Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Trường hợp đối với đất ở có tài sản gắn liền với đất. ppsx

Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Trường hợp đối với đất ở có
tài sản gắn liền với đất.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Các Tổ chức Tín dụng, Phòng Công chứng số 02, Ủy ban nhân dân cấp xã .
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Thực hiện trong ngày nhận hồ sơ, nếu hồ sơ đăng ký sau 03 giờ chiều thì việc
đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo.
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí đăng ký thay đổi nội
dung giao dịch bảo đảm đã
đăng ký:
40.000
ngàn/trường hợp.

Quyết định số 70
/2007/QĐ-UBN

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Chứng nhận trực tiếp vào đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp và trên
trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có đóng mộc giáp lai giữa giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất).

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Cá nhân đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ .

2.


Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra
về thẩm quyền đăng ký, tính đầy đủ hợp lệ của hồ sơ, thực hiện

Tên bước

Mô tả bước

nghiệp vụ chuyên môn, ghi nhận việc đăng ký thay đổi vào trang
bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý sổ địa
chính, sổ theo dõi biến động đất đai, thu lệ phí theo qui định

3.

Trả kết quả đăng ký cho người đến nộp hồ sơ.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (02 đơn).
2.

Hợp đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp (01 hợp đồng).
3.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 01 bản photo).
4.

Hồ sơ kỹ thuật khu đất (01 bản chính và 01 bản photo).
Thành phần hồ sơ

5.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (01 bản chính và 01 bản photo).
Số bộ hồ sơ:
02
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp
đã đăng ký (mẫu số 03/ĐKTD)
Thông tư liên tịch số
05/2005


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị
hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất
còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

Nội dung Văn bản qui định

tài chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành
nghĩa vụ tài chính đồng thời khi thực hiện các
quyền.
2. Đất không có tranh chấp.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

3. Trong thời hạn sử dụng đất.

Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

4.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi
hành án.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

5.
Thay đổi một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế
chấp
Thông tư liên tịch số
05/2005

6.
Thay đổi tên của một bên hoặc các bên ký kết hợp
đồng thế chấp.
Thông tư liên tịch số
05/2005

Nội dung Văn bản qui định

7.
Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất.
Thông tư liên tịch số
05/2005

8.
Thay thế, bổ sung tài sản thế chấp là tài sản gắn liền
với đất.
Thông tư liên tịch số
05/2005

9. Thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán.
Thông tư liên tịch số
05/2005

10.

Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành
trong tương lai đã được hình thành
Thông tư liên tịch số
05/2005