Chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh. Đối với trường hợp tách thửa đất. potx

Chuyển nhượng quyền sử dụng
đất sản xuất kinh doanh. Đối với
trường hợp tách thửa đất.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp huyện
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng
Đăng ký quyền sử dụng đất
Cơ quan phối hợp (nếu có): Cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân cấp xã.
Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:26 ngày
Đối tượng thực hiện:Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất:
20.000
đồng/lần.
Quyết định số 50
/2007/QĐ-UBN

2.

Lệ phí chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai:
15.000

đồng/lần.
Quyết định số 50
/2007/QĐ-UBN

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.


Người dân đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ
.

2.


Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, thực
hiện trích đo thửa đất ; gởi số liệu địa chính và giấy tờ liên quan
đến cơ quan thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và
chuyển 01 bộ hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để

Tên bước

Mô tả bước

thẩm tra.
3.


Cơ quan thuế xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả
đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.

4.


Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, thực hiện
nghiệp vụ chuyên môn trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.

5.


Ủy ban nhân dân cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất. và chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.

6.


Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và chuyển choVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng
đất.

7.

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thông báo về mức nghĩa
vụ tài chính cho người phải thực hiện. Kiểm tra việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu lệ phí, trao giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

02 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng
thực.

2.

Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất (01 bản chính + 01 bản sao)

Số bộ hồ sơ:
02
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Hợp đồng chuyển nhượng, quyền sử dụng đất
(07/HĐCN) hoặc (37/ HĐCN)
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị
hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất
còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài
chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ
tài chính đồng thời khi thực hiện các quyền.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

2.

Đất không có tranh chấp.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

3.

Trong thời hạn sử dụng đất.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

4.

Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi
hành án.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

5.

Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất sản
xuất kinh doanh: 80m2.
Quyết định số
16/2008/QĐ-
UBND