BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG, KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA IIISLICO

¬... CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG KINH DOANH HA TANG
KHU CONG NGHIEP SAI GON - LONG AN

BAO CAO
ĐÁNH GIÁ TAC DONG MOI TRUONG

CUA DU AN
PAU TU XAY DUNG, KINH DOANH KET CAU HA TANG KHU

CƠNG NGHIỆP ĐỨC HỊA III-SLICO
QUY MÔ 157,27 HA

Địa điểm: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Long An, tháng 10 năm 2023

CONG TY CO PHAN DAU TƯ XÂY DỰNG KINH DOANH HẠ
TANG KHU CÔNG NGHIEP SAI GON - LONG AN

BAO CAO
ĐÁNH GIA TAC DONG MOI TRUONG

CUA DU AN
DAU TU XAY DUNG, KINH DOANH KET CAU HA TANG

KHU CƠNG NGHIỆP ĐỨC HỊA II-SLICO
QUY MÔ 157,27 HA

Địa điểm: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

CHỦ DỰ ÁN DON VI TU VAN

CONG TY CP ĐT XÂY DUNG CONG TY TNHH
KINH ` HẠ TÀNG KCN
- LONG AN GNC
SA]

Hedng Binh Ba Dang

Long An, thang nim 2023

` Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kết câu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

MỤC LỤC

0/111... xuksisfindapzruetaftoucswf5DÁS.16Đ0006RA00a908ts.ar) i

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CAC KY HIBU VIET TAT. sissesssssccsccocsssenesssnnsenesssoseeesssesseond vi

DANH MUC CAC BANG

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ x

MỞ ĐÀU

1. Xuất xứ của dự án.

TT:1ITiDn6 0pehhe28/dirificer.ysiso ra. h... 1
1.2. Cơ quan, tổ chức có thâm quyền phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi ................. 3

1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch

vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường..........................-..- 3

1.4. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của
pháp luật có liên quan... EIRENE AKA DETA UAHR ETE

1.5. Téng quan vé Khu congle T2)? ETOB- L1 xsxc32axxŸ9/4ás16gte2kecv[eesx oetbirsseznilfzszrai 4

2. Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường................ 5

2.1. Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm
Chi. oe clio: vies thie Inien Ð TN [son csatdec coi GA DC0:12260100 00x06 8u216 0082232026080 300 242 5

21..1„ Cho yähbạN BH¬| HUAE,xo...eextsroeneĐeiEBn+01n400e707o913e801s794n300l380t112s744v8Ẹ6e071e44806 5

2.1.2. Các tiêu chuẩn/quy chudn kY thudt ....c...ssssccssssssssesscsssssessecssssssecsescassssesssnesssesss 8

2.1.3. Các hướng dẫn kỹ thuật về môi trường có liên quan........................--c-2 9
định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm
2.2. Các văn bản pháp lý, quyết
quyên liên quan đến dự án

2.2.1. Về pháp lý đầu tư.....

2.2.2. Về pháp lý quy hoạch...

2.2.3. Pháp lý về môi trường..

2.2.4. Pháp lý liên quan khác.

2.3. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện

ĐT Na niezt1240886114(2SUA100066600882-1031046.88p-6174166668:0030xoll0104016ax10s62i144 ll

3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường..........................-------c++z+zz+c++ 12
3.0L, COUý UPHAH (HO HIỆN:E)/LIVI,„.tssxsxsx2252-n-21422021x492-/3/410253/0/1-19502/A9925314/10001104412/223%616g140
3.2. Tổ chức thực hiện ĐTM và I0 7000 /G101) TNT s77 xa rcerriroxas nimn acter sr son EM co rếtnŸ 12
trực tiệp tham gia ĐTM và lập báo cáo ĐTM.. 13
3.2.1. Chủ đầu tư... r3
3.2.2. Đơn vị tư vấn. 2

3.3. Danh sách những người

——==———-ằ—--———
Chủ đâu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tâng KCN Sai Gon- Long An i

‘ Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kêt câu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

4. Phương pháp đánh giá tác động môi trường

4.1:;G86 phương Phá! Đ TÌM sás6x6006a 60 cu tgg608x 6s E0SE5secsisxbi1x30130146501151426175854c5v 14

4501, Bhurone phap lp. Dane lice Ke se. vs 1s4xv86214áa0xis44tf2uE2P00EAokiEomEtist15LsxkÐfttfSoỰ~hnEhtai 14

4.1.2, Phuong phap mang lHỚI..e, 226v ssi211166529tb9nxtsxt1g516-x018/78048510213043235920i56 14

E710507141/19/01<4)01171000211110541201-L0119 TT 000177071 7 772711 71/771 70777707117 0077/7017 107771700 15

4.1.4. Phuong pháp phân tích loi ich — Chi Pht v.ccc.ices.cescascresssssenastssoesseeacgnsapeverssnedons 15

451.5. Phone pla moO: Tinh: bOa a cecsitccevcesescscisscnesecitgsaceeeusasens cantoniestnnveneeessreassct eset 15

4:5; Giáo:nhướup Pháp: KHÍ ¿sxgtG6xsc(006400/584412x87404805/0010g713p,i2i83x360588144ix4343340302u:8) 15

4.2.1. Phương pháp kế thừa và tổng hợp, phân tích thơng tin, dữ liệu...................... 1§

4,22. Phương pháp khão sát CHỨC Gia ca seccesiediinassesccekids6L-0140156035160.315648414 15

4.2.3. Phương pháp thu mẫu ngồi hiện trường và phân tích trong phịng thí nghiệm

4.2.4. Phương pháp tham vần cộng đồng

4.2.5. Phương pháp so sánh

5. Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM........................------¿¿©2+++++t+t2222222zztrvrrrvree 16

GIG Orne IESG ee Cee a eee ra mcran ren cố 7ẽ cansa 16

Sol 1s Wh One tin CHONG ener xcas.sgezearseercarmscataten staterooemee 16

S162. CI A AM suác2i0n1/58211025400486 ki0càáLaT96/628630803034d08046⁄4E>st2.blsustci4q3s23000i0085380gu880 17

5.1.3. Vi tri dia ly cua dia diém thige Hee: 80 scosneornaananecrempatgeee 17

m——- S,1:4,.Phạ Viz quy M0, COMP SUAL sncncscsnsedasteorcenessrmemrcer qerannireananwedie 17

5.1.5. Công nghệ hoạt động

5.1.6. Các hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án

5.1.7. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường

1.3.4.1. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

1.3.4.2. Hệ thống thốt nước và cơng trình xử lý nước thải tập trung....................2Š

5.1.8. Các yếu tố nhạy cảm về môi trường.........................---++++++2222vvvvrerrtrrrrveerrrrrr 32

5.1.9. Hiện trạng thực hiện dự án đầu tư

5.2. Hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xâu đến mơi
TRƯỜ TỮ các -ci 0y 614g 26520513 065605 3g:E5g0363051882gE4Si623g062E398355er4ca540060548016308004513.007854/08304g8x4cix1212

5.3. Dự báo các tác động mơi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự

BRU a aa chs sa tN yua Vs aa cave ka Acuna Saag Pav enasi vad as upland Sousa egw Samia a aes Teoma 34

53:1. Mừng HÌNI khitHAi cv c6 ca na cac eee 34

5.3.2. Chất thải rắn, chất thải nguy hại:...........................cec< 2,2... 35

Si: Tiếng 0N, H0 TP 2n cT casobserfsatreonrg fssTaagieaae ih 36

Chủ đâu tư: Công ty CP DT xáy dựng kinh doanh hạ tang KCN Sai Gon- Long An ii

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico
5.3.4. Các tác động khác.
5.4. Các cơng trình và biện pháp bảo vệ mơi trường của dự án ......................-...--.‹.c.-- 37
5.4.1. Các cơng trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải: ....................377

5.4.2. Các cơng trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại:...............38

5.4.3. Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung.................... 39
5.4.4, Cơng trình, biện pháp quản lý, phịng ngừa ứng phó sự cố mơi trường.......... 39
5.5. Chương trình quản lý và giám sát mơi trường của chủ dự án ..............................-- 41
6.5.1 Chong thinh: quan ly tiiối tƯỜNE si s6 6-c s00: 020400620 6e2btaavrbinituei 4I
5.5.2, Ô1A1c014110119111179121010<1/111110)1111Lu1 40/111 T0550/07779901 5.00009000171191 7927797007017 41

GHUONG1: THONG TIN VE DUAN 2h icatenn mae acca emvauaananne 44

1,1. Thông tin về dự án.......................-----.2¿¿©22V2+eceettEEE.EEerttrrrrrrrrrrrrreree “3... 44

1.1.1. Tên dự án
1.1.2. Chủ dự án

1.1.3. Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án

1.1.4. Hiện trạng quản lý sử dụng đất, mặt nước của dự án

1.1.6. Mục tiêu, loại hình. quy mơ, cơng suất và công nghệ sản xuất của dự án. ......59

1.2. Các hạng mc cụng trỡnh v hot ng ca d ỏn .............................------------5â55ô++ 65

1.2.1. Các hạng mục cơng trình chính của dự án....................--.--.--..¿«.e.cs.<.<+.c<.x-xc-c.se 65

1;2;2, Cáo hạng tue cong: think phity Vợ Ga dự Hs. 222cc 2622106202301 66x 76

1.2.3. Các hoạt động chính của dự án......

1.2.4. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường

1.2.5. Chỉ tiết các hạng mục cơng trình đã hồn thành

1.2.6. Chỉ tiết các hạng mục cơng trình sẽ triển khai xây dựng.

1.2.7. Đánh giá việc lựa chọn cơng nghệ. hạng mục cơng trình và hoạt động của dự
án đầu tư có khả năng tác động xâu đên mơi trường

1.3. Ngun, nhiên, vật liệu, hóa chât sử dụng của dự án; nguồn cung câp diện, nước và
các sản phẩm của dự án............................----- 22222EV22222222++e22E222223331122122212221211111111112 e1. 96

15:1, Giot doen! (hi CO XÂY, QƯ HE ,2,246xcc6.1/0622741872497 2244270i24/05252%0/XA0E120130437/4464501Sv)504 96

123/2. Cia, Cheha VẬN ATM ¿...--ss:. 2-22 2221302-524282-2662-610838562232x0232621441323536424420-0f-28284.771.480) 100

1.3.3. Các sản phẩm của dự DU CS c.....g.....11. 104

1,4. Côn .i2he sân xuat, VẬN DANH... và s0 v1. uy 2 07 104

f15¡-Hiện DháÐ Lơ ;oliforthi' gƠffixsessuzapiesosihasgmsrskeeeaieereolftrtiglb9tWbB3sSruir 104

at
Chủ đâu tư: Cơng ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tâng KCN Sài Gon- Long An iti

| Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kết câu hạ tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

1.5.1. Chuan bị thi công

1.5.2. Triển khai thi công

15:3: 11hiemI THƯCOHDIRIHHI. 45450150. 200:102A160 i 00 00115 6. L 8 AãuAv 111

1.6. Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án............................- II

1.6.1. Tiến AG hit HICH:0112đ10), 235-0010 00M8. 6n 6a n0 canll|

cova: L0ng,TĐG/dầu t0) i6: xec say tuy 0i acc 6 = 111

1.6.3. Tổ chức quản lý và thực hién dU AM....ccsssseesscssssssseseessesesseesesssssssseseesessseeeessess 112

CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI
TRƯỜNG KH VỰC THỰC HIẾN DỰ ẤN... ..ácceeisinania=knuinuLeiszrsng 113

2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội.............................--22--¿-+©S222022222222222221233120122. 113

2.1.1. Đặc điểm địa lý, địa hình

2.1.2. Điều kiện khí tượng

2.1.3. Điều kiện thủy văn...... cao

BD Mea INTO: nghi san san T001 san

2.1.5. Các điều kiện khí tượng cực đoan (hạn hán, lũ lụt, xâm nhập mặn) .............. 121

2.1.6. Điều kiện kinh tế - xã hội.......................... c2... 121

2.2. Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án 123

2.2.1. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường.

2.2.2. Hiện trạng đa dạng sinh học ..

2.3. Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực
Tịnh PC acc cố nnẽ. n.ẽ.ốốẽẽ.

2.3.1. Các yếu tố nhạy cảm về môi trường...............

2.4. Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án

2.4.1. Đánh giá phương án chọn địa điểm

2.4.2. Dánh giá sự phù hợp quy hoạch của dự án của Dựán . T eed lO!

CHUONG 3. DANH GIA, DU BAO TAC BONG MOI TRUONG CUA DU AN VA DE
XUAT CAC BIEN PHAP, CONG TRINH BAO VE MOI TRUONG, UNG PHO SU CO
MOI TRUONG

3.1. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ mơi trường trong giai
GORI TAL CONS RAY LUD tr rnsz-szerc4ez5: cíkertvàc2r7 3â tnáchnế»S2nbÄY*g29g4£o»ameza+2esssSorsesszRsp2zpsrseensye L2)

3.1.1, 1) 4nH 218, CW bad CAC TÁC (UỘIP „so... siersessseseoarisedilcdstoliiedisoaaasedssveirti0zasee LTỢ)

3.1.2. Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm
thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường.......................-------222vvvvecccccerrrrrrrx 156

3.2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường trong giai
đoạn vận hành ..

ẶPPPE==========———————————————==-=———==
Chủ đâu từ: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tảng KCN Sài Gon- Long An iv

. Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kết cầu hạ tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

3.2.1. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn hoạt động.

3.2.2. Các cơng trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm
thiều:tác động tiêu cực Khác den MGl tUONB. ......cessirsesascssocsssccssnssessssaveresavavetbocvsts

3.3. Tổ chức thực hiện các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường

3.3.1. Danh mục các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường của dự án..

3.3.2. Kế hoạch xây lắp các cơng trình bảo vệ môi trường, thiết bị xử lý chất thải 251

3.3.3. Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các cơng trình bảo vệ mơi trường......... 251

CHƯƠNG 4. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG............ 256

4.1. Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án..........................-..-.- ¿5-5555 55+ 256

4.2. Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường của chủ dự án ..............................- 266

CHƯƠNG $5. KET QUA THAM VAN

I. THAM VAN CONG DONG..

5.1. Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng ..269

5.1.1. Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử: ..........................- 269

5.1.2. Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến:.......................-----:¿cc¿c22vcceree 269

5.1.3. Tham vấn bằng văn bản theo quy định.........................-----55525cccveveeererrrrrrrrer 269

5:2, Kết quả tfnironH GơtfE đỒHEsgnuissodesddibie( llbLƯifsadeifhausaoawoasiSSLbd 269

II. THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỎ CHỨC CHUYÊN MÔN

273

KÉT LUẬN, KIÊN NGHỊ VÀ CAM KẾT ...............................----c5cccsccceesccseeeecessesrcic..7.F2

TED TIÀN G25 snös205 1080 01088/6rrsmantebsritcdoilSufifsXa204

2. KIẾNNGHỊ wie

3. CAMKET s75

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Chủ đầu tr: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Sài Gòn- Long An v

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hqạ tang Khu cơng nghiệp Đức Hịa II-Slico

DANH MUC CAC TU VA CAC KY HIEU VIET TAT

BOD : Nhu cau oxy sinh héa (Biochemical Oxygen Demand)

BTNMT : Bộ Tài nguyên va Môi trường Oxygen Demand)
BYT
COD : Bộ Y tế
CP
DO : Nhu cau oxy héa hoc (Chemical
DIM
DTV : Cổ phần
DVT
HTXLNT : Oxy hoa tan (Dessolved Oxygen)
KCN : Đánh giá tác động môi trường
ND-CP
NXB : Động thực vật
QCVN
QD : Đơn vị tính
PGCE
STT : Hệ thống xử lý nước thải
TCVSLD
TCXDVN : Khu công nghiệp
TNHH : Nghị định - Chính phủ
TNMT
: Nhà xuất bản
Tp.
TSS : Quy chuẩn Việt Nam
aD
UBND : Quyết định
VN
: Phòng cháy chữa cháy

WHO
XLNT : Số thứ tự

: Tiêu chuẩn vệ sinh lao động

: Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

: Trách nhiệm hữu hạn

: Tài nguyên và Môi trường

: Thành phố

: Tổng cht rin lo hing (Turbidity & suspendid solids)

: Thông tư

: Ủy ban nhân dân

: Việt Nam

: Tổ chức Y tế Thế giới (World Health Organization)
: Xử lý nước thải

====—==—=—-——————————————————————
Chủ đâu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Sài Gòn- Long An vi

, Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 1.9. Bang thống kê tổng khối lượng cống thoát nước mưa dự kiến

Bang 1.1. Toa d6 cae điểm mốc giới hạn khu đất dự án...

Bảng 1.2. Hiện trạng sử dụng đất của Khu cơng nghiệp Đức Hịa III - Slico.................. 49

Bang 1.3. Các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN Đức Hòa II - Slico
Bang 1.4. Các ngành nghề đã được phê duyệt theo Quyết định số 4184/QĐ-UBND
Bang 1.5. Các ngành nghề bổ sung theo Quyết định số 26/QĐ-BQLKKT....................... 62

Bang 1.6. Cơ cấu sử dụng đất của KCN Đức Hịa III-Slico

Bảng 1.7. Diện tích và số lượng lơ đất trong KCN Đức Hịa III-Slico..

Bảng I.8. Vật tư ước tính điện và khiếu SABB xu ni ta 0i4nnmauzfipnundtibmiea

Bang 1.9. Bang thống kê tổng khối lượng cống thoát nước mưa dự Kiên ca ICE KIEN G bể 84

Bang 1.10. Các hạng mục đã xây dựng Module I của trạm xử lý nước thải tập trung công

suit 3.000 m ngây Cethi ssesesaiesesosiioagdtditlsngdpnSigidiilÄtosygiaitxi00446330160g,024025.604:40)5.Lá3983M/

Bảng I.I1. Tổng hợp kích thước cụm nhà vận hành

Bảng I.12. Các hạng mục cơng trình đã hồn thành của KCN..

Bảng 1.13. Các hạng mục cơng trình sẽ triển khai xây dựng tiếp theo cua KCN...

Bảng I.14. Danh mục nguyên vật liệu thi công xây dựng..............

Bang 1.15. Danh mục máy móc, thiết bị thi cơng và nhu cầu nhiên liệu sử dụng.

Bang 1.16. Nhu cầu hóa chất sử dụng trong xử lý nước cấp và nước thải cua KCN

Bảng 1.17. Nhu cầu sử dụng điện năng.......

— Bang 1.17. Nhu cầu sử dụng điện năng :

Bang 1.18. Bảng thống kê nhu cầu sử dụng nước trước khi điều chỉnh như sau............

Bang 1.19. Bang thống kê nhu cầu sử dụng nước sau khi điều chỉnh như sau: ............... 103

Bảng 1.20. Khối lượng và thời gian thi công xây dựng các cơng trình tiếp theo của KCN

Bảng 1.21. Tiến độ thực hiện Dự án

Bảng 2.1. Nhiệt độ trung bình các tháng trong năm tại các tram quan trac

Bảng 2.2. Độ âm tương đối bình quân các tháng trong năm
Bảng
2.3. Lượng mưa các tháng trong năm.
Bảng
Bảng 2.4. Tốc độ gió, tần suất hướng gió trung bình tháng
Bảng
Bảng 2.5. Số giờ nắng các tháng trong năm.....................
Bảng
Bảng 2.6. VỊ trí các điểm quan trắc chất lượng mơi trường,

Bảng 2.7. Kết quả phân tích chất lượng khơng khí -

Bang 2.8. Tổng hợp kết quả quan trắc chất lượng nước mặt tại kênh TK27 (NMI)....... 124
Bang
2.9. Tổng hợp kết quả quan trắc chất lượng nước mặt tại kênh Thay Cai (NM2).124
Bang
a 2.10. Kết quả phân tích chất lượng môi trường đất ..................----ccccccccccccecreeerrree

Chủ 2.11. Diễn biến nồng độ khơng khí tại KCN Đức Hịa III
2.12. Diễn biến chất lượng nước mặt tại kênh Thầy Cai

2.13. Đặc điểm chỉ tiêu kỹ thuật, môi trường phương án hạ tầng

TT Šễễ—
đầu tr: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh ha tang KCN Sai Gon- Long An vii

, Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kêt câu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

Bang 3.1. Khối lượng và thời gian thi công các hạng mục bổ sung của dự án.....

Bảng 3.2. Các tác động môi trường liên quan đến chất thải trong giai đoạn xây dựng... 135

Bảng 3.3. Các tác động không liên quan đến chất thải trong giai đoạn xây dựng. chuyển
tiện vận
Bảng 3.4. Khối lượng đất đào đắp

Bảng 3.5. Tải lượng bụi phát sinh do hoạt động dao dap

Bảng 3.6. Nồng độ bụi phát sinh do hoạt động đào đấp..

Bảng 3.7. Tổng tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải từ các phương
ngun, vật liệu thi cơng xây dựng

Bảng 3.8. Hệ số phát thải chất ô nhiễm của các máy móc, thiết bị thi cơng... §

Bảng 3.9. Tổng hợp lượng nhiên liệu sử dụng của một số phương tiện thi công............ 140

Bảng 3.10. Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong giai đoạn xây dựng..

Bảng 3.11, Nong độ các chất khí độc trong q trình hàn điện vật liệu kim loại .

Bảng 3.12. Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt..........................------.:

Bảng 3.13. Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt giai đoạn xây dựng ..143

Bảng 3.14. Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt...........................--------- 143

Bảng 3.15. Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải vệ sinh thiết bị, rửa xe............... 146

Bảng 3.16. Ước tính khối lượng CTR từ hoạt động thi công xây dung... Pauly

Bang 3.17. Khối lượng CTNH phát sinh từ hoạt động thi công xây chưng các oe mục

cơng trình bổ sung ..149

Bảng 3.18. Mức độ ồn sinh ra từ các thiết bị thi công trên công trường.

Bảng 3.22. Các tác hại của tiếng ồn có mức ồn cao đối với sức khoẻ con người.
Bảng 3.23.

Bảng 3.24. Mức độ rung động của một số máy móc, thiết bị thi công.
Bảng 3.25.
Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa trong giai đoạn xây dựng......... 154
Bảng 3.26.
Bảng 3.27. Các tác động môi trường liên quan đến chất thải trong giai đoạn vận hàn..h164

Bảng 3.28. Bảng tổng hợp nguồn gây tác động đến kinh tế - xã hội.........................---:

Bảng 3.29. Đối tượng và quy mô bị tác động trong giai đoạn hoạt động

Bảng 3.30. Tổng hợp các chất ô nhiễm đặc trưng từ các ngành đâu tư điển hình..

Bảng 3.31. Hệ số ơ nhiễm do khí thải từmột số loại hình CCN và KCN ở Việt Nam... I69

Bảng 3.32. Tải lượng các chất ơ nhiễm trong khí thải từ KCN Đức Hịa III-Slico

Bảng 3.33. Tính chất, thành phần các loại nhiên liệu
Bảng 3.34.
hủy ky khí Hệ số ơ nhiễm khi đốt các loại nhiên liệu khác nhau.. `

Bảng 3.35. Nồng độ phan tram khí phát sinh từ hoạt động giao thơng.........................-.

Ngưỡng gây mùi của các hợp chất gây mùi chứa lưu huỳnh phát sinh do phân
các chất hữu cơ tại trạm xử lý nước thải...................-cccccccceervecceeeeerrreersersser 174

Mức độ gây độc của CO ở những nồng độ khác nhau.................................- 175

————————————ễ-
Chủ đâu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tảng KCN Sài Gòn- Long An — vũi

. Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kẻt câu hạ tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

Bảng 3.36. Tác hại của SO› dối với con người và động vật

Bảng 3.37. Tác hại của SO› đối với thực vật..

Bảng 3.38. Ảnh hưởng của NO; đến sức khỏe con người và động vật

Bảng 3.39. Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn trong giai đoạn vận hành
Rie ore Sta ssvanl ratte keine liithdi8RHH f4 -„181

Bảng 3.40. Nồng độ các chấtô nhiễm trong nước thảisinh howe ẩn qua xử Lý) .. ees 181

Bảng 3.41. Thanh phan tính chất nước thai dệt nhuộm

Bảng 3.42. Hệ số tải lượngơ nhiễm nước của nhóm ngành cơ khí

Bảng 3.43. Thành phần nước thải công ty cổ phần dược phẩm 2-9; Công ty Rhone Yugfuee
Rorrer

Bảng 3.44. Hệ sô tải lượng ô nhiễm nước của một sô ngành sản xuât bánh ngọt...........

Bảng 3.45. Thành phần và tính chất nước thải sản xuất nước giải khát..........................

!T—m————-ễễỄễễ—-
Chủ đâu tir: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tang KCN Sai Gon- Long An ix

: Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kêt câu hạ tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ

Hình 1.16. Sơ đồ mạng lưới thu gom, thốt nước thải của tồn KCNError! Bookmark
not defined.

Hinh 1.1. Vi tri Dy an khu céng nghiép Đức Hịa III-SLICO

Hình 1.2. Sơ đồ vị trí dự án và các đối tượng xung quanh (hình chụp vệ tỉnh) _

Hình 1.3. Hình ảnh Trạm xử lý nc thi tp trung ...............................--ô- -5+âc+ccxceserrrereek

Hỡnh 1.4. Hỡnh nh Trm cấp điện 110 KVA 5

Hình I.5. Hình ảnh giao thơng nội bộ KCN và đường ĐT 823B

Hình 1.6. Hình ảnh hệ thống thu gom nước mưa và nước thải hiện trạng .

Hình 1.7. Hình ảnh kênh TK31 (kênh thay mới)

Hình 1.8. Hình ảnh kênh TK27 (kênh thay mới)

Hình 1.9. Hình ảnh giao thơng nội bộ KCN và đường ĐT 823B

Hình 1.10. Quy hoạch sử dụng đất

Hình 1.11. Tổ chức khơng gian quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan

Hình 1.12: Quy hoạch giao thơng..............................s..e.c....-

Hình 1.13: Quy hoạch cấp nước...

Hình 1.14. Quy hoạch chiếu sáng.

Hình 1.15. Quy hoạch hệ thống thốt nước mưa

Hình 1.16. Sơ đồ mạng lưới thu gom, thoát nước thải của toan KCN

Hình 1.17. Quy trình cơng nghệ xử lý nước thải tập trung hiện hữu của KCN.

Hinh 1.18. Quy trình cơng nghệ xử lý nước thải sau bổ sung...

Hình 1.19. Quy trình thi cơng xây dựng..

Hình 1.20. Sơ đồ tổ chức quản lý Dự án..

Hình 2.1. Sơ đồ khơng ảnh hệ thống sơng rạch khu vực dự án

Hình 3.1. Hình ảnh mẫu nhà vệ sinh di động .......................

Hình 3.2. Quy trình xử lý nước vệ sinh máy móc, thiết bị thi cơng ..................

Hình 3.3. Quy trình thu gom và xử lý nước thải của KCN Đức Hịa II-Slico..

Hình 3.4. Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại xử lý nước thải sinh hoạt...........................-
Hình 3.5. Sơ đồ thu gom và xử lý chất thải rắn sinh hoạt

Hình 3.6. Sơ đồ thu gom và xử lý CTRCN tại các nhà máy trong KCN ‘

Hình 3.7. Sơ đồ tóm tắt quy trình thu gom và xử lý chất thải rắn và chất thải nguy hại thờ

Chủ đâu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tằng KCN Sài Gòn- Long An x

. Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kết câu hạ tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

MỞ ĐÀU

1. Xuất xứ của đự án

1.1. Thông tin chung về dự án

Tỉnh Long An có nhiều lợi thế để phát triển cơng nghiệp như có vị trí thuận lợi dé

dàng tiếp cận với các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, nguồn lao động, dịch vụ phát triển
và thị trường tiêu thụ rộng lớn của thành phố Hồ Chí Minh, cùng với hệ thống giao thơng
thủy bộ liên vùng thuận lợi nói liền Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long. Việc
đầu tư xây dựng phát triển khu công nghiệp không những mang lại những lợi ích kinh tế

cho chủ đầu tư mà cịn góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng cơng nghiệp hóa

cho khu vực, khắc phục được tình trạng đầu tư phân tán nhỏ lẻ và vì vậy việc quản lý mơi
trường cũng được kiểm sốt tốt hơn.

Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu cơng nghiệp Sài Gịn -

Long An được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có mã số
1100640894 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp lần đầu ngày 02/4/2003, đăng
ký thay đổi lần thứ 13 ngày 12/9/2022 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6650281635
do Ban Quản lý Khu Kinh kế tỉnh Long An cấp lần đầu ngày 07/06/2017, chứng nhận

điều chỉnh lần thứ 01 ngày 28/12/2020, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 02 ngày
03/11/2022 (Cấp điều chỉnh từ Giấy chứng nhận đầu tư số 50221000129 cấp lần đầu ngày
30/12/2008, thay đỏi lần thứ 3 ngày 13/07/2011).

Năm 2005, Khu công nghiệp Đức Hịa [II-Slico (trước đây là Khu cơng nghiệp Sài

Gịn -Long An (diện tích 99,8006 ha)) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Long An phê duyệt
báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tại Quyết định sé 1640/QD-UB ngày L9
tháng 04 năm 2005.

Năm 2006, Dự án xây dựng hạ tang khu công nghiệp Sài Gịn- Long An (diện tích

99.8006 ha) được điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1⁄2.000, trong đó điều chỉnh một số

nội dung của Dự án (Giai đoạn l).

Năm 2008, Khu công nghiệp Đức Hòa III-Slico tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa,

tỉnh Long An được thành lập theo Quyết định số 3468/QÐ- UBND ngày 31 tháng 12 năm

2008 của UBND tỉnh Long An, dựa trên tiền thân là Khu công nghiệp Sài Gịn -Long
An.

Năm 2009, Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico giai đoạn 2 (diện tích 95,99 ha)

được phê duyệt đồ án quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 602/QĐ-
UBND ngày 05 tháng 03 năm 2009 của UBND tỉnh Long An.

Năm 2010, Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Đức Hòa III-

Slieo (Giai đoạn I, 2) (Quy mô 195,7906 ha) tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh

Long An được phê duyệt báo cáo ĐTM theo Quyết định số 1039/QĐ-UBND ngày 16

tháng 04 năm 2010. Theo đó, KCN Đức Hịa III-Slico được phê duyệt cả giai đoạn I và

2 dự kiến sẽ được triển khai dồng thời và bổ sung thêm một số ngành nghề định hướng
phát triển tại KCN theo Quyết định số 754/QĐ-UBND ngày 06/3/2006 và Quyết định số

602/QĐ-UBND ngày 05/03/2009 của UBND tỉnh Long An.

Chủ đâu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tằng KCN Sài Gòn- Long An 1

‹ Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kết câu hạ tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

Sau khi KCN Đức Hòa III-Slico được phê duyệt báo cáo ĐTM theo Quyết đỉnh sé

1039/QĐ-UBND ngày 16/04/2010 của UBND tỉnh Long An, Công ty đã kết hợp với các

ban ngành thuộc khu kinh tế thực hiện đền bù giải tỏa, phát quang, giải phóng mặt bằng,

thi công một số tuyến đường trong KCN.

Năm 2020, Khu cơng nghiệp Đức Hịa II - Slico (một trong các KCN thành phần

của KCN Đức Hịa III) điều chỉnh giảm quy mơ diện tích từ 195,7906 ha xuống 157,27

ha theo Công văn số 1155/TTg-CN ngày 28/8/2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc

đồng ý điều chỉnh giảm diện tích KCN Đức Hịa III, tỉnh Long An.

Cùng với việc giảm quy mơ diện tích, Dự án cũng điều chỉnh quy hoạch chức năng

sắp xếp lại các phân khu chức năng phù hợp với mục đích kinh doanh, thuận lợi trong

việc tiếp nhận nhà đầu tư thứ cập theo nhu cầu thực tế; đồng thời Dự án bổ sung thêm

một sô ngành nghề dự kiến sẽ đầu tư vào KCN theo Quyết định số 4184/QĐ-UBND ngày

13 thang 11 nam 2020 cua tinh UBND tinh Long An.

Nam 2022, Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo ĐTM của Dự án Đầu

tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III — Slieo (quy mô

157,27 ha, điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bổ sung ngành nghề) tại Quyết định số
1834/QĐ-BTNMT ngày 18/8/2022.

KCN Đức Hịa III-Slico đã hồn thành giải phóng mặt bằng, đã thi cơng trên 90%

các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như các tuyến đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện,

hệ thống cấp nước, hệ thống thu gom thốt nước mưa, hệ thơng thu gom thoát nước thải,

hoàn thành xây dựng Module 01 của Trạm xử lý nước thải tập trung với công suất 3.000

mẺ/ngày đêm và 01 hồ sự cố nước thải, dung tích 6.000 mề.

Nhằm tạo cơ hội thu hút đầu tư, Công ty Cé phan dau tư xây dựng kinh doanh hạ

-+.!1-NH. HH. tầng Khu cơng nghiệp Sài Gịn - Long An — Chủ đầu tư Khu cơng nghiệp Đức Hịa III —

Slico da đề nghị bổ sung ngành nghề đệt có cơng đoạn nhuộm vào Quy hoạch phân khu

xây dựng tỷ lệ 12.000, làm cơ sở để tiếp nhận dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Thái

Tuần đến hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp Đức Hòa II - Slico

Đến tháng 4/2023, KCN Đức Hòa II-Slico được Ban Quản lý Khu kinh tế phê duyệt
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1⁄2.000 tại Quyết định số

26/QĐ-BQLKKT ngày 18/4/2023, với nội dung bồ sung ngành nghề dệt có cơng đoạn

nhuộm (nhuộm là một cơng đoạn trong quy trình sản xuất, khơng tiếp nhận nhuộm gia

công) vào loại hình sản xuất nhóm 6, cụ thể gồm: Nhóm các dự án dệt và may mặc (không

tiếp nhận dự án gia công nhuộm): Dự án dệt có cơng đoạn nhuộm (0##uộm: là một cơng

đoạn trong quy trình sẵn xuất, khơng tiếp nhận nhuộm gia công): Dự án dệt kim (không

giảm trọng); Dự án gia công các sản phẩm may mặc (khơng có cơng đoạn giặt tây); Dự
án sản xuất sợi tơ tằm và sợ nhân tạo.

Việc bổ sung ngành nghề đệt có cơng đoạn nhuộm vào Quy hoạch phân khu xây

dựng tỷ lệ 1⁄2.000 của Khu cơng nghiệp Đức Hịa III - Slico, dẫn đến lượng nước thai

dẫn về Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN tăng hơn so với quy hoạch ban đầu

tại Quyết định số 4184/QĐ-UBND ngày 13 tháng l1 năm 2020 của tỉnh UBND tỉnh Long

An. Do đó, Chủ đầu tư dự án thực hiện điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật đồng thời với điều

chỉnh bổ sung ngành nghề, cụ thể: Điều chỉnh công suất Module 02 của Nhà máy xử lý

Chủ đâu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh ha tang KCN Sai Gòn- Long An ae
2

‹ Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kêt cau ha tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

nước thải tập trung từ 3.000 m/ngày đêm lên 6.000 m/ngày đêm, nâng tổng công suất
của Nhà máy XLNTTT lên 9.000 mẺ/ngày đêm. Để đảm bảo phù hợp với diện tích đất hạ
tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được duyệt, KCN thực hiện nâng cấp đồng thời Hồ sự
cố hiện hữu từ 6.000 m° lên 9.000 m3, đáp ứng phịng ngừa sự cơ cho tồn bộ Nhà máy
XLNTTT sau khi nâng cơng suất trong vòng 24 giờ.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 30 và Khoản 4, Điều 37 của Luật Bảo vệ
mơi trường thì dự án cần lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Theo quy định tại Luật BVMT 2020 và Nghị định 08/2022/NĐ-CP, dự án thuộc dự

án đầu tư nhóm I quy định tại điểm c khoản 3 Điều 28, điểm a khoản 1 Điều 30 và điểm

a khoản 1 Điều 35 Luật bảo vệ môi trường, mục III.6 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị
định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ (Dự án sử dụng đất từ 100 ha
trở lên). Do đó, Cơng ty Cỏ phần đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu cơng nghiệp
Sài Gịn - Long An đã tiến hành lập lại báo cáo ĐTM của “Dự án Đầu tư xây dựng, kinh

doanh kết cấu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III — Slieo (quy mô 157,27 ha, bổ sung
ngành nghề và nâng công suất nhà máy xử lý nước thải tập trung từ 6.000 m3/ngày đêm
lên 9.000 m3/ngày đêm)” và trình Bộ TNMT xem xét phê duyệt theo đúng quy định hiện
hành.

1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi

Báo cáo nghiên cứu khả thi của “Dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng
Khu cơng nghiệp Đức Hịa III - Slico” do Giám đốc Công ty Cỏ phần Đầu tư Xây dựng
Kinh doanh Hạ tầng Khu cơng nghiệp Sài Gịn- Long An phê duyệt.

1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy
hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường

Dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đức Hòa III —

Slico (sau day gọi tắt là “KCN Đức Hòa III- Slieo ”) được đầu tư phù hợp:

—_ Văn bản số 1155/TTg-CN, ngày 28 tháng 8 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ về

việc để án điều chỉnh giảm diện tích khu cơng nghiệp Đức Hòa III, huyện Đức Hòa,

tỉnh Long An.

~_ Quyết định số Quyết định số 3468/QD- UBND ngay 31 thang 12 nim 2008 cua

UBND tỉnh Long An về việc thành lập Khu cơng nghiệp Đức Hịa II - Slieo, xã Đức
Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;

~ Quyết định số 4184/QĐ-UBND ngày 13 tháng II năm 2020 của tỉnh Ủy ban nhân

dân tỉnh Long An về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng

tỷ lệ 1/2.000 Dy an KCN Đức Hòa III-Slico tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh
Long An.

-_ Quyết định số 26/QĐ-BQLKKT ngày 18/4/2023 của Ban Quản lý Khu kinh tế về

việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lé 1/2.000

KCN Đức Hòa III-Slico tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án KCN Đức Hòa III-Slico không chỉ điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch phát
triển chung của Khu cơng nghiệp Đức Hịa III, mà còn phù hợp với chủ trương của tinh
Long An trong giai đoạn cơng nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước đến năm 2030. Thêm
vào đó, Dự án là một trong các KCN thành phần của KCN Đức Hịa III cũng đã được phê

Chủ đầu tr: Cơng ty CP ĐT xây dựng kinh doanh ha tang KCN Sai Gon- Long An 3

‹ Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
` Đâu tư xây dựng, kinh doanh kêt cầu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

duyệt tại Quyết định số 1039/QĐ-UBND ngày 16/04/2010 của UBND tỉnh Long An nên
Dự án nằm trong vùng đất phù hợp đối với các chiến lược, quy hoạch phát triển và không

ảnh hưởng đến các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, bảo tồn thiên nhiên và đa dang
sinh học của khu vực.

1.4. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của
pháp luật có liên quan

Dự án KCN Đức Hòa II-Slico được triển khai theo đúng quy hoạch phát triển của
UBND tỉnh Long An như sau:

~. Dự án KCN Đức Hòa III-Slico với diện tích sử dụng đất: 157,27 ha là một trong các

KCN thành phần của KCN Đức Hòa II (1.291,93 ha), chiếm khoảng 12,17% trong
tổng diện tích tồn khu.

~ Dự án KCN Đức Hịa III-Slieo nói riêng và KCN Đức Hoa III nói chung có vị trí địa

lý khá thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ từ miền

Đông Nam Bộ đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ và ngược lại. Ngồi ra, đây cịn là tỉnh
tiếp giáp với TP.HCM, có quỹ đất và khu cơng nghiệp lớn, có kết cấu hạ tầng giao
thơng hồn thiện và đồng bộ. Đây có thể xem là một ưu thế lớn trong phân khúc dầu
tư phát triển Công nghiệp - Thương mại - Đô thị - Dịch vụ - Dân cư đô thị của tỉnh
Long An.

Theo quy hoạch Dự án được định vị theo mơ hình KƠN đơ thị dịch vụ, KCN sẽ được
đầu tư phát triển trước tạo việc làm cho lực lượng lao động và thúc dây kinh tế địa phương,
tạo ra nhu cầu sinh sống trong khu vực cho cơng nhân, chun gia, quản lý xí nghiệp... Sau

đó, khu đơ thị sẽ cung cấp nhiều giải pháp nhà ở. tiện ích đa dạng, thu hút dân cư đến lập
nghiệp và tạo thành một cộng đồng bền vững cộng hưởng cho KCN.

1:5; Tổng quan về Khu công nghiệp Đức Hịa III

Khu cơng nghiệp Đức Hòa II nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có diện tích
1.291,93ha theo Cơng văn số 1155/TTg-CN ngày 28/8/2020 của Thủ tướng Chính phủ. Vị

trí này tiếp giáp với nhiều huyện ngoại thành của thành phó Hồ Chí Minh như:
- Trung tâm huyện Hóc Mơn - T.p Hồ Chí Minh.

— Đường vành đai 3 theo quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM.

~ Trục Xuyên Á kết nối thành phố Hồ Chí Minh - Campuchia.

— Phía Đơng: Giáp KCN Tây Bắc Tp.HCM, kênh Thảy Cai, Khu đô thị - Đại học quốc

tế Berjaya Tp.HCM, KCN Xuyên Á và kênh Xuyên Á.
Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn: thị trắn Đức Hòa, thị trắn Hậu Nghĩa (Long An), thi tran
Củ Chỉ (Tp.HCM) và thị trấn Hóc Mơn.

Dự án KCN Đức Hịa III có các KCN thành phần như sau:

TT Tên KCN Han xử Diện tích đất cơng Ta
a KCN àĐức Hòa III —
~~ Mi nghiệp đã cho a ` “4

: thué (ha) 3,65

100,27 70,28 100%;

Chủ đâu ti: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tang KCN Sai Gòn- Long An 4

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico
la mE aa
2_ | KCN Đức Hòa III~

Việt Hóa
KCN Đức Hòa III —
3 tine Dat 29,4 19,86 93,66

KCN Đức Hòa III — 44,87 25,06 79,78
* | Anh Hang
-_ |KCN Đức Hòa III-
>. | Tan AA Dai Thanh Ess 18,41 229,09

KCN Đức Hòa II - 92,56 - :
© | Lien Thanh
KCN Dite Héa I - im : ;
175,27
i Long Đức
KCN Dite Hoa Il — -
#3 Tooi'Bá7 11435
KCN Đức Hòa [II - §
| Tong Việt 86,5

KCN Đức Hòa III - 385,57
10 | Minh Ngân
1 KCN Đức Hòa III — Resco 2

KCN Song Tan — 22. 44,63

12 | pức Hòa 15727

l3 KCN Đức Hòa III —
Slico

2. Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường

2.1. Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan
làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

2.11. Các văn bản pháp luật

(1). Luật

Luật Phòng cháy và Chữa cháy số 27/2001/QH10 được Quốc hội nước Cộng hịa Xã
hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 9 thơng qua ngày 29/06/2001, có hiệu

lực từ ngày 04/10/2001;

Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QHII được Quốc hội nước Cộng
hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 9 thơng qua ngày 29/06/2006,

có hiệu lực từ ngày 01/01/2007;

Luật hố chất số 06/2007/QH12 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa

Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 2 thơng qua ngày 21/11/2007, có hiệu lực từ ngày
01/07/2008;

Chủ đầu ti: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Sài Gòn- Long An 5

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cáu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

Luật An toàn thực phẩm số 55/2010/QH12 được Quốc hội Nước Cộng hịa Xã hội

Chủ nghĩa Việt Nam khố XII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 17/6/2010 và có hiệu
lực thi hành kể từ ngày 01/01/2011;

Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ
nghĩa Việt Nam khố XIII, kỳ họp thứ 3 thơng qua ngày 21/06/2012, có hiệu lực thi

hành kể từ ngày 01/01/2013;

Luật Đắt đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa
Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 6 thơng qua ngày 29/11/2013, có hiệu lực thi hành

kể từ ngày 01/07/2014;

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và Chữa cháy số
40/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khố
XII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 22/11/2013, có hiệu lực thi hành kể từ ngày
01/07/2014;

Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội

Chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 10 thơng qua ngày 17/11/2020, có hiệu

lực thi hành kể từ ngày 01/01/2022;

Luật An toàn, Vệ sinh lao động số 84/2015/QH13 dược Quốc hội nước Cộng hòa Xã
hội Chủ nghĩa Việt Nam khố XII, kỳ họp thứ 9 thơng qua ngày 2506/2015, có
hiệu lực thí hành kể từ ngày 01/07/2016;

Luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ

nghĩa Việt Nam khố XIV, kỳ họp thứ 9 thơng qua ngày 17/06/2020, có hiệu lực thi
hành kể từ ngày 01/01/2021;

Luật đầu tư số 61/2020/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt
Nam khoá XIV, kỳ họp thứ 9 thơng qua ngày 17/06/2020, có hiệu lực thi hành kề từ
ngày 01/01/2021.

(2). ghi định1

Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01/08/2007 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi
hành một số điều của Luật tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật;

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi

hành một số điều của Luật Đắt dai;

Nghị định só 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi

hành một số điều của Luật Phòng cháy và Chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một
số điều của Luật Phòng cháy và Chữa cháy;

Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thốt nước và xử
lý nước thải;

Nghị định số 39/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi

hành một số điều của Luật An toàn, vệ sinh lao động;
Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/05/2016 của Chính phủ quy định chỉ tiết một

số điều của Luật an toàn, vệ sinh lao động về hoạt động kiểm định kỹ thuật an toàn

lao động, huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động và quan trắc môi trường lao động;

Chủi đầu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tang KCN Sai Gén- Long An 6

; Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kết câu hạ tầng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số Nghị định quy dịnh chỉ tiết thi hành Luật Dat dai;
Nghị định số 113/2017/NĐ-CP ngày 09/10/2017 của Chính phủ quy định chỉ tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật hoá chất;
Nghị định số 98/2019/NĐ-CP ngày 27/12/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một

số điều của các nghị định thuộc lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật;

Nghị định số 36/2020/NĐ-CP ngày 24/3/2020 của Chính phủ quy định về xử phạt vi
phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản;

Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/1 1/2020 của Chính phủ quy định chỉ tiết một
số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ

sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;

Nghị dịnh số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung

một số nghị định quy định chỉ tiết thi hành Luật Đất Đai;

Nghị dịnh số 61/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chỉ tiết một

số nội dung về quản lý chất lượng, thỉ cơng xây dựng và bảo trì cơng trình xây dựng;

Nghị định số 15/2021/CĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chỉ tiết một
số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chỉ tiết và

hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Dau tu;

Nghị định số 47/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ quy định chỉ tiết một
số điều của Luật Doanh nghiệp;
Nghị định số 04/2022/NĐ-CP ngày 06/1/2022 của Chính phủ sửa đồi, bổ sung một
số điều của các nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tài

ngun nước và khống sản; khí tượng thủy văn; đo đạc và bản đồ;

Nghị dịnh số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ quy định chỉ tiết một
số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý

Khu công nghiệp và Khu kinh tế;

Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07/7/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi
phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ mơi trường.

Nghị định số 82/2022/NĐ-CP ngày 18/10/2022 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 1 13/2017/NĐ-CP ngày 09/10/2017 của Chính phủ quy định
chỉ tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật hố chất.

(3). Thơng tư, quyết định

Thơng tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/04/2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi
hành một số điều của Nghị định số §0/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ
Xây dựng ban hành Quy
về thoát nước và xử lý nước thải;

Thông tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 của Bộ
chuẩn kỹ thuật quốc gia về cơng trình hạ tầng kỹ thuật;

Chủ đâu tir: Công ty CP BT xây dựng kinh doanh hạ tâng KCN Sài Gòn- Long An a

: Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
Đâu tư xây dựng, kinh doanh kết cầu hạ tâng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III-Slico

Thơng tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/5/2017 của Bộ Xây dựng về quản lý chất

thải rắn xây dựng;

Thông tư số 32/2017/TT-BCT ngày 28/01/2017 của Bộ Công thương quy định cụ

thể và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật hoá chất và Nghị định số

113/2017/NĐ-CP ngày 09/10/2017 của Chính phủ quy định chỉ tiết và hướng dan thi

hành một số điều của Luật hố chất;

Thơng tư số 02/2018/TT-BXD ngày 06/02/2018 của Bộ Xây dựng quy định về bảo
vệ môi trường trong thi công xây dựng cơng trình và chế độ báo cáo cơng tác bảo vệ
môi trường ngành Xây dựng;

Thông tư số 149/2020/TT-BCA ngày 31/12/2020 của Bộ Công an quy định chỉ tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Nghị định số
136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định chỉ tiết một số điều và

biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đỏi, bổ sung một số
điều của Luật Phịng cháy và chữa cháy;

Thơng tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ Xây dựng quy định về phân
cấp cơng trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây
dựng.

Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định kỹ thuật quan trắc môi trường và quản lý thông tin, dữ liệu quan trắc chất
lượng môi trường;

Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chỉ tiết thi hành một số điều Luật bảo vệ môi trường;

Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13/3/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường xung quanh;

Quyết định 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê

duyệt quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2015 và định

hướng đến năm 2020;

Văn bản số 1840/TTg-CN ngày 28/12/2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều

chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An.

2.1.2. Cac tiêu ch uan/quy chuẩn kỹ thuật

TCXDVN 33:2006: Cấp nước - mạng lưới đường ống và cơng trình tiêu chuẩn thiết

kế;

TCVN 7957:2008: Thốt nước - Mạng lưới và Cơng trình bên ngồi - Tiêu chuẩn

thiết kế;
QCVN 07:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy

hại;

QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải cơng nghiệp đối
với bụi và các chất vô cơ;
QCVN 26:2010/BTMNT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;
QCVN 27:2010/BTMNT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung:

Chủi đầu tư: Công ty CP ĐT xây dựng kinh doanh hạ tâng KCN Sài Gòn- Long Án