BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG của dự án KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (3.32 MB, 193 trang )
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN
*****************************
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ
TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
của dự án
KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG XUÂN ĐÀI, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ
YÊN
Phú Yên, 07/2023
CÔNG TY CÓ PHÀN EVERLAND PHỦ YÊN
- ....................0O0...................
BAO CAO TỔNG HỢP
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG D ự ÁN
“ ĐẦU T ư XÂY DỤNG KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM”
ĐỊA ĐIẼM: PHƯỜNG XUÂN ĐÀI, THỊ XÃ SÔNG CÀU, TỈNH PHÚ YÊN
NHÀ ĐẢU TU ĐON VỊ TU VẤN
CÔNG TY CP EVERLAND
CÔNG TY TNHH KỸ THUÃT VÀ
CƠNG NGHẸ MƠI TRƯỞNG
IS cị PHAN p n
PHÚ YEN/ $ / /
s
XX ố*1- X
v C '
CHỦ TỊCH HĐQT
GIẤM ĐỐC
S ĩ rốn Sficwi S/SÁiém
Phú Yên, 07-2023
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
MỤC LỤC
Trang
DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT.........................................................IV
DANH MỤC CÁC BẢNG ........................................................................................................ V
DANH MỤC CÁC HÌNH ........................................................................................................VI
MỞ ĐẦU ................................................................................................................................................................ 1
1. Xuất xứ của Dự án............................................................................................................................................. 1
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM ................................................................................. 2
3. Tổ chức thực hiện ĐTM .................................................................................................................................... 6
4. Các phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện ĐTM ......................................................................... 8
CHƯƠNG 1. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN .................................................................................. 12
1.1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ........................................................................................................................... 12
1.1.1 Tên dự án ............................................................................................................................................. 12
1.1.2 Chủ dự án............................................................................................................................................. 12
1.1.3 Vị trí địa lý của dự án........................................................................................................................... 12
1.1.4 Mối tương quan của khu vực thực hiện dự án sau điểu chỉnh đối với các đối tượng xung quanh không
thay đổi như sau: ............................................................................................................................................... 14
1.1.5 Hiện trạng sử dụng đất khu vực Dự án ................................................................................................ 16
1.2 CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH CHÍNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ..................................... 21
1.2.1 Mô tả mục tiêu của dự án..................................................................................................................... 21
1.2.2 Các hạng mục công trình của dự án ..................................................................................................... 21
1.3 NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, HÓA CHẤT SỬ DỤNG CỦA DỰ ÁN; NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN,
NƯỚC VÀ CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ..................................................................................................... 27
1.3.1 Giai đoạn xây dựng .............................................................................................................................. 27
1.3.2 Giai đoạn hoạt động ............................................................................................................................. 41
1.4 CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT, VẬN HÀNH ................................................................................................. 41
1.5 BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG ........................................................................................................ 42
1.5.1 Khối lượng san nền .............................................................................................................................. 42
1.5.2 Biện pháp thi công các cơng trình hạ tầng kỹ thuật ............................................................................. 43
1.5.3 Biện pháp thi cơng cơng trình kiến trúc ............................................................................................... 48
1.5.4 Biện pháp thi công công trình bảo vệ mơi trường................................................................................ 50
1.6 TIẾN ĐỘ, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN......................... 54
1.6.1 Tiến độ triển khai dự án ....................................................................................................................... 54
1.6.2 Vốn đầu tư ........................................................................................................................................... 55
1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án ..................................................................................................... 56
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN i
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC
THỰC HIỆN DỰ ÁN...............................................................................................................59
2.1 Điều kiện môi trường tự nhiên................................................................................................................... 59
2.1.1 Điều kiện địa hình ................................................................................................................................ 59
2.1.2 Đặc điểm địa chất cơng trình ............................................................................................................... 60
2.1.3 Đặc điểm địa chất thủy văn.................................................................................................................. 61
2.1.4 Điều kiện khí hậu, khí tượng................................................................................................................ 61
2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và tài nguyên sinh vật khu vực có thể chịu tác động do dự án ..... 69
2.2.1 Đánh giá hiện trạng thành phần môi trường......................................................................................... 69
2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học................................................................................................................. 77
2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án. ...... 78
2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án................................................................................. 78
CHƯƠNG 3. ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ............... 80
3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường trong giai đoạn chuẩn bị
80
3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn chuẩn bị của Dự án .................................................... 80
3.1.2 Biện pháp phòng ngừa giảm thiểu các tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn chuẩn bị ............ 85
3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường trong giai đoạn thi công,
xây dựng ............................................................................................................................................................... 93
3.2.1 Đánh giá, dự báo tác động trong giai đoạn thi công xây dựng Dự án .................................................. 93
3.2.2 Biện pháp phòng ngừa giảm thiểu các tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn xây dựng ......... 122
3.3 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường trong giai đoạn vận hành
Khu nghỉ dưỡng................................................................................................................................................. 132
3.3.1 Đánh giá tác động môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng của dự án ................................... 133
3.3.2 Biện pháp phòng ngừa giảm thiểu các tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn vận hành ......... 145
3.4 Đánh giá, dự báo tác động gây nên bởi các rủi ro, sự cố của Dự án ..................................................... 156
3.5 Tổ chức thực hiện các cơng trình, biện pháp BVMT ............................................................................. 164
3.6 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự báo ....................... 166
3.6.1 Mức độ chi tiết của các đánh giá tác động môi trường ...................................................................... 166
3.6.2 Độ tin cậy của đánh giá tác động môi trường. ................................................................................... 167
CHƯƠNG 4. PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MƠI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI
HỒN ĐA DẠNG SINH HỌC.............................................................................................. 170
CHƯƠNG 5. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG...................171
5.1 Chương trình quản lý mơi trường ........................................................................................................... 171
5.2 Chương trình giám sát mơi trường ......................................................................................................... 175
5.2.1 Giai đoạn xây dựng ............................................................................................................................ 175
5.2.2 Giai đoạn vận hành ............................................................................................................................ 176
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN ii
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
5.2.3 Giám sát khác..................................................................................................................................... 177
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT ............................................................................ 180
1. Kết luận...................................................................................................................................................... 180
2. Kiến nghị.................................................................................................................................................... 181
3. Cam kết...................................................................................................................................................... 181
CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO .................................................................................................... 183
PHỤ LỤC ........................................................................................................................................................... 185
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN iii
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT
Ban QLDA : Ban Quản lý Dự án
BOD : Nhu cầu oxy sinh hoá
BVMT : Bảo vệ môi trường
Bộ TN&MT : Bộ Tài nguyên và Môi trường
CBCNV : Cán bộ công nhân viên
COD : Nhu cầu oxy hoá học
CN : Công nghiệp
CTR : Chất thải rắn
DO : Oxy hoà tan
ĐTM : Đánh giá tác động môi trường
GPMB : Giải phóng mặt bằng
GSMT : Giám sát môi trường
KHQLMT : Kế hoạch Quản lý môi trường
KTTV : Khí tượng thủy văn
MT : Môi trường
NTSH : Nước thải sinh hoạt
PVTC : Phục vụ thi công
QCCP : Quy chuẩn cho phép
QCVN : Quy chuẩn Việt Nam
QLMT : Quản lý môi trường
Sở TN&MT : Sở Tài nguyên và Môi trường
SS : Chất rắn lơ lửng
TP : Thành phố
TX : Thị xã
TDP : Tổ dân phố
UBND : Ủy ban nhân dân
WHO : Tổ chức Y tế Thế giới
XLNT : Xử lý nước thải
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN iv
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
DANH MỤC CÁC BẢNG
Trang
Bảng 1 - 1: Tọa độ các điểm khép góc khu đất thực hiện Dự án sau điều chỉnh........................................... 13
Bảng 1 - 2: Tổng hợp hiện trạng sử dụng đất khu vực Dự án ........................................................................ 16
Bảng 1 - 3: Bảng tổng hợp đề xuất cơ cấu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh .......................................... 21
Bảng 1 - 4. Các cơng trình chính, phụ trợ và bảo vệ môi trường của dự án ................................................. 22
Bảng 1 - 5: Tổng hợp hạng mục đường giao thông khu vực Dự án ............................................................... 25
Bảng 1 - 6: Danh mục nguyên vật liệu hạng mục san nền............................................................................... 27
Bảng 1 - 7: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống giao thông nội bộ ......................................................... 27
Bảng 1 - 8: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống cây xanh ....................................................................... 27
Bảng 1 - 9: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống cấp điện 0,4kV ............................................................. 28
Bảng 1 - 10: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống cấp điện 22kV ............................................................ 28
Bảng 1 - 11: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống cấp điện chiếu sáng ................................................... 29
Bảng 1 - 12: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống cấp nước ..................................................................... 30
Bảng 1 - 13: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống thoát nước mưa ......................................................... 31
Bảng 1 - 14: Danh mục nguyên vật liệu của hệ thống thoát nước thải .......................................................... 32
Bảng 1 - 15: Danh mục nguyên vật liệu sử dụng trong xây dựng các công trình cơng cộng........................ 32
Bảng 1 - 16. Danh mục ngun vật liệu sử dụng trong xây dựng cơng trình kiến trúc ................................ 33
Bảng 1 - 17. Nhiên liệu, điện, nước sử dụng trong quá trình xây dựng Dự án.............................................. 35
Bảng 1 - 18: Nhu cầu sử dụng nước khi dự án đi vào vận hành ..................................................................... 41
Bảng 1 - 19: Nhu cầu sử dụng năng lượng và hóa chất tại dự án................................................................... 41
Bảng 1 - 20: Tổng hợp khối lượng san nền....................................................................................................... 42
Bảng 1 - 21: Thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa ......................................................................... 46
Bảng 1 - 22: Thống kê khối lượng mạng lưới thoát nước thải........................................................................ 47
Bảng 1 - 23: Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng giai đoạn xây dựng......................................................... 50
Bảng 1 - 24: Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng giai đoạn vận hành......................................................... 53
Bảng 1 - 25: Tiến độ thực hiện Dự án ............................................................................................................... 54
Bảng 1 - 26: Thống kê tóm tắt các thơng tin chính của Dự án ....................................................................... 57
CƠNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN v
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
DANH MỤC CÁC HÌNH
Trang
Hình 1-1: Sơ đồ vị trí khu vực Dự án................................................................................................................. 13
Hình 1-2: Bản đồ hiện trạng khu vực Dự án ..................................................................................................... 20
Hình 1-5: Sơ đồ bố trí mặt bằng thi cơng điển hình .......................................................................................... 39
Hình 1-6: Bản đồ vị trí khu vực lán trại CBCNV trong giai đoạn xây dựng ................................................. 40
Hình 1-7: Sơ đồ tổ chức quản lý trong giai đoạn xây dựng ............................................................................. 56
Hình 1-8: Sơ đồ tổ chức vận hành trong giai hoạt động Khu nghỉ dưỡng...................................................... 57
Hình 2-1: Biểu đồ nhiệt độ trung bình tháng trong nhiều năm tại trạm Vĩnh Yên ....................................... 62
Hình 2-2: Biểu đồ độ ẩm trung bình tháng trong nhiều năm tại trạm Vĩnh Yên .......................................... 63
Hình 2-3: Biểu đồ số giờ nắng trung bình các tháng trong nhiều năm tại trạm Vĩnh n ........................... 65
Hình 2-4: Hoa gió trạm Vĩnh Yên ...................................................................................................................... 65
Hình 2-5: Lượng mưa trung bình tháng trong nhiều năm tại trạm Vĩnh Yên .............................................. 67
Hình 2-6: Lượng nước bốc hơi tháng trong năm tại trạm Vĩnh Yên .............................................................. 68
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN vi
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
MỞ ĐẦU
1. Xuất xứ của Dự án
1.1. Tóm tắt về xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của Dự án và sự cần thiết phải đầu tư
Khu du lịch Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm tại Khu phố An Thạnh, phường Xuân
Đài, thị xã Sơng Cầu là nơi có tài ngun du lịch hấp dẫn, với ưu thế nổi bật về tài
nguyên du lịch tự nhiên và nhân văn, được quy hoạch, đầu tư phát triển đáp ứng nhu
cầu đa dạng của khách du lịch. Dự án Khu du lịch được triển khai dưới hình thức là
một khu nghỉ dưỡng cao cấp, làm trọng tâm thu hút khách quốc tế và trong nước, trên
cơ sở khai thác tiềm năng về địa thế, vị trí, nguồn nhân lực của vùng, đem lại hiệu quả
về kinh tế, xã hội và môi trường cho thị xã Sông Cầu. Việc đầu tư xây dựng khu du
lịch nghỉ dưỡng biển nhằm phục vụ việc tham quan, vui chơi giải trí, du lịch, sinh thái,
nghỉ dưỡng của khách du lịch. Khai thác một cách có hiệu quả tiềm năng du lịch của
địa phương, quảng bá hình ảnh du lịch, thúc đẩy ngành du lịch phát triển mạnh
hơn nữa trong thời gian đến, giải quyết việc làm và tăng thu nhập cho người dân địa
phương, đóng góp vào ngân sách Nhà nước, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của
thị xã Sông Cầu nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung.
Ngày 18 tháng 9 năm 2019 UBND tỉnh Phú Yên quyết định chủ trương đầu tư
xây dựng Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm tại phường Xuân Đài, thị xã Sơng Cầu theo đó
giao cho Cơng ty Cổ phần Everland Phú Yên (tên cũ: Công ty Cổ phần Xây dựng Nhà
và Đô thị Hà Nội) là chủ đầu tư dự án; Ngày 31/08/2020, UBND thị xã Sông Cầu đã
ban hành Quyết định số 2214/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/500-Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm.
Với định hướng trở thành Khu nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế tại Phú
Yên,), Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Everland Phú Yên đã ký hợp tác toàn diện với
các tập đoàn quản lý khách sạn, các đơn phát triển dự án hàng đầu thế giới để cùng
nghiên cứu thực hiện dự án. Để nâng cao hiệu quả sử dụng, đảm bảo an toàn, mỹ quan,
đáp ứng tiêu chí Khu nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế góp phần nâng cao chất
lượng dịch vụ, quảng bá du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu nói riêng, Việt Nam
nói chung ra thị trường Quốc tế việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng
dự án Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm là cần thiết, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo
theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Dự án Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm có vị trí nằm trong Vịnh Xn Đài – Khu
danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng quốc gia và có diện tích lớn hơn 10ha, tn thủ
thực hiện theo Luật Bảo vệ Môi trường 2020, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày
10/01/2022 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường,
Công ty Cổ phần Everland Phú Yên phối hợp với Đơn vị tư vấn thực hiện lập báo cáo
Đánh giá tác động môi trường cho Dự án, nhằm đánh giá, dự báo những tác động tiêu
cực trong q trình thi cơng tổng thể các hạng mục dự án, đề xuất các biện pháp phịng
CƠNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ N 1
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
ngừa, giảm thiểu, khắc phục các tác động gây ảnh hưởng xấu đến môi trường tự nhiên
và xã hội khu vực dự án, đảm bảo tính bền vững của sự phát triển, tạo cơ sở khoa học
trong công tác quản lý và giám sát môi trường của Dự án.
1.2. Cơ quan phê duyệt Dự án đầu tư
Chủ dự án - Công ty Cổ phần Everland Phú Yên là cơ quan phê duyệt Dự án
đầu tư.
1.3. Mối quan hệ của Dự án với các Dự án, Quy hoạch phát triển
Dự án “Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm” phù hợp các quy hoạch phát triển đã được
phê duyệt tại tỉnh Phú Yên như sau:
- Quyết định số 2214/QĐ-UBND ngày 31/08/2020 của UBND Thị xã Sông Cầu
về việc Phê duyệt Đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm;
- Quyết định số 1460/QĐ-UBND ngày 18/09/2019 của UBND tỉnh Phú Yên về
việc phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư Dự án “Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm” tại
phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên;
- Quyết định số 4004/QĐ-UBND ngày 30/12/2010 của UBND tỉnh Phú Yên về
việc Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Thị xã Sơng Cầu đến
năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030;
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM
2.1. Cơ sở pháp lý, các quy chuẩn/tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường
a) Các văn bản pháp lý chung
❖ Luật
- Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa xã
hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 10 thơng qua ngày 17/11/2020;
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH11 ngày 18/6/2014; Luật Sửa đổi, bổ sung một
số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020;
- Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội
chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 21/6/2012;
- Luật Phòng cháy chữa cháy số 27/2001/QH10 ngày 29/06/2001; Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy số 40/2013/QH13 ngày
22/11/2013;
- Luật Khí tượng thủy văn số 21/VBHN-VPQH được Văn phòng Quốc hội phát
hành ngày 15 tháng 7 năm 2020;
- Luật hóa chất số 06/2007/QH12 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam khóa XII, kỳ họp thứ 2 thơng qua ngày 21/11/2007.
❖ Nghị định
- Nghị định số 08/2022/ND-CP ngày 10/01/2022 của Chính Phủ quy định chi tiết
CƠNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 2
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
một số điều của Luật bảo vệ môi trường;
- Văn bản hợp nhất số 13/VBHN-BXD ngày 27/04/2020 của Bộ Xây dựng: Nghị
định về thoát nước và xử lý nước thải;
- Nghị định số 136/2020/ND-CP ngày 24/11/2020 của Chính Phủ quy định chi
tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy chữa cháy và Luật Sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Phòng cháy chữa cháy;
- Nghị định số 45/2022/ND-CP ngày 07 tháng 07 năm 2022 của Chính Phủ quy
định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;
- Nghị định số 201/2013/ND-CP ngày 27/11/2013 của Chính Phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nước;
- Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 hướng dẫn một số nội dung về quản
lý dự án đầu tư xây dựng;
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 quy định chi tiết một số nội dung
về quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng và bảo trì cơng trình xây dựng;
- Nghị định 53/2020/NĐ-CP về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải.
❖ Thông tư
- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;
- Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT ngày 16/082021 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định về kỹ thuật quan trắc môi trường và quản lý thông tin, dữ liệu quan
trắc chất lượng môi trường;
- Thông tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/05/2017 của Bộ Xây dựng quy định về
quản lý chất thải rắn xây dựng;
- Thông tư 149/2020/TT-BCA ngày 31/12/2020 của Bộ Công an hướng dẫn thi
hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật Phòng cháy và chữa cháy sửa đổi và Nghị
định 136/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật Phòng cháy
và chữa cháy sửa đổi;
- Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/04/2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn
thi hành một số điều của Nghị định số 80/2014/ND-CP ngày 06/08/2014 của Chính
Phủ về thoát nước và xử lý nước thải.
❖ Quyết định:
- Quyết định số 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012 của Thủ tướng Chính Phủ về việc
phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế - xã hội tỉnh Phú Yên đến năm 2030;
- Quyết định số 673/QĐ-UBND ngày 11/3/2014 của UBND tỉnh Phú Yên v/v
phê duyệt quy hoạch quản lý chất thải rắn tỉnh Phú Yên đến năm 2030;
- Quyết định số 4004/QĐ-UBND ngày 30/12/2010 của UBND tỉnh Phú Yên về
việc Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Thị xã Sơng Cầu đến
CƠNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ N 3
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SƠNG CẦU, TỈNH PHÚ N
năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030;
b) Các Quy chuẩn/Tiêu chuẩn môi trường
❖ Các quy chuẩn liên quan đến chất lượng khơng khí
- QCVN 20:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp
đối với bụi và các chất vô cơ.
- QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải cơng nghiệp
đối với bụi và các chất hữu cơ.
- QCVN 06:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại
trong mơi trường khơng khí xung quanh.
- QCVN 05:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi
trường không khí xung quanh.
❖ Các quy chuẩn/tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn và độ rung
- QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.
- QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;
- TCVN 3985:1999: Âm học - Mức ồn cho phép tại các vị trí làm việc.
❖ Các quy chuẩn liên quan đến chất lượng nước
- QCVN 39:2011/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước
dùng cho tưới tiêu;
- QCVN 38:2011/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt
bảo vệ đời sống thủy sinh;
- QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt;
- QCVN 08-MT: 2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng
nước mặt;
- QCVN 09-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước
dưới đất;
❖ Quy chuẩn liên quan đến chất lượng đất
- QCVN 03-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho
phép của một số kim loại nặng trong đất.
❖ Các quy chuẩn/ tiêu chuẩn về kiến trúc
- QCXDVN 01: 2008 “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng”
- QCVN 03: 2012/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp
cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị;
- TCVN 3907: 2011 “Trường Mầm non – Yêu cầu thiết kế”;
- TCVN 8793:2011 - Tiêu chuẩn quốc gia - Trường tiểu học - Yêu cầu thiết kế;
- TCXDVN 323: 2004 - “Nhà ở cao tầng - tiêu chuẩn thiết kế” quy định các yêu
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 4
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
cầu kĩ thuật thiết kế nhà ở căn hộ cao tầng, được Bộ Xây dựng ban hành theo quyết
định số 26 ngày 02/11/2004;
- TCVN 4449: 1987 - Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế;
- QCVN 03: 2012/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp
cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị;
- TCVN 4451: 1987: Nhà ở - Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 9411: 2012: Nhà liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCXDVN 276: 2003: Cơng trình cơng cộng – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế;
- TCVN 9365:2012: Nhà văn hoá thể thao – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế;
- TCXDVN 264:2002: Nhà và cơng trình – Ngun tắc cơ bản xây dựng cơng
trình để đảm bảo cho người tàn tật tiếp cận sử dụng.
- Tiêu chuẩn 52 CN - CTYT 0001:2002 Trạm y tế cơ sở - Tiêu chuẩn thiết kế
❖ Các tiêu chuẩn về hạ tầng giao thông
- Quy trình thiết kế áo đường mềm 22TCN 211 – 06;
- Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô TCVN 4054 – 05;
- Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế TCVN 104 – 07;
- Công tác đất - Quy phạm thi công và nghiệm thu TCVN 4447 – 2012;
- Quy chuẩn quốc gia về báo hiệu đường bộ QCVN 41:2012/BGTVT.
❖ Các tiêu chuẩn về cấp thoát nước
- TCVN 7957:2008: Thốt nước - Mạng lưới và cơng trình bên ngồi - Tiêu
chuẩn thiết kế;
- TCXDVN 33:2006: Cấp nước – Mạng lưới đường ống và cơng trình – Tiêu
chuẩn thiết kế;
- TCVN 4519:1998: Hệ thống cấp thốt nước bên trong nhà và cơng trình;
- TCXD 51:2008: Thoát nước – Mạng lưới bên ngồi và cơng trình;
- QCVN 01:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
- TCVN 7222: 2002: Yêu cầu chung về môi trường đối với các trạm xử lý nước
thải sinh hoạt tập trung;
- QCVN 50:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng nguy hại đối
với bùn thải từ quá trình xử lý nước.
❖ Các quy chuẩn/ tiêu chuẩn về cung cấp điện
- QCVN 12:2014/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Hệ thống điện của nhà ở
và nhà công cộng;
❖ Các quy chuẩn/ tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy
- TCVN 6160:1996: Phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng – Yêu cầu thiết kế;
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 5
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
- QCVN 06: 2010/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an tồn cháy cho nhà và
cơng trình;
- TCXDVN 2622:1995: Phòng cháy, chống cháy cho nhà và cơng trình -u cầu
thiết kế;
- TCXDVN 264:2002: Nhà và cơng trình – Ngun tắc cơ bản xây dựng cơng
trình để đảm bảo cho người tàn tật tiếp cận sử dụng.
❖ Các quy chuẩn/ tiêu chuẩn khác
- Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc ban
hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động;
2.2. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong báo cáo ĐTM
- Thuyết minh và Thiết kế cơ sở của Dự án “Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm, tại
phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên” do Công ty Cổ phần Everland Phú
Yên lập năm 2021;
- Các bản vẽ thiết kế cơ sở Dự án:“Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm, tại phường Xuân
Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên”; Công ty Cổ phần Everland Phú Yên lập năm
2021;
- Báo cáo khảo sát địa chất cơng trình của Dự án “Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm”;
Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Đầu tư CN Hà Nội thực hiện năm 2019;
- Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty CP Tư vấn thiết kế khảo sát và đo đạc,
đo vẽ tháng 7/2019, được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xác nhận ngày
19/08/2019;
- Kết quả đo đạc, khảo sát và phân tích hiện trạng mơi trường khu vực thực hiện
Dự án và vùng xung quanh do Công ty Cổ phần Khoa học và Kỹ Thuật Môi trường
phối hợp với Công ty CP Đo lường chất lượng và môi trường Hoàng Kim thực hiện
vào ngày 27/3/2023;
3. Tổ chức thực hiện ĐTM
3.1. Tổ chức thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM
Báo cáo ĐTM Dự án:“Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm” được Công ty Cổ phần
Everland Phú Yên tổ chức thực hiện và thuê đơn vị tư vấn là Công ty Cổ phần Khoa
học và Kỹ Thuật Môi trường.
❖ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Everland Phú n
- Người đại diện: ơng Thân Hồng Chức vụ: Tổng Giám đốc.
- Địa chỉ: A28/D11, Khu ĐTM Cầu Giấy, p.Dịch Vọng Hậu, q.Cầu Giấy, tp.Hà Nội
- Điện thoại: (04).3795.1919 Fax: (04).3795.1999
- Email:
❖ Đơn vị tư vấn lập báo cáo ĐTM: Công ty TNHH Kỹ thuật và Cơng nghệ
CƠNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 6
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
Môi trường Thiên Trường
- Địa chỉ liên lạc: Số 10 ngõ 192, phố Giáp Bát, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai,
TP Hà Nội;
- Đại diện: Ơng Trần Dỗn Khiêm; Chức vụ: Giám đốc.
❖ Đơn vị thực hiện khảo sát hiện trạng môi trường: Công ty Cổ phần Đo lường
chất lượng và Mơi trường Hồng Kim
- Đại diện: (Bà) Nguyễn Thị Liên Chức vụ: Giám đốc
- Địa chỉ: TT2-40, Khu ĐTM Văn Phú, p.Phú La, q.Hà Đông, tp.Hà Nội
- Điện thoại: 0904.993.686 Email:
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường, số hiệu
VIMCERTS 290 chứng nhận theo Quyết định số 126/QĐ-BTNMT ngày 18/01/2022
của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc chứng nhận đăng ký hoạt động
thử nghiệm và đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc mơi trường.
❖ Trình tự q trình lập báo cáo ĐTM như sau:
1. Nghiên cứu nội dụng báo cáo thuyết minh dự án và thiết kế cơ sở và các tài
liệu kỹ thuật, tài liệu pháp lý khác có liên quan;
2. Thu thập các số liệu về kinh tế xã hội, khí hậu, thuỷ văn và mơi trường...có
liên quan đến khu vực dự án;
3. Điều tra khảo sát, lấy mẫu phân tích đánh giá hiện trạng mơi trường khu vực dự án;
4. Xác định các nguồn gây tác động, đối tượng, quy mơ bị tác động, phân tích,
đánh giá và dự báo các tác động của dự án tới môi trường;
5. Đề xuất các biện pháp giảm thiểu các tác động tiêu cực, phòng ngừa và ứng
phó sự cố mơi trường của dự án;
6. Đề xuất xây dựng các công trình xử lý chất thải và bảo vệ mơi trường, chương
trình quản lý và giám sát mơi trường của dự án;
7. Tổng hợp báo cáo ĐTM;
.2. Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM của Dự án
Danh sách những thành viên tham gia chính trong q trình nghiên cứu xây
dựng Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án như sau:
TT Họ và tên Trình độ Nội dung phụ trách Chữ ký
chuyên môn
I Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Everland Phú Yên
Nguyễn Tổng giám đốc Đồng chủ trì buổi họp cộng
1 Thúc Cần Công ty Cổ đồng với UBND phường Xuân
phần Everland Đài
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 7
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
TT Họ và tên Trình độ Nội dung phụ trách Chữ ký
chuyên môn
Phú Yên
2
II Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Khoa học và Kỹ Thuật Môi trường
- Chủ nhiệm lập báo cáo
Trần Doãn ThS. Khoa học - Phụ trách nội dung Chương 6
1
Khiêm Môi trường (Tham vấn công đồng); tổng
hợp báo cáo ĐTM
Phụ trách nội dung nội dung
Lê Thị ThS. Xã hội Chương 1 (Mô tả tóm tắt Dự
2 Trang học án); và Chương 2 (Điều kiện
môi trường tự nhiên và kinh tế
- xã hội khu vực dự án)
Phụ trách nội dung nội dung
Lê Thị ThS. Khoa học phần Mở đầu; và đánh giá tác
3 Minh Thu Môi trường động và biện pháp giảm thiểu
các tác động trong giai đoạn thi
công, xây dựng (Chương 3)
Phụ trách nội dung đánh giá tác
4 Lê Thị ThS. Khoa học động và biện pháp giảm thiểu
Thanh Hoa Môi trường các tác động trong giai đoạn
vận hành (Chương 3)
Nguyễn Thị ThS. Khoa học Phụ trách nội dung Chương 5
5 Chi Môi trường (Chương trình quản lý và Giám
sát môi trường)
4. Các phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện ĐTM
4.1. Các phương pháp ĐTM
Trong báo cáo ĐTM Dự án“Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm” sử dụng các phương
pháp sau đây:
❖ Các phương pháp ĐTM
- Phương pháp đánh giá nhanh (rapid assessment): do Tổ chức Y tế thế giới (WHO)
đề xuất: Được áp dụng để (i) Đánh giá tải lượng ô nhiễm trong khí thải và nước thải của
dự án và (ii) Đánh giá hiệu quả các biện pháp phòng chống ô nhiễm;
- Phương pháp lập bảng liệt kê: Lập mối quan hệ giữa các hoạt động của dự án và
các tác động đến các thành phần môi trường để đánh giá tổng hợp ảnh hưởng của các
tác động do các hoạt động của dự án đến mơi trường.
CƠNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ N 8
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ N
- Phương pháp mơ hình hóa: Sử dụng mơ hình để tính tốn, dự báo lan truyển
tiếng ồn từ các phương tiện vận tải, máy thi công;
- Phương pháp đánh giá khả năng phát tán chất ô nhiễm: xác định thải lượng các
chất ơ nhiễm trong mơi trường khơng khí, nước thải để dự báo, đánh giá khả năng lan
truyền, phát tán chất ô nhiễm trong môi trường;
- Phương pháp phân tích tổng hợp xây dựng báo cáo: Phân tích, tổng hợp các
tác động của dự án đến các thành phần môi trường tự nhiên và kinh tế xã hội khu
vực thực hiện dự án.
❖ Các phương pháp khác
- Phương pháp điều tra khảo sát và lấy mẫu hiện trường: phương pháp nhằm xác
định vị trí các điểm đo và lấy mẫu các thông số môi trường phục vụ cho việc phân
tích và đánh giá hiện trạng chất lượng mơi trường (khơng khí, nước mặt, nước ngầm,
mơi trường đất) khu vực dự án;
- Phương pháp phân tích và xử lý số liệu trong phịng thí nghiệm: được thực hiện
theo quy định của TCVN về bảo quản và phân tích các thơng số mơi trường phục vụ
cho việc đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường khu vực dự án;
- Phương pháp đánh giá so sánh: So sánh kết quả đo đạc và phân tích với các Quy
chuẩn mơi trường Việt Nam nhằm đánh giá mức độ và tình trạng ơ nhiễm hiện tại;
- Phương pháp điều tra xã hội học: trên cơ sở gặp gỡ phỏng vấn, lấy ý kiến của
lãnh đạo UBND phường Xuân Đài và cộng đồng dân cư xung quanh (khu dân cư TDP
Phú Thứ, TDP Đạm Nội - phường Xuân Đài ) chịu tác động trực tiếp bởi Dự án;
- Phương pháp chuyên gia: Lấy ý kiến đóng góp của các chuyên gia về dự thảo
Báo cáo ĐTM;
- Phương pháp thống kê: Phương pháp này nhằm thu thập và xử lý các số liệu khí
tượng thủy văn, kinh tế xã hội tại khu vực Dự án;
- Phương pháp kế thừa: Kế thừa các kết quả nghiên cứu ĐTM của dự án có liên quan.
- Phương pháp thu thập thông tin: Trên cơ sở gặp gỡ, lấy ý kiến của lãnh đạo
UBND phường Xuân Đài , UBMTTQ phường Xuân Đài và cộng đồng dân cư, cá
nhân (tổ dân phố Phú Thứ và TDP Đạm Nội - phường Xuân Đài ) chịu tác động trực
tiếp bởi dự án;
- Phương pháp phân tích tổng hợp xây dựng báo cáo: Phân tích, tổng hợp các tác
động của dự án đến các thành phần môi trường tự nhiên và kinh tế xã hội khu vực thực
hiện dự án.
Danh mục các phương pháp ĐTM và phương pháp lập báo cáo ĐTM của Dự án
được thống kê như sau:
TT Nội dung Phương pháp thực hiện
1 Nghiên cứu dự án, xây dựng kế - Thu thập bản đồ quy hoạch chi tiết;
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 9
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
TT Nội dung Phương pháp thực hiện
hoạch thực hiện khảo sát hiện trạng - Thu thập số liệu điều kiện khí tượng – thủy văn;
môi trường - Phương pháp thống kê.
Điều tra khảo sát hiện trạng môi
trường và lấy mẫu khảo sát hiện
2 trạng môi trường (đất, nước, không Phương pháp khảo sát thực địa, đo đạc lấy mẫu
khí, tiếng ồn) tại địa điểm triển phân tích ngồi hiện trường và phân tích trong
khai dự án và khu vực xung quanh phịng thí nghiệm
3 Phân tích mẫu mơi trường tại
phịng thí nghiệm
Tham vấn chính quyền phường
4 Xuân Đài và cộng đồng dân cư tổ - Phương pháp điều tra xã hội học.
dân phố Phú Thứ và TDP Đạm Nội - Thu thập thông tin về điều kiện kinh tế xã hội
- phường Xuân Đài
5 Xây dựng các hợp phần và nội dung
báo cáo ĐTM
- Xây dựng nội dung Chương 1 Tổng hợp và phân tích hệ thống
- Xây dựng nội dung Chương 2 - Phương pháp thống kê;
- Phương pháp đánh giá so sánh.
- Xây dựng nội dung Chương 3 - Phương pháp mô hình hóa (sử dụng trong đánh giá
dự báo lan truyền tiếng ồn từ các máy thi công);
- Phương pháp đánh giá nhanh;
- Phương pháp kế thừa.
- Xây dựng nội dung Chương 4 Phương pháp liệt kê
- Xây dựng nội dung Chương 5 Phương pháp phân tích đánh giá tổng hợp.
- Xây dựng nội dung Chương 6 Phương pháp thu thập thông tin.
6 Hiệu chỉnh báo cáo Phương pháp phân tích đánh giá tổng hợp.
4.2. Phạm vi của báo cáo ĐTM
Về các hạng mục cơng trình: báo cáo tiến hành đánh giá các tác động tới môi
trường của các hạng mục công trình sau:
❖ Đối với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật:
- San nền (tồn bộ các lơ đất trong Khu nghỉ dưỡng);
- Xây dựng hệ thống giao thông (toàn bộ tuyến đường nội bộ trong Khu nghỉ
dưỡng);
- Xây dựng hệ thống cấp điện (mạng lưới cấp điện chung của Khu nghỉ dưỡng);
- Xây dựng hệ thống cấp nước (mạng lưới cấp nước chung của Khu nghỉ dưỡng);
- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa (mạng lưới thoát nước mưa chung của Khu
nghỉ dưỡng);
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 10
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
- Xây dựng hệ thống thu gom nước thải (mạng lưới thu gom nước thải chung của
Khu nghỉ dưỡng);
- Xây dựng trạm XLNT tập trung và trạm bơm tăng áp cho trạm XLNT;
- Xây dựng khu vực trung chuyển/tập kết rác thải sinh hoạt và kho lưu giữ CTNH;
- Xây dựng hệ thống cây xanh trong Khu nghỉ dưỡng.
❖ Đối với các cơng trình ở:
- Xây dựng khách sạn;
- Xây dựng biệt thự;
- Xây dựng shophouse;
- Xây dựng spa;
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 11
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VŨNG LẮM
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TIỀN CHÂU, THỊ XÃ SÔNG CẦU, TỈNH PHÚ YÊN
CHƯƠNG 1. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.1.1 Tên dự án
Tên dự án: “Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm”
Địa điểm thực hiện: phường Xuân Đài, thị xã Sơng Cầu, tỉnh Phú n.
Loại hình dự án: Dự án đầu tư xây dựng mới;
Hình thức quản lý Dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý Dự án;
Cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư: UBND tỉnh Phú Yên;
Cơ quan phê duyệt Dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Everland Phú Yên;
Cơ quan thẩm định, phê duyệt Báo cáo ĐTM của Dự án: Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Quy mơ dự án đầu tư: Dự án nhóm A, theo điều 8, Luật đầu tư công số
39/2019/QH14 ngày 13/06/2019 và nhóm I (có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở
mức độ cao) quy định tại khoản 3, điều 28, Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14
ngày 17/11/2020.
1.1.2 Chủ dự án
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Everland Phú Yên
- Người đại diện: ông Nguyễn Thúc Cần Chức vụ: CTHĐQT.
- Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa,
TP.Hà Nội.
- Điện thoại: 0906155255
1.1.3 Vị trí địa lý của dự án
Dự án “Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm” được thực hiện trên diện tích 293.830 m2
(29,38ha), thuộc địa phận phường Xn Đài, thị xã Sơng Cầu, tỉnh Phú n có giới
hạn như sau:
Khu A: Khu vực trong đất liền thuộc phường Xn Đài
- Phía Đơng: giáp đường BTXM và khu neo đậu tàu thuyền
- Phía Tây khu dân cư phường Xuân Đài và Dự án của Công ty TNHH nuôi trồng
thủy sản Đài Loan - Việt Nam.
- Phía Nam giáp đường BTXM
- Phía Bắc giáp vịnh Xuân Đài.
Khu B : Khu vực Cù lao Ông Xá
- Cù lao Ông Xá bốn mặt giáp biển, trong vịnh Xuân Đài.
CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND PHÚ YÊN 12
