Đăng ký thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh pptx

Đăng ký thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình
thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất cấp tỉnh
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc
Phòng tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (đối
với nơi chưa thành lập hoặc không thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền (Đối với trường hợp Đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban
nhân dân xã, thị trấn)
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Đối với hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu
nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện
chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo. - Đối với hồ sơ đăng ký không có giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, mà chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại
các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai Việc đăng ký thế chấp được thực hiện
trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:

Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định


1.

Đăng ký
thế chấp
quyền sử
dụng đất,
tài sản gắn
liền với đất.

Mức thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo
đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm áp dụng tại các cơ quan đăng ký
do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể
cho phù hợp với thực tế của địa phương,
nhưng mức thu tối đa không vượt quá
mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số
Thông tư liên tịch
số 03/200

Tên phí Mức phí Văn bản qui định


03/2007/TTLT/BTC-BTP.
2.

Lệ phí đăng
ký giao
dịch bảo
đảm
60.000 đồng/trường hợp
Thông tư liên tịch
số 03/200

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (có xác
nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Các bước
Tên bước Mô tả bước

1.

Nộp hồ sơ
đăng ký thế
chấp
Bên thế chấp là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, thì hồ sơ đăng ký
nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài
nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Tên bước Mô tả bước

nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh).
2.

Giải quyết
việc đăng ký
thế chấp
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ đúng thẩm quyền và hợp lệ và
người nộp hồ sơ đã nộp lệ phí đăng ký thì cán bộ đăng ký
phải ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm)
vào Đơn yêu cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký
thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ
chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
người yêu cầu đăng ký.
- Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế
chấp.

3.

Nhận kết quả
đăng ký thế
chấp
Nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp
tỉnh

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp hai (02) bản; văn bản uỷ quyền (nếu có);

2.

Hợp đồng thế chấp một (01) bản;

3.

Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt đối với việc thế chấp tài sản hình thành trong tương
lai. Tuy nhiên, nếu hợp đồng thế chấp tài sản đó đã được công chứng, chứng
thực hoặc có xác nhận của Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu
công nghệ cao hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng,
không phải lập dự án đầu tư thì không bắt buộc phải nộp những giấy tờ nêu
tại đoạn này.

4.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu chủ sở hữu tài sản đồng thời là
người sử dụng đất); Trường hợp bên thế chấp (chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất) không phải là người sử dụng đất theo Luật Đất đai (sử dụng đất thuê
của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc là bên nhận góp vốn bằng quyền sử
dụng đất mà không hình thành pháp nhân mới) thì có thể nộp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất hoặc chỉ cần nộp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất,
hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực thay
cho việc nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Số bộ hồ sơ:
1
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Mẫu số: 01/ĐKTC: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Thông tư liên tịch số
05/200

2.

Mẫu số: 07/BSTS: Trang bổ sung về tài sản (nếu có)

Thông tư liên tịch số
05/200

3.

Mẫu số: 08/BSCB: Trang bổ sung về các bên ký kết
hợp đồng thế chấp, bảo lãnh (nếu có)
Thông tư liên tịch số
05/200

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không