Báo cáo đánh giá tác động môi trường: Dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long

BÁO CÁO
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY TNHH BÁNH KẸO THĂNG LONG
DỰ ÁN
“TỔ HỢP NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI AZ THĂNG LONG”
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ MÔI TRƯỜNG
VINAHENCO
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH BÁNH KẸO
THĂNG LONG
Hà Nội, tháng 3/2014
 Ộ

Phần 1: Mô tả tóm tắt dự án

Phần 2: Điều kiện môi trường tự nhiên và KT- XH khu
vực thực hiện dự án

Phần 3: Các tác động môi trường, rủi ro, sự cố và biện pháp
phòng ngừa, giảm thiểu, ứng phó

Phần 4: Chương trình quản lý và giám sát môi trường

Phần 5: Tham vấn ý kiến cộng đồng

Phần 6: Kết luận, kiến nghị và cam kết
Phần 1: Mô tả tóm tắt dự án

Tên dự án: TỔ HỢP NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI AZ THĂNG LONG


Chủ dự án: Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long

Vị trí địa lý của dự án: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

Phần 1: Mô tả tóm tắt dự án
Mục tiêu của dự án
Mục tiêu của dự án

Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng đủ điều kiện theo nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của
Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Khai thác hiệu quả đầu tư quỹ đất hiện có, nâng cao giá trị bất động sản của khu đất và toàn bộ dự án đô thị nói chung.
Quy mô các hạng mục dự án
Quy mô các hạng mục dự án
-
Diện tích xây dựng: 5.626 m
2
-
Hệ số sử dụng đất: 11,85 lần
-
Tổng số căn hộ: 1.496 căn
- Kết cấu chịu lực chính: Bê tông cốt thép.
Phần1: Mô tả tóm tắt dự án
- Từ đường dây 35 kV của khu vực huyện Hoài Đức tới trạm biến áp của công trình nằm ở
tâng kỹ thuật.
- 02 máy phát điện dự phòng công suất 2000 kVA để cấp cho các phụ tải cần thiết khi mất
điện.

Hệ thống cấp điện

(12,255 KVA)
Dự án đấu nối cấp nước sạch và tiêu thoát nước với hệ thống chung của huyện Hoài Đức
trên quốc lộ 32.
Giải pháp cấp,
thoát nước
(1.100 m
3
/ngđ)
Phương án cấp điện, chống sét, cấp – thoát nước
Phương án cấp điện, chống sét, cấp – thoát nước
Sử dụng đầu kim thu sét loại phát tia điện đạo sớm.
- Dây nối các cọc tiếp địa bằng đồng dẹt 25x3mm.
- Hệ thống nối đất an toàn cho thiết bị được thực hiện độc lập với hệ thống nối đất chống sét.
Hệ thống chống sét và nối đất
Phần1: Mô tả tóm tắt dự án
Vốn đầu tư
Vốn đầu tư
Tổ chức quản lý và thực hiện dự án
Tổ chức quản lý và thực hiện dự án
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long trực tiếp quản lý dự án.
- Tổng mức đầu tư của dự án: 2.560.100.739.143 đồng.
+ Vốn tự có của chủ đầu tư
+ Vốn vay ưu đãi theo quy định hiện hành
+ Vốn vay huy động hợp pháp khác theo quy định.
Tiến độ thực hiện dự án
Tiến độ thực hiện dự án
Phần 2: Điều kiện môi trường tự nhiên và KT- XH
Hiện trạng chất lượng môi trường
Hiện trạng chất lượng môi trường
                         

                         
Phần 3: Các tác động môi trường, rủi ro sự cố và biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu,
ứng phó
2 giai đoạn của dự án
2 giai đoạn của dự án
! "
#
! "
#
Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểu
$
#% ự
$
#% ự
Nước thải SH
CTR SH
CTR xây dựng
Tiếng ồn, độ rung
Khí thải
Thi công
XD
Thi công
XD
VC
Nguyên vật
liệu
VC
Nguyên vật
liệu
-

Lập phương án thi công hợp lý theo hình thức cuốn chiếu.
-
Rải sỏi ở những nơi cần thiết
-
Che chắn khu vực thi công, kho chứa vật liệu
-
San ủi vật liệu sớm.
-
Tổ chức các đội chuyên trách thu dọn vật liệu rơi vãi
-
Phun nước tuyến đường vận chuyển (2 lần/ngày trong mùa nắng).
-
Sử dụng bê tông thương phẩm
-
Lập phương án thi công hợp lý theo hình thức cuốn chiếu.
-
Rải sỏi ở những nơi cần thiết
-
Che chắn khu vực thi công, kho chứa vật liệu
-
San ủi vật liệu sớm.
-
Tổ chức các đội chuyên trách thu dọn vật liệu rơi vãi
-
Phun nước tuyến đường vận chuyển (2 lần/ngày trong mùa nắng).
-
Sử dụng bê tông thương phẩm
- Thu gom, phân loại tận dụng để trồng cây, làm vl san lấp hoặc bán cho các cơ sở thu mua phế liệu,
- Kí hợp đồng với các đơn vị chức năng vận chuyển đổ thải theo QĐ
- Thu gom, phân loại tận dụng để trồng cây, làm vl san lấp hoặc bán cho các cơ sở thu mua phế liệu,

- Kí hợp đồng với các đơn vị chức năng vận chuyển đổ thải theo QĐ
-
Xây dựng hệ thống rãnh thu gom, lắng cặn nước, thường xuyên kiểm tra, nạo vét.
-
đất đá san gạt sẽ được đào đắp và nén chặt dứt điểm.
-
Cấm rửa các thiết bị máy móc tại các nguồn nước.
-
Thuê trạm rửa xe công trường lưu động có ngăn lắng và tái sd nước.
-
Xây dựng hệ thống rãnh thu gom, lắng cặn nước, thường xuyên kiểm tra, nạo vét.
-
đất đá san gạt sẽ được đào đắp và nén chặt dứt điểm.
-
Cấm rửa các thiết bị máy móc tại các nguồn nước.
-
Thuê trạm rửa xe công trường lưu động có ngăn lắng và tái sd nước.
Nước mưa chảy
tràn
-
Đào hào, đổ cát xung quanh các nguồn gây ồn lớn.
-
Thời điểm thi công hợp lý
-
Sử dụng MMTB đã qua đăng kiểm.
-
Tiến hành kiểm tra, hiệu chỉnh MMTB thường xuyên
- Lựa chọn vị trí phù hợp để tiến hành các hoạt động tạo tiếng ồn lớn
-
Đào hào, đổ cát xung quanh các nguồn gây ồn lớn.

-
Thời điểm thi công hợp lý
-
Sử dụng MMTB đã qua đăng kiểm.
-
Tiến hành kiểm tra, hiệu chỉnh MMTB thường xuyên
- Lựa chọn vị trí phù hợp để tiến hành các hoạt động tạo tiếng ồn lớn
&' (
 
))*+
&' (
 
))*+
- Bố trí để công nhân thuê trọ nhà người dân.
- Thuê nhà vệ sinh di động và bố trí thùng rác tại công trường
- Bố trí để công nhân thuê trọ nhà người dân.
- Thuê nhà vệ sinh di động và bố trí thùng rác tại công trường
CTRNH
(30kg/th)
-
Hạn chế sửa chữa máy móc, phương tiện tại công trường
-
Bố trí các thùng chứa dầu mỡ thải để chứa tạm thời CTNH
-
Ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để vc, xử lý.
-
Hạn chế sửa chữa máy móc, phương tiện tại công trường
-
Bố trí các thùng chứa dầu mỡ thải để chứa tạm thời CTNH
-

Ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để vc, xử lý.
+ ,!-, )*!   *-!.
Nước thải xây dựng
Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểu
Biện pháp giảm thiểu tác động tới KT – XH trong giai đoạn thi công xây dựng dự án
- Bố trí 2 cán bộ chuyên trách làm nhiệm vụ hướng dẫn, phân luồng cho các phương tiện, máy móc thi công ra vào khu vực DA
-
Yêu cầu lái xe đảm bảo các an toàn khi lái xe để phòng ngừa tai nạn giao thông.
-
Ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương.
-
Báo ngay với cơ quan chức năng và phối hợp tiến hành khắc phục, sửa chữa khi gây ra hư hại tới hệ thống cơ sở hạ tầng của
khu vực.
-
Tuyên truyền, giáo dục và quản lý công nhân để giảm thiểu các tác động tới an ninh trật tự địa phương.
-
Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong việc quản lý lực lượng lao động
Biện pháp giảm thiểu tác động tới KT – XH trong giai đoạn thi công xây dựng dự án
- Bố trí 2 cán bộ chuyên trách làm nhiệm vụ hướng dẫn, phân luồng cho các phương tiện, máy móc thi công ra vào khu vực DA
-
Yêu cầu lái xe đảm bảo các an toàn khi lái xe để phòng ngừa tai nạn giao thông.
-
Ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương.
-
Báo ngay với cơ quan chức năng và phối hợp tiến hành khắc phục, sửa chữa khi gây ra hư hại tới hệ thống cơ sở hạ tầng của
khu vực.
-
Tuyên truyền, giáo dục và quản lý công nhân để giảm thiểu các tác động tới an ninh trật tự địa phương.
-
Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong việc quản lý lực lượng lao động

$
!  ạ ộ
$
!  ạ ộ
Nước thải SH (880 m
3 )
CTR SH
(3,1 tấn/ngày)
Tiếng ồn
Nước mưa
CTRNH(3,1 kg/ngày)
Hoạt động của khu
thương mại, dịch vụ
Hoạt động của khu
thương mại, dịch vụ
Hoạt động sinh hoạt
hàng ngày của người
dân
Hoạt động sinh hoạt
hàng ngày của người
dân
Hoạt động của các
công trình bảo vệ
môi trường
Hoạt động của các
công trình bảo vệ
môi trường
Khí thải
-
lựa chọn phương án xây dựng, kiến trúc hợp lý

-
Lắp đặt hệ thống thông gió
-
Trồng cây xanh
-
Thường xuyên tưới nước rửa đường
-
Lựa chọn máy phát điện hiện đại, ít gây ồn, tiết kiệm nhiên liệu và hạn chế phát sinh khí thải.
-
Quản lý các phương tiện giao thông ra vào hợp lý.
-
lựa chọn phương án xây dựng, kiến trúc hợp lý
-
Lắp đặt hệ thống thông gió
-
Trồng cây xanh
-
Thường xuyên tưới nước rửa đường
-
Lựa chọn máy phát điện hiện đại, ít gây ồn, tiết kiệm nhiên liệu và hạn chế phát sinh khí thải.
-
Quản lý các phương tiện giao thông ra vào hợp lý.
Phân loại, thu gom và xử lý theo đúng quy định
Phân loại, thu gom và xử lý theo đúng quy định
Được thu gom và xử lý trước khi thải ra môi trường tiếp nhận
Được thu gom và xử lý trước khi thải ra môi trường tiếp nhận
+ ,!-, )*!   
*-!.
Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểu
KT-XH

KT-XH
Tác động tích cực như mục tiêu ban đầu đề ra
Tác động tích cực như mục tiêu ban đầu đề ra
Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểu
Rác thải sinh hoạt thông thường
3,1 tấn/ngày (10,3 m
3
/ngày)
Rác thải sinh hoạt thông thường
3,1 tấn/ngày (10,3 m
3
/ngày)
Chất thải nguy hại
3,1 kg/ngày
Chất thải nguy hại
3,1 kg/ngày
*/
*/
,' 0%
 
123114
+56
 0"'
 %
123132
 
*!
1231
Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểu
Sơ đồ thu gom nước thải sinh hoạt của Dự án

Sơ đồ thu gom nước thải sinh hoạt của Dự án
Nước rửa, giặt,…
Nước thải từ nhà vệ sinh
Bể phốt
(V= 440 m
3
)
Hệ thống xử lý nước thải tập trung
Hệ thống thoát nước thải trên Quốc lộ 32
Nước thải nhà bếp
Bể tách mỡ
(V=30 m
3
)
Bể điều hòa 2 ngăn (V=186 m
3
)
Sơ đồ dây chuyền công nghệ trạm xử lý nước thải tập trung công suất 900 m
3
/ngđ
Sơ đồ dây chuyền công nghệ trạm xử lý nước thải tập trung công suất 900 m
3
/ngđ
+7
+7
Cống thoát
Bể điều
hòa
Lắng
Cấp I

Bể
hiếu
khí
Lắng thứ
cấp
Bể khử
trùng
Bể chứa bùn
Xử lý
Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểu
Nước thải
Chlorine/ đèn cực
tím
Đạt QCVN 14:2008
8
4
CÁC RỦI RO, SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG
CÁC RỦI RO, SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG
Trong giai đoạn hoạt động
Sự cố cháy nổ, chập điện, sét đánh
Sự cố tai nạn giao thông
Giai đoạn xây dựng
Sụt lún công trình xung quanh
Sự cố động đất
Bồi lắng dòng chảy
Sự cố tai nạn lao động
Sự cố liên quan đến đường ống cấp thoát nước
Sự cố liên quan đến hệ thống xử lý nước thải
Các sự cố có thể gây ra những thiệt hại về môi trường, người tài sản và đặc biệt gây thiệt hại đến tài sản và tính mạng của người dân xung quanh.
Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểu

" #%  
Phần 4: Chương trình quản lý và giám sát MT
 9:  
 9:  
"     
Phần 4: Chương trình quản lý và giám sát MT
 9:  
 9:  
Phần 5: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG

UBND và UBMTTQ xã Kim Chung ủng hộ việc triển khai xây dựng Dự án.

Sau khi tiếp nhận các văn bản trả lời tham vấn của UBND và UBMTTQ xã Kim Chung, chủ đầu tư đã phối hợp cùng đơn
vị tư vấn bổ sung, điều chỉnh các tác động môi trường và các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường cho phù hợp với
hiện trạng của địa phương cũng như quy mô của công trình.

Chủ đầu tư cam kết thực hiện các biện pháp kiểm soát và giảm thiểu ô nhiễm môi trường để các chỉ tiêu ô nhiễm không
vượt quá quy chuẩn cho phép theo các quy định hiện hành, gây ảnh hưởng tới sức khỏe của người dân sống xung quanh
khu vực thực hiện dự án.
Phần 6: KẾT LUẬN VÀ CAM KẾT
Kết luận
Kết luận
Việc đầu tư xây dựng
Dự án “Tổ hợp nhà ở xã hội và thương mại dịch vụ AZ Thăng Long”
Việc đầu tư xây dựng
Dự án “Tổ hợp nhà ở xã hội và thương mại dịch vụ AZ Thăng Long”
Lợi ích
Lợi ích
Các biện pháp BVMT
Các biện pháp BVMT

Dự án có tính khả thi cao
Đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển và bảo vệ môi trường.
Dự án có tính khả thi cao
Đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển và bảo vệ môi trường.
Kinh tế
Kinh tế
Xã hội
Xã hội
Hiệu quả
Hiệu quả
Khả thi
Khả thi
Phần 6: KẾT LUẬN VÀ CAM KẾT
CAM KẾT
CAM KẾT
BIỆN PHÁP BVMT
BIỆN PHÁP BVMT
TIÊU CHUẨN MT
TIÊU CHUẨN MT
VĂN BẢN PHÁP LUẬT
VĂN BẢN PHÁP LUẬT
BIỆN PHÁP ATLĐ
BIỆN PHÁP ATLĐ
BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA RỦI RO, SỰ CỐ
BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA RỦI RO, SỰ CỐ
Xin chân thành cảm ơn