tiểu luận dự án sân bóng đá mini cỏ nhân tạo-cao lãnh arena

Tiểu luận
Dự án sân bóng đá mini cỏ nhân tạo
Cao Lãnh Arena
Nhóm 7 : Lê Trung Hiếu
Lê Đức Thành
Trần Thị Phương Thảo
Phạm Bá Lợi
Lâm Thục Nghi
Mục Lục
1. PHẦN TỔNG QUAN DỰ ÁN
GIỚI THIỆU DỰ
ÁN
Dự án sân bóng đá mini Cao Lãnh Arena được tổ chức xây dựng trên nền sấn đất
nện tại

địa bàn thành phố Cao Lãnh ( Tỉnh Đồng Tháp) với 02 sân nhỏ theo tiêu
chuẩn fifa (40m*20m). Đây là

địa điểm lý tưởng gần các khu dân cư, đặc biệt
xung quanh có nhiều trường ĐH,

CĐ và THCS, THPT, các doanh nghiệp, nhà
máy với đông đảo thanh thiếu niên

với nhu cầu thể dục thể thao lớn. Dự án với
vốn đầu tư ban đầu là 1106 tr đồng và

doanh thu có thể đạt được mỗi năm khi sân
hoạt động hết công suất là khoảng 1450

tr đồng/ năm.

SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ
ÁN
Bóng đá luôn được xem là môn thể thao vua từ trước tới nay và ai ai cũng có
thể

chơi được và không có bất cứ sự phân biệt nào ở đây.
Trong khi việc đô thị hóa ngày càng cao và khu vực thành phố Cao Lãnh cũng
nằm

trong xu thế này, dẫn tới việc thiếu quỹ đất dành cho môn thể thao này, đặc
biệt là

các khu vực đô thị. Trái với nhu cầu thực tế, người dân rất cần chơi thể
thao sau

những giờ lao động và học tập căng thẳng, đây là điều rất dễ nhận thấy
ở các khu

vực đô thị lớn hoặc các khu vực đông dân cư dẫn tới tình trạng cung
không đáp

ứng đủ cầu.
Sân cỏ nhân tạo theo tiêu chuẩn FIFA sẽ là 1 thay thế tuyệt vời cho sân đất nện
và

sân cỏ tự nhiên . Theo quy luật thời đại, những mẫu sân đât nện bụi bặm và
cứng

nhắc giờ sẽ không còn phù hợp nữa. Trong khi đó sân cỏ tự nhiên lại mất
nhiều chi

phí để chăm sóc bảo dưỡng cùng với đó là tần suất sử dụng thấp, giá
thành thuê lại

rất cao nhất là đối với sinh viên. Do đó sân cỏ nhân tạo đã ra đời
nhằm đáp ứng

những yêu cầu và khắc phục những nhược điểm trên.
ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN ĐẶT DỰ
ÁN
Các sân bóng mini được xây dựng hiện nay là rất nhiều nhưng lại khá mới mẻ và
ít

tại thành phố Cao Lãnh và các khu vực xung quanh, mặt

khác tại đây các sân
vận động đá bóng hầu hết là các bãi cỏ, đất, các sân nhỏ và

hẹp không đủ diện
tích như trong các nhà văn hoá. Còn trong Khu Liên Hợp Thể Dục Thể Thao của
Tỉnh Đồng Tháp đặt tại T

chỉ có một khu sân vận động duy nhất nhưng tại đây lại
diễn ra rất nhiều hoạt động thể

thao, không quy hoach tập trung một môn gì đó
nên rất khó cho việc đá bóng ở

đây. Tất cả các điều trên cho thấy nhu cầu để có
sân vận động bóng đá mini cần

thiết là sẽ tăng và có tương lai phát triển mạnh
mẽ.
CÁC YẾU TỐ PHÁP LÝ CỦA DỰ
ÁN
Các giấy tờ có liên
quan
- Giấy tờ thuê đất
- Giấy phép đăng ký kinh doanh
- Đăng ký mã số thuế và thuế môn bài
2. PHẦN NỘI DUNG DỰ ÁN
A. MỤC TIÊU DỰ ÁN
- Đáp ứng nhu cầu giải trí cho mọi người, đặc biệt là giới trẻ trong khi
địa

phương thiếu sân chơi.
- Tạo sân chơi lành mạnh cho mọi người, bên cạnh là phát huy tinh thần thể
thao.
- Xây dựng phong trào thể thao cho thanh thiếu niên và địa phương.
- Nâng cao sức khỏe và thể lực cho mọi người.
- Tạo tinh thần đoàn kết cho mọi người.
B. CĂN CỨ CƠ SỞ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Ngày khai trương: 20/8/2014
Giới thiệu sân bóng: Xây dựng 02
sân

Diện tích : 40m*20m/ sân
Thời gian hoạt động trong ngày :5h đến 21h/ ngày.
Giờ hoạt động Giá/giờ
5h-8h 180000đ

8h-16h 150000đ
16h-21h 220000đ
C. KẾ HOẠCH XÂY DỰNG VÀ YÊU CẦU SÂN
Về địa điểm mặt bằng dự án:
Dự án thuê mặt bằng của : UBND Phường Mỹ Phú
Khu đất trống sau trụ sở UB
Với tổng diện tích tự nhiên: gần 4000m2
Giá thuê đất : 84tr đồng/ năm ( đã tham khảo lãnh
đạo)

Thời gian thuê đất: tạm thời là 5 năm
Dự án sẽ thanh toán trước : 6 tháng tiền thuê đất (7tr/tháng)
Yêu cầu sân:
Số lượng :2 sân
Diên tích :40m*20m/sân
Lưới bao quanh 2 sân để tránh cho bóng khỏi bay ra ngoài
Cỏ nhân tạo :17,5 USD/m2. cỏ chỉ cao 50mm,mật độ cỏ :11000
Hệ thống thoát nước
Vòm mát và ghế: một sân 2 vòm và 10 cái ghế
Cột đèn :9 cột /2 sân . 12 bóng đèn(loại đèn 500w), cột cao 15m
Khung thành :4
khung

Khu cangtin :
40 m2
Nhà vệ sinh :mỗi sân có 1 nhà vệ sinh
Hệ thống nước rửa và bồn rửa tay
Bãi gửi xe: 5m x 10m
Sân được xây dựng với những yêu cầu trên và được giao cho nhà thầu với tổng chi
phí là 900 triệu đồng trong thời gian từ: 15/5/2014 đến 15/8/2014

D. KẾ HOẠCH NHÂN SỰ
1. Cơ cấu nhân sự:
CHỦ ĐẦU TƯ
QUẢN LÝ 1 QUẢN LÝ 2
KẾ TOÁN
BẢO VỆ 1
BẢO VỆ 2
2. Cơ chế tuyển dụng

Đăng
thông báo tại công ty

Phát
tờ rơi
- Về chức danh quản lý: nhóm sẽ phân bổ người hợp lý để đảm nhiệm vai
trò

này.
- Về nhân viên kế toán:
Số lượng cần tuyển: 01 người

Trình độ : có chuyên ngành kế
toán

Sức khỏe : tốt
Độ tuổi: từ 25 tuổi trở lên

Giới tính: nữ
Mức lương:
Ưu tiên có kinh nghiệm

- Bảo vệ:
Số lượng cần tuyển: 02
người

Giới tính: nam
Sức khỏe : tốt
Chiều cao: từ 1m70 trở
lên

Mức lương:
Ưu tiên có kinh nghiệm và là người địa phương.
(làm việc theo ca, mỗi ca 8 tiếng)

BẢNG DỰ TRÙ LƯƠNG NHÂN
VIÊN
Chức danh Số lượng người Mức lương/ tháng Tổng quỹ lương
1: Kế toán 01 3.5 triệu 3.5 triệu
2: bảo vệ 02 2.5 triệu 5 triệu
Tổng 03 8.5 triệu
BẢNG CHI PHÍ LƯƠNG
Năm 2014 2015 2016 2017 2018
Tổng lương 102 102 110.1 110.1 110.1
Giải
thích:
- Năm 2014, 2015 mức lương đươc giữ nguyên vì công ty đang trong thời
gian hòa vốn và số người biêt đến sân chưa nhiều nên doanh thu chưa cao.
- Năm 2016 và năm 2017 liên tiếp tăng 5% mỗi năm so với năm trước:
vì

công ty đã hoạt động ổn định , số người biết đến sân nhiều hơn. Mặt

khác,

giá cả ngày càng tăng, nhu cầu người dân ngày càng cao,nên mức
lương như

ban đầu không chi trả được những phí sinh hoạt hang ngày. Để
khích lệ tinh

thần làm việc của nhân viên , công ty đã quyết định tăng
lương.
- Năm 2018 đây là năm cuối nên công ty cần thu hồi vốn nhanh nên
mức

lương được giữ nguyên để tái đầu tư.
E. KẾ HOẠCH KINH DOANH
Qua khảo sát thị trường nhóm chúng tôi thấy rằng có một lượng lớn nam giới có
độ

tuổi từ 15 đến 30 tuổi tập trung ở hầu hết các trường THPT, THCS, Đại học,
và

một số công ty cơ quan quanh khu vực có nhu cầu hoạt động thể dục, thể thao,
cụ

thể là bóng đá. Dựa trên những kiến thức sẵn có đã được bàn bạc thống
nhất,

chúng tôi có những chương trình marketing sau:
- Sân bóng:
Sân bóng được thiết kế hiện đại phù hợp với các tiêu chuẩn chất lượng, mặt

sân

phẳng, xung quanh sân bong có thiết kế hàng ghế ngồi cho khan giả cổ vũ,
các vận

động viên dự bị để họ thấy thực sự thoải mái. Đồng thời nhóm có xây
dựng kinh

doanh một quầy bán nước giải khát, một quầy bán trang phục và dụng
cụ thể thao

đáp ứng nhu cầu của mọi người. Chỗ gửi xe đạp và xe máy được rào
che cẩn thận

để bảo quản phương tiện và đề phòng mất trộm.
- Giá cả:
Nhu cầu về sân bóng đá mini trên địa bàn là rất cao, tuy nhiên, chúng tôi cũng
chưa

có những đối thủ cạnh tranh đang kinh doanh dịch vụ này, vì thế chúng tôi
đưa ra

mức giá thuê sân là : 150.000đ/giờ ban ngày và: 210.000đ/ giờ vào chiều
tối

nhằm tăng thêm tính cạnh tranh.
- Phân phối, cung cấp dịch vụ

Cho
thuê sân bóng đá mini : 02 sân

Kinh
doanh quần áo, dụng cụ thể thao

Kinh doanh nước giải khát
- Hoạt động quảng cáo, xúc tiến
+ Đầu tiên để quảng cáo cho sân thì ban tổ chức sẽ tổ chức 1 giải bóng cho
thanh niên tuổi từ 15-25.
+ Đối tượng tham gia là học sinh, sinh viên.
+ Thể thức tham gia là: đơn vị, cá nhân đến đăng ký tại sân thi đấu
+ Thời gian đăng ký: 01/12/2014-25/12/2014
+ Cơ cấu giải thưởng:
Giải thưởng
01: đội nhất 4.000.000 đồng
01: đội nhì 3.000.000 đồng
01: đội ba 2.000.000 đồng
02: giải khuyến khích 1.000.000 đồng
Chi phí tổ chức cho giải lên đến 20 triệu. trong đó còn mời các nhà lãnh đạo của
trường và các huấn luyện viên, 01 trọng tài theo dõi trận đấu.
- Phát tờ rơi tại các trường THPT, THCS, Đại Học, TCCN, các cơ quan,
doanh nghiệp… nhằm đối tượng chính là nam giới, và các đối tượng,
học

sinh, sinh viên, nhân viên, công chức.
- Quảng các trên các diễn đàn của các trường học trên địa bàn. Mỗi diễn đàn
này hầu như đều có một mục riêng về thể thao, cụ thể hơn là bóng đá.
Qua

đó ta có thể giới thiệu về sân bóng đá mini với những tiện ích và
mức giá

hợp lý. Nhóm sẽ gửi kèm ảnh chụp toàn cảnh và từng khu vực cụ
thể của sân

bóng để khách hàng tham khảo. Việc quảng cáo trên các diễn
đàn này sẽ

đánh trực tiếp vào nhu cầu của mọt số lượng lớn khách hàng
nam giới đam

mê bóng đá. Và hoạt động này có ưu điểm là không tốn
nhiều chi phí quảng

cáo.
- Làm marketing trực tiếp với những người phụ trách tổ chức những hoạt
động của trường, tổ chức các giải đấu thể thao của các trường, cơ quan,
công

ty. Qua đó nhóm sẽ có những hợp đồng tổ chức các giải đấu.
- Liên hệ quảng cáo nhận trông gửi xe đêm cho khách
Ngoài ra nhóm còn có các hoạt động xúc tiến trong tuần lễ đầu tiên của ngày khai
trương:
- Trong tuần đầu khai trương, miễn phí cho trận bóng đăng ký đầu tiên trong
ngày.
- Giảm giá 30% cho các giải đấu cup
- Chương trình giờ vàng; vào lúc 3h chiều miễn phí cho mỗi đội đang thi đấu
một xô nước atiso đá.
- Tặng phần thưởng bằng tiền mặt trị giá 100.000 Đ cho cầu thủ ghi bàn
thắng đầu
tiên trong ngày.

3 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
3.1. Vốn và nguồn vốn đầu tư
3.1.1. Vốn
- Vốn cố định:
Chi phí ban đầu: 900 triệu đồng
Chi phí thuê mặt bằng : 84 triệu/ năm
Chi phí san lấp mặt bằng : 20 triệu
- Vốn lưu động:

Lương
nhân viên: 102 tr
Tổng nhu cầu vốn đầu tư: 900+84+20+102=
1106

Nguồn vốn tự có: 1250 triệu
BẢNG VỐN GÓP CỦA CÁC THÀNH VIÊN
Tên cổ đông Ngày góp
vốn
Số vốn
góp
Tỷ lệ vốn
góp(%)
Phương thức
góp
1.Lê Trung Hiếu 18/6/2014 200tr 16 Vay NH
2.Lâm Thục Nghi 18/6/2014 200tr 16 Nhà
3.Phạm Bá Lợi 18/6/2014 200tr 16 Đất
4.Trần Thị Phương
Thảo
18/6/2014 200tr 16 Tiền mặt

5.Lê Đức Thành 18/6/2014 150tr 12 Nhà
6. Phạm Quốc Hải 18/6/2014 150tr 12 Vay NH
7.Phan Thị Thu
Hương
18/6/2014 150tr 12 Vay NH
Tổng 1250tr 100
BẢNG TỔNG CHI PHÍ
NĂM 2014 2015 2016 2017 2018
Chi phí lương 102 102 110.1 110.1 110.1
Chi phí điện- nước 24.7 26.2 27.7 28.44 28.47
Chi phí quảng cáo 30.772 1 1 1 1
Chi phí thuê mặt
bằng
84 84 84 84 84
Chi phí khác 10 10 10 10 10
Tổng chi phí 251 223 232 233 233
BẢNG THU NHẬP BÌNH QUÂN 1 NGÀY/ SÂN
Giờ Số giờ Số tiền 1 giờ Tổng số tiền
5h-8h 3 180.000/h 540.000đ
8h-16h 8 150.000/h 1200.000đ
16h-21h 5 220.000/h 1100.000đ
Tổng doanh
thu/ngày
16 2.840.000đ
Doanh thu /năm 1.036tr
Vậy doanh thu 2 sân/năm là: 2.072tr
Sân chưa hoạt động hết công suất vì:
- Do thời tiết khí hậu mùa mưa.
- Do thời gian luân chuyển giữa các trận đấu.
- Do ngày nghỉ lễ

- Do sân có những giờ trống.
- Đá trong các sân cỏ nhân tạo vẫn còn là điều mới lạ đối với người dân
nơi

đây.
- Vì mới đi vào hoạt động nên chưa nhiều người biết đến sân.
BẢNG DOANH THU DỰ TRÙ
Năm 2014 2015 2016 2017 2018
Tổng doanh
thu
829 1.243 1.450 1.450 1.657
Giải thích:
- Theo các số liệu trên thi doanh thu của công ty năm đầu chỉ đạt 40% công
suất
- Năm thứ hai đạt được 60% công suất
- Năm thứ ba đạt 70% công suất
- Năm thứ tư đạt 70% công suất
- Tương tự năm thứ năm đạt 80% công suất
BẢNG LỢI NHUẬN DỰ TRÙ TRƯỚC THUẾ
Chỉ tiêu 2014 2015 2016 2017 2018
Tổng doanh
thu
829 1.243 1.450 1.450 1.657
Tổng chi phí 251 223 232 233 233
Tổng lợi nhuận 578 1020 1218 1217 1424
Chính sách phân phối lợi nhuận
- Giữ lại 40% lợi nhuận để tái đầu tư
- Còn 60% chia theo thành phần góp vốn
BẢNG LỢI NHUẬN SAU THUẾ
Năm 2014 2015 2016 2017 2018

thuế TNDN 144,5 255 304.5 304.25 356
Thuế môn bài 1 1 1 1 1
Tổng 145,5 256 305.5 305.25 357
Lợi nhuận sau
thuế
432,5 764 912.5 911.75 1067
TÍNH KHẤU HAO TSCĐ
Tài sản cố định có nguyên giá 900tr, sau 5 năm sử dụng, dự kiến thanh lý được
30tr.
- Tổng thứ tự các năm: 1+2+3+4+5=15
- Quyền số q: (900-30)/15=58
- Giá trị khấu hao năm thứ n: q* số năm sử dụng còn lại.
Năm
thứ
G.trị
năm
TSCĐ đầu Giá trị khấu
hao
Tích
khấu hao
lũy G.trị TSCĐ
cuối năm
1 900 290 290 610
2 610 232 522 378
3 378 174 696 204
4 204 116 812 88
5 88 58 870 30
THỜI GIAN HOÀN VỐN
Năm KHTSCĐ LN ròng các khoản
thu

tích lũy các
khoản thu
2014 290 432,5 722.5 704.5
2015 232 764 996 1682.5
2016 174 912.5 1086.5
2017 116 911.75 1027.75
2018 58 1067 1125
ĐIỂM HÒA VỐN
Giá/giờ =180000+150000+220000=183000đ
Định phí = 900tr+84tr+20tr= 1004tr
Chi phí/giờ = lương/giờ+ điện và nước/giờ+mặt bằng/giờ+ quảng cáo/giờ+ chi phí
khác/giờ
=21875+13534+9589+3500+1141=49600đ
Tổng Doanh thu = tổng chi phí

Doanh thu = định phí + biến
phí
Giá/sp x Q = định phí + chi phí/ sp x Q
183000 x Q = 1.004.000.000 + 49600 x Q
Q= 7526 giờ.
Vậy khi công ty cho thuê được 7526 giờ thì tổng doanh thu= tổng chi phí. Đây là
điểm hòa vốn của công ty.
HIỆN GIÁ THUẦN
Năm thứ Doanh thu
dự kiến
Chi phí dự
kiến
hệ số chiết
khấu(15%)
HGDT HGCP

1 0 1297 1 0 1,279.00
2 829 247 0,8696 720,90 214.79
3 1243 255 0,7561 939,83 192.81
4 1450 262 0,6575 953,38 172.27
5 1450 262 0,5718 829,11 149.81
6 1657 0 0,4972 823,86 0
Tổng 6629 2305 4267 2008,6
Ta có P =6629-2305= 4324
P’DT =4324/6629 =65,23%

P’VỐN = 4324/2305
=187%

SUẤT THU HỒI
NỘI BỘ
Năm thứ Doanh thu
dự kiến
Chi phí dự
kiến
Hệ số
chiết

khấu(20%)
HGDT HGCP
1 1297 1 690,8 0
2 829 247 0.833 863 1.279
3 1243 255 0.694 839 205,83
4 1450 262 0.579 700,64 177
5 1450 262 0.483 665,95 151,62
6 1657 0.402 0 126,6

Tổng 6629 2305 3.759,65 1.940
Cho i1 = 15% , NPV1 = 2258,4
Cho i1 =20% , NPV2 =
1819
IRR= 15% +(20%-15%)x(2258,4/(2258,4+1819)=17,77%
Nhận thấy rằng IRR .> 10% => Chấp nhận dự án
4. LỢI ÍCH KTXH TỪ DỰ ÁN
4.1. Đóng góp cho ngân sách nhà nước
Các khoản nộp
ngân sách NN
Năm
2014
Năm
2015
Năm
2016
Năm
2017
Năm
2018
1. các loại thuế
+ thuế TNDN 144,5 255 304.5 305.25 357
+ thuế môn bài 1 1 1 1 1
2. tiền thuê đất 84 84 84 84 84
Tổng ngân sách 229.5 340 389.5 390.25 442
4.2. Đóng góp của dự án cho địa phương
Sân bóng làm tăng thêm vẻ đẹp mỹ quan cho khu vực. góp phần trong công
cuộc

đô thị hóa nông thôn.

Sân bóng - một sân chơi lành mạnh cho mọi người, đặc biệt là giới trẻ nâng
cao
sức khỏe, phát huy tinh thần thể thao và tinh thần đồng đội.
Tạo việc làm thêm cho một số người trong khu vực, tăng thêm thu nhập
cải
thiện đời sống cho người dân.
5. MỘT SỐ RỦI RO TỪ DỰ ÁN VÀ CÁCH KHẮC PHỤC
5.1. Các rủi ro đối với dự án
5.1.1. Rủi ro bất khả kháng
Khi có mưa bão hay thời tiết xấu sẽ ảh hưởng tới quá trình thi công dự án gây
gián

đoạn dự án, đồng thời nó cũng ảnh hưởng tới doanh số của dự án mang lại.
5.1.2. Các rủi ro do biến động nền kinh tế vĩ mô
Khi nền kinh tế rơi vào tinh trạng khủng hoảng hay lạm phát nó ảnh hưởng
gián

tiếp tới việc kinh doanh của dự án.
VD: Khi lạm phát xảy ra thì mọi nguyên vật liệu đều tăng, do đó chi phí cho tiến
hành dự án tăng lên đột ngột, đồng thời giá cả tiền thuê săn sẽ tăng theo dẫn đến hệ
quả khó thu hút được khách hàng.
Khi nền kinh tế khủng hoảng thì ảnh hưởng tới tiến độ dự án và nhu cầu vui chơi
giải trí của người dân sẽ giảm
đi.
5.1.3. Rủi ro về tài
chính
Các thành viên khó tiếp cận được các nguồn vốn từ ngân hàng do vậy không
đáp

ứng kịp cho nhu cầu vốn của dự án.

5.1.4. Rủi ro liên quan tới đối thủ cạnh
tranh
Hiện nay khu vực giáp ranh với địa bàn cũng đã có 01 doanh nghiệp khai thác
dịch

vụ này, ro vậy việc cạnh tranh cũng khá quyết liệt, việc thu hút khách hàng
sẽ khó

khăn hơn.
5.1.5. Rủi ro về trộm cắp tài
sản
5.1.6. Rủi ro trong quá
trình
Chơi bóng thường xẩy ra thương tích, tai nạn, đánh nhau thì bên cho thuê
cũng

phải can thiệp và liên quan tới pháp luật.
5.2. Các giải pháp đối với rủi
ro
5.2.1. Đối với các rủi ro bất khả kháng thì không thể né tránh mà càn có những
kế

hoạch dự báo như theo dõi các chương trình dự báo thời tiết để chủ động có
những

kế hoạch thi công né tránh chúng để không ảnh hưởng tới tiến độ của dự
án. Đồng

thời cần xây dựng hệ thống thoát nước và san lấp bằng phẳng để khi
mưa thì sân

bóng không bị ngập úng, việc kinh doanh không bị gián đoạn.
5.2.2. Đối với các rủi ro về vay
vốn
Cần tìm hiểu kỹ về khả năng tài chính của nguồn vốn vay đó, dự báo về khả
nawg

tài chính của họ, tránh những rủi ro do thiếu vốn, cần có nhiều nguồn
vốn dự

phòng.
5.2.3. Đối với những rủi ro từ phía đối thủ cạnh
tranh
Để có thể cạnh tranh với các đối thủ cạnh tranh thì cần có những chương trình
khuyến mãi hấp dẫn như giảm giá các dịch vụ trong 1 tuần, giảm giá thấp hơn
đối

thủ cạnh tranh, đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ…
5.2.4. Rủi ro về trộm cắp, hỏa
hoạn
Lắp đặt thêm các thiết bị theo dõi, báo động, các thiết bị chống cháy nổ hoặc
thuê

thêm bảo vệ…
5.2.5. Đối với các rủi ro tranh chấp, thương tích thì cần phòng tránh bằng cách
tăng

cường an ninh, đưa ra các nội quy, quy tắc sân bãi để giảm thiểu rủi ro,
tránh ảnh

hưởng tới uy tín cũng như hình ảnh của sân bóng.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Trên đây là dự án sân bóng mini nhân tạo của chúng tôi. Dưới sự điều hành
và

đóng góp của các thành viên trong nhóm, là một chuỗi các hoạt động nhằm
đạt

được một kết quả tốt trong phạm vi nguồn vốn đã đống góp với thời gian nhất
định

là 5 năm
Dự án của chúng tôi đam bảo tăng doanh thu hằng năm và góp phần tạo công ăn
việc làm cho một số công nhân ở khu vục dưa trên nhưng phân tích tổng hợp
sau

đây:
Phân tích thị trường:
Dự án được đặt ở Phường Mỹ Phú – Thành Phố Cao Lãnh, một khu vực đang
trên đà phát triển mạnh có

những trường đại học, cao đẳng, trung cấp, các công
ty tương đối nhiều. nhưng theo khảo

sát thị trường thì chưa có nhiều sân bóng
mini .
Thị trường mục tiêu là những công nhân viên chức, học sinh sinh viên,
những

người có nhu cầu thể thao. Ưu điển của sân là cho dù buổi tối mọi người

có nhu

cầu đều có thể đến chơi, với những người đi làm giờ chính quy thì buổi
tối là thời

gian thích hợp. đó cũng là vấn đề chúng tôi để tâm và ra phương hướng
giải quyết.
Hơn thế nữa, bóng đá là một môn vua trong thể thao mà mọi người đều ưa thích
và

được phổ biến rộng rãi đó là cách đánh vào tâm lý của dự án.
Phân tích kỹ thuật:
Với quy mô 2 sân bóng là 160m2, được xây dựng bởi có uy tín với các thiết bị
đạt
chất lượng cao theo bảng yêu cầu sân ở
trên.
Đặc biệt dự án không làm ô nhiễm môi trường mà còn làm tăng vẻ mĩ quan
cho
khu vực và là một nơi vui chơi giải trí rèn luyện sức khoẻ cho mọi
người.
Phân tích về nhân lực và quản lý:
Toàn bộ số vốn đều là vốn của các thành viên trong nhóm (bảng thành viên góp
vốn) tổng số vốn là 1250 tỷ đồng.
Hiệu quả tài chính của dự án theo nhận định 1 năm đầu sẽ bị lỗ vì doanh
ngiệp

đang trong thời gian hoàn vốn. nhưng những năm tiếp theo, doanh thu sẽ
tăng lên,

dự án sẽ có lời.

Phân tích kinh tế xã hội:
Góp phần phát triển cho các ngành xây dựng vì đã cung cấp nguyên vật liệu cho dự
án.
Góp phần phát triển kinh tế địa phương:
Tạo công ăn việc làm cho một số người trong địa phương.

Đóng góp cho ngân sách nhà nước thông qua việc đóng thuế .
Đây là một dự án đầy triển vọng với dòng thu nhập cao và ổn định, đóng góp thiết
thực cho cộng đồng và xã hội, bảo vệ môi trường. Trong tương lai xu hướng phát
triển cho dự án sân bóng đá mini là rất lớn cần đi trước đón đầu để dự án đạt khả
thi tốt nhất.