BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN THÀNH PHỐ THÔNG MINH

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ THÔNG MINH BẮC HÀ NỘI

---o0o---

BÁO CÁO

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

DỰ ÁN THÀNH PHỐ THÔNG MINH

Địa điểm: Xã Hải Bối, xã Vĩnh Ngọc, xã Kim Nỗ - Huyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội

Hà Nội, năm 2023


Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

MỤC LỤC
DANH MỤC BẢNG BIỂU ............................................................................................i
DANH MỤC HÌNH ẢNH ............................................................................................iv
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ..............................................................................v
MỞ ĐẦU.........................................................................................................................1
1. Xuất xứ của Dự án.......................................................................................................1
1.1. Thông tin chung về Dự án ........................................................................................1
1.2 . Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt Dự án đầu tư ......................................4
1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy
hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan
hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên
quan .................................................................................................................................4
2. Các căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM.........................................7
2.1. Căn cứ pháp luật, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật ......................7

2.2. Các tài liệu, dữ liệu do chủ Dự án tự tạo lập trong quá trình thực hiện đánh giá tác
động môi trường ............................................................................................................12
3. Tổ chức thực hiện ĐTM ............................................................................................12
4. Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM .............................................................13
4.1. Các phương pháp đánh giá tác động môi trường ...................................................13
4.2. Các phương pháp khác ...........................................................................................14
CHƯƠNG 1. MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN.................................................................15
1.1. Thông tin chung về Dự án ......................................................................................15
1.1.1. Tên Dự án ............................................................................................................15
1.1.2. Thơng tin chủ Dự án............................................................................................15
1.1.3. Vị trí địa lý của Dự án .........................................................................................15
1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất khu vực thực hiện Dự án..................................28
1.1.5. Mối quan hệ giữa Dự án và các đối tượng khác xung quanh khu vực...............28
1.1.6. Mục tiêu, loại hình, quy mơ, cơng suất và công nghệ của Dự án .......................37
1.2. Các hạng mục cơng trình của Dự án ......................................................................38
1.2.1. Các hạng mục cơng trình chính ...........................................................................40
1.2.2. Các hạng mục cơng trình phụ trợ ........................................................................44
1.2.3. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ mơi trường .........................78
1.2.3.1. Hệ thống thốt nước thải ..................................................................................78

Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

1.2.3.3. Hệ thống thu gom chất thải rắn ........................................................................ 94
1.3. Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của Dự án; nguồn cung cấp điện, nước
và các sản phẩm của Dự án ........................................................................................... 95
1.3.1. Giai đoạn xây dựng Dự án ..................................................................................95
1.3.1. Giai đoạn xây dựng Dự án ..................................................................................95
1.4.Công nghệ vận hành ..............................................................................................109

1.5. Biện pháp tổ chức thi công...................................................................................110
1.6. Tiến độ, vốn đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện Dự án ....................................123
1.6.1. Tiến độ thực hiện Dự án....................................................................................123
1.6.2. Vốn đầu tư ......................................................................................................... 123
1.6.3. Tổ chức quản lý và thực hiện Dự án .................................................................123
CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI
KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN............................................................................125
2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội......................................................................125
2.1.2.1. Điều kiện kinh tế - xã hội xã Hải Bối, xã Vĩnh Ngọc và xã Kim Nỗ ............129
Công an xã đã xây dựng và triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch bảo về giữ gìn an
ninh trật tự trước, trong và sau tết nguyên đán, đảm bảo ANTT trước, trong và sau
ngày bầu cử Đại biểu quốc hội và HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021 2026 ...................134
2.2 Hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật khu vực Dự án ..............................134
CHƯƠNG 3. ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN
VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG,
ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG ........................................................................141
3.1. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường trong
giai đoạn triển khai xây dựng Dự án ...........................................................................141
3.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động ..........................................................................141
3.1.2. Đề xuất các biện pháp giảm thiểu tác động giai đoạn thi công xây dựng.........175
3.2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường trong
giai đoạn Dự án khi đi vào vận hành...........................................................................192
3.2.1. Đánh giá, dự báo các tác động ..........................................................................192
3.2.2. Các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường đề xuất thực hiện ......................210
3.3. Tổ chức thực hiện các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường.........................223
3.3.1. Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường của Dự án .......................223
3.3.2. Vai trị các bên trong quản lý môi trường .........................................................224

Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh
3.4. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự
báo ...............................................................................................................................227
3.4.1. Về các phương pháp ĐTM ................................................................................227
3.4.2. Các phương pháp khác ......................................................................................227
3.4.3. Về mức độ chi tiết của các đánh giá..................................................................228
3.4.4. Về các tài liệu sử dụng trong ĐTM ...................................................................229
3.4.5. Về nội dung của ĐTM .......................................................................................229
CHƯƠNG 4. PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG.................230
CHƯƠNG 5. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG..231
5.1. Chương trình quản lý môi trường của chủ Dự án ................................................231
5.1.1. Chương trình quản lý mơi trường trong giai đoạn chuẩn bị, thi cơng xây dựng
Dự án ...........................................................................................................................231
5.1.2. Chương trình quản lý mơi trường trong giai đoạn hoạt động ...........................231
5.2. Chương trình giám sát môi trường .......................................................................235
(1). Giám sát chất lượng nước mặt ..............................................................................235
CHƯƠNG 6. KẾT QUẢ THAM VẤN ...................................................................237
6.1. QUÁ TRÌNH TỔ CHỨC THAM VẤN CỘNG ĐỒNG ......................................237
6.1.1. Quá trình tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử .................237
6.1.2. Quá trình tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến...............................................237
6.1.2.1. Quá trình tham vấn bằng tổ chức họp tại xã Hải Bối .....................................237
6.1.2.2. Quá trình tham vấn bằng tổ chức tại xã Kim Nỗ............................................237
6.1.2.3. Quá trình tham vấn bằng tổ chức họp tại xã Vĩnh Ngọc ................................237
6.1.3. Quá trình tham vấn bằng văn bản......................................................................238
6.2. KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .............................................................238
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT .................................................................247
TÀI LIỆU THAM KHẢO.........................................................................................250

Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

DANH MỤC BẢNG BIỂU
Bảng 1. 1. Vị trí tọa độ của Dự án......................................................................................16
Bảng 1. 2. Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất ..........................................................28
Bảng 1. 3. Quy mô, dân số xung quanh khu vực dự án.................................................29
Bảng 1. 4. Thống kê diện tích theo ranh giới hành chính .............................................30
Bảng 1. 5. Các cơng trình cơ quan, trường học và xí nghiệp ........................................31
Bảng 1. 6. Hiện trạng giao thông...................................................................................36
Bảng 1. 7. Bảng tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất .......................................................39
Bảng 1. 8. Bảng quy hoạch sử dụng đất công cộng thành phố giai đoạn 3, 4, 5...........42
Bảng 1. 9. Bảng quy hoạch sử dụng đất trường học Giai đoạn 3,4,5............................43
Bảng 1. 10. Bảng tổng hợp khối lượng đào, đắp...........................................................45
Bảng 1. 11. Bảng tổng hợp chi tiết một số hạng mục đào đắp san nền liên quan đến
tính tốn đổ thải .............................................................................................................45
Bảng 1. 12. Nhu cầu nước cấp, thốt nước thải cho tồn Dự án ...................................48
Bảng 1. 13. Bảng tổng hợp khối lượng cấp nước..........................................................59
Bảng 1. 14. Bảng tổng hợp khối lượng cấp điện ...........................................................62
Bảng 1. 15. Thống kê trạm biến áp và phân vùng cấp điện ..........................................66
Bảng 1. 16. Hệ thống hồ cảnh quan của Dự án .............................................................69
Bảng 1. 17. Bảng tính tốn nhu cầu thông tin liên lạc các ô quy hoạch .......................72
Bảng 1. 18. Bảng tính tốn lưu lượng trạm bơm nước thải số 1 ...................................78
Bảng 1. 19. Bảng tính tốn lưu lượng trạm bơm nước thải số 2 ...................................78
Bảng 1. 20. Bảng tính tốn lưu lượng trạm bơm nước thải số 3 ...................................79
Bảng 1. 21. Bảng tính tốn lưu lượng trạm xử lý nước thải cục bộ tạm thời khu đảo
phía Bắc .........................................................................................................................79
Bảng 1. 22. Bảng tính tốn lưu lượng trạm bơm nước thải số 4 ...................................80
Bảng 1. 23. Tổng hợp khối lượng nguyên vật liệu giai đoạn 1,2 Dự án .......................95
Bảng 1. 24. Tổng hợp khối lượng nguyên vật liệu giai đoạn 3,4,5 của Dự án............100

Bảng 1. 25. Danh mục thiết bị dự kiến phục vụ quá trình thi công giai đoạn 1,2 và giai
đoạn 3,4,5 ....................................................................................................................105
Bảng 1. 26. Hiện trạng các ngôi mộ tại khu vực Dự án ..............................................111
Bảng 2. 1. Nhiệt độ khơng khí trung bình tháng và năm (oC) ....................................127
Bảng 2. 2. Số giờ nắng trung bình tháng và năm ........................................................127
Bảng 2. 3. Độ ẩm khơng khí trung bình tháng và năm (mm)......................................128

Chủ Dự án: Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội i

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thơng Minh

Bảng 2. 4. Lượng mưa trung bình tháng và năm (mm)...............................................128
Bảng 2. 5. Vị trí và thời gian lấy mẫu hiện trạng Dự án .............................................134
Bảng 2. 6. Kết quả quan trắc chất lượng môi trường nước mặt ..................................135
Bảng 2. 7. Kết quả quan trắc chất lượng môi trường khơng khí.................................136
Bảng 2. 8. Kết quả phân tích chất lượng đất ...............................................................137
Bảng 3. 1. Nồng độ bụi phát sinh từ hoạt động đào đắp các hạng mục ......................142
Bảng 3. 2. Nồng độ bụi phát sinh từ hoạt động phá dỡ các cơng trình hiện hữu........143
Bảng 3. 3. Tải lượng các chất ô nhiễm từ các phương tiện vận chuyển .....................145
Bảng 3. 4. Nồng độ khí thải từ các phương tiện vận chuyển theo khoảng cách .........146
Bảng 3. 5. Tải lượng các chất ô nhiễm từ các phương tiện vận chuyển .....................147
Bảng 3. 6. Nồng độ khí thải từ các phương tiện vận chuyển theo khoảng cách .........148
Bảng 3. 7. Tải luợng chất ơ nhiễm do các máy móc họat động trên công trường ......150
Bảng 3. 8. Dự báo nồng độ các chất ô nhiễm do hoạt động của máy móc thi cơng giai
đoạn 1,2 ....................................................................................................................... 150
Bảng 3. 9. Tải luợng chất ơ nhiễm do các máy móc họat động trên công trường ......151
Bảng 3. 10. Dự báo nồng độ các chất ơ nhiễm do hoạt động của máy móc thi công giai
đoạn 3,4,5 .................................................................................................................... 152
Bảng 3. 11. Thành phần bụi khói một số loại que hàn................................................153
Bảng 3. 12. Tải lượng các chất ơ nhiễm phát sinh trong q trình hàn ......................153

Bảng 3. 13. Chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt (định mức cho 1 người)............155
Bảng 3. 14. Tải lượng nước thải sinh hoạt phát sinh giai đoạn thi công xây dựng.....156
Bảng 3. 15. Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công ................................157
Bảng 3. 16. Mức hao hụt ngun vật liệu trong q trình thi cơng ............................162
Bảng 3. 17. Mức hao hụt nguyên vật liệu trong q trình thi cơng ............................163
Bảng 3. 18. Dự báo khối lượng và thành phần chất thải nguy hại phát sinh trong q
trình thi cơng xây dựng dự án .....................................................................................164
Bảng 3. 19. Mức ồn phát sinh của một số máy móc trong giai đoạn xây dựng ..........169
Bảng 3. 20. Mức ồn tổng do các phương tiện cùng hoạt động ...................................170
Bảng 3. 21. Giới hạn rung của các thiết bị ..................................................................171
Bảng 3. 22. Các tác động của tiếng ồn đối với sức khỏe con người ...........................172
Bảng 3. 23. Hệ số phát thải của các phương tiện giao thông ......................................193
Bảng 3. 24. Hệ số ơ nhiễm khơng khí đối với các loại xe...........................................194
Bảng 3. 25. Tải lượng phát thải ô nhiễm của các phương tiên giao thông .................194

Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội ii

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh
Bảng 3. 26. Dự báo mức độ gia tăng ơ nhiễm bụi, khí thải từ hoạt động giao thông 195
Bảng 3. 27. Dự báo chất lượng nước thải và yêu cầu chất lượng nước thải đầu ra ....198
Bảng 3. 28. Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn .............................201
Bảng 3. 29. Dự báo chất thải nguy hại phát sinh.........................................................204
Bảng 3. 30. Tiếng ồn phương tiện giao thông vận tải .................................................205
Bảng 3. 31. Các biện pháp hạn chế rủi ro xảy ra trong giai đoạn hoạt động ..............220
Bảng 3. 32. Kinh phí và thời gian thực hiệncơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường
của Dự án.....................................................................................................................224
Bảng 3. 33. Vai trò và trách nhiệm của các bên liên quan trong giai đoạn triển khai xây
dựng Dự án ..................................................................................................................225
Bảng 5. 1. Chương trình quản lý mơi trường của Dự án.............................................232

Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội iii

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh
DANH MỤC HÌNH ẢNH

Hình 1. 1. Vị trí Dự án và các đối tượng xung quanh ................................................... 27
Hình 1. 2. Hình ảnh kiến trúc cảnh quan Dự án............................................................38
Hình 1. 3. Sơ đồ công nghệ trạm xử lý nước thải Dự án .............................................. 93
Hình 1. 4. Mặt bằng tổng thể nhà máy xử lý nước thải Bắc Thăng Long – Vân Trì ....94
Hình 3. 1. Bể tự hoại ................................................................................................... 213
Hình 3. 2. Sơ đồ cấu tạo bể tách dầu...........................................................................213
Hình 3. 3. Phương án thốt nước của Dự án ...............................................................214
Hình 3. 4. Sơ đồ thiết kế đường ngang an tồn...........................................................219
Hình 3. 5. Cơ chế và trình tự thực hiện quản lý mơi trường của Dự án......................227

Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội iv

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

ATLĐ DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
BTCT : An toàn lao động
BTNMT : Bê tông cốt thép
BVMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường
BXD : Bảo vệ Môi trường
CBCNV : Bộ Xây dựng
CTR : Cán bộ công nhân viên
CTNH : Chất thải rắn
ĐTM : Chất thải nguy hại
GPMB : Đánh giá tác động môi trường
MTTQ : Giải phóng mặt bằng

NĐ-CP : Mặt trận Tổ quốc
PCCC : Nghị định Chính phủ
QCVN : Phòng cháy chữa cháy
UBND : Quy chuẩn Việt Nam
WHO : Ủy ban nhân dân
: Tổ chức Y tế Thế giới

Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội v


Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

MỞ ĐẦU

1. Xuất xứ của Dự án

1.1. Thông tin chung về Dự án
Theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm

nhìn đến năm 2050 được Chính phủ phê duyệt; các quy hoạch phân khu đơ thị có
liên quan, khu đơ thị Đơng Anh thuộc chuỗi đơ thị mở rộng phía Bắc Sơng Hồng
được định hướng phát triển là đô thị dịch vụ công cộng, với tuyến đường Nhật Tân
- Nội Bài đi qua là trục động lực phát triển kinh tế quan trọng của khu vực, nhằm
liên kết phát triển tổ hợp hệ thống các trung tâm tài chính ngân hàng, trung tâm
thương mại, khách sạn, bệnh viện cao cấp, cơng trình văn hóa, trung tâm văn hóa
quốc tế, khu nhà ở chất lượng cao… của Thành phố. Đây là một trong những
không gian trọng yếu nối kết khu trung tâm thủ đô với không gian cửa ngõ hàng
không của quốc gia. Nơi tạo lập các trung tâm dịch vụ công cộng của thủ đô gắn
kết với các khơng gian mở của khu vực phía Bắc, đặc biệt là không gian xanh mặt
nước sông Thiếp - đầm Vân Trì, sơng Hồng, sơng Cà Lồ …

Để tạo động lực phát triển khu vực phía Bắc sơng Hồng, sớm thúc đẩy q
trình đơ thị hóa đi đơi với việc kiểm sốt phát triển đô thị hai bên tuyến đường
cùng với quá trình đầu tư xây dựng đường giao thơng kết nối trung tâm Thành phố
Hà Nội với sân bay Quốc tế Nội Bài, việc nghiên cứu lập Dự án xây dựng đồng bộ
hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài, tỷ lệ 1/500 là yêu cầu hết sức quan trọng và
cấp thiết.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND Thành phố Hà Nội đã
phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân -
Nội Bài, tỷ lệ 1/500 làm cơ sở để nghiên cứu đồng bộ toàn tuyến đường phù hợp
Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và quy hoạch phân khu
đô thị, đồng thời tại công văn số 6525/UBND-QHXDGT ngày 22/08/2012, UBND
Thành phố Hà Nội cho phép phân tuyến đường thành 04 đoạn tuyến để thuận lợi
cho quá trình, nghiên cứu lập quy hoạch và thẩm định, phê duyệt đồ án, sớm đáp
ứng kịp thời công tác lập dự án đầu tư xây dựng cũng như quản lý xây dựng đô thị
trong khu vực.

Khu vực nghiên cứu toàn tuyến (04 giai đoạn) nằm về phía Bắc Thành phố Hà

Chủ dự án: Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 1

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

Nội, dọc hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (theo hướng Nam - Bắc có điểm
đầu là từ sông Hồng giao với cầu Nhật Tân, điểm cuối đến nút giao thông đường
Nhật Tân- Nội Bài và quốc lộ 18).

- Thuộc ranh giới hành chính 12 xã, thị trấn (thị trấn Đơng Anh) của huyện
Đơng Anh và huyện Sóc Sơn, bao gồm các xã: Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Hải Bối,

Xuân Canh, Vân Nội, Tiên Dương, Bắc Hồng, Nguyên Khê, thị trấn Đơng Anh-
Huyện Đơng Anh; xã Phú Minh, Mai Đình, Phù Lỗ, huyện Sóc Sơn - Thành phố
Hà Nội.

+ Đoạn 1: Từ khu vực nút giao với Quốc lộ 18 đến nút giao với tuyến đường
vành đai 3 (phía Bắc sơng Hồng), thuộc địa phận hành chính các xã: Mai Đình,
Phù Lỗ, Phú Minh huyện Sóc Sơn; Xã Bắc Hồng, Nguyên Khê, Tiên Dương, Thị
Trấn Đông Anh huyện Đông Anh - Hà Nội

+ Đoạn 2: Từ nút giao với tuyến đường vành đai 3 (phía Bắc sơng Hồng) đến
khu vực sơng Thiếp - Đầm Vân Trì, thuộc địa phận hành chính các xã: Bắc Hồng,
Vân Nội, Tiên Dương huyện Đông Anh - Hà Nội

+ Đoạn 3: Từ khu vực sông Thiếp - Đầm Vân Trì đến tuyến đê sơng Hồng
(hiện có), thuộc địa phận hành chính các xã: Tiên Dương, Thị Trấn Đông Anh,
Kim Nỗ, Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh huyện Đông Anh - Hà Nội

+ Đoạn 4: Từ tuyến đê sông Hồng (hiện có) đến tuyến đường quy hoạch dọc
sơng Hồng (Nằm trong phân khu đô thị Sông Hồng - R), thuộc địa phận hành
chính các xã: Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh huyện Đông Anh - Hà
Nội.

Trong đó Đoạn 1, Đoạn 2, Đoạn 3 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê
duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài, tỷ lệ
1/500- Đoạn 1, Đoạn 2, Đoạn 3 tại Quyết định số 6630/QĐ – UBND ngày
02/12/2015

Dự án ―Thành phố Thông minh‖ được Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội
phê duyệt Quyết định Chủ trương đầu tư Dự án tại Quyết định số 3003/QĐ-UBND
ngày 16 tháng 6 năm 2018 với tổng diện tích Dự án khoảng 271,45 ha; trong đó

chấp thuận nhà đầu tư gồm 05 nhà đầu tư: (01) Sumitomo Corporation, (02) Cơng
ty cổ phần Tập đồn BRG, (03) Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam, (04) Công

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 2

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường, (05) Công ty cổ phần Dịch vụ và Kinh
doanh Bất động sản Hà Nội.

Ngày 5 tháng 10 năm 2019 Phòng Đăng Ký của Sở Kế hoạch và Đầu tư đã
cấp Giấy chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp lần đầu (thay đổi lần thứ 1 ngày 22
tháng 06 năm 2022) cho 5 nhà đầu tư của Dự án ―Thành phố Thông minh‖ thành
lập doanh nghiệp Dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông
minh Bắc Hà Nội là Chủ dự án của Dự án ―Thành phố Thông minh‖

Ranh giới sử dụng đất của Dự án ―Thành phố Thông minh‖ được xác định
theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài (Đoạn
1, Đoạn 2, Đoạn 3) đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số
6630/QĐ-UBND ngày 2/12/2015 và phạm vi ranh giới được Sở quy hoạch kiến
trúc xác định tại văn bản số 2118/QHKT-P2 ngày 13/4/2017. Trong đó ranh giới
của dự án là các ô quy hoạch ký hiệu 3.1, 3.2, 3.3 tại Quyết định số 6630/QĐ-
UBND ngày 2/12/2015.

Dự án ―Thành phố Thơng minh‖ có tổng diện tích khoảng được chia làm 05
giai đoạn cụ thể: Giai đoạn 1 với quy mô khoảng 72,7 ha; Giai đoạn 2 với quy mô
khoảng 67,51 ha; Giai đoạn 3 với quy mô khoảng 65,67 ha; Giai đoạn 4 với quy
mô khoảng 30,2 ha; Giai đoạn 5 với quy mô khoảng 35,26 ha.

Thủ tướng chính phủ đã ra Quyết định số 528/QĐ-TTg ngày 01/4/2021 về

việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đơ Hà Nội đến
năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 Khu vực cây xanh hồ Phương Trạch và đô thị
huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội để tạo tiền đề xây dựng Dự án ―Thành phố
thông minh‖;

Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
phân khu đô thị GN và N8, tỷ lệ 1/5000 khu vực cây xanh hồ Phương Trạch và đô
thị, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội – Khu vực ô quy hoạch VIII.1.1 thuộc
phân khu đô thị N8 và Khu vực ô quy hoạch 6-8 thuộc phân khu đô thị GN tại
Quyết định số 4427/QĐ-UBND và 4428/QĐ-UBND ngày 11/11/2022. Theo các
đồ án điều chỉnh cục bộ nêu trên thì khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ Quy
hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (đoạn 3), tỷ lệ
1/500 đã được thay đổi các định hướng phát triển về sử dụng đất và không gian

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 3

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

cảnh quan.
Ngày 18 tháng 7 năm 2023 Dự án được UBND thành phố Hà Nội Phê duyệt

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường
Nhật Tân - Nội Bài (đoạn 3) Khu vực Dự án đầu tư xây dựng ―Thành phố thông
minh‖ giai đoạn 1 và giai đoạn 2 tại Quyết định số 3663/QĐ-UBND.

Dự án cần thực hiện lập lại Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo khoản
a mục 2 điều 27 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 1 năm 2022 Nghị định
Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường. Căn cứ theo thứ tự số
06, cột (3) Phụ lục III kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, Dự án sử dụng đất,
đất có có mặt nước quy mơ lớn là đối tượng phải lập báo cáo ĐTM.

Căn cứ điểm b Khoản 1 Điều 35 Luật BVMT, Báo cáo ĐTM của Dự án thuộc
thẩm quyền thẩm định và phê duyệt của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nội dung
của báo cáo được lập theo hướng dẫn tại mẫu số 04, phụ lục II, Thông tư số
02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và
Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

Loại hình Dự án: Dự án đầu tư xây dựng mới
1.2 . Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt Dự án đầu tư

- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án: UBND thành
phố Hà Nội

- Cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt báo cáo ĐTM Dự án: Bộ
Tài nguyên và Môi trường.

- Cơ quan, tổ chức có thẩm định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi: Bộ Xây Dựng
- Cơ quan phê duyệt Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố
Thông minh Bắc Hà Nội (Chủ Dự án).
1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia,
quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của
pháp luật có liên quan
1.3.1. Sự phù hợp các quy hoạch phát triển
Dự án Thành phố Thông Minh do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 4

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

phố Thông minh Bắc Hà Nội làm chủ Dự án được thực hiện tại xã Hải Bối, xã Kim
Nỗ, xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Dự án được đầu tư, xây
dựng phù hợp với các quy hoạch phát triển như sau:

- Dự án Phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được Thủ
tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTG ngày 26/7/2011; để
triển khai thực hiện cụ thể hóa QHC đi vào cuộc sống tuyến đường Nhật Tân – Nội
Bài và Cầu Nhật Tân.

- Khai thác triển khai các Dự án đầu tư hai bên tuyến đường cũng như quản lý
quy hoạch, xây dựng đô thị, đất đai hai bên tuyến đường đảm bảo đúng quy hoạch
được duyệt, cũng như tạo dựng một trục đường mới đẹp, hiện đại, tao điểm nhấn
cảnh quan kiến trúc đô thị cho khu vực; tạo động lực phát triển kinh tế quan trọng
cho phía Bắc sơng Hồng nói riêng và thủ đơ nói chung. Khu vực triển khai dự án
nằm trong Quy hoạch tổng thể xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài
là một trong những khơng gian trong yếu có vai trị kết nối giao thông khu trung
tâm thủ đô với không gian cửa ngõ hàng không của quốc gia, gắn kết khu vực đô
thị hai bên bờ sơng Hồng. Nơi tạo lập hình ảnh đô thị đặc trưng của Thủ đô với các
trung tâm dịch vụ công cộng cấp đô thị, trung tâ văn hóa triển lãm, y tế, thương
mại... gắn kết khơng gian mở của khu vực phía Bắc đặt biệt là khơng gian xanh
mặt nước sơng Thiếp – đầm Vân Trì, sơng Hồng, sông Cà Lồ.... các nội dung này
được thể hiện tại Báo cáo số 179/BC-UBND thành phố Hà Nội về Đồ án Quy
hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500 ngày
01 tháng 10 năm 2014.

- Dự án nằm trong Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật
Tân – Nội Bài được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo việc lập Quy hoạch chi tiết xây
dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài tại công văn số 522/TTG-KTN
ngày 08/4/2011;

- Ngày 16/6/2011, UBND Thành phố đã có quyết định số 4355/QĐ-UBND
phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân –
Nội Bài, tỷ lệ 1/500.
1.3.2. Sự phù hợp các quy hoạch khác

(1). Phù hợp với quy hoạch xây dựng

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 5

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

- Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được Thủ tướng chính phủ phê duyệt
tại Quyết định số 1259/QĐ-TTG ngày 26/7/2011

- Quyết định số 4427/QĐ-UBND ngày 11/11/2022 của UBND thành phố Hà Nội về
việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN và N8, tỷ lệ 1/5000 khu
vực cây xanh hồ Phương Trạch và đô thị, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội - khu vực
ô quy hoạch VIII.1.1 thuộc phân khu đô thị N8;

- Quyết định số 4428/QĐ-UBND ngày 11/11/2022 của UBND thành phố Hà Nội
phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN và N8, tỷ lệ 1/5000 khu vực
cây xanh hồ Phương Trạch và đô thị, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội - khu vực ô
quy hoạch 6-8 thuộc phân khu đô thị GN;

- Quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 25/5/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố
Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N8, tỷ lệ 1/5000;

- Quyết định số 06/QĐ-UBND ngày 05/01/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà
Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị GN, tỷ lệ 1/5000;

+ Văn bản số 2118/QHKT-P2 ngày 13/4/2017 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành
phố Hà Nội về Dự án ―Trung tâm Tài chính, thương mại, dịch vụ nhà ở và một phần khu
đô thị nước tại Khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài tại
huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội;

+ Quyết định chủ trương đầu tư số 3003/QĐ-UBND ngày 16/6/2018 của UBND
thành phố Hà Nội về việc chấp thuận nhà đầu tư Sumitomo; Cơng ty cổ phần tập đồn
BRG; Cơng ty TNHH Motor N.A Việt Nam; Công ty TNHH đầu tư bất động sản Phú
Cường; Công ty cổ phần dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội đầu tư Dự án Thành
phố Thông minh;

+ Quyết định chủ trương đầu tư số 1792/QĐ-UBND ngày 04/05/2020 của UBND
thành phố Hà Nội về việc Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Thành phố
Thông minh;

+ Quyết định số 6630/QĐ-UBND ngày 02 tháng 12 năm 2015 của Ủy Ban nhân
dân Thành phố Hà Nội về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Hai bên tuyến
đường Nhật Tân – Nội Bài, tỷ lệ 1/500 – Đoạn 1, Đoạn 2, Đoạn 3 đường Võ Nguyên
Giáp, địa điểm: huyện Đông Anh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 528/QĐ-TTG ngày 01/4/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê
duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm
nhìn đến năm 2050 khu vực cây xanh hồ Phương Trạch và đô thị tại huyện Đông Anh,
thành phố Hà Nội.
(2) Sự phù hợp về quy hoạch sử dụng đất:

- Dự án được quy hoạch phù hợp và có trong Quyết định số 5135/QĐ-UBND ngày
07 tháng 12 năm 2021 về việc Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện
Đông Anh, thành phố Hà Nội;

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 6

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

- Dự án có quy hoạch phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Đông Anh
tại Quyết định số 746/QĐ-UBND ngày 03 tháng 02 năm 2023;

- Văn bản 232/TTg-NN ngày 07/4/2023 của Thủ tướng chính phủ về việc chấp thuận
cho Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 163,5ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để
thực hiện dự án Thành phố Thông minh.
2. Các căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM
2.1. Căn cứ pháp luật, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật
2.1.1. Căn cứ pháp luật

Việc lập báo cáo ĐTM dựa trên các văn bản quy định về quy hoạch, đầu tư và bảo
vệ môi trường sau đây:

Luật:
- Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội
chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 17/11/2020.
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam ban hành ngày 18/6/2014 và có hiệu lực từ ngày 1/1/2015;
- Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 của Quốc Hội ngày 17 tháng 06 năm 2020 có hiệu
lực thi hành 01 tháng 01 năm 2021;
- Văn bản hợp nhất số 38/VBHN-VPQH ngày 07 tháng 12 năm 2020 do Văn phòng
Quốc hội ban hành hợp nhất Luật đầu tư;
- Văn bản hợp nhất số 21/VBHN-VPQH ban hành ngày 10 tháng 12 năm 2018 do
Văn phòng Quốc hội ban hành hợp nhất Luật Đất đai;
- Luật Giao thông đường bộ số 23/2008/QH12 được Quốc hội nước Cộng hoà xã
hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 13/11/2008;

- Luật Tài nguyên nước 17/2012/QH13 được Quốc hội nướcCộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 3 thơng qua ngày 21/6/2012 có hiệu lực thi hành
ngày 01/01/2013;
- Luật Thương mại số 36/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam khóa XI ban hành ngày 14/06/2005;
- Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 được Quốc hội nước
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 29/06/2006;
- Luật Khí tượng thủy văn số 90/2015/QH13 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội
chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 23/11/2015;
- Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam ban hành ngày 24/11/2017;
- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt
Nam ban hành ngày 25/11/2014;

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 7

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án: Thành phố Thông Minh

- Văn bản hợp nhất số 17/VBHN-VPQH ngày 13 tháng 12 năm 2013 do Văn phòng
Quốc hội ban hành hợp nhất Luật Phòng cháy chữa cháy;

- Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam ban hành ngày 15/11/2017;

- Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam ban hành ngày 13/11/2008;

- Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam ban hành ngày 13/06/2019;

- Văn bản hợp nhất số 12/VBHN-VPQH ngày 15 tháng 7 năm 2020 do Văn phòng
Quốc hội ban hành hợp nhất Luật kinh doanh bất động sản;

- Văn bản hợp nhất số 16/VBHN-VPQH ngày 15 tháng 07 năm 2020 do Văn phòng
Quốc hội bạn hành hợp hất Luật Quy hoạch đô thị;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 số 62/2020/QH14
của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 17 tháng 6 năm 2020;

- Luật Thủ đô số 25/2012/QH13
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng, chống thiên tai và luật Đê điều
số 60/2020/QH14 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành
ngày 17 tháng 6 năm 2020;
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ
nghĩa Việt Nam ban hành ngày 17 tháng 06 năm 2009.

Nghị định:
- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.
- Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ về Quy
định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng và bảo trì cơng
trình xây dựng;
- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một
số nội dung về quy hoạch xây dựng.
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ ―Về lập, thẩm định,
phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng‖.
- Văn bản hợp nhất số 13/VBHN-BXD ngày 27 tháng 04 năm 2020 của Bộ Xây
dựng: Nghị định về Thoát nước và xử lý nước thải;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai.

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố Thông Minh Bắc Hà Nội 8