Thực hiện xác nhận các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất ppt

Thực hiện xác nhận các hợp đồng, giao dịch liên
quan đến quyền sử dụng đất.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Ban quản lý Khu công nghệ cao
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Ban quản lý Khu công nghệ cao
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Mức thu phí công
chứng hợp đồng, giao
dịch xác nhận theo giá
trị tài sản hoặc giá trị
hợp đồng, giao dịch
đó, cụ thể được tính
như sau:
- Dưới 100 triệu (tr)
đồng
100.000đ/trường hợp

Thông tư số
91/2008/TT-LT-
BTC

2.

Từ 100tr đồng- 1tỉ
đồng
0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị
hợp đồng, giao dịch



Thông tư số
91/2008/TT-LT-
BTC

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

3.

Từ trên 1 tỉ đồng - 5tỉ
đồng
1tr đồng + 0,07% của phần giá
trị tài sản hoặc giá trị hợp
dồng, giao dịch vượt quá 1tỉ

Thông tư số
91/2008/TT-LT-
BTC

4.

Từ trên 5tỉ đồng
3,8tr đồng+ 0,05% của phần
giá trị tài sản hoặc giá trị hợp
đồng, giao dịch vượt quá 5tỉ
đồng (mức thu tối đa không
quá 10tr đồng/trường hợp)



Thông tư số
91/2008/TT-LT-
BTC

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Văn bản xác nhận

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định

2.

Bước 2
Nộp hồ sơ tại VP Ban quản lý Khu công nghệ cao thành phố Hồ
Chí Minh, Đường D1, KCNC, P. Tân Phú, Quận 9 (trong giờ
hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).
Trường hợp hồ sơ yêu cầu xác nhận hợp lệ thì bộ phận tiếp nhận
sẽ viết phiếu hẹn.
Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu xác nhận
phát hiện người yêu cầu xác nhận không đủ điều kiện thực hiện
quyền thì bộ phận tiếp nhận sẽ trả lại hồ sơ, nêu rõ lý do cho
người xác nhận

3.

Bước 3
Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận trả kết quả của VP Ban quản
lý KCNC


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

Thành phần hồ sơ

1.

Phiếu yêu cầu xác nhận hợp đồng, văn bản

2.

Bản sao giấy CMND hoặc Hộ chiếu, bản sao giấy tờ chứng minh thẫm quyền
của người đại diện (nếu là người đại diện)

3.

Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4.

Hợp đồng, văn bản về quyền sử dụng đất

5.

Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ xác nhận còn có thêm một hoặc
các giấy tờ sau:
-Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo
quy định của nghị định 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ đối
với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó bán,
cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn.
-Văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước đối với trường hợp bên
c1o quyền sử dụng đất là tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền
sử dụng đất; được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất
cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 05
năm; tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thành phần hồ sơ

-Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước
có thẫm quyền phê duyệt đối với trường hợp thế chấp tài sản hình thành
trong tương lai mà theo quy định của pháp luật thì tài sản đó phải được cấp
phép xây dựng hoặc phải lập dự án đầu tư.
Số bộ hồ sơ:
01 ( bộ )
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Phiếu yêu cầu xác nhận hợp đồng, văn bản
(Mẫu số 62/PYC)
Thông tư liên tịch
04/2006/TT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

Nội dung Văn bản qui định

1.

Các bên phải chịu trách nhiệm về các giấy tờ do
mình xuất trình
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

2.

Phải bảo đảm các nguyên tắc giao kết hợp đồng
hoặc xác lập văn bản theo quy định của pháp luật
dân sư
Thông tư liên tịch
04/2006/TT