Ngân hàng câu hỏi trắc nghiệm ôn thi công chức chuyên ngành QUẢN lý đất ĐAI

STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
1
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013 Nhà nước giao
quyền sử dụng đất là
việc
Nhà nước trao quyền sử dụng đất
bằng quyết định hành chính cho
đối tượng có nhu cầu sử dụng đất
Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất đối với
người đang sử dụng đất
ổn định
Nhà nước ban hành quyết
định giao đất để trao quyền
sử dụng đất cho đối tượng
có nhu cầu sử dụng đất
Nhà nước trao quyền sử
dụng đất bằng hợp đồng
cho đối tượng có nhu cầu
sử dụng đất
2
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013 Nhà nước cho
thuê quyền sử dụng
đất là việc:…
Nhà nước quyết định trao quyền sử
dụng đất cho đối tượng có nhu cầu
sử dụng đất thông qua hợp đồng

cho thuê quyền sử dụng đất
Nhà nước ký hợp đồng
thuê đất cho đối tượng có
nhu cầu sử dụng đất
Nhà nước ban hành quyết
định cho thuê quyền sử
dụng đất cho đối tượng có
nhu cầu sử dụng đất
Nhà nước chấp thuận cho
thuê quyền sử dụng đất cho
đối tượng có nhu cầu sử
dụng đất bằng quyết định
hành chính
3
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013 Nhà nước công
nhận quyền sử dụng
đất là việc…
Nhà nước cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất lần đầu cho
người đó
Nhà nước trao quyền sử
dụng đất cho người đang
sử dụng đất ổn định mà
không có nguồn gốc được
Nhà nước giao đất, cho
thuê đất thông qua việc
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất lần
đầu đối với thửa đất xác
định
Nhà nước ban hành quyết
định giao đất lần đầu cho
người đang sử dụng đất ổn
định mà không có nguồn
gốc được Nhà nước giao
đất, cho thuê đất đối với
thửa đất xác định
Nhà nước cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cho
người đó
4
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013 Nhà nước thu
hồi đất là việc
Nhà nước ra quyết định hành chính
để hủy bỏ quyết định đã công nhận
quyền sử dụng đất
Nhà nước ra quyết định
hành chính để thu lại
quyền sử dụng đất
Nhà nước quyết định thu lại
quyền sử dụng đất của
người được Nhà nước trao
quyền sử dụng đất hoặc thu
lại đất của người sử dụng

đất vi phạm pháp luật về đất
đai
Nhà nước quyết định thu lại
quyền sử dụng đất của
người được Nhà nước trao
quyền sử dụng đất
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
5
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Tổ chức kinh tế
bao gồm:….
doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ
chức kinh tế khác theo quy định
của pháp luật về dân sự, trừ doanh
nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
doanh nghiệp, hợp tác xã
và tổ chức kinh tế khác
theo quy định của pháp
luật về dân sự bao gồm cả
doanh nghiệp có vốn đầu
tư nước ngoài.
doanh nghiệp, hợp tác xã và
tổ chức kinh tế khác theo
quy định của pháp luật về
dân sự
doanh nghiệp và tổ chức
kinh tế khác theo quy định
của pháp luật về dân sự,
doanh nghiệp có một phần

vốn đầu tư nước ngoài.
6
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, hộ gia đình sử
dụng đất là…
Những người có quan hệ hôn nhân,
huyết thống, nuôi dưỡng theo quy
định của pháp luật về hôn nhân và
gia đình, đang sống chung và có
quyền sử dụng đất chung tại thời
điểm được Nhà nước giao đất, cho
thuê đất, công nhận quyền sử dụng
đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất
Những người có quan hệ
hôn nhân, huyết thống,
nuôi dưỡng theo quy định
của pháp luật về hôn nhân
và gia đình, đang sống
chung và có quyền sử
dụng đất chung
Những người có quan hệ
hôn nhân, huyết thống, nuôi
dưỡng theo quy định của
pháp luật về hôn nhân và gia
đình, đang sống chung và có
quyền sử dụng đất chung
không cùng thời điểm được
Nhà nước giao đất, cho thuê
đất, công nhận quyền sử

dụng đất; nhận chuyển
quyền sử dụng đất
Những người đang sống
chung và có quyền sử dụng
đất chung tại thời điểm
được Nhà nước giao đất,
cho thuê đất, công nhận
quyền sử dụng đất; nhận
chuyển quyền sử dụng đất
7
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, hộ gia đình, cá
nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp là
…
Hộ gia đình, cá nhân chưa được
Nhà nước giao, cho thuê, công
nhận quyền sử dụng đất nông
nghiệp; nhưng nhận chuyển quyền
sử dụng đất nông nghiệp và có
nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất
nông nghiệp trên đất đó
Hộ gia đình, cá nhân đã
được Nhà nước giao, cho
thuê, công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp;
nhận chuyển quyền sử
dụng đất nông nghiệp và
có nguồn thu nhập ổn

định từ sản xuất nông
nghiệp trên đất đó
Hộ gia đình, cá nhân đã
được Nhà nước giao, cho
thuê, công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp; nhận
chuyển quyền sử dụng đất
nông nghiệp
Hộ gia đình, cá nhân chưa
được Nhà nước giao, cho
thuê, công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp;
nhưng nhận chuyển quyền
sử dụng đất nông nghiệp
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
8
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, nguyên tắc sử
dụng đất là…
Cả 3 phương án còn lại
Đúng quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất và
đúng mục đích sử dụng đất
Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo
vệ môi trường và không làm
tổn hại đến lợi ích chính
đáng của người sử dụng đất
xung quanh
Người sử dụng đất thực

hiện quyền, nghĩa vụ của
mình trong thời hạn sử
dụng đất theo quy định của
Luật Đất đai năm 2013 và
quy định khác của pháp luật
có liên quan
9
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Nhà nước có
chính sách khuyến
khích người sử dụng
đất đầu tư lao động,
vật tư tiền vốn và áp
dụng thành tựu khoa
học, công nghệ vào
các việc sau đây…
Cả 3 phương án còn lại
Bảo vệ, cải tạo, làm tăng
độ màu mỡ của đất
Khai hoang, phục hóa, lấn
biển, đưa diện tích đất
trống, đồi núi trọc, đất có
mặt nước hoang hóa vào sử
dụng theo quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất
Phát triển kết cấu hạ tầng
để làm tăng giá trị của đất
10
Theo quy định của

Luật Đất đai năm
2013, Nhà nước quy
định hạn mức sử
dụng đất gồm…
hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn
mức giao đất ở
hạn mức giao đất, cho
thuê đất nông nghiệp, hạn
mức giao đất ở, hạn mức
công nhận quyền sử dụng
đất ở và hạn mức nhận
chuyển quyền sử dụng đất
nông nghiệp
hạn mức giao đất nông
nghiệp, hạn mức giao đất ở,
hạn mức công nhận quyền
sử dụng đất ở
hạn mức giao đất nông
nghiệp, hạn mức giao đất ở,
hạn mức công nhận quyền
sử dụng đất ở và hạn mức
nhận chuyển quyền sử dụng
đất nông nghiệp
11
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Nhà nước quyết
định trưng dụng đất…
Chỉ trong trường hợp thật cần thiết
để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng,

an ninh hoặc trong tình trạng chiến
tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng,
chống thiên tai
Chỉ trong trường hợp thật
cần thiết để thực hiện
nhiệm vụ quốc phòng, an
ninh, lợi ích quốc gia
Chỉ trong trường hợp thực
hiện nhiệm vụ quốc phòng
hoặc trong tình trạng chiến
tranh, tình trạng khẩn cấp,
phòng, chống thiên tai
Chỉ trong trường hợp chiến
tranh, tình trạng khẩn cấp,
phòng, chống thiên tai
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
12
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Nhà nước quy
định quyền và nghĩa
vụ của người sử dụng
đất như sau
Phù hợp với hình thức giao đất,
cho thuê đất, công nhận quyền sử
dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và
nghĩa vụ tài chính của người sử
dụng đất
Phù hợp với hình thức
giao đất, cho thuê đất,

công nhận quyền sử dụng
đất
Phù hợp với hình thức công
nhận quyền sử dụng đất,
nguồn gốc sử dụng đất và
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất
Theo mục đích sử dụng đất
13
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Kỳ kế hoạch sử
dụng đất cấp quốc
gia, cấp tỉnh và kỳ kế
hoạch sử dụng đất
quốc phòng, đất an
ninh là
15 năm hàng năm 10 năm 5 năm
14
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp
chuyển mục đích phải
được phép của cơ
quan có thẩm quyền
Chuyển đất trồng lúa sang đất
trồng cây lâu năm, đất trồng rừng,
đất nuôi trồng thủy sản, đất làm
muối
Chuyển đất trồng lúa sang

đất trồng cây hàng năm,
đất trồng rừng, đất nuôi
trồng thủy sản, đất làm
muối
đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp sang đất sản
xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp khác không phải là
đất thương mại, dịch vụ
Chuyển đất trồng lúa sang
đất trồng màu, đất trồng
rừng, đất nuôi trồng thủy
sản, đất làm muối
15
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, thẩm quyền Ủy
ban nhân dân cấp
huyện quyết định giao
đất, cho thuê đất
trong trường hợp
Giao đất đối với cộng đồng dân cư
Giao đất đối với người
Việt Nam định cư ở nước
ngoài
Giao đất đối với cơ sở tôn
giáo
cho thuê đất thuộc quỹ đất
nông nghiệp sử dụng vào
mục đích công ích của xã,

phường, thị trấn
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
16
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Căn cứ để giao
đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục
đích sử dụng đất
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm
của cấp tỉnh đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt;
đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển
mục đích sử dụng đất.
Kế hoạch sử dụng đất
hàng năm của cấp tỉnh đã
được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt;
nhu cầu sử dụng đất thể
hiện trong dự án đầu tư,
đơn xin giao đất, thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng
đất.
Kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp huyện đã được
cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt; nhu cầu sử
dụng đất thể hiện trong dự
án đầu tư, đơn xin giao đất,
thuê đất, chuyển mục đích

sử dụng đất.
Kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp huyện đã được
cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt
17
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Việc Nhà nước
quyết định giao đất,
cho thuê đất đối với
đất đang có người sử
dụng cho người khác
chỉ được thực hiện
Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm
quyền quyết định thu hồi đất theo
quy định của Luật Đất đai 2013 và
phải thực hiện xong việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy
định của pháp luật đối với trường
hợp phải giải phóng mặt bằng
Sau khi cơ quan nhà nước
có thẩm quyền quyết định
thu hồi đất theo quy định
của Luật Đất đai 2013
Sau khi thực hiện xong việc
bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư theo quy định của pháp
luật đối với trường hợp phải
giải phóng mặt bằng

Sau khi cơ quan nhà nước
có thẩm quyền quyết định
thu hồi đất theo quy định
của Luật Đất đai 2013 và
phải thực hiện xong việc
thỏa thuận bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư theo quy
định của pháp luật đối với
trường hợp phải giải phóng
mặt bằng
18
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp
không được Nhà
nước giao đất không
thu tiền sử dụng đất
Tổ chức kinh tế được giao đất thực
hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa
trang, nghĩa địa để chuyển nhượng
quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng
Hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng
thủy sản, làm muối được
giao đất nông nghiệp
trong hạn mức quy định
Tổ chức sự nghiệp công lập
chưa tự chủ tài chính sử
dụng đất xây dựng công

trình sự nghiệp
Tổ chức sử dụng đất để xây
dựng nhà ở phục vụ tái định
cư theo dự án của Nhà nước
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
19
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp nào
khi chuyển mục đích
sử dụng đất không
phải xin phép cơ quan
nhà nước có thẩm
quyền
Chuyển đất trồng lúa sang đất
trồng cây lâu năm, đất trồng rừng,
đất nuôi trồng thủy sản, đất làm
muối
Chuyển đất cơ sở sản xuất
phi nông nghiệp sang sản
xuất phi nông nghiệp khác
không phải là đất thương
mại, dịch vụ
Chuyển đất rừng đặc dụng,
đất rừng phòng hộ, đất rừng
sản xuất sang sử dụng vào
mục đích khác trong nhóm
đất nông nghiệp
Chuyển đất phi nông
nghiệp được Nhà nước giao

đất không thu tiền sử dụng
đất sang đất phi nông
nghiệp được Nhà nước giao
đất có thu tiền sử dụng đất
hoặc thuê đất
20
Quy định nào sau đây
phù hợp với Luật Đất
đai năm 2013
Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất
đối với hộ gia đình, cá nhân, người
nước ngoài.
Ủy ban nhân dân cấp
huyện quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất đối với hộ gia đình, cá
nhân. Trường hợp cho hộ
gia đình, cá nhân thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất nông
nghiệp để sử dụng vào
mục đích thương mại,
dịch vụ với diện tích từ 5
héc ta trở lên thì phải có
văn bản chấp thuận của
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
trước khi quyết định

Ủy ban nhân dân cấp huyện
quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất đối
với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp cho hộ gia đình,
cá nhân thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất nông nghiệp để sử dụng
vào mục đích thương mại,
dịch vụ với diện tích từ 01
héc ta trở lên thì phải có văn
bản chấp thuận của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh trước khi
quyết định
Ủy ban nhân dân cấp huyện
quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất đối
với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp cho hộ gia
đình, cá nhân thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử
dụng đất nông nghiệp để sử
dụng vào mục đích thương
mại, dịch vụ với diện tích
từ 0,5 héc ta trở lên thì phải
có văn bản chấp thuận của
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
trước khi quyết định

21
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp
không đấu giá quyền
sử dụng đất khi Nhà
nước giao đất, cho
thuê đất là
Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Cho thuê đất thuộc quỹ
đất nông nghiệp sử dụng
vào mục đích công ích để
sản xuất nông nghiệp, lâm
nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối
Sử dụng đất thương mại,
dịch vụ; đất cơ sở sản xuất
phi nông nghiệp
Giao đất, cho thuê đất đối
với các trường hợp được
giảm tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
22
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Nhà nước giao
đất có thu tiền sử
dụng đất, cho thuê đất
theo hình thức đấu

giá quyền sử dụng
đất trong trường hợp
Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc
cho thuê hoặc cho thuê mua
Sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư xây dựng
nhà ở tái định cư, nhà ở
xã hội và nhà ở công vụ
Giao đất ở cho cán bộ, công
chức, viên chức chuyển nơi
công tác theo quyết định
điều động của cơ quan có
thẩm quyền
Giao đất ở cho hộ gia đình,
cá nhân có hộ khẩu thường
trú tại xã mà không có đất ở
và chưa được Nhà nước
giao đất ở
23
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp hộ
gia đình, cá nhân
được giao nhiều loại
đất bao gồm đất trồng
cây hàng năm, đất
nuôi trồng thủy sản,
đất làm muối thì tổng
hạn mức giao đất
không quá

03 ha 05 ha 10 ha 15 ha
24
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp hộ
gia đình, cá nhân
được giao thêm đất
trồng cây lâu năm đối
với xã, phường, thị
trấn ở đồng bằng thì
hạn mức đất trồng cây
lâu năm không quá
05 ha 03 ha 02 ha 10 ha
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
25
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp hộ
gia đình, cá nhân
được giao thêm đất
trồng cây lâu năm đối
với xã, phường, thị
trấn ở trung du, miền
núi thì hạn mức đất
trồng cây lâu năm
không quá
25 ha 20 ha 15 ha 30 ha
26
Theo quy định của
Luật Đất đai năm

2013, trường hợp hộ
gia đình, cá nhân
được giao thêm đất
rừng sản xuất thì hạn
mức giao đất rừng sản
xuất không quá
25 ha 20 ha 15 ha 30 ha
27
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, hạn mức nhận
chuyển quyền sử
dụng đất nông nghiệp
của hộ gia đình, cá
nhân không quá
3 lần hạn mức giao đất nông
nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối
với mỗi loại đất quy định tại các
khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật
Đất đai năm 2013
5 lần hạn mức giao đất
nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân đối với mỗi
loại đất quy định tại các
khoản 1, 2 và 3 Điều 129
của Luật Đất đai năm 2013
10 lần hạn mức giao đất
nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân đối với mỗi
loại đất quy định tại các

khoản 1, 2 và 3 Điều 129
của Luật Đất đai năm 2013
15 lần hạn mức giao đất
nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân đối với mỗi
loại đất quy định tại các
khoản 1, 2 và 3 Điều 129
của Luật Đất đai năm 2013
28
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, thời hạn cho
thuê đất nông nghiệp
đối với hộ gia đình,
cá nhân không quá
50 năm Lâu dài 20 năm 10 năm
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
29
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Đất xây dựng
công trình sự nghiệp
của tổ chức sự nghiệp
công lập tự chủ tài
chính quy định tại
khoản 2 Điều 147 của
Luật Đất đai năm
2013 và các công
trình công cộng có
mục đích kinh doanh

có thời hạn sử dụng
không quá
Lâu dài 50 năm 70 năm 99 năm
30
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp nào
không phải thu hồi
đất do vi phạm pháp
luật về đất đai
Người sử dụng đất cố ý hủy hoại
đất
Đất được Nhà nước giao,
cho thuê có thời hạn
nhưng không được gia hạn
Đất được giao, cho thuê
không đúng đối tượng hoặc
không đúng thẩm quyền
Đất được Nhà nước giao để
quản lý mà để bị lấn, chiếm
31
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp Nhà
nước giao đất có thu
tiền sử dụng đất
không theo hình thức
đấu giá quyền sử
dụng đất là
Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân

có hộ khẩu thường trú tại xã mà
không có đất ở và chưa được Nhà
nước giao đất ở
Sử dụng đất thương mại,
dịch vụ; đất cơ sở sản
xuất phi nông nghiệp
Giao đất ở tại đô thị, nông
thôn cho hộ gia đình, cá
nhân
Đầu tư xây dựng nhà ở để
bán hoặc cho thuê hoặc cho
thuê mua
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
32
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Nhà nước giao
đất có thu tiền sử
dụng đất, cho thuê đất
theo hình thức đấu
giá quyền sử dụng đất
trong các trường hợp
Giao đất, cho thuê đất đối với các
trường hợp được giảm tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất
Giao đất không thu tiền sử
dụng đất
Sử dụng đất được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất
quy định tại Điều 110 của

Luật Đất đai năm 2013
Sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư xây dựng nhà
ở tái định cư, nhà ở xã hội
và nhà ở công vụ
33
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Nhà nước thực
hiện việc giao đất,
cho thuê đất mà
không phải đấu giá
quyền sử dụng đất
trong trường hợp
Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng
đất theo quy định mà không có
người tham gia hoặc trường hợp
chỉ có một người đăng ký tham gia
đấu giá hoặc đấu giá ít nhất là 03
lần nhưng không thành
Đất đưa ra đấu giá quyền
sử dụng đất theo quy định
mà không có người tham
gia hoặc trường hợp chỉ
có một người đăng ký
tham gia đấu giá hoặc đã
đấu giá nhưng không
thành
Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà

không có người tham gia
hoặc trường hợp chỉ có một
người đăng ký tham gia đấu
giá hoặc đấu giá ít nhất là
02 lần nhưng không thành
Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà
không có người tham gia
hoặc trường hợp chỉ có một
người đăng ký tham gia đấu
giá hoặc đấu giá ít nhất là
05 lần nhưng không thành
34
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, trường hợp
được sử dụng đất ổn
định lâu dài là
Tổ chức để sử dụng vào mục đích
sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp,
nuôi trồng thủy sản, làm muối
Đất thương mại, dịch vụ,
đất cơ sở sản xuất phi
nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân đang sử
dụng ổn định mà không
phải là đất được Nhà nước
giao có thời hạn, cho thuê
Tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân để sử dụng vào mục

đích thương mại, dịch vụ,
làm cơ sở sản xuất phi nông
nghiệp
Thuê đất để xây dựng trụ sở
làm việc của tổ chức nước
ngoài có chức năng ngoại
giao
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
35
Theo quy định của Luật Đất
đai năm 2013, thời hạn giao
đất, cho thuê đất đối với tổ
chức để sử dụng vào mục
đích sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối; tổ chức, hộ
gia đình, cá nhân để sử dụng
vào mục đích thương mại,
dịch vụ, làm cơ sở sản xuất
phi nông nghiệp; tổ chức để
thực hiện các dự án đầu tư;
người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, doanh nghiệp có
vốn đầu tư nước ngoài để
thực hiện các dự án đầu tư
tại Việt Nam được xem xét
không quá bao nhiêu năm
đối với dự án có vốn đầu tư
lớn nhưng thu hồi vốn chậm;
dự án đầu tư vào địa bàn có

điều kiện KTXH khó khăn,
địa bàn có điều kiện KTXH
đặc biệt khó khăn mà cần
thời hạn dài hơn.
70 năm 50 năm 30 năm 20 năm
36
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, thời hạn cho
thuê đất thuộc quỹ đất
nông nghiệp sử dụng
vào mục đích công
ích của xã, phường,
thị trấn là không quá
05 năm 10 năm 20 năm 50 năm
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
37
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Hạn mức giao
đất trồng cây hàng
năm, đất nuôi trồng
thủy sản, đất làm
muối cho mỗi hộ gia
đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông
nghiệp cho mỗi loại
đất đối với tỉnh, thành
phố trực thuộc trung
ương thuộc khu vực

Đông Nam Bộ và khu
vực đồng bằng sông
Cửu Long không quá
03 ha 05 ha 02 ha 10 ha
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
38
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, hạn mức giao
đất trồng cây hàng
năm, đất nuôi trồng
thủy sản, đất làm
muối cho mỗi hộ gia
đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông
nghiệp cho mỗi loại
đất đối với tỉnh, thành
phố trực thuộc trung
ương không thuộc
khu vực Đông Nam
Bộ và khu vực đồng
bằng sông Cửu Long
không quá
02 ha 05 ha 02 ha 10 ha
39
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, hạn mức giao
đất trồng cây lâu năm
cho mỗi hộ gia đình,

cá nhân đối với xã,
phường, thị trấn ở
đồng bằng không quá
20 ha 15 ha 10 ha 5 ha
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
40
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, hạn mức giao
đất trồng cây lâu năm
cho mỗi hộ gia đình,
cá nhân đối với đối
với xã, phường, thị
trấn ở trung du, miền
núi không quá
20 ha 30 ha 50 ha 70 ha
41
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, hạn mức giao
đất cho mỗi hộ gia
đình, cá nhân đối với
mỗi loại đất rừng
phòng hộ, rừng sản
xuất không quá
70 ha 20 ha 50 ha 30 ha
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
42
Công ty A đang sử
dụng 30.000 m

2
đất
thuê để sử dụng vào
mục đích xây dựng
Nhà máy sản xuất
thức ăn chăn nuôi. Do
công nghệ lạc hậu,
việc sản xuât gây ô
nhiễm môi trường
không còn phù hợp.
Công ty A có nhu cầu
thực hiện dự án đầu
tư xây dựng khu nhà
ở thương mại tại khu
đất trên. Theo quy
định của Luật Đất đai
năm 2013, Công ty A
phải thực hiện thủ tục
hành chính gì
Chuyển mục đích sử dụng đất
không phải xin phép
Giao đất có thu tiền sử
dụng đất
Thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm
Chuyển mục đích sử dụng
đất thuộc trường hợp phải
được phép của cơ quan có
thẩm quyền
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4

43
Công ty A (Doanh
nghiệp 100% vốn đầu
tư nước ngoài) đã
được UBND thành
phố Hải Phòng cấp
giấy chứng nhận đầu
tư thực hiện dự án
xây dựng Nhà máy
sản xuất văn phòng
phẩm quốc tế. Theo
quy định của Luật Đất
đai năm 2013, Công
ty A sẽ được UBND
thành phố Hải Phòng

Cho thuê đất
Giao đất có thu tiền sử
dụng đất
Giao đất không thu tiền sử
dụng đất
Cả 3 phương án còn lại
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
44
Công ty A được
UBND thành phố Hải
Phòng cho thuê 5 ha
đất để xây dựng Nhà
máy sản xuất giấy ăn
xuất khẩu, thời hạn

thuê đất 50 năm. Hoạt
động được 10 năm thì
việc sản xuất bị dừng
lại do công nghệ lạc
hậu, gây ô nhiễm môi
trường. Công ty A có
nhu cầu chuyển sang
xây dưng Nhà máy
lắp ráp ô tô. Theo quy
định của Luật Đất đai
năm 2013, Công ty A
phải thực hiện thủ tục
hành chính nào sau
đây
Đăng ký biến động sử dụng đất
Phải trả lại đất cho thành
phố
Gia hạn sử dụng đất
Chuyển từ hình thức thuê
đất sang giao đất có thu tiền
sử dụng đất
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
45
Công ty A được
UBND thành phố Hải
Phòng cho thuê 5 ha
đất để xây dựng Nhà
máy sản xuất các sản
phẩm từ nhựa. Nay
thời hạn thuê đất của

Công ty A chỉ còn lại
một năm. Theo quy
định của Luật Đất đai
năm 2013, Công ty A
muốn tiếp tục thuê
đất để thực hiện dự án
này thì phải thực hiện
thủ tục
Gia hạn sử dụng đất. Thuê đất.
Chuyển từ hình thức thuê
đất sang giao đất có thu tiền
sử dụng đất.
Giao đất.
46
Công ty A được
UBND thành phố Hải
Phòng cho phép làm
thủ tục xin thuê đất
tại huyện Vĩnh Bảo
để xây dựng Nhà máy
sản xuất thức ăn chăn
nuôi. Theo quy định
của Luật Đất đai năm
2013, sau khi hoàn
thiện thủ tục thuê đất,
Công ty A phải nộp
hồ sơ xin thuê đất tại

Bộ phận một cửa thuộc Sở Tài
nguyên và Môi trường thành phố

Hải Phòng
UBND huyện Vĩnh Bảo.
Phòng Tài nguyên và Môi
trường huyện Vĩnh Bảo.
Văn phòng Đăng ký quyền
sử dụng đất một cấp
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
47
Ông Nguyễn Văn A
có nhu cầu xin thuê
đất tại UBND quận
Kiến An để xây dựng
văn phòng giới thiệu
sản phẩm nông
nghiệp sạch. Theo
quy định của Luật Đất
đai năm 2013, ông
Nguyễn Văn A phải
nộp hồ sơ xin thuê
đất tại
UBND phường nơi có đất xin thuê UBND quận Kiến An
Văn phòng Đăng ký quyền
sử dụng đất quận Kiến An
Bộ phận ”Một cửa” của
UBND quận Kiến An
48
Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn
được UBND thành
phố Hải Phòng giao

làm chủ dự án xây
dựng hồ chứa nước
ngọt trên diện tích 3
ha đất nông nghiệp
của hộ gia đình ông
Nguyễn Văn A tại
huyện Cát Hải. Theo
quy định của Luật Đất
đai năm 2013, UBND
thành phố Hải Phòng
…
Ban hành quyết định giao đất cho
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn để thực hiện dự án.
Ban hành quyết định thu
hồi đất của hộ gia đình
ông A giao cho Sở Nông
nghiệp và Phát triển nông
thôn để thực hiện dự án
và phải thực hiện xong
việc bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư theo quy định.
Ban hành quyết định giao
đất cho Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn sau khi
UBND huyện Cát Hải đã
quyết định thu hồi đất của
hộ gia đình ông A và phải
thực hiện xong việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư

theo quy định.
Cả 3 đáp án trên đều sai.
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
49
Công ty A (Doanh
nghiệp trong nước) có
nhu cầu thực hiện dự
án đầu tư xây dựng
khu nhà ở để cho
thuê. Theo quy định
của Luật Đất đai năm
2013, Công ty A sẽ
được UBND thành
phố Hải Phòng …
Giao đất có thu tiền sử dụng đất
hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm hoặc thu tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê
Chỉ được giao đất có thu
tiền sử dụng đất hoặc cho
thuê đất trả tiền thuê đất
một lần.
Chỉ được cho thuê đất trả
tiền thuê đất một lần hoặc
cho thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm.
Chỉ cho thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm
50
Công ty B (Doanh

nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài) có nhu
cầu thực hiện dự án
đầu tư xây dựng khu
nhà ở để cho thuê.
Theo quy định của
Luật Đất đai năm
2013, Công ty B …
Được cho thuê đất thu tiền thuê đất
hàng năm hoặc thu tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê hoặc
giao đất có thu tiền sử dụng đất
Chỉ được giao đất có thu
tiền sử dụng đất hoặc cho
thuê đất trả tiền thuê đất
một lần.
Chỉ được cho thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm hoặc
giao đất có thu tiền sử dụng
đất
Chỉ được giao đất có thu
tiền sử dụng đất hoặc cho
thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm
51
Đăng ký đất đai có
bắt buộc đối với
người sử dụng đất và
người được giao đất
để quản lý hay không?

Bắt buộc Không bắt buộc
Theo nhu cầu của người sử
dụng đất, người được giao
đất để quản lý
Theo kế hoạch công tác
hàng năm của Văn phòng
Đăng ký đất đai
52
Cơ quan có trách
nhiệm đính chính
Giấy chứng nhận đã
cấp có sai sót?
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
chứng nhận theo quy định tại Điều
105 Luật đất đai và Điều 37 Nghị
định số 43/2014/NĐ-CP
Văn phòng đăng ký đất đai
Sở Tài nguyên và Môi
trường
Phòng Tài nguyên và Môi
trường các quận, huyện
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
53
Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân sử dụng
đất thuộc phạm vi
nhiều xã, phường, thị
trấn thuộc thẩm
quyền cấp Giấy
chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất
của các cơ quan khác
nhau thì cơ quan nào
có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn
liền với đất?
Tất cả các phương án còn lại
Sở Tài nguyên và Môi
trường
Cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận nơi có
thửa đất có diện tích lớn nhất
Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất theo
từng thửa đất thuộc thẩm
quyền của từng cơ quan cấp
Giấy chứng nhận
54
Công tác kiểm kê đất
đai được tiến hành
mấy năm một lần?
05 năm một lần 01 năm một lần 03 năm một lần 10 năm một lần
55

Trách nhiệm thực
hiện việc thống kê,
kiểm kê đất đai, lập
bản đồ hiện trạng sử
dụng đất
Ủy ban nhân dân các cấp, Bộ Quốc
phòng, Bộ Công an đối với đất
quốc phòng, an ninh, Bộ Tài
nguyên và Môi trường tổng hợp.
Văn phòng đăng ký đất
đai, Bộ Quốc phòng, Bộ
Công an đối với đất quốc
phòng, an ninh, Bộ Tài
nguyên và Môi trường
tổng hợp.
Văn phòng đăng ký đất đai,
Bộ Quốc phòng, Bộ Công
an đối với đất quốc phòng,
an ninh, Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh tổng hợp.
Cơ quan Tài nguyên và
Môi trường, Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh tổng hợp.
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
56
Nhà nước có được thu
hồi Giấy chứng nhận
(GCN) đã cấp khi thực
hiện đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền

với đất hay không?
Được thu hồi trong trường hợp
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với
đất mà phải cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất
Không được thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp phải
chỉnh lý biến động trên
trang 4 của GCN
Được thu hồi giấy chứng
nhận đã cấp
Không được thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp mà phải
lập trang bổ sung để đăng
ký biến động.
57
Quyền của tổ chức
kinh tế, tổ chức sự
nghiệp công lập sử
dụng đất thuê trả tiền
thuê đất hàng năm?
Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất
Thế chấp quyền sử dụng
đất, tài sản thuộc sở hữu
của mình gắn liền với đất

thuê tại các tổ chức tín
dụng được phép hoạt
động tại Việt Nam
Bán tài sản thuộc sở hữu
của mình gắn liền với đất
thuê khi có đủ điều kiện quy
định của Luật Đất đai năm
2013.
Tất cả các phương án còn lại
58
Trường hợp nào thì
được chuyển đổi
quyền sử dụng đất
nông nghiệp?
Được quyền chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp cho các tổ
chức, cá nhân có nhu cầu.
Chỉ được chuyển đổi
quyền sử dụng đất nông
nghiệp trong cùng xã,
phường, thị trấn cho hộ
gia đình, cá nhân khác để
thuận lợi cho sản xuất
nông nghiệp.
Chỉ được chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp
cho các hộ gia đình, cá nhân
trực tiếp sản xất nông
nghiệp.
Tất cả các phương án còn lại

59
Tổ chức kinh tế có
được nhận chuyển
nhượng quyền sử
dụng đất trồng lúa,
đất rừng phòng hộ,
đất rừng đặc dụng của
hộ gia đình, cá nhân
hay không?
Tổ chức kinh tế được nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất trồng
lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng
đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân
Tổ chức kinh tế không
được nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất trồng
lúa, đất rừng phòng hộ,
đất rừng đặc dụng của hộ
gia đình, cá nhân
Tổ chức kinh tế không được
nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng đất trồng lúa, đất
rừng phòng hộ, đất rừng đặc
dụng của hộ gia đình, cá
nhân, trừ trường hợp được
chuyển mục đích sử dụng
đất theo quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất đã được
cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt

Tổ chức kinh tế hoạt động
trong lĩnh vực sản xuất
nông nghiệp được nhận
chuyển nhượng quyền sử
dụng đất trồng lúa, đất rừng
phòng hộ, đất rừng đặc
dụng của hộ gia đình, cá
nhân.
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
60
Hộ gia đình, cá nhân
có được nhận chuyển
nhượng, nhận tặng
cho quyền sử dụng
đất trồng lúa hay
không?
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp được nhận
chuyển nhượng, nhận tặng cho
quyền sử dụng đất trồng lúa.
Hộ gia đình, cá nhân được
nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho quyền sử
dụng đất trồng lúa.
Hộ gia đình, cá nhân không
được nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho quyền sử
dụng đất trồng lúa.
Hộ gia đình, cá nhân chỉ
được nhận chuyển đổi

quyền sử dụng đất trồng lúa.
61
Điều kiện để tổ chức
kinh tế, hộ gia đình,
cá nhân, người Việt
Nam định cư ở nước
ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước
ngoài được bán tài
sản gắn liền với đất
thuê của Nhà nước?
Tài sản gắn liền với đất thuê được
tạo lập hợp pháp theo quy định của
pháp luật; đã hoàn thành việc xây
dựng theo đúng quy hoạch xây
dựng chi tiết và dự án đầu tư đã
được phê duyệt, chấp thuận.
Có quyết định cho thuê
đất của cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền và được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất; tài sản
có giấy phép xây dựng do
cơ quan có thẩm quyền
cấp.
Tài sản gắn liền với đất thuê
đã được hình thành.
Đã được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất; tài
sản gắn liền với đất thuê đã

được hình thành.
62
Trang bổ sung Giấy
chứng nhận được sử
dụng để xác nhận
thay đổi trong các
trường hợp nào?
Tất cả các phương án còn lại
Cho thuê, cho thuê lại đất hoặc
xóa cho thuê, cho thuê lại đất
của doanh nghiệp đầu tư hạ
tầng trong khu công nghiệp,
cụm công nghiệp, khu chế xuất,
khu công nghệ cao, khu kinh tế;
Chuyển quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu căn hộ chung cư
đối với trường hợp doanh
nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở
để bán hoặc bán kết hợp cho
thuê đã được cấp Giấy chứng
nhận chung cho các căn hộ
chung cư khi chưa bán;
Thể hiện sơ đồ tài sản gắn
liền với đất trong trường
hợp chứng nhận bổ sung,
thay đổi tài sản gắn liền với
đất mà không thể bổ sung,
chỉnh lý sơ đồ tài sản trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
Đăng ký thế chấp, thay đổi

nội dung đã đăng ký hoặc
xóa đăng ký thế chấp bằng
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
63
Việc đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với
đất có hiệu lực tại
thời điểm nào?
Có hiệu lực kể từ thời điểm người
sử dụng đất nộp hồ sơ đăng ký tại
cơ quan có thẩm quyền.
Có hiệu lực kể từ thời
điểm người sử dụng đất
ký hợp đồng thực hiện
quyền của mình.
Có hiệu lực kể từ thời điểm
đăng ký vào Sổ địa chính.
Có hiệu lực kể từ thời điểm
người sử dụng đất nhận
được Giấy chứng nhận hoặc
kết quả đăng ký của cơ
quan có thẩm quyền.
64
Tổ chức đang sử dụng
đất được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất
đối với phần diện tích
nào?
Phần diện tích đất sử dụng đúng
mục đích
Toàn bộ diện tích đang
thực tế sử dụng
Diện tích sử dụng theo nhu
cầu của tổ chức đang sử
dụng đất
Phần diện tích được ghi
trên Giấy chứng nhận đầu
tư.
65
Trường hợp chuyển
đất rừng phòng hộ,
đất rừng đặc dụng
sang sử dụng vào
mục đích khác thì
thời hạn được xác
định như thế nào?
Lâu dài
Theo thời hạn đã được
xác định theo mục đích cũ.
Theo thời hạn của loại đất
sau khi được chuyển mục
đích sử dụng.
50 năm
66

Trường hợp chuyển
mục đích sử dụng
giữa các loại đất bao
gồm đất trồng cây
hàng năm khác, đất
trồng cây lâu năm, đất
rừng sản xuất, đất
nuôi trồng thủy sản,
đất làm muối thì thời
hạn sử dụng đất được
xác định như thế nào?
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
được tiếp tục sử dụng đất đó theo
thời hạn đã được giao, cho thuê
Theo thời hạn của loại đất
sau khi được chuyển mục
đích sử dụng.
50 năm 70 năm
STT Câu hỏi Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Phương án 4
67
Trường hợp chuyển
mục đích sử dụng từ
đất phi nông nghiệp
sử dụng ổn định lâu
dài sang đất phi nông
nghiệp sử dụng có
thời hạn hoặc từ đất
phi nông nghiệp sử
dụng có thời hạn sang
đất phi nông nghiệp

sử dụng ổn định lâu
dài thì hộ gia đình, cá
nhân được sử dụng
đất theo thời hạn nào?
ổn định lâu dài
Theo thời hạn của loại đất
sau khi được chuyển mục
đích sử dụng.
30 năm 20 năm
68
Thời hạn sử dụng đất
khi nhận chuyển
quyền sử dụng đất đối
với loại đất có quy
định thời hạn?
Là thời gian sử dụng đất còn lại
của thời hạn sử dụng đất trước khi
nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Là thời hạn sử dụng đất
theo quy định kể từ ngày
nhận chuyển quyền.
Theo thời hạn của dự án đầu
tư của bên nhận chuyển
quyền.
50 năm