nhượng được
Phân loại đầu tư
- Đt trực tiếp là nhà dt bỏ vốn vào dự án và trưc tiếp điều hành quản lý DA
(Luật đầu tư điều chỉnh)
- Đt gián tiếp là việc NDT bỏ vốn nhưng khơng trực tiếp quản lý DN-chứng
khốn. (Luật DN với Luật chứng khoán điều chỉnh)
- Đầu tư trong nước
- Đầu tư nước ngoài

Khái niệm nhà đầu tư
Là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động ĐTKD, gồm NDT trong nước,
NDTNN và tổ chức kinh tế có VDTNN

 NDTNN là cá nhân có quốc tịch NN, tổ chức thành lập theo PL NN thực
hiện hoạt động ĐTKD tại VN Ví dụ: VINAMILK (vì có trên 50% là vốn
đầu tư NN) Nếu NN nắm trên 50% vốn thì đối xử như NDT NN
 NDT trong nước là cá nhân có quốc tịch VN, TCKT khơng có NDT NN là
thành viên hoặc cổ đơng (chỉ cần có người nước ngồi góp vốn là NDT
NN)
 Tổ chức kinh tế là tổ chức được thành lập và hoạt động theo quy định
PLVN gồm DN, HTX, liên hiệp HTX và các tổ chức khác thực hiện hoạt
động ĐTKD
 TCKT và VDT nước ngoài là tổ chức kinh tế có NDTNN là thành viên
hoặc cổ đơng
Trong nước có thể được miễn thủ tục đầu tư
Có thể chọn luật NB hay khơng? Vẫn xài được nếu trong hợp đồng có thỏa
thuận (ĐK nắm trên 50% vốn đẩu tư NN) dù kiện ở đâu.
Bảo đảm thay đổi pháp luật đầu tư
- Ưu đãi mới có lợi hơn: xài cái mới

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

- Bất lợi hơn: Xài cũ
Bảo đảm thay đổi pháp luật
Quy định trên KHÔNG ÁP DỤNG trong trường hợp thay đổi quy định VBPL
vì lý do quốc phịng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xh, đạo đức xh, sức khỏe

cộng đồng, bảo vệ mt.
Nếu NDT không được tiếp tục áp dụng ưu đãi đầu tư trên thì đucowj xem xét
giải quyết bằng một hoặc một số biện pháp sau:
 Khấu trừ thiệt hại thực tế của NDT vào thu nhập chịu thuế
 Điều chỉnh mục tiêu hd của DA đầu tư
 Hỗ trợ NDT khắc phục thiệt hại
Chính sách về ĐTKD
1. NDT được quyền thực hiện hoạt động ĐTKD trong các ngành, nghề mà
luật đầu tư k cấm.
2. NDT được tự chủ quyết định hđ ĐTKD theo quy định của LDT và quy
định khác của PL liên quan; đc tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng,
quỹ hổ trợ, SDĐ theo quy định khác của PL
Giải quyết tranh chấp đầu tư
1. Thương lượng
2. Hòa giải
3. Tòa án
4. Trọng tài
Tranh chấp ĐT trên lãnh thổ VN

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Downloaded by Huy?n Trang ()

lOMoARcPSD|10295198

Có thể chọn luật NB hay khơng? Vẫn xài được nếu trong hợp đồng có
thỏa thuận (ĐK nắm trên 50% vốn đẩu tư NN) dù kiện ở đâu.

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

3. Tranh chấp giữa các nhà đầu tư trong đó có ít nhất một bên là nhà đầu tư nước
ngồi hoặc tổ chức kinh tế quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 23 của Luật
này được giải quyết thông qua một trong những cơ quan, tổ chức sau đây:

a) Tòa án Việt Nam;
b) Trọng tài Việt Nam;
c) Trọng tài nước ngoài;
d) Trọng tài quốc tế;
đ) Trọng tài do các bên tranh chấp thỏa thuận thành lập.
Điều 23. Thực hiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước
ngồi
1. Tổ chức kinh tế phải đáp ứng điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định
đối với nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư thành lập tổ chức kinh tế khác; đầu tư góp
vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế khác; đầu tư theo hình
thức hợp đồng BCC nếu tổ chức kinh tế đó thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Có nhà đầu tư nước ngồi nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc có đa số thành viên
hợp danh là cá nhân nước ngoài đối với tổ chức kinh tế là cơng ty hợp danh;
b) Có tổ chức kinh tế quy định tại điểm a khoản này nắm giữ trên 50% vốn điều lệ;
c) Có nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế quy định tại điểm a khoản này nắm
giữ trên 50% vốn điều lệ

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Buổi 2: ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
(luật đầu tư, nghị định 31/2021)
- Đảm bảo cân đối nền kinh tế

Ưu đãi đầu tư:
1. Thơng thường
2. Đặc biệt ( chính phủ)
Đối tượng hưởng ưu đãi đầu tư
1. Dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi ĐT (14 ngành nghề)
Điều 16. Ngành, nghề ưu đãi đầu tư và địa bàn ưu đãi đầu tư
1. Ngành, nghề ưu đãi đầu tư bao gồm:

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

a) Hoạt động công nghệ cao, sản phẩm công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, hoạt
động nghiên cứu và phát triển, sản xuất các sản phẩm hình thành từ kết quả
khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật về khoa học và công nghệ;
b) Sản xuất vật liệu mới, năng lượng mới, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo;
sản xuất sản phẩm có giá trị gia tăng từ 30% trở lên, sản phẩm tiết kiệm năng
lượng;
c) Sản xuất sản phẩm điện tử, sản phẩm cơ khí trọng điểm, máy nơng nghiệp, ơ
tơ, phụ tùng ơ tơ; đóng tàu;
d) Sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên
phát triển;
đ) Sản xuất sản phẩm công nghệ thông tin, phần mềm, nội dung số;
e) Nuôi trồng, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản; trồng và bảo vệ rừng; làm
muối; khai thác hải sản và dịch vụ hậu cần nghề cá; sản xuất giống cây trồng,
giống vật nuôi, sản phẩm công nghệ sinh học;
g) Thu gom, xử lý, tái chế hoặc tái sử dụng chất thải;
h) Đầu tư phát triển và vận hành, quản lý cơng trình kết cấu hạ tầng; phát triển
vận tải hành khách công cộng tại các đô thị;

i) Giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông, giáo dục nghề nghiệp, giáo dục đại
học;
k) Khám bệnh, chữa bệnh; sản xuất thuốc, nguyên liệu làm thuốc, bảo quản
thuốc; nghiên cứu khoa học về công nghệ bào chế, công nghệ sinh học để sản
xuất các loại thuốc mới; sản xuất trang thiết bị y tế;
l) Đầu tư cơ sở luyện tập, thi đấu thể dục, thể thao cho người khuyết tật hoặc
chuyên nghiệp; bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hóa;
m) Đầu tư trung tâm lão khoa, tâm thần, điều trị bệnh nhân nhiễm chất độc màu
da cam; trung tâm chăm sóc người cao tuổi, người khuyết tật, trẻ mồ cơi, trẻ em
lang thang khơng nơi nương tựa;
n) Quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mơ;
o) Sản xuất hàng hóa, cung cấp dịch vụ tạo ra hoặc tham gia chuỗi giá trị, cụm
liên kết ngành.

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

2. DADT tại địa bàn ưu đãi ĐT: không cần ngành nghề, chỉ cần đặt nhà máy
tại địa bàn đó
Chỉ có 54 tỉnh thành được hưởng. 9 tỉnh khơng được hưởng: Hưng Yên, Hải
Dương, Vĩnh Phúc, TP.HCM, Cần Thơ, Hà Nội, Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng
Nai.
Địa bàn KT - XH khó khăn, ĐB khó khăn, đầu tư vào KCN, KCX, Khu CNC,
khu kte

Hưởng ưu đãi đầu tư:
 Áp dụng đối với DADT mới và DADT mở rộng

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

 Mức ưu đãi cụ thể đối với từng loại ưu đãi ĐT được áp dụng theo quy định
của Pl về thuế, kế tốn và đất đai.
Khơng áp dụng ưu đãi ĐT
1. Khai khoáng
2. DN sản xuất HH, DV chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, trừ sx ô tô, tàu bay, du
thuyền (10 hàng hóa, 6 dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt quy định tại
Thuế Tiêu thụ special)
2.1. Hàng hóa chịu thuế tiêu thụ đặc biệt
- Thuốc lá điếu, xì gà và chế phẩm khác từ cây thuốc lá dùng để hút,
hít, nhai, ngửi, ngậm;
- Rượu;
- Bia;
- Xe ô tô dưới 24 chỗ, kể cả xe ô tô vừa chở người, vừa chở hàng loại
có từ hai hàng ghế trở lên, có thiết kế vách ngăn cố định giữa khoang chở
người và khoang chở hàng;
- Xe mô tô hai bánh, xe mơ tơ ba bánh có dung tích xi lanh trên
125cm3;
- Tàu bay, du thuyền (sử dụng cho mục đích dân dụng).
- Xăng các loại;
- Điều hồ nhiệt độ công suất từ 90.000 BTU trở xuống;
- Bài lá;
- Vàng mã, hàng mã (không bao gồm hàng mã là đồ chơi trẻ em, đồ
dùng dạy học).
Lưu ý: hàng hóa chịu thuế tiêu thụ đặc biệt phải là các sản phẩm hàng
hóa hồn chỉnh, khơng bao gồm bộ linh kiện để lắp ráp các hàng hóa này.

2.2. Dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt
- Kinh doanh vũ trường;
- Kinh doanh mát-xa (massage), ka-ra-ơ-kê (karaoke);
- Kinh doanh ca-si-nơ (casino); trị chơi điện tử có thưởng bao gồm trị
chơi bằng máy giắc-pót (jackpot), máy sờ-lot (slot) và các loại máy tương tự;

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

- Kinh doanh đặt cược (bao gồm: Đặt cược thể thao, giải trí và các
hình thức đặt cược khác theo quy định của pháp luật);
- Kinh doanh gôn (golf) bao gồm bán thẻ hội viên, vé chơi gôn;
- Kinh doanh xổ số.
3. DA nhà ở TM
Thủ tục hưởng ưu đãi đầu tư

TN CỦA Nhà ĐT

Nhà ĐT tự xác định ưu đãi đầu tư và thực hiện thủ tục hưởng ưu đãi tại CQ thuế, CQ
tài chính, CQ hải quan và CQ khác có thẩm quyền tương ứng với từng loại ưu đãi.

Hình thức ưu đãi đầu tư

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

thuế xuất nhập khẩu

4. Miễn, giảm tiền sửu dụng đất, tiền thuê đất, thuế SD đất
5. Khấu hao nhanh, tăng mức chi phí được trừ khi tính thu nhập chịu thuế
Ưu đãi, hỗ trợ ĐT đặc biệt

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Không áp dụng ưu đãi ĐT đặc biệt

Ưu đãi đầu tư đặc biệt (siêu đặc biệt)

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Chính phủ trình Quốc hội quyết định áp dụng các ƯĐĐT khác với UĐĐT được
quy định tại LDT và các luật khác trong trường hợp cần khuyến khích phát
triển một DADT đặc biết quan trọng hoặc đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.
(khuyến khích các dự án siêu lớn mà k có trong luật đầu tư và luật khác)
Miễn tiền thuê đất cho các thời hạn thuê
1. DA thuộc lĩnh vực đặc biệt uue đãi đầu tư tại địa bàn kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Nguyên tắc ưu đãi
1. Có thời hạn + Kết quả thực hiện DA
2. DA đáp ứng điều kiện hưởng các mức UDDT khác nhau: AD mức cao

nhất.
3. Ưu đãi tiền thuê đất theo địa bàn KCN, KCX không áp dụng với DADT
tại các KCN, KCX thuộc các quân nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô
thị loại I trực thuộc TW và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.
Hỗ trợ đầu tư
Đối tượng được hỗ trợ đầu tư

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Các hình thức hỗ trợ đầu tư
- Kết cấu hạ tầng KT, Hạ tầng xã hội
- Đào tạo phát triển nguồn nhân lực
- Phát triển thị trường, cung cấp thông tin
- Tín dụng
- Khoa học kỹ thuật, chuyển giao cơng nghệ
- Nghiên cứu và phát triển

Buổi 3: CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP
Các hình thức đầu tư trực tiếp
1. Đầu tư thành lập TCKT
2. Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp
3. Thực hiện dự án ĐT
4. Đầu tư theo hợp đồng BCC
5. Các hình thức đầu tư, loại hình TCKT mới theo quy định Chính phủ
Đầu tư thành lập TCKT
1. NDT được thành lập theo quy định
2.

NDTNN thành lập TCKT tại VN
- Phải có DADT
- Phải có ĐK đầu tư
- Phải đáp ứng điều kiện luật định
Điều kiện tiếp cận thị trường của NDTNN
1. Tỷ lệ sở hữu của vốn điều lệ của NDTNN trong TCKT
2. Hình thức đầu tư
3. Phạm vi hoạt động đầu tư
4. Năng lực của NDT; đối tác tham gia thực hiện hoạt động đầu tư

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

5. Điều kiện khác theo quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội,
pháp lệnh, nghị quyết của UBTVQH, nghị định của Chính phủ và
điều ước quốc tế mà VN là thành viên.
Ngành nghề và điều kiện tiếp cận thị trường của NDTNN
- Ngành nghề chưa được tiếp cận thị trường: 25 ngành nghề
- Ngành nghề tiếp cận thị trường có điều kiện: 59 ngành nghề (Nghị định
31)
Thủ tục đầu tư theo góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp
1. NDT góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp của TCKT phải đáp ứng
các điều kiện và thực hiện thủ tục thay đổi TV, cổ đong theo PL
tương ứng
2. NDTNN thực hiện thủ tục đăng ký GV, mua CP, PVG của TCKT
trước khi thay đổi TV, cổ đông trong các trường hợp sau:

Downloaded by Huy?n Trang ()

lOMoARcPSD|10295198

Ví dụ: Phú Mỹ Hưng đi làm dự án thì k cần thành lập doanh nghiệp cho
dự án đó mà chỉ làm thủ tục đăng ký đầu tư

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

1 nhà đầu tư NN bước qua Vn thì phải có dự án đầu tư để tránh rửa
tiền,....
Hợp đồng BCC

Ví dụ: Ngân hàng quốc tế, du lịch quốc tế, liên kết các trường đại học,...
Đặc điểm của BCC

Downloaded by Huy?n Trang ()


lOMoARcPSD|10295198

Đầu tư theo hình thức PPP :Là phương thức đầu tư được thực hiện trên
cơ sở hợp tác có thời hạn giữa NN và nhà đầu tư tư nhân thông qua ký kết

Downloaded by Huy?n Trang ()