51 ý kiến sxd về chấp thuận đầu tư kdt quảng tâm

UBND TỈNH THANH HOÁ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
SỞ XÂY DỰNG
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 5991 /SXD-QLN
Thanh Hoá, ngày 20 tháng 8 năm 2021
V/v tham gia ý kiến về chấp thuận
chủ trương đầu tư dự án Khu dân
cư mới và Chợ kết hợp thương
mại tại phường Quảng Thọ, thành
phố Sầm Sơn và xã Quảng Tâm,
thành phố Thanh Hóa.

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Sở Xây dựng nhận được Công văn số 5673/SKHĐT-TĐ ngày 06/8/2021 của
Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc tham gia ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư dự
án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố
Sầm Sơn và xã Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.

Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Việc Sở Xây dựng lập hồ sơ đề nghị, trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương
đầu tư dự án dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng
Thọ, thành phố Sầm Sơn và xã Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, làm cơ sở tổ
chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định là phù hợp với ý kiến chỉ
đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại văn bản số 7939/UBND-THKH ngày 08/6/2021 về
việc giao lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có sử
dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2021;

- Sự phù hợp của dự án với mục tiêu; định hướng phát triển đô thị: Phù hợp
với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới và chợ kết hợp thương mại tại

phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và xã Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa
đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày
27/11/2018;

- Sự phù hợp của các đề xuất trong nội dung dự án đầu tư xây dựng nhà ở
với kế hoạch phát triển nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: Dự án đề
xuất có trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 - 2020
được UBND tỉnh phê duyệt bổ sung tại Quyết định số 5409/QĐ-UBND ngày
21/12/2020;

- Về quỹ đất đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội: Theo quy hoạch chi tiết
được phê duyệt đã xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án với diện
tích là 6.355m2; tương đương bằng khoảng 23,8% tổng diện tích đất ở trong dự án
đảm bảo theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày
01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;

- Về phương án quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội liên quan
đến dự án: Nội dung hồ sơ đã yêu cầu nhà đầu tư sau khi hoàn thành việc đầu tư xây
dựng theo dự án và quy hoạch chi tiết được duyệt, phải bàn giao các cơng trình hạ
tầng kỹ thuật và nhà văn hóa cho Nhà nước quản lý; đồng thời, phối hợp với chính

2

quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng đơ thị ngồi dự án theo quy định.

Sở Xây dựng có ý kiến như trên, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo
cáo UBND tỉnh xem xét chấp thuận theo quy định./.

Nơi nhận: KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
- Như trên;

- Giám đốc Sở (để b/c);
- Lưu VT, QLN, DTM.

Lê Ngọc Thanh