Đề thi môn Tư vấn Pháp luật có đáp án

HỌC VIỆN TƯ PHÁP
Đề thi môn: Tư vấn Pháp luật
LS.TVPL/HPI-1/180
Ngày 30.8.X, ông Nguyễn Thành Minh, cư trú,tại 123B Nguyễn Đình Chiểu- Ql. TP
HCM và bà Trần Bình, cư trú tại 215 Nguyễn Đình Chiểu, Q3, TPHCM, ông Nguyễn
Thái An thỏa thuận góp vốn thành lập Công ty TNHH An Phước, chuyên kinh doanh
dòch vụ ăn uống, nhà hàng: Về mức vốn góp, ông Minh góp 500 triệu bằng tiền mặt; bà
Bình góp một căn nhà 3 tầng tại 215 Nguyễn Đình Chiếu, Q3 TPHCM trò giá 1,3 tỷ
đồng. ông An góp vốn bằng bí quyết nấu ăn gia truyền và kinh nghiệm tổ chức quản
lý nhà hàng, được đònh giá là 200 triệu đồng. Để chuẩn bò cho việc thành lập doanh
nghiệp, ông Minh, bà Bình, ông An đã đến Văn phòng Luật sư nhờ Luật sư tư vấn các
vấn đề pháp lý cần thiết cho việc thành lập doanh nghiệp.
Câu hỏi 1 (l điểm): Luật sư cần kiểm tra những thông tin gì để trả lời tư vấn khách
hàng về quyền thành lập doanh nghiệp
Đáp án :
- Kiểm tra tư cách chủ thể (các thành viên sáng lập)
- Xác đònh thông tin về ngành, nghề kinh doanh.
- Loại hình doanh nghiệp dự đònh thành lập.
- Vốn đầu tư (vốn điều lệ)
- Tên doanh nghiệp mà khách hàng dự đònh đặt để xét xem có thuộc trường hợp tên DN
bò cấm, tên trùng hoặc gây nhầm lẫn hay không.
- Trụ sở DN
Câu hỏi 2 (l điểm) : Xác đònh những tài liệu, giấy tờ mà khách hàng phải chuẩn bò
cho việc thành lập Công ty TNHH Bình Minh . .
Đáp án :
Điều 15 Nghò đònh 88/2006/NĐ-CP :
Hồ sơ đăng ký kinh doanh đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên:
1. Giấy đề nghò đăng ký kinh doanh lập theo mẫu do Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy
đònh.
2. Dự thảo Điều lệ công ty coù ch#õ kyù cu#a caùc tha#nh vieân saùng la#p.
3. Danh sách thành viên. Kèm theo danh sách thành viên phải có: Bản sao hợp lệ một

trong các giấy tờ chứng thực cá nhân (CMND) đối với thành viên sáng lập;
Câu hỏi 3 (l điểm): Cần lưu ý các bên về vấn đề gì khi đònh giá tài sản góp vốn
Đáp án :
- Việc đònh giá tài sản góp vốn do các bên tự thỏa thuận, cần xét đến giá trò tài sản
còn lại tại thời điểm góp vốn theo giá thò trường.
- Nếu tài sản góp vốn không phải là tiền Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng
phải được các thành viên sáng lập hoặc tổ chức đònh giá chuyên nghiệp đònh giá.
Page 1 of 58
- Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên sáng lập đònh
giá theo nguyên tắc nhất trí; nếu tài sản góp vốn được đònh giá cao hơn so với giá trò thực
tế tại thời điểm góp vốn thì các thành viên sáng lập liên đới chòu trách nhiệm đối với các
khoản nợ và nghóa vụ tài sản khác của công ty bằng số chênh lệch giữa giá trò được đònh
và giá trò thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc đònh giá.
- Căn nhà của bà Bình phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho công ty.
Tình tiết bổ sung
ông Minh, bà Bình, ông An thống nhất nội dung bằng văn bản. rằng mặc dù bà Bình là
người góp vốn nhiều hơn nhưng do điều kiện sức khoẻ nên ông Minh sẽ là Giám đốc
điều hành kiêm Phó Chủ tòch Hội đồng thành viên, bà Bình là Phó Giám đốc kiêm Chủ
tòch Hội đồng thành viên. Tuy nhiên bà Bình lại muốn hai bên thống nhất ghi trong điều
lệ công ty là "Mọi thành viên sáng lập của Công ty đều là đại diện.theo pháp luật của
Công ty". '
Câu hỏi 4 (l điểm) : Qui đònh đó trong Điều lệ công ty có cần thiết phải được sửa lại
hay không? Tại sao?
Đáp án :
Vì Cty TNHH là một tổ chức kinh tế có tư cách pháp nhân- là 1 chủ thể trong quan hệ
dân sự, quyền và nghóa vụ của chủ thể này phát sinh thông qua hành vi của người đại
diện theo pháp luật (hoặc theo ủy quyền) nhân danh pháp nhân trong các quan hệ dân sự
đó. Theo Điều 139 BLDS: “Đại diện là việc một người nhân danh và vì lợi ích…” và theo
khoản 4 Điều 141: Người đứng đầu pháp nhân theo quy đònh của Điều lệ pháp nhân là
người đại diện theo PL của pháp nhân. Đồng thời tại Điều 46 L.DN quy đònh: “Chủ tòch

Hội đồng thành viên hoặc Giám đốc hoặc Tổng giám đốc là người đại diện theo pháp luật
của công ty theo quy đònh tại Điều lệ công ty”. Do đó, theo ý bà Bình: “mọi thành viên
sáng lập đều là người đại diện theo PL của Công ty” là không thể được nên cần phải
sửa đổi nội dung này.
Tình tiết bổ sung
Điều lệ Công ty đã quy đònh "Giám đốc là người đại diện theo pháp.luật của Công
ty Tuy nhiên, Bà Bình muốn mình với tư cách là Chủ tòch Hội đồng thành viên vẫn có
một số quyền hạn nhất đònh như người đại diện theo pháp luật của công ty.
Câu hỏi 5 (l,5 điểm): Luật sư có giúp bà Bình thỏa mãn được mong muốn đó không?
Bằng cách thức nào?
Đáp án :
Có thể thực hiện được, với tư cách đại diện theo ủy quyền và khi người đại diện theo
pháp luật vắng mặt, nhưng cần phải nêu rõ một số quyền này trong điều lệ công ty.
Tình tiết bổ sung
Sau một thời gian đi vào hoạt động, bà Bình vì điều kiện sức khoẻ không muốn tiếp tục
hoạt động kinh doanh nữa. Bà có nguyện vọng để con gái bà thay bà tiếp tục việc kinh
doanh của Công ty Bình Minh.Bà Bình muốn Luật sư giúp bà các thủ tục cần thiết để rút
tên ra khỏi Công ty, thay vào đó là con gái bà sẽ là thành viên của Công ty. Như vậy,
công ty vẫn là Công ty TNHH có 3 thành viên như cũ. ~
Câu hỏi 6 (l,5 điểm): Luật sư hãy giúp bà Bình đạt được nguyện vọng của mình
Đáp án :
Page 2 of 58
Có nhiều giải pháp đáp ứng yêu cầu của bà Bình, nhưng bà Bình nên làm thủ tục
tặng cho phần vốn góp của mình cho con gái của bà.
Căn cứ pháp lý:
- Điểm h, khoản 1 Điều 41 LDN: “thành viên hội đồng thành viên có quyền đònh
đoạt phần vốn góp của mình bằng cách chuyển nhượng, để thừa kế, tặng cho và cách
khác theo quy đònh của pháp luật và Điều lệ công ty”
- Khoản 5 Điều 45 LDN: “Thành viên có quyền tặng cho một phần hoặc toàn bộ
phần vốn góp của mình tại công ty cho người khác. Trường hợp người được tặng cho là

người có cùng huyết thống đến thế hệ thứ ba thì họ đương nhiên là thành viên của công
ty. Trường hợp người được tặng cho là người khác thì họ chỉ trở thành thành viên của
công ty khi được Hội đồng thành viên chấp thuận.”
Tình tiết bổ sung
Giả sử, Bà Bình có nguyện vọng muốn ông Minh phải mua lại toàn bộ phần vốn góp của
bà, nếu không, phải để bà chuyển nhượng lại toàn bộ phần vốn góp của bà cho con gái.
Câu hỏi 7 (l,5 điểm): Luật sư hãy tư vấn cho ông Minh các khía cạnh pháp lý xung
quanh vấn đề này
Đáp án :
Bà Bình phải chào bán toàn bộ phần vốn góp đó của bà cho các thành viên còn lại
(ông Minh và ông An) theo tỷ lệ tương ứng với phần vốn góp của họ trong công ty với
cùng điều kiện. Nếu ông An từ chối nhận chuyển nhượng thì ông Minh có quyền mua hết
phần vốn góp đó của bà Bình. (Căn cứ pháp lý: Điều 44 LDN).
Sau khi chuyển nhượng phải làm thủ tục thay đổi thành viên tại Cơ quan đăng ký
kinh doanh.
Tình tiết bổ sung
Hiện Công ty TNHH Hoàng An chỉ có 2 thành viên là ông Minh và ông An, vốn góp của
bà Bình đã được hai thành viên mua lại. ông Minh mua lại 50%, ông An mua lại 50%.
Sau một thời gian, ông An mất, con trai ông An có nguyện vọng được trở thành viên của
Công ty, tuy nhiên,-con trai ông An lại không có bí quyết nấu ăn và kinh nghiệm quản lý
nhà hàng. ông Minh băn khoăn không biết xử lý như thế nào?
Câu hỏi 8 (l,5 điểm): Luật sư hãy tư vấn cho khách hàng về cách thức xử lý tính
huống nói trên
Đáp án :
Nếu con trai ông An là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật thì con trai
ông An sẽ đương nhiên trở thành thành viên của công ty TNHH (theo khoản 1 Điều 45)
có đầy đủ các quyền và nghóa vụ của thành viên tương ứng với phần vốn góp của ông An
trước đó. Do vậy, ông Minh không thể bằng cách nào để phủ nhận tư cách thành viên
của con ông An. Nên nếu ông Minh lo ngại vì những lý do trên thì có thể giải quyết bằng
một trong các cách sau:

- Thỏa thuận để ông Minh là Chủ tòch hội đồng thành viên và giữ chức vụ giám đốc,
đồng thời cũng là người đại diện theo pháp luật của DN; hoặc
- Cố gắng thỏa thuận mua lại phần vốn góp của ông An mà con ông An được thừa
kế, sau đó đăng ký thay đổi loại hình DN từ Cty TNHH hai thành viên sang Cty TNHH
một thành viên; hoặc
Page 3 of 58
- Ông Minh chủ động chấm dứt tư cách thành viên của mình bằng việc đề nghò công
ty mua lại phần vốn góp của mình; hoặc chuyển nhượng phần vốn góp của mình cho
người ngoài Cty; hoặc đề nghò giải thể để tự mình có thể thành lập một DN khác.
HỌC VIỆN TƯ PHÁP
Đề thi mơn: Kỹ năng tư vấn pháp luật &Hợp đồng
LS.TVPL/HPTN-16/240
Hồ Phát là một cơng ty TNHH chun mua bán ơ tơ cũ. Một hơm Hồ Phát mua
được một chiếc xe đời cổ rất hiếm và đẹp. Hồ Phát đưa xe ra trưng bày để bán tại một cửa
hàng của Hồ Phát tại phố Hai Bà Trưng.
Thành An là Chánh văn phòng của Bộ NN & PTNT đang đi tìm mua xe cho Bộ.
Thành An rất thích chiếc xe này, nên đề nghị cửa hàng khơng bán chiếc xe này cho ai trong
vòng ba ngày để Thành An trình với Bộ trưởng về việc quyết định mua chiếc xe này. Phụ
trách cửa hàng của Hồ Phát đồng ý. Ngay ngày hơm sau Thành An quay lại để mua xe.
Nhưng Hồ Phát đã bán chiếc xe đó cho Cơng ty TNHH Thành Cơng.
Thành An rất bực, cho rằng Hồ Phát đã vi phạm hợp đồng. Hồ Phát lập luận: Cửa
hàng trưởng của Hồ Phát khơng có thẩm quyền để hứa hẹn như vậy, và dù có hứa cũng
khơng thể bị ràng buộc bởi lời hứa đó, hơn nữa Thành An khơng có tư cách đại diện cho Bộ
NN & PTNT, vì vậy chưa có hợp đồng nào tồn tại giữa hai bên. Thành An nhấn mạnh, nhiều
người mua xe của cửa hàng này từ trước tới nay chỉ cần đàm phán và ký kết hợp đồng với
cửa hàng trưởng của cửa hàng này là đủ. Hồ Phát phản bác: Những vụ mua bán trước đều
do người đại diện của Hồ Phát uỷ quyền cho cửa hàng trưởng, và khách mua hàng đều là
chỗ quen biết, nhưng riêng đối với chiếc xe này, Hồ Phát đã có văn bản thơng báo cho các
cửa hàng của Hồ Phát là phải do Tổng giám đốc của Hồ Phát quyết định.
Câu hỏi 1 (2 điểm): Theo anh (chị) có quan hệ hợp đồng giữa Hồ Phát và Bộ NN &

PTNT trong trường hợp này khơng? Tại sao?
Câu hỏi 2 (1 điểm): Theo anh (chị) đây là tranh chấp dân sự hay tranh chấp kinh
doanh, thương mại? Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Hồ Phát có hai thành viên là Vinh và Bình. Sau một thời gian hoạt động, Bình đề
nghị chuyển đổi hình thức cơng ty Hồ Phát thành cơng ty hợp danh, vì Bình cho rằng, Vinh
tuy có nhiều tài kinh doanh nhưng ham chơi, ít chăm lo tới cơng việc của cơng ty, nên muốn
nâng cao trách nhiệm của Vinh đối với sự nghiệp chung của cơng ty. Vinh đồng tình với dự
định của Bình, nhưng chỉ phân vân, liệu có vướng mắc gì về pháp lý khi chuyển đổi hình
thức cơng ty như vậy khơng. Hai người cùng nhau tới hỏi luật sư. Có luật sư cho rằng, có thể
chuyển đổi được hình thức cơng ty như vậy và pháp luật về doanh nghiệp khơng cấm việc
chuyển đổi như vậy, mặc dù khơng đề cập tới vấn đề đó.
Câu hỏi 3 (1 điểm): Anh, chị hãy giải thích rõ cho Vinh các vấn đề liên quan mà
Vinh thắc mắc
Tình tiết bổ sung
Hồ Phát mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh sang lĩnh vực sản xuất vật liệu xây
dựng. Hồ Phát và Vinago ký kết một hợp đồng, trong đó Vinago giao cho Hồ Phát 1000
tấn đá để sản xuất thành các phiến lát tường và nền. Trong điều khoản về đối tượng của hợp
đồng, bản hợp đồng giữa hai bên chỉ ghi rằng: “Vinago giao và Hồ Phát nhận gia cơng
1000 tấn đá thơ kích cỡ X thành các phiến đá thành phẩm Y với trọng lượng kể trên”. Và
bản hợp đồng này khơng có điều khoản nào nữa nói về tổng trọng lượng thành phẩm mà Hồ
Phát phải giao lại cho Vinago.
Khi sản xuất xong, Hồ Phát mang cả 1000 tấn thành phẩm và phế phẩm tới giao cho
Vinago theo đúng thời hạn và địa điểm giao hàng đã được thoả thuận trong hợp đồng.
Page 4 of 58
Vinago không nhận số phế phẩm. Hoà Phát lập tức mang số phế phẩm đổ xuống khu vực
đầm lầy cần san lấp ở gần đó và không nói một lời nào với Vinago về việc này.
Hoà Phát đòi thanh toán tiền theo hợp đồng. Vinago không thanh toán với lý do Hoà
Phát không giao đủ tổng trọng lượng 1000 tấn thành phẩm theo hợp đồng. Hoà Phát phản
đối, và đòi hỏi Vinago phải thanh toán cả chi phí vận chuyển và đổ số phế phẩm đã nói.

Câu hỏi 4 (2 điểm): Anh, chị hãy tìm lý lẽ và cách thức để bảo vệ Hoà Phát.
Câu hỏi 5 (1 điểm): Những vấn đề gì anh, chị cần làm rõ thêm để tư vấn cho Hoà
Phát lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp trong trường hợp này? Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Sau vụ làm ăn này, Vinh và Bình mâu thuẫn gay gắt. Cả hai đều nhất trí chấm dứt
làm ăn với nhau và chia công ty Hoà Phát thành hai công ty trách nhiệm hữu hạn một thành
viên. Tuy nhiên cả hai đều lo lắng về việc cơ quan đăng ký kinh có thể gây cản trở cho việc
chia công ty với lý do Pháp luật Doanh nghiệp không qui định cụ thể về việc chia doanh
nghiệp như vậy.
Câu hỏi 6 (1 điểm): Anh, chị hãy nêu rõ các vấn đề pháp lý liên quan tới việc chia
công ty như trên?
Câu hỏi 7 (1 điểm): Giả sử cơ quan đăng ký kinh doanh gây khó khăn trong việc
đăng ký kinh doanh trong trường hợp này như dự đoán của Vinh và Bình, thì theo anh, chị,
hai người này cần phải làm gì để có thể thực hiện được dự định của mình?
Tình tiết bổ sung
Biết rằng trước khi dự định chia, Hoà Phát có thuê tài chính một thiết bị đắt tiền của
một công ty cho thuê tài chính.
Câu hỏi 8 (1 điểm): Anh, chị tư vấn cho Vinh và Bình những gì liên quan tới vấn đề
này khi hai người quyết định chia Hoà Phát thành hai công ty trách nhiệm hữu hạn một
thành viên?
ĐỀ 16
Tóm tắt nội dung:
Cty Hoà Phát chuyên mua bán ô tô cũ, họ có một chiếc xe đời cổ rất hiếm và đẹp.
Chiếc xe được trưng bày tại cửa hàng.Thành an là chánh VP-Bộ NN&PTNT rất thích chiếc
xe đó và đề nghị giữ lại trong 3ngày để xin ý kiến bộ.
Ngay ngày hôm sau Thành an đến thì chiếc xe đã được bán.
Stt Đáp án (chỉ mang tính tham khảo)
1 Quan hệ HĐ này chưa phát sinh vì:
1. HĐ mua bán tài sản có giá trị lớn phải lập thành văn bản
2. Chủ thể giao kết không giá trị pháp lý: chủ cửa hàng of Cty và Thành an –

Chánh VP
2 Tranh chấp dân sự vì:
- Chủ thể trong quan hệ này một bên không phải là thương nhân (Bộ
NN&PTNT)
- mục đích mua xe: tiêu dùng
3 việc chuyển đổi không gặp vấn đề gì:
1. Cty TNHH: trách nhiệm của các thành viên là hữu hạn trong số vốn góp
của họ
2. Cty Hợp Danh: trách nhiệm vô hạn
 việc chuyển đổi như vậy không ảnh hưởng đến trách nhiệm pháp lý của họ
ngược lại còn đảm bảo khả năng thực hiện nghĩa vụ pháp lý của họ cao
hơn.
- NĐ 88 cũng đã hướng dẫn về trình tự, thủ tục chuyển đổi hình thức trên.
4 Lý lẻ thuyết phục để bảo vệ Hoà Phát:
Page 5 of 58
- khi gia công từ khổ X sang khổ Y thì không thể chỉ liền đá mà phải có bột
đá và đá vụn do đó khi gia công từ X thành Y không đủ 1000tấn
- Câu” vinago giao và Hoà Phát nhận gia công 1000 tấn đá thô kích cỡ X
thành Y với trọng lượng kể trên” -> điều này có nghĩa là không phải còn
đủ 1000 tấn mà phải gia công hết số hàng trên.
5 - Khi trở phế phẩm giao cho Vinago không nhận phế phẩm, Cty Hoà Phát có
làm biên bản hay không?
- Khi thuê phương tiện vận chuyển đá thành phẩm, phế phẩm có HĐ vận
chuyển hay không?
- Xe bên nào đổ phế phẩm đi đổ
-> nhận thấy Vinago không hợp tác trong trường hợp này, vì vậy nên giải quyết
bằng còn đường trọng tài hoặc toà án.
6 Chia một Cty Hợp Danh thành hai Cty TNHH 1 thành viên
7 Không biết làm
8 - Thực hiện việc thanh lý HĐ thuê tài chính trước khi chia

- Một trong hai người phải thoả thuận tiếp tục thực hịên HĐ nếu bên cho
thuê chấp nhận
HỌC VIỆN TƯ PHÁP
Đề thi môn: Kỹ năng tư vấn pháp luật &Hợp đồng
LS.TVPL/HPTN-17/240
Công ty TNHH thương mại, may mặc, dịch vụ Thanh Hải (dưới đây gọi là Công ty
Thanh Hải) có địa chỉ tại 99 Ca Văn Thỉnh, Phường 11, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí
Minh nhận được đơn đặt hàng từ một đối tác nước ngoài. Trên cơ sở đơn đặt hàng này, Công
ty Thanh Hải ký hợp đồng may gia công với Doanh nghiệp tư nhân Thiên An, theo đó Công
ty Thanh Hải giao nguyên liệu vải SJ 288 cho Doanh nghiệp Thiên An để may gia công
15.000 áo thun nam cổ chemise, vải phối cổ PE 30/1 và các phụ liệu khác do Doanh nghiệp
Thiên An tự lo.
Giả thiết bạn được các bên mời soạn thảo hợp đồng.
Câu hỏi 1 (1,5 điểm): Hãy dự liệu các điều khoản cần đưa vào hợp đồng?
Câu hỏi 2 (1 điểm): Xác định nguồn văn bản điều chỉnh hợp đồng nói trên. Giải
thích tại sao?
Tình tiết bổ sung
Ngày 22/11/X-1, hợp đồng đã được ký kết bởi đại diện có thẩm quyền của hai bên.
Theo hợp đồng thì đơn giá gia công là 6.000đ/áo. Về nguyên liệu, Công ty Thanh Hải đã ký
hợp đồng mua vải với Công ty Dệt Thành Công, theo đó Doanh nghiệp Thiên An được phép
trực tiếp nhận vải thun SJ 288 tại Công ty Dệt Thành Công. Doanh nghiệp Thiên An phải trả
hàng thành phẩm tại kho của Công ty Thanh Hải. Thời gian giao hàng thành phẩm trước
ngày 28/2/X. Bên nào vi phạm hợp đồng sẽ bị phạt 5% giá trị hợp đồng.
Câu hỏi 3 (1 điểm): Nhận xét của anh (chị) về điều khoản phạt hợp đồng?
Tình tiết bổ sung
Sau khi ký hợp đồng, Doanh nghiệp Thiên An đã cử người đến nhận hàng tại Công ty
Dệt Thành Công và ký hợp đồng với Công ty TNHH Đông Hòa để mua nguyên liệu phối cổ.
Ngày 20/2/X, Doanh nghiệp Thiên An tiến hành giao hàng tại kho của Công ty Thanh Hải
nhưng hàng không được nhập kho vì cán bộ kiểm hàng cho rằng hàng may không đúng
nguyên liệu, không đạt chất lượng xuất khẩu. Chủ Doanh nghiệp Thiên An đành phải thuê

kho lưu hàng với giá 100.000đ/ngày.
Page 6 of 58
Sau khi trao đổi lại với Công ty Thanh Hải, chủ doanh nghiệp khẳng định họ không
có lỗi trong việc may sai nguyên liệu bởi theo hợp đồng nguyên liệu này do Công ty Thanh
Hải cung cấp, họ đã nhận hàng tại Công ty Dệt Thành Công theo đúng chỉ định của Công ty
Thanh Hải, Doanh nghiệp Thiên An không có trách nhiệm về nguyên liệu.
Tìm hiểu nguyên nhân Luật sư được biết do Công ty Dệt Thành Công cung cấp hàng
không đúng mã hàng cho Doanh nghiệp Thiên An nên hàng may sai nguyên liệu so với đặt
hàng của khách nước ngoài. Vì vậy, Công ty Thanh Hải từ chối nhận hàng.
Nếu bạn được Doanh nghiệp Thiên An nhờ tư vấn.
Câu hỏi 4 (1,5 điểm): Hãy giúp khách hàng soạn thảo văn bản khiếu nại đến Công ty
Thanh Hải yêu cầu thanh toán tiền hàng gia công?
Tình tiết bổ sung
Doanh nghiệp Thiên An đã gửi văn bản yêu cầu Công ty Thanh Hải thanh toán tiền
hàng. Công ty Thanh Hải nại ra rằng khi nhận hàng từ Công ty Dệt Thành Công, Doanh
nghiệp Thiên An phải có trách nhiệm kiểm tra hàng có đúng mã hàng hay không. Vì vậy,
Doanh nghiệp Thiên An phải chịu toàn bộ mọi thiệt hại từ hợp đồng này. Nếu cần thiết,
Công ty Thanh Hải sẽ hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tiêu thụ lô hàng nói trên.
Câu hỏi 5 (1,5 điểm): Anh (chị) đưa ra lập luận gì để bảo vệ cho Doanh nghiệp
Thiên An?
Tình tiết bổ sung
Tháng 5/X, Doanh nghiệp Thiên An dự định khởi kiện Công ty Thanh Hải ra Tòa án
với các yêu cầu:
• Buộc Công ty Thanh Hải phải thanh lý hợp đồng và thanh toán tiền hàng gia công
cho Doanh nghiệp Thiên An với số tiền là 90.000.000đ;
• Bồi thường tiền lưu kho (3 tháng) vì từ chối không nhận hàng là: 9.000.000đ;
• Phạt vi phạm hợp đồng: 5% x 90 triệu đồng = 4.500.000đ;
• Phạt vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo lãi suất quá hạn của Ngân hàng Nhà nước.
Giả thiết có đầy đủ cơ sở để khẳng định Doanh nghiệp Thiên An không vi phạm hợp
đồng. Việc giao sai nguyên liệu do lỗi Công ty Dệt Thành Công.

Luật sư được Chủ doanh nghiệp Thiên An mời tư vấn giúp khách hàng khởi kiện.
Câu hỏi 6 (1 điểm): Nêu các văn bản, tài liệu cần yêu cầu khách hàng cung cấp để
chuẩn bị cho việc khởi kiện?
Câu hỏi 7 (1,5 điểm): Đánh giá mức độ được chấp nhận của các yêu cầu mà khách
hàng đưa ra?
Câu hỏi 8 (1 điểm): Luật sư tư vấn gửi đơn kiện đến Tòa án nào?Tại sao?
Đề 17: tóm tắt nội dung
Cty TNHH thương mại, may mặc, dịch vụ Thanh Hải (Cty Thanh Hải): 99 Ca Văn Thỉnh,
P11, QTB; nhận được đơn đặt hàng từ đối tác nước ngoài.Vì vậy, Cty Thanh Hải đã ký HĐ
DNTN Thiên An.
Thanh Hải giao: nguyên liệu vải SJ 288 cho DN Thiên An may gia công 15000 áo thun nam
cổ chemise, vải phối cổ PE30/1 và các phụ liệu khác do DN Thiên An tự lo.
Stt Đáp án (chỉ mang tính tham khảo)
Page 7 of 58
1 Danh mục các điều khoản chủ yếu trong HĐ
- Đối tượng
- Giao hàng và các điều kiện giao hàng
- Giá cả
- Phương thức thanh toán
- Giám định hàng
- Trách nhiệm về khuyết tật hàng hoá
- Hiệu lực của HĐ
- Trường hợp bất khả kháng
- Chấm dứt HĐ
- Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp
2 1. Luật Thương mại vì chủ thể trong HĐ là các thương nhân
2. Đối tượng HĐ là HĐ gia công là loại hoạt động TM
3. Luật Dân sư
4. Các văn bản hướng dẫn thi hành
3 Điều khoản phạt HĐ (5% giá trị HĐ) sẽ không có giá trị pháp lý vì

- Căn cứ Đ301 mức phạt HĐ do các bên thoả thuận nhưng không quá 8%
giá trị phần nghĩa vụ HĐ bị vi phạm.
4 VB khiếu nại :
- Nêu lý lẻ việc nguyên phụ liệu là trách nhiệm của Thanh Hải
- Làm việc với Cty dệt Thành Công cung cấp ntn thì khi giao hàng
như vậy
5 Lập luận :
- Theo tinh thần HĐ, Thiên Nga không có nghĩa vụ kiểm tra từng lô
nguyên liệu khi nhận gia công.
- Cho dù nguyên liệu có khác với loại do hai bên thoả thuận nhưng
Thiên Nga tế nhị không muốn hỏi vì không phải là nghĩa vụ theo
HĐ.
- Vì vậy, Thanh Hải từ chối nhận hàng là không đúng.
6 - HĐ gia công
- Hoá đơn nhận và nhập nguyên liệu
- Các VB qua lại giữa hai bên khi xảy ra tranh chấp
- HĐ thuê kho
- Hoá đơn thuê kho
7 Điều khoản phạt 5% do VP HĐ chỉ được chấp nhận khi các bên có thoả
thuận trong HĐ.
8 Toà án Q.TB (trụ sở Cty Thanh Hải)
LS.TVPL/HPTN-18/240
Công ty TNHH Song Hà (dưới đây gọi là Công ty SH) có địa chỉ tại Phường 15,
Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh. Đại diện theo pháp luật là ông Đào Văn Thanh, Giám
đốc Công ty.
Công ty TNHH thương mại dịch vụ văn hóa BK (dưới đây gọi là Công ty BK) có địa
chỉ tại Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Đại diện theo pháp luật là bà
Lệ Thuỷ, Giám đốc Công ty.
Ngày 23/12/X-6, Công ty BK ký với Công ty SH hợp đồng thuê mặt bằng số 62/HĐ,
theo đó Công ty SH cho Công ty BK thuê mặt bằng 462m

2
(bao gồm nhà, diện tích mặt tiền)
Page 8 of 58
tọa lạc tại địa chỉ 911 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh để Công ty
BK làm văn phòng. Hợp đồng có các điều khoản cơ bản sau:
- Thời gian thuê: 5 năm kể từ ngày bàn giao mặt bằng;
- Giá thuê: 200 triệu đồng/tháng
- Tiền thuê trả vào ngày 25 hàng tháng;
- Bên thuê chịu chi phí điện nước do bên thuê sử dụng theo đồng hồ điện nước;
- Bên thuê được phép sửa chữa nhỏ nhưng không được làm thay đổi cấu trúc nhà
cho thuê;
- Nếu chậm thanh toán tiền thuê hàng tháng thì phải chịu lãi theo quy định của
ngân hàng nhưng cũng không được chậm quá 2 tháng, nếu không bên cho thuê sẽ thu hồi lại
mặt bằng.
Câu hỏi 1 (1.5 điểm): Nếu bạn là Luật sư của bên cho thuê (Công ty SH), khi soạn
thảo hợp đồng nên đưa điều khoản có lợi nào vào trong hợp đồng?
Câu hỏi 2 (1,5 điểm): Hãy tư vấn cho các bên những vấn đề pháp lý để hợp đồng ký
kết đảm bảo hiệu lực pháp luật
Tình tiết bổ sung
Hợp đồng đã được thực hiện. Hai bên đã có biên bản bàn giao mặt bằng vào ngày
25/12/X-6. Sau khi nhận mặt bằng, Công ty BK đã tiến hành sửa sang lại nhà đi thuê, thay
đổi diện mạo ngôi nhà nhưng không làm ảnh hưởng đến cấu trúc.
Kể từ ngày 25/12/X-6 cho đến tháng 2/X-3 Công ty BK đã thanh toán được 550 triệu
tiền thuê. Sang tháng 3/X-3, do biến động về giá, Công ty SH đề nghị Công ty BK bàn bạc
lại về giá cho thuê là 300 triệu đồng/tháng nhưng Công ty BK không đồng ý và từ đó cũng
ngừng việc thanh toán tiền thuê.
Công ty SH muốn Luật sư cho biết liệu họ có thể đòi lại tài sản cho thuê hay không?
Câu hỏi 3 (1,5 điểm): Việc từ chối thương lượng lại giá thuê có là căn cứ để Công ty
SH được lấy lại mặt bằng cho thuê hay không?
Câu hỏi 4 (1,5 điểm): Tư vấn cho Công ty SH để có thể lấy lại mặt bằng cho thuê

Tình tiết bổ sung
Công ty SH đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị Công ty BK thanh toán nợ và giao trả
mặt bằng nhưng Công ty BK vẫn dây dưa, kéo dài không chịu thực hiện việc thanh toán nợ
và giao trả mặt bằng.
Đầu năm X, Công ty SH đề nghị Công ty BK tiến hành thanh lý hợp đồng nhưng các
bên có bất đồng về hướng giải quyết nợ tiền thuê và trị giá tài sản của Công ty BK đầu tư
trên mặt bằng thuê nên việc thanh lý hợp đồng vẫn không được triển khai.
Theo tính toán của Công ty SH thì số nợ lên đến 1,3 tỷ đồng nhưng Công ty BK
không đồng ý với số tiền trên vì cho rằng họ phải được cấn trừ số tiền là giá trị mà Công ty
BK đã bỏ ra để đầu tư trên mặt bằng thuê. Cụ thể các chi phí cấn trừ gồm việc sơn bả ma tít
toàn bộ ngôi nhà, lát gạch hoa cương phần tiền sảnh, ốp gỗ gian chính, thay toàn bộ hệ thống
cửa Euro Window. Tổng giá trị lên đến 300 triệu đồng.
Câu hỏi 5 (1.5 điểm): Theo bạn, Công ty SH có phải chịu những chi phí đó không?
Phân tích cho khách hàng nguyên nhân của việc bất đồng này?
Tình tiết bổ sung
Cuối năm X, Công ty SH dự định kiện Công ty BK ra Tòa án với các yêu cầu:
- Tiền thuê còn nợ: 1,3 tỷ;
- Lãi suất chậm thanh toán: 200 triệu;
- Phí tư vấn: 5 triệu;
- Thiệt hại trong thời gian tranh chấp làm cho Công ty SH không lấy lại được mặt
bằng để cho đơn vị khác thuê: 50 triệu đồng.
Câu hỏi 6 (1,5 điểm): Đánh giá khả năng được Tòa án chấp nhận đối với các yêu
cầu nói trên của khách hàng
Page 9 of 58
Câu hỏi 7 (1 điểm): Luật sư tư vấn cho khách hàng khởi kiện đến tòa án nào? Tại
sao?
ĐỀ 18 :
Tóm tắt nội dung hồ sơ:
- Cty TNHH Song Hà (SH):
trụ sở: P15, Q11; đại diện pháp luật: ông Đào Văn Thanh - Giám đốc

- Cty TNHH TMDVVH BK (BK)
trụ sở: P13, QTân Bình; đại diện pháp luật: bà Lệ Thuỷ - Giám đốc
- Ngày 23/12/2005, Cty BK và Cty SH ký Hợp đồng thuê mặt bằng số: 62/HĐ
+ S: 462 m2
+ Time: 5 năm kể từ ngày bàn giao
+ Giá thuê: 200 triệu đồng /tháng
+ Bên thuê được phép sửa chữa nhỏ không làm thay đổi cấu trúc nhà cho thuê
+ Nếu chậm thanh toán tiền thuê phải chịu lãi theo ngân hàng nhưng cũng không chậm quá
2tháng, nếu không sẽ thu hồi lại mặt bằng.
Câu Đáp án (chỉ có giá trị tham khảo)
1 - Bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê: 3tháng tiền thuê, để đảm bảo thực
hiện hợp đồng, số tiền này sẽ được hoàn trả lại khi hai bên chấm dứt hợp
đồng.
- Giá thuê không thay giá thuê trong:2 năm đầu. từ năm thứ 3 trở đi, giá
thuê sẽ được điều chỉnh lại nhưng không quá +20%
2 - HĐ phải do người đại diện theo pháp luật Cty ký tên và đóng dấu Cty, nếu
người đại diện uỷ quyền phải có văn bản uỷ quyền.
- Cty SH có chức năng cho thuê mặt bằng không.
3 - có thể nếu các bên đã thoả thuận trong HĐ
4 - Căn cứ vào điều khoản thoả thuận trong HĐ, nếu BK chậm thanh toán tiền
thuê trong vòng 2tháng thì SH có quyền lấy lại mặt bằng thuê
- Từ 25/12/X-6 đến 2/X-3 BK chỉ mới thanh toán được 550 triệu đã vi phạm
điều khoản thanh toán trong HĐ, đủ cơ sở để SH lấy lại mặt bằng cho thuê.
-Điều 490 BLDS quy định: BK phải trả lại mặt bằng thuê, trả tiền thuê còn
thiếu trong thời gian chậm trả và bồi thường thiệt hại cho SH.
5 - Căn cứ Điều 487 BLDS: có quyền đòi thanh toán các chi phí sửa chữa nếu
bên cho thuê đồng ý .Trong HĐ SH đã đồng ý cho BK sửa chửa nhỏ. Vì
vậy BK có cơ sở để yêu cầu SH thanh toán các chi phí sửa chữa hợp lý của
mình. Muốn vậy, Cty BK phải cung cấp các chứng cứ, hoá đơn hợp lý
- Ngoài ra, Cty BK còn được khấu hao theo nguyên tắc khấu hao tài sản.

- Nguyên nhân của việc bất đồng: là việc bên cho thuê đã đòi tăng giá thuê
lên 300 triệu đồng/tháng . Dẫn đến Cty BK không chịu thanh toán tiền thuê
đúng hạn như thoả thuận trong HĐ. Trong trừơng hợp này lỗi trước hết thuộc
về bên cho thuê đã tăng giá thuê bất hợp lý.
6 - Tiền thuê còn thiếu: 1,3tỷ -> ok
- Tiền lãi chậm thanh toán theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng: được chấp
nhận từ 25/12/X-6 co đến tháng 2/X vì Cty BK chỉ mới thanh toán được
550 triệu. Từ 3/X-3 khó có thể chấp nhận vì lỗi trước tiên do SH tăng giá
thuê bất hợp lý
- và phí luật sư, thiệt hại trong thời gian tranh chấp -> khó được chấp nhận
vì lỗi trước tiên là do Cty KK đã tăng giá thuê bất hợp lý.
7 - Điều 33 + Điều 25: TA quận Tân Bình hoặc TA Quận 10
Page 10 of 58
LS.TVPL/HPTN-19/240
Công ty trách nhiệm hữu hạn Connell Bros (sau đây gọi là “Connell Bros”), một
công ty được thành lập tại Canada, là nhà phân phối các sản phẩm hóa chất dùng cho ngành
công nghiệp dệt may của nhiều hãng sản xuất hóa chất nổi tiếng của Bắc Mỹ. Phát hiện Việt
Nam là một thị trường tiềm năng, đầu năm X-2, Connell Bros muốn tìm kiếm cơ hội để có
thể đưa sản phẩm vào tiêu thụ tại thị trường này. Đại diện của Connell Bros đến văn phòng
luật sư của anh (chị) xin được tư vấn về môi trường pháp lý ở Việt Nam cũng như các khả
năng đưa vào thị trường Việt Nam các mặt hàng do Connell Bros phân phối.
Câu hỏi 1 (1,5 điểm): Anh (chị) hãy:
a. Tư vấn cho Connell Bros về các phương án giúp công ty này phân phối các sản
phẩm của mình tại Việt Nam
b. Phân tích ưu điểm và nhược điểm của từng phương án, từ đó đề xuất phương án
mà anh (chị) cho là hiệu quả nhất
Tình tiết bổ sung
Cuối cùng, Connell Bros đã quyết định mở văn phòng đại diện tại Việt Nam (trụ sở
văn phòng đặt tại thành phố Hồ Chí Minh). Connell Bros đã bước đầu có quan hệ làm ăn với
nhiều đối tác của Việt Nam. Tháng 7 năm X-1, ông Võ Văn Nga, trưởng văn phòng đại diện

của Connell Bros có gặp gỡ ông Lê Thanh Hải, trưởng phòng kinh doanh của Công ty trách
nhiệm hữu hạn A Châu (sau đây gọi tắt là “A Châu”). A Châu đồng ý sẽ ký hợp đồng đặt
mua của Connell Bros sản phẩm hóa chất Myflame 84527E.
Câu hỏi 2 (1 điểm): Nếu anh (chị) là luật sư cho Connell Bros, anh (chị) thấy cần
lưu ý những vấn đề pháp lý gì trước khi giúp hai bên ký kết hợp đồng?
Câu hỏi 3 (1 điểm): Anh (chị) hãy lập danh mục tên các điều khoản dự định đưa vào
hợp đồng mua bán hóa chất giữa Connell Bros và A Châu
Câu hỏi 4 (1,5 điểm): Đối với các điều kiện giao hàng, theo anh (chị), trong quá
trình đàm phán hợp đồng, hai bên cần đưa ra những nội dung chi tiết nào để thảo luận và
thống nhất?
Tình tiết bổ sung
Tuy nhiên, trên thực tế, Connell Bros và A Châu đã ký hai hợp đồng mà không có sự
trợ giúp của luật sư. Ngày 7/7/X-1, A Châu ký hợp đồng số 41 mua của Connell Bros 16.080
kg hóa chất Myflame 84527E (67 thùng ống), đơn giá 2,9 USD/kg, CIF cảng Hồ Chí Minh,
trị giá hợp đồng 46.632 USD, thanh toán bằng L/C không huỷ ngang, trong vòng 60 ngày kể
từ ngày có vận tải đơn. Thời hạn giao hàng từ 13/7/X-1 đến 13/8/X-1.
Ngày 11/7/X-1, A Châu lại ký tiếp hợp đồng số 42 mua của Connell Bros 10.080 kg
hóa chất Myflame 84527E, trị giá 29.232 USD và sản phẩm Performax TF 1133, số lượng
5.987,472 kg, trị giá 50.357,40 USD với các điều khoản tương tự như hợp đồng thứ nhất,
ngoại trừ thời gian giao hàng trong vòng 30 ngày kể từ ngày 20/7/X-1 đến 20/8/X-1.
Ngày 18/7/X-1, A Châu đã nhận đủ số lượng 16.080 kg Myflame 84527E (hoá đơn
số 51118/1466) và Bộ chứng từ hàng hoá. Ngày 27/7/2004, A Châu cũng đã nhận đủ số
lượng 10.080 kg Myflame 84527E (hoá đơn số 51125/1469) và 5.987,72 kg Performax TF
1133 (hoá đơn số 51127/1513), kèm theo Bộ chứng từ hàng hoá theo hợp đồng số 2.
Sau khi nhận lô hàng hoá chất Myflame 84527E nói trên, ngày 19/7/X-1, A Châu ký
hợp đồng số 086/07 gia công cán phủ chất chống cháy trên vải Poly-Oxford cho xí nghiệp
may Tân Tiến thuộc Công ty Cổ phần Hiện Đại. Ngày 19/8/X-1, A Châu giao lô hàng thành
phẩm đầu tiên cho xí nghiệp Tân Tiến thì đến giữa tháng 9/X-1 xí nghiệp Tân Tiến phát hiện
hàng do A Châu gia công không đạt yêu cầu sử dụng. Vải do A Châu gia công không khô
mà lại dẻo dính, bong tróc mà nguyên nhân là bởi hoá chất Myflame không phù hợp. Toàn

bộ 100.000 m2 vải đã bị hư hỏng, xí nghiệp Tân Tiến đã từ chối không thanh toán cho A
Châu tiền gia công lô hàng trên là 121.000 USD. Ngày 5/11/X-1, A Châu có văn bản khiếu
Page 11 of 58
nại với Connell Bros về chất lượng hoá chất Myflame 84527E của cả hai hợp đồng số 41 và
42.
Ngày 19/11/X-1, văn phòng đại diện của Connell Bros tại Việt Nam đã fax cho A
Châu văn bản trả lời khiếu nại, không nhận lỗi về việc đã giao hàng kém chất lượng đồng
thời yêu cầu A Châu thanh toán tiền hàng theo đúng thoả thuận. Ngày 20/11/X-1, hai kỹ sư
của Connell Bros và của Công ty NOVEON (hãng sản xuất hoá chất Myflame 84527E) đã
xuống xưởng sản xuất của A Châu để kiểm tra chất lượng lô hàng. Kết quả thực tế cho thấy
hoá chất Myflame không đạt yêu cầu cho việc gia công lô vải nói trên. Tuy nhiên, kết luận
này không được lập biên bản vì hai kỹ sư trên nói họ không đủ thẩm quyền ký biên bản. Sau
đó A Châu đã nhiều lần gọi điện đến văn phòng đại diện của Connell Bros nhưng đều không
được trả lời. A Châu dự định sẽ kiện Connell Bros ra toà án Việt Nam.
Được biết, trong hợp đồng số 41 và 42, các bên đã không thoả thuận về vấn đề luật
áp dụng.
Câu hỏi 5 (1 điểm): Anh (chị) hãy xác định nguồn luật điều chỉnh các giao dịch số
41, 42 và giao dịch gia công lô hàng giữa A Châu và xí nghiệp Tân Tiến
Câu hỏi 6 (1 điểm): Giả sử A Châu đã đưa đơn kiện Connell Bros ra toà án Việt
Nam ngày 5 tháng 6 năm X, anh (chị) hãy xác định thời hiệu khởi kiện của tranh chấp chấp
này
Tình tiết bổ sung
Sau khi biết A Châu có ý định đưa đơn kiện ra toà án, đầu tháng 6 năm X, ông Nga,
trưởng văn phòng đại diện của Connell Bros tại Việt Nam đã đến văn phòng luật sư của anh
(chị) xin được tư vấn. Qua xem xét bản hợp đồng số 41 và 42, thì thấy điều khoản về chất
lượng (Quality) chỉ ghi: Theo bản đặc điểm kỹ thuật/giống như trong quy cách (Same as
Specifications). Trong Bộ chứng từ mà A Châu đã nhận được đã có Giấy chứng nhận phân
tích do nhà sản xuất cấp. Sản phẩm Myflame có tiêu chuẩn phù hợp với tiêu chuẩn đã được
đăng ký. Đặc biệt, trong hợp đồng có phần chú thích: “vật liệu cho sản phẩm da thuộc tổng
hợp PO” nhưng A Châu lại dùng sản phẩm Myflame này để cán phủ lên vải POLY-Oxford

300D. Đại diện của Connell Bros khẳng định, việc sử dụng hoá chất làm nguyên liệu để sản
xuất các sản phẩm khác còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố quan trọng như đối tượng sử
dụng, máy móc, thiết bị công nghệ , của người sản xuất. A Châu đã không hề thoả thuận chi
tiết đến các tiêu chuẩn cụ thể của hoá chất Myflame nên Connell Bros chỉ cung cấp hoá chất
này theo tiêu chuẩn thông thường đã được đăng ký.
Ông Nga cũng cho biết, phía A Châu đưa ra quan điểm mặc dù trong hợp đồng hai
bên không có thoả thuận về thông số cụ thể cho chất lượng sản phẩm hoá chất nhưng
Connell Bros trước khi bán đã tham khảo và biết mục đích sử dụng cũng như biết về dây
chuyền sản xuất của A Châu nên mới giới thiệu mua hoá chất này. Vì vậy, phải hiểu rằng cả
hai bên đã ngầm hiểu và đương nhiên phải hiểu nguyên liệu hoá chất này làm ra hàng phải
đạt tiêu chuẩn hàng chống cháy, khô, không dính ướt, không bị bong tróc. Ông Nga thừa
nhận có nghe ông Hải nói về dây chuyền sản xuất của A Châu nhưng hai bên đã không hề đề
cập lại các chi tiết này khi ký kết hợp đồng.
Cho tới hiện nay, A Châu chưa thanh toán toàn bộ 3 lô hàng theo hai hợp đồng số 41
và 42 cho Connell Bros.
Câu hỏi 7 (2 điểm): Dựa vào các lập luận pháp lý, anh (chị) hãy đánh giá các khả
năng (kết quả) Connell Bros có thể sẽ nhận được nếu vụ việc được xét xử trước toà án
Câu hỏi 8 (1 điểm):Qua vụ tranh chấp này, anh (chị) rút ra bài học gì cho các doanh
nghiệp Việt Nam khi ký kết hợp đồng với các đối tác?
Page 12 of 58
19: Cụ ó gii ri, lp trng cú gi lờn trang Website ca lp
Câu
hỏi
Đáp án Điểm
1
Một số phơng án mà Connell Bros có thể làm nhằm bán đợc sản phẩm của
mình tại Việt Nam :
- Ký hợp đồng phân phối sản phẩm với một đối tác trong nớc. Phơng án này t-
ơng đối tốt song phụ thuộc vào việc liệu có tìm thấy đối tác đáp ứng yêu
cầu không ? Thờng nhà phân phối phải có sẵn một khoản vốn để nhận

hàng.
- Tìm một thơng nhân có thể làm đại diện cho Connell Bros tại thị trờng
Việt Nam (Ký hợp đồng đại diện cho thơng nhân). Đây cũng là một ph-
ơng án giúp Connell Bros, thông qua ngời đại diện, có thể tìm đợc nguồn
khách hàng ở Việt Nam
- Mở văn phòng đại diện ở Việt Nam. Với phơng án này, mặc dù văn phòng
đại diện không đợc phép tiến hành các hoạt động kinh doanh trực tiếp
sinh lời, nhng nó có thể tiến hành các hoạt động khuyến mại, quảng bá sản
phẩm của Connell Bros, tìm kiếm khách hàng, trởng văn phòng đại diện
có thể nhân danh Connell Bros ký kết hợp đồng với khách hàng khi có văn
bản uỷ quyền hợp lệ của Connell Bros.
(Tuỳ ý phân tích mà học viên đề xuất phơng án tốt nhất cho khách hàng.
Lu ý, trong tình hình hiện tại, Connell Bros không thể mở công ty chỉ
để chuyên phân phối các sản phẩm của mình tại thị trờng Việt Nam. Lý
do : Việt Nam đang duy trì chính sách bảo hộ hệ thống sản xuất, phân
phối và dịch vụ trong nớc, vì vậy, các nhà đầu t nớc ngoài cha thể mở
công ty chỉ để phân phối trực tiếp sản phẩm của mình trên thị trờng
Việt nam (Tình hình có thể khác khi Việt Nam gia nhập WTO). Mặt
khác, đây là công ty phân phối sản phẩm chứ không phải nhà sản xuất
nên cũng không thể đề xuất phơng án mở nhà máy ở Việt Nam]
Mỗi ý,
nêu ph-
ơng án
cho 0,25
đ và
phân
tích ph-
ơng án
cho 0,25
đ

2 - T cách chủ thể và thẩm quyền ký kết của các bên, Connell Bros và á
Châu. (xem Giấy CCNĐKKD của á Châu để kiểm tra lại ngành nghề
kinh doanh, ngời đại diện theo pháp luật, đại diện theo uỷ quyền ; nếu
Connell Bros ký hợp đồng thông qua trởng văn phòng đại diện thì phải có
văn bản uỷ quyền)
- Rà soát các văn bản pháp luật về hợp đồng của Việt Nam nhằm kiểm tra
tính hợp pháp của hợp đồng. Ngoài các văn bản chung nh BLDS, PLHĐKT,
Luật Thơng mại, nên kiểm tra xem có văn bản chuyên ngành nào quy định
về loại mặt hàng hóa chất không.
0,5 đ
0,5 đ
3
Danh mục các điều khoản chủ yếu nên đa vào hợp đồng://Đối tợng//Giao
hàng và các điều kiện giao hàng (thông báo giao hàng, giám định trớc khi
Page 13 of 58
xếp hàng lên tàu )//Giá cả//Phơng thức thanh toán//Giám định hàng//Trách
nhiệm về khuyết tật của hàng hoá//Hiệu lực hợp đồng//Trờng hợp bất khả
kháng//Chấm dứt hợp đồng//Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp
B sung danh mục chi tiết các điều khoản nh định nghĩa, trách nhiệm đối
với bên thứ ba, việc đánh thuế
Mỗi ý
0, 1đ
4
Vì đây là một hợp đồng mua bán hàng hoá với thơng nhân nớc ngoài (hợp đồng
thơng mại quốc tế) nên khi đàm phán về các điều kiện giao hàng, nên bàn đến
cấc vấn đề sau :
- Ngày giao hàng, chậm trễ giao hàng
- Địa điểm giao hàng (nơi giao hàng và các địa điểm thay thế)
- Vận tải : Các phơng tiện vận tải đợu sử dụng, đóng gói kẻ ký mã hiệu
chứng từ văn bản

- Rủi ro, quyền sở hữu, bảo hiểm
- Điều kiện giao hàng ( Incoterms nào thích hợp)
Mỗi ý
0, 3đ
5 - Với các hợp đồng ngôại thơng nên trớc hết phải xem hai bên có thoả thuận
về luật áp dụng không. Trên thực tế, hai bên không có thoả thuận về luật
áp dụng nên khi có tranh chấp, toà án có thẩm quyền sẽ căn cứ vào luật t
pháp quốc tế của n ớc mình để xác định nguồn luật áp dụng
- Vì Cty NN muốn kiện Cty VN ra toà án Việt Nam nên toà án Việt Nam,
căn cứ vào điều iu 769-k1 Bộ luật dân sự. sẽ xác định luật Việt Nam
đợc áp dụng (hợp đồng đợc ký kết tại Việt Nam, và chủ yếu đợc thực hiện
tại Việt Nam: giao hàng tại Việt Nam, thiệt hại xảy ra tại Việt Nam)
- Vì vậy, các hợp đồng gia công đều là những hợp đồng trong lĩnh vực th-
ơng mại, chịu sự điều chỉnh trực tiếp của Luật Thơng mại. Nguồn luật
chủ yếu điều chỉnh các giao dịch này: Luật Thơng mại (LTM), Bộ luật
dân sự
0, 2 đ
0, 4 đ
0, 4 đ
6 - Theo Điều 159, khoản 3 Bộ luật tố tụng dân sự, thời hiệu khởi kiện sẽ đợc
tính theo quy định của Điều 319 LTM (2 nm)
- Đây là tranh chấp về chất lợng hàng hoá.
Xỏc định thời hạn khiếu nại.
Thời hiệu khởi kiện của á Châu: Theo Điều 242 LTM, thời hiệu
khởi kiện là 2 năm kể từ thời điểm phát sinh quyền khiếu nại.
Vậy, á Châu có quyền khởi kiện trong thời hạn từ 18/7/05 đến
18/7/07 (đối với Hợp đồng 41) và từ 27/7/05 đến 27/7/07 (đối với
Hợp đồng 42).
0,2 đ
0, 4 đ

Page 14 of 58
0, 4 đ
7 - Sự kiện: hóa chất Myflame 84527E do Connell Bros cung cấp dùng để
gia công vải đã không thích hợp dẫn đến làm hỏng toàn bộ lô vải gia
công. Thiệt hại ớc tính 121.000 USD.
- Vấn đề pháp lý mấu chốt của tranh chấp là việc có hay không vi phạm
chất lợng hàng bán? Điều đó có nghĩa là phải xác định, theo hợp đồng,
Connell Bros có nghĩa vụ phải cung cấp hoá chất đảm bảo các thông số
kỹ thuật để cán phủ chất chống cháy lên sản phẩm vải Poly-oxfort hay
không?
- Connell Bros có nhiều yếu tố thuận lợi để phủ nhận vi phạm:
Hợp đồng không quy định gì về các thông số chi tiết chuyên biệt
về chất lợng hoá chất mà chỉ theo quy cách thông thờng (đã đợc
đăng ký). Thực tế, có giấy chứng nhận chất lợng do nhà sản xuất
cung cấp và Connell Bros đã cung cấp hoá chất theo đúng tiêu
chuẩn chung này;
Ngay trong hợp đồng đã có chú thích rất rõ vật liệu chỉ dùng cho
sản phẩm da thuộc tổng hợp PO nhng á Châu lại dùng sản phẩm
này để cán phủ lên vải POLY-Oxford 300D. Vậy thiệt hại xảy ra là
do lỗi của á Châu;
Mục đích sử dụng cụ thể của á Châu (dùng để cán lên vải POLY-
Oxford 300D đã không đợc đa thành một điều khoản trong hợp
đồng, không ràng buộc trách nhiệm của bên bán)
- Điểm yếu:
[Việc đại diện bên bán đã biết đến trớc đó mục đích sử dụng
sản phẩm của bên mua có thể là một căn cứ cho rằng nghĩa vụ
cung cấp sản phẩm phục vụ vào mục đích chuyên biệt (cán lên vải
Poly-oxford) là một nghĩa vụ ngầm. Tuy nhiên, trong thực tế
Việt Nam, lý thuyết về nghĩa vụ ngầm dờng nh rất mờ nhạt!]
Tuy nhiên, bên bán có thể bị quy kết có lối một phần trong việc đã

không đa ra các chỉ dẫn cụ thể cho ngời mua về tính năng của
sản phẩm và cách sử dụng (nghĩa vụ cung cấp thông tin)
1
Và
điều này có thể là căn cứ để toà án xem xét đến tỷ lệ lỗi và xác
định tỷ phần phải bồi thờng.
0,25 đ
0, 25 đ
0, 75 đ
0, 5 đ
1
Bộ luật dân sự - iu 435. Ngha v cung cp thụng tin v hng dn cỏch s dng
Bờn bỏn cú ngha v cung cp cho bờn mua thụng tin c n thit v ti sn mua bỏn v hng dn cỏch s dng
ti sn ú; nu bờn bỏn khụng thc hin ngha v ny, thỡ bờn mua cú quyn yờu cu bờn bỏn phi thc hin
v nu bờn bỏn vn khụng thc hin, thỡ bờn mua cú quyn hu b hp ng v yờu cu bi thng thit hi.
Page 15 of 58
- Kết luận: Dự đoán khả năng thắng kiện
Nhiều khả năng Connell Bros sẽ phủ nhận đợc việc vi phạm chất l-
ợng. Tuy nhiên, trong trờng hợp tệ nhất, Connell Bros có thể bị xem
cũng có lỗi một phần trong việc không đa ra các chỉ dẫn cụ thể
cho ngời mua về tính năng của sản phẩm và cách sử dụng dẫn đên
thiệt hại. Và nếu nh vậy, Connell Bros có thể phaỉ chịu trách
nhiệm một phần thiệt hại. Việc xác định tỷ lệ lỗi hoàn toàn thuộc
quyết định của Toà án.
Đối với sản phẩm Performax không có tranh chấp, Connell Bros đợc
quyền yêu cầu bên mua thanh toán và phải chịu lãi suất chậm trả
nếu đã quá hạn thanh toán.
0, 25 đ
8 - Khi đàm phán với đối tác, phải chú ý thoả thuận chi tiết quyền và nghĩa
vụ và phải đợc ghi lại chính xác và chi tiết trong cấc điều khoản hợp

đồng. Ví dụ, trong trờng hợp mua bán này, điều khoản chất lợng, một
điều khoản rất quan trọng, đăc biệt là đối với bên mua, đã không đợc các
bên để ý khi ký kết và trên thực tế nó đã đợc soạn thảo quá sơ sài và hậu
quả, khi có tranh chấp xảy ra, bên mua khó lòng quy kết tránh nhiệm của
bên bán.
- Nên có vai trò của luật s trong quá trình đàm phán và đặc biệt là ký kết
hợp đồng với đối tác. Chỉ có luật s, với con mắt của nhà chuyên môn mới
tiên liệu đợc các rủi ro pháp lý và phơng cách khắc phục.
0,5 đ
0, 5 đ
LS.TVPL/HPTN-20/240

Khỏch hng n yờu cu t vn l i din ca Cụng ty c khớ thng mi SS. Cụng
ty SS c thnh lp theo Giy phộp s 256/GP-UB ngy 10/3/1993 ca UBND thnh ph
H Chớ Minh trờn c s ngun vn t cú ca Cụng an thnh ph H Chớ Minh. Cụng ty cú
a ch ti Phng 15, Qun 11, Thnh ph H Chớ Minh.
i din Cụng ty cho bit vo cui nm X, Cụng ty SS cú cho Cụng ty TNHH
thng mi dch v vn húa KK, cú a ch ti Phng 13, Qun Tõn Bỡnh, Thnh ph H
Chớ Minh thuờ din tớch mt bng ta lc ti 911, ng 3/2, Phng 14, Qun 10, Thnh
ph H Chớ Minh Cụng ty KK lm tr s vn phũng. Hp ng ó c thc hin v
hin nay cỏc bờn ang cú tranh chp v tin thuờ hp ng.
Qua kim tra vn bn hp ng m cỏc bờn ký kt, cú cỏc iu khon c bn sau:
Din tớch mt bng cho thuờ: 462 m
2
(bao gm c din tớch nh v din tớch mt tin);
Thi gian thuờ: 5 nm k t ngy bn giao mt bng;
Giỏ thuờ: 100 triu ng/thỏng;
Tin thuờ tr vo ngy 25 hng thỏng;
Bờn thuờ chu chi phớ in nc do bờn thuờ s dng theo ng h in nc;
Page 16 of 58

• Bên thuê được phép sửa chữa nhỏ nhưng không được làm thay đổi cấu trúc nhà cho
thuê;
• Nếu chậm thanh toán tiền thuê hàng tháng thì phải chịu lãi suất 0,1%/tháng nhưng
cũng không được chậm quá 6 tháng, nếu không, bên cho thuê sẽ thu hồi lại mặt bằng.
Hợp đồng được đại diện theo pháp luật của hai bên ký, đóng dấu, không có công
chứng nhà nước.
Câu hỏi 1 (1 điểm): Xác định loại hợp đồng (là hợp đồng kinh tế hay hợp đồng dân
sự) để xác định nguồn luật điều chỉnh quan hệ hợp đồng
Câu hỏi 2 (1 điểm): Nêu nguồn văn bản điều chỉnh hợp đồng, giải thích tại sao?
Tình tiết bổ sung
Theo khách hàng cho biết: Diện tích mặt bằng nói trên không thuộc sở hữu
của Công ty SS mà là của Công an thành phố Hồ Chí Minh, do Ban quản lý ruộng đất-
UBND thành phố HCM cấp cho Công an thành phố theo quyết định số 326/QĐ-ĐĐ ngày
22/8/X-9. Tuy nhiên, khi ký hợp đồng cho thuê, Công ty SS đã xin ý kiến của Công an thành
phố và được Công an thành phố phê duyệt chấp thuận cho thực hiện hợp đồng. Ngoài ra
Công an thành phố còn có văn bản xác nhận “Công ty cơ khí thương mại SS được sử dụng
mặt bằng nhà xưởng thuộc sở hữu của Công an thành phố để sản xuất kinh doanh trong đó
có mặt bằng tọa lạc tại số 911, Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh”.
Phía Công ty KK cho rằng hợp đồng thuê nói trên bị vô hiệu vì bên cho thuê không
phải là chủ sở hữu tài sản cho thuê, hợp đồng thuê không được công chứng.
Câu hỏi 3 (1,5 điểm): Đánh giá của Luật sư về giá trị pháp lý của hợp đồng
Câu hỏi 4 (1 điểm): Xác định những tài liệu, giấy tờ cần yêu cầu khách hàng cung
cấp để có định hướng tư vấn
Tình tiết bổ sung
Tìm hiểu về nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, Luật sư được biết: Sau khi nhận mặt
bằng, Công ty KK đã tiến hành sửa sang lại nhà đi thuê, thay đổi diện mạo ngôi nhà nhưng
không làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà thuê.
Kể từ tháng 1/X+1 cho đến tháng 8/X+1 Công ty KK đã thanh toán được 400 triệu
tiền thuê. Sang tháng 9/X, do biến động về giá, Công ty SS đề nghị Công ty KK bàn bạc lại
về giá cho thuê là 150 triệu đồng/tháng nhưng Công ty KK không đồng ý và từ đó cũng

ngừng việc thanh toán tiền thuê.
Công ty SS đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị Công ty KK thanh toán nợ và giao trả
mặt bằng nhưng Công ty KK vẫn dây dưa, kéo dài không chịu thực hiện.
Cuối năm X+1, Công ty SS đề nghị Công ty KK tiến hành thanh lý hợp đồng nhưng
các bên có bất đồng về hướng giải quyết tiền thuê và trị giá tài sản mà Công ty KK đã đầu tư
trên mặt bằng thuê nên việc thanh lý hợp đồng vẫn không được triển khai.
Theo tính toán của Công ty SS thì cho đến cuối năm 2004 số tiền thuê mà Công ty
KK còn nợ là 700 triệu đồng nhưng Công ty KK không đồng ý với số tiền trên vì cho rằng
họ phải được cấn trừ số tiền là giá trị mà Công ty KK đã bỏ ra để đầu tư trên mặt bằng thuê.
Cụ thể các chi phí cấn trừ gồm việc sơn bả ma tít toàn bộ ngôi nhà, lát gạch hoa cương phần
tiền sảnh, ốp gỗ gian chính, thay toàn bộ hệ thống cửa Euro Window. Tổng giá trị lên đến
200 triệu đồng.
Khách hàng muốn biết họ có phải chịu những chi phí đó không?
Câu hỏi 5 (1,5 điểm): Công ty SS có phải chịu những chi phí đó không? Phân tích
cho khách hàng nguyên nhân của việc bất đồng này?
Tình tiết bổ sung
Đầu năm X+2, Công ty SS dự định kiện Công ty KK ra Tòa án với các yêu cầu:
• Tiền thuê còn nợ: 700 triệu;
• Lãi suất chậm thanh toán: 3 tháng x 700 triệu x 0,1%/tháng = 21 triệu;
• Phí tư vấn pháp luật: 5 triệu;
Page 17 of 58
• Thiệt hại trong thời gian tranh chấp làm cho Công ty SS không lấy lại được mặt
bằng để cho đơn vị khác thuê: 50 triệu.
Câu hỏi 6 (1,5 điểm): Đánh giá khả năng được Tòa án chấp nhận đối với các yêu
cầu nói trên của khách hàng
Câu hỏi 7 (1 điểm): Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết vụ việc?Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Giả sử bạn được mời tư vấn ngay từ thời điểm hợp đồng chưa được giao kết.
Câu hỏi 8 (1,5 điểm): Bạn cần khắc phục tranh chấp nói trên bằng việc đưa thỏa
thuận nào vào trong hợp đồng?

ĐÊ 20:
Tóm tắt nội dung hồ sơ:
- CTy Cơ khí Thương mại SS với:
Giấy phép số: 256/GP-UB ngày 10/3/1993 của UBTP
Vốn: nguồn vốn tự có của CATP
địa chỉ: P.15, Q.11
- Cuối năm X: Cty SS cho Cty TNHH TMDVH KK thuê diện tích mặt bằng toạ lạc tại:
911, đường 3/2, P.14 -> làm trụ sở VP
- Hợp đang được thực hiện nhưng các bên đang tranh chấp về tiền thuê , HĐ mà các bên
ký kết có các điều khoản cơ bản sau:
+ S mặt bằng thuê: 462m2
+ Giá thuê: 100triệu đồng/tháng
+ time: 5năm kể từ ngày bàn giao mặt bằng
+ tiền thuê trả vào 25 hàng tháng
+ Bên thuê chịu chi phí điện nước do bên thuê sử dụng theo đồng hồ điện nước
+ Nếu chậm thanh toán tiền thuê hàng tháng sẽ chịu lãi suất 0,1%/tháng nhưng cũng k
được chậm hơn 6tháng, nếu không sẽ thu hồi lại mặt bằng
- Hợp đồng được đại diện pháp luật các bên ký tên, đóng dấu, không công chứng.
Câu Đáp án (chỉ mang tính tham khảo)
1 Hợp đồng kinh tế: đòi hỏi các bên là TN hoặc một bên là TN và đều có mục
đích lợi nhuận. Nhưng Cty KK thuê mặt bằng để làm trụ sở văn phòng, chỉ là
hoạt động bổ trợ hoạt động kinh doanh -> là một quan hệ dân sự -> HĐDS
( Điều 1 BLDS)
2 - Luật Doanh nghiệp 2005 và các văn bản liên quan
- Luật Doanh nghiệp nhà nước 2003 và NĐ 25
-> điều chỉnh Chủ thể ký kết HĐ
- Bộ luật dân sự 2005 và các văn bản hướng dẫn liên quan
 điều chỉnh đối tượng trong HĐ: HĐ thuê mặt bằng
- Luật đất đai và các VB hướng dẫn thi hành
3 - Căn cứ Điều 122 BLDS: HĐ sẽ không bị vô hiệu nếu Cty SS có chức

năng kinh doanh cho thuê mặt bằng và
- Điều 134 BLDS: khi các bên không tuân thủ về mặt hình thức -> Toà án
cho các bên một time thích hợp để tuân thủ về mặt hình thức
- Bên cạnh đó Cty SS có văn bản chấp nhận của CATP ( là chủ sở hữu thật
sự của mặt bằng trên) đã có văn bản đồng ý cho Cty SS được phép sử
dụng mặt bằng trên để sản xuất kinh doanh.
-> Vì vậy, chưa có cơ sở để cho rằng HĐ này bị vô hiệu
4 - Giấy phép thành lập Cty SS số 256/GP-UB
- Hợp đồng thuê mặt bằng và các giấy tờ liên quan đến cho thuê mặt bằng
Page 18 of 58
5 - Căn cứ Điều 487 BLDS: có quyền đòi thanh toán các chi phí sửa chữa
nếu bên cho thuê đồng ý . Muốn vậy, Cty KK phải cung cấp các chứng
cứ, hoá đơn hợp lý
- Ngoài ra, Cty KK còn được khấu hao theo nguyên tắc khấu hao tài sản.
- Nguyên nhân của việc bất đồng: là việc bên cho thuê đã đòi tăng giá thuê
lên 150triệu đồng/tháng . Dẫn đến Cty KK không chịu thanh toán tiền
thuê đúng hạn như thoả thuận trong HĐ. Trong trừơng hợp này lỗi trước
hết thuộc về bên cho thuê đã tăng giá thuê bất hợp lý.
6 - Tiền thuê còn thiếu: 700triệu -> ok
- Nhưng tiền chậm thanh toán và phí luật sư, thiệt hại trong thời gian tranh
chấp -> khó được chấp nhận vì lỗi trước tiên là do Cty KK đã tăng giá
thuê bất hợp lý.
7 - Điều 33 + Điều 25: TA quận Tân Bình hoặc TA Quận 10
8 Khắc phục bằng cách:
- Giá thuê không được thay đổi trong 2 năm đầu
- Từ năm thứ 3 trở đi, Giá thuê sẽ được điều chỉnh lại nhưng không quá
+15% giá thuê hai năm đầu
GIẢI ĐỀ TỐT NGHIỆP
MÔN TVPL & HĐ
(41-50)

ĐỀ 41: LS.TVPL/HPTN-41/240
Ngày 30.1.X, cơ sở Bánh Ngọc Hồng đã ký hợp đồng số 126/HĐ với nội dung Công
ty TNHH công nghệ xử lý nước thải và môi trường Thiết San, địa chỉ tại Quận Bình Thạnh,
Thành phố Hồ Chí Minh (dưới đây gọi là Công ty Thiết San) lắp đặt cho Cơ sở sản xuất
bánh Ngọc Hồng hệ thống dây chuyền xử lý nước thải với giá 1.200.000.000đ. Về chất
lượng, Công ty Thiết San phải đảm bảo các thông số kỹ thuật của công trình, nước thải sau
khi được xử lý phải đạt tiêu chuẩn loại B (TCVN 4945- 1995). Để đảm bảo tiêu chuẩn nước
thải chủ cơ sở phải sử dụng hóa chất xử lý nước thải. Theo hợp đồng, việc thanh toán được
tiến hành làm 3 đợt, đợt 1 (400 triệu) vào ngày ký hợp đồng; đợt 2 (400 triệu) vào ngày lắp
đặt và đợt 3 (400 triệu) sau khi đưa máy vào sử dụng 3 tháng. Thời gian bảo hành là 24
tháng kể từ ngày lắp đặt. Hợp đồng được ký bởi Ông Phạm Ngọc Hồng và Giám đốc Công
ty Thiết San (theo Điều lệ là đại diện theo pháp luật của Công ty).
Giả sử các bên trong hợp đồng nhờ Luật sư soạn thảo hợp đồng.
Câu 1 (1 điểm): Xác định các điều khoản cơ bản cần đưa vào hợp đồng
Câu 2 (1 điểm): Hợp đồng nói trên có chịu sự điều chỉnh của Luật Thương mại
không? Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Công ty Thiết San có 5 thành viên. Vốn điều lệ là 2 tỷ đồng. Hiện nay công ty đang
có nhu cầu tăng vốn để mở rộng lĩnh vực hoạt động. Công ty đang băn khoăn không biết nên
lựa chọn giải pháp nào để tăng vốn.
Câu 3 (1.5 điểm): Luật sư hãy phân tích cho khách hàng về các giải pháp tăng vốn
phù hợp quy định của pháp luật
Tình tiết bổ sung
Page 19 of 58
Điều lệ của Công ty Thiết San quy định đối với những dự án đầu tư, những hợp đồng
có giá trị lớn hơn 40% vốn điều lệ của Cụng ty thì phải có sự thông qua của Hội đồng thành
viên thì mới phát sinh hiệu lực. Điều lệ cũng quy định trong trường hợp người đại diện theo
pháp luật của Công ty thực hiện các giao dịch với danh nghĩa cá nhân thì phải chịu trách
nhiệm cá nhân.
Tại thời điểm xác lập hợp đồng nói trên, báo cáo tài chính của Công ty phản ánh tài

sản của Công ty là 4 tỷ đồng.
Câu 4 (1 điểm): Hợp đồng nói trên có hiệu lực pháp luật hay không?Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Về hợp đồng lắp đặt dây chuyền nói trên, Ông Ngọc đã thanh toán cho Công ty Thiết
San 860 triệu đồng. Đợt 1 ngày 30.4.X: 560 triệu đồng, đợt 2 ngày 9.6.X: 160 triệu đồng, đợt
3 ngày 1.7.X: 140 triệu đồng. Ngày 10.7.X, Công ty Thiết San đã tiến hành lắp đặt công
trình và yêu cầu Ông Ngọc thanh toán nốt số tiền còn lại của hợp đồng nhưng ông Ngọc từ
chối. Sở dĩ Ông Ngọc không thanh toán nốt số tiền còn lại bởi ông đã vận hành máy đúng
yêu cầu và đã mua hóa chất xử lý nước thải để đảm bảo tiêu chuẩn nước thải nhưng khi tiến
hành thẩm định cơ quan chức năng đã có kết luận kết quả thẩm định kỹ thuật hệ thống xử lý
nước thải tại cơ sở sản xuất của ông Ngọc không đạt yêu cầu.
Mặc dù đã khiếu nại nhưng Công ty Thiết San vẫn không cử người đến kiểm tra và sửa
chữa hệ thống xử lý nước thải. Ngày 18.10.X, qua kiểm tra Phòng tài nguyên và môi
trường thị xã Long Khánh đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ cơ sở Phạm
Ngọc Hồng vì gây ô nhiễm môi trường do không xử lý nước thải, yêu cầu cơ sở ngừng
hoạt động kể từ ngày 18.10.X.
Ông Ngọc đã đề nghị Công ty Thiết San phải lắp đặt máy mới đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
hoặc trả lại 860 triệu đồng và tháo dỡ toàn bộ hệ thống mà Công ty này đã lắp đặt để ông
thuê đơn vị khác thiết kế và lắp đặt hệ thống mới nhưng Công ty Thiết San không có ý
kiến trả lời. Giữa hai bên phát sinh tranh chấp. Ông Ngọc có ý định khởi kiện Công ty
Thiết San ra Tòa án.
Ông Ngọc xác định những thiệt hại mà ông phải gánh chịu như sau:
- Nộp phạt hành chính: 1 triệu đồng;
- Mua hóa chất xử lý nước thải: 18 triệu đồng;
- Trả lãi tiền vay ngân hàng để mua máy: 130 triệu đồng;
- Thiệt hại cho những ngày tạm ngừng sản xuất: 20 triệu đồng;
- Phí tư vấn pháp luật: 5 triệu đồng.
Ông muốn nhờ Luật sư tư vấn về việc khởi kiện đòi bồi thường những thiệt hại nêu trên.
Câu 5 (1,5 điểm): Xác định những thông tin cần làm rõ để tư vấn cho khách hàng
những khoản thiệt hại nào có khả năng được Tòa án chấp nhận

Tình tiết bổ sung
Tháng11/X, Chủ doanh nghiệp khởi kiện ra Tòa án. Đơn kiện có các yêu cầu: Buộc
Công ty Thiết San nhận lại dây chuyền xử lý nước thải, buộc Công ty Thiết San trả lại 860
triệu đồng và đòi bồi thường thiệt hại với những khoản nói trên. Luật sư kiểm tra các tài liệu
và hoàn toàn có cơ sở để khẳng định Công ty Thiết San đã vi phạm hợp đồng.
Câu 6 (1 điểm): Xác định những tài liệu khách hàng cần chuẩn bị cho việc khởi kiện
Câu 7 (1 điểm): Luật sư tư vấn cho khách hàng khởi kiện ra Tòa án nào? Tại sao?
Câu 8 (2 điểm): Luật sư hãy phân tích, đánh giá khả năng được chấp nhận đối với
các yêu cầu khởi kiện để khách hàng cân nhắc việc khởi kiện
Page 20 of 58
Câu 1 (1 đ): Xác định những điều khoản cơ bản cần đưa vào hợp đồng.
- Khối lượng công việc ký trong hợp đồng.
- Chi tiết bảng thông số kỹ thuật.
- Tiêu chuẩn nước thải.
- Cách tính khối lượng công việc theo 3 đợt.
- Phương thức nghiệm thu.
- Phương thức thanh toán, tiến độ thanh toán.
- Về phạt vi phạm hợp đồng do chậm thanh toán.
- Thưởng hoặc phạt do chậm thực hiện hợp đồng.
Câu 2 (1 đ): Hợp đồng nói trên có sự điều chỉnh của Luật Thương mại không ? Tại
sao ?
Có. Vì đây là dạng HĐ Thương mại nên chịu sự điều chỉnh của LTM.
(Khoản 3, điều 2 Pháp lệnh trọng tài Thương mại).
Câu 3 (1.5đ): Luật sư hãy phân tích cho khách hàng về các giải pháp tăng vốn phù hợp
quy định của Pháp luật.
- Chuyển đổi thành công ty cổ phần để phát hành cổ phiếu.
- Kết nạp thêm thành viên.
- Phát hành trái phiếu doanh nghiệp.
Câu 4 (1 đ): Hợp đồng nói trên có hiệu lực pháp luật hay không ? Tại sao ?
Có hiệu lực pháp luật. Vì giá trị HĐ không lớn hơn 40% vốn điều lệ của công ty mà

người đại diện theo pháp luật là giám đốc ký không cần thông qua HĐQT.
Câu 5 (1.5 đ): Xác định những thông tin cần làm rõ để tư vấn cho khách hàng những
khoản thiệt hại nào có khả năng được Tòa án chấp nhận.
- Hoàn trả lại tiền thanh toán.
- Bồi thường các thiệt hại thực tế phát sinh so vi phạm của công ty Thiết San.
Câu 6 (1 đ): Xác định những tài liệu khách hàng cần chuẩn bị cho việc khởi kiện.
- Đơn khởi kiện.
- Hồ sơ pháp lý của chủ hộ kinh doanh bánh: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh,
bản sao photo công chứng giấy CMND của ông Ngọc.
- Hồ sơ đính kèm đơn khởi kiện:
+ Hợp đồng số 126/HĐKT.
+ Kết luận thẩm định kỹ thuật của cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền.
+ Văn bản khiếu nại đối với công ty Thiết San
+ Giấy tờ thanh toán.
+ Biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngừng hoạt động sau 20 ngày.
Câu 7 (1 đ): Luật sư tư vấn cho khách hàng khởi kiện ra Tòa án nào ? Tại sao ?
Tòa án Q. Bình Thạnh - Quyết định tăng thẩm quyền cho tòa án quận, huyện.
Nơi có trụ sở của Bị đơn.
Câu 8 (2 đ): Luật sư hãy phân tích, đánh giá khả năng được chấp nhận đối với các yêu
cầu khởi kiện để khách hàng cân nhắc việc khởi kiện.
Page 21 of 58
- Hon tr li tin thanh toỏn: Kh nng chp nhn c hon tr li tin thanh toỏn l
khụng cao.
- Bi thng cỏc thit hi thc t phỏt sinh do vi phm ca cụng ty Thit San: Cú th
chp nhn c nu cú cn c chng minh hp lý t cỏc c quan hu quan. Vớ d:
+ Biờn lai np pht hnh chớnh;
+ Húa n mua húa cht x lý nc thi;
+ Tr lói tin vay ngõn hng mua mỏy;
+ Thit hi cho nhng ngy tm ngng sn xut;
+ Phớ t vn phỏp lut.

- Lp mỏy mi v tr 86 triu.
42:
LS.TVPL/HPTN-42/240
Công ty TNHH Bình An có địa chỉ tại 19 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, thành
phố Hồ Chí Minh. Công ty có chức năng kinh doanh vận chuyển khách du lịch bằng đờng
thuỷ và dịch vụ ăn uống trên tàu (dới đây gọi là Công ty Bình An).
Đầu năm X, Giám đốc Công ty Bình An tìm đến Văn phòng luật s đặt vấn đề ký
hợp đồng dài hạn với Văn phòng về việc t vấn cho Công ty các vấn đề liên quan đến hợp
đồng phục vụ năm du lịch sắp tới.
Anh (chị) đợc giao soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý giữa Văn phòng Luật s với
Công ty Bình An
Câu 1 (1.5 điểm): Hợp đồng dịch vụ pháp lý phải có những điều khoản nào? Cần
chú ý nội dung gì khi soạn thảo hợp đồng?Hợp đồng này có thể soạn điều khoản giải
quyết tranh chấp bằng trọng tài đợc hay không?
Tình tiết bổ sung
Theo trình bày của khách hàng, Công ty đã có buổi làm việc với Văn phòng dịch
vụ du lịch Nguyễn Đình Chiểu (sau đây gọi là Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu, địa
chỉ Văn phòng đặt ở Thành phố Vũng Tàu) thuộc Công ty TNHH thơng mại du dịch An
Khang, có địa chỉ ở Quận 1, TPHCM. Qua buổi làm việc, hai bên thống nhất sẽ phối hợp
làm ăn lâu dài, theo đó Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu sẽ tìm kiếm nguồn khách hàng,
tổ chức các tour đến Vũng Tàu, thu tiền của khách hàng Công ty Bình An có nhiệm vụ
chở khách theo lịch trình mà Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu đã thỏa thuận với khách
hàng, đảm bảo về chất lợng tàu và an toàn cho chuyến đi.
Khách hàng muốn Luật s t vấn cho Công ty các hình thức hợp đồng thích hợp cho
mối quan hệ làm ăn giữa Công ty với Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu.
Câu 2 (1,5 điểm): Luật s hãy xác định những hợp đồng có thể đợc ký kết giữa
khách hàng với đối tác để triển khai kế hoạch kinh doanh
Tình tiết bổ sung
Công ty TNHH Bình An nhờ Luật s soạn thảo hợp đồng với Văn phòng Nguyễn
Đình Chiểu về việc Công ty TNHH Bình An nhận chở thuê khách du lịch cho Văn phòng.

Số tiền thu đợc của khách sẽ trích lại 20% cho Văn phòng. Công ty TNHH Bình An chịu
mọi trách nhiệm về việc đón khách hàng, trả khách và đảm bảo an toàn cho chuyến đi.
Về điều khoản thanh toán, Công ty dự kiến đa ra điều khoản nh sau Văn phòng có
trách nhiệm thu tiền của khách đi tàu và khi khách hàng giao đủ tiền cho Văn phòng thì
Page 22 of 58
Văn phòng phải giao tiền lại cho Công ty TNHH Bình An sau khi đã trừ 20% hoa hồng đợc
hởng
Câu 3 (1 điểm): Luật s hãy chỉ ra điểm bất lợi cho Công ty TNHH Bình An
trong điều khoản thanh toán nói trên?
Câu 4 (1 điểm): Trên cơ sở phân tích đó, Luật s hãy giúp khách hàng của mình
soạn thảo lại điều khoản đó?
Tình tiết bổ sung
Hợp đồng giữa Công ty TNHH Bình An và Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu đã đợc
ký với những nội dung chủ yếu sau đây:
- Tên tàu: Tàu Bình An 22
- Ngày đón khách: 12/4/X
- Số lợng khách: 200 ngời
- Tổng giá trị hợp đồng là 300 triệu đồng. Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu
đợc hởng hoa hồng 20%. Tổng số tiền Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu phải giao cho Công
ty TNHH Bình An là 240 triệu đồng vào ngày trả khách.
- Ngày trả khách: 13/4/X (hoặc chậm 1 ngày phòng tình huống xấu).
Do có sự cố về thời tiết, tàu Bình An 22 đã không trả khách về đúng nơi qui
định nên gây nhiều phiền toái cho khách hàng. Thiệt hại lên tới 100 triệu đồng, bao gồm
nhiều chi phí, trong đó đáng kể có tiền phòng khách du lịch phải trả thêm cho một ngày
ở khách sạn. Trình bày với Luật s, phía Công ty TNHH Bình An cho rằng lỗi thuộc về Văn
phòng Nguyễn Đình Chiểu vì trong hợp đồng với Công ty TNHH Bình An, hai bên đã
thỏa thuận rằng, lịch về của hành khách có thể dôi d 1 ngày phòng những tình huống
xấu có thể xảy ra. Thế nhng phía Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu đã không thỏa thuận
vấn đề này với khách du lịch. Văn phòng chỉ thanh toán cho Công ty TNHH Bình An 140
triệu vì chỉ thu đợc 140 triệu từ hành khách.

Công ty Bình An hỏi ý kiến pháp lý của Luật s về khả năng chịu trách nhiệm hợp
đồng của Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu.
Câu 5 (1.5 điểm): Luật s hãy nêu ý kiến của mình
Tình tiết bổ sung
Do không đạt đợc thỏa thuận với nhau, giữa các bên phát sinh tranh chấp. Công ty TNHH
Bình An muốn kiện Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu ra Tòa án.
Câu 6 (1 điểm): Luật s cần xác định những thông tin gì trớc khi t vấn cho khách
hàng tiến hành việc khởi kiện?
Câu 7 (1 điểm): Luật s t vấn cho khách hàng khởi kiện đến Tòa án nào? Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Công ty TNHH Bình An kết nạp thêm thành viên mới để tăng vốn Điều lệ của Công ty
đạt đến mức vốn pháp định cho lĩnh vực kinh doanh mà Công ty dự định đăng ký
bổ sung.
Câu 8 (1.5 điểm): Xác định thủ tục pháp lý mà Công ty phải tiến hành
Page 23 of 58
Câu 1 (1.5đ): Hợp đồng dịch vụ pháp lý phải có những điều khoản nào ? Cần chú ý nội
dung gì khi soạn thảo hợp đồng ? Hợp đồng này có thể soạn điều khoản giải quyết
tranh chấp bằng trọng tài được hay không ?
HĐ dịch vụ pháp lý phải có các điều khoản sau:
1. Nội dung và phạm vi công việc tư vấn
Từ thực tế của quá trình cung cấp dịch vụ cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh
doanh trong nhiều năm qua, chúng tôi dự kiến sẽ cung cấp cho Quý Công ty những Dịch vụ
sau:
- Cung cấp đều đặn hàng tháng các văn bản pháp luật mới có ảnh hưởng hoặc có khả
năng gây ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất kinh doanh của Quý Công ty.
- Cung cấp các chỉ dẫn cần thiết và cố vấn cho Quý Công ty về các biện pháp cần được
thực hiện để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Quý Công ty trong khuôn khổ
các quy định của pháp luật.
- Khi có yêu cầu của Quý Công ty, tiến hành nghiên cứu và cho ý kiến về mặt pháp lý
đối với các dự thảo hợp đồng, thoả thuận, tài liệu giao dịch khác nhằm bảo vệ các

quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp của Quý Công ty cũng như đảm bảo việc các
tài liệu, hồ sơ nói trên tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật của Nhà nước.
- Tư vấn và giải đáp các vấn đề có liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh của
Quý Công ty khi được yêu cầu bằng miệng hoặc bằng văn bản trong thời hạn hiệu lực
của Hợp đồng.
2. Hiệu lực và thời hạn của Hợp đồng cung cấp dịch vụ
Hợp đồng dịch vụ sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và sẽ hết hiệu lực khi một Bên
thông báo cho Bên kia bằng văn bản, ít nhất là ba mươi (30) ngày trước khi chấm dứt
Hợp đồng.
3. Phí tư vấn và các điều kiện thanh toán
Quý Công ty có thể lựa chọn một trong 02 phương thức xác định và thanh toán phí dịch vụ
tư vấn, cụ thể như sau:
Phương án 1
Hàng tháng (chậm nhất là vào ngày mồng 5 của tháng), Quý Công ty sẽ trả cho chúng tôi
một khoản phí tính theo tháng (chưa có thuế giá trị gia tăng) là /tháng
Khoản phí trả cho các dịch vụ do chúng tôi cung cấp thêm theo quy định trong các Phụ
lục của Hợp đồng (nếu có), sẽ được xác định trên cơ sở từng vụ việc cụ thể, không nằm
trong khoản phí trả theo tháng nói trên.
Phương án 2
Phí được trả tính theo giờ làm việc thực tế của luật sư. Mức phí luật sư được ấn định là
tương đương …/giờ. Cuối mỗi tháng, chúng tôi sẽ gửi cho Quý Công ty một bảng kê chi
tiết thời gian mà luật sư thực tế đã làm việc cho Quý Công ty trong tháng và trên cơ sở
đó xác định khoản phí luật sư mà Quý Công ty sẽ thanh toán cho chúng tôi trong vòng 05
ngày làm việc kể từ ngày thông báo được gửi tới cho Quý Công ty.
4. Các điều khoản khác
- Bảo đảm. Trong khi thực hiện nhiệm vụ và nghĩa vụ theo Hợp đồng cung cấp dịch vụ,
chúng tôi bảo đảm sẽ hành động một cách cẩn thận, trung thực và tuân thủ các quy định
của pháp luật, các chuẩn mực về đạo đức nghề nghiệp.
- Bảo mật. Chúng tôi cam kết giữ bí mật tất cả các thông tin do Quý Công ty cung cấp
và các thông tin có liên quan. Chúng tôi sẽ không tiết lộ thông tin dưới bất cứ hình

thức nào cho bất kỳ bên thứ ba nào khác, trừ khi việc cung cấp thông tin là thể theo
yêu cầu của các nhà chức trách có thẩm quyền theo luật định.
- Giải quyết tranh chấp. Mọi tranh chấp có liên quan đến Hợp đồng cung cấp dịch vụ
sẽ được giải quyết trước hết thông qua thương lượng và hoà giải giữa các Bên.
Page 24 of 58
Trong trường hợp không thương lượng được, mỗi Bên đều có quyền yêu cầu Toà án
giải quyết theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra còn phân biệt công việc trong và ngoài hợp đồng.
Chú ý nội dung:
- Tư cách chủ thể ký kết và thực hiện HĐ.
- Hình thức HĐ phù hợp với qui định của PL.
- Năng lực thực hiện HĐ: Khả năng, uy tín và kinh nghiệm.
Hợp đồng dịch vụ sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và sẽ hết hiệu lực khi một Bên
thông báo cho Bên kia bằng văn bản, ít nhất là ba mươi (30) ngày trước khi chấm dứt
Hợp đồng.
Giải quyết được bằng trọng tài.
Câu 2 (1.5 đ): Luật sư hãy xác định những hợp đồng có thể được ký kết giữa khách
hàng với đối tác để triển khai kế hoạch kinh doanh.
- Hợp đồng phục vụ khách du lịch (bán tour) giữa Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu và
khách hàng.
- Hợp đồng thuê khách sạn giữa Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu và khách sạn Vũng
Tàu.
- Hợp đồng dịch vụ ăn uống giữa Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu và nhà hàng ở Vũng
Tàu.
- Hợp đồng vận chuyển khách du lịch giữa Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu và Bình
An.
Câu 3(1 đ): Luật sư hãy chỉ ra điểm bất lợi cho Công ty TNHH Bình An trong điều
khoản thanh toán nói trên ?
Thông thường khách hàng lữ hành nợ tiền các hãng du lịch là bình thường nên khả
năng Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu thanh toán cho Bình An bị chậm.

Câu 4 (1 đ): Trên cơ sở phân tích đó, Luật sư hãy giúp khách hàng của mình soạn thảo
lại điều khoản đó?
Sửa: Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu thanh toán cho Bình An 50% sau khi hoàn tất
việc đặt chỗ và 50% trước khi tàu dời bến 1 ngày.
Câu 5 (1.5 đ): Luật sư hãy nêu ý kiến của mình.
- Bình An không có lỗi trong việc trả khách chậm 1 ngày vì đã có dự kiến trong hợp
đồng, lỗi do Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu không thỏa thuận với khách hàng.
- Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu phải thanh toán đủ cho Bình An và việc thu tiền của
khách hàng là trách nhiệm của Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu.
- Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu phải có hợp đồng với hành khách về khả năng dôi dư
1 ngày trong việc giữ chỗ, đặt tour và khả năng trả khách không đúng nơi qui định vì
điều kiện bất khả kháng: Thiên tai, thời tiết, địch họa…
Câu 6 (1 đ): Luật sư cần xác định những thông tin gì trước khi tư vấn cho khách hàng
tiến hành việc khởi kiện?
- Hợp đồng vận chuyển du lịch giữa Bình An và Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu.
- Chứng từ liên quan đến việc giao trả khách.
- Lý do chậm 1 ngày.
- Bảng báo cáo thời tiết của cơ quan Khí tượng trong suốt lộ trình vận chuyển khách.
Câu 7 (1 đ): Luật sư tư vấn cho khách hàng khởi kiện ra Tòa án nào ? Tại sao ?
Page 25 of 58