Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp tách thửa đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài ppt

Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp tách thửa đối
với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có): Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan phối hợp (nếu có): Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài
nguyên và Môi trường; Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn
Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:Không quá mười sáu (16) ngày làm việc kể từ ngày Sở Tài
nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận
được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đối tượng thực hiện:Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí địa chính

Lệ phí địa chính (Mức thu do
Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy
định)
Nghị định
24/2006/NĐ-CP của
C

2.

Phí thẩm định
cấp quyền sử
dụng đất
Phí thẩm định cấp quyền sử
dụng đất (Mức thu do Hội đồng
nhân dân cấp tỉnh quy định)
Nghị định
24/2006/NĐ-CP của
C

Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận
Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và môi trường

2.


Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày
làm việc tiếp theo, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm
gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc
để chuẩn bị hồ sơ địa chính

Tên bước

Mô tả bước

3.


Đối với trường hợp tách thửa mà phải trích đo địa chính thì trong
thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc, kể từ ngày nhận
được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách
nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản
đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài
nguyên và Môi trường cùng cấp

4.


Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký Giấy chứng
nhận cho thửa đất mới trong trường hợp được ủy quyền hoặc
trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận cho thửa đất
mới trong trường hợp không được ủy quyền

5.


Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, ký và gửi

Giấy chứng nhận cho Sở Tài nguyên và Môi trường

6.


Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm
nhất là ngày làm việc tiếp theo, Sở Tài nguyên và Môi trường có
trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới
cho người sử dụng đất

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn xin tách một thửa đất thành nhiều thửa đất

2.

Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm
1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất
đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm
thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn
liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất

ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường,
thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của
pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng
đất.
f) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu
trên (từ khoản a đến khoản e) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm
theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên

Thành phần hồ sơ

quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 chưa thực hiện thủ tục
chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban
nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp.
g) Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của
Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định
giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được
thi hành.
- Một trong các loại văn bản gồm biên bản về kết quả hoà giải thành về tranh
chấp đất đai được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thoả
thuận xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp, bảo lãnh; quyết định hành chính giải
quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai, trích lục bản án hoặc quyết định của Toà
án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; văn bản công
nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; văn bản về
việc chia tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với hộ gia đình
hoặc nhóm người có quyền sử dụng đất chung; quyết định của cơ quan, tổ
chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức; văn bản về việc
chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật (trong trường
hợp tách thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l

khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP);
Số bộ hồ sơ:
01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Mẫu số 16/ĐK: Đơn xin cấp Giấy chứng nhận trong
trường hợp tách một thửa đất thành nhiều thửa đất
hoặc hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất
Thông tư số
09/2007/TT-
BTNMT

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

Trường hợp tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa
đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất có diện tích
nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu theo quy định của Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh thì không được cấp Giấy
chứng nhận.
Nghị định số
84/2007/NĐ-CP n