BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG của dự án “HELIOS COASTAL CITY”

CƠNG TY CP TẬP ĐỒN KHẢI HỒN LAND
  

BÁO CÁO
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

của dự án

“HELIOS COASTAL CITY”

Kiên Giang, tháng 1/2024


Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
MỤC LỤC

MỤC LỤC .......................................................................................................................i
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ............................................................................ iv
DANH MỤC HÌNH .......................................................................................................v
DANH MỤC BẢNG .................................................................................................... vi
MỞ ĐẦU.........................................................................................................................1
1. Xuất xứ của dự án .....................................................................................................1
1.1. Thông tin chung về dự án .........................................................................................1
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư................................2
1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch
vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự
án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan......2
2. Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
......................................................................................................................................... 4
2.1. Liệt kê các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hưỡng dẫn kỹ thuật có liên
quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM ......................................................................4

2.2. Liệt kê các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các thẩm
quyền có liên quan đến dự án ..........................................................................................7
2.3. Liệt kê các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình thực
hiện ĐTM ........................................................................................................................8
3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường ..................................................8
3.1. Chủ dự án..................................................................................................................8
3.2. Đơn vị tư vấn ............................................................................................................9
4. Phương pháp đánh giá tác động môi trường ........................................................11
4.1. Các phương pháp ĐTM ..........................................................................................11
4.2. Các phương pháp khác ...........................................................................................11
CHƯƠNG 1: THƠNG TIN VỀ DỰ ÁN ....................................................................13
1.1. Thơng tin về dự án................................................................................................13
1.1.1. Tên dự án .............................................................................................................13
1.1.2. Chủ dự án.............................................................................................................13
1.1.3. Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án ...........................................................13
1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, đất mặt nước của dự án ...................................16

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc i

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

1.1.5. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về mơi
trường ............................................................................................................................17
1.1.6. Mục tiêu; loại hình, quy mơ, cơng suất và công nghệ của dự án ........................17
1.2. Các hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án ............................................18
1.3. Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện,

nước và các sản phẩm của dự án................................................................................35
1.3.1. Giai đoạn thi công xây dựng ...............................................................................35
1.3.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động........................................................................38
1.3.3. Danh mục các máy móc, thiết bị dự kiến sử dụng tại dự án ...............................50
1.4. Công nghệ sản xuất, vận hành.............................................................................52
1.5. Biện pháp tổ chức thi công ..................................................................................53
1.5.1. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan............................................................53
1.5.2. Giải pháp thi công xây dựng tầng cao .................................................................55
1.5.3. Giải pháp xây dựng..............................................................................................56
1.6. Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án .......................59
1.6.1. Tiến độ thực hiện dự án.......................................................................................59
1.6.2. Vốn đầu tư thực hiện dự án .................................................................................59
1.6.3. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án ....................................................................59
CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG
MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN..................................................61
2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội.....................................................................61
2.1.1. Điều kiện địa lý, địa chất.....................................................................................61
2.1.2. Mô tả nguồn tiếp nhận nước thải của dự án ........................................................67
2.1.3. Điều kiện kinh tế - xã hội ....................................................................................68
2.2. Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án
....................................................................................................................................... 73
2.2.1. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường .................................................73
2.2.2. Hiện trạng đa dạng sinh học ................................................................................77
2.3. Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực
thực hiện dự án ............................................................................................................78
2.3. Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án..........................................79
CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN
VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG, ỨNG
PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG.....................................................................................81

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc ii

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

3.1. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường
trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án................................................................81
3.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động.............................................................................81
3.1.2. Các biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện.......................103
3.2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường
trong giai đoạn dự án đi vào vận hành ....................................................................112
3.2.1. Đánh giá, dự báo các tác động...........................................................................112
3.2.2. Các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường đề xuất thực hiện.......................130
3.3. Tổ chức thực hiện các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường ..................144
3.4. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá,
dự báo .........................................................................................................................145
CHƯƠNG 4: PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MƠI TRƯỜNG, PHƯƠNG
ÁN BỒI HỒN ĐA DẠNG SINH HỌC .................................................................148
CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG ......149
5.1. Chương trình quản lý mơi trường của chủ dự án ...........................................149
5.2. Chương trình giám sát mơi trường của chủ dự án..........................................153
5.2.1. Giai đoạn xây dựng............................................................................................153
5.2.2. Giai đoạn vận hành............................................................................................153
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT..............................................................154
1. Kết luận ..................................................................................................................154
2. Kiến nghị ................................................................................................................154
3. Cam kết...................................................................................................................154

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc iii

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

BQL Ban quản lý
BQLKKTPQ Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc
BTCT Bê tông cốt thép
BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường
CTNH Chất thải nguy hại
ĐTM Đánh giá tác động môi trường
HTXLNT Hệ thống xử lý nước thải
MTV Một thành viên
PCCC Phòng cháy chữa cháy
QCVN Quy chuẩn Việt Nam
TNHH Trách nhiệm hữu hạn
UBND Ủy ban nhân dân
WHO Tổ chức Y tế Thế giới

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc iv

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

DANH MỤC HÌNH

Hình 1. Sơ đồ phạm vi khu vực thực hiện dự án...........................................................15
Hình 2. Hình ảnh một số sản phẩm tại dự án ................................................................50
Hình 3. Quy trình hoạt động của dự án .........................................................................52
Hình 4. Sơ đồ tổ chức quản lý dự án trong các giai đoạn đầu tư xây dựng ..................60
Hình 5. Quy trình cơng nghệ xử lý mùi hơi của các hệ thống xử lý nước thải ...........133
Hình 6. Sơ đồ công nghệ hệ thống xử lý mùi của dự án .............................................133
Hình 7. Cấu tạo bể tách dầu mỡ ..................................................................................135
Hình 8. Sơ đồ minh họa bể tự hoại 3 ngăn ..................................................................136
Hình 9. Sơ đồ cơng nghệ xử lý nước thải HTXLNT 380 m3/ngày.đêm .....................137
Hình 10. Sơ đồ thốt nước mưa của dự án ..................................................................139
Hình 11. Sơ đồ thu gom chất thải rắn sinh hoạt ..........................................................140
Hình 12. Hình ảnh minh họa buồng cách âm cho máy phát điện................................142

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc v

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
DANH MỤC BẢNG

Bảng 1. Danh sách những người trực tiếp tham gia xây dựng ĐTM ............................10
Bảng 2. Bảng tọa độ các điểm giới hạn khu đất dự án ..................................................14
Bảng 3. Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất của dự án.............................................17
Bảng 4. Cơ cấu sử dụng đất của dự án ..........................................................................18

Bảng 5. Các hạng mục cơng trình của dự án.................................................................20
Bảng 6. Thống kê diện tích giao thơng..........................................................................28
Bảng 7. Thống kê khối lượng đào – đắp .......................................................................30
Bảng 8. Tổng hợp khối lượng hệ thống cấp điện ..........................................................31
Bảng 9. Tổng hợp khối lượng hệ thống cấp nước .........................................................32
Bảng 10. Bảng thống kê nhu cầu thuê bao tại dự án .....................................................33
Bảng 11. Khối lượng xây dựng mạng lưới thoát nước mưa..........................................34
Bảng 12. Tổng hợp khối lượng xây dựng hệ thống thoát nước thải..............................35
Bảng 13. Lượng nhiên liệu sử dụng cho các máy móc, thiết bị trong giai đoạn thi công
xây dựng dự án ..............................................................................................................36
Bảng 14. Nhu cầu sử dụng điện của các máy móc, thiết bị thi công dự án...................37
Bảng 15. Nhu cầu dùng điện tại dự án ..........................................................................40
Bảng 16. Bảng tính tốn nhu cầu dùng nước ................................................................46
Bảng 17. Danh mục các máy móc, thiết bị phục vụ thi công........................................51
Bảng 18. Danh mục máy móc thiết bị giai đoạn vận hành tồn bộ dự án.....................51
Bảng 19. Nhiệt độ khơng khí trung bình tại trạm Phú Quốc.........................................62
Bảng 20. Lượng mưa tại trạm quan trắc Phú Quốc.......................................................63
Bảng 21. Độ ẩm khơng khí trung bình tại trạm Phú Quốc............................................64
Bảng 22. Chế độ gió tại trạm quan trắc Phú Quốc ........................................................65
Bảng 23. Nhận dạng các tác động yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện
dự án ..............................................................................................................................79
Bảng 24. Lượng nhiên liệu sử dụng của các máy móc, thiết bị giải phóng, san lấp mặt
bằng ...............................................................................................................................82
Bảng 25. Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải đốt ............................83
Bảng 26. Hệ số chảy tràn bề mặt...................................................................................84
Bảng 27. Thống kê chất thải rắn từ phá dỡ các cơng trình hiện hữu.............................86
Bảng 28. Thành phần hữu cơ của các loại phân bùn.....................................................87
Bảng 29. Mức ồn tối đa của các máy móc, thiết bị .......................................................88

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc vi

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

Bảng 30. Độ rung của các máy móc, thiết bị thi công ..................................................88
Bảng 31. Tải lượng ô nhiễm khí thải từ q trình hoạt động của sà lan vận tải............89
Bảng 32. Hệ số ô nhiễm của phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu ........................89
Bảng 33. Tổng tải lượng trung bình từ bụi và khí thải từ các phương tiện vận chuyển
nguyên vật liệu...............................................................................................................90
Bảng 34. Hệ số phát thải chất ơ nhiễm của các máy móc, thiết bị thi công..................91
Bảng 35. Tải lượng và nồng độ chất ô nhiễm trong khí thải đốt bằng dầu DO ............92
Bảng 36. Nồng độ các chất ơ nhiễm trong khói hàn .....................................................93
Bảng 37. Tải lượng chất ơ nhiễm trong khí thải cơng đoạn hàn ...................................93
Bảng 38. Hệ số phát thải trong nước thải sinh hoạt ......................................................95
Bảng 39. Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt................95
Bảng 40. Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công ......................................96
Bảng 41. Mức ồn tối đa từ các máy móc, thiết bị thi công ...........................................99
Bảng 42. Tác động của tiếng ồn ở các mức ồn khác nhau ..........................................100
Bảng 43. Mức rung của máy móc và thiết bị thi cơng ................................................100
Bảng 44. Mức rung gây phá hoại các cơng trình.........................................................101
Bảng 45. Hệ số ơ nhiễm khí thải từ các phương tiện giao thông ................................112
Bảng 46. Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm khi vận hành máy phát điện..........114
Bảng 47. Các hợp chất gây mùi chứa lưu huỳnh do phân hủy kị khí .........................115
Bảng 48. Lượng vi khuẩn phát tán từ hệ thống xử lý nước thải..................................117
Bảng 49. Nồng độ chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt trước và sau bể tự hoại ...117
Bảng 50. Lưu lượng nước thải phát sinh tại toàn dự án ..............................................118
Bảng 51. Thành phần đặc trưng của rác thải sinh hoạt ...............................................120

Bảng 52. Thành phần cơ lý của rác sinh hoạt..............................................................121
Bảng 53. Khối lượng rác thải phát sinh tại dự án trong giai đoạn vận hành...............122
Bảng 54. Lượng bùn thải phát sinh từ HTXLNT của dự án giai đoạn hoạt động.......124
Bảng 55. Mức ồn của các thiết bị kỹ thuật trong khu vực dự án.................................126
Bảng 56. Mức ồn từ các phương tiện giao thông ........................................................126
Bảng 57. Mức ồn trong sinh hoạt của con người ........................................................126
Bảng 58. Mức giảm độ ồn của máy phát điện dự phòng theo khoảng cách................127
Bảng 59. Tác hại tiếng ồn có cường độ cao đới với sức khoẻ của con người.............127
Bảng 60. Thông số kỹ thuật HTXL mùi của HTXLNT 380 m3/ngày.đêm.................134
Bảng 61. Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường..............................................145
Bảng 62. Kinh phí thực hiện các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường................145

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc vii

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

Bảng 63. Mức độ chi tiết và độ tin cậy của các phương pháp đánh giá......................146
Bảng 64. Chương trình quản lý mơi trường của dự án................................................150
Bảng 65. Bảng giám sát nước thải giai đoạn vận hành dự án .....................................153

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc viii

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

MỞ ĐẦU

1. Xuất xứ của dự án

1.1. Thông tin chung về dự án

Phú Quốc là một trong những hịn đảo lớn nhất nước ta, với tổng diện tích đảo
khoảng 573km2. Phú Quốc thuận lợi cho phát triển du lịch trong vùng Đơng Nam Á, có
cửa khẩu đường biển ở An Thới và cảng hàng không tại sân bay Phú Quốc, thuận lợi
cho việc giao lưu liên hệ với các nước lân cận như: Campuchia, Thái Lan, Singapore,
Indonesia…

Theo định hướng phát triển tổng thể đảo Phú Quốc đến năm 2020 đã được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 178/2004/QĐ-TTg ngày 05 tháng 10 năm
2004 và đã được cụ thể hóa tại Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11 tháng 5 năm 2010
của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo
Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 góp phần đưa Phú Quốc trở thành trung tâm
du lịch lớn trong cả nước và khu vực.

Sau khi nghiên cứu thực tế địa phương, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn
Land đã xin phép đầu tư dự án “Helios Coastal City” tại Khu du lịch sinh thái Bãi Ông
Lang, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang và đã được UBND tỉnh
Kiên Giang chấp thuận chủ trương và Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cấp Quyết
định số 33/QĐ-BQLKKTPQ ngày 12/02/2018 về việc quyết định chủ trương đầu tư;
Quyết định số 248/QĐ-BQLKKTPQ ngày 14/12/2020 về điều chỉnh chủ trương đầu tư
(giãn tiến độ đầu tư dự án); Quyết định số 174/QĐ-BQLKKTPQ ngày 05/8/2021 về điều
chỉnh chủ trương đầu tư và Quyết định số 57/QĐ-BQLKKTPQ ngày 11/3/2022 về điều
chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh tên nhà đầu tư).

Ngày 02/7/2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land được chấp thuận
điều chỉnh ranh giới, diện tích thực hiện dự án Helios Coastal City tại ấp Ông Lang, xã
Cửa Dương, thành phố Phú Quốc từ 54,48ha (theo Quyết định số 33/QĐ-BQLKKTPQ
ngày 12/02/2018) xuống còn khoảng 51,84ha thông qua Văn bản số 873/BQLKKTPQ-
ĐT&DN của Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc.

Ngoài ra, để dự án sớm hoàn thành các thủ tục đầu tư và triển khai, Công ty Cổ
phần Tập đoàn Khải Hoàn Land đã lập và được chấp thuận quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500
thông qua Quyết định số 58/QĐ-BQLKKTPQ ngày 14/3/2022 của Ban Quản lý Khu
kinh tế Phú Quốc về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án
Helios Coastal City thuộc Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang tại xã Cửa Dương, thành
phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 518.412,17m2.

Theo quy định tại Điều 28 của Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày
17/11/2020 và Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 thì dự án thuộc đối tượng
lập báo cáo đánh giá tác động môi trường. Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land
phối hợp với đơn vị tư vấn tiến hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 1

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
án “Helios Coastal City” trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang thẩm định
và UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt để dự án sớm hoàn thành.

1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương đầu tư và Ban Quản lý
Khu kinh tế Phú Quốc là cơ quan cấp Quyết định chủ trương đầu tư của dự án “Helios
Coastal City” tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với quy mô diện
tích 518.412,17m2.

1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy
hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối
quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp
luật có liên quan

a. Sự phù hợp với quy hoạch bảo vệ môi trường

+ Theo Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11 tháng 5 năm 2010 của Thủ tướng
Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang đến năm 2030, mơ hình phát triển thành phố du lịch sinh thái biển đảo Phú Quốc
sẽ là cấu trúc chuỗi tập trung, đa trung tâm. Trong đó, định hướng phát triển như sau:

- Mơ hình phát triển: Cấu trúc các vùng đô thị - du lịch bao gồm: khu đô thị Cửa
Cạn, khu đô thị Dương Đông, khu đô thị An Thới; các vùng du lịch sinh thái: Bắc đảo, du
lịch sinh thái Nam đảo, du lịch hỗn hợp Bãi Trường - Bãi Vòng; các làng nghề truyền thống.

- Phân vùng chức năng: vùng phát triển đơ thị: diện tích 3.852 ha, bao gồm: khu
đô thị Cửa Cạn, chức năng là trung tâm nghiên cứu khoa học chuyên ngành, giáo dục –
đào tạo; khu đô thị trung tâm Dương Đông, chức năng là trung tâm hành chính - dịch vụ
cơng cộng, trung tâm thương mại - tài chính quốc tế, trung tâm văn hố - dịch vụ du
lịch; khu đơ thị An Thới, chức năng cảng biển, thương mại, dịch vụ.

+ Căn cứ theo Chiến lược bảo vệ môi trường Quốc gia đến năm 2010, tầm nhìn
đến năm 2030 được phê duyệt tại Quyết định số 1216/QĐ-TTg ngày 05 tháng 9 năm

2012 của Thủ tướng Chính phủ nhằm: kiểm sốt, hạn chế cơ bản mức gia tăng ơ nhiễm
mơi trường, suy thối tài nguyên và suy giảm đa dạng sinh học; tiếp tục cải thiện môi
trường sống; nâng cao năng lực chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, hướng tới mục
tiêu phát triển bền vững.

+ Theo Quyết số 388/QĐ-TTg ngày 10 tháng 4 năm 2018 của Thủ tướng Chính
phủ về Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Kiên Giang đến năm 2020 và
định hướng đến năm 2030 đã nhấn mạnh tập trung phát triển kinh tế biển, đảo. Trong
đó, ưu tiên các dự án xây dựng phát triển ngành, lĩnh vực, kết cấu hạ tầng các đô thị ven
biển và bảo vệ nghiêm ngặt các loại hình rừng, môi trường biển và ven biển, khắc phục
ô nhiễm, cải thiện vệ sinh môi trường.

+ Theo Chiến lược bảo vệ môi trường Quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm
2050 được phê duyệt tại Quyết định số 450/QĐ-TTg ngày 13/4/2022 của Thủ tướng

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 2

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
Chính phủ với mục tiêu tổng quát là ngăn chặn xu hướng gia tăng ơ nhiễm, suy thối
mơi trường; giải quyết các vấn đề môi trường cấp bách; từng bước cải thiện, phục hồi
chất lượng môi trường; ngăn chặn sự suy giảm đa dạng sinh học; góp phần nâng cao
năng lực chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh mơi trường, xây dựng
và phát triển các mơ hình kinh tế tuần hồn, kinh tế xanh, các-bon thấp, phấn đấu đạt
được các mục tiêu phát triển bền vững 2030 của đất nước.

+ Theo Quyết định số 287/QĐ-TTg ngày 28/02/2022 của Thủ tướng Chính phủ

phê duyệt Quy hoạch vùng đồng bằng sông Cửu Long thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn
đến năm 2050 với các mục tiêu cụ thể về giảm thiểu ô nhiễm, nâng cao chất lượng môi
trường sinh thái.

=> Khi dự án được hình thành hồn tồn phù hợp với quy hoạch bảo vệ mơi
trường. Ngồi ra, khi dự án đi vào hoạt động chủ dự án sẽ áp dụng các biện pháp giảm
thiểu tác động đến môi trường tránh gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh.

b. Sự phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh

Dự án toạ lạc tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang được xây
dựng và triển khai hoàn toàn phù hợp với các quy hoạch của đảo đã được Chính phủ và
tỉnh Kiên Giang phê duyệt tại các Quyết định sau:

+ Quyết định số 806/QĐ-UBND ngày 07/4/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên
Giang về việc phê duyệt kết quả rà soát quy hoạch và kế hoạch triển khai thực hiện theo
Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030.

+ Quyết định số 441/QĐ-UBND ngày 29/2/2012 của Uỷ ban nhân dân về việc
phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Kiên Giang đến năm 2020 và định hướng
đến năm 2030.

+ Quyết định số 3018/QĐ-UBND ngày 30/2/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên
Giang về việc phê duyệt quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đảo Phú Quốc.

+ Quyết định số 486/QĐ-TTg ngày 30/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc
phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh
Kiên Giang đến năm 2030.

c. Sự phù hợp với quy hoạch ngành nghề và phân khu chức năng

Dự án được thực hiện tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang nên
hoạt động xây dựng và triển khai hoàn toàn phù hợp với quy hoạch Khu du lịch sinh thái
Bãi Ông Lang, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 279,69 ha,
tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân
khu xây dựng theo Quyết định số 2159/QĐ-UBND ngày 15/9/2020.

d. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác

Dự án thực hiện tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thuộc
Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang đã được phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 3

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000, quy mô 279,69 ha tại Quyết định số 2159/QĐ-UBND
ngày 15/9/2020 của UBND tỉnh Kiên Giang.

Hiện trạng nhà ở: Khu vực dự án có dân cư sinh sống tương đối nhiều, tập trung
chủ yếu ven đường Dương Đông - Cửa Cạn và tuyến đường chính hiện hữu đi xuống
biển Ơng Lang. Dọc theo các tuyến đường này có một số hộ kinh doanh dịch vụ và khu
resort tự phát.

Đặc điểm sử dụng đất: Tổng diện tích tồn khu khoảng 51,84ha, trong đó đa số
là đất cơng cộng, đất dân cư kết hợp khai thác du lịch, đất cây tạp, cây bụi, đất trống và
đất giao thông, cịn lại đất sơng, suối chiếm tỷ lệ nhỏ.

Hình thái khơng gian kiến trúc không rõ nét do dân cư sinh sống tương đối nhiều,
có một số hộ cá nhân tự xây dựng và khai thác các khu dịch vụ du lịch, khu resort nghỉ
dưỡng nên hình thái khơng gian kiến trúc cịn chưa hợp lý, mất vẽ mỹ quan. Khơng có
cơng trình tơn giáo có giá trị văn hóa lịch sử, tuy nhiên, có cơng trình cơng cộng là
trường học và một sân bóng đá phục vụ cho người dân nơi đây.

Một số cơng trình nằm lân cận dự án gồm: Trong bán kính 1km cách dự án hiện
có một số cơng trình, dự án như dự án của Công ty cổ phần Hải Lâm; Công ty Cổ phần
PDCI và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á. Bên cạnh đó, cịn có Khu du
lịch sinh thái Eo Xồi, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Phước Thịnh Phú Quốc, dự án
Khu du lịch nghỉ dưỡng Kim Cương, dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái Việt Ơng Lang và
các cơng trình dịch vụ khác trong khu vực,...

Với vị trí dự án và các mối liên hệ như đã trình bày thì việc thực hiện đầu tư dự
án cần đảm bảo tuân thủ các quy định xây dựng chung của cả khu vực như: Quy định
về chiều cao tối đa được phép xây dựng; quy định về đấu nối hài hòa vào hạ tầng kỹ
thuật chung của khu vực,... để hình thành một khu vực phát triển du lịch đồng bộ, phù
hợp với quy hoạch phân khu.

2. Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

2.1. Liệt kê các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hưỡng dẫn kỹ thuật có
liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

2.1.1. Các văn bản pháp luật làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

a. Các văn bản luật
+ Luật Đa dạng sinh học được Quốc hội nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt

Nam thơng qua ngày 10/12/2018, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2019.

+ Luật Khoáng sản được Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
khóa XII, kỳ họp thứ 8 thơng qua ngày 17/11/2010, có hiệu lực từ ngày 01/7/2011.

+ Luật Tài nguyên nước được Quốc hội nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt
Nam thơng qua ngày 21/6/2012, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2013.

+ Luật Phòng cháy và chữa cháy đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ
nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 22/11/2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014.

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 4

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
+ Luật Xây dựng được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam
khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thơng qua ngày 18/6/2014, có hiệu lực từ ngày 01/01/2015.
+ Luật Nhà ở được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa
XIII, kỳ họp thứ 8 thơng qua ngày 25/11/2014, có hiệu lực từ ngày 01/7/2015.
+ Luật Xây dựng được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam
thơng qua ngày 17/6/2020, có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2021.
+ Luật Bảo vệ Môi trường được Quốc hội nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt
Nam thơng qua ngày 17/11/2020, có hiệu lực từ ngày 01/01/2022.

b. Nghị định
+ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không

gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị.
+ Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về thốt nước và

xử lý nước thải.
+ Nghị định số 03/2015/NĐ-CP ngày 06/01/2015 của Chính phủ quy định về xác

định thiệt hại đối với môi trường.
+ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quy định chi

tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở.
+ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ

sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định,
phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015
quy định một số nội dung về quy hoạch xây dựng.

+ Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi bổ,
sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ
về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

+ Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07/7/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt
vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ mơi trường.

+ Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ về quy định chi
tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

c. Thông tư
+ Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về việc

hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch

đô thị.

+ Thông tư liên tịch số 19/2013/TTLT-BVHTTDL-BTNMT ngày 30/12/2013 của
Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Hướng dẫn bảo
vệ môi trường trong hoạt động du lịch, tổ chức lễ hội, bảo vệ và phát huy giá trị di tích.

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 5

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
+ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn
về thiết kế đô thị.
+ Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ xây dựng hướng dẫn
về sửa đổi bổ sung một số điều của Thông tư 06/2013/TT-BXD.
+ Thông tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/05/2017 của Bộ Xây dựng quy định về
quản lý chất thải rắn xây dựng.
+ Thông tư số 02/2018/TT-BXD ngày 06/02/2018 của Bộ Xây dựng quy định về
bảo vệ môi trường trong thi cơng xây dựng cơng trình và chế độ báo cáo công tác bảo
vệ môi trường ngành xây dựng.
+ Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn
xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị
+ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng về ban hành
QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
+ Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định kỹ thuật quan trắc môi trường và quản lý thông tin, dữ liệu quan trắc
chất lượng môi trường.
+ Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi

trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường.

d. Quyết định
+ Quyết định số 14/2009/QĐ–UBND ngày 15/5/2009 của UBND tỉnh Kiên

Giang về việc ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây
dựng trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

+ Quyết định số 2724/QĐ-UBND ngày 02/11/2009 của Chủ tịch UBND Kiên
Giang phê duyệt dự án Xây dựng quy định về xả thải vào nguồn tiếp nhận và phân vùng
khí thải tại một số điểm nóng trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

+ Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ về phê
duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030.

+ Quyết định số 806/QĐ-UBND ngày 07/4/2011 của UBND tỉnh Kiên Giang về
việc phê duyệt kết quả rà soát quy hoạch và kế hoạch triển khai thực hiện theo Điều chỉnh
quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030.

+ Quyết định 868/QĐ-TTg ngày 17/06/2015 của Thủ tướng Chính phủ về phê
duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang đến năm 2030.

+ Quyết định số 2576/QĐ-UBND ngày 31/10/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh về
việc điều chỉnh, bổ sung dự án “Xây dựng quy định về xả thải vào nguồn tiếp nhận và
phân vùng khí thải tại một số điểm nóng trên địa bàn tỉnh Kiên Giang” được phê duyệt tại
Quyết định số 2724/QĐ-UBND ngày 02/11/2009 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang.

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 6

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
+ Quyết định số 3018/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 của UBND tỉnh Kiên Giang
về việc phê duyệt quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đảo Phú Quốc.
+ Quyết định số 01/2018/QĐ-UNND ngày 18/01/2018 của UBND tỉnh Kiên Giang
về việc ban hành quy định quản lý hoạt động thoát nước trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
+ Quyết định số 486/QĐ-TTg ngày 30/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ về phê
duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang đến năm 2030.
+ Quyết định số 2159/QĐ-UBND ngày 15/9/2020 của UBND tỉnh Kiên Giang
về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái
Bãi Ông Lang, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy
mô 279,69 ha.
+ Quyết định 1289/QĐ-TTg ngày 03/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê
duyệt quy hoạch tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
2.1.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng
+ QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.
+ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
+ QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.
+ QCVN 24:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn - mức tiếp xúc
cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc.
+ QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
+ QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng khơng khí.
+ QCVN 08:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt.
+ QCVN 09:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất.
2.2. Liệt kê các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các thẩm
quyền có liên quan đến dự án

+ Giấy đăng ký doanh nghiệp số 0309139261 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc
Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/07/2009.
+ Quyết định số 33/QĐ-BQLKKTPQ ngày 12/02/2018 của Ban Quản lý Khu kinh
tế Phú Quốc về chủ trương đầu tư.
+ Quyết định số 248/QĐ-BQLKKTPQ ngày 14/12/2020 của Ban Quản lý Khu kinh
tế Phú Quốc về điều chỉnh chủ trương đầu tư (giãn tiến độ đầu tư).
+ Quyết định số 174/QĐ-BQLKKTPQ ngày 05/8/2021 của Ban Quản lý Khu kinh
tế Phú Quốc về điều chỉnh chủ trương đầu tư.
+ Quyết định số 57/QĐ-BQLKKTPQ ngày 11/03/2022 của Ban Quản lý Khu kinh
tế Phú Quốc về điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh tên nhà đầu tư).

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 7

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

+ Văn bản số 873/BQLKKTPQ-ĐT&DN ngày 02/7/2021 của Ban Quản lý Khu kinh
tế Phú Quốc về việc điều chỉnh ranh giới, diện tích thực hiện dự án Helios Coastal City tại
ấp Ông Lang, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc của Cơng ty CP Khải Hồn Land.

+ Quyết định số 58/QĐ-BQLKKTPQ ngày 14/3/2022 của Ban Quản lý Khu kinh
tế Phú Quốc về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Helios
Coastal City thuộc Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang tại xã Cửa Dương, thành phố Phú
Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 518.412,17 m2.

2.3. Liệt kê các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình
thực hiện ĐTM

+ Quyết định chủ trương đầu tư.

+ Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án “Helios Coastal
City”, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô
518.412,17 m2.

+ Các bản vẽ kèm theo quyết định 1/500 được phê duyệt.

3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land phối hợp với đơn vị tư vấn là Công
ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc tổ chức việc lập
báo cáo ĐTM cho dự án với các bước thực hiện như sau:

+ Thu thập, chuẩn bị các tài liệu có liên quan đến khu vực xây dựng dự án, hồ sơ
kỹ thuật của dự án, nghiên cứu dự án đầu tư.

+ Tiến hành khảo sát thực tế vị trí dự án nhằm đưa ra những nhận định ban đầu
về tác động mơi trường có thể xảy ra khi tiến hành xây dựng và khi đưa vào hoạt động.

+ Tổ chức nghiên cứu, quan trắc, lấy mẫu hiện trường các yếu tố môi trường nền
tự nhiên, thực hiện các phân tích trong phịng thí nghiệm.

+ Phân tích, xử lý, đánh giá các số liệu, bổ sung số liệu theo yêu cầu chuyên môn.

+ Tổng hợp số liệu, viết bản báo cáo đánh giá tác động mơi trường hồn chỉnh.

+ Đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường tỉnh Kiên Giang theo quy định.

+ Tiến hành tham vấn ý kiến UBND xã Cửa Dương, các ban ngành, đồn thể có
liên quan và cộng đồng dân cư chịu tác động.

+ Tiếp thu ý kiến trả lời tham vấn của UBND xã và ý kiến của các ban ngành,
đồn thể có liên quan và cộng đồng dân cư chịu tác động, chỉnh sửa, bổ sung hoàn thiện
báo cáo ĐTM gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang thẩm định và trình
UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt.

3.1. Chủ dự án

+ Tên công ty: Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land

+ Đại diện: (Bà) Đinh Thị Nhật Hạnh Chức vụ: Tổng Giám đốc

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 8

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”
+ Địa chỉ liên lạc: 5-7-9-11, đường Nội khu Hưng Gia 4, Khu đô thị Phú Mỹ
Hưng, phường Tân Phong, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
3.2. Đơn vị tư vấn
+ Tên công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường
NPT Phú Quốc
+ Đại diện: (Bà) Nguyễn Thị Quyền Trang Chức vụ: CTHĐQT kiêm GĐ
+ Địa chỉ: tổ 1, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
+ Điện thoại: 0964 252 023

+ Email:

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 9

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Helios Coastal City”

Bảng 1. Danh sách những người trực tiếp tham gia xây dựng ĐTM

TT Họ và tên Chức vụ Chuyên Nội dung phụ trách Thâm niên Ký tên
ngành công tác

Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land

1 Đinh Thị Nhật Hạnh Tổng Giám đốc - Xem xét, ký duyệt báo cáo -

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc

1 Nguyễn Thị Quyền Trang CTHĐQT kiêm Kỹ sư. QLMT Xem xét, ký duyệt báo cáo 8 năm

Giám đốc

2 Trần Quốc Vinh Nhân viên Kỹ sư. KTMT Phụ trách bản vẽ, kỹ thuật 5 năm

3 Nguyễn Thị Thu Thảo Nhân viên Kỹ sư. Phụ trách khảo sát, kiểm tra số liệu 4 năm
KTTNN

4 Trương Ngọc Yên Nhân viên Kỹ sư. QLMT Thu thập số liệu, viết báo cáo 5 năm

Đơn vị tư vấn: Cty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Môi trường NPT Phú Quốc 10

Địa chỉ: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Email: Điện thoại: 0964 252 023.