Tiểu luận môn thị trường tài chính Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam

Mục lục
Phần A: Tổng quan thị trường cho thuê tài chính Việt Nam…… ………02
Chương I: Khái niệm, đặc điểm của cho thuê tài chính 02
1. Khái niệm 02
2. Đặc điểm cho thuê tài chính 02
3. Các loại hình cho thuê tài chính……………………………………… 03
4. Sự khác biệt cơ bản cho thuê tài chính và cho thuê hoạt động … 07
5. Lợi ích cho thuê tài chính………………………………………………… 07
Chương II: Thực trạng cho thuê tài chính ở Việt Nam 08
Phần B: Công ty Cho Thuê Tài Chính Kexim Việt Nam…………… ……10
Chương I: Giới thiệu tổng quan tình hình hoạt động Kexim 10
1. Tổng quan về công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam 10
2. Cơ cấu tổ chức quản lý 11
3. Kết quả hoạt động kinh doanh 12
Chương II: Quy trình hoạt động cho thuê tài chính 13
1. Quy trình ba bên 13
2. Quy trình hai bên 14
3. Cách tính tiền thuê, vốn gốc, lãi 16
Phụ lục
Đơn tư vấn
Thông báo giải ngân
Biên bản nghiệm thu tài sản thuê
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê
Hợp đồng cho thuê tài chính
Chấm điểm công ty
Lịch trình thanh toán không có ký quỹ sinh lãi
Lịch trình thanh toán có ký quỹ sinh lãi
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
Phần A: Tổng quan thị trường cho thuê tài chính
Việt Nam
Chương 1: Khái niệm, đặc điểm của cho thuê tài chính.

1. Khái niệm
Cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy
móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác trên cơ sở hợp đồng cho
thuê giữa bên cho thuê với bên thuê. Bên cho thuê cam kết mua máy móc, thiết bị,
phương tiện vận chuyển và các động sản khác theo yêu cầu của bên thuê và nắm giữ
quyền sở hữu đối với các tài sản cho thuê. Bên thuê sử dụng tài sản thuê và thanh toán
tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã được hai bên thoả thuận.
Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê được quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê hoặc tiếp
tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính. Tổng số
tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính, ít nhất phải tương
đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng.
(Trích nghị định số 95/2008/NĐ-CP sửa đổi nghị định số 16/2001/NĐ-CP của Chính
phủ về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính).
2. Đặc điểm của cho thuê tài chính
2.1. Cho thuê tài chính là một giao dịch tín dụng.
Tín dụng là một giao dịch về tài sản (tiền hoặc hàng hóa) giữa bên cho vay (ngân hàng
và các định chế tài chính khác) và bên đi vay (cá nhân, doanh nghiệp và các chủ thể
khác), trong đó bên cho vay chuyển tiếp tài sản cho bên đi vay sử dụng trong một thời
hạn nhất định theo thỏa thuận, bên đi vay có trách nhiệm hoàn trả vô điều kiện vốn gốc
và lãi cho bên đi vay khi đến hạn thanh toán.
Trong một giao dịch cho thuê tài chính, bên cho thuê chuyển giao tài sản thực cho bên
thuê sử dụng trong một thời gian nhất định.Trong quá trình sử dụng tài sản, bên thuê
phải thanh toán tiền thuê định kỳ cho đến khi hết hạn hợp đồng, khoản tiền thuê này
cũng bao gồm hai phần: phần vốn gốc và lãi. Đặc biệt, đối với các hợp đồng cho thuê
thanh toán một phần sau khi chấm dứt hợp đồng thuê, tiền lãi được thanh toán đầy đủ
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 2
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
trong thời gian sử dụng vốn, nhưng vốn gốc chưa hoàn trả đầy đủ. Trường hợp này có
ba cách giải quyết và được thực hiện trong hợp đồng.
• Bên thuê đồng ý mua tài sản: phần vốn gốc đã được hoàn trả dưới dạng tiền

thanh toán mua tài sản.
• Bên thuê muốn thuê tiếp tài sản: phần vốn gốc được hoàn trả dưới dạng thanh
toán tiền thuê trong thời gian hợp đồng cho thuê được gia hạn.
• Bên thuê không muốn thuê tiếp tài sản: phần vốn gốc lại được hoàn trả dưới
dạng hiện vật, tức là tài sản thuê mua.
Như vậy trong giao dịch cho thuê tài chính, nguyên tắc hoàn trả luôn luôn được bảo
đảm; tiền thuê và giá trị tài sản còn lại thường lớn hơn giá trị tài sản ban đầu. Đây chính
là sự trao đổi tài sản không ngang giá – bản chất của một quan hệ tín dụng: việc quay
trở về điểm xuất phát của tín dụng không phải như lúc đã nhượng đi mà là một giá trị
lớn hơn – đó gọi là tiền lãi mà người đi vay được hưởng ngoài giá trị ban đầu của tín
dụng.
2.2. Cho thuê tài chính là một hoạt động tín dụng có tính kỳ hạn.
Trong giao dịch cho thuê tài chính, nhà cho thuê vẫn nắm giữ quyền sở hữu tài sản và
là người quản lý tài sản cho thuê. Để hợp thức hóa hành vi này, các nhà cho thuê phải
tiến hành các thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, đăng ký tài sản
giao dịch đảm bảo… điều này sẽ phát sinh nhiều loại chi phí. Nếu tài trợ bằng những tài
sản có giá trị thấp và thời gian ngắn sẽ khó thực hiện được vì chi phí quản lý sẽ rất cao
và Bên thuê sẽ khó có thể chấp nhận. Ngược lại, nếu tài trợ trung và dài hạn với những
tài sản có giá trị cao, tuổi thọ cao thì tỷ trọng chi phí quản lý tính trên giá trị tài sản sẽ
thấp hơn. Như vậy, tài trợ trung và dài hạn dưới hình thức cho thuê tài chính là một yêu
cầu khách quan xuất phát từ nhu cầu và lợi ích của các chủ thể trong nền kinh tế.
3. Các loại cho thuê tài chính
3.1 Cho thuê tài chính cơ bản
3.1.1 Cho thuê tài chính hai bên
• Bên cho thuê thường (nhà sản xuất) sử dụng thiết bị sẵn có và trực tiếp tài trợ
cho Bên thuê. Nhờ vậy nhà sản xuất có thể đấy mạnh việc tiêu thụ sản phẩm,
tăng khả năng thu lời và giảm bớt hao mòn vô hình của máy móc, thiết bị.
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 3
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
• Hình thức này ít phổ biến hiện nay vì không phải lúc nào công ty cho thuê tài

chính cũng có sẵn tài sản đáp ứng nhu cầu của bên đi thuê với tài sản đa dạng và
phong phú.
3.1.2 Cho thuê tài chính ba bên
• Có ba bên tham gia: bên thuê, nhà cung cấp, bên cho thuê. Bên cho thuê mua tài
sản theo yêu cầu của bên thuê và được hai bên thoả thuận theo hợp đồng thuê.
• Là hình thức cho thuê phổ biến (Hiện nay phổ biến nhất, trong thực tế có tới
80% sử dụng hình thức này).
• Các bước của Cho thuê tài chính ba bên
+Bước 1: Bên cho thuê và Bên thuê ký hợp đồng thuê tài chính.
+Bước 2: Bên thuê chọn tài sản từ nhà cung cấp.
+Bước 3: Nhà sản xuất và Bên cho thuê ký hợp đồng mua bán tài sản.
+Bước 4: Bên cho thuê thanh toán tiền mua tài sản cho nhà sản xuất.
+Bước 5: Nhà sản xuất chuyển quyền sở hữu cho Bên cho thuê.
+Bước 6: Bên cho thuê chuyển quyền sử dụng cho bên thuê.
+Bước7: Nhà sản xuất chuyển giao tài sản cho Bên thuê. Sau đó giữa nhà cung
cấp và Bên thuê có mối quan hệ: Bảo trì và phụ tùng thay thế, Bên thuê thanh
toán tiền bảo dưỡng và phụ tùng thay thế.
3.2 Cho thuê tài chính đặc biệt
3.2.1 Mua và cho thuê lại (Tái cho thuê).
• Tái cho thuê là một dạng đặc biệt của phương thức cho thuê tài chính có sự tham
gia của hai bên. Doanh nghiệp bán lại tài sản cho Công ty cho thuê sau đó thuê
lại tài sản đó. Phương thức này làm cho bên thuê tăng được vốn lưu động mà lại
có tài sản sử dụng.
• Áp dụng khi: các công ty ở trong tình trạng tài chính khó khăn không thể vay
vốn ngân hàng hoặc gặp khó khăn về tài chính, họ bán đi để lấy tiền nhưng trong
hoạt động kinh doanh họ vẫn đang rất cần nên họ thuê lại chính tài sản mình vừa
bán. Đây là trường hợp dặc biệt nhưng không phổ biến.
• Các bước của mua và cho thuê lại
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 4
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến

+ Bước 1: Công ty cho thuê tài chính và Bên thuê thoả thuận mua bán tài sản.
+ Bước 2: Doanh nghiệp lập thủ tục chuyển giao quyền sở hữu cho Công ty tài
cho thuê tài chính.
+Bước 3: Bên cho thuê tài chính thanh toán tiền mua tài sản cho Người bán tài
sản (bên thuê).
+Bước 4: Bên cho thuê và Bên thuê lập hợp đồng thuê mua
+Bước 5: Bên cho thuê TC chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê.
+Bước 6: Bên thuê trả tiền thuê cho bên cho thuê.
3.2.2 Cho thuê tài chính Hợp tác.
• Có bốn bên: bên thuê, bên cho thuê, bên cho vay và người cung cấp thiết bị.
Các bên cho thuê do những hạn chế về nguồn vốn không đủ khả năng tài trợ cho
khách hàng nên một phần vốn của họ là vốn vay từ các định chế tài chính.
• Quyền sở hữu tài sản thuê và tiền cho thuê được sử dụng làm vật thế chấp
Số tiền vay thường do Bên thuê trực tiếp chuyển trả cho Bên cho vay (ngân hàng
thương mại) theo yêu cầu của Bên cho thuê, khoản còn lại của tổng số tiền thuê
sẽ chuyển trả cho Bên cho thuê.
• Sơ đồ cho thuê tài chính hợp tác
+Bước 1a: Bên cho thuê và bên thuê ký hợp đồng thuê mua.
+Bước 1b: Bên Cho thuê và bên cung cấp ký hợp đồng mua tài sản.
+Bước 1c: Bên cho thuê và bên cho vay ký hợp đồng tín dụng.
+Bước 1d: Bên cung cấp và bên thuê ký hợp đồng về bảo hành và bảo dưỡng
tài sản.
+Bước 2a: Bên cung cấp lập thủ tục chuyển giao quyền sơ hữu cho bên cho
thuê.
+Bước 2b: Bên cho thuê thanh toán tiền mua bằng một phần vốn của mình và
phần vốn vay.
+Bước 2c: Bên cho thuê lập thủ tục chuyển giao quyền sử dụng cho Bên thuê.
+Bước 3: Bên đi thuê thanh toán tiền thuê theo định kỳ cho Bên cho vay đến
khi hết nợ giữa ng cho vay và bên cho thuê thì thanh toán cho bên cho thuê.
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 5

Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
• Điều kiện sử dụng. Tài thuê có giá trị lớn, bên cho thuê ko đủ vốn, sợ rủi ro vì
tập trung vốn quá lớn vào một khách hàng (đa dạng hoá danh mục cho vay,
cho thuê, phân tán rủi ro).
3.2.3 Cho thuê hợp vốn.
 Là hợp đồng cho thuê tài chính của 1 nhóm công ty cho thuê tài chính (từ hai
công ty cho thuê trở lên) đối với bên thuê, do một công ty cho thuê tài chính làm
đầu mối.
 Là hình thức đồng tài trợ, các công ty cho thuê đều là trái chủ trong quan hệ cho
thuê.
3.2.4 Cho thuê giáp lưng.
 Là loại hình mà trong đó được sử đồng ý của bên cho thuê, Bên thuê thứ nhất
cho Bên thuê thứ hai thuê lại tài sản mà người thuê thứ nhất đã thuê.
 Thường được áp dụng khi khách hàng không có nhu cầu sử dụng tài sản thuê đó
nữa nhưng chưa kết thúc thời hạn thuê mua. Với sự chấp thuận, đồng ý của bên
cho thuê thì họ sẽ cho thuê lại với đối tượng thứ ba (vì hợp đồng ko được huỷ
ngang). Như vậy đảm bảo nhu cầu thanh toán được tiền lại không huỷ ngang hợp
đồng.
 Ngoài ra còn áp dụng khi bên thuê thứ hai không được độ tin tưởng cao đối với
bên cho thuê tài chính. Các doanh nghiệp này trong nhiều trường hợp muốn đi
thuê nhưng không thể thực hiện thuê trực tiếp từ bên cho thuê chuyên nghiệp.
 Các bước trong cho thuê giáp lưng.
+Bước 1: Bên cho thuê và bên thuê thứ nhất ký hợp đồng cho thuê.
+Bước 2: Bên thuê thứ nhất và bên thuê thứ hai ký hợp đồng cho thuê.
+Bước 3: Bên cho thuê, hoặc bên cung cáp chuyển giao tài sản cho bên thuê thứ
hai.
+Bước 4: Bên thuê thứ hai trả tiền thuê cho bên thuê thứ nhất.
+ Bước 5: Bên thuê thứ nhất trả tiền thuê cho bên cho thuê.
4. Sự khác biệt cơ bản cho thuê tài chính và cho thuê hoạt động
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 6

Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
• Cho thuê hoạt động: là loại cho thuê ngắn hạn và trong nội dung hợp đồng thuê
tài sản không thể hiện sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền
với quyền sở hữu tài sản.
• Cho thuê tài chính là loại cho thuê dài hạn và trong nội dung hợp đồng thuê tài
sản có thể hiện sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền quyền sở hữu
tài sản.
Phân biệt cho thuê hoạt động và cho thuê tài chính.
Cho thuê hoạt động Cho thuê tài chính
* Thời hạn cho thuê ngắn so với thời gian
hữu dụng của tài sản.
* Bên cho thuê gánh chịu phần lớn rủi ro
liên quan đến tài sản.
* Có thể được phép huỷ bỏ.
* Không có cam kết bán lại tài sản.
*Bên cho thuê chịu phần lớn rủi ro, chỉ
trừ rủi ro do lỗi của bên đi thuê gây ra.
* Hiện giá của các khoản chi trả tiền thuê
thông thường nhỏ hơn nhiều so với giá trị
của tài sản thuê.
* Thời hạn cho thuê tương đối dài so với
thời gian hữu dụng của tài sản
* Bên thuê gánh chịu phần lớn rủi ro liên
quan đến tài sản.
* Không được phép hủy bỏ.
* Thông thường, bên cho thuê có cam kết
bán lại tài sản cho bên thuê khi hết thời hạn
hợp đồng.
*Bên đi thuê chịu phần lớn rủi ro, kể cả rủi
ro ko phải do mình gây ra.

* Hiện giá của các khoản tiền chi trả tiền
thuê gần bằng với giá trị của tài sản thuê.
5. Lợi ích cho thuê tài chính
5.1. Đối với bên thuê:
 Hoạt động cho thuê tạo đều kiện cho các doanh nghiệp có được cơ sở vật chất và
thiết bị cần thiết để sử dụng.
• Không đủ vốn để mua tài sản hoặc thiếu vốn đối ứng.
• Các doanh thiếu tín nhiệm trong quan hệ vay vốn nên việc đi thuê tài chính là
cách thức tốt nhất để có tài sản sử dụng.
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 7
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
• Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư hoạt động cho thuê còn là hình thức tài trợ bổ
sung để giải quyết bài toán vốn và hiệu quả trong đầu tư. Có nghĩa là kết hợp
giữa mua tài sản và thuê để đảm bảo có lợi nhất.
 Thời hạn thuê thiết bị dài hơn so với tời hạn vay để mua theo thông lệ. Điều này
sẽ làm giảm ngân quĩ và chi phí cho tài sản hàng năm.
 Giao dịch cho thuê giúp bên đi thuê tránh được rủi ro về tính lạc hậu và lỗi thời
của tài sản, đặc biệt đối với những thiết bị có tốc độ phát triển nhanh như ngành
công nghiệp máy tính chăng hạn. Tuy nhiên, đối với các loại tài sản này tiền
thuê thường cao hơn để bù đắp các rủi ro cho nhà tài trợ.
 Giao dịch cho thuê thường được thực hiện nhanh chóng và linh hoạt.
5.2. Đối với bên Cho thuê:
 Là hình thức tài trợ bổ sung nhằm tạo điều kiện cho các định chế tài chính mở
rộng khách hàng và nâng cao năng lực cạnh tranh.
 Bên cho thuê là người sở hữu về tài sản và có quyền kiểm soát tài sản. Trong
trường hợp bên thuê không thanh toán được tiền thuê đúng hạn bên cho thuê
được thu hồi tài sản, đồng thời buộc bên đi thuê phải bồi thường thiệt hại. Vì thế
đây là hình thức tín dụng hết sức an toàn.
 Đối tượng tài trợ được thực hiện dưới dạng tài sản cụ thể găn liền với mục đích
kinh doanh của bên thuê, vì vậy mục đích sử dụng vốn được đảm bảo, giảm rủi

ro cho bên cho thuê và giảm chi phí giám sát.
 Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thiếu vốn, hoặc những doanh
nghiệp đang trong giai đoạn khó khăn có thể tiếp tục sản xuát phát triển. Từ đó
góp tăng cung cho nền kinh tế.
Chương 2: Thực trạng cho thuê tài chính ở Việt Nam.
Mặc dù công ty cho thuê tài chính đầu tiên được thành lập tại Việt nam vào năm 1996
và hoạt động cho thuê tài chính cũng đã manh nha ở các ngân hàng trước đó nhưng phải
cho đến khi Chính phủ ban hành Nghị định 16/2001/NĐ-CP ngày 02/05/2001 thì hoạt
động cho thuê tài chính ở Việt Nam mới thực sự hình thành và ngày càng phát triển
mạnh mẽ. Đến nay có trên 20 công ty cho thuê tài chính đang hoạt động, bao gồm các
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 8
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
công ty CTTC nhà nước, cổ phần, liên doanh và nước ngoài.
Hiệp hội Cho thuê tài chính Việt Nam (một tổ chức phi chính phủ được các công ty
CTTC tự nguyện tham gia) được thành lập năm 2007, đến nay có 9 thành viên. Hiệp
hội CTTC Việt Nam đã cùng với các công ty CTTC đánh giá tổng kết hoạt động thực
tiễn, đề xuất, kiến nghị với Chính phủ, Ngân hàng nhà nước những vấn đề để hoàn
thiện các cơ chế, tạo điều kiện cho các công ty CTTC hoạt động tốt hơn.
Vốn điều lệ trung bình của một doanh nghiệp cho thuê tài chính ở Việt Nam là khoảng
200 tỉ đồng – rất nhỏ so với vốn điều lệ của các ngân hàng thương mại (thường là trên
1.000 tỉ đồng). Và hiện có nhiều doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả.
Thực tiễn cho thấy các doanh nghiệp Việt Nam không mấy quan tâm đến loại hình dịch
vụ này, nguyên nhân có thể là vì:
Thứ nhất, doanh nghiệp hiểu biết về kênh cấp vốn qua dịch vụ cho thuê tài chính còn
hạn chế; hoạt động quảng bá, giới thiệu dịch vụ này đến doanh nghiệp còn yếu.
Theo một cuộc khảo sát ngẫu nhiên mới đây đối với 1.000 doanh nghiệp thuộc các
thành phần khác nhau thì hơn 70% số doanh nghiệp được hỏi trả lời rằng họ biết rất ít
và chưa bao giờ tìm hiểu, sử dụng dịch vụ cho thuê tài chính; gần 20% hoàn toàn không
biết về dịch vụ này, thậm chí có doanh nghiệp hiểu cho thuê tài chính như hoạt động
mua trả góp, nhiều doanh nghiệp chưa hiểu rõ bản chất cấp tín dụng của dịch vụ cho

thuê tài chính, chưa thấy rõ được hiệu quả, lợi ích từ dịch vụ cho thuê tài chính mang
lại…
Thứ hai, giá cho thuê (gồm tiền trích khấu hao tài sản thuê, phí, bảo hiểm…) hiện nay
còn cao. Nếu bỏ qua các yếu tố an toàn, chi phí bỏ ra ban đầu thấp… thì cho đến hết
thời hạn thanh lý hợp đồng cho thuê tài chính, bên thuê sẽ phải thanh toán tổng số tiền
đối với tài sản thuê cao hơn so với đi vay từ các nguồn khác như ngân hàng.
Như vậy, nếu tính ra lãi suất thì lãi suất thuê tài chính cao hơn lãi suất vay ngân hàng,
bởi vì lãi suất thuê tài chính còn phải cộng thêm các chi phí về lắp đặt, vận hành, bảo
hiểm… của bên cho thuê phải bỏ ra.
Thứ ba, hành lang pháp lý về cho thuê tài chính chưa hoàn thiện đồng bộ, nhiều quy
định cần phải được luật hóa. Các quy định về sở hữu, về tổ chức, hoạt động, vốn điều
lệ… trong các văn bản còn nhiều vấn đề phải bàn.
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 9
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
Ví dụ như quy định về vốn điều lệ là 50 tỉ đồng đối với công ty trong nước và 5 triệu
USD đối với công ty nước ngoài trong giai đoạn hiện nay là không phù hợp. Luật các tổ
chức tín dụng và các văn bản dưới luật khi quy định về cho thuê tài chính đã không
phân định triệt để các khái niệm liên quan đến sở hữu, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt
đối với tài sản thuê trong các giai đoạn của quá trình cho thuê tài chính, giá trị cho thuê
tối đa… gây cản trở đối với hoạt động cho thuê tài chính.
Phần B: Công ty Cho Thuê Tài Chính Kexim Việt Nam
Chương I: Giới thiệu tổng quan tình hình hoạt động Kexim
1. Tổng quan về công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam
Tên : Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam
Tên quốc tế : Kexim Vietnam Leasing Co., Ltd
Trụ sở : P907, 34 Lê Duẩn, P.Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
Thành lập : 20-11-1996
Vốn điều lệ : 13 triệu USD
Vị trí : Công ty cho thuê tài chính thứ 2 Việt Nam
Công ty mẹ : Ngân hàng xuất nhập khẩu Hàn Quốc

Ngành nghề kinh doanh chính:
 Huy động vốn. Công ty có thể huy động vốn từ các nguồn sau:
- Được nhận tiền gửi có kỳ hạn từ một năm trở lên của tổ chức, cá nhân theo các
quy định của Ngân hàng Nhà nước.
- Phát hành trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi và giấy tờ có giá khác có kỳ hạn từ một
năm trở lên để huy động vốn của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước theo
quy định của Ngân hàng Nhà nước.
- Được vay vốn của các tổ chức tài chính, tín dụng trong và ngoài nước.
- Được nhận các nguồn vốn khác theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
 Cho thuê tài chính
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 10
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
- Cung cấp dịch vụ cho thuê tài chính cho các tổ chức ở Việt Nam bằng ngoại tệ
chuyển đổi được phù hợp với các qui định của pháp luật Việt Nam về quản lý
ngoại hối.
- Cho các khách hàng thuê các tài sản phục vụ cho sản xuất kinh doanh tạo tài sản
cố định.
- Cung cấp các dịch vụ tư vấn và bảo lãnh cho khách hàng có liên quan tới nghiệp
vụ cho thuê tài chính.
- Thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến hay có phụ thuộc vào những
hoạt động trên đây, bao gồm cả việc bán các tài sản cho thuê.
 Các hoạt động khác: cho vay bổ sung vốn lưu động đối với khách là hiện là bên
thuê.
2. Cơ cấu tổ chức quản lý
2.1. Sơ đồ tổ chức
2.2. Chức năng và nhiệm vụ
- Hội đồng quản trị: thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp
luật và Điều Lệ của Công ty.
- Ban giám đốc: thực hiện quyền và nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp luật,
Điều Lệ của Công ty và quyết định của HĐQT.

- Phòng Kinh doanh 1: thực hiện nghiệp vụ cho thuê tài chính và cho vay, hoạt
động phát triển thị trường.
- Phòng Kinh doanh 2: thực hiện nghiệp vụ cho thuê tài chính, cho vay; hoạt động
phát triển thị trường và nghiên cứu, hoạch định kế hoạch hoạt động tín dụng.
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 11
Hội đồng quản trị
Ban giám đốc
Phòng Kế toán
và hành chính
Phòng pháp lý
Phòng công
nghệ thông tin
Phòng Kinh
doanh 2
Phòng Kinh
doanh 1
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
- Phòng Kế toán và hành chính: thực hiện các hoạt động liên quan đến kế toán,
thuế, quản lý nguồn vốn và các việc hành chính nhân sự.
- Phòng pháp lý: phụ trách các vấn đề liên quan đến pháp lý, thực hiện thủ tục tố
tụng, xử lý nợ xấu và các vấn đề khác không thuộc chức năng của các phòng
khác.
- Phòng Công Nghệ Thông Tin: phụ trách các vấn đề liên quan đến công nghệ
thông tin của Công ty, quản lý và bảo dưỡng hệ thống cơ sở dữ liệu.
3. Kết quả hoạt động kinh doanh
Bảng 01: Tình hình dư nợ của Công ty từ năm 2006 đến năm 2009
ĐVT: ngàn USD
Chỉ tiêu 2006 2007 2008 2009
Dư nợ cho thuê tài chính 49.532,00 32.917,00 20.405,00 23.509,00
Dư nợ cho vay bổ sung

vốn lưu động
- 19.703,00 22.762,00 36.591,00
Tổng 49.532,00 54.627,00 43.167,00 62.109,00
Tổng dư nợ của Công ty năm 2009 tăng khá cao, là 62.109,00 ngàn USD, tăng 18.942
ngàn USD, tương ứng tăng 43,88% so với năm 2008. Trong đó, dư nợ cho thuê tài
chính là 23.509 ngàn USD và dư nợ cho vay bổ sung vốn lưu động năm 2009 là 36.591
ngàn USD.
Sở dĩ năm 2009, dư nợ của công ty tăng cao, nguyên nhân chính là do hoạt động cho
vay hợp vốn.
Bảng 02: Kết quả kinh doanh từ năm 2006 đến năm 2009
ĐVT: ngàn USD
Chỉ tiêu 2006 2007 2008 2009
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 12
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
Doanh thu 1,133.00 1,906.00 1,516.00 2,500.00
Lợi nhuận 87.00 191.00 124.00 295.00
Chương II: Quy trình hoạt động cho thuê tài chính
1. Quy trình ba bên
Bước 1: Bên Thuê sẽ chọn lựa, đàm phán và thỏa thuận với nhà cung cấp lựa chọn tài
sản, giá cả, các tiêu chuẩn kỹ thuật, điều kiện cơ sở giao hàng, phương thức và thời gian
thanh toán, lắp đặt và bảo hành đối với Tài Sản Thuê.
Bước 2: Bên thuê sẽ thỏa thuận và ký Hợp Đồng Thuê Tài Chính với KEXIM
Bước 3: KEXIM sẽ ký kết hợp đồng mua bán với nhà cung cấp để mua Tài Sản Thuê
do Bên Thuê chọn lưạ (sau đây được gọi là “Hợp Đồng Mua Bán”).
Bước 4: Nhà cung cấp giao hàng, lắp đặt và chạy thử. Khi nhận Tài Sản Thuê từ Nhà
Cung Cấp, Bên Thuê sẽ kiểm tra tình trạng của Tài Sản Thuê theo qui định của Hợp
Đồng Mua Bán gửi cho KEXIM Biên Bản Bàn Giao Tài Sản hoặc Thư Xác Nhận đã
nhận đầy đủ tài sản thuê theo đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật qui định trong Hợp Đồng
Mua Bán.
Bước 5: KEXIM thanh toán cho Nhà Cung Cấp theo quy định của các điều khoản và

điều kiện của Hợp Đồng Mua Bán sau khi nhận được Thư Chấp Thuận Thanh Toán của
Bên Thuê như đã thỏa thuận với nhà cung cấp tài sản.
Bước 6: Bên Thuê thanh toán tiền thuê tài chính cho KEXIM theo lịch trình thanh toán
của Thông Báo Bắt Đầu Thuê.
Nhân danh KEXIM, Bên Thuê đồng ý nhận Tài Sản Thuê và sẽ chịu trách nhiệm trả
những chi phí cho việc nhận và vận chuyển Tài Sản Thuê đến địa điểm hoặc những địa
điểm được quy định trong Hợp Đồng Thuê để sử dụng, giữ gìn, lắp đặt hoặc cất giữ Tài
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 13
NHÀ CUNG
CẤP
BÊN THUÊ
KEXIM
1
4
2
6
5
3
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
Sản Thuê (sau đây được gọi là “Địa Điểm”). Việc nhận Tài Sản Thuê bởi Bên Thuê
hay trên danh nghĩa của Bên Thuê sẽ được xem như Bên Thuê chấp nhận Tài Sản Thuê
của KEXIM và sẽ là bằng chứng xác định rằng Tài Sản Thuê đã được kiểm tra và xác
nhận là hoàn chỉnh, trong tình trạng tốt, phù hợp với những tiêu chuẩn kỹ thuật và thỏa
mãn mọi yêu cầu của Bên Thuê cho những mục đích của Hợp Đồng Thuê trên mọi
phương diện.
Trong quá trình sử dụng Bên Thuê sẽ luôn luôn bằng chi phí và phí tổn của chính mình
bảo trì Tài Sản Thuê luôn trong tình trạng tốt có thể phục vụ được, có thể sử dụng được
và tuân theo đúng những chỉ dẫn của nhà sản xuất đối với việc vận hành cũng như huấn
luyện những người sử dụng, sửa chữa Tài Sản Thuê và thay thế tất cả các bộ phận phụ
tùng bị mất, hư hại có sự chấp thuận của KEXIM.

2. Quy trình hai bên
2.1. Tư vấn
2.1.1. Tiếp cận Bên Thuê- Hướng dẫn thủ tục
a. Đối với khách hàng mới: tiếp xúc với khách hàng tìm năng có nhu cầu thuê tài
chính/ vay vốn nhằm giới thiệu sản phẩm, giải thích lợi ích của thuê tài chính,
thu thập thông tin về Bên thuê (dự án muốn thuê, có tài sản đảm bảo không?).
b. Đối với khách hàng hiện tại/trước kia: thu thập thêm thông tin mới nếu có thay
đổi.
2.1.2. Giải thích những điều kiện, điều khoản của KEXIM về
a. Cho thuê tài chính: giá trị thuê, lãi suất thả nỗi, thời hạn thuê, giá trị còn lại
(RV), Ký quỹ đảm bảo (SD), và các phí khác (nếu có)
b. Vay vốn bổ sung vốn lưu động: số tiền vay, lãi suất thả nỗi, thời hạn vay, tài sản
đảm bảo, các phí khác (nếu có).
2.1.3. PIC lập báo cáo tư vấn đề trình lên BOD
2.1.4. BOD đề trình lên BOM và chờ ý kiến của BOM
2.2. Duyệt dự án
2.2.1. Phân tích dự án
a. Tiếp nhận hồ sơ xin thuê/vay của khách hàng theo Danh Sách Hồ Sơ Cần Thiết
do KEXIM yêu cầu.
- Hồ sơ pháp lý của công ty
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 14
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
- Báo cáo tài chính có kiểm toán
- Kế họach dự án muốn xin thuê/vay
- Các hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo (nếu có)
- Hồ sơ xin vay/thuê theo mẫu:
b. Phân tích dự án
- Xếp Hạng Tín Dụng nội bộ.
- Phân tích tính khả thi của dự án
- Thăm khách hàng.

- Lập báo cáo phân tích dự án ( đính kèm hình ảnh minh họa) đề trình BOD
2.2.2. Chấp thuận cho thuê/vay
- Lập Nghị quyết duyệt dự án (có đầy đủ chữ ký của BOD và/hoặc BOM).
- Nhập dữ liệu lên hệ thống về các thông tin liên quan đến dự án.
2.3. Thực hiện dự án
2.3.1. Soạn hợp đồng cho thuê tài chính/cho vay (theo mẫu).
2.3.2. Nhận tài sản đảm bảo:
- Ký quỹ đảm bảo.
- Soạn hợp đồng thế chấp, công chứng hợo đồng thế chấp và đăng ký tài sản thế
chấp (nếu có).
2.3.3. Sọan hợp đồng mua bán: Hợp đồng ngoại/ hợp đồng mua bán trong nước.
2.3.4. Giải ngân theo Hợp Đồng Mua Bán/Hợp Đồng Vay.
- Trước mỗi lần giải ngân, Bên Thuê phải gửi Thư chấp nhận thanh toán/ Thư yêu
cầu giải ngân.
2.3.5. Bàn giao tài sản.
- Bên Thuê gửi KEXIM biên bản bàn giao tài sản có xác nhận giữa Bên Thuê và
Bên Bán.
- Bên Thuê gửi Biên Bản Nghiệm Thu Tài sản.
2.3.6. Thông báo bắt đầu thuê/ Thông báo giải ngân.
- Lập Thông báo bắt đầu thuê/ Thông báo giải ngân có xác nhận hai bên.
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 15
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
- Đăng ký tài sản thuê tại trung tâm đăng ký giao dịch đảm bảo.
2.4. Theo dõi dự án sau khi có Thông báo bắt đầu thuê/ Thông báo giải ngân
2.4.1. Theo dõi công nợ và thu nợ
2.4.2. Giải quyết nợ xấu
- Lưu ý: nếu quá hạn trên 90 ngày thì chuyển sang phòng pháp chế
2.4.3. Thanh lý dự án
a. Sọan biên bản thanh lý và bàn giao tài sản
b. Giải chấp tài sản đảm bảo:

- Chuyển trả tiền ký quỹ (nếu có).
- Sọan biên bản giải chấp tài sản đảm bảm
c. Chuyển trả hồ sơ gốc
3. Cách tính tiền thuê, vốn gốc, lãi, giá trị còn lại
3.1. Tiền thuê tài chính
Tiền thuê = Vốn gốc + Thuế GTGT (nếu có) + Tiền lãi
Trong đó:
- Vốn gốc = Giá trị thuê chưa bao gồm thuế GTGT/thời hạn thuê (tổng số tháng)
- Thuế VAT = Thuế GTGT/thời hạn thuê (tổng số tháng)
- Tiền lãi = [Dư nợ (vốn gốc + thuế GTGT) - (Ký quỹ sinh lãi)]* [Libor (3tháng)+
lãi biên]* số ngày thực tế/360.
Libor: London interbank offering rate: Lãi suất liên ngân hàng Luân Đôn
3.2. Giá trị còn lại
Giá trị còn lại = giá trị thuê*0.5%*số ngày thực tế/360
Trong đó:
- Giá trị thuê = vốn gốc ban đầu+ thuế GTGT ban đầu.
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 16
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
CONSULTATION REPORT
Date:
P.I.C M.G.R D.GD/F.DGD
APPLICANT PROFILE
Name
Scope of Business
Type of customer
Year of establishment
Representative
Chartered Capital
Legal Capital
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 17

Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
Paid in capital
No. of employees
Address
LEASED ASSETS / FACTORING
Description
PROPOSED TERMS AND CONDITIONS
Leased Assets
 Term :
 Lease Amount :
 Interest Rate :
 Security Deposit :
 Residual Value :
Loan
 Term :
 Loan Amount :
 Interest Rate :
Factoring
 Term :
 Amount :
 Interest Rate :
SECURITIES
Land use right :
 Location :
 Area :
 Period of use :
 Purpose of use :
 Origin :
Assets attached to land /assets to be form in the future/ house/ apartment:
 Location :

 Construction Area :
 Structure :
 Stories :
 Eligible documents :
Moveable assets and others :
Description
(Name, model, origin, quality,
quantity…)
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 18
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
Eligible documents :
Conclusion :
THÔNG BÁO GIẢI NGÂN
Ngày tháng năm 20
Kính gửi: Công Ty …
Đại diện: Ông …
V/v: THÔNG BÁO GIẢI NGÂN HỢP ĐỒNG VAY SỐ W30…
Ngày … tháng … năm …
Căn cứ (các) Yêu Cầu Giải Ngân của Quý Công ty và theo Mục 3.3 của Hợp Đồng
Vay số W3009 ngày…………… , việc giải ngân đã được thực hiện như sau:
Số tiền giải ngân ………… ,00USD
Ngày giải ngân
Số lần giải ngân 01
Số tài khoản
Ngân hàng Ngân hàng SHINHAN VINA
Người thụ hưởng
Công ty TNHH ………………
D-4U-CN, Lô D-4W-CN, KCN Mỹ Phước 3,
Huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Việt Nam
Ngày trả lãi đầu tiên 15/03/2009

Trân trọng kính chào,
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 19
Công ty cho thuê tài chính Kexim Việt Nam GVHD: Ts.Bùi Kim Yến
Thay mặt
Công Ty Cho Thuê Tài Chính
Kexim Việt Nam
Tổng Giám Đốc
Thay mặt
Công Ty TNHH
………………
Tổng Giám Đốc
NHĐ4 – Nhóm 4 Trang 20