CHUYÊN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG KHỐI NGỦ TRONG RESORT TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MẶT BẰNG

THUYẾT TRÌNH
KHỐI NGỦ TRONG RESORT
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MB
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
I.1 ĐỊNH NGHĨA -
CHỨC NĂNG
I.2 VỊ TRÍ
I.2 PHÂN LOẠI
II.PHÒNG NGỦ
LIÊN KẾ
(STANDARD)
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM
CHO KHỐI NGỦ
+ Khu nghỉ dưỡng là 1 quần thể các khối khách
sạn, biệt thự, bungalow xây dựng ở nơi có
cảnh quan, địa hình, hướng nhìn đẹp nhất
trong khu đất nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu
thư giản, hưởng thụ của khách.
+ Khối phòng ngủ hay khối nghỉ dưỡng Là khối
chức năng quan trọng trong resort, phục vụ
nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham quan du lịch
của khách hàng.
+ Mang đến sự thoải mái cho cả thể xác và tinh thần của du khách.
+ Nhu cầu cao nhất của du khách khi tìm đến Resort là để thư giãn. Du
khách đã bỏ thời gian và tiền bạc, nhà đầu tư và nhà thiết kế đem đến
cho họ một không gian phù hợp để họ có thể thư giãn và khối phòng
ngủ được xem là khối chủ đạo khi bắt tay vào thiết kế resort .

.
1.1 ĐỊNH NGHĨA - CHỨC NĂNG
Khu nghỉ
dưỡng
Spa
Nhà
hàng
Giải
trí –
thể
thao
Khu
phục
vụ
Sảnh
+ Khối nghỉ dưỡng
thường đặt gần những
khối phục vụ như
Health Spa, Nhà hàng,
khu giải trí, khu ở của
nhân viên phục vụ….
+ Khối nghỉ dưỡng
được xây dựng ở vị trí
có địa hình, hướng
nhìn đẹp, yên tĩnh, tận
hưởng được nắng gió
tự nhiên. Thông
thường không đặt
quá gần lối giao thông
tiếp cận chính – sảnh

chính để tránh ồn ào
(nếu ở xa sảnh hay
các khu chức năng
khác sẽ có xe điện
đưa rước).
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
I.1 ĐỊNH NGHĨA -
CHỨC NĂNG
I.2 VỊ TRÍ
I.2 PHÂN LOẠI
II.PHÒNG NGỦ
LIÊN KẾ
(STANDARD)
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM
CHO KHỐI NGỦ
1.2 VỊ TRÍ
1.2 VỊ TRÍ
1.2 VỊ TRÍ
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
I.1 ĐỊNH NGHĨA -
CHỨC NĂNG
I.2 VỊ TRÍ
I.2 PHÂN LOẠI
II.PHÒNG NGỦ

LIÊN KẾ
(STANDARD)
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM
CHO KHỐI NGỦ
+ Bungalow
+ Villas
+ Standard
+ Bungalow
+ Villas
+ Standard
1.2 PHÂN LOẠI
Đặc điểm:
Là các căn hộ riêng biệt bố trí sát và chồng
lên nhau tạo thành dãy nhà (khá giống với
kiến trúc khách sạn) nhưng không quá cao
tầng.
Hình thức kiến trúc phải đề cao tính hài hòa
tổng thể hơn.
Do khối tập trung nên phải bảo đảm lưu
thông và vấn đề thoát hiểm tốt.
Dãy phòng ngủ thường quay ra hướng nhìn
đẹp.
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
II.PHÒNG NGỦ
LIÊN KẾ
(STANDARD)

II.1 ĐẶC ĐIỂM
II.2 CÁC HẠNG
PHÒNG
II.3 CÁC HẠNG
PHÒNG
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM
CHO KHỐI NGỦ
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
II.PHÒNG NGỦ
LIÊN KẾ
(STANDARD)
II.1 ĐẶC ĐIỂM
II.2 CÁC HẠNG
PHÒNG
II.3 CÁC HẠNG
PHÒNG
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM
CHO KHỐI NGỦ
Ưu điểm:
Tiết kiệm diện tích đất xây dựng.
Tăng doanh thu vì số lượng phòng ngủ sẽ
nhiều hơn.
Ít dựa vào thiên nhiên nên sẽ linh hoạt
hơn trong việc chọn lựa vị trí xây dựng.

Nhược điểm:
Không gian hưởng thụ bị hạn chế.
Hình thức kiến trúc ít độc đáo.
Dây chuyền sử dụng chưa thỏa mãn nhu
cầu nghỉ dưỡng tốt nhất.
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
II.PHÒNG NGỦ
LIÊN KẾ
(STANDARD)
II.1 ĐẶC ĐIỂM
II.2 BỐ CỤC –
MẶT BẰNG
II.3 CÁC HẠNG
PHÒNG
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM
CHO KHỐI NGỦ
Thích hợp cho các khu resort nơi đô thị, không
nhiều nhu cầu tận hưởng thiên nhiên, hoặc
những resort nơi khí hậu khá khắc nghiệt: resort
golt, resort casino, ski resort ,….
Bố cục mặt bằng: Thường có 2 cách bố trí

Bố cục tổ hợp:
- Bố trí chung với các khối chức năng khác.
- Giao thông liên hệ với khu công cộng.
- Bố cục hành lang giữa để khai thác view nhìn 2

bên.
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
II.PHÒNG NGỦ
LIÊN KẾ
(STANDARD)
II.1 ĐẶC ĐIỂM
II.2 BỐ CỤC -
MẶT BẰNG
II.2 CÁC HẠNG
PHÒNG
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM
CHO KHỐI NGỦ
I. KHÁI NIỆM
KHỐI NGỦ
TRONG RESORT:
II.PHÒNG NGỦ
LIÊN KẾ
(STANDARD)
II.1 ĐẶC ĐIỂM
II.2 BỐ CỤC -
MẶT BẰNG
II.2 CÁC HẠNG
PHÒNG
III. VILLA –
BUNGALOW
IV. DỊCH VỤ MỀM

CHO KHỐI NGỦ

Bố cục phân tán:
-
Tập trung khối với nhau, tạo nên vành đai
cách ly với các khối chức năng khác.
-
Giao thông tách biệt với khu công cộng.
-
Mở hướng nhìn ra cảnh quan đẹp.
K
H
Ố
I

N
G
Ủ
CÔNG CỘNG
a) MỘT SỐ HÌNH DẠNG MẶT BẰNG CỦA KHỐI PHÒNG NGỦ THƯỜNG GẶP:

Khối chữ nhật, với hành lang giữa hoặc hành lang bên:
Là loại MB được sử dụng phổ biến nhất trong các khu resort, do dây
chuyền đơn giản đáp ứng đươc yêu cầu của loại hình khách sạn và khai
thác được view nhìn ở cả 2 phía.
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
-
Dạng hành lang giữa được sử dụng khi vị trí xây dựng hẹp, cần tiết
kiệm chi phí, không gian.
-

Dạng hành lang bên được sử dụng khi vị trí xây dựng vuông góc với
view nhìn đẹp.
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
Ngoài ra còn có dạng chuỗi - kết hợp giữa hành lang bên và hành lang giữa
a) MỘT SỐ HÌNH DẠNG MẶT BẰNG CỦA KHỐI PHÒNG NGỦ THƯỜNG GẶP:

Khối hình chữ L
Khai thác được view
nhìn theo 2 cạnh
của hình chữ L
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
a) MỘT SỐ HÌNH DẠNG MẶT BẰNG CỦA KHỐI PHÒNG NGỦ THƯỜNG GẶP:

Khối hình zic zắc:

Là loại khối ngủ có độ
uyển chuyển phù hợp
với các khách sạn ở
vùng núi (có độ dốc hay
đường đồng mức cong
nhiều chiều) hoặc vùng
bờ biển, vịnh có điều
kiện tự nhiên cong lồi,
cong lõm…
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
a) MỘT SỐ HÌNH DẠNG MẶT BẰNG CỦA KHỐI PHÒNG NGỦ THƯỜNG GẶP:

Khối phân chia giật cấp:
Bố trí giật cấp theo địa hình
dốc tự nhiên

II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
a) MỘT SỐ HÌNH DẠNG MẶT BẰNG CỦA KHỐI PHÒNG NGỦ THƯỜNG GẶP:

II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
b) HỆ THỐNG KỸ THUẬT:
Giao thông đứng:
- Trong khối ngủ thường có thang
máy dành cho khách và thang máy
dành cho nhân viên quản lí, phục vụ
tách biệt với nhau.
-
Ngoài ra còn có hệ thống thang thoát
hiểm trong trường hợp khẩn cấp
-
Sử dụng thang máy và cầu thang bộ
thoát hiểm từ tầng trệt lên đến hết
tầng cao nhất bề rộng thang là 1.5m.
Một thang thoát hiểm bề rộng là 1m
được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát
người nhanh, an toàn khi có sự cố
xảy ra. Cầu thang máy, thang bộ này
được đặt ở vị trí trung tâm nhằm
đảm bảo khoảng cách xa nhất đến
cầu thang < 20m để giải quyết việc
phòng cháy chữa cháy.
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
Hệ thống miệng báo khói và nhiệt

tự động được bố trí hợp lý theo từng
khu vực, phòng quản lý sẽ nhận tín hiệu
báo cháy và kịp thời khống chế hỏa
hoạn cho công trình. Hệ thống phòng
cháy chữa cháy nơi mỗi tầng và mỗi
phòng có khả năng dập tắt mọi nguồn
phát lửa trước khi có sự can thiệp của
lực lượng chữa cháy. Có bể nước cứu
hoả ở tầng hầm và tầng mái cùng những
hệ thống khác (xử lý cụ thể khi thiết kế
chi tiết)
Hệ thống an ninh: gồm phần camera
quan sát, hệ thống báo động chống đột
nhập, hệ thống kiểm soát cửa ra vào.

Hệ thống điện:
Một trạm biến áp sẽ được bố trí
ngoài công trình Từ đó dẫn vào phòng
trung tâm bằng hệ thống mương cáp
ngầm từ phòng trung tâm sẽ đảm bảo
ổn định diện áp đến các nơi trong
standard.
Hệ thống nguồn dự phòng là một máy
phát điện Diesel sử dụng khi cúp điện,
hệ thống chuyển giao hoàn toàn tự
động.
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
Hệ thống cấp thoát nuớc và xử lý nuớc thải:

Hệ thống cấp nước sạch:

Dùng hệ thống cấp nước thành phố dẫn đến
hầm chứa ở tầng hầm, VD xác định dung tích bể:
- Nhân viên Khách sạn, nhà hàng khoảng: 130 người
- Khách lưu trú khoảng: 500 người
- Tổng 630 người
Vậy chọn dung tích bể khoảng 520 m3, bơm lên bể
mái có dung tích 150m3 từ đó dẫn lên toàn khách sạn
bằng áp lực tự nhiên.

Hệ thống thoát nước bẩn sinh hoạt:
Nước bẩn sẽ được dẫn đến bể xử lý ở tầng
hầm, tại đó được xử lý theo công nghệ xử lý nước thải
của Viện khoa hoc công nghệ và môi trường, sau đó
được dẫn đến mương thoát của thành phố.

Thoát nước bẩn từ WC:
Nước bẩn sinh hoạt từ khu WC dẫn đến bể chứa
dưới tầng hầm nằm riêng biệt (hầm WC ) gồm 3 ngăn
chứa, lọc, lắng. Các ngăn dều có ống thông hơi qua
các gen vè vượt lên mái. Sau khi xử lí, nước được
thoát ra giếng thấm bố trí ở vườn thuộc phạm vi khu
đất.
II.1 BỐ CỤC - MẶT BẰNG
Hệ thống thoát hơi:
Dùng để cung cấp cho các phòng xông
hơi.
Hệ thống thông gió:
Thông gió bằng quạt cho toàn bộ standard.
Khu công cộng lắp quạt rút gió thải.
WC lắp quạt rút gió riêng biệt dẫn ra ngoài

trời.
Phòng ngủ cấp gió mới riêng và hệ thoát
gió riêng.
Cầu thang thoát hiểm lắp quạt tăng áp.
Bếp lắp quạt hút.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Standard được trang bị hệ thống phát
hình trung tâm tới từng phòng và từng khu vực,
trang bị Internet không dây, hệ thống Lan Eternet
trong khối ngủ, lắp hệ thống điện thoại cố định
nối với tổng đài tại phòng khách và các khu vực
công cộng.