Hướng dẫn vận hành hệ thống MEP, hệ thống điều hòa thông gió nhà công cộng

|1

HỒ SƠ HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH
HỆ THỐNG MEP: HỆ THỐNG ĐIỆN VÀ THƠNG TIN LIÊN LẠC
CƠNG TRÌNH: NHÀ CỘNG ĐỒNG - PHÂN KHU 8
ĐỊA CHỈ: XÃ ĐẠI PHƯỚC ,HUYỆN NHƠN TRẠCH , TỈNH ĐỒNG NAI , VIỆT NAM

ĐỒNG NAI 10 - 2019


|2

MỤC LỤC
1. THÔNG TIN LIÊN LẠC
2. HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG VRV
2.1 . Các lưu ý trước khi vận hành

2.2 . Mô tả hệ thống VRV

3.

4.
5.
6.

a. Mô tả hệ thống
b. Hướng dẫn vận hành và khắc phục sự cố
2.3 . Hướng dẫn sử dụng Themostat
a. Mô tả themostat
b. Hướng dẫn sử dụng v à khắc phục sự cố
HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG QUẠT

3.1 . Mô tả hệ thống
3.2 . Hướng dẫn vận hành
3.3 . Hướng dẫn xử lý sự cố
KẾ HOẠCH BẢO HÀNH – BẢO TRÌ HỆ THỐNG
PHỤ LỤC 1 – CẤU HÌNH REMOTE
PHỤ LỤC 2 – BẢNG MÃ LỖI


|3
1. THÔNG TIN LIÊN LẠC

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG FICONS

- Trụ sở: 231 - 233 (lầu 6) Đường Lê Thánh Tơn, Phường Bến Thành, Quận 1, Tp.Hồ

Chí Minh.

- Văn phòng giao dịch: 55/66 Đường Thành Mỹ, Phường 8 , Quận Tân Bình, Tp.Hồ

Chí Minh.
- Tel: +84-28- 386 88818 - Fax: +84-28- 386 88816 – Hotline: 0977 38 36 41 (Mr.

Giang).
- Website: Email:

2. HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG VRV
2.1 Các lưu ý trước khi vận hành

Vận hành hệ thống điều hòa là những người đã đươc hướng dẫn và có hiểu biết về điện , cơ
khí và điều hịa khơng khí trung tâm VRV

Trước khi vận hành việc kiểm tra ban đầu là rất cần thiết. Khi kiểm tra các thơng số đạt thì
mới được phép vận hành các thiết bị máy điều hịa khơng khí
Các điều kiện để máy hoặt động như sau :
 Kiểm tra hệ thống điện cấp đủ (380v/3P/50Hz) cho dàn nóng
 Nguồn điện dàn lạnh phải đảm bảo đủ 220v/1P/50Hz
 Đảm bào điều kiện nhiệt độ môi trường để máy hoạt động
 Nguồn điện luôn luôn ổn định, không bị đảo thứ tự các pha
 Khi hệ thống điều hịa khơng khí đang hoạt động, vì lý do nào đó mất nguồn điện, nếu
có điện trở lại sau đó trong thời gian từ 2-4 giờ thì hệ thống tự hoạt động trở lại
(Auto Restat) với điều kiện như trước đó. Nếu biết trước sự mất điện sẽ kéo dài phải
tắt các MCB của dàn lạnh và dàn nóng sau đó chạy lại từ đầu

2.2 Mô tả hệ thống:

- Hệ thống VRV bao gồm :
+ 3 dàn nóng .
+ 15 máy cassette

+ 2 máy FCU giấu trần nối ống gió.


|4
+ 17 themostat điều khiển 17 dàn lạnh .

+ ống đồng kết nối dàn nóng với dàn lạnh
+ dây link dàn nóng với dàn nóng và dàn lạnh với dàn lạnh

Sơ đồ đấu nối hệ thống VRV như sau:

2.3 Hướng dẫn vận hành và khắc phục sự cố:

Hướng dẫn vận hành:
2.3.1.Chạy máy
 Cấp điện đầy đủ cho dàn lạnh và dàn nóng
 Bật tất cả MCB trong tủ điện VRV sang trạng thái "On"
 Bật các dàn lạnh cần lạnh tùy theo nhu cầu sử dụng của từng khu vực, phòng ….

 Người sử dụng bộ điều khiển (Themostat) nhấn vào nút
ON/OFF để cho các dàn
lạnh ở khu vực tương ứng hoặt động ( lưu ý nếu máy đang tắt nhấn nút này sẽ hoạt
động nếu đang chạy nhấn nút này sẽ tắt).
2.3.2. Tắt máy
 Quy trình ngược lại với quy trình mở máy
 Khi hệ thống đang hoạt động bình thường nếu phịng nào khơng sử dụng dùng bộ điều
khiển Thermostat để tắt


|5
 Nếu hệ thống hoặt động hằng ngày , không nên cắt nguồn điện cấp cho hệ thống này .
Ngược lại nếu như hệ thống không sử dụng lâu dài ta có thể cắt các nguồn điện cấp
cho dàn lạnh và dàn nóng
 Chỉ được phép tắt máy bằng điều khiển (Themostat) tuyệt đối không tắt máy bằng cách
cắt nguồn điện, tắt MCB khi hệ thống đang vận hành
 Chỉ tắt MCB của dàn lạnh khi toàn bộ hệ thống đã được tắt hẳn và không sử dụng
 Lý do nào đó bị cắt nguồn đột ngột khi dàn nóng và dàn lạnh đang chạy hệ thống sẽ
báo lỗi phải cấp nguồn cho dàn lạnh hay dàn nóng này để máy trở về trạng thái ban
đầu, sau đó thực hiện lại quy trình tắt máy
 Khi hệ thống điều hịa khơng khí đang hoạt động, vì lý do nào đó mà nguồn điện cấp
cho hệ thống bị mất, và có điện lại trong thời gian từ 2-4 tiếng (kể từ lúc mất điện)
thì hệ thống tự hoạt động trở lại (Auto Restat) với điều kiện(có điện lại trong vịng 24 tiếng) như trước đó. Nếu biết trước sự mất điện sẽ kéo dài phải tắt các MCB của
dàn lạnh và dàn nóng sau đó chạy lại từ đầu

Hướng dẫn khắc phục sự cố:

- Thiết bị đọng sương ( chảy nước ) có mùi lạ .

B1: Xác định máy lạnh bị lỗi, tắt bằng themostat (nếu là dàn lạnh) tắt MCB hệ thống (nếu
là dàn nóng ) trước khi tắt MCB tắt hết dàn lạnh bằng themostat
 B2: Báo với người bảo trì hoặc hãng xuống kiểm tra xử lý



Lưu ý:
- Không được tự ý sửa chửa nếu tự ý sửa chửa hư hỏng hãng và đơn vị có trách nhiệm sẽ
không chịu trách nhiệm


|6
2.3 hướng dẫn sử dụng themostat
a. Mô tả themostat:
- Hệ thống điều khiển dàn lạnh daikin bao gồm 16 bộ điều khiển ở các phịng có dàn
lạnh trong nhà.

b. Hướng dẫn vận hành và khắc phục sự cố:

- Hướng dẫn vận hành:

để mở và tắt dàn lạnh.
1 lần để điều chỉnh tốc độ quạt với 3 cấp độ đối với FCU và 6
cấp độ với Cassette . 2 lần điều chỉnh cửa gió với 3 chế độ hiển thị trên màng
hình led
- Chọn các chế độ phù hợp với phịng

- Nhấn nút
- Nhấn nút

- Nhấn nút
- Nhấn nút
tùy chọn chế độ
- Nhấn 1 lần chế độ tương đương
- Nhấn 2 lần chế độ hút ấm
- Nhấn 3 lần chế độ làm lạnh

- Nhấn nút
trên để giảm nhiệt độ và dưới để tăng nhiệt độ của dàn lạnh
- Auto : chế độ tự động căn cứ nhiệt độ cài đặt và nhiệt độ phòng ,máy sẽ tự động
chọn chế độ hoặt động
- Cool: chế độ làm lạnh
- Dry : chế độ làm khơ khơng khí trong phịng ( ít sử dụng )
- Fan: chế độ quạt và chon tốc độ chạy của quạt.

Hướng dẫn khắc phục sự cố :
Themostat mất tín hiệu
- kiểm tra lại MCB đã bật chưa
- kiểm tra điện trong các tủ điện
- làm lại trình tự các bước khởi động hệ thống VRV
lưu ý : nếu vẫn khơng có tín hiệu ngắt điện themostat gọi đơn vị có trách nhiệm để giải
quyết


|7

3 .HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG QUẠT
3.1 các lưu ý trước khi vận hành :
 Kiểm tra hệ thống điện cấp đủ (380v/3P/50Hz) cho Quạt 3P
 Kiểm tra hệ thống điện cấp đủ (220v/1P/50Hz) cho Quạt 1P
 Đảm bào điều kiện nhiệt độ môi trường để máy hoạt động
 Nguồn điện luôn luôn ổn định, không bị đảo thứ tự các pha
3.2 mô tả hệ thống quạt.
hệ thống quạt trong nhà gồm :
- 2 quạt cấp gió tưới được điều khiển bằng tủ điện
- 4 quạt hút mùi 1 pha được điều khiển bằng tủ điện
- 1 quạt hút mùi 3 pha được điều khiển bằng tủ điện


|8

Hướng dẫn vận hành:
1. Chạy quạt:
- Cấp điện Quạt
- Bật tất cả MCB cho Quạt trong tủ điện.
- Nhắn nút "On" trên mặt tủ điện.

NHẤN NÚT ON

2. Tắt quạt:
- Nhắn nút "OFF" trên mặt tủ điện.
- Nếu như hệ thống khơng sử dụng lâu dài ta có thể cắt các nguồn điện cấp cho các
Quạt.


|9

NHẤN NÚT OFF

 Hướng dẫn khắc phục sự cố :
- Khi quạt hoạt động có sự số sẽ hiển thị đèn “ TRIP”, lúc này kỹ thuật cần tắt
quạt và kiểm tra nguyên nhân dẫn đến sự cố, khắc phục sự cố rồi mới tiếng hành
bậc quạt lại.
- Nếu thiết bị có tiếng động tắt thiết bị tắt nguồn và u cầu hãng hoặc người có
kinh nghiệm giải quyết khơng được tự ý sữa chữa nếu hư hỏng hãng hoặc đơn vị
bảo trì sẽ khơng chịu trách nhiệm
4 . KẾ HOẠCH BẢO HÀNH – BẢO TRÌ HỆ THỐNG

stt

MƠ TẢ CƠNG VIỆC (JOB DESCRIPTION)
HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ (AIR
CONDITIONING SYSTEM)
Dàn Lạnh (outdoor)

1
2

1

vệ sinh máng nước FCU / cleaning FCU water troughs
Vệ sinh mặt nạ, lưới lọc bụi, máng nước ngưng của dàn lạnh/Clean
the mask, dust net, condenser of the indoor unit
Dàn Nóng ( indoor)
Kiểm tra tình trạng làm việc của các bộ cảm biến nhiệt độ và các bộ
cảm biến áp suất/ Check the working status of temperature sensors and

THỜI GIAN/Time
HÀN
THÁNG /3
G
months
NĂM/yearly

X
X

X


| 10

2

3

4
5
6
7
8
9

pressure sensors
Kiểm tra và nạp gas bổ sung cho hệ thống/ Check and add
additional gas to the system

Kiểm tra kết nối, đường truyền tín hiệu điều khiển giữa các outdoor
với outdoor/ Check the connection, control signal transmission line
between outdoor and outdoor
Kiểm tra kết nối, đường truyền tín hiệu điều khiển giữa các outdoor
với indoor /Check connection, signal transmission line between outdoor
and indoor
Kiểm tra các chế độ vận hành điều khiển outdoor-outdoor/Check
the outdoor-outdoor control operation modes
Kiểm tra các chế độ vận hành điều khiển giữa indooroutdoor/Check the control operation mode between indoor-outdoor
Kiểm tra và xử lý rung động trong quá trình vận hành/Check and
handle vibration during operation
Kiểm tra các vấn đề về hệ thống gas áp suất, nhiệt độ/ Check for
gas system pressure, temperature
Vệ sinh dàn ngưng bằng thiết bị chuyên dùng/Clean the condenser
with specialized equipment

PHỤ LỤC 1 – CẤU HÌNH REMOTE ( XEM FILE ĐÍNH KÈM )
6 . PHỤ LỤC 2 – BẢNG MÃ LỖI ( XEM FILE ĐÍNH KÈM )
5.

X

X

X
X
X
X
X
X