Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. ppt

Chứng thực hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất và tài
sản gắn liền với đất.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Hành chính tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp xã
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp xã
Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
01 ngày làm việc. Nếu nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực sau ba (03) giờ chiều thì việc
chứng thực được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp
hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá ba (03)
ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí chứng thực hợp
đồng chuyển quyền sở
hữu tài sản, quyền sử
dụng đất (tính trên giá trị
tài sản) Cụ thể:
- Dưới 20.000.000 đồng:
10.000 đ/trường hợp.
- Từ 20.000.000 đến dưới
50.000.000 đồng:
20.000đ/trường hợp.
- Từ 50.000.000 đến dưới

100.000.000 đồng:
50.000đ/trường hợp.
- Từ 100.000.000 đến dưới
300.000.000 đồng:
100.000đ/trường hợp.
- Từ 300.000.000 đến dưới
1.000.000.000 đồng:
200.000đ/trường hợp.
- Từ 1.000.000.000 đến
dưới 2.000.000.000 đồng:
500.000đ/trường hợp.
- Từ 2.000.000.000 đến
dưới 3.000.000.000 đồng:
1.000.000đ/trường hợp.
- Từ 3.000.000.000 đến
dưới 5.000.000.000 đồng:
1.500.000đ/trường hợp.
- Từ trên 5.000.000.000đ
Thông tư liên tịch số
93/2001

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

trở lên: 2.000.000đ/trường
hợp
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Quyết định hành chính
Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.


Cá nhân hoặc người đại diện hợp hợp pháp của tổ chức nộp hồ sơ
tại Ủy dân nhân dân cấp xã.

2.


Cán bộ Tư pháp - hộ tịch tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ
chứng thực như sau:
Trường hợp người có bất động sản không có Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhưng có một trong
các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
thì cán bộ địa chính cấp xã phải xác nhận các thông tin về thửa
đất.
Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có dấu hiệu đã
bị sửa chữa hoặc giả mạo, nếu cần thiết phải xác minh thì Uỷ ban
nhân dân cấp xã gửi Phiếu yêu cầu đến Văn phòng đăng ký

Tên bước

Mô tả bước

quyền sử dụng đất để yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất.
Thời gian cung cấp thông tin về thửa đất của Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất không tính vào thời hạn chứng thực.
Trư¬ờng hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì

cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng,
giao dịch và viết Phiếu hẹn trao cho người yêu cầu chứng thực.
Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực
mà phát hiện ng¬ười có bất động sản không đủ điều kiện thực
hiện quyền của ng¬ười có bất động sản theo quy định của pháp
luật thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC).

2.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
(Mẫu số 36/HĐCN).

3.

Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (2 bên).

Thành phần hồ sơ

4.

Bản sao hộ khẩu thường trú (2 bên).

5.

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Số bộ hồ sơ:
03
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu
số 31/PYC).
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

2.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài
sản gắn liền với đất. (Mẫu số 36/HĐCN)
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

Kết xuất ra file pdf
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

Xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản
sao để đối chiếu.

Thông tư liên tịch
04/2006/TT