Thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân pot

Thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền
với đất cho đối tượng là hộ gia
đình, cá nhân
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc
phòng Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có): không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc
phòng Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan phối hợp (nếu có): không
Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Không quá mười ba (13) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới
ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đối tượng thực hiện:Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí địa chính
(Mức thu do Hội đồng
nhân dân cấp tỉnh quy
định)
Nghị định 24/2006/NĐ-
CP của C

2.

Phí thẩm định cấp
quyền sử dụng đất
(Mức thu do Hội đồng
nhân dân cấp tỉnh quy
định)
Nghị định số
84/2007/NĐ-CP n

Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận
Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.


Người nhận thừa kế hoặc bên được tặng cho tài sản gắn liền với
đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc
phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị
trấn đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn
(trường hơp nộp hồ sơ tại xã thị trấn thì trong vòng 3 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị
trấn có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền

Tên bước

Mô tả bước

sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường).

2.


Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra
hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính cho cơ
quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp
mới giấy chứng nhận;

3.


Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất hoặc Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất có trách
nhiệm thông báo cho bên nhận thừa kế tài sản gắn liền với đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

4.


Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày bên
nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Uỷ ban nhân
dân xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.


Hồ sơ

Thành phần hồ sơ

1.

- Di chúc; biên bản phân chia thừa kế; bản án, quyết định giải quyết tranh
chấp về thừa kế tài sản gắn liền với đất của Toà án nhân dân đã có hiệu lực
pháp luật; đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người
nhận thừa kế là người duy nhất.

2.

- Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng
cho tài sản gắn liền với đất của tổ chức.

3.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về
quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm
1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất
đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm
thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn
liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất
ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường,
thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

Thành phần hồ sơ

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của
pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng
đất.
f) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu
trên (từ khoản a đến khoản e) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm
theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên
quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 chưa thực hiện thủ tục
chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban
nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp.
g) Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của
Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định
giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được
thi hành.
4.

- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Số bộ hồ sơ: 01
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không