Các yếu tố xác định cầu tài sản của cải, suất sinh lời dự tính

M
a
r
.

2
9
1
Của cải và suất sinh lời dự tính
Đề tàiLý thuyết tài chính tiền tệ:
TP HCM - 03/2011
Lớp K09402B | Nhóm Tiền tệ
M

a
r
.

2
9
1
BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG
VIỆC
Của cải và suất sinh lời dự tính
Danh sách nhóm
1. Dương Trần Xuân Liên K094020306

2. Hồ Thị Ý Nhi K094020331
3. Nguyễn Thanh Trà K094020356
4. Nguyễn Mạnh Tưởng K094020383
5. Nguyễn Thị Hằng Thu K094020357
6. Nguyễn Thị Anh Thơ K094020356
7. Nguyễn Thị Hoa K094020289
Nội dung công việc Người phụ trách
Thời gian hoàn
thành
Nội dung chương 1 và chương 3:
Mở đầu và Kết luận
Nguyễn Thanh Trà 25/03

Nội dung chương 2, phần Của cải
Dương Trần Xuân Liên
Nguyễn Mạnh Tưởng
Nguyễn Thị Hoa
26/03
Nội dung chương 2, phần Suất sinh
lời dự tính
Hồ Thị Ý Nhi
Nguyễn Thị Anh Thơ
Nguyễn Thị Hằng Thu
27/03
Trình bày đề tài, lập bảng phân

công công việc, kiểm tra, lập mục
lục, hoàn thiện đề tài
Dương Trần Xuân Liên 28/03
Thiết kế Powerpoint Nguyễn Mạnh Tưởng Chưa hoàn thành
MỤC LỤC
Lớp K09402B | Nhóm Tiền tệ
M
a
r
.

2

9
1
Của cải và suất sinh lời dự tính
Chương 1: MỞ ĐẦU.....................................................................................................4
Chương 2: NỘI DUNG.................................................................................................5
2.1. Các yếu tố xác định cầu tài sản.............................................................................5
2.2. Của cải...................................................................................................................5
2.2.1. Khái niệm......................................................................................................5
2.2.2. Lý thuyết lượng cầu tài sản đối với của cải..................................................6
2.2.3. Độ co giãn của cầu theo của cải....................................................................6
2.3. Suất sinh lời dự tính..............................................................................................7
2.3.1. Khái niệm......................................................................................................7

2.3.2. Lý thuyết lượng cầu tài sản đối với suất sinh lời dự tính.............................8
2.3.3. Công thức tính..............................................................................................8
2.3.4. Đường biên hiệu quả và lợi ích của nhà đầu tư..........................................10
Chương 3: KẾT LUẬN..............................................................................................11
TÀI LIỆU THAM KHẢO.........................................................................................12
Chương 1: MỞ ĐẦU
Lớp K09402B | Nhóm Tiền tệ
M
a
r
.

2
9
1
Của cải và suất sinh lời dự tính
Hãy tưởng tượng rằng bạn đang nắm giữ một số tiền lớn trong tay, và bạn muốn
chúng sinh lời, bạn sẽ làm gì?
Đầu tư vào thị trường chứng khoán?
Nghe có vẻ hấp dẫn. Đây là một kênh đầu tư thu hút rất nhiều vốn trên thị trường tiền tệ,
đặc biệt khả năng sinh lời rất cao. Thế nhưng, liệu chứng khoán có phải là sự lựa chọn tối
ưu trong giai đoạn hiện nay khi mà nhiều chuyên gia nhận định rằng “Sân chơi chứng
khoán: Miếng bánh không dễ gặm”
Hay đầu tư vào bất động sản?

Bất động sản là thị trường đầy hấp dẫn bởi tỉ suất lợi nhuận cao và có tính rủi ro ít. Đặc
biệt khi thị trường chứng khoán đang trong tình thế cũng rất khó khăn, chưa kể đến thị
trường bất động sản luôn có độ trễ khi các chính sách thay đổi và có thể sôi động dưới tác
động nhiều yếu tố vô hình như quy hoạch mới phê duyệt, triển khai hạ tầng cơ sở mới…
thì dường như bất động sản trở thành sự lựa chọn số một của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên,
mối lo lớn nhất vẫn là ảnh hưởng trực tiếp đến lạm phát và giá cả đầu vào cho các dự án
bất động sản.
Còn đầu tư vào vàng thì sao???
Giá vàng liên tục “lập kỷ lục” trong thời gian qua, khiến nhiều nhà đầu tư không ngần ngại
bỏ ra những khoản tiền lớn đầu tư vào vàng. Tuy nhiên, có thực sự là quá mạo hiểm khi
đầu tư vào vàng trong giai đoạn này, khi mà giá vàng đang tăng cao và khó nhận biết là giá
vàng sẽ tăng hay giảm vì thị trường vàng hiện nay không đi theo quỹ đạo nào và đang

ngược với quy luật.
Nên đầu tư vào đâu để mức rùi ro thấp nhất? Nên đầu tư như thế nào để mức sinh lời là cao
nhất? Đầu tư với mức bao nhiêu là hợp lý? Hay đầu tư vào thời điểm nào là thích hợp,…
đó luôn là những câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi băn khoăn
Nhằm giúp các bạn phần nào hiểu rõ hơn về “Lý thuyết lượng cầu tài sản” để từ đó có sự
lựa chọn về đầu tư một cách hợp lý, nhóm chúng mình đã chọn đề tài: “Các yếu tố xác
định nhu cầu tài sản: Của cải và suất sinh lời dự tính”
Do hạn chế về mặt kiến thức cũng như nguồn dữ liệu, nên trong quá trình hoàn
thành đề tài sẽ không tránh khỏi những sai sót. Rất mong nhận được sự đóng góp của quý
thầy cô và các bạn để đề tài được hoàn thiện hơn.
Lớp K09402B | Nhóm Tiền tệ
M

a
r
.

2
9
1
Của cải và suất sinh lời dự tính
Chương 2: NỘI DUNG
2.1.Các yếu tố xác định cầu tài sản:
Tất cả các loại tài sản, ví dụ tài sản tài chính như trái phiếu, cổ phiếu, tài khoản tiền
gửi hay là tài sản hữu hình như nhà cửa, máy móc, thiết bị… đều có giá trị nội tại hay giá

trị của bản thân tài sản đó. Khi quyết định mua (nắm giữ, đầu tư) một loại tài sản, người ta
phải quan tâm đến các yếu tố sau:
• Của cải: Là tất cả các nguồn lực kinh tế mà một người có được, trong đó
bao gồm tất cả các tài sản khác.
• Suất sinh lời dự tính của loại tài sản này so với loại tài sản hay thế khác
• Rủi ro của loại tài sản này so với loại tài sản thay thế khác. Rủi ro thường
được đo bằng mức độ không chắc chắn của suất sinh lời dự tính.
• Tính thanh khoản của loại tài sản này so với các tài sản thay thế khác. Tính
thanh khoản là mức độ dễ dàng khi chuyển một loại tài sản thành tiền mặt
(nhanh chóng về mặt thời gian và có chi phí thấp).
Trong bài tiểu luận này, nhóm chúng tôi sẽ chỉ nghiên cứu tác động của 2 yếu tố,
của cải và suất sinh lời dự tính.

*Khi nghiên cứu tác động của một yếu tố (trong 4 yếu tố kể trên) lên nhu cầu về tài sản,
chúng ta giả thiết các yếu tố còn lại không thay đổi.
2.2. Của cải:
2.2.1. Khái niệm:
Của cải là tổng giá trị tài sản và giá trị hiện tại của tài sản ảnh hưởng đến quyết
định của 1 người khi mua 1 loại tài sản nào đó trong danh mục đầu tư của họ. Nói cách
khác, của cải là tất cả các nguồn lực kinh tế mà một người có được, trong đó bao
gồm tất cả các tài sản.
Lớp K09402B | Nhóm Tiền tệ