BÀI GIẢNG - LẬP DỰ ÁN - CHƯƠNG III pps

CHƯƠNG III
NGHIÊN CỨU CÁC CĂN CỨ CHỦ YẾU HÌNH THÀNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Nghiên cứu các điều kiện vĩ mô:
1.1 Môi trường vĩ mô:
a. Mục đích: nhằm đánh giá ảnh hưởng của khung
cảnh đầu tư đến quá trình hình thành, thực hiện
và hiệu quả
Những thuận lợi khi triển khai thực hiện DA
Những khó khăn trở ngại khi thực hiện DA
HOẠT ĐỘNG
b. Nội dung:
b1. Môi trường kinh tế vĩ mô:
Trình độ phát triển kinh tế
ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ sản phẩm &
dịch vụ đầu ra của dự án. Việc đánh giá trình
độ phát triển kinh tế là một căn cứ để chủ đầu
tư quyết định lựa chọn mặt hàng, dịch vụ của
dự án.
Lãi suất
Lãi suất cao → CF sử dụng vốn cao
Hiệu quả ĐT thấp
→
→
Ít dự án thoả mãn
tiêu chuẩn HQ
lãi suất ảnh hưởng đến HQ đầu tư về mặt tài
chính của dự án → Việc xem xét ảnh hưởng của
yếu tố lãi suất là căn cứ để chủ đầu tư xác định
tính khả thi về mặt tài chính của dự án.
Lạm phát

Lạm phát cao → Đồng nội tệ mất giá
Giá tăng
→
→
Chi phí đầu tư tăng
Hiệu quả đầu tư giảm
→
lạm phát là rủi ro tiềm ẩn ảnh hưởng đến hiệu
quả đầu tư về mặt tài chính của dự án
Tình hình ngoại thương và các định chế có liên
quan (chính sách thuế, các hàng rào phi thuế quan,
tỷ giá hối đoái, cán cân thương mại Quốc tế…).
Tình hình thâm hụt ngân sách
Thu ngân sách < chi ngân sách
→ CP vay nhiều hơn
Tăng lãi suất cơ bản Chi phí sử dụng vốn tăng
→ Hiệu quả đầu tư giảm
Tình hình thâm hụt ngân sách ảnh hưởng đến
hiệu quả đầu tư về mặt tài chính của dự án
→
Hệ thống kinh tế và các chính sách điều tiết vĩ mô của
Nhà nước
là căn cứ cho chủ đầu tư lựa chọn mặt hàng kinh
doanh và địa điểm thực hiện dự án để có thể đem
lại hiệu quả cao nhất trên cơ sở lợi thế so sánh.
b2. Môi trường chính trị, luật pháp
Môi trường chính trị: ảnh hưởng đến ý định và
hành vi của nhà đầu tư
Môi trường luật pháp: điều chỉnh hoạt động của
nhà đầu tư

Văn bản pháp luật chung
Văn bản pháp luật về đầu tư
Luật đầu tư
Nghị định 12/2009/TT-CP; NĐ 112/2009/TT-
CP; NĐ 108/2006/TT-CP ;
Luật đấu thầu
b3. Môi trường văn hoá, xã hội
Dự án về sản xuất nông, lâm nghiệp: tình trạng
sử dụng đất, tập quán canh tác, năng suất lao
động, tình hình sử dụng sức lao động, tổ chức
lao động, thu nhập, mức sống…
Dự án sản xuất công nghiệp: tập quán tiêu
dùng, quy mô dân số, về kết cấu hạ tầng, về sức
mua sản phẩm mà dự án cung cấp…
Dự án về phúc lợi XH: mật độ dân số, chất
lượng dân số, cơ cấu dân số ….
b4. Môi trường tự nhiên và nguồn tài nguyên
Các dự án về nông, lâm nghiệp: khí hậu, nhiệt
độ, độ ẩm, thổ nhưỡng, chất đất, quy luật phân
bố mưa và mức độ ảnh hưởng của lượng
mưa
Các dự án công nghiệp hoặc xây dựng: khí hậu,
địa chất, thổ nhưỡng, các quy luật về gió bão,
động đất ….
1.2. Quy hoạch, kế hoạch phát triển KTXH, phát
triển ngành, vùng có liên quan đến dự án
Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH
Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH cả nước
Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH của vùng
hoặc địa phương

Là căn cứ xác định chủ trương, định hướng
đầu tư
Quy hoach phát triển ngành
là căn cứ lập các dự án phát triển thuộc các
ngành cụ thể, đảm bảo định hướng phát triển của
ngành
Quy hoạch quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng
Quy hoạch phát triển đô thị
Quy hoạch xây dựng
là căn cứ lựa chọn địa điểm đầu tư, xác định
lợi thế đầu tư
lập các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng,
các khu đô thị, khu công nghiệp…