BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG của Dự án “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TÂN HƯNG THỊNH
………………

BÁO CÁO
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

của Dự án

“KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

Kiên Giang, năm 2023


Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

MỤC LỤC
MỤC LỤC .......................................................................................................................i
DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT ...........................................v
DANH MỤC CÁC BẢNG...........................................................................................vii
DANH MỤC HÌNH VẼ.................................................................................................x
MỞ ĐẦU.........................................................................................................................1
1. Xuất xứ của Dự án.......................................................................................................1
1.1. Thông tin chung về dự án .........................................................................................1
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư................................1
1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch
vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự
án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan ......1
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
......................................................................................................................................... 2
2.1. Các văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan

làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM ...............................................................................2

2.1.1. Các văn bản Luật ............................................................................................2
2.1.2. Nghị Định........................................................................................................3
2.1.3. Thông tư..........................................................................................................3
2.1.4. Quyết định.......................................................................................................3
2.1.4. Quyết định.......................................................................................................4
2.1.5. Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng ......................................................................4
2.2. Các văn bản pháp lý,quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm
quyền liên quan đến dự án...............................................................................................5
2.3. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện
ĐTM ................................................................................................................................6
3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường........................................................6
3.1. Chủ dự án..................................................................................................................6
3.2. Đơn vị tư vấn ............................................................................................................6
4. Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM ...............................................................9
4.1. Các phương pháp ĐTM ............................................................................................9
4.2. Các phương pháp khác .............................................................................................9
5. Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM ...............................................................10
5.1. Thơng tin về dự án..................................................................................................10
5.1.1. Thông tin chung: ...........................................................................................10
5.1.2. Phạm vi, quy mô, công suất ..........................................................................10

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MÔI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh i
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

5.1.3. Công nghệ sản xuất.......................................................................................10
5.1.4. Các hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án ........................................10
5.1.5. Các yếu tố nhạy cảm về mơi trường .............................................................11
5.2. Hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi
trường ............................................................................................................................11
5.3. Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của
dự án ..............................................................................................................................12
5.3.1. Nước thải, khí thải ........................................................................................12
5.3.2. Chất thải rắn, chất thải nguy hại ...................................................................13
5.3.3. Tiếng ồn, độ rung..........................................................................................14
5.3.4. Các tác động khác .........................................................................................14
5.4. Các cơng trình và biện pháp bảo vệ mơi trường của dự án ....................................15
5.4.1. Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải...................15
5.4.2. Các cơng trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại.............19
5.4.3. Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung .................21
5.4.4. Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác ......................................22
5.5. Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án: Các nội dung, yêu cầu,
tần suất, thông số giám sát ứng với từng giai đoạn của dự án.......................................24
5.5.1. Chương trình quản lý môi trường trong các giai đoạn dự án .......................24
5.5.2. Chương trình giám sát mơi trường định kỳ khu vực dự án ..........................27
CHƯƠNG 1 ..................................................................................................................29
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN............................................................................................29
1.1. Thông tin chung về dự án .......................................................................................29
1.1.1. Tên dự án ......................................................................................................29
1.1.2. Chủ dự án ......................................................................................................29
1.1.3. Vị trí địa lý của dự án ...................................................................................29
1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án ..................................30
1.1.5. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về mơi
trường ......................................................................................................................35
1.1.6. Mục tiêu, loại hình, quy mơ, cơng suất và cơng nghệ sản xuất của dự án ...35

1.2. Các hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án..................................................36
1.2.1. Các hạng mục cơng trình chính ....................................................................49
1.2.2. Các hạng mục cơng trình phụ trợ..................................................................50
1.2.3. Các hoạt động của dự án ...............................................................................59
1.2.4. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường ...................59

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh ii
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

1.2.5. Cơng trình đảm bảo dịng chảy tối thiểu, bảo tồn đa dạng sinh học; cơng trình
giảm thiểu tác động do sạt lở, sụt lún, xói lở, bồi lắng, nhiễm mặn, nhiễm phèn ..64
1.2.6. Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục cơng trình và hoạt động của dự
án đầu tư có khả năng tác động xấu đến mơi trường ..............................................64
1.3. Ngun, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và
các sản phẩm của dự án .................................................................................................64
1.4. Công nghệ sản xuất, vận hành ................................................................................72
1.5. Biện pháp tổ chức thi công .....................................................................................72
1.5.1. Biện pháp, khối lượng san nền......................................................................73
1.5.2. Giải pháp thi công xây dựng .........................................................................76
1.5.3. Giải pháp thi công cơng trình đường ............................................................79
1.6. Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án ..............................80
1.6.1. Tiến độ thực hiện dự án ................................................................................80
1.6.2. Vốn đầu tư.....................................................................................................81
1.6.3. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án..............................................................81
CHƯƠNG 2 ..................................................................................................................84
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG ......................84

MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN..................................................84
2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ........................................................................84
2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất..........................................................................84
2.1.2. Điều kiện về khí hậu, khí tượng....................................................................85
2.1.3. Điều kiện thủy văn/hải văn ...........................................................................90
2.1.4. Mô tả nguồn tiếp nhận ..................................................................................90
2.1.5. Điều kiện kinh tế xã hội ................................................................................90
2.2. Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án .92
2.2.1. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường...........................................92
2.2.2. Hiện trạng đa dạng sinh học .......................................................................102
2.3. Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực
hiện dự án ....................................................................................................................102
2.4. Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án .............................................103
CHƯƠNG 3 ................................................................................................................104
ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT
CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG, ỨNG PHĨ SỰ CỐ
MƠI TRƯỜNG ..........................................................................................................104
3.1. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường trong giai
đoạn thi cơng, xây dựng ..............................................................................................104

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh iii
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

3.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động ....................................................................104
3.1.2. Các cơng trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm
thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường........................................................131

3.2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường trong giai
đoạn vận hành..............................................................................................................143
3.2.1. Đánh giá, dự báo các tác động ....................................................................143
3.2.2. Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm
thiểu tác động tiêu cực khác đên môi trường........................................................163
3.3. Tổ chức thực hiện các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường .........................183
3.4. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo...........186
CHƯƠNG 4 ................................................................................................................188
PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HỒN
ĐA DẠNG SINH HỌC..............................................................................................188
CHƯƠNG 5 ................................................................................................................189
CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG .........................189
5.1. Chương trình quản lý mơi trường của chủ dự án .................................................189
5.2 Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án ................................196
CHƯƠNG 6 ................................................................................................................198
KẾT QUẢ THAM VẤN............................................................................................198
I. THAM VẤN CỘNG ĐỒNG ...................................................................................198
6.1. Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng ................................................198
6.1.1. Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử..........................198
6.1.2. Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến .......................................................198
6.1.3. Tham vấn bằng văn bản theo quy định .......................................................199
6.2. Kết quả tham vấn cộng đồng ................................................................................200
II. THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN
(theo quy định tại khoản 4 Điều 26 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP)...........................203
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT..............................................................204
1. Kết luận....................................................................................................................204
2. Kiến nghị .................................................................................................................205
3. Cam kết của chủ dự án đầu tư .................................................................................205
TÀI LIỆU THAM KHẢO.........................................................................................208
PHỤ LỤC I.................................................................................................................209

PHỤ LỤC II ...............................................................................................................209
PHỤ LỤC III..............................................................................................................209

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh iv
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT

BQL Ban Quản lý
BTCT Bê tông cốt thép
BTXM Bê tông xi măng
BVMT Bảo vệ môi trường
CP Chính phủ
CTR Chất thải rắn
ĐCCT Địa chất cơng trình
ĐCTV Địa chất thủy văn
DO Lượng oxy hoà tan trong nước
ĐT Đầu tư
ĐTM Đánh giá tác động môi trường
GPMB Giải phóng mặt bằng
HTXL Hệ thống xử lý
KPH Không phát hiện
KTTH Kinh tế tổng hợp
MT Môi trường
NĐ-CP Nghị định - Chính phủ
PCCC Phòng cháy chữa cháy

QCVN Quy chuẩn Việt Nam
QĐ Quyết định
TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam
TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
Tp Thành phố
TT-BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường
TTg Thủ tướng
TTLT Thông tư liên tịch
UBMTTQ Ủy ban mặt trận Tổ quốc
UBND Uỷ ban Nhân dân
VNĐ Việt Nam đồng
WHO Tổ chức Y tế Thế giới
WSW Hướng Tây Tây Nam
XD Xây dựng

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh v
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

XLNT Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

Xử lý nước thải

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh vi
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

DANH MỤC CÁC BẢNG

Trang
Bảng 1.1: Các hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu
đến môi trường ..............................................................................................................11
Bảng 1.2: Nội dung chương trình quản lý mơi trường trong các giai đoạn dự án ........24
Bảng 1.3: Kế hoạch giám sát môi trường định kỳ khu vực dự án.................................27
Bảng 1.4: Tọa độ vị trí dự án.........................................................................................29
Bảng 1.5: Hiện trạng sử dụng đất khu vực dự án ..........................................................30
Bảng 1.6: Cơ cấu sử dụng đất toàn khu.........................................................................37
Bảng 1.7: Tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất ......................................................................38
Bảng 1.8: Thống kê khối lượng hệ thống cấp điện .......................................................51
Bảng 1.9: Nhu cầu dùng nước trong giai đoạn thi công................................................52
Bảng 1.10: Nhu cầu dùng nước trong giai đoạn vận hành ............................................52
Bảng 1.11: Bảng thống kê khối lượng mạng lưới cấp nước..........................................55
Bảng 1.12: Thiết kế các tuyến đường trong dự án ........................................................56
Bảng 1.13: Thống kê vật liệu thông tin liên lạc ............................................................58
Bảng 1.14: Bảng tổng hợp nguồn phát sinh nước thải ..................................................59
Bảng 1.15: Bảng thống kê hệ thống thu gom và thoát nước thải ..................................62
Bảng 1.16: Bảng thống kê hệ thống thu gom và thoát nước mưa .................................63
Bảng 1.17: Bảng tổng thống kê vật liệu cung cấp cho dự án ........................................64
Bảng 1.18: Máy móc, trang thiết bị giai đoạn thi cơng .................................................65
Bảng 1.19: Máy móc, thiết bị trạm xử lý nước thải ......................................................66
Bảng 1.20: Khối lượng hoá chất phục vụ cho hệ thống xử lý nước thải.......................72
Bảng 1.21: Thống kê khối lượng san lấp.......................................................................74
Bảng 1.22: Tiến độ thực hiện dự án ..............................................................................80
Bảng 1.23: Tóm tắt q trình thực hiện các giai đoạn của dự án ..................................81

Bảng 2.1: Lượng mưa tại Rạch Giá trong các năm .......................................................86

Bảng 2.2: Độ ẩm khơng khí trung bình các tháng trong năm .......................................87
Bảng 2.3: Nhiệt độ khơng khí trung bình các năm........................................................87
Bảng 2.4: Số giờ nắng các tháng trong năm (giờ).........................................................89
Bảng 2.5: Vị trí lấy mẫu khơng khí ...............................................................................93
Bảng 2.6: Kết quả phân tích, đo đạc mơi trường khơng khí ngày 11/7/2023 ...............94
Bảng 2.7: Kết quả phân tích, đo đạc mơi trường khơng khí ngày 16/7/2023 ...............94
Bảng 2.8: Kết quả phân tích, đo đạc mơi trường khơng khí ngày 21/7/2023 ...............95
Bảng 2.9: Vị trí lấy mẫu nước mặt và nước ngầm ........................................................97
Bảng 2.10: Kết quả chất lượng môi trường nước mặt khu vực dự án 11/7/2023..........98
Bảng 2.11: Kết quả chất lượng môi trường nước mặt khu vực dự án 16/7/2023..........98
Bảng 2.12: Kết quả chất lượng môi trường nước mặt khu vực dự án 21/7/2023..........99
Bảng 2.13: Kết quả chất lượng môi trường nước dưới đất..........................................101
Bảng 2.14: Các tác động môi trường đến các đối tượng trong khu vực......................102

Bảng 3.1: Nguồn gây tác động mơi trường trong q trình thi cơng, xây dựng dự án104
Bảng 3.2: Nồng độ và tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt .............106

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh vii
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

Bảng 3.3: Thành phần chất ô nhiễm trong nước thải từ hoạt động trộn bê tông.........107
Bảng 3.4: Hệ số chảy tràn bề mặt................................................................................108
Bảng 3.5: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa ................................................109
Bảng 3.6: Hệ số khuếch tán cho vùng thành thị ..........................................................110
Bảng 3.7: Bảng phân loại khí quyển theo phương pháp Pasquill ...............................110
Bảng 3.8: Khoảng cách phát tán nồng độ bụi so với nồng độ quy chuẩn cho phép....111

Bảng 3.9: Sinh khối của 1 ha loại thảm thực vật.........................................................111
Bảng 3.10: Khoảng cách phát tán nồng độ bụi so với nồng độ quy chuẩn cho phép..113
Bảng 3.11: Nồng độ bụi phát sinh do hoạt động đắp, san gạt tại chỗ .........................114
Bảng 3.12: Dự báo tải lượng ô nhiễm từ khí thải sà lan vận chuyển cát san lấp ........115
Bảng 3.13: Nồng độ các chất ô nhiễm từ sà lan vận chuyển vật cát san lấp ...............116
Bảng 3.14: Hệ số liên quan đến kích thước bụi (Emission factor, 2011)....................117
Bảng 3.15: Nồng độ bụi đường do vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng .................118
Bảng 3.16: Tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải của phương tiện vận chuyển
nguyên vật liệu xây dựng giai đoạn thi công xây dựng...............................................118
Bảng 3.17: Nồng độ các chất ơ nhiễm trong khí thải của phương tiện vận chuyển nguyên
vật liệu xây dựng .........................................................................................................119
Bảng 3.18: Lượng nhiên liệu sử dụng của một số thiết bị, phương tiện giai đoạn thi công
xây dựng ......................................................................................................................120
Bảng 3.19: Tải lượng các chất ơ nhiễm từ thiết bị, máy móc thi công .......................121
Bảng 3.20: Nồng độ các chất ô nhiễm từ thiết bị, máy móc thi cơng giai đoạn xây dựng
..................................................................................................................................... 121
Bảng 3.21: Thành phần khói khí hàn hồ quang...........................................................123
Bảng 3.22: Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm khi vận hành máy phát điện ......124
Bảng 3.23: Mức ồn tối đa từ hoạt động của các phương tiện vận chuyển và thi công125
Bảng 3.24: Bảng phân loại các mức độ tác động của tiếng ồn theo khoảng cách.......126
Bảng 3.25: Mức rung của máy móc và thiết bị thi cơng .............................................127
Bảng 3.26: Mức rung gây phá hoại các cơng trình......................................................128
Bảng 3.27: Tóm tắt ma trận tác động mơi trường trong giai đoạn thi công xây dựng 131
Bảng 3.28: Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn vận hành.........143
Bảng 3.29: Đối tượng và quy mô bị tác động .............................................................144
Bảng 3.30: Các hoạt động phát sinh nước thải giai đoạn hoạt động ...........................145
Bảng 3.31: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt ...............................145
Bảng 3.32: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải đầu vào hệ thống xử lý Khu nhà
ở dành cho cán bộ nhân viên .......................................................................................146
Bảng 3.33: Lưu lượng nước mưa tại khu vực dự án trong giai đoạn vận hành...........147

Bảng 3.35: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn ..............................148
Bảng 3.35: Tải lượng các chất ơ nhiễm khơng khí trong khí thải xe ơ tơ 4-7 chỗ ngồi
..................................................................................................................................... 149
Bảng 3.36: Nồng độ các chất ơ nhiễm khơng khí trong khí thải xe 4-7 chỗ ngồi.......149
Bảng 3.37: Bảng hệ số phát thải của các phương tiện giao thông...............................150
Bảng 3.38: Mức phát thải từ dòng xe dự báo vào giờ cao điểm .................................150
Bảng 3.39: Bảng nồng độ khí thải của phương tiện giao thông ..................................151
Bảng 3.40: Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm khi vận hành máy phát điện ......153
Bảng 3.41: Thành phần đặc trưng của rác thải sinh hoạt ............................................153
Bảng 3.42: Thành phần cơ lý của rác sinh hoạt ..........................................................154
Bảng 3.43: Mức ồn của các thiết bị kỹ thuật trong khu dự án ....................................157
Bảng 3.44: Mức ồn từ các phương tiện giao thông .....................................................157

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh viii
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

Bảng 3.45: Mức ồn trong sinh hoạt của con người .....................................................158
Bảng 3.46: Tóm tắt ma trận tác động mơi trường trong q trình vận hành dự án.....163
Bảng 3.47: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt sau bể tự hoại ........165
Bảng 3.48: Thông số của các bể trong hệ thống XLNT..............................................170
Bảng 3.49: Hiệu suất xử lý của các bể trong hệ thống XLNT ....................................171
Bảng 3.50: Tóm tắt các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án .............183
Bảng 3.51: Kinh phí và tổ chức quản lý, vận hành các cơng trình bảo vệ mơi trường
..................................................................................................................................... 185
Bảng 3.52: Mức độ chi tiết và độ tin cậy của các phương pháp đánh giá...................186

Bảng 5.1: Nội dung chương trình quản lý mơi trường trong các giai đoạn dự án ......190

Bảng 5.2: Kế hoạch giám sát môi trường định kỳ khu vực dự án...............................196

Bảng 6.1: Danh sách thành phần tham dự cuộc họp tham vấn tại UBND phường Vĩnh
Thông ..........................................................................................................................198

Bảng 6.2: Bảng thể hiện các ý kiến, kiến nghị của đối tượng được tham vấn và giải trình
việc tiếp thu kết quả tham vấn .....................................................................................200

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh ix
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

DANH MỤC HÌNH VẼ

Trang
Hình 1.1: Vị trí dự án trong khu quy hoạch ..................................................................30
Hình 1.2: Khu vực đất trống xen kẻ ao, mương của dự án ...........................................31
Hình 1.3: Khu vực ao hồ, kênh mương tại dự án ..........................................................31
Hình 1.4: Khu vực đất trống với các loại cây dại..........................................................32
Hình 1.5: Khu vực đất vườn, đất trồng cây ăn trái ........................................................32
Hình 1.6: Cơng trình hiện hữu tại khu vực dự án..........................................................32
Hình 1.7: Tuyến đường Võ Văn Kiệt đi qua khu vực dự án, kết cấu BTN, lộ giới 11m
....................................................................................................................................... 33
Hình 1.8: Đoạn tuyến đường NT2 hiện tại là đường bê tông nông thôn cặp kênh Vàm
Trư với kết cấu BTXM nền đường rộng 5m .................................................................33

Hình 1.9: Đường giao thơng đối nội hiện trạng là đường BTXM nền đường rộng 2,5m
....................................................................................................................................... 34
Hình 1.10: Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất ......................................................................49
Hình 1.11: Minh họa giải pháp thu gom nước thải nhà cao tầng ..................................61
Hình 1.12: Minh họa giải pháp thu gom nước thải cơng trình thấp tầng ......................61
Hình 3.1: Sơ đồ xử lý nước ngầm ...............................................................................133
Hình 3.2: Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại 3 ngăn ..................................................................165
Hình 3.3: Cấu tạo bể tách dầu mỡ ...............................................................................166
Hình 3.4: Sơ đồ cơng nghệ HTXL xử lý nước thải .....................................................168
Hình 3.5: Cơ cấu tổ chức quản lý môi trường của dự án ............................................186

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh x
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

MỞ ĐẦU

1. Xuất xứ của Dự án

1.1. Thông tin chung về dự án

Thành phố Rạch Giá là đơ thị trung tâm, có vị trí rất thuận lợi về đường bộ, đường
thủy, đường biển và đường hàng không để giao lưu, liên kết, tạo động lực phát triển kinh
tế, chính trị, văn hóa - xã hội với các nơi trong tỉnh. Những năm qua được sự quan tâm
chỉ đạo của Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh, sự phấn đấu tổ chức thực hiện của
địa phương và có những chủ trương chính sách ưu tiên đầu tư của Trung ương về phát
triển vùng kinh tế trọng điểm của Đồng bằng sông Cửu Long, tam giác phát triển Rạch

Giá - Hà Tiên - Phú Quốc cùng với tiềm năng lợi thế về thương mại - dịch vụ sẽ thu hút
mạnh hơn vốn đầu tư, tạo ra cơ hội mới cho kinh tế - xã hội thành phố Rạch Giá phát
triển.

Thành phố Rạch Giá được cơng nhận đơ thị loại II “có chuyển biến rõ nét hơn về
trật tự đô thị, vệ sinh môi trường, phấn đấu từng bước đưa thành phố trở thành đô thị
Xanh - Sạch - Đẹp trong tương lai”. Thành phố Rạch Giá là thành phố biển có tầm cở
của Đồng bằng sơng Cửu Long, có ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế trong vùng.

Việc tiến hành lập dự án Khu dân cư Tân Hưng Thịnh làm cơ sở để đầu tư hệ
thống hạ tầng kỹ thuật là một yêu cầu rất cần thiết nhằm mang lại hiệu quả kinh tế xã
hội, giúp thành phố Rạch Giá phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo đà thúc đẩy q
trình đơ thị hóa, sử dụng hiệu quả nguồn nhân lực, khai thác tài nguyên đất và hạ tầng
kỹ thuật.

Nhằm tuân thủ Luật Bảo vệ Môi trường Việt Nam, Công ty Trách nhiệm hữu hạn
Bất động sản Tân Hưng Thịnh viết tắt là “Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân
Hưng Thịnh” lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án “Khu
dân cư Tân Hưng Thịnh” thuộc quy hoạch Khu dân cư phía Tây Bắc đường Võ Văn
Kiệt, phường Vĩnh Thông, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

Dự án “Khu dân cư Tân Hưng Thịnh” thuộc loại hình dự án đầu tư xây dựng
mới, là đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định tại Mục
số II.6, Phụ lục IV, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 (Nhóm Dự án có u
cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa). Nay, Công ty TNHH Đầu tư Bất động
sản Tân Hưng Thịnh kết hợp với đơn vị tư vấn là Cơng ty TNHH Cơ khí mơi trường
Ngọc Thy tiến hành lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án trình Sở Tài
ngun và Mơi trường tỉnh Kiên Giang thẩm định và UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt.

1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Dự án “Khu dân cư Tân Hưng Thịnh” thuộc quy hoạch Khu dân cư phía Tây
Bắc đường Võ Văn Kiệt, phường Vĩnh Thông, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang
được phê duyệt bởi Uỷ ban nhân dân tỉnh Kiên Giang.

1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy
hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối
quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp
luật có liên quan

Quy hoạch bảo vệ môi trường:

- Căn cứ theo Chiến lược bảo vệ mơi trường Quốc gia đến năm 2010, tầm nhìn đến

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 1
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

năm 2030 được phê duyệt Quyết định số 1216/QĐ-TTg ngày 05/9/2012 của Thủ tướng
Chính phủ nhằm: Kiểm soát, hạn chế cơ bản mức gia tăng ơ nhiễm mơi trường, suy thối
tài ngun và suy giảm đa dạng sinh học; tiếp tục cải thiện môi trường sống;
nâng cao năng lực chủ đơng ứng phó với biến đổi khí hậu, hướng tới mục tiêu phát
triển bền vững.

- Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hôi tỉnh Kiên Giang đến năm
2020 và định hướng đến năm 2030 (được phê duyệt theo Quyết định số 388/QĐ-TTg
ngày 10/04/2018 của Thủ tướng Chính phủ) đã nhấn mạnh tập trung phát triển kinh tế

biển, đảo. Trong đó, ưu tiên các dự án xây dựng phát triển ngành, lĩnh vực, kết cấu hạ
tầng các đô thị ven biển và bảo vệ nghiêm ngặt các loại rừng, môi trường biển và ven
biển, khắc phục ô nhiễm, cải thiện vệ sinh môi trường.

Quy hoạch phát triển dự án:

- Theo Quyết định số 1180/QĐ-UBND ngày 02/6/2010 của Chủ tịch Uỷ ban nhân
dân tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Kiên Giang đến
năm 2025.

- Theo Quyết định số 68/QĐ-TTg ngày 15/01/2018 của Thủ tướng Chính phủ về
việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Đồng bằng sơng Cửu Long đến
năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; trong đó: Thành phố Rạch Giá có vai trò là trung
tâm tiểu vùng ven biển tại khu vực phía Tây sông Hậu; là trung tâm kinh tế biển, thương
mại dịch vụ của hành lang ven biển Tây.

- Trong đó, dự án là khu dân cư và đơ thị hồn tồn phù hợp với quy hoạch phát
triển của Khu dân cư phía Tây Bắc đường Võ Văn Kiệt với các hướng tiếp giáp như:

+ Hướng Bắc-Tây Bắc giáp đất của dân.

+ Hướng Đông-Đông Bắc giáp Đường Võ Văn Kiệt.

+ Hướng Tây-Tây Nam đất của dân và kênh Vàm Trư.

+ Hướng Nam-Đông Nam giáp đất dân.

Như vậy, vị trí, quy mơ, tính chất Dự án “Khu dân cư Tân Hưng Thịnh” hoàn
toàn phù hợp với định hướng quy hoạch trong 68/QĐ-TTg ngày 15/01/2018 của Thủ
tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Đồng bằng

sông Cửu Long đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch xây dựng vùng
tỉnh Kiên Giang đến năm 2025 là khu dân cư kết hợp với các yếu tố văn hóa Việt, đáp
ứng nhu cầu về nhà ở và các tiện ích về cơ sở hạ tầng; góp phần đẩy nhanh tiến độ đầu
tư phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hội thành phố Rạch Giá.

2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường
(ĐTM)

2.1. Các văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên
quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

2.1.1. Các văn bản Luật

- Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014.

- Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014.

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020.

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 2
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

- Luật Bảo vệ môi trường ngày 17 tháng 11 năm 2020.

- Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương
thức đối tác công tư, Luật đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh

nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự ngày 11 tháng 1 năm
2022.

2.1.2. Nghị Định

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06 tháng 8 năm 2014 của Chính phủ về thoát
nước và xử lý nước thải.

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ về việc
Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

- Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07 tháng 7 năm 2022 của Chính phủ quy định
về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

2.1.3. Thông tư

- Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16 tháng 12 năm 2010 của Bộ trưởng Bộ
Tài nguyên và Môi trường quy định quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Môi trường;

- Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/4/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về
việc hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014
của Chính Phủ về thốt nước và xử lý nước thải;

- Thông tư số 24/2016/TT-BYT ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế
quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn - mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại
nơi làm việc;

- Thông tư số 26/2016/TT-BYT ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế
quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu;

- Thông tư số 27/2016/TT-BYT ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế
quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về rung - giá trị cho phép tại nơi làm việc;

- Thông tư số 15/2021/TT-BXD ngày 15/12/2021 cảu Bộ Xây dựng ban hành
hướng dẫn về cơng trình hạ tầng kỹ thuật thu gom, thốt nước thải đô thị, khu dân cư
tập trung;

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

- Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13/3/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường xung quanh.

2.1.4. Quyết định

- Quyết định số 441/QĐ-UBND ngày 29/02/2012 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên
Giang phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Kiên Giang đến năm 2020 và
định hướng đến năm 2030”.

- Quyết định 09/2020/QĐ-TTg ngày 18 tháng 3 năm 2020 của Thủ tướng Chính
phủ về Ban hành quy chế ứng phó sự cố chất thải.

- Quyết định số 15/2015/QĐ-UBND ngày 03/6/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh
Kiên Giang về phân cấp, quản lý sử dụng cơng trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh.

- Quyết định số 17/2022/QĐ-UBND ngày 17/10/2022 của UBND tỉnh Kiên Giang
ban hành quy định về quản lý hoạt động tài nguyên nước trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 3

ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

2.1.4. Quyết định

- Quyết định số 441/QĐ-UBND ngày 29/02/2012 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên
Giang phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Kiên Giang đến năm 2020 và
định hướng đến năm 2030”.

- Quyết định 09/2020/QĐ-TTg ngày 18 tháng 3 năm 2020 của Thủ tướng Chính
phủ về Ban hành quy chế ứng phó sự cố chất thải.

- Quyết định số 15/2015/QĐ-UBND ngày 03/6/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh
Kiên Giang về phân cấp, quản lý sử dụng cơng trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh.

- Quyết định số 17/2022/QĐ-UBND ngày 17/10/2022 của UBND tỉnh Kiên Giang
ban hành quy định về quản lý hoạt động tài nguyên nước trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

2.1.5. Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng

Các tiêu chuẩn/quy chuẩn mơi trường Việt Nam hiện hành có liên quan:

Mơi trường khơng khí:

- QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn ban hành
kèm theo Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16 tháng 12 năm 2010 của Bộ trưởng
Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về độ rung ban hành
kèm theo Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16 tháng 12 năm 2010 của Bộ trưởng
Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 24:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn - mức tiếp xúc
cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc ban hành kèm theo Thông tư số 24/2016/TT-BYT
ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế;

- QCVN 26:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu - giá trị cho
phép vi khí hậu tại nơi làm việc ban hành kèm theo Thông tư số 26/2016/TT-BYT ngày
30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế;

- QCVN 27:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về rung - giá trị cho phép
tại nơi làm việc ban hành kèm theo Thông tư số 27/2016/TT-BYT ngày 30 tháng 6 năm
2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế;

- QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng khơng
khí ban hành kèm theo Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13 tháng 3 năm 2023
của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Môi trường nước:

- QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt
ban hành theo Quyết định số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31 tháng 12 năm 2008 của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 08:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước mặt
ban hành kèm theo Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13 tháng 3 năm 2023 của
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 09:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước dưới
đất ban hành kèm theo Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13 tháng 3 năm 2023
của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 4
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

Quy chuẩn khác:

- QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban
hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng.

2.2. Các văn bản pháp lý,quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm
quyền liên quan đến dự án

- Quyết định số 584/QĐ-UBND ngày 27/9/2016 của UBND thành phố Rạch Giá
về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu Phía Đơng Bắc phường Vĩnh Thông, thành
phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô 546,77ha;

- Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 13/6/2017 của UBND thành phố Rạch Giá
về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu Phía Đơng Bắc phường
Vĩnh Thông, tỷ lệ 1/2000, quy mô 546,77ha;

- Quyết định số 1102/QĐ-UBND ngày 07/5/2020 của UBND tỉnh Kiên Giang về
việc chấp thuận nhà đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Hưng Thịnh đầu

tư dự án Khu Dân cư Tân Hưng Thịnh;

- Quyết định số 1529/QĐ-UBND ngày 10/12/2019 của UBND thành phố Rạch Giá
về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phía Tây Bắc đường Võ Văn
Kiệt, phường Vĩnh Thơng, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô
26,76ha;

- Quyết định số 770/QĐ-UBND ngày 28/10/2021 của UBND thành phố Rạch Giá
về việc phê duyệt điều chỉnh một số nộ dung của Điều 1, Quyết định số 1529/QĐ-UBND
ngày 10/12/2019 của UBND thành phố Rạch Giá;

- Công văn số 1689/SXD-QHKT ngày 03/8/2021 của Sở Xây dựng Kiên Giang về
việc góp ý kiến đối với Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu dân cư phía Tây Bắc đường Võ
Văn Kiệt, phường Vĩnh Thông, thành phố Rạch Giá, tỷ lệ 1/500, quy mô 26,76ha (Lần
2);

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành
viên được Sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hồ Chí Minh ( Phòng đăng ký kinh doanh)
cấp, đăng ký lần đầu ngày 06/5/2019; đăng ký thay đổi lần thứ 2, ngày 23/3/2023.

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án: 3140877606 chứng nhận lần đầu
ngày 16/6/2020 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang chứng nhận nhà đầu tư Công
ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Hưng Thịnh đối với dự án “Khu dân cư Tân Hưng
Thịnh”.

- Quyết định số 1102/QĐ-UBND ngày 07/5/2020 của UBND tỉnh Kiên Giang về
quyết định chủ trương đầu tư đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Hưng
Thịnh đối với dự án “Khu dân cư Tân Hưng Thịnh”.

- Quyết định 940/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 của UBND thành phố Rạch Giá về

việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết Khu dân cư Tây Bắc đường Võ Văn Kiệt,
phường Vĩnh Thông, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/500, quy mô 26,76ha.

- Tờ trình số 67/TTr-UBND ngày 03/4/2023 của UBND thành phố Rạch Giá về
việc xem xét chấp thuận bổ sung Dự án Khu dân cư Tân Hưng Thịnh tại đường Võ Văn
Kiệt, phường Vĩnh Thông vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Rạch Giá, tỉnh
Kiên Giang.

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 5
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

- Công văn số 221/UBND-TNMT ngày 03/4/2023 của UBND thành phố Rạch Giá
về việc bổ sung danh mục cơng trình định giá đất năm 2023.

- Công văn số 37/CV-UBND ngày 03/7/2023 của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt
Nam phường Vĩnh Thông về việc tham vấn ĐTM về dự án “Khu dân cư Tân Hưng
Thịnh”.

- Công văn số 147/CV-UBND ngày 04/7/2023 của Ủy ban Nhân dân phường Vĩnh
Thông về việc tham vấn ĐTM về dự án “Khu dân cư Tân Hưng Thịnh”.

- Biên bản họp tham vấn cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp bởi dự án
ngày ………..của UBND phường Vĩnh Thông về việc lấy ý kiến của cơ quan, Tổ
chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với Dự án Khu dân cư Tân Hưng Thịnh;

- Công văn số 1330/STNMT-BVMT ngày 31/7/2023 của Sở Tài nguyên và Môi

trường về việc tổng hợp ý kiến tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
“Khu dân cư Tân Hưng Thịnh”.

2.3. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực
hiện ĐTM

Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án Khu dân cư Tân Hưng
Thịnh tại phường Vĩnh Thông, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

3.1. Chủ dự án

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TÂN HƯNG THỊNH

Địa chỉ liên hệ: 136/5 Trần Phú, phường 04, Quận 5, thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện: Lê Thanh Tú Chức danh: Giám đốc.

Điện thoại: 0932006968.

3.2. Đơn vị tư vấn

CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MÔI TRƯỜNG NGỌC THY

Địa chỉ: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, thành
phố Hồ Chí Minh.

Đại diện: Ơng Giả Tấn Vương Chức danh: Giám Đốc

Điện thoại: 0909 433 739

Email:

Website: cokhimoitruongngocthy.com

Quá trình thực hiện Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được tổ chức
và thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Kiểm tra các thông tin về nội dung và các văn bản pháp lý của dự án; từ
đó xác định phạm vi của Báo cáo;

Bước 2: Khảo sát và thu thập các thông tin về điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội
khu vực dự án;

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 6
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

Bước 3: Khảo sát, xác định vị trí và toạ độ, tổ chức lấy mẫu các thành phần mơi
trường tự nhiên: nước và khơng khí của khu vực dự án;

Bước 4: Xem xét; phân tích các mối quan hệ của dự án; nhận diện các vấn đề và
các bên có liên quan đối với việc triển khai dự án;

Bước 5: Nghiên cứu, phân tích hệ thống và nhận dạng các vấn đề mơi trường có
liên quan;

Bước 6: Trên cơ sở các vấn đề mơi trường có liên quan, dựa vào quy mơ của dự
án định tính và định lượng tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm dựa trên các hệ số phát
thải đã được thống kê và thực tế hoạt động của dự án. Đánh giá các tác động của dự án
môi trường trong các giai đoạn của dự án;

Bước 7: Xây dựng và đề xuất các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực và phòng
chống rủi ro; các sự cố của dự án dựa trên thực tế hoạt động của dự án và kinh nghiệm
chuyên môn của đơn vị tư vấn;

Bước 8: Xây dựng chương trình quản lý và giám sát chất lượng mơi trường; tính
tốn chi phí cho cơng tác bảo vệ mơi trường;

Bước 9: Biên soạn báo cáo ĐTM gửi UBND phường Vĩnh Thông, Uỷ ban MTTQ
Việt Nam phường Vĩnh Thông xin tham vấn ý kiến. Tổ chức họp dân, tham vấn ý kiến
của cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp bởi dự án. Tiến hành tham vấn thông qua
đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Kiên Giang. Hồn
chỉnh báo cáo, trình Chủ dự án phê duyệt;

Bước 10: Gửi báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang; trình bày
báo cáo trước Hội đồng thẩm định; chỉnh sửa báo cáo theo góp ý của các thành viên Hội
đồng và các đại biểu; Gửi lại báo cáo và xin phê duyệt.

Trong quá trình thực hiện, Chủ dự án đã phối hợp và nhận được sự giúp đỡ của
các cơ quan chức năng sau:

- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang;

- UBND phường Vĩnh Thông, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

- Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Vĩnh Thông, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên
Giang.

Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 7
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail:

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường
DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ TÂN HƯNG THỊNH”

DANH SÁCH THÀNH VIÊN THAM GIA LẬP BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Trình độ Số năm
STT Họ và tên Chức danh chuyên môn công Công việc thực hiện Chữ ký

tác

Chủ dự án (Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Hưng Thịnh)

1 Lê Thanh Tú Phó Giám - Kiểm tra ký hồ sơ, cung cấp
đốc giấy tờ, số liệu, tham gia tổ
- chức họp tham vấn các hộ dân
chịu tác động của dự án, soát
xét, bổ sung chỉnh sửa hoàn
thiện nội dung báo cáo

Đơn vị tư vấn (Cơng ty TNHH Cơ khí Mơi trường Ngọc Thy)

1 Giả Tấn Vương Giám Đốc Ks. Kỹ thuật Kiểm tra, ký hồ sơ, liên hệ với
Môi trường 17 chủ dự án, tham gia tổ chức

2 Nguyễn Thị Phương Nhân viên
Linh Ks. Kỹ thuật họp dân tham vấn cộng đồng
Môi trường
17 Khảo sát, viết, tổng hợp và
hoàn chỉnh báo cáo

Đơn vị lập báo cáo: CƠNG TY TNHH CƠ KHÍ MƠI TRƯỜNG NGỌC THY Trang
ĐC: 205/5D Quốc Lộ 1A, khu phố 1, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 8
ĐT: 0909433739 - 0963161439; E-mail: