Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

TRƯỜNG ĐH ĐỒNG THÁP
KHOA ĐỊA LÍ
---------------

BÁO CÁO MƠN THỐNG KÊ-KIỂM KÊ VÀ CHỈNH LÍ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI

CHỦ ĐỀ : “THỦ TỤC TẶNG CHO QSDĐ & THỦ TỤC
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT”
MINISTRY OF NATURAL RESOURCES AND ENVIRONMENT
INFORMATION CENTER OF NATURAL RESOURCES & ENVIRONMENT
www.ciren.gov.vn

TP CAO LÃNH - 2010


NỘI DUNG CHÍNH BÁO CÁO

I. THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT


PHẦN I. THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1.1. Hồ sơ:
- Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng
cho hoặc quyết định tặng cho QSDĐ của tổ
chức (Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp
đồng tặng cho của hộ gia đình, cá nhân, người
việt nam định cư ở nước ngồi phải có chứng
thực của cơ quan nhà nước).
- Giấy chứng nhận QSDĐ

PHẦN I. THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1.2. Nơi nộp hồ sơ :
VPĐK QSDĐ. Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân ở nơng thơn thì nộp tại UBND xã nơi
có đất để chuyển cho VPĐK QSDĐ


PHẦN I. THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1.3. Trình tự thực hiện:

VPĐK QSDĐ thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ
sơ địa chính; gửi số liệu đến cơ quan thuế để
xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lí
giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp
mới giấy chứng nhận QSDĐ.


PHẦN I. THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1.3. Trình tự thực hiện: (tt)
Sau khi nhận được thơng báo nghĩa vụ tài chính,
- VPĐK QSDĐ hoặc UBND xã, phường, thị trấn thông
báo cho bên được tặng cho QSDĐ thực hiện nghĩa vụ
tài chính.
- VPĐK QSDĐ hoặc UBND xã, thị trấn trao giấy
chứng

nhận QSDĐ cho bên được tặng cho QSDĐ.
- Thời gian thực hiện : không quá 10 ngày.


PHẦN I. THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1.4. Phí, lệ phí: 50.000 đồng/hồ sơ.
(Quy định tại Thơng tư số 93/2001/BTP-BTC,
ngày 21/11/2001 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài
chính về thu Lệ phí cơng chứng, chứng thực)


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Có 2 trường hợp:
2.1. Phải xin phép
2.2. Không phải xin phép


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.

2.1.1. Hồ sơ:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Giấy chứng nhận QSDĐ


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.

2.12. Nơi nộp hồ sơ:
- Sở TNMT: tổ chức trong nước, tổ chức và cá
nhân có yếu tố nước ngồi.
- Phịng TNMT: hộ gia đình, cá nhân


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.

2.1.3. Trình tự thực hiện:
- Phịng TNMT thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa; xem
xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
chi tiết hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với
trường hợp chưa có quy hoạch.
- Phòng TNMT chỉ đạo VPĐK QSDĐ trực thuộc làm
trích sao hồ sơ địa chính và gửi số liệu địa chính đến cơ
quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp có thực hiện nghĩa vụ tài chính (khơng q 17
ngày).


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.

2.1.3. Trình tự thực hiện: (tt)
- Trình UBND cùng cấp quyết định cho chuyển

mục đích sử dụng đất, chỉnh lý giấy chứng nhận
QSDĐ (không quá 10 ngày).
- Trao quyết định, giấy chứng nhận QSDĐ cho
người sử dụng đất (không quá 3 ngày)
- Thời hạn thực hiện: không quá 30 ngày làm việc.


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.

2.1.4. Phí và lệ phí:
- Phí thẩm định cấp Giấy : từ 200.000 đến 1.200.000 đồng/m2
- Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai: tổ chức 150.000
đồng/hồ sơ, tài liệu
- Lệ phí địa chính :
+ 100.000 đồng/1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được
cấp mới;
+ 20.000 đồng/1 lần chứng nhận đăng ký biến động về đất đai.
+ 20.000 đồng/1 lần trích lục bản đồ hoặc các văn bản cần thiết
trong hồ sơ địa chính.


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà khơng phải xin phép.

2.2.1. Nơi nhận hơ sơ:
- Phịng TNMT hoặc VPĐK QSDĐ huyện, thị.
- Trường hơp hộ gia đính cá nhân sử dụng đất tại

nơng thơn thì nộp tại UBND xã để chuyển cho VPĐK
QSDĐ .


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà khơng phải xin phép.

2.2.2. Hồ sơ nộp:
- Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
(mẫu 12/ĐK).
- Giấy chứng nhận QSDĐ.


PHẦN II. CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà khơng phải xin phép.

2.2.3. Trình tự thực hiện:
- VPĐK QSDĐ kiểm tra hồ sơ; trường hợp đủ điền kiện
giải quyết thì xác nhận vào tờ khai đăng ký và chuyển
hồ sơ đến cơ quan TNMT cùng cấp để chỉnh lý giấy
chứng nhận QSDĐ (khơng qua 10 ngày).
- Phịng TNMT chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ và
chuyển kết quả cho VPĐK QSDĐ (không quá 5 ngày).
- Thời hạn thực hiện: không quá 15 ngày làm việc.


PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.

2.2.4. Phí và lệ phí:
- Phí thẩm định cấp Giấy : từ 200.000 đến 1.200.000
đồng/m2
- Lệ phí địa chính :
+ 100.000 đồng/1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
được cấp mới;
+ 20.000 đồng/1 lần chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai.


Xin chân thành cảm ơn!