22 cách tốt nhất để kiếm tiền potx

22 cách tốt nhất để kiếm tiền
22 cách tốt nhất để giữ an toàn, chi tiêu một cách thông minh và
tăng dòng tiền trong năm tới



(Theo tạp chí Money) – Những giá trị căn nhà hỗn loạn, tăng vọt
những giá tiềm tàng. Thị trường chứng khoán đảo ngược và
những lo lắng về tài chính khác, xem thử chúng ta sẽ chi tiêu
nhiều cho cái gì vào năm tới trong tình trạng khủng hoảng.

Xem xét tất cả những đám mây đen bao phủ nền kinh tế, có lẽ
bạn nghĩ rằng không còn cách nào bạn có thể thực sự mong đợi
để thành đạt trong năm 2008. Nó sẽ là tất cả những gì bạn có thể
làm chỉ để đạt kết quả đó.

Nếu đó là những gì bạn đang nghĩ,chúng tôi hạnh phúc để kể cho
bạn rằng bạn sai. Sẽ có nhiều cơ hội kiếm tiền trong năm tới.
Vâng thậm chí trong lĩnh vực bất động sản cũng như là những
cách bảo vệ tài chính trước hầu hết những thách thức về kinh tế
trước mắt.

* Nhà của bạn.

Bất động sản sẽ sớm thoát khỏi tình trạng hạ giá;vì vậy, dù bạn
đang mua, bán hay ở tình trạng đặt giá, hãy kinh doanh.

Làm cho nhà bạn như chỗ để kinh doanh

Đối với những người bán: hãy quên căn nhà xấu nào kế tiếp đã
được bán năm ngoái hoặc ngay cả khi những căn nhà nào tiện

nghi được liệt kê cho ngày hôm nay. Thay vào đó, sử dụng diễn
biến giá cả như một hướng dẫn cho những căn nhà vừa được
bán – sau đó định giá căn nhà của bạn có thể thấp hơn - đó là
giải pháp tốt. (Yêu cầu sự giúp đỡ của đại lý bất động sản của
bạn với sự hướng dẫn đến homegain.com hoặc zillow.com).

Trường hợp tốt nhất: diễn biến giá cả sẽ thu hút thêm người đặt
mua, tách người mua với người khác và dời những giá bán cuối
cùng.

Trả một ít để trông đẹp hơn

Đối với những người bán: bạn sẽ trả khoảng 150 USD cho một
tháng cho mỗi đơn vị lưu trữ 10 foot by 15 foot, khoảng tầm quan
trọng được so sánh với 5000 USD hơn căn nhà của bạn có lẽ
đem về hoặc 3 tháng nhanh hơn nó có thể bán

Cách nhanh nhất, hiệu quả nhất là tăng nhu cầu ít được biết:
cung cấp một cái áo sơn sạch, nói Dave Liniger – người cùng
sáng lập Re/ Max Quốc tế, nhượng quyền bất động sản.

* Chào quyền ưu đãi

Đối với những người bán: những chi phí đóng cửa là một người
rất quan trọng vì nó có thể giúp người mua – những người có
dòng tiền mặt trả ngắn hạn cho một căn nhà, cách khác anh ta
không thể trang trải được.

Hoặc là bạn nên chào giá để kháng cự lại liên hiệp những người
chủ sở hữu hoặc cung cấp một bảo hành về nhà cửa bao gồm

việc sửa cho năm đầu tiên.

* Thu hẹp đơn chào hàng của bạn

Đối với những người mua: thậm chí nếu có thời gian để điều
hành một thương lượng khó khăn, điều này có thể. Nhưng đừng
làm sao lãng bởi những cái nhỏ nhặt như vậy như thể những
người chủ hiện tại sẽ lui ra phía sau đồ dùng của họ và những
thiết bị cửa sổ.

Thay vì tập trung vào những gì quan trọng: lấy giá thấp nhất. Làm
một ít việc nhà và tìm những căn nhà nào có thể so sánh được
đã bán trễ hơn. Sau đó bắt đầu đặt giá thấp hơn 10 % đến 15%
giá bán gần đây.

Ghi chú: chiến lược này làm tốt nhất nếu có vài cái nhà ở thị
trường trong khu vực của bạn xung quanh giá tương tự.

Tỏ ra là một rủi ro tốt

Đối với những người mua: bạn sẽ có một khoảng thời gian dễ
hơn để được người vay chấp thuận nếu bạn có đủ tiền để giảm
tối thiểu 10% đến 15% giá giao dịch của căn nhà (không hoặc
thấp hơn giá tiền tệ tiềm ẩn rộng rãi). Bạn sẽ cần nhiều tài liệu để
chứng minh bạn có thể mua một căn nhà trong một dãy bạn kiếm.

Những người vay nào sẽ muốn tìm: tổng thanh toán nợ của bạn
không nên chiếm hết hơn 36% thu nhập của bạn, rằng Keith Gum
– Hiệp hội HSH

* Đừng nhảy lớn

Đối với những người mua: những ngày này 417.000 USD là một
con số ảo: nếu thế chấp vượt quá khoảng này, thì nó được xem
là lớn, tỷ lệ lãi suất sẽ điểm 16% cao hơn bạn có thể trả món nợ
vay 30 năm với lãi suất cố định chỉ với một điểm bình thường
20.Mùa hè năm ngoái, lổ hỏng trải rộng khi thẻ tín dụng va phải
cú đánh và có thể trong tình trạng không được nới rộng vào năm
tới.

Để tránh việc trả thêm lãi suất, cố gắng bắt kịp với một lượng
giảm thanh toán vừa đủ để thế chấp dưới 417.000USD. Hay đơn
giản là đưa ra một căn nhà giá không cao. Được 400.000 USD,
món nợ vay 30 năm lãi cố định thay vì khoảng 425.000, bạn sẽ
tiết kiệm khoảng 325USD một tháng và hơn 92.000 USD cho lãi
suất trong suốt vòng đời món nợ.

* Giảm ARM của bạn

Đối với những người chủ: nếu bạn có thể thế chấp lãi có thể điều
chỉnh được tùy theo việc xếp đặt vào năm tới, xem xét tài chính
bây giờ với món thế chấp lãi cố định để tránh va chạm việc thanh
toán trong tương lai, Tương tự, nếu bạn vay nhiều hơn so với
vốn chủ sở hữu ở nhà bạn và cảm thấy áp lực, thì huy động vay
thêm vốn cho căn nhà sở hữu của bạn và thế chấp cho một món
vay lãi suất cố định mới.

Một món thế chấp 200.000 USD với 6.5% lãi suất, cộng thêm
món vay nhà chủ sỡ hữu 100.000 USD tại lãi suất là 8.2%, đến
mức chi phí hàng tháng khoảng 2.500USD. Xoay toàn bộ

300.000 USD cho món nợ vay lãi cố định 30 năm bằng với lãi
hôm nay và việc thanh toán sẽ là 1.900 USD hoặc vì thế, một
khoảng tiết kiệm khoảng 600USD một tháng.