Bí Mật Dòng Tiền Thụ Động

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (13.15 MB, 46 trang )

<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

BÍ MẬT VỀ

THU NHẬP THỤĐỘNG

“Managing Money Wisely”

</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2">

Thu nhập thụ động là khoản thu nhập mà một người có thểnhận được mà không cần phải đầu tư nhiều công sức haythời gian hàng ngày sau khi đã thiết lập các nguồn thunhập ban đầu. Đây là dạng thu nhập mà tiền sẽ tự độngchảy vào tài khoản của bạn một cách đều đặn mà khôngyêu cầu sự can thiệp hoặc làm việc liên tục.

Thu nhập thụ động là một cách để gia tăng tài sản và đạtđược tự do tài chính, tuy nhiên, để thiết lập các nguồn thunhập thụ động hiệu quả, người ta thường phải đầu tư mộtlượng lớn thời gian, công sức và tiền bạc ban đầu.

GIỚI THIỆU

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b><small>Có nhiều ví dụ thực tế về thu nhập thụ động, được minh họa từnhiều lĩnh vực khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ cụ thể:</small></b>

Các ví dụ này cho thấy rằng, với sự đầu tư ban đầu về thời gian,công sức, hoặc tiền bạc, thu nhập thụ động có thể trở thành

nguồn tài chính ổn định và bền vững.

NGƯỜI ĐI TRƯỚC

<small>Warren Buffett:Robert Kiyosaki:J.K. Rowling:</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

1.ĐẦU TƯ VÀO CỔ PHIẾUTRẢ CỔ TỨC:

Warren Buffett: Nhà đầu tư nổi tiếng thế giới, kiếm hàng tỷ đô latừ cổ tức của các công ty mà ông đầu tư qua công ty

Berkshire Hathaway. Các công ty như Coca-Cola, Apple, vàProcter & Gamble đều trả cổ tức đều đặn, mang lại nguồn thunhập thụ động lớn cho ông.

<small>Berkshire Hathaway là công ty đầu tư do Warren Buffett lãnh đạo.Công ty này sở hữu nhiều cổ phần trong các cơng ty lớn, nhiều</small>

<small>trong số đó trả cổ tức đều đặn. Buffett thường chọn các cơng ty cólịch sử trả cổ tức ổn định và tăng trưởng lâu dài.</small>

<small>Chiến lược đầu tư vào các công ty trả cổ tức giúp Warren Buffettvà Berkshire Hathaway tạo ra nguồn thu nhập thụ động lớn và ổnđịnh. Số tiền này có thể được tái đầu tư để mua thêm cổ phần,qua đó tăng cường thêm thu nhập thụ động trong tương lai. Đâylà một ví dụ hồn hảo về cách một nhà đầu tư có thể sử dụng cổtức như một nguồn thu nhập thụ động lâu dài và bền vững.</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

Ổn định và dự đoán được: Các cơng ty lớn như Coca-Cola, Apple, và Bank ofAmerica có lịch sử trả cổ tức đều đặn, giúp tạo ra nguồn thu nhập ổn định.

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

Robert Kiyosaki, tác giả của cuốn sách nổi tiếng "RichDad Poor Dad" (Cha Giàu, Cha Nghèo), là một trong

những nhà đầu tư bất động sản thành cơng và là một vídụ điển hình về việc tạo ra thu nhập thụ động từ bất

động sản cho thuê. Dưới đây là một phân tích chi tiết vềcách ông sử dụng chiến lược này, bao gồm một số sốliệu cụ thể.

<small>Chiến lược đầu tư của Kiyosaki tập trung vào việc muacác bất động sản có tiềm năng sinh lời cao và sử</small>

<small>dụng thu nhập từ cho thuê để tạo ra dòng tiền dương.Điều này nghĩa là thu nhập từ tiền thuê nhà phải caohơn chi phí quản lý, bảo trì và trả lãi suất vay mua nhà.</small>

2. BĐS CHO THUÊ

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

CĂN HỘ CHO THUÊ TẠIPHOENIX, ARIZONA

Giá mua căn hộ: 200,000 USD.

Khoản vay thế chấp: 80% giá trị bất độngsản, tức là 160,000 USD.

Lãi suất vay: 4% mỗi năm.

Tiền thuê nhà hàng tháng: 1,500 USD.

Chi phí hàng tháng (bao gồm trả lãi vay,bảo trì, thuế, bảo hiểm): 1,200 USD.

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

TỔNG QUAN VỀ DANH MỤCĐẦU TƯ:

Giả sử Kiyosaki sở hữu 20 căn hộ tương tự tại Phoenix:Thu nhập hàng năm từ mỗi căn hộ: 3,600 USD.

Thu nhập hàng năm từ 20 căn hộ: 3,600 USD x 20 = 72,000USD.

Tăng trưởng giá trị tài sản:

Ngoài thu nhập từ tiền thuê, giá trị bất động sản có thể tăng lêntheo thời gian. Giả sử giá trị mỗi căn hộ tăng trung bình 3% mỗinăm:

<small>Giá trị ban đầu của 20 căn hộ: 200,000 USD x 20 = 4,000,000 USD.Tăng trưởng giá trị mỗi năm: 4,000,000 USD x 3% = 120,000 USD.Tổng thu nhập hàng năm:</small>

<small>Tăng trưởng giá trị tài sản: 120,000 USD.</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

LỢI ÍCH CỦA CHIẾN LƯỢC BẤT ĐỘNG SẢNCHO THUÊ:

Dòng tiền ổn định: Thu nhập từ cho thuê nhà mang lại dòng tiền hàng tháng ổnđịnh, giúp chủ sở hữu trang trải các chi phí và có thu nhập thụ động.

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

J.K. Rowling, tác giả của loạt sách Harry Potter, là một ví dụđiển hình về việc kiếm thu nhập thụ động từ bản quyền.

Các tác phẩm của bà khơng chỉ thành cơng về mặt

thương mại mà cịn tạo ra một nguồn thu nhập ổn định vàlâu dài từ nhiều kênh khác nhau như sách, phim, và cácsản phẩm liên quan.

J.K. Rowling đã tạo ra một đế chế thu nhập thụ độngkhổng lồ từ bản quyền của loạt sách Harry Potter. Với

doanh thu từ sách, phim, và các sản phẩm liên quan, bàkiếm được hàng triệu đô la mỗi năm mà không cần phảilàm việc liên tục.

3. THU NHẬP THỤ ĐỘNG TỪBẢN QUYỀN

</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">

Sách Điện Tử và Sách Nói

Số liệu: Sách điện tử và sách nói của "Harry Potter" cũngbán rất chạy. Doanh thu từ sách điện tử và sách nói gópphần đáng kể vào tổng thu nhập của Rowling.

Doanh thu: Dự kiến doanh thu từ sách điện tử và sáchnói lên tới hàng trăm triệu USD.

CÁC NGUỒN THU NHẬP THỤ

ĐỘNG CỦA J.K. ROWLING TỪ"HARRY POTTER"

</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14">

PHIM CHUYỂN THỂ

Số liệu: Tất cả bảy cuốn sách "Harry Potter" đã được chuyểnthể thành tám bộ phim (phim cuối cùng được chia làm haiphần), thu về hơn 7.7 tỷ USD doanh thu phịng vé tồn cầu.

<small>Doanh thu từ bản quyền: J.K. Rowling nhận tiền bản quyền từdoanh thu phim và thỏa thuận bản quyền từ Warner Bros.,ước tính khoảng 15 triệu USD cho mỗi bộ phim. Tổng cộng,bà kiếm được khoảng 120 triệu USD từ bản quyền phim.</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15">

SẢN PHẨM LIÊN QUANVÀ HÀNG HÓA

Số liệu: Sản phẩm liên quan đến "Harry Potter"bao gồm đồ chơi, trò chơi điện tử, quần áo, vàcác vật phẩm khác.

<b><small>Doanh thu: Doanh thu từ hàng hóa ước tính mang lại hàngtỷ USD. J.K. Rowling nhận tiền bản quyền từ mỗi sản phẩmđược bán ra, thường là một tỷ lệ phần trăm giá bán lẻ.</small></b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16">

Số liệu: Cơng viên giải trí như The Wizarding World ofHarry Potter tại Universal Studios ở Orlando,

Hollywood, và Nhật Bản, đã thu hút hàng triệu dukhách mỗi năm.

<small>Doanh thu từ bản quyền: J.K. Rowling nhận tiền bảnquyền từ doanh thu bán vé và hàng hóa tại các</small>

<small>cơng viên giải trí này. Thu nhập từ cơng viên giải trícó thể lên tới hàng chục triệu USD mỗi năm.</small>

CƠNG VIÊN GIẢI TRÍ

</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">

Tổng thu nhập thụ động của J.K. Rowling từ loạt sách "Harry Potter" baogồm tất cả các nguồn trên có thể được ước tính như sau:

Bán sách: 770 triệu USD (giả định tỷ lệ bản quyền 10%)Sách điện tử và sách nói: 100 triệu USD

Bản quyền phim: 120 triệu USDHàng hóa: 150 triệu USD

Cơng viên giải trí: 50 triệu USD mỗi năm, tổng cộng khoảng 500 triệuUSD sau 10 năm

<small>Tổng cộng: Khoảng 1.64 tỷ USD (con số này có thể thayđổi tùy thuộc vào doanh thu hàng năm và các thỏathuận bản quyền mới).</small>

<small>J.K. Rowling đã xây dựng một đế chế thương mại</small>

<small>mạnh mẽ xung quanh loạt sách "Harry Potter", và thunhập thụ động từ bản quyền đã giúp bà trở thành mộttrong những tác giả giàu có nhất thế giới.</small>

TỔNG THU NHẬP THỤ ĐỘNG TỪ "HARRY POTTER"

</div><span class="text_page_counter">Trang 18</span><div class="page_container" data-page="18">

4. THU NHẬP THỤ DỘNGTỪ VIỆC VIẾT PHẦN

Rovio Entertainment, một cơng ty phát triển trị chơi di động của PhầnLan, đã trở thành nổi tiếng toàn cầu nhờ tựa game "Angry Birds." Trị chơinày khơng chỉ mang lại sự phổ biến vượt trội mà còn là một ví dụ điểnhình về thu nhập thụ động thơng qua nhiều nguồn khác nhau, bao gồmdoanh thu từ ứng dụng, quảng cáo, và hàng hóa.

<small>Rovio Entertainment với "Angry Birds" là một ví dụ tiêu biểu vềviệc khai thác thu nhập thụ động từ một sản phẩm trí tuệ.</small>

<small>Bằng cách tận dụng nhiều nguồn thu nhập như quảng cáo,mua hàng trong ứng dụng, bán giấy phép, phim và truyềnhình, hàng hóa và cơng viên giải trí, Rovio đã xây dựng mộtđế chế thu nhập thụ động bền vững và cực kỳ thành công.</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19">

<b><small>Doanh Thu và Tải Xuống</small></b>

<b><small>Số lượt tải xuống: Tính đến năm 2021, "Angry Birds" đã đượctải xuống hơn 4.5 tỷ lần trên tất cả các nền tảng.</small></b>

<b><small>Doanh thu từ ứng dụng: Rovio đã kiếm được hàng triệu đô latừ việc bán phiên bản trả phí và các giao dịch mua hàng</small></b>

<b><small>trong ứng dụng.</small></b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 20</span><div class="page_container" data-page="20">

Doanh Thu Từ Quảng Cáo1.

Chi tiết: Trong phiên bản miễn phí của "Angry Birds,"Rovio đã tích hợp quảng cáo và kiếm được doanhthu từ việc hiển thị quảng cáo cho người chơi.

Số liệu: Trong những năm đầu, quảng cáo đã manglại cho Rovio khoảng 6-12 triệu USD mỗi tháng.

Giao Dịch Mua Hàng Trong Ứng Dụng1.

Chi tiết: Rovio cung cấp các giao dịch mua hàngtrong ứng dụng, như mua vật phẩm hỗ trợ trongtrò chơi hoặc các cấp độ đặc biệt.

Số liệu: Giao dịch mua hàng trong ứng dụng đãđóng góp một phần lớn vào doanh thu của Rovio,ước tính hàng chục triệu USD mỗi năm.

CÁC NGUỒN THU NHẬP THỤĐỘNG

</div><span class="text_page_counter">Trang 21</span><div class="page_container" data-page="21">

Bán Giấy Phép Sử Dụng1.

Chi tiết: Rovio cấp phép sử dụng thương hiệu"Angry Birds" cho nhiều sản phẩm và dịch vụkhác nhau, bao gồm đồ chơi, quần áo, và phimảnh.

Số liệu: Doanh thu từ việc bán giấy phép sử dụngước tính đạt khoảng 200 triệu USD trong năm

2. Phim và Truyền Hình

<small>Chi tiết: Rovio đã hợp tác với các nhà sản xuấtphim để tạo ra phim hoạt hình "The Angry BirdsMovie," phát hành năm 2016 và phần tiếp theovào năm 2019.</small>

<small>The Angry Birds Movie: Đạt doanh thu</small>

<small>phòng vé khoảng 352 triệu USD trên toàncầu.</small>

<small>The Angry Birds Movie 2: Đạt doanh thukhoảng 154 triệu USD trên toàn cầu.</small>

CÁC NGUỒN THUNHẬP THỤ ĐỘNG

</div><span class="text_page_counter">Trang 22</span><div class="page_container" data-page="22">

TỔNG DOANH THU VÀ LỢI NHUẬN

Tổng doanh thu: Từ khi phát hành, "Angry Birds" đã giúp Rovio thu về hơn 1 tỷ USD từ tất cả cácnguồn thu nhập.

Lợi nhuận hàng năm: Trong những năm đỉnh cao, Rovio ghi nhận lợi nhuận ròng hàng năm lêntới hơn 100 triệu USD, chủ yếu nhờ vào thành công của "Angry Birds."

</div><span class="text_page_counter">Trang 23</span><div class="page_container" data-page="23">

Pat Flynn là một doanh nhân và nhà sáng lập Smart PassiveIncome (SPI), người nổi tiếng với việc tạo ra thu nhập thụ độngthông qua các nền tảng kinh doanh trực tuyến. Ông đã chứngminh rằng với sự đầu tư ban đầu về thời gian và công sức, cóthể thiết lập các hệ thống kinh doanh tự động mang lại thu

nhập ổn định và lâu dài. Dưới đây là phân tích chi tiết về cáchPat Flynn kiếm thu nhập thụ động từ kinh doanh online tự động,bao gồm số liệu cụ thể.

5. KINH DOANH ONLINE TỰ ĐỘNG

<small>Affiliate Marketing Bán Sản Phẩm digitalPodcasting </small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 24</span><div class="page_container" data-page="24">

Mô hình hoạt động: Pat Flynn kiếm tiền thơng qua việc giớithiệu các sản phẩm và dịch vụ trên trang web của mình.Khi người dùng mua sản phẩm thơng qua các liên kết liênkết (affiliate links), Flynn sẽ nhận được hoa hồng.

Ví dụ:

Sản phẩm tiếp thị liên kết: Bluehost (dịch vụ lưu trữ web).Hoa hồng mỗi lần bán: 65 USD.

Số lượng bán hàng hàng tháng: 100 lần bán.+ Thu nhập hàng tháng:

100 lần bán × 65𝑈𝑆𝐷=6,500𝑈𝑆𝐷+ Thu nhập hàng năm:

6,500𝑈𝑆𝐷 × 12 tháng=78,000𝑈𝑆𝐷

AFFILIATE MARKETING(TIẾP THỊ LIÊN KẾT)

</div><span class="text_page_counter">Trang 25</span><div class="page_container" data-page="25">

BÁN SẢN PHẨM KỸ THUẬTSỐ

Mơ hình hoạt động: Flynn bán các sản phẩm kỹ thuật số như ebook,công cụ, và phần mềm trên trang web của mình.

<b><small>Sản phẩm kỹ thuật số: Ebook "Let Go".Giá bán: 20 USD.</small></b>

<b><small>Số lượng bán hàng hàng tháng: 500 cuốn.Thu nhập hàng tháng:</small></b>

<b><small> 500 cuốn × 20 𝑈𝑆𝐷 = 10,000 𝑈𝑆𝐷Thu nhập hàng năm:</small></b>

<b><small> 10,000 𝑈𝑆𝐷 × 12 tháng = 120,000 𝑈𝑆𝐷</small></b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 26</span><div class="page_container" data-page="26">

PODCASTING VÀ

SPONSORSHIP (TÀI TRỢ)

Mơ hình hoạt động: Flynn điều hành các podcast

nổi tiếng và kiếm tiền thông qua tài trợ từ cáccông ty muốn quảng bá sản phẩm của họ trênpodcast của ơng.

<small>Số lượng tập podcast hàng năm: 52 tập (1 tập/tuần).Thu nhập tài trợ mỗi tập: 500 USD.</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 27</span><div class="page_container" data-page="27">

TỔNG THU NHẬP THỤĐỘNG HÀNG NĂM

Kết hợp từ các nguồn thu nhập chính của Pat Flynn:Affiliate Marketing: 78,000 USD

Bán Sản Phẩm Kỹ Thuật Số: 120,000 USD2.

Khóa Học Trực Tuyến: 149,100 USD3.

Podcasting và Sponsorship: 26,000 USD4.

Tổng thu nhập thụ động hàng năm:

78,000𝑈𝑆𝐷+120,000𝑈𝑆𝐷+149,100𝑈𝑆𝐷+26,000𝑈𝑆𝐷=373,100𝑈𝑆𝐷

</div><span class="text_page_counter">Trang 28</span><div class="page_container" data-page="28">

Tự do tài chính: Thu nhập thụ động giúp Flynn khơng phải lo lắng về tài chính và cóthể tập trung vào các dự án mà ông đam mê.

Thời gian linh hoạt: Với các hệ thống kinh doanh tự động, Flynn có thể làm việc ởbất cứ đâu và bất cứ khi nào, giúp ơng có thời gian dành cho gia đình và sở thích

cá nhân.2.

Tăng trưởng khơng giới hạn: Các sản phẩm kỹ thuật số và khóa học trực tuyến cóthể bán cho một lượng lớn người mà không cần tăng chi phí sản xuất.

</div><span class="text_page_counter">Trang 29</span><div class="page_container" data-page="29">

6. TIẾT KIỆM VÀ TÀI

KHOẢN LÃI SUẤT CAO

Đầu tư vào tài khoản tiết kiệm có lãi suất cao là

một phương pháp phổ biến để tạo ra thu nhập thụđộng ổn định và an tồn. Dưới đây là một ví dụ chitiết về cách một cá nhân có thể kiếm thu nhập thụđộng từ một tài khoản tiết kiệm có lãi suất cao,

bao gồm các số liệu cụ thể.<small>Giả Định và Số Liệu Cụ Thể</small>

<small>Lãi suất hàng năm của tài khoản tiết kiệm: 2.5%2.</small>

<small>Tính lãi: Lãi đơn, tính theo năm (để đơn giản hóa, khơng tính lãikép)</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 30</span><div class="page_container" data-page="30">

TÍNH TỐN THU NHẬPTỪ LÃI SUẤT

Lãi suất hàng năm: 2.5%

Thu nhập từ lãi suất hàng năm:

1,000,000𝑈𝑆𝐷×2.5%=1,000,000𝑈𝑆𝐷×0.025=25,000𝑈𝑆𝐷

<b><small>Lợi Ích của Tài Khoản Tiết Kiệm Lãi Suất Cao</small></b>

<b><small>An toàn và ít rủi ro: Tiền gửi trong các tài khoản tiết kiệm</small></b>

<b><small>thường được bảo hiểm bởi các cơ quan như FDIC (ở Hoa Kỳ),đảm bảo sự an toàn cho số tiền đầu tư.</small></b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 31</span><div class="page_container" data-page="31">

So sánh lãi suất: Chọn ngân hàng hoặc tổ chức tàichính cung cấp lãi suất cao nhất.

Sử dụng tài khoản tiết kiệm trực tuyến: Các ngân hàngtrực tuyến thường cung cấp lãi suất cao hơn so với cácngân hàng truyền thống do chi phí vận hành thấp hơn.2.

Xem xét tài khoản tiền gửi kỳ hạn (CDs): Đối với nhữngkhoản tiền không cần sử dụng ngay, tài khoản tiền gửikỳ hạn có thể cung cấp lãi suất cao hơn tài khoản tiếtkiệm thông thường.

Với số tiền đầu tư ban đầu là 1,000,000 USD và lãi suất

hàng năm 2.5%, một nhà đầu tư có thể kiếm được 25,000USD mỗi năm mà không cần phải lo lắng về rủi ro.

TỐI ĐA HÓA LỢI NHUẬN TỪTÀI KHOẢN TIẾT KIỆM LÃISUẤT CAO

</div><span class="text_page_counter">Trang 32</span><div class="page_container" data-page="32">

<b>7. ĐẦU TƯ VÀO</b>

Giới Thiệu về Quỹ REIT

REIT là các công ty sở hữu, vận hành hoặc tài trợ bấtđộng sản có thu nhập. Các quỹ này cho phép các nhàđầu tư mua cổ phần và nhận phần chia lợi nhuận từviệc cho thuê bất động sản mà REIT sở hữu.

<b>VD: Đầu tư vào chứng chỉ REIT</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 33</span><div class="page_container" data-page="33">

Số tiền đầu tư ban đầu: 100,000 USD

Giá cổ phiếu Realty Income Corporation (O): 60 USD mỗicổ phiếu

Cổ tức hàng tháng mỗi cổ phiếu: 0.235 USDTổng số cổ phiếu mua được:

100,000𝑈𝑆𝐷: 60𝑈𝑆𝐷/𝑐ổ phiếu = 1,666.67 ≈ 1,667 cổ phiếu <small>Tính Tốn Thu Nhập Từ Cổ Tức</small>

<small>Cổ tức hàng tháng mỗi cổ phiếu: 0.235 USDThu nhập từ cổ tức hàng tháng:</small>

<small> 1,667 cổ phiếu × 0.235𝑈𝑆𝐷=391.75𝑈𝑆𝐷Thu nhập từ cổ tức hàng năm:</small>

<small> 391.75𝑈𝑆𝐷×12𝑡ℎ𝑎ˊ𝑛𝑔=4,701𝑈𝑆𝐷</small>

GIẢ ĐỊNH ĐẦU TƯ

</div><span class="text_page_counter">Trang 34</span><div class="page_container" data-page="34">

Lợi Ích của Đầu TưVào Quỹ REIT

<small>Thu nhập ổn định: Quỹ REIT trả cổ tức đều đặn, thường làhàng tháng hoặc hàng quý, cung cấp dòng thu nhập ổnđịnh.</small>

<small>Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Đầu tư vào REIT giúp đadạng hóa danh mục đầu tư của bạn mà không cần muatrực tiếp bất động sản.</small>

<small>Thanh khoản cao: Cổ phiếu của REIT có thể được muabán dễ dàng trên thị trường chứng khoán, giúp bạn dễdàng rút vốn khi cần.</small>

<small>Lợi thế thuế: Một phần lớn thu nhập từ cổ tức của REITcó thể được miễn thuế nếu tuân thủ các quy định vềphân phối thu nhập của chính phủ.</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 35</span><div class="page_container" data-page="35">

PHÂN TÍCH LỢI NHUẬNDÀI HẠN

Nếu giá cổ phiếu của Realty Income Corporation tăng trungbình 3% mỗi năm và cổ tức tiếp tục tăng:

Giá cổ phiếu sau 1 năm:

60𝑈𝑆𝐷×(1+0.03)=61.80𝑈𝑆𝐷Tổng giá trị cổ phiếu sau 1 năm:

1,667 cổ phiếu × 61.80𝑈𝑆𝐷 = 103,035.60𝑈𝑆𝐷

Cổ tức hàng năm tăng: Giả sử cổ tức tăng 2% mỗi năm, cổtức mới mỗi cổ phiếu sẽ là:

0.235𝑈𝑆𝐷×(1+0.02)=0.2397𝑈𝑆𝐷Thu nhập từ cổ tức hàng năm sau 1 năm:

1,667 cổ phiếu × 0.2397𝑈𝑆𝐷 × 12 tháng = 4,789.57𝑈𝑆𝐷

</div><span class="text_page_counter">Trang 36</span><div class="page_container" data-page="36">

KẾT LUẬN

Đầu tư vào quỹ REIT như Realty Income

Corporation là một cách tiếp cận hiệu quả để tạora thu nhập thụ động ổn định từ bất động sản màkhông cần trực tiếp quản lý tài sản. Với mức đầutư ban đầu 100,000 USD, nhà đầu tư có thể nhậnđược khoảng 4,701 USD thu nhập từ cổ tức hàngnăm và có tiềm năng tăng trưởng giá trị tài sảnvà cổ tức theo thời gian. Đây là một cách tuyệt vờiđể đa dạng hóa danh mục đầu tư và tạo ra dòngtiền ổn định.

</div><span class="text_page_counter">Trang 37</span><div class="page_container" data-page="37">

Việc tạo nội dung trực tuyến trên YouTube hoặc blog là một cách phổ biến để tạo rathu nhập thụ động. Dưới đây là một ví dụ chi tiết về cách một người có thể kiếm tiền từ

việc tạo nội dung trên YouTube, bao gồm các số liệu cụ thể.

8. TẠO NỘI DUNG TRỰCTUYẾN (YOUTUBE, BLOG)

Giả Định và Số Liệu Cụ Thể

YouTube Channel

Chủ đề kênh: Công nghệ và đánh giá sản phẩm

Số lượng người đăng ký (Subscribers): 100,000 ngườiSố lượt xem trung bình mỗi video: 50,000 lượt

Số video đăng tải mỗi tháng: 8 video

Tỷ lệ CPM (Cost Per Mille - số tiền kiếm được trên mỗi 1,000 lượt xem): 4 USD

Tỷ lệ tiếp cận quảng cáo (Ad view rate): 50% (không phải tất cả lượt xem đều thấyquảng cáo)

</div>