Thuyết minh kỹ thuật công tác chống thấm

Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 1/16


CHƯƠNG 3 : CÔNG TÁC CHỐNG THẤM



1 TỔNG QUAN 2
1.1 PHẠM VI CÔNG VIỆC 2
1.2 CÁC TIÊU CHUẨN VÀ CÔNG TÁC CHUYÊN MÔN 4
1.3 ĐỆ TRÌNH 4
1.3.1 ĐỆ TRÌNH TỔNG QUÁT 4
1.3.2 HỒ SƠ ĐỆ TRÌNH CÙNG VỚI HỒ SƠ THẦU TRẢ LẠI 4
1.3.3 HỒ SƠ ĐỆ TRÌNH SAU KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG 5
1.3.4 BẢN VẼ THI CÔNG 6
1.3.5 HỒ SƠ NHÀ THẦU 6 U
1.3.6 MẪU 6 U
1.4 CHẤT LƯỢNG 7
1.4.1 CHỨNG CHỈ CHẤT LƯỢNG – QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG 7
1.4.2 KIỂM TRA 7
1.5 BẢO HÀNH 7
2 VẬT TƯ 8

2.1 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #1 8
2.2 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #2 9
2.3 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #3 10
2.4 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #4 11
2.5 KẾT CẤU BỂ CẢNH 12
2.5.1 VẾT NỨT 12
2.5.2 BÊ TÔNG KHIẾM KHUYỀT 13
2.5.3 BÊ TÔNG CHỐNG THẤM 13
2.5.4 LỚP CHỐNG THẤM TẦNG NGẦM 13
2.5.5 VẬT CHÔN VÀO 13
2.5.6 ỐNG 14
2.5.7 THỬ NGHIỆM RÒ RỈ 14
2.6 CHUẨN BỊ BỀ MẶT 14
3 THỬ NGHIỆM 14
3.1 THỬ NGHIỆM TẠI CÔNG TRƯỜNG (TỔNG QUÁT) 14
3.2 CÁC YÊU CẦU THỬ NGHIỆM CHỐNG THẤM 14
3.2.1 PHẠM VI CÔNG VIỆC: 14
3.2.2 QUY TRÌNH THỬ NGHIỆM 15
3.3 KIỂM TRA TẠI PHÒNG THÍ NGHIỆM 16

Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 2/16

1 TỔNG QUAN

1.1 PHẠM VI CÔNG VIỆC
a) Quy định trong chương này, toàn bộ công tác chống thấm, bao gồm việc cung cấp,
thiết kế, vận chuyển, lắp đặt và thử nghiệm màng ngăn chống thấm / lớp bùn than,
điểm trét mát-tít và các mối nối góc
b) Tất cả các hạng mục chống thấm đều thuộc phạm vi công việc thi công của Nhà thầu
chính.
c) Việc cung cấp, thiết kế, vận chuyển, lắp đặt và thử nghiệm màng ngăn chống thấm /
lớp bùn than, điểm trét mát-tít và các mối nối góc đều phải được thực hiện bởi Nhà
thầu phụ chuyên nghiệp được sự chấp thuận của Giám đốc công trình,
d) Công việc của Nhà thầu chuyên nghiệp là cung cấp và lắp đặt lớp màng ngăn chống
thấm và công tác trát vữa cho tòa nhà, trên tầng mái, các mái trên, mái phần bệ tòa
nhà, khu vực trồng cây tạo cảnh, bồn hoa, khu vực ẩm ướt, phần tường gạch / gạch
blốc xây bên ngoài và phần tường bê tông bên ngoài nằm sau lớp ốp kim loại hoặc
lớp ốp đá.
e) Sàn kết cấu của tất cả mái bằng và mái khối bệ phải có kết cấu dốc xuống để tránh
tình trạng đọng nước và làm tăng tính hiệu quả cho việc thoát nước ở bề mặt. Các
công tác kết cấu của các khu vực khác cũng phải được tạo dốc để tránh tình trạng
đọng nước càng nhiều càng tốt theo như sự hướng dẫn của Giám đốc công trình.
f) Trước khi tiếp nhận phần hoàn thiện kiến trúc và các hệ thống chống thấm khác, bề
mặt bê tông cần phải được kiểm tra và thử nghiệm để bảo đảm rằng nó không bị các
vết nứt, lỗ rỗng, và các điểm rò rỉ, v.v. Trước khi áp dụng hệ thống chống thấm và các
phần hoàn thiện, các khiếm khuyết có thể nhìn thấy được cần phải hoàn thiện thật tốt
đạt mức độ hài lòng của Giám đốc công trình.
g) Bất cứ khi nào đổ bê tông chống thấm, phải đổ liên tục lên đến một chiều cao tối thiểu
là 300mm qua khỏi cao trình sàn hoàn thiện, hoặc theo các tiêu chuẩn chặt chẽ hơn
nêu trong các phần có liên quan khác của tiêu chí kỹ thuật này.

h) Lắp ráp và tháo dỡ ván khuôn
1. Trong kết cấu kín nước, tuyệt đối không được dùng phương pháp lắp ván khuôn
nào tạo lỗ trống xuyên qua phần bê tông sau khi tháo dỡ ván khuôn. Tất cả neo
tường phải có đệm chắn nước
2. Không chấp nhận việc di dời ván khuôn sớm làm gia tăng các vết nứt ở tường và
bản sàn do hiện tượng co ngót bê tông, v.v
3. Nghiêm cấm hoàn toàn việc Nhà thầu di dời cột chống và chất tải sớm lên bản sàn
(như việc lưu trữ các vật liệu xây dựng và đi trên sàn, v.v.) làm suy yếu và tạo vết
nứt cho phần sàn kết cấu
4. Khi sử dụng loại ván khuôn tháo lắp liên tiếp dùng khi đổ bê tông nâng cao liên
tục, thiết kế của ván khuôn và các thiết bị nâng giữ dùng trong hệ thống phải
không gây nguy hại cho độ kín nước và tính nguyên vẹn kết cấu của bê tông.
i) Tại vị trí mà neo kim loại bên trong được phép sử dụng cho công tác lắp dựng cốp
pha, các neo này hoặc các phần tháo rời của chúng phải được rút ra mà không gây
tổn hại đến bê tông đồng thời các lỗ còn lại phải được trám trét với loại vữa lỏng
không co rút. Không được có phần kim loại chôn ngầm nào có lớp bê tông bao phủ ít
hơn bề dày bao phủ chỉ định cho cốt thép kế bên.
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 3/16

j) Dù có thể hiện trên bản vẽ hay không, tại bất cứ vị trí nào có khe co giãn, máng xối
thép không gỉ phải được cung cấp để thoát nước đến hệ thống thoát nước mưa gần

nhất trong trường hợp rò rỉ. Nhà thầu cần chuẩn bị các bản vẽ thi công đạt mức độ hài
lòng của Giám đốc công trình.
k) Trước khi chống thấm và/ hoặc trát vữa, tất cả lỗ tổ ong, vết nứt lộ ra bên ngoài hoặc
dấu co rút của bê tông cần phải được hoàn thiện thật tốt.
l) Tất cả các mạch vữa ở phần tường gạch và khối xây cần phải được trát đầy với loại
vữa trộn thích hợp và vữa nén ở cả hai mặt gạch xây.
m) Sau khi đặt ống măng sông và tuyến đường ống đi qua, việc bịt kín / trát vữa lỏng các
khe hở cần phải được hoàn thiện tốt và chắc chắn bằng loại vật liệu được chấp thuận
đạt mức độ hài lòng của Giám đốc công trình. Thử nghiệm bằng cách đổ tràn nước
cần phải được tiến hành để bảo đảm tính chống thấm.
Để an tâm, bất cứ khe hở/ khoảng trống nào giữa bất kỳ ống măng sông và nền bê
tông bao quanh cần phải được bịt kín/ trám trét thỏa đáng với loại vật liệu được chấp
thuận đạt mức độ hài lòng của Giám đốc công trình.
(Nếu các lỗ xuyên qua phần tường khoan ngăn cháy hoặc tường ngăn cách giữa các
phòng có mục đích sử dụng khác nhau, vật liệu dùng để trám trét phải đạt được bậc
chịu lửa như các phần tường/ vách ngăn nơi mà các đường ống/ ống măng sông đi
qua).
n) Tất cả các mái bằng và bản sàn yêu cầu chống thấm (dù là ở khu vực bên trong hoặc
bên ngoài công trình) đều phải được thử nghiệm ngâm nước bằng cách tạo các bờ
chắn nước tạm thời dọc theo các cạnh/chu vi của khu vực thử nghiệm để bảo đảm
tính đặc khối của nó. Các bờ chắn nước này phải đủ cao và chắc chắn để giúp cho
đỉnh (điểm cao nhất) của khu vực thử nghiệm ngập chìm 100mm (tối thiểu) dưới mặt
nước trong khoảng thời gian 24 tiếng để nhận biết mọi nguồn rò rỉ nước. Những khu
vực không đúng quy cách cần phải được chỉnh sửa ngay trong khoảng thời gian thích
hợp với phương pháp được chấp thuận đạt mức độ hài lòng của Giám đốc công trình,
đồng thời một cuộc thử nghiệm nước lần nữa cần phải được tiến hành để bảo đảm
những khu vực không đúng quy cách đã được sửa chữa một cách hoàn thiện trước
khi áp dụng hệ thống chống thấm, lớp láng nền và / hoặc các phần hoàn thiện, v.v.
o) Không được có gờ cao tại những đường nối kết cấu trên bề mặt khu vực đậu xe, hồ
bơi, sàn mái khối bệ, v.v. cần sử dụng miếng gỗ che cuối để thay thế.

p) Toàn bộ các bề mặt và nền cần phủ màng chống thấm phải được kiểm tra và chấp
thuận bởi nhà sản xuất (hoặc nhà phân phối hoặc đại lý) và đơn vị thi công, việc bắt
đầu công việc chống thấm được xem như là đã chấp nhận yêu cầu trên.
q) Bất cứ khi nào sơn lót được yêu cầu cho lớp nền, cần theo khuyến nghị của Nhà sản
xuất (hoặc Nhà phân phối hoặc Đại lý).
r) Các hệ thống chống thấm độc quyền (là màng ngăn dạng lỏng chống thấm và hồ xi
măng kết dính chống thấm “DEGUSSA” và “
SPECTITE” ) như đã quy định rõ dưới
đây cho các khu vực khác nhau cùng với chỉ bo góc bằng vữa cát/ xi măng để tiếp
nhận hệ thống chống thấm như đã nói, phải được tiến hành bởi Nhà thầu chống thấm,
ngoại trừ chỉ bo góc bằng vữa cát/ xi măng được Nhà thầu chính cung cấp. Ngoại trừ
công việc ở trên, toàn bộ các phần công việc khác miêu tả dưới đây (bao gồm bất cứ
công tác thử nghiệm nào như quy định trong tiêu chí kỹ thuật) cần phải được Nhà
thầu chính cung cấp, lắp đặt và tiến hành thực hiện. Thiết kế chi tiết / các hướng dẫn
lắp đặt và tiêu chí kỹ thuật của hệ thống chống thấm đã nêu cần phải được Nhà thầu
chính hoặc Nhà thầu chống thấm tuyệt đối tuân theo. Nhà thầu chính là người hoàn
toàn chịu trách nhiệm để liên hệ với các nhà cung cấp có liên quan hoặc Nhà thầu
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 4/16

phụ liên quan về các tiêu chí kỹ thuật của Nhà sản xuất, các quy trình lắp đặt / các
hướng dẫn, v.v cho hệ thống chống thấm và việc tuân theo các yêu cầu đề ra trong

phần tiêu chí kỹ thuật cụ thể này.
s) Bổ sung thêm vào chương này, khu vực mở rộng của các hệ thống chống thấm khác
nhau tại các vị trí khác nhau được minh họa ở bản vẽ số A/R/BP301 đến A/R/BP318.
Những minh họa này chỉ là gợi ý, Nhà thầu chính phải thoả thuận với các chuyên gia
chống thấm về toàn bộ chi tiết để hệ thống chống thấm có thể được áp dụng sao cho
bảo đảm tính chống thấm hiệu quả và thỏa đáng tuân theo tiêu chí kỹ thuật này.

1.2 CÁC TIÊU CHUẨN VÀ CÔNG TÁC CHUYÊN MÔN
a) Trừ khi được quy định khác đi, toàn bộ công tác chống thấm được thực hiện theo Quy
định và Tiêu Chuẩn Anh, và các bổ sung tại thời điểm bỏ thầu hiện hành đối với vật
liệu và thi công.

1.3 ĐỆ TRÌNH


1.3.1 ĐỆ TRÌNH TỔNG QUÁT
a) Giao cho Giám đốc công trình : catalogue của nhà sản xuất, giấy chứng nhận kiểm
định, phương pháp láp đặt, mẫu và bản vẽ thi công, bảng các mẫu và nguyên mẫu
của tất cả nguyên liệu và thiết bị
b) Phạm vị thông tin và mẫu được yêu cầu phải đầy đủ và thích hợp để chứng minh hệ
thống vật liệu đưa vào sử dụng phù hợp với các yêu cầu của hợp đồng. Tuy nhiên,
Giám đốc công trình có thể yêu cầu nhà thầu giao nộp thông tin bổ sung để chứng
minh hiệu suất của hệ thống hoặc nguyên liệu
c) Tất cả các tài liệu, thông tin giao nộp bằng tiếng Anh
d) Nộp 3 bộ đối với hồ sơ có khổ lớn hơn A 3
e) Không đưa vào sử dụng các nguyên liệu trước khi có xác nhận của Giám đốc công
trình rằng không có sai trái đối với thông tín, mẫu, bảng mẫu và nguyên mẫu đệ trình.
Các nhà thầu có trách nhiệm đảm bảo các nguyên liệu hoặc hệ thống yêu cầu có thể
đặt hàng được theo như tiến độ chung của các nhà thầu.
f) Khi Giám đốc công trình yêu cầu Nhà thầu đệ trình nguyên mẫu, Nhà thầu chịu hoàn

toàn trách nhiệm về mọi hậu quả do chậm trể đệ trình mẫu do cần phải tính thời gian
thích hợp để đánh giá và duyệt mẫu, hay do không chấp thuận mẫu đệ trình vì không
phù hợp với quy định của hợp đồng. Không chấp nhận bất cứ một đòi hỏi nào cho
việc thêm thời gian hoặc chi phí đối với việc trễ giao nộp
g) Thời gian để xem xét mỗi lần đệ trình là 15 ngày làm việc.

1.3.2 HỒ SƠ ĐỆ TRÌNH CÙNG VỚI HỒ SƠ THẦU TRẢ LẠI
a) Các nhà thầu sẽ đệ trình, cùng với hồ sơ thầu trả lại, các thông tin của nhà cung cấp
như được yêu cầu dưới đây trừ khi có các yêu cầu khác từ Giám đốc công trình:
1. Chi tiết kinh nghiệm của nhà phân phối đối với loại công việc được yêu cầu.
2. Công suất sản xuất của nguyên liệu được yêu cầu, kích thước, số lượng
3. Nguồn cung cấp nguyên liệu
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 5/16

4. Các bản vẽ (bao gồm các mặt bằng, mặt cắt, bản vẽ chi tiết) thể hiện phạm vị, loại,
phối hợp của hệ thống chống thấm ở các vị trí khác nhau như được mô tả trong
chi tiết kỹ thuật này để kiểm tra và để chứng minh sự hiểu biết của các nhà thầu
về các yêu cầu thể hiện trong các bản vẽ và trong chi tiết kỹ thuật này.
5. Thời gian giao nguyên liệu tới công trường
6. Thuyết minh kỹ thuật
7. Hướng dẫn lắp đặt

8. Các báo cáo thí nghiệm bởi một đơn vị kiểm định độc lập cho thấy sự phù hợp
các tiêu chuẩn của các thí nghiệm và của chi tiết kỹ thuật này.
9. Hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng và bảo trì
10. Chứng chỉ vật tư an toàn (MSDS) nêu rỏ an toàn cho sức khỏe và những biện
pháp an toàn sử dụng trong quá trình thi công.
b) Chấp thuận nhả thầu lắp đặt: nếu công tác lắp đặt không do Nhà sản xuất thực hiện,
và nếu nhà sản xuất chỉ bảo hành khi chấp thuận nhà thầu lắp đặt, phải có văn bản
chấp thuận của Nhà sản xuất về nhà thầu lắp đặt, bao gồm xác nhận là nhà thầu lắp
đặt có kinh nghiệm cho loại công tác thi công này
c) Nếu các nhà thầu quyết định thay thế giải pháp hệ thống chống thấm khác với giải
pháp ấn định trong chi tiết kỹ thuật này thì phải trình nộp cho Giám đốc công trình xem
xét toàn bộ hồ sơ kỹ thuật, các báo cáo thí nghiệm, các tiêu chuẩn phù hợp với tiêu
chuẩn BS, công tác chuyên môn, hoặc các tiêu chuẩn quốc tế khác, các công tác kỹ
thuật của hệ thống đề nghị phải tuơng đương với hệ thống quy định và chấp nhận
được.

1.3.3 HỒ SƠ ĐỆ TRÌNH SAU KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
a) Trừ khi có các yêu cầu khác từ Giám đốc công trình, trước khi tiến hành đặt hàng với
số lượng lớn và một cách có hệ thống thu thập thông tin và đệ trình bằng văn bản các
chi tiết sau cho Giám đốc công trình:
1. Chi tiết kinh nghiệm của nhà phân phối đối với loại công việc được yêu cầu
2. Công suất sản xuất của nguyên liệu được yêu cầu, kích thước, số lượng
3. Nguồn cung cấp nguyên liệu
4. Thời gian giao nguyên liệu tới công trường
5. Thuyết minh kỹ thuật
6. Bản vẽ tiêu chuẩn và chi tiết
7. Hướng dẫn lắp đặt
8. Các báo cáo thí nghiệm bởi một đơn vị kiểm định độc lập cho thấy sự phù hợp
các tiêu chuẩn của các thí nghiệm và của chi tiết kỹ thuật này.
9. Hướng dẫn vận hành, chăm sóc và bảo trì

10. Các thông tin an toàn nguyên liệu thể hiện các khuyến cáo về sức khỏe và an
toàn lưu ý trong suốt quá trình thi công.

Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 6/16

1.3.4 BẢN VẼ THI CÔNG
a) Khi được yêu cầu, nhà thầu phải cung cấp bản vẽ thi công bao gồm : bản vẽ, sơ đồ,
các minh họa, lịch làm việc, biểu đồ thi công, và các dữ liệu khác được chuẩn bị bởi
các thầu phụ, nhà cung cấp hoặc nhà phân phối, minh họa cho một số hạng mục
công việc
b) Theo chỉ định của Giám đốc công trình, trong vòng 4 tuần sau khi ký kết hợp đồng
hoặc sớm hơn , nhà thầu sẽ làm việc với nhà thầu chống thấm của minh để nộp các
bản vẽ thi công (bao gồm mặt bằng, mặt cắt và chi tiết) thể hiện phạm vị, quy mô,
loại, phối hợp của các hệ thống chống thấm khác nhau như được mô tả trong chi tiết
kỹ thuật này, nhân công ở các địa điểm, khu vực khác nhau với các giai đoạn đề xuất
cho Giám đốc công trình để được phê duyệt. Cần đặc biệt chú ý các chi tiết cấu trúc
tại các mặt tiếp xúc giữa các hệ thống chống thấm khác nhau, cả theo chiều ngang và
chiều đứng.
c) Bản vẽ thi công không có đóng dấu phê duyệt hay xác nhận và các bản vẽ thi công
mà theo ý kiến của Giám đốc công trình là không đầy đủ, có nhiều lỗi, hoặc chưa
được kiểm tra hay chỉ kiểm tra qua loa sẽ bị Giám đốc công trình trả lại, không kiểm

để đệ trình lại
d) Các bản vẽ đã bị Giám đốc công trình trả lại sẽ được chỉnh sửa và nộp lại trước khi
tiến hành gia công và sẽ không cấu thành khiếu nại xin gia hạn thời gian hay chi phí
pháp sinh.
e) Bản vẽ thi công sẽ được đệ trình với nhận dạng thích hợp và được xắp xếp theo trình
tự để không làm trì trệ công tác thi công. Bản vẽ giao nộp sẽ có khổ phù hợp như khổ
áp dụng trong hợp đồng.
f) Không tiến hành gia công cho đến khi được phép sử dụng bản vẽ thi công.

1.3.5 HỒ SƠ NHÀ THẦU
a) Trước khi triển khai thi công, thu thập và đệ trình bằng văn bản các thông tin của nhà
phân phối như sau:
1. Chấp nhận chất nền: Văn bản của hãng lắp đặt chứng nhận rằng kết cấu của tòa
nhà\chất nền của tòa nhà thỏa yêu cầu để được lắp đặt.

1.3.6 MẪU
a) Trước khi tiến hành đặt hàng hệ thống/hàng lọat, đệ trình ít nhất 03 mẫu cho:
1. Tất cả nguyên liệu và sản phẩm được sử dụng trong các hạng mục
b) Số lượng mẫu
c) Kích thước mẫu
1. Sản phẩm tấm: tối thiểu 0.25m
2
(500 x 500 mm) /mẫu
2. Sản phẩm theo mét dài : tối thiểu dài 1000 mm
3. Sản phẩm dạng hạt hoặc dạng lỏng: thối thiểu ½ L
d) Dán nhãn cho mỗi mẫu để nhận dạng, nêu tên thương hiêu và tên sản phẩm, mã nhà
sản xuất, ngày xuất xưởng, và các định dạng khác.
e) Các hạng mục sử dụng cho thi công phải phù hợp với mẫu đã hoặc cùng loại với mẫu
đã duyệt, theo xác định của Giám đốc công trình, nếu không sẽ không được sử dụng
Công Ty Thiết Kế

Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 7/16

a) Giữ các mẫu đã duyệt trong tình trạng tốt ở công trường cho đến khi hoàn thành công
tác thi công.

1.4 CHẤT LƯỢNG

1.4.1 CHỨNG CHỈ CHẤT LƯỢNG – QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
a) Trong suốt quá trình thi công, nhà thầu phải cung cấp cho Giám đốc công trình
chứng chỉ xác nhận đã hoàn thành kiểm tra chất lượng đạt theo quy định của thuyết
minh kỹ thuật và bản vẽ.
b) Trước khi tiến hành thi công phải đệ trình Giám đốc công trình duyệt bản mô tả mỗi
hệ thống quản lý chất lượng, với các điểm liên quan sau:
1. Các Tiêu chuẩn liên quan;
2. Phân loại mức độ nơi tiêu chuẩn áp dụng, cấp phân loại áp dụng;
3. Phạm vi và lãnh vực áp dụng;
4. Nhân sự đảm trách và trách nhiệm của họ;
5. Kế hoạch kiểm tra (ITPs)
6. Các thủ tục khác theo yêu cầu Tiêu chuẩn, bao gồm thủ tục kiểm tra quản lý,
kiểm tra hợp đồng, kiểm tra thiết kế và tài liệu, kiểm tra quy trình gia công, kiểm
tra và thử nghiệm, v.v…;
7. Các thông tin liên quan khác.

1.4.2 KIỂM TRA
a) Đưa ra các thông báo thích hợp cho Giám đốc công trình để công tác kiểm tra có thể
được tiến hành tại các thời điểm sau:
1. Sau khi chuẩn bị lớp nền và trước khi đặt màng chống thấm.
2. Sau khi quét lớp lót (nếu có) và trước khi quét các lớp tiếp theo.
3. Sau khi quét xong mỗi lớp/ màng và trước khi quét các lớp tiếp theo
4. Khi hoàn tất mọi đầu ngăn nước, đầu cột, v.v và trước khi lắp đặt các tấm giằng,
lát đá, lát gạch, v.v….
5. Khi hoàn thành đặt màng chống thấm và trước khi thử nghiệm.
6. Khi hoàn thành thử nghiệm nước và trước khi tháo nước.
7. Các phần mái, và đường ống kỹ thuật trên mái sẽ được che phủ hay che khuất.
b) Khi các hạng mục thi công theo giai đoạn hay tuần tự trong suốt quá trình thi công dự
án, công tác nghiệm thu kiểm tra sẽ thực hiện theo giai đoạn hay khu vực.
c) Tối thiểu thông báo trước: 3 ngày làm việc.

1.5 BẢO HÀNH
a) Nhà thầu chính và các chuyên gia / nhà cung cấp hệ thống chống thấm tương ứng
phải cùng nhau bảo hành cho sự làm việc của toàn bộ hệ thống chống thấm cụ thể
này (bao gồm bê tông chống thấm, các lớp màng ngăn, vữa xi măng / lớp láng nền
chống thấm, gạch lát bên trong và gạch lát trên mái) và bảo đảm rằng hệ thống chống
thấm giữ được tính kín nước đồng thời không bị các khiếm khuyết trong thời gian 15
năm kể từ ngày hoàn thành thực tế các công tác chính của Hợp đồng.
b) Nhà thầu chính và các nhà cung cấp / chuyên gia chống thấm tương ứng sẽ không
phải chịu trách nhiệm về các khiếm khuyết trong phần chống thấm mái hoặc tầng
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006

Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 8/16

ngầm do việc dịch chuyển kết cấu nếu như sự dịch chuyển kết cấu đó không liên
quan đến bất kỳ giả định nào thiết lập bởi Nhà thầu chính
a) Phải đệ trình các nội dung và biểu mẫu giấy tờ của việc liên kết bảo hành này cho
Giám đốc công trình xem xét chấp thuận trước khi bắt đầu tiến hành công tác chống
thấm. Việc chậm trễ tiến độ thi công do việc chậm trễ đệ trình để duyệt các văn bản
liên kết bảo hành là trách nhiệm của Nhà thầu đồng thời không giải quyết bất kỳ th
ời
gian phụ trội
hay bất cứ chi phí phát sinh nào do việc chậm trễ này. Việc hoàn trả
khoản tiền giữ lại sau khi đã hoàn thiện tốt các khiếm khuyết cũng chiếu theo văn bản
bảo hành được duyệt mà thực hiện.

2 VẬT TƯ

Chương này phải được đọc kết hợp với những hướng dẫn thiết kế chi tiết và chi tiết kỹ
thuật trong tiêu chí kỹ thuật và hướng dẫn của nhà sản xuất.

2.1 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #1
SONOSHIELD HLM 6000 hoặc màng dạng lỏng gốc polyurethane, bitum bổ sung, dẻo,
không tạo gân, 1 thành phần, quét nguội loại tương đương được chấp thuận dày 1,5mm
ở cả hai mặt ngang và đứng. Bất cứ vật liệu tương đương được lựa chọn nào cũng phải
đệ trình cho Giám đốc công trình chấp thuận theo ý của anh ta.
a) Vị trí
Mái phần bệ tòa nhà, mái bằng, nóc nhà, mái trên, bồn hoa, sân thượng terrace và

các khu vực quy định trên bản vẽ.
b) Công tác chuẩn bị bề mặt
c) Toàn bộ bề mặt cần chống thấm bằng hệ thống này phải cứng chắc, khô ráo, sạch
sẽ, không dính dầu mỡ, hợp chất đông khô, chất trám trét, nhựa đường hoặc các chất
bẩn khác.
1. Bê tông mới phải được hoàn thiện bằng cách trát bằng bay thép và phải được bảo
dưỡng với nước ít nhất là 14 ngày sau khi đổ.
2. Cũng phải chạy chỉ bo tại các góc dùng vữa cát: ximăng 4:1.
3. Tất cả các phần bê tông khiếm khuyết, như là các vết nứt, rổ tổ ong, lỗ rỗng, hoặc
phần bề mặt nhô ra, v.v cần phải ưu tiên chỉnh sửa trước.
4. Nền phải được tạo dốc để thoát nước với độ dốc tối thiểu 1:80
d) Tay nghề thi công
1. Tạo đường rãnh phẳng kích thước 25mm x 25mm cao tối thiểu 150mm bên trên
hàng gạch trên cùng để làm vạch giới hạn theo chiều thẳng đứng. Phải bo chỉ tiết
diện 25mm x 25mm bằng vữa ximăng:cát cứng tại tất cả các góc bên trong. Phải
tạo góc vát 25mm x 25mm tại tất cả các góc bên ngoài. Trước khi áp dụng, tất cả
các mối nối, vết nứt, lỗ hở, xung quanh các phần nhô ra, các chỗ đâm xuyên, v.v
cần phải được bịt kín.
2. Sử dụng cọ để quét đối với hệ thống #1 để có một màng liên tục, không bị sứt mẻ
3. Quét 2 lớp của hệ thống này với mật độ 1,1L / m
2

4. Cần chú ý tránh l
ớp màng vừa quét bị hư hại do quá trình thi công tiếp theo
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản

tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 9/16

5. Hệ thống chống thấm hoàn chỉnh cần phải được bảo dưỡng ít nhất là một ngày
trước khi áp dụng lớp láng nền chống thấm lên trên
e) Các yêu cầu về tính năng
1. Độ giãn dài trung bình 900% khi thử nghiệm theo tiêu chuẩn ASTM D 412
2. Cường độ chịu kéo 2,5 N/mm2 khi thử nghiệm theo tiêu chuẩn ASTM D 412
3. Không phồng lên sau khi ngâm nước 3 ngày ở nhiệt độ bình thường trong phòng
4. Khả năng che khe nứt đến 2mm khi thử nghiệm theo tiêu chuẩn ASTM C 836 mà
không xuất hiện vết nứt hoặc bong ra
5. Độ thấm hơi ẩm, thử nghiệm khô 0,1 inches theo tiêu chuẩn ASTM DE 96.

2.2 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #2
SPECTITE CW100 hoặc màng ngăn chống thấm ximăng polymer bổ sung hai thành phần
loại tương đương được chấp thuận. Bất cứ vật liệu tương đương nào được lựa chọn
cũng phải đệ trình cho Giám đốc công trình chấp thuận theo ý của anh ta
a) Vị trí
Bể chứa nước, hố thang máy, bể chứa nước chữa cháy, các khu vực trồng hoa, nhà
bếp, nhà vệ sinh, các khu vực ẩm ướt bên trong (nhà chứa rác thải, phòng gắn đồng
hồ n
ước, các khu vực có vòi nước chữa cháy, v.v.), khu vực nửa ngoài trời (sàn phục
vụ, sảnh chính, v.v.), và phần tường gạch / khối xây bên ngoài.
b) Công tác chuẩn bị bề mặt
1. Toàn bộ bề mặt cần chống thấm bằng hệ thống này phải cứng chắc, khô ráo, sạch
sẽ, không có lỗ trống trong mạch vữa, không dính dầu mỡ, hợp chất đông khô,
chất trám trét, nhựa đường hoặc các chất bẩn khác
2. Vệ sinh bằng cách thổi hạt để làm sạch bề mặt, phun nước áp lực cao (khoảng

150 bar) hoặc phương pháp hữu hiệu khác được sự chấp thuận của Giám đốc
công trình.
3. Nếu áp dụng trên phương ngang, cần lấp những bề mặt không đúng quy cách để
được bề mặt láng và bằng phẳng
4. Nếu phải tiến hành việc chỉnh sửa, cần thử nghiệm tính tương thích của loại vữa
sửa chữa với SPECTITE CW100 để chứng minh nó không làm suy yếu độ kết
dính.
5. Lớp nền phải được thấm ướt bằng việc phun nước tia nhỏ. Đối với lớp nền rổ tổ
ong cần phải làm đẫm nước hơn
c) Cách pha trộn
1. Không được dùng tay để trộn sản phẩm
2. Thành phần lỏng phải được đổ vào trong thùng 25L bằng chất dẻo hoặc kim loại.
Thành phần bột được thêm từ từ vào hỗn hợp trong khi trộn bằng dụng cụ trộn
dạng xoắn ốc. Cần tiếp tục việc nhào trộn cho đến khi sản phẩm không còn bị vón
cục với thời gian tối thiểu là 5 phút
d) Tay nghề thi công
1. Tạo đường rãnh phẳng kích thước 25mm x 25mm cao tối thiểu 150mm bên trên
hàng gạch trên cùng để làm vạch giới hạn theo chiều thẳng đứng. Phải bo chỉ tiết
diện 25mm x 25mm bằng vữa ximăng: cát cứng tại tất cả các góc bên trong. Phải
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 10/16

tạo góc vát 25mm x 25mm tại tất cả các góc bên ngoài. Trước khi áp dụng, tất cả
các mối nối, vết nứt, lỗ hở, xung quanh các phần nhô ra, các chỗ đâm xuyên, v.v
cần phải được bịt kín bằng các loại chất trám trét
2. Sản phẩm phải được trát bằng bay, cọ hoặc súng phun. Lớp nền phải được thấm
ướt bằng việc phun nước tia nhỏ. Bất cứ chỗ bị ướt nào trên bề mặt cần phải
được lau khô ngay lập tức trước khi quét lớp SPECTITE CW100
Quét 2 lớp của hệ thống này dày từ 1- 2mm trên tường và 1-3mm trên sàn tùy
thuộc vào áp lực nước dự tính.
3. Phải quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với chiều quét lớp thứ nhất ngay khi
lớp thứ nhất đông kết, thông thường tối thiểu sau 3 giờ ở nhiệt độ 25
0
C và lâu
hơn khi ở nhiệt độ thấp hơn
e) Các yêu cầu về hiệu suất
1. Chịu được áp lực nước +7bar và -3bar với bề dày 2mm
2. Tuân theo tiêu chuẩn B.S. 6920:1990 Khả năng tác động lên nước
3. Tuân theo tiêu chuẩn B.S. 1881:1983 Phần 122; &
4. Din 1048: Thử nghiệm độ thấm thấu nước.

2.3 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #3
MASTERSEAL 360TE hoặc lớp phủ chống thấm gốc kị nước dạng lỏng trong suốt độ sệt
cao dùng quét bề mặt loại tương đương khác được chấp thuận. Bất cứ vật liệu tương
đương nào được lựa chọn cũng phải đệ trình cho Giám đốc công trình chấp thuận theo ý
của anh ta
a) Vị trí
Cho bề mặt thẳng đứng của tường ngoài, cột, phần tường lửng nằm sau phần ốp
kính chết phía trên và dưới các cửa sổ hoặc sau phần đá ốp và phần tường ốp
b) Công tác chuẩn bị bề mặt
1. Toàn bộ bề mặt cần chống thấm bằng hệ thống này phải cứng chắc, khô ráo,
sạch sẽ, không có lỗ trống trong mạch vữa, không dính dầu mỡ, hợp chất đông

khô, chất trám trét, nhựa đường hoặc các chất bẩn khác
2. Che kín và bảo vệ toàn bộ khu vực không xử lý chống thấm bao gồm cây cảnh,
kính, v.v. và các bề mặt vật liệu khác không được để tiếp xúc với dung môi hòa
tan
3. Trong trường hợp không chắc hoặc Giám đốc công trình yêu cầu, cần áp dụng
thử trên các bề mặt vật liệu khối xây nhằm đảm bảo tính tương thích và hiệu quả
chống thấm nước
4. Cần làm ẩm bề mặt trước khi áp dụng lớp phủ này
c) Tay nghề thi công
1. Không nên tiến hành chống thấm trong những ngày có nhiều gió hoặc mưa và chỉ
được bắt đầu ít nhất là một vài giờ sau khi hết mưa và có nắng
2. Che kín và bảo vệ toàn bộ khu vực không xử lý chống thấm bao gồm cây cảnh,
kính, v.v. và các bề mặt vật liệu khác không được để tiếp xúc với dung môi hòa
tan
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 11/16

3. Trong trường hợp không chắc hoặc Giám đốc công trình yêu cầu, cần áp dụng
thử trên các bề mặt vật liệu khối xây nhằm đảm bảo tính tương thích và hiệu quả
chống thấm nước
4. Cần làm ẩm bề mặt trước khi áp dụng lớp phủ này
d) Tay nghề thi công

1. Không nên tiến hành chống thấm trong những ngày có nhiều gió hoặc mưa và chỉ
được bắt đầu ít nhất là một vài giờ sau khi hết mưa và có nắng
2. Đối với bề mặt thẳng đứng, nên quét bắt đầu từ phần dưới cùng của kết cấu và
quét ngược lên trên, áp dụng một lớp phủ MASTERSEAL 360TE bằng thiết bị
phun không có không khí áp suất thấp tạo ra vệt chảy dài 150-200mm phía dưới
điểm phun
3. Đối với bề mặt nằm ngang, áp dụng đủ lượng vật liệu sao cho nó đọng lại ít giây
trước khi thấm vào
4. Sử dụng con lăn rộng lông ngắn hoặc cọ để có thể quét đi quét lại nhiều lần cho
đến khi bề mặt còn ẩm trong ít giây
5. Áp dụng 2 lớp của hệ thống này với khoảng 2 giờ cách quãng gi
ữa hai lần quét
e) Các yêu cầu về tính năng
1. Độ thẩm thấu tối đa từ 3-6mm sâu
2. Tỷ trọng đạt 0.88
3. Độ nguyên chất (Isobutyltriethoxysilane) đạt 98%
4. Thành phần hoạt tính đạt 100%

2.4 HỆ THỐNG CHỐNG THẤM #4
RHEOMIX 320 hoặc phụ gia chống thấm dạng lỏng dùng cho vữa tô trát và láng nền loại
tương đương khác được chấp thuận. Bất cứ vật liệu tương đương nào được lựa chọn
cũng phải đệ trình cho Giám đốc công trình chấp thuận theo ý của anh ta.
a) Vị trí
Áp dụng cho lớp vữa láng nền / tô trát nằm trên các lớp của hệ thống chống thấm #1
& #2 hoặc loại khác được nêu trong bảng liệt kê phần hoàn thiện và các bản vẽ.
b) Công tác chuẩn bị bề mặt
1. Toàn bộ bề mặt cần chống thấm bằng hệ thống này phải cứng chắc, khô ráo,
sạch sẽ, không có lỗ trống trong mạch vữa, không dính dầu mỡ, hợp chất đông
khô, chất trám trét, nhựa đường hoặc các chất bẩn khác
2. Sàn bêtông chỉ nên xử lý bằng bàn xoa gỗ

3. Trong quá trình áp dụng và cho đến khi bảo dưỡng đầy đủ, không để cho nước
thấm qua lớp nền
4. Đường nối giữa tường và sàn phải được chạy chỉ góc tiết diện 25mm x 25mm
hoặc đặt phần gia cố tại các góc
5. Nhà thầu cần làm ẩm lớp nền trước khi áp dụng lớp chống thấm.
c) Pha trộn
Rheomix 320 cần phải được pha loãng bằng nước sạch với tỷ lệ 1:10 trước khi sử dụng.
Trộn Rheomix 320 với tỷ lệ bằng khoảng 3% trọng lượng của ximăng.
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 12/16

Dùng dung dịch Rheomix 320 hòa tan này làm thành phần nước trong vữa ximăng cát.
d) Tay nghề thi công
1. Lớp làng nền chống thấm (sàn)
Đối với độ dày: 30 đến 35mm:
i. Lớp thứ nhất: lớp vữa mỏng (tỷ lệ 1 phần xi măng : 1 phần cát sạch) quét kỹ
lên bề mặt lớp nền ẩm
ii. Lớp chống thấm: lớp vữa cứng (tỷ lệ ximăng:cát 1:2) được tô rồi đầm nén
bằng bàn xoa gỗ cho đến khi nước rỉ lên bề mặt
Đối với độ dày: 25 đến 30mm
i. Hoàn thiện: bằng bay thép để tạo một bề mặt láng mịn, có thể cần phải thêm
ximăng và / hoặc cát khô. Trong các bể chứa nước, hồ bơi, v.v. làm láng mịn

bằng vữa ximăng lỏng không có cát chứa 3% Rheomix 320.
2. Vữa tô chống thấm
i. Lớp đầu tiên: lớp vữa mỏng (tỷ lệ 1 phần xi măng: 1 phần cát 0/2mm), bao
phủ toàn bộ. Trước khi quét lớp tiếp theo, lớp trước cần phải được bảo dưỡng
6 đến 12 giờ tùy thuộc vào tỷ lệ nhiệt độ / độ ẩm. Mỗi lớp phải bằng phẳng
nhưng không cần láng mịn.
ii. Lớp chống thấm: áp dụng 2 đến 3 lớp vữa (1 phần xi măng: 2 phần cát) mỗi
lớp dày từ 8 đến 10 mm.
iii. Hoàn thiện: lớp vữa cuối cùng trên mặt phải được làm láng mịn hoặc tô trát
lần cuối.
iv. Đối với các phòng có thể xảy ra hiện tượng ngưng tụ, cần tô trát lần cuối bằng
vữa ximăng / vôi với tỷ lệ 1:2,5 đến 1:3. Nếu như bề mặt tiếp xúc thường trực
với nước, không được thêm vôi vào vữa tô mà phải láng bằng bột ximăng.

2.5 KẾT CẤU BỂ CẢNH

2.5.1 VẾT NỨT
a) Vết nứt do co ngót - bêtông phải được hoàn thiện mịn chắc bằng cách sử dụng bay
máy (bàn xoa điện) để đảm bảo không có vết nứt trên bề mặt
b) Cần bảo vệ chống hiện tượng mất độ ẩm sớm ở bêtông. Dùng hợp chất bảo dưỡng
hoặc tấm nhựa PVC che bề mặt bêtông để giảm thiểu việc thoát hơi ẩm sớm. Sau
thời gian tối thiểu là 3 ngày, Nhà thầu mới được tháo ván khuôn đi
c) Vết nứt kết cấu - khối lượng một mẻ đổ phải được nghiên c
ứu kỹ có tham khảo các
giới hạn
quy định nhằm giảm thiểu vết nứt gây ra bởi sự co giãn do nhiệt
Nhà thầu cần thêm vào các thanh dầm phụ cho các lỗ mở, lỗ chừa, v.v. theo đúng chi
tiết tiêu chuẩn
d) Cần lưu ý bảo vệ kết cấu bêtông tránh việc tháo dỡ sớm ván khuôn / cấu trúc đỡ tạm
và việc chất tải sớm làm tăng ứng suất và gây ra vết nứt. Bêtông sẽ bị hư hại nghiêm

trọng nếu sử dụng sai máy móc thiết bị, phương pháp và thời gian cho việc lấp trở lại
phần tường kế cận.

Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 13/16

2.5.2 BÊ TÔNG KHIẾM KHUYỀT
a) Rổ tổ ong - Kiểm tra kỹ chất lượng của công tác ván khuôn, bê tông và tính đặc chắc
của nó nhằm giảm bớt hiện tượng rỗ tổ ong. Nhà thầu phải đục bỏ và tiến hành chỉnh
sửa những chỗ bêtông không chặt bằng loại vữa sửa chữa hoặc thậm chí phải đổ lại
bêtông
b) Khe nối nguội - Việc đổ bê tông phải được tiến hành liên tục qua các khe nối kết cấu.
Không được đổ bê tông tươi sát với phần bê tông đã được đổ vào vị trí hơn 30 phút
trừ khi phần bê tông đã đúc được giữ ẩm bằng lớp vải bố ẩm đồng thời bảo vệ tránh
khỏi ảnh hưởng của môi trường thời tiết. Lập kế hoạch trước cho công tác chuyên
chở, cung cấp, đổ bêtông và nhân công lao động là điều cốt yếu nhằm ngăn chặn vần
đề này
c) Khe nối kết cấu - vị trí và chi tiết của mọi khe nối kết cấu phải đạt được sự chấp thuận
của Kỹ sư kết cấu. Phải tạo các khe nối như vậy nhằm giảm thiểu khả năng xảy ra
các vết nứt do co ngót
d) Nhà thầu phải đặt ron chống thấm thích hợp theo đề xuất chi tiết của nhà sản xuất.
Tại khe nối, Nhà thầu phải tạo bề mặt xù xì bằng cách dùng chất kìm hãm quá trình

thủy phân hoặc đục bằng tay. Ngay trước khi tiếp tục đổ, tùy theo ý kiến của Kỹ sư
kết cấu hoặc khuyến nghị của Nhà thầu chuyên về công tác chống thấm, Nhà thầu
nên sử dụng chất kết dính tại bề mặt khe nối.
e) Bu lông neo – bu lông neo thiết kế cho kết cấu giữ nước loại sản phẩm chính hãng có
tích hợp đệm ngăn nước phải được sử dụng cũng như được Giám đốc công trình
chấp thuận
f) Lớp bêtông bọc ngoài cốt thép - Cần lưu ý cung cấp đủ và đúng lớp bêtông bọc ngoài
cốt thép. Trong kết cấu giữ nước, lớp bêtông này được thiết kế dày hơn so với kết
cấu bê tông cốt thép thông thường.

2.5.3 BÊ TÔNG CHỐNG THẤM
a) Bê tông sẽ phải là loại kín nước hoặc không thấm nước với việc sử dụng các phụ hấp
thuận.
b) Tiến hành lấy mẫu bêtông tại công trường để kiểm tra độ sụt nhằm đảm bảo khả năng
làm việc của bêtông. Nhà thầu cần loại bỏ bê tông bị khuyết hoặc rỗ tổ ong
c) Phải kiểm tra các phiếu giao nhận nhằm đảm bảo nhận đúng loại bê tông sử dụng cho
công trình.

2.5.4 LỚP CHỐNG THẤM TẦNG NGẦM
a) Cần có lớp bảo vệ chống thấm cho các tầng ngầm. Quy trình này cần được thực hiện
vào giai đoạn ngay trước công tác hoàn thiện nhằm giảm nguy cơ hư hại do các hoạt
động thi công,

2.5.5 VẬT CHÔN VÀO
a) Các vật chôn phải thích hợp với yêu cầu của kết cấu giữ nước, được lắp đặt đúng và
chặt với phần bê tông bao quanh.
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 14/16

2.5.6 ỐNG
a) Các ống nối vào hồ bơi được đặt trong một mương dẫn ống làm bằng bê tông cốt
thép loại tương tự như móng của hồ bơi, đồng thời có các miệng thăm dành cho công
tác duy tu, bảo dưỡng và sửa chữa trong tương lai
b) Chỗ ống nối vào hồ bơi phải là mối nối động. Nên tích hợp thiết bị kiểm tra rò rỉ.


2.5.7 THỬ NGHIỆM RÒ RỈ
a) Thử nghiệm là một quy định bắt buộc nhằm kiểm tra tính nguyên vẹn của kết cấu bê
tông trước khi áp dụng lớp chống thấm và hoàn thiện cho tầng ngầm. Các chỗ khiếm
khuyết hoặc rò rỉ có thể được xác định dễ dàng hơn ở giai đoạn này.

2.6 CHUẨN BỊ BỀ MẶT
a) Tất cả bề mặt được hệ thống chống thấm tương ứng sẽ được chuẩn bị và hoàn thiện
nghiêm ngặt phù hợp với yêu cầu của nhà phân phối, chuyên gia, thuyết minh kỹ
thuật và làm hài lòng Giám đốc công trình,

3 THỬ NGHIỆM

3.1 THỬ NGHIỆM TẠI CÔNG TRƯỜNG (TỔNG QUÁT)
a) Thử nghiệm bằng cách làm ngập nước / tạo vũng phải được tiến hành từng phần tại
các khu vực cần áp dụng hệ thống chống thấm (cụ thể là mái bằng) cả trước và sau
khi hoàn thành công tác chống thấm cũng như sau khi lắp đặt các vật liệu mái kể cả

các phần hoàn thiện
b) Tất cả các chỗ rò rỉ nước cần phải được chỉnh sửa và thử nghiệm lại cho đến khi đạt
yêu cầu bằng chi phí của Nhà thầu. Trong bất cứ trường hợp nào cũng cần phải thử
nghiệm bằng cách làm ngập nước để đảm bảo tính nguyên vẹn của hệ thống chống
thấm trước khi lắp đặt tấm cách nhiệt mái, lớp láng trọng lượng nhẹ, gạch lát mái, v.v
c) Thử nghiệm làm ngập nước cần được tiến hành bằng cách cho bề mặt ngập dưới
100mm nước trong khoảng thời gian là 7 ngày. Mọi chỗ rò rỉ hoặc khiếm khuyết cần
phải được sửa chữa càng nhanh càng tốt để giảm thiểu những thiệt hại
d) Cần lắp đặt thử bồn tắm nằm để theo dõi bất cứ chỗ rò rỉ nước nào từ các mối nối
giữa các linh kiện. Hiệu quả chống thấm tại mặt bên dưới bồn tắm nằm phải được
kiểm tra bằng thử nghiệm làm ngập nước trước khi lắp đặt bồn. Trát vữa ximăng cát
chống thấm để tạo độ dốc về phía lỗ thoát nước sàn.


3.2 CÁC YÊU CẦU THỬ NGHIỆM CHỐNG THẤM

3.2.1 PHẠM VI CÔNG VIỆC:
a) Các thử nghiệm này phải được áp dụng cho 100% các phòng tắm bao gồm tất cả các
hạng mục dưới đây. Các thử nghiệm phải được tiến hành đúng lúc và có sự chứng
kiến của Giám đốc công trình và/hoặc Đại diện tại công trường của Chủ đầu tư và đại
diện của Nhà thầu chính. Kết quả thử nghiệm phải đư
ợc các người chứng kiến cùng
nhau
ghi chép và chứng thực.

Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006

Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm
Trang 15/16

3.2.2 QUY TRÌNH THỬ NGHIỆM
a) Phần tường phòng tắm trước khi hoàn thiện
1. Sau khi áp dụng lớp phủ chống thấm lên tường, cần tiến hành thử nghiệm thấm
nước càng sớm càng tốt
2. Phun nước bằng vòi tưới cây trực tiếp lên tường có phủ lớp chống thấm với mật
độ 1m
2
/ 1 phút
3. Quan sát toàn bộ thử nghiệm phun nước từ mặt bên kia để kiểm tra chỗ rò rỉ
nước
4. Sẽ đạt chất lượng nếu không xuất hiện rò rỉ nước
b) Bản sàn phòng tắm trước khi hoàn thiện
1. Sau khi đổ gờ bê tông (dầm ngược) và quét lớp màng ngăn chống thấm, cần tiến
hành thử nghiệm thấm nước càng sớm càng tốt
2. Đổ nước ngập sàn phòng tắm đến độ cao trung bình 50mm
3. Để nước ngập trong 24 giờ
4. Kiểm tra xem có bất cứ chỗ rò rỉ nước nào bên dưới bản sàn và xung quanh gờ
bê tông (dầm ngược)
5. Sẽ đạt chất lượng nếu không xuất hiện rò rỉ nước
c) Khay đựng xà bông
1. Sau khi hoàn thành công tác hoàn thiện, cần tiến hành thử nghiệm thấm nước
trước khi trám kín
2. Phun nước bằng vòi sen trực tiếp lên trên mối nối giữa khay đựng xà bông và
phần tường hoàn thiện trong 1 phút

3. Kiểm tra xem có bất cứ chỗ rò rỉ nước nào dưới bồn tắm nằm
4. Sẽ đạt chất lượng nếu không xuất hiện rò rỉ nước
d) Vòi nước nóng lạnh của bồn tắm nằm
1. Sau khi hoàn thành công tác hoàn thiện, cần tiến hành thử nghiệm thấm nước
trước khi trám kín
2. Phun nước bằng vòi sen trực tiếp lên trên mối nối giữa vòi nước nóng lạnh của
bồn tắm và phần tường hoàn thiện trong 1 phút
3. Kiểm tra xem có bất cứ chỗ rò rỉ nước nào dưới bồn tắm nằm
4. Sẽ đạt chất lượng nếu không xuất hiện rò rỉ nước
e) Bồn tắm nằm
1. Sau khi hoàn thành công tác hoàn thiện, cần tiến hành thử nghiệm thấm nước
trước khi trám kín
2. Phun nước bằng vòi sen dọc theo đường nối giữa phần tường hoàn thiện và bồn
tắm với tốc độ 2m

/ 1 phút
3. Kiểm tra xem có bất cứ chỗ rò rỉ nước nào dưới bồn tắm nằm
4. Sẽ đạt chất lượng nếu không xuất hiện rò rỉ nước
f) Phần hoàn thiện tường
1. Sau khi hoàn thành công tác hoàn thiện, cần tiến hành thử nghiệm thấm nước
càng sớm càng tốt
Công Ty Thiết Kế
Archetype Vietnam
Dự án khu phức hợp Sài Gòn Pearl - Giai đọan 2a

29 Tháng 05 Năm 2006
Tài liệu này được dịch từ phiên bản
tiếng Anh để tham khảo
Rev. 0 Thuyết Minh Kỹ Thuật
Chương 03: Công Tác Chống Thấm

Trang 16/16

2. Phun nước bằng vòi sen trực tiếp lên phần tường xung quanh bồn tắm với mật độ
1m
2
/ 1 phút
3. Kiểm tra xem có bất cứ chỗ rò rỉ nước nào bên dưới bồn tắm nằm và ở mặt tường
bên kia
4. Sẽ đạt chất lượng nếu không xuất hiện rò rỉ nước.

3.3 KIỂM TRA TẠI PHÒNG THÍ NGHIỆM
a) Trước khi lát mái hoặc trong giai đoạn thi công, mẫu của vật liệu chống thấm phải
được chọn lựa và gửi đến phòng thí nghiệm để kiểm tra theo yêu cầu của Giám đốc
công trình bằng chi phí của Nhà thầu để bảo đảm rằng các vật liệu cung cấp tuân theo
các tiêu chuẩn của Anh (B.S.) đã nêu. Tất cả vật liệu hoặc công việc đã làm sẽ bị loại
bỏ nếu kết quả thử nghiệm không đạt yêu cầu.

***