61 đề xuất phương án nhà ở xã hội theo quy định

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH THANH HÓA
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số:11027 /UBND-CN Thanh Hóa, ngày 29 tháng7 năm 2022

V/v rà sốt, đề xuất phương án
khả thi điều chỉnh quy hoạch để
bố trí đủ diện tích đất xây dựng
nhà ở xã hội theo quy định.

Kính gửi:

- Các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư,
Tài chính, Tài ngun và Mơi trường, Tư pháp;
- UBND: thành phố Thanh Hóa,
thị xã Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn;
- Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa.

UBND tỉnh nhận được Công văn số 5312/SXD-PTĐT ngày 23/7/2022
của Sở Xây dựng về việc rà soát, đề xuất phương án khả thi điều chỉnh quy
hoạch để bố trí đủ diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định đối với các
dự án đã lựa chọn nhà đầu tư và đang triển khai thực hiện dự án nhưng chưa bố
trí quỹ đất 20% (hoặc bố trí khơng đủ 20%) để xây dựng nhà ở xã hội (gửi kèm
theo). Sau khi xem xét, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm có ý kiến chỉ
đạo như sau:

1. Giao UBND thành phố Thanh Hóa, UBND thị xã Sầm Sơn, UBND thị
xã Bỉm Sơn, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa rà sốt, phối hợp với các
nhà đầu tư1 để đề xuất phương án khả thi điều chỉnh quy hoạch để bố trí đủ diện
tích đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định; trong đó khơng đề xuất bố trí nhà

ở xã hội ngồi ranh giới dự án, khơng điều chỉnh đất sử dụng mục đích cơng
cộng, thương mại để bố trí nhà ở xã hội. Trường hợp khơng thể bố trí được nhà
ở xã hội, yêu cầu nêu rõ lý do, khẳng định rõ việc khơng thể bố trí được nhà ở xã
hội; gửi văn bản và tài liệu về Sở Xây dựng trước ngày 22/8/2022.

Sau khi nhận văn bản của các đơn vị nêu trên, giao Sở Xây dựng chủ trì,
phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét cụ thể, tham mưu, báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh trước ngày 05/9/2022.

1 Các dự án: Khu dân cư Nam Cổ Đam; Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn;
Khu đô thị sinh thái biển Đông Á Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn; Khu đô thị Núi Long kết
hợp khu tái định cư phục vụ GPMB đường vành đai Đông - Tây; Khu đô thị Đông Hải,
phường Đông Hải; Công viên nước Đông Hương; Khu tái định cư phường Quảng Thành,
thành phố Thanh Hóa.

2

2. Về phương án điều chỉnh quy hoạch dự án Khu dịch vụ thương mại,
văn phịng, dân cư thuộc khu đơ thị Đông Hương:

2.1. Giao Sở Tư pháp xem xét nội dung kiến nghị của nhà đầu tư trúng
đấu giá quyền sử dụng đất (“…. khơng thống nhất việc bố trí NOXH thấp tầng
vào bên cạnh ranh giới khu vực trúng đấu giá. Lý do: Ảnh hưởng đến tính chất
thương mại và phương án kinh doanh của đơn vị trúng đấu giá”); có ý kiến
tham mưu, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 10/8/2022 (gửi thông qua
Sở Xây dựng).

2.2. Theo phương án đề xuất có điều chỉnh phần đất ở Biệt thự (BT3 còn
lại chưa đấu giá; diện tích khoảng 3.043,6 m2) thành đất nhà ở xã hội nhưng
không thuộc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư. Giao Sở Xây dựng báo cáo rõ sự

phù hợp của phương án điều chỉnh nêu trên với quy định tại Khoản 2 Điều 16
Luật Nhà ở và Khoản 1 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015
của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (được sửa đổi, bổ sung tại
Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP); đồng thời, tổng hợp ý kiến đề
xuất của Sở Tư pháp nêu trên để tham mưu, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước
ngày 22/8/2022./.

Nơi nhận: TL. CHỦ TỊCH
- Như trên; CHÁNH VĂN PHÒNG
- Chủ tịch, PCT Mai Xuân Liêm (để b/c);
- Chánh VP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.(Mld444)

Nguyễn Trọng Trang