bài tiểu luận cơ sở quy hoạch kiến trúc phân biệt và phân tích các loại đồ án quy hoạch ở việt nam hiện nay

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (3.76 MB, 19 trang )

<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

<b>TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNGKHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG</b>

<b>BÀI TIỂU LUẬN</b>

<b>CƠ SỞ QUY HOẠCH & KIẾN TRÚCGVHD: Th.s Phan Duy Tú</b>

<b>Họ tên: Nguyễn Minh HiếuMSSV: 72363</b>

<b>Lớp: 63KT8</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2">

<b>MỤC LỤC</b>

MỤC LỤC……….DANH MỤC CÁC BẢNG……….DANH MỤC HÌNH VẼ……….I: CÂU 1

I.1. Phân loại đồ án quy hoạch……….. I.2. Phân biệt và phân tích các loại đồ án quy hoạch……… I.3. Ví dụ về đồ án quy hoạch………II: CÂU 2

II.1.III:Tổng kết

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b>I.Phân biệt và phân tích các loại đồ án quy hoạch ở Việt Nam hiện nay,lấy vídụ cụ thể cho mỗi loại.</b>

1.Các loại đồ án QH ở Việt Nam hiện nay-Đồ án QH chung

-Đồ án QH vùng-Đồ án QH phân khu-Đồ án QH chi tiếta)Đồ án QH chung

Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã

- Nội dung đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; mô hình phát triển, định hướng phát triển khơng gian nội thịvà khu vực ngoại thị, trung tâm chính trị - hành chính, dịch vụ, thương mại, văn hố, giáo dục, đào tạo, y tế, công viên cây xanh, thể dục, thể thao cấp đô thị; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung trên mặt đất, trên cao và ngầm dưới đất; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000. Đồ án quy hoạch phải thể hiện rõ khu vực nội thị và các khu vực dự kiến phát triển.

-Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã từ 20đến 25 năm.

- Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã đã được phê duyệt là cơ sởđể lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tưxây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị.

Đồ án quy hoạch chung thị trấn

- Nội dung đồ án quy hoạch chung thị trấn bao gồm việc xác định mục tiêu, độnglực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuậtcủa đô thị; tổ chức không gian đô thị, quy hoạch cơng trình hạ tầng xã hội, hệthống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưutiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thị trấn được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc1/10.000.

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm.- Đồ án quy hoạch chung thị trấn đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch chitiết các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong đô thị.

Đồ án quy hoạch chung đô thị mới

-Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm việc phân tích và làm rõ cơsở hình thành phát triển của đô thị; nghiên cứu về mô hình phát triển khơng gian,kiến trúc, mơi trường phù hợp với tính chất, chức năng của đơ thị; xác định cácgiai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hìnhthành phát triển đơ thị mới và mơ hình quản lý phát triển đô thị; đánh giá môitrường chiến lược.

-Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung đô thị mới được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000hoặc 1/25.000.

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung đô thị mới từ 20 đến 25 năm.- Đồ án quy hoạch chung đô thị mới đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạchphân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuậtkhung trong đô thị mới.

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

VD:Quy hoạch chung tổng thể Hà Nội

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

b)Đồ án QH vùng

- Quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện phải xác định và phân tích tiềm năng, động lực phát triển vùng; dự báo về tốc độ đơ thị hóa; giải pháp phân vùng chức năng, phân bố hệ thống đô thị và điểm dân cư nông thôn; xác định khu vực chức năng chuyên ngành, cơ sở sản xuất, hệ thống cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có ý nghĩa vùng;-Quy hoạch xây dựng vùng chức năng đặc thù được hình thành trên cơ sở tiềm năng về kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, di sản văn hóa, cảnh quan thiên nhiên; xác định và phân tích tiềm năng phát triển, khả năng khai thác, phân vùng chức năng, bố trí dân cư và tổ chức hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tính chất và mục tiêu phát triển vùng;

-Quy hoạch xây dựng vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh phải phân tích động lực và tác động của tuyến, hành lang đối với sự phát triển củacác khu vực dọc tuyến, các giải pháp khai thác, sử dụng đất đai, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tính chất của tuyến, hành lang và bảo đảm an tồn giao thơng trên toàn tuyến;-Quy hoạch xây dựng chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật phải dự báo phát triển và nhu cầu sử dụng đất; xác định vị trí, quy mơ các cơng trình đầu mối, cơng trình phụ trợ, mạng truyền tải chính, mạng phân phối và phạm vi bảo vệ và hành lang an tồn cơng trình;

- Căn cứ quy mơ, tính chất của vùng, đồ án quy hoạch xây dựng vùng được nghiên cứu trên cơ sở bản đồ địa hình tỷ lệ 1/25.000 – 1/250.000;

-Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch xây dựng vùng từ 20 năm đến 25 năm, tầm nhìn 50 năm;

-Quy hoạch xây dựng vùng được phê duyệt là cơ sở để triển khai lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù, quy hoạch xây dựng nông thôn và quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng.

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

VD:QH vùng thủ đô Hà Nội

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

c)Đồ án QH phân khu

- Nội dung đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ơ phố; bố trí cơng trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới các cơng trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của tồn đơ thị; đánh giá mơi trường chiến lược.- Bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị.

- Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

VD<small>: </small>Quy hoạch phân khu đơ thị S2 ở huyện Hồi Đức

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

d)Đồ án QH chi tiết

-Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức khơng gian, kiến trúc cho tồn khu vực quy hoạch; bố trí cơng trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;chỉ tiêu sử dụng đất và u cầu về kiến trúc cơng trình đối với từng lơ đất; bố trí mạng lưới các cơng trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất; đánh giá môi trường chiến lược.

-Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500.

-Thời hạn quy hoạch đối với các quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, nhu cầu đầu tư.

-Đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt là cơ sở để cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

-QH chi tiết XD được lập cho:

+Các khu chức năng trong đô thị như khu trung tâm,khu dân cư,khu công viên cây xanh…

</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">

VD: QH chi tiết quận hoàn kiếm 2000-2020

</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14">

<b>II.Nghiên cứu và phân tích 1 đồ án QH chi tiết hoặc 1 đồ án thiết kế đô thịmà anh chị sưu tầm được</b>

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang

- Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang được quy hoạch tại xã Song Khê, thành phố Bắc Giang. Phía Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 1A; phía Đơng Nam giáp thơn Quyết Tiến, xã Tiền Phong; phía Đơng Bắc giáp thơn Đồng Sau, xã Đồng Sơn; phía Tây Nam giáp Khu cơng nghiệp Song Khê - Nội Hồng. Tổngdiện tích đất lập quy hoạch là 71,86 ha.

- Đây là Trung tâm đầu mối, phân phối, trung chuyển hàng hóa, mua sắm của các hướng từ tỉnh Lạng Sơn về thủ đô Hà Nội và ngược lại; các đô thị khác trong Vùng thủ đô Hà Nội. Là điểm dừng cho hướng vận chuyển hàng hóa từ các tỉnh miền núi phía Bắc về phía các cảng biển thuộc tỉnh Quảng Ninh, thành phố Hải Phòng và ngược lại.

</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15">

<small> </small>Phối cảnh tổng thể Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang

- Bố trí trạm dừng nghỉ cao tốc và nội khu tại điểm đấu nối với đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho xe quá cảnh vào khu và xe trong Trung tâm Logistics.

-Khu hành chính-văn phịng -hải quan được bố trí giữa 2 trục đường vào chính của Trung tâm Logistics gần với khu nhà ở chuyên gia và cán bộ thuận tiện cho việc đi lại và làm việc. Xen kẽ trong khu ở là các vườn hoa nhỏ, sân tập thể dục thể thao, gắn với thảm cỏ đường dạo, tạo điểm giao lưu, thư giãn cho cư dân các tòa nhà.

-Khu Trung tâm triển lãm và Xúc tiến đầu tư thương mại tiếp giáp ngay sau là bãiđỗ xe tập trung chính , tạo khơng gian bổ sung, đảm bảo việc đáp ứng nhu cầu giao thông tĩnh cho triển lãm và toàn khu.

</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16">

<b> Bản vẽ quy hoạch</b>

-Gồm có 3 khu lưu chữ hàng hóa lớn và 4 khu lưu trữ hàng hóa nhỏ, nằm ở giữa chính là khu phân phối hàng hóa là đặc điểm của khu logistics phục vụ việc lưu trữ, trung chuyển và phân phối hàng hóa từ cửa khẩu Lạng Sơn qua thành phố Bắc Giang và từ thành phố Bắc Giang đi các tỉnh khác.

-Khu thương mại với chức năng là các khu giao dịch mua bán các sản phẩm nôngsản, may mặc, đồ gia dụng, nội thất... được xây sát liền kề với khu khách sạn dịchvụ thuận tiện cho cư dân trong khách sạn mua bán đồ dung,ăn uống….

</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">

- phục vụ việc lưu trữ, trung chuyển và phân phối hàng hóa từ cửa khẩu Lạng Sơnqua thành phố Bắc Giang và từ thành phố Bắc Giang đi các tỉnh khác.

</div><span class="text_page_counter">Trang 18</span><div class="page_container" data-page="18">

-Khu nhà ở cao tầng phục vụ cán bộ, nhân viên với chiều cao tối đa là 9 tầng.-Khu phân phối hàng hóa chiều cao cơng trình tối đa 2 - 3 tầng.

-Khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật nằm giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn vớidiện tích 0,6 ha, chiều cao cơng trình tối đa 3 tầng...

-Đồ án quy hoạch chi tiết Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của một đồ án quy hoạch chi tiết.

</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19">

- Tạo việc làm và thu nhập ổn định cho khoảng 1.600 lao động, góp phần tăng thungân sách địa phương, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. Qua đó tạo mơi trường thu hút đầu tư, nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh , tận dụng tối đa các nội dung hợp tác thương mại song phương Việt Nam đã ký với các nước trên thế giới.

</div>