NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI CHUNG CƯ THẤP TẦNG

CHUNG CƯ THẤP TẦNG
SVTH: LÊ UYÊN MINH
NGUYỄN THỊ XUÂN LAM
NGUYỄN HÀ NAM
HOÀNG THIÊN NGÂN
NỘI DUNG
I. Nghiên cứu đề tài
II. Nghiên cứu khu đất
III. Nghiên cứu không gian công năng
IV. Case Study
I. NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI
a. Nguyên nhân chọn đề tài
b. Những hiểu biết về đề tài
Công viên Hoàng Văn ThụTrường mầm non
Trường tiểu học Lê Văn Sĩ
Trường trung học
Bệnh viện – TT Y tế
a. NGUYÊN NHÂN CHỌN ĐỀ TÀI
Chợ - Siêu thị
SVĐ – Nhà thi đấu
Công trình tôn giáo
VỊ TRÍ KHU ĐẤT THÍCH HỢP
CHO THỂ LOẠI CÔNG
TRÌNH CHUNG CƯ
b. NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI
Chung cư là loại hình nhà ở có nhiều căn hộ được bố trí trong 1 đơn nguyên
Chung cư từ 4-7 tầng: CHUNG CƯ THẤP TẦNG
b. NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI

Thể loại công trình: công trình nhà ở nhiều tầng
Tính chất

Yêu cầu
Tâm lý
người sử
dụng
Đặc điểm
vận hành
Yêu cầu kỹ
thuật
Hoạt động liên tục trong ngày, đặc biệt
giờ cao điểm
Yên tĩnh, thoáng mát, tiện nghi
Dân nhập cư, gia đình trẻ.
Gần gũi thiên nhiên
Sinh hoạt độc lập mỗi gia đình, Sinh
hoạt cộng đồng, Thương mại…
Công trình cấp I ( vĩnh cửu)
hoặc cấp 2 ( 50-100 năm)
=> Giải quyết thông gió, chiếu
sáng, khoảng lùi cây xanh
⇒
Văn hóa và văn minh
chung
cư của mỗi người dân
⇒
Hạ tầng đồng bộ, cao cấp,
q.lý và bảo dưỡng tốt
=> Ảnh hưởng
giao thông xung quanh

Khu văn hóa sinh hoạt cộng đồng kết nối người dân

và các công trình xung quanh
⇒
Không gian giao tiếp cộng
đồng tích hợp.
CHUNG CƯ – NHÀ Ở  GẮN LIỀN VỚI ĐỜI SỐNG VĂN HÓA
NGƯỜI DÂN
TRUYỀN THỐNG
HIỆN ĐẠI
Hà Nội : hoài niệm xưa Huế : trầm mặc TP. Hồ Chí Minh: Sôi động
Miền Nam: hình ảnh làng quê với kênh rạch, sông nước
Xu hướng Chung cư
Hongkong (1960-1990) : Phát triển sớm nhất Châu Á.
Bỏ qua tất cả nguyên tắc “sinh-khí hậu”
 Quần thể lộn xộn, tốn, kém chất lượng  Làm nghèo nàn môi sinh tự
nhiên, môi trường văn hóa
 Tổ hợp kiến trúc từng khối nhà
Malaysia ( 1980 tới nay) :
KTS Ken Yeang nghiên cứu mối quan hệ kiến trúc và sinh thái
 Tìm đến hơn 200 chi tiết xử lí có quan hệ mật thiết giữa công trình
và khí hậu nhiệt đới nóng ẩm
Chung cư Việt Nam (1975) :
Khép kín
Xen kẽ phố cũ, thiếu cây xanh sân vườn  Hoạt động cộng đồng kém
KHỐI :
Tạo khối  lấy sáng, che nắng,
đón gió
KHỐI :
Hình khối đa dạng…
LÕI SINH THÁI :
Giữa khối nhà tạo 1 sân chơi đủ rộng

 thông gió tự nhiên, dẫn gió… Những khoảng trống với
cây xanh mặt nước
 Tăng hiệu quả chiếu sáng tự nhiên, nơi gặp gỡ giao lưu
người già, trẻ em
Vật liệu :
Vật liêu địa phương, thân
thiện môi trường
Vật liệu :
II. NGHIÊN CỨU KHU ĐẤT
b. Giao thông
a. Vị trí khu đất
c. Kỹ thuật hạ tầng
d. Khí hậu
e. Văn hoá – xã hội & Cảnh quan
- Thuộc quận Tân Bình,
tp. HCM.
- Lân cận là khu dân cư,
kinh doanh nhỏ.
a. VỊ TRÍ KHU ĐẤT
Thuộc KHU VỰC DÂN CƯ, GẦN TRUNG TÂM,
thuận tiện tiếp cận các quận khác trong thành phố.
GIÁ TRỊ SINH LỢI:
-
Trong khu vực lân cận chưa có công trình cùng thể loại
=> Tạo 1 không gian mới, đáp ứng nhu cầu ở cho một lượng dân lớn.
-
Nằm gần trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố
=> Thu hút đối tượng phục vụ chủ yếu là dân cư trẻ.
-
Kết hợp tổ chức hình thức trung tâm thương mại - siêu thị.

=> Phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân cư trong khu vực
a. VỊ TRÍ KHU ĐẤT
b. GIAO THÔNG
Lê Văn Sỹ Tân Canh
S
W
O
T
Đường thoáng, không thường xuyên
kẹt xe
Ít cây xanh
Lưu lượng giao thông lớn 
tiếng ồn, khói bụi.
Mùa mưa kẹt xe vào giờ cao điểm.
Bố trí khu vực thương mại, sinh hoạt
cộng đồng (khu vực ồn)
Dễ gây tắc nghẽn giao thông khi
lượng xe tập trung đông  Xử lí
giảm lượng xe tập trung theo thời
điểm, giảm tiếng ồn.
Yên tĩnh, ít xe qua lại.
Đường nhỏ, dạng hẻm.
Vỉa hè nhỏ, ít cây xanh.
Tạo không gian yên tĩnh cho khu ở.
Xử lí giao thông tiếp cận (dễ gây kẹt
xe)
Xử lí che nắng cho công trình.
b. GIAO THÔNG
LÊ VĂN SỸ: tiếp cận của

TÂN CANH: tiếp cận của
-
Xung quanh là công trình thấp tầng
=> Không cản gió, không che nắng
=> Xử lí che nắng, hạn chế bức xạ
nhiệt từ lòng đường
-
Kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc có
thể đáp ứng.
-
Chưa có hệ thống dự phòng PCCC.
-
Dây điện chằng chịt => Mất mỹ quan, có
thể gây nguy hiểm.
c. KỸ THUẬT HẠ TẦNG
d. KHÍ HẬU
•
GIÓ: tốc độ tb:2-3 m/s
- Gió Tây Nam (muà mưa).
- Gió Đông Nam (mùa khô).

Đặt công trình quay về
hướng Nam (đường Lê
Văn Sỹ).
•
NẮNG:
- Hướng nắng chính: hướng
Tây.
- Mặt trời chếch về hướng Bắc
vào muà hè. (75-8o độ)

- Mặt trời chếch về hướng Nam
vào những muà khác.(60-70 độ)

Giải quyết che nắng,
chống nóng.
•
MƯA:
- Mưa trung bình 159 ngày/năm,
1949 mm/năm.

e. VĂN HOÁ XÃ HỘI & CẢNH QUAN
III. NGHIÊN CỨU KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG
a. Mối liên hệ KHỐI CÔNG NĂNG
b. Ứng dụng vào KHU ĐẤT XÂY DỰNG
c. Mối liên hệ KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG