PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP HƯNG THỊNH INCONS 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2022

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI
***

THIẾT KẾ MƠN HỌC
PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ TRONG DOANH NGHIỆP
XÂY DỰNG
ĐỀ TÀI:

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH
NGHIỆP HƯNG THỊNH INCONS 9 THÁNG ĐẦU NĂM
2022
GVHD: Th.S Lê Quang Phúc
SVTH: Lê Hoài Duy
MSSV: 1954020065
Lớp: KX19A
Nhóm: 05

TP Hồ Chí Minh, tháng 1 năm 2023


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

LỜI CẢM ƠN
Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy Th.S Lê Quang Phúc
người đã dạy em mơn ‘‘Phân tích hoạt động kinh tế’’. Thầy đã cung cấp cho em
những kiến thức đầy đủ thiết thực về môn học và đã tạo mọi điều kiện hướng dẫn
cho em hồn thành thiết kế mơn học này.

Qua bài thiết kế mơn học này em đã có cơ hội để kiểm nghiệm lại những
kiến thức mình đã được học và tích lũy thêm được rất nhiều kiến thức thiết thực tế,
bổ ích để chuẩn bị cho kỳ thực tập sắp tới cũng như quá trình làm việc sau này.
Để hoàn thành bài thiết kế này em đã nhận được sự chỉ bảo tận tình của các
thầy cơ giáo, và thảo luận với các bạn trong lớp. Tuy vậy với kiến thức thực tế còn
hạn chế, mặc dù em đã nỗ lực hết mình nhưng vẫn khơng tránh khỏi thiếu sót. Em
mong nhận được những góp ý của thầy cơ giáo để em có thể hồn thiện và rút ra
thêm được nhiều kiến thức thực tế.
Em xin chân thành cảm ơn.
Kính chúc thầy sức khỏe và thành cơng trong cuộc sống!

TP Hồ Chí Minh,Ngày Tháng 1 Năm 2023
Sinh viên

Lê Hoài Duy

SVTH: Lê Hoài Duy


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................

...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
Giảng viên hướng dẫn

SVTH: Lê Hoài Duy


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................

...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
Giảng viên phản biện

SVTH: Lê Hoài Duy


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

MỤC LỤC
CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DOANH NGHIỆP ................................................... 1
1.1.

Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons......................................... 1

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển ........................................................................... 1
1.1.3 Ngành nghề kinh doanh chính.................................................................................... 3
1.1.4 Cơ cấu tổ chức............................................................................................................... 4
1.1.5. Nhân lực........................................................................................................................ 5
1.1.6. Máy móc thiết bị và cơng nghệ thi cơng .................................................................... 7
1.1.7. Năng lực tài chính ...................................................................................................... 10
1.1.8. Kinh nghiệm thi công ................................................................................................ 10

1.1.9. Chiến lược kinh doanh .............................................................................................. 11
1.2. Phân tích mơi trường kinh doanh của doanh nghiệp .................................................... 12
1.2.1. Môi trường vĩ mô ....................................................................................................... 12
1.2.2. Mơi trường vi mơ ........................................................................................................... 14
CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP ................. 17
2.1 Phân tích cơ cấu và sự biến động của tài sản .................................................................. 17
2.2 Phân tích cơ cấu và sự biến động của nguồn vốn ........................................................... 28
2.3 Phân tích kết quả hoạt động kinh doanh......................................................................... 35
2.4 Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ ............................................................................... 40
2.5 Phân tích các tỷ số tài chính ............................................................................................. 46
CHƯƠNG 3 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ ................................................................................... 59
3.1 Kết luận .............................................................................................................................. 59
3.2 Kiến nghị ............................................................................................................................ 59

SVTH: Lê Hoài Duy


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DOANH NGHIỆP
1.1. Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons
 Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons
 Tên viết tắt: HTN
 Chủ tịch hội đồng quản trị: Ông Nguyễn Đình Trung
 Trụ sở chính : 53 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
 Mã số thuế: 0305371707
 Vốn điều lệ: 891.164.110.000 đồng
 Điện thoại: 028. 7307 5888

 Fax: 028. 3824 9545
 Website: www.hungthinhincons.com.vn
 Ngày thành lập: 2007
 Loại hình doanh nghiệp: Cơng ty cổ phần

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển
 Năm 2007: Thành lập Công ty TNHH Thiết kế - Xây dựng Hưng Thịnh. Bắt đầu
xây dựng các dự án công nghiệp: nhà xưởng – Văn phòng ở Long An, Tây Ninh, dự
án năng lượng ở Bình Dương và một số dự án y tế tại TP.HCM.
 Năm 2010: Đổi tên thành Công ty Cổ Phần Thiết kế - Xây dựng Hưng Thịnh. Khởi
công xây dựng dự án Khu dân cư cao tầng đầu tiên – Chung cư Thien Nam
Apartment.
 Năm 2012: Đánh dấu bước phát triển nhảy vọt về năng lực xây dựng với dự án
Golden Bay – Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Bắc bán đảo Cam Ranh rộng 79ha.
 Năm 2013: Tổng thầu xây dựng dự án Chung cư cao cấp đầu tiên – Căn hộ 91 Phạm
Văn Hai.

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 1 of 65


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

 Năm 2014: Khẳng định mạnh mẽ uy tín với chuỗi căn hộ 8X – Chuỗi căn hộ dành
cho giới trẻ. Khởi công xây dựng các dự án: Căn hộ Sky Center, Căn hộ Melody
Residences.
 Năm 2015: Phát triển thành một đơn vị tổng thầu chuyên nghiệp với nhiều dự án

quy mô lớn: Căn hộ Florita, Căn hộ Vung Tau Melody, Căn hộ SaigonMia.
 Năm 2016: Đổi tên thành Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Construction. Tiếp tục là
tổng thầu thi công các dự án: Căn hộ 9View Apartment, Căn hộ Moonlight
Residences, Căn hộ Moonlight Park View, Căn hộ Lavita Garden, Căn hộ Richmond
City, Căn hộ Moonlight Boulevard. Tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng.
 Năm 2017: Khởi công xây dựng các dự án: Biệt thự nghỉ dưỡng Cam Ranh Mystery
Villas, Căn hộ Lavita Charm, Khu biệt thự Compound Saigon Mystery Villas, Khu
phức hợp TTTM – Khách sạn nhà hàng kết hợp dịch vụ giải trí thể thao tại Tỉnh
Bình Định. Từ tháng 5/2017, đổi tên thành Cơng ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons.
Tăng vốn điều lệ lên 250 tỷ đồng, giữ mức tăng trưởng ổn định với tổng doanh thu
và lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2017 đạt 2.700 tỷ đồng và 110 tỷ đồng.
 Năm 2018: Khởi công xây dựng dự án căn hộ Quận 7 Saigon riverside Complex.
Từ tháng 6/2018, chính thức cơng bố bộ nhận diện thương hiệu mới. Ngày
12/11/2018, Chính thức niêm yết cổ phiếu, mã chứng khoán HTN trên Sở giao dịch
Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Chia cổ tức 30% (15% tiền và 15% cổ phiếu), tăng
vốn điều lệ lên 288 tỷ đồng và đạt mức tăng trưởng ấn tượng với tổng doanh thu và
lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2018 đạt 4.061 tỷ đồng và 183 tỷ đồng.
 Năm 2019: Tiếp tục trúng tổng thầu các dự án: khu biệt thự Saigon Garden Riverside
Village, khu căn hộ Quy Nhon Melody, khu căn hộ Grand Center Quy Nhon. Chia
cổ tức 30% (15% tiền và 15% cổ phiếu), tăng vốn điều lệ lên hơn 330 tỷ đồng và
tiếp tục giữ mức tăng trưởng trong bối cảnh ngành xây dựng đang chững lại với tổng
doanh thu và lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2019 đạt 3.681 tỷ đồng và 187 tỷ
đồng.
 Năm 2020: Là tổng thầu thi công khu căn hộ Bien Hoa Universe Complex, Ho Tram
Complex và New Galaxy. Thông qua kế hoạch phát hành cổ phần cho cổ đông hiện

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 2 of 65

TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

hữu, tăng vốn điều lệ lên hơn 495 tỷ đồng. Hồn tất chi trả cổ tức năm tài chính 2019
bằng tiền mặt với tỷ lệ 18%. Bàn giao khu căn hộ Richmond City, kết quả kinh doanh
tăng trưởng ấn tượng khi ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ dự án. Với năng lực và
kinh nghiệm hiện có, HTN được đánh giá cao trong Top các công ty hàng đầu trong
ngành xây dựng Việt Nam Top 5( doanh thu và lợi nhuận 2020) các cơng ty nhóm
ngành xây dựng hiện đang niêm yết trên sàn HOSE năm 2020. Trong năm 2020,
HTN vào Top 15 cổ phiếu tăng giá cao nhất trên sàn HOSE. HTN được vinh danh
“Doanh nghiệp niêm yết đạt chuẩn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán
năm 2020” và “Top 30 doanh nghiệp vốn hoá nhỏ có bố cáo thường niên tốt nhất
năm 2019”.
 Năm 2021: Hưng Thịnh Incons tiếp tục mở rộng xây dựng các dự án tịa các đô thị
vệ tinh xung quanh TP.HCM và các tỉnh Nam Trung Bộ. Tăng vốn điều lệ lên hơn
891 tỷ đồng.
1.1.3 Ngành nghề kinh doanh chính
 Đầu tư, thiết kế, xây dựng cơng trình dân dụng – công nghiệp, hà tầng kỹ thuật đô
thị.
 Thi công xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng đường bộ, xử lý
chất thải.
 Lập dự án đầu tư, dự tốn cơng trình.
 Thẩm tra thiết kế, kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng.
 Tư vấn xây dựng cơng trình dân dụng và cơng nghiệp.
 Hồn thiện cơng trình xây dựng.

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 3 of 65


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

1.1.4 Cơ cấu tổ chức

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 4 of 65


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

1.1.5. Nhân lực

CƠ CẤU NHÂN LỰC
3%

5%

21%

62%

9%

Đại học

SVTH: Lê Hoài Duy

Cao đẳng

Lao động phổ thông

Trên đại học

Trung cấp

Page 5 of 65


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

*Ban lãnh đạo cơng ty:
 Ơng Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
 Ông Cao Minh Hiếu – Phó chủ tịch hội đồng quản trị.
 Ơng Trương Văn Việt – Phó chủ tịch hội đồng quản trị Thường trực.
 Ơng Thiệu Lê Bình – Thành viên hội đồng quản trị.
 Ơng Lê Ngun Hồng Minh – Thành viên độc lập hội đồng quản trị.
 Ông Đặng Văn Vũ Duy – Thành viên độc lập hội đồng quản trị.

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 6 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

1.1.6. Máy móc thiết bị và cơng nghệ thi cơng

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 7 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

SVTH: Lê Hồi Duy

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

Page 8 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

SVTH: Lê Hồi Duy

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

Page 9 of 60

TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

1.1.7 Năng lực tài chính
- Vốn điều lệ của Hưng Thịnh Incons điều chỉnh lần gần nhất vào cuối năm 2021 là hơn
891 tỷ đồng.
Đơn vị: Tỷ đồng

Năm

Doanh thu thuần

Lợi nhuận sau thuế

9 tháng đầu năm 2021

3,508

142,7

9 tháng đầu năm 2022

4,249

132,8

1.1.8 Kinh nghiệm thi công

Các dự án đã bàn giao và đưa vào sử dụng:
 Dự án Sky Center toạ lạc tại số 10 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM
với diện tích khu đất 11.997m2, mật độ xây dựng 39.8%, Sky Center gồm 16 tầng
và 2 hầm.
 Vũng Tàu Melody nằm ở góc đường Võ Thị Sáu – Hồn Hoa Thám, P.Thắng Tam,
TP.Vũng Tàu. Diện tích khu đất 9.757m2 với diện tích xây dựng chiếm 50,5%, gồm
26 tầng.
 Dự án Lavita Garden nằm tại đường số 3, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức,
TP.Hồ Chí Minh, diện tích khu đất 15.314m2 gồm 2 block, mỗi block có 21 tầng.
 Dự án 8X Plus nằm tại 22 Trường Chinh, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
diện tích khu đất 7.059m2 mật độ xây dựng là 40% với 19 tầng.
 Dự án Florita nằm tại Lô A1. Khu đô thị Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7,
TP.HCM diện tích khu đất 10.451m2 với mật độ xây dựng là 40% gồm 4 block, mỗi
block có 19 tầng.

SVTH: Lê Hồi Duy

Page 10 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

1.1.9 Chiến lược kinh doanh
 Trong hành trình 15 năm, HTN đã chứng minh được năng lực hoạt động của mình
khi bàn giao ra thị trường với diện tích sàn xây dựng lên đến 2 triệu m2. Khơng chỉ
có số lượng, các dự án, cơng trình đều đảm bảo bàn giao đúng tiến độ, đạt tiêu chuẩn
kỹ thuật - mỹ thuật, độ an tồn, chất lượng và các tiêu chí bảo vệ mơi trường. Vì
vậy, hầu hết các sản phẩm đều nhận được sự đánh giá tốt từ khách hàng và được thị

trường hấp thụ nhanh chóng, giúp HTN khẳng định được vai trị là mắt xích quan
trọng trong hệ sinh thái của tập đoàn Hưng Thịnh.
 Sau những thành cơng vượt trội trong hành trình 15 năm qua, trong giai đoạn 5 năm
tiếp theo (2022-2026), HTN ưu tiên phát triển Chiến lược 2.0 với tham vọng tăng
gấp 4 lần quy mô thi công, bàn giao khoảng 20.000 sản phẩm trong 3 năm tới.
 Để thực hiện mục tiêu này, HTN sẽ tập trung vào 5 mũi nhọn chiến lược phát triển
bao gồm: Hệ sinh thái, tăng trưởng, hạ tầng, chuỗi giá trị và cơng nghệ. Có thể nói,
chiến lược này giúp HTN có thể tận dụng tối đa thế mạnh trong mơ hình hoạt động,
năng lực tài chính vững chắc và nguồn nhân lực giàu kinh nghiệm.
 Riêng trong năm 2022, đại diện HTN cho biết sẽ chuẩn hóa quy trình nhằm tiết giảm
chi phí, tối ưu hóa lợi nhuận, chủ động đầu tư và tiếp tục tiên phong áp dụng các
cơng nghệ vào thi cơng. Ngồi ra, cơng ty có kế hoạch tăng vốn nhằm đảm bảo năng
lực cạnh tranh làm tổng thầu dự án quy mô lớn.
 Đặc biệt, mới đây, HTN giữ vai trò tổng thầu của "thành phố bán đảo du lịch thương
mại đẳng cấp quốc tế" MerryLand Quy Nhơn (Bình Định) - dự án trọng điểm thuộc
phân khúc cao cấp của tập đoàn Hưng Thịnh. Đây là dự án có quy mơ lớn với diện
tích xây dựng giai đoạn 1 là 695ha, đặc biệt yêu cầu kỹ thuật cao với nhiều loại hình
sản phẩm đa dạng phân khúc như Bizhouse, Condotel, Villas,...
 Khẳng định được vị thế trên thị trường xây dựng và thương hiệu Hưng Thịnh Incons,
ban lãnh đạo HTN cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào chiến lược phát triển trung và
dài hạn, dựa trên những giá trị kinh doanh cốt lõi cùng sức mạnh nội tại. Đây là tiền
đề quan trọng, đặt nền móng vững chắc cho giai đoạn tăng trưởng và bứt phá tiếp
theo, giúp Hưng Thịnh Incons khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành xây dựng.
SVTH: Lê Hoài Duy

Page 11 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

1.2. Phân tích mơi trường kinh doanh của doanh nghiệp
1.2.1 Mơi trường vĩ mơ
 Chính trị và pháp luật
 Về Chính trị Việt Nam được cơng nhận là nước có nền Chính trị ổn định. Hệ thống
pháp luật Việt Nam liên tục được xây dựng và hoàn thiện trong tiến trình đổi mới và
phát triển đất nước. Đẩy mạnh phát xây dựng chính phủ điện tử, liên tục thơng tin
tun truyền các đường lối, chính sách chủ trương đến các cá nhân, tổ chức.
 Đối với các doanh nghiệp Ngành xây dựng có các yếu tố liên quan đến Pháp luật
cần lưu ý như: Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Bộ luật Lao động, Luật Đầu tư theo
phương thức đối tác cơng tư (PPP), Luật Chứng khốn, Luật sửa đổi - bổ sung một
số điều của Luật Xây dựng, Quy định mới về tuổi nghỉ hưu, Điều kiện an toàn về
phịng cháy và chữa cháy,....
 Cơng nghệ
 Việc phát triển công nghệ xây dựng sẽ giải quyết một số vấn đề chính của ngành,
như an tồn, năng suất và tình trạng thiếu lao động.
 Hợp tác kỹ thuật số nâng cao có thể dẫn đến việc sử dụng các mơ hình tại chỗ. Cùng
với sự phát triển cơng nghệ BIM, chúng ra có một mơ hình BIM với đầy đủ các
thơng số kỹ thuật có thể được sử dụng trong triển khai xây dựng thực tế.
 Nhà thầu có thể tăng hiệu quả và tiết kiệm thời gian bằng cách tận dụng cơng nghệ
BIM tại chỗ. Ví dụ các nhà thầu có thể có danh sách kỹ thuật số của mơ hình hoặc
thậm chí tạo các thơng số này mơ hình có sẵn để sử dụng tại chỗ chỉ với một chiếc
máy tính bảng. Xu hướng BIM này có khả năng sẽ xảy ra trên quy mô ngày càng
rộng hơn khi các giải pháp phần mềm kèm theo phát triển.
 Xu hướng BIM trong năm 2022 gắn với sự phát triển của các yếu tố công nghệ trong
tạo lập mô hình, quản lý và sử dụng dữ liệu, tạo lập môi trường kỹ thuật số. Xu
hướng BIM tiến tới thúc đẩy khả năng làm việc hiệu quả, tiết kiệm thời gian với chất
lượng cơng trình được nâng cao.
 Nở rộ nhất là xu hướng sử dụng Drone (máy bay không người lái) để khảo sát địa

hình, quản lý chất lượng cơng trình từ xa,… Qua đó góp phần cải thiện hiệu quả, tiết

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 12 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

kiệm chi phí và đặc biệt là hạn chế được số lượng công nhân phải làm việc trong
điều kiện nguy hiểm.
 Q trình mơ phỏng thực tế ảo VR (Virtual Reality) cũng được ứng dụng để đào tạo
công nhân xây dựng trên các thiết bị hạng nặng. Trong tương lai, một số doanh
nghiệp startup hứa hẹn sẽ phát minh những thiết bị đeo tay có thể theo dõi chuyển
động, báo cáo các chỉ số và cảnh báo công nhân về mối nguy hiểm tiềm ẩn tại công
trường.
 Các doanh nghiệp xây dựng hiện nay đều quan tâm và đầu tư mạnh cho mảng R&D
- Nghiên cứu và phát triển để phát minh hay vận dụng các công nghệ kỹ thuật mới
để khơng ngừng cải tiến sản phẩm, nâng cao tính cạnh tranh.
 Kinh tế
 Trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 cơ bản được kiểm soát, tạo tiền đề để phục hồi
và phát triển kinh tế xã hội,đồng thời xác định rõ năm 2022 là năm quan trọng để
thực hiện Kế hoạch 05 năm 2021-2025. Ngay từ đầu năm, dưới sự chỉ đạo quyết liệt,
sát sao của Ban cán sự Đảng, Lãnh đạo Bộ Xây dựng, các đơn vị hành chính, đơn vị
sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ và các doanh nghiệp trong Ngành đã tập trung, nỗ
lực thực hiện các chương trình, kế hoạch của Bộ đã ban hành nhằm triển khai các
nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2022
và bước đầu đã đạt được nhiều kết quả tích cực.

 Trong 6 tháng đầu năm 2022, tốc độ tăng trưởng của ngành Xây dựng tăng 3,65%
so với cùng kỳ 2021 (tuy nhiên thấp hơn so với tốc độ tăng trưởng GDP cả nước).
 Lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên trong quý II năm 2022 là 51,6 triệu người, tăng
hơn 0,4 triệu người so với quý trước và tăng gần 0,6 triệu người so với cùng kỳ năm
trước.
 Thu nhập bình quân tháng của người lao động quý II là 6,6 triệu đồng, tăng 206
nghìn đồng so với quý trước và tăng 542 nghìn đồng so với cùng kỳ năm trước. Thu
nhập bình quân tháng của lao động nam cao gấp 1,34 lần thu nhập bình quân tháng
của lao động nữ (7,5 triệu đồng so với 5,6 triệu đồng). Thu nhập bình quân của lao

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 13 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

động ở khu vực thành thị cao gấp 1,38 lần khu vực nông thôn (8,0 triệu đồng so với
5,8 triệu đồng).
 Xã hội
 Hiện nay tỉ lệ dân số đô thị hiện khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030 đòi
hỏi mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Nhu cầu mới về nhà
ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu cơng nghiệp, phía nam là
TP.HCM và khu vực Đơng Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, phía
Bắc chủ yếu tập trung ở khu vực Hà Nội và một số thành phố vệ tinh như Bắc Ninh,
Hải Dương, Hải Phịng. Hai thành phố có sức hút dân số cao đòi hỏi gia tăng nhanh
diện tích nhà ở độ thị TP.HCM và Hà Nội sẽ chiếm trên 50% diện tích đất đơ thị của
cả nước và 75% tăng trưởng không gian đô thị với khoảng 2/3 lượng nhu cầu nhà ở

hàng năm.
 Nhu cầu về xây dựng nhà ở tăng làm cho ngành Xây dựng đã và đang trở thành
ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam khi đất nước bước sang thời kỳ đổi mới địi
hỏi có thêm nhiều cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, thương mại… Do
đó, nhu cầu nhân lực của ngành Xây dựng trong thời gian tới sẽ rất lớn.
 Nhiều chuyên gia trong ngành Xây dựng đưa ra dự báo, nhu cầu nhân lực của ngành
xây dựng sẽ tăng thêm khoảng 400.000 – 500.000 lao động mỗi năm. Với tốc độ
phát triển như hiện nay thì số lượng lao động làm việc trong ngành Xây dựng vào
năm 2030 có thể đạt tới con số khoảng 12 – 13 triệu người. Nhân lực của ngành Vật
liệu xây dựng dự kiến cũng sẽ tăng lên gần 3 triệu người.
1.2.2 Môi trường vi mô
 Nhà cung cấp
 Nhà cung cấp trong xây dựng sẽ cung cấp các yếu tố đầu vào cho các cơng trình xây
dựng bao gồm ngun vật liệu, máy móc thiết bị, vốn và lao động.
 Số lượng nhà cung cấp các nguyên vật liệu, máy móc trong xây dựng đang ngày một
tăng lên nhưng lại khơng có nhiều doanh nghiệp đáp ứng được chất lượng tốt và
đồng đều cho các mặt hàng sản phẩm. Qua đó cho chúng ta thấy rằng việc lựa chọn
nơi cung cấp các nguyên liệu đầu vào cần phải cẩn trọng để công trình đạt chất
SVTH: Lê Hồi Duy

Page 14 of 60


TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

GVHD: Th.S Lê Quang Phúc

lượng. Những nhà cung cấp nguyên vật liệu uy tín nhất hiện nay có thể kể đến như
Tổng cơng ty Viglacera – CTCP, Cong ty nhựa Thiếu niên Tiền Phong, Cơng ty cổ
phần Tập đồn Hoa Sen, Cơng ty CP Xi Măng Hà Tiên 1,… Về máy móc thiết bị thi

cơng thì có Cơng ty Cổ Phần Máy Xây dựng Á Châu, Cơng ty TNHH Bình Lợi,
Cơng ty TNHH Sản xuất Giàn Giáo và Vật tư Xây dựng Lê Mai,...
 Đối thủ cạnh tranh
 Hưng Thịnh Incons được bầu vào Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín năm 2022, điều
đó cho thấy được thành quả, nỗ lực của doanh nghiệp trong thời gian qua. Những
đối thủ cạnh tranh cùng nằm trong Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín năm 2022 có
thể kể đến như:
– Cơng ty Cổ phần Tập đồn Xây dựng Hồ bình với các dự án tiêu biểu như: Khu
Cơng nghiệp Hồ Bình – Long Hậu, Dự án Phước Lộc Thọ, Căn hộ cao cấp Bình
An,…
– Công ty CP Xây dựng Coteccons với các dự án tiêu biểu như: Landmark 81,
Vinhomes Grand Prak, Hyatt Regency Ho Tram Resort and spa,…
– Cơng ty TNHH Tập đồn Xây dựng Delta với các dự án tiêu biểu như: Grand
Marina Saigon, Masteri Thảo Điền, Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí phức
hợp Hải Dương,…
 Đối thủ cạnh tranh là yếu tố giúp công ty phát triển mạnh mẽ. Đối thủ cạnh tranh là
những đối thủ hoạt động trong cùng một ngành. Sự khác biệt hóa sản phẩm là điều
giúp công ty vượt qua sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường. Để một cơng ty có thể
tồn tại trong cạnh tranh cần phải theo dõi chặt chẽ động thái hành động trong tương
lai của đối thủ cạnh tranh để chuẩn bị trước cũng như dự đoán phản ứng của đối thủ
cạnh tranh cũng giúp duy trì hoặc cải thiện thị phần và vị thế của doanh nghiệp.
 Những doanh nghiệp này được xem là đối thủ cạnh tranh nặng ký của CTCP Hưng
Thịnh Incons vì cùng hướng tới những dự án có quy mơ vừa và lớn hầu hết tại Việt
Nam.

SVTH: Lê Hoài Duy

Page 15 of 60