VAS 15: HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG potx

LOGO
VAS 15:
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
VAS15
VAS15
www.themegallery.
com
Company Logo
Nội dung
Giới thiệu chung về VAS 15
I
Nội dung chính của VAS 15
II
So sánh VAS 15 và IAS 11
III
Các vấn đề trên diễn đàn
IV
Bài tập thảo luận

V
www.themegallery.
com
Company Logo
I. Giới thiệu chung về VAS 15
CHUẨN MỰC SỐ 15 : HỢP ĐỒNG XÂY
DỰNG


Ban hành và công bố theo Quyết định số
165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002
của Bộ trưởng Bộ Tài chính

Mục đích của chuẩn mực này là quy định và
hướng dẫn các nguyên tắc và phương pháp kế
toán doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng
xây dựng.

Áp dụng: cho kế toán hợp đồng xây dựng và lập
báo cáo tài chính của nhà thầu
www.themegallery.
com
Company Logo
I. Giới thiệu chung về VAS 15
GIẢI THÍCH CÁC THUẬT NGỮ
GIẢI THÍCH CÁC THUẬT NGỮ
:
:

Hợp đồng xây dựng: Là hợp đồng bằng văn bản về việc
xây dựng một tài sản hoặc tổ hợp các tài sản có liên quan
chặt chẽ hay phụ thuộc lẫn nhau …

Hợp đồng xây dựng với giá cố định: Là hợp đồng xây
dựng trong đó nhà thầu chấp thuận một mức giá cố định cho
toàn bộ hợp đồng hoặc một đơn giá cố định trên một đơn vị
sản phẩm hoàn thành …

Hợp đồng xây dựng với chi phí phụ thêm: Là hợp đồng

xây dựng trong đó nhà thầu được hoàn lại các chi phí thực tế
được phép thanh toán, cộng (+) thêm một khoản được tính
bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên những chi phí này hoặc được
tính thêm một khoản phí cố định.
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
Doanh thu hợp đồng xây dưng
Chi phí hợp đồng xây dựng
Ghi nhận doanh thu và chi phí
Những thay đổi trong các ước tính
Trình bày trên Báo cáo tài chính
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính

Doanh thu ban đầu được ghi trong hợp đồng

Các khoản tăng, giảm khi thực hiện hợp đồng,
các khoản tiền thưởng và các khoản thanh toán
khác nếu các khoản này có khả năng làm thay đổi
doanh thu, và có thể xác định được một cách
đáng tin cậy.
1.
1.
Doanh thu của hợp đồng xây dựng
Doanh thu của hợp đồng xây dựng
www.themegallery.

com
Company Logo
II. Nội dung chính
Doanh thu của
Doanh thu của
hợp đồng xây dựng
hợp đồng xây dựng
Doanh thu của
Doanh thu của
hợp đồng xây dựng
hợp đồng xây dựng
Giá trị hợp lý
Giá trị hợp lý
của các khoản đã thu
của các khoản đã thu


hoặc sẽ thu được
hoặc sẽ thu được
1.
1.
Doanh thu của hợp đồng xây dựng
Doanh thu của hợp đồng xây dựng
www.themegallery.
com
Company Logo
2. Chi phí của hợp đồng xây dựng

Chi phí liên quan trực tiếp đến từng hợp
đồng.


Chi phí chung liên quan đến hoạt động của
các hợp đồng.

Chi phí khác có thể thu lại từ khách hàng
theo điều khoản của hợp đồng.
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
2.
2.
Chi phí của hợp đồng xây dựng
Chi phí của hợp đồng xây dựng

Chi phí vận chuyển, lắp đặt, tháo dở
Khấu hao máy móc thiết bị
Chi phí nguyên vật liệu
Chi phí nhân công tại công trường
Chi phí
Chi phí
liên quan
liên quan
trực tiếp
trực tiếp
đến
đến
HĐXD
HĐXD
www.themegallery.

com
Company Logo
II. Nội dung chính
2.
2.
Chi phí của hợp đồng xây dựng
Chi phí của hợp đồng xây dựng
Chi phí thiết kế, trợ giúp kĩ thuật
không liên quan đến một HĐ cụ thể
Chi phí
Chi phí
chung liên
chung liên
quan đến
quan đến
HĐXD
HĐXD
Chi phí bảo hiểm
Chi phí quản lý chung
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
2.
2.
Chi phí của hợp đồng xây dựng
Chi phí của hợp đồng xây dựng
Chi phí
Chi phí
khác có

khác có
thể thu lại
thể thu lại
từ KH
từ KH
Chi phí giải phóng mặt bằng
Chi phí triển khai
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
2.
2.
Chi phí của hợp đồng xây dựng
Chi phí của hợp đồng xây dựng
Chi phí bán hàng
Chi phí
Chi phí
không
liên
liên
quan
quan
Chi phí quản lý hành chính chung
Khấu hao MMTB không sử dụng
cho hoạt động
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính


Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu
được thanh toán theo tiến độ kế hoạch.

Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà
thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực
hiện.
3.
3.
Ghi nhận doanh thu và chi phí của hợp đồng
Ghi nhận doanh thu và chi phí của hợp đồng
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
3. Ghi nhận doanh thu và chi phí

a. Trường hợp nhà thầu được thanh toán theo tiến
độ kế hoạch: doanh thu và chi phí được ghi nhận
tương ứng với phần công việc đã hoàn thành do
nhà thầu tự xác định vào ngày lập báo cáo tài
chính mà không phụ thuộc vào hóa đơn thanh
toán theo tiến độ kế hoạch đã lập hay chưa và số
tiền ghi trên hóa đơn là bao nhiêu.
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
3. Ghi nhận doanh thu và chi phí
b. Trường hợp nhà thầu được thanh toán theo giá

trị khối lượng thực hiện: doanh thu và chi phí
được ghi nhận tương ứng với phần công việc
đã hoàn thành được khách hàng xác nhận
trong kỳ được phản ánh trên hóa đơn đã lập.
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính

Phương pháp tỷ lệ phần trăm (%) hoàn thành được tính
trên cơ sở luỹ kế từ khi khởi công đến cuối mỗi kỳ kế
toán đối với các ước tính về DT và CP của HĐXD. Ảnh
hưởng của mỗi thay đổi trong việc ước tính DT hoặc CP
của HĐ, hoặc ảnh hưởng của mỗi thay đổi trong ước
tính kết quả thực hiện HĐ được hạch toán như một thay
đổi ước tính kế toán. Những ước tính đã thay đổi được
sử dụng trong việc xác định DT và CP được ghi nhận
trong BC KQKD trong kỳ xảy ra sự thay đổi đó hoặc
trong các kỳ tiếp theo
4.
4.
Những thay đổi trong các ước tính
Những thay đổi trong các ước tính
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
5.
5.
Trình bày trên Báo Cáo Tài Chính

Trình bày trên Báo Cáo Tài Chính
PP xác định DT, phần công việc hoàn thành
a
DT của HĐXD đc ghi nhận trong kỳ báo cáo
b
Tổng DT lũy kế cho tới thời điểm báo cáo
3
c
Số tiền còn phải trả KH
4
d
Số tiền còn phải thu KH
e
www.themegallery.
com
Company Logo
II. Nội dung chính
5.
5.
Trình bày trên Báo Cáo Tài Chính
Trình bày trên Báo Cáo Tài Chính
Phải thu theo tiến độ kế hoạch
e
Phải trả theo tiến độ kế hoạch
3
g
Đối với nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch,
Đối với nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch,
phải báo cáo thêm:
phải báo cáo thêm:

www.themegallery.
com
Company Logo
III. So sánh VAS 15 và IAS 11
1.
1.
Giống nhau
Giống nhau
Định
nghĩa
doanh
thu
hợp
đồng
và chi
phí
hợp
đồng.
Ghi
nhận
doanh
thu hợp
đồng và
chi phí
hợp
đồng
Những
thay đổi
trong việc
ước tính

Trình bày
trên báo
cáo tài
chính
www.themegallery.
com
Company Logo
III. So sánh VAS 15 và IAS 11
2.
2.
Khác nhau
Khác nhau
www.themegallery.
com
Company Logo
Các vấn đề kế
Các vấn đề kế
toán
toán
VAS 15
VAS 15
Hợp đồng xây dựng
Hợp đồng xây dựng
(HĐXD)
(HĐXD)
IAS 11
IAS 11
Hợp đồng xây
Hợp đồng xây
dựng(HĐXD)

dựng(HĐXD)
Thuyết minh thêm về những
Thuyết minh thêm về những
khác biệt
khác biệt
Ghi nhận doanh
thu và chi phí của
HĐXD
Việc ghi nhận dựa trên cơ
sở:
-
Mức độ % hoàn thành
HĐ tại thời điểm lập
BCĐKT
-
Mức độ % hoàn thành
theo hoá đơn
Ghi nhận vào giai đoạn
hoàn thành hợp đồng vào
ngày lập BCĐKT
VAS15 có sự thay đổi rất rõ so với
hạch toán HĐXD trong
QĐ1864/1998/QĐ-BTC. Thay đổi
chủ yếu là cách ghi nhận doanh thu
và chi phí. QĐ 1864 hướng dẫn ghi
nhận theo hoá đơn (hình thức) chứ
không phải theo mức độ hoàn thành
của hợp đồng (bản chất)
Lỗ ước tính (dự
đoán được)

Không được trình bày Nếu có khả năng là các
khoản chi phí vượt quá tổng
thu nhập của hợp đồng thì
khoản lỗ ước tính đó cần
phải được ghi nhận là chi
phí
Tại thời điểm này VAS chưa có
chuẩn mực về các khoản dự phòng,
tài sản và nợ tiềm tàng
Trích trước chi
phí sửa chữa và
bảo hành công
trình
Việc trích trước chi phí
sửa chữa và bảo hành
công trình được thực
hiện theo từng lần ghi
nhận doanh
thu hợp đồng xây dựng
hoặc tại
thời điểm kết thúc năm
tài chính.
Không đề cập vấn đề này Tại Thông tư 105/2003/TT-BTC
ngày 04/11/2003 có quy định về việc
trích trước chi phí sữa chữa và bảo
hành công trình ở điểm 1.8. IAS
không đề cập đến vấn đề này.
www.themegallery.
com
Company Logo

IV.Các vấn đề thảo luận trên diễn đàn
www.themegallery.
com
Company Logo
IV.Các vấn đề thảo luận trên diễn đàn
www.themegallery.
com
Company Logo
IV.Các vấn đề thảo luận trên diễn đàn
www.themegallery.
com
Company Logo
IV.Các vấn đề thảo luận trên diễn đàn