BÁO CÁO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

ĐỀ TÀI:
KHU ĐÔ THỊ MẪU PHÚ MỸ HƯNG
– CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT –






GVHD : ThS. KTS – BẠCH ANH TUẤN
NHÓM : 3
LỚP :08QH1D

TP.HCM, ngày 01 tháng 06 năm 2012


TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG
KHOA: KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH
NGÀNH: QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 1

MC LC
Trang
I- TNG QUAN 3
1.  kiu mu 3
2.  tài 4
2.1. ng nghiên cu  Lý do chn
4
2.2. Mc tiêu  Ni dung nghiên cu
4
2.3. u
5
II- NI DUNG NGHIÊN CU 5
A- GII THI MI PHÚ M  QUN 7 
TP. H CHÍ MINH 5
B-  GII HN PHM VI NGHIÊN CU 6
1. Phm vi nghiên cu chung 6

2. Phm vi nghiên cu chi tit 7
C- NI DUNG NGHIÊN CU CHI TIT 9
1. Mng xanh và mc khu h Bán Nguyt 9
1.1. Thành phn 9
1.2. B cc hoa viên 12
1.3. H thng k thut 15
1.4. Hn ch 16
2. i  c hp bao quanh 17
2.1. V trí 17
2.2.  19
3. Khu  lân cn 26
3.1. Thành phn  V trí
26
3.2. ng sng
28
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 2

III- KT LUN 32
Chùm ảnh tham quan Phú Mỹ Hưng 33






KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 3

I- TNG QUAN
1.  kiu mu
Theo thông tư số 15/2008/TT-BXD ngày 17/6/2008 của Bộ Xây dựng ban hành thì
một khu đô thị (KĐT) kiểu mẫu phải có các tiêu chí sau:
- Diện tích phải rộng từ 50ha trở lên. Nếu là KĐT cải tạo từ đô thị cũ thì phải
rộng từ 20ha trở lên.
- Dân cư của các KĐT từ 5.000 người trở lên hoặc tương đương với 1.000
căn hộ.
- KĐT bao gồm các nhà cao tầng, nhà chung cư, biệt thự.
- Tỷ lệ xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải lấp đầy hơn 70% diện tích và phải đạt
100% lượng cư dân đến ở.
- Đảm bảo sự tiếp cận sử dụng các công trình hạ tầng công cộng, dịch vụ
chung đối với người khuyết tật.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy chung của khu đô thị và riêng đối với công
trình.
- Tỷ lệ đất giao thông, chỗ để xe tính theo người, độ rộng vỉa hè phù hợp quy
chuẩn quy hoạch xây dựng.
- Khoảng cách tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng từ nơi ở,
làm việc không quá 500m.
- Tiêu chuẩn cấp nước tại các khu đô thị kiểu mẫu phải từ 150 lít/người/ngày
trở lên. Chất lượng nước phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam. Áp lực nước
trong hệ thống đường ống tại điểm bất lợi nhất phải đạt tối thiểu là 10m cột
nước, đảm bảo liên tục 24/24h, đảm bảo khả năng tiêu thoát nước bề mặt.
- Hệ thống thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt, y tế, công nghiệp… Tỷ lệ chất
thải rắn được thu gom đạt 100%, có phân loại tại nguồn, xử lý thu gom rác
độc hại…
- Tỷ lệ cây xanh công cộng từ 7 m
2
/người trở lên. Đảm bảo sự phù hợp về

cây xanh chức năng, cây xanh đường phố; đảm bảo mỹ quan.
- Hệ thống chiếu sáng đủ 100% tại khu vực dân cư và khu vực công cộng
đảm bảo độ rọi theo tiêu chuẩn, tạo cảnh quan đẹp, tiết kiệm, an toàn.
- Hệ thống thông tin liên lạc (truyền hình cáp, điện thoại, Internet ) đầy đủ,
đáp ứng yêu cầu cuộc sống đô thị hiện đại.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 4

- Các công trình hạ tầng xã hội như khu hành chính, thương mại, dịch vụ,
trường học các cấp, bệnh viện, nhà văn hoá, các công trình thể thao phù
hợp đúng theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt,
phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn về số lượng, quy mô diện tích.

2.  tài
2.1. ng nghiên cu  Lý do chn
- Đối tượng:
+ Đối tượng chung: Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng – Quận 7 – TP. Hồ Chí
Minh.
+ Đối tượng cụ thể : Mảng xanh khu hồ Bán Nguyệt và một phần khu
thương mại, nhà ở bao quanh.
- Lý do chọn đối tượng nghiên cứu:
+ Hiện nay, KĐT kiểu mẫu đang phát triển mạnh mẽ, thu hút được các nhà
đầu tư. Việc hình thành và xây dựng thành đô thị kiểu mẫu đòi hỏi rất
nhiều công sức, tầm nhìn và vốn của chủ đầu tư. Nên vì thế chỉ một số ít
khu đô thị được xem là đô thị kiểu mẫu tại Việt nam. Trong gần 300 khu đô
thị mới trên cả nước, nếu xét theo quy mô thì ở Việt Nam hiện nay chỉ có
hai KĐT kiểu mẫu là Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.Hồ Chí Minh và khu đô thị
mới Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
+ Chọn KĐT Phú Mỹ Hưng để nghiên cứu nhằm tìm ra điểm khác biệt nổi

trội, lý do được công nhận là đô thị kiểu mẫu và cách áp dụng mô hình này
vào các đô thị khác của Việt Nam.
2.2. Mc tiêu  Ni dung nghiên cu
- Hiểu sâu về khu đô thị mẫu, cách thức thành lập, và quá trình hoạt động sau
quy hoạch.
- Nghiên cứu, trả lời câu hỏi “Tại sao PHM được công nhận là khu đô thị
mẫu?”
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 5

- Phân tích các yếu tố cây xanh, thương mại và một phần khu ở trong khu
vực nghiên cứu.
2.3. u
- Đi từ tổng quan tới chi tiết, tìm hiểu thực tế, so sánh với các khu đô thị
khác để tìm ra các điểm nổi trội cũng như hạn chế. Các đô thị khác học tập,
áp dụng được gì từ Phú Mỹ Hưng ?
- Tham quan, thu thập hình ảnh, số liệu.
- So sánh với các đô thị khác.

II- NI DUNG NGHIÊN CU
A- GII THIU CHUNG  MI PHÚ M  QUN 7 
TP. H CHÍ MINH
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một khu đô thị thuộc Quận 7, toạ lạc ở phía
Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi tập trung sinh sống của những
người có thu nhập cao, do Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng quản
lý. Dự định của các nhà đầu tư nước ngoài là biến khu đầm lầy thành một
khu đô thị đa chức năng kiểu mẫu, là một trung tâm tài chính, thương
mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí tạo
động lực cho sự phát triển phía Nam và Đông Nam thành phố

- Ngày 26/6/2008, Bộ Xây Dựng và Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí
Minh công nhận đô thị Phú Mỹ Hưng là "Khu đô thị kiểu mẫu" của Việt
Nam.
- Ngay từ khi lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, Phú Mỹ
Hưng được nghiên cứu thiết kế trên cơ sở khai thác triệt để điều kiện tự
nhiên sông rạch của khu vực, tạo ra sự cân bằng về cây xanh, mặt nước và
công trình kiến trúc. Tuyến đường Nguyễn Văn Linh đã hoàn thành, trong
đó dự phòng quy hoạch tuyến đường sắt đô thị phù hợp phát triển lâu dài.
- Quy mô: Công ty Phú Mỹ Hưng được phép khai thác và phát triển 5 cụm
đô thị (750 ha), tạo thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế tại
khu vực Đông Nam Á:
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 6

+ Khu A -  (409 ha)
+ Khu C -  (46 ha)
+ Khu B -  (95 ha)
+ Khu D - Trung tâm  (85 ha)
+ Khu E -  (115 ha)




B- 
1. 
- Khu A -  mi (409 ha): là tâm điểm của toàn khu đô thị,
nơi thu hút các nhà đầu tư, kinh doanh. Với đặc điểm kiến trúc của
phố Causeway Bay ở Hồng Kông. Quy mô dân số được duyệt khoảng
100.000 người, với đầy đủ công trình hạ tầng xã hội đảm bảo yêu cầu phát

triển lâu dài. Đây là một trong 22 khu chức năng thuộc Khu đô thị mới
Nam thành phố với quy mô khoảng 2.975 ha đã được Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 7



B khu A Phú M 

2. Phm vi nghiên cu chi tit
- Khu H Bán Nguyt được xây dựng mô phỏng theoVịnh Singapore,.Trục
đường chính có hành lang dành cho các hoạt động ngoài trời. Dự án Khu
Hồ Bán Nguyệt được 25 kiến trúc sư từ 13 quốc gia tham gia thiết kế và 6
công ty triển khai chi tiết. Quy hoạch tổng thể của toàn khu được thực hiện
theo phương hướng đảm bảo tính liên kết và hài hoà với toàn Khu đô thị
Nam Sài Gòn. Với ưu thế rộng rãi và cảnh quan đẹp, khu vực này còn là
nơi diễn ra hội hoa xuân tại khu đô thị.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 8



 gii hn phm vi nghiên cu

- Phạm vi nghiên cứu được giới hạn bởi các dường: Nguyễn Khắc Viện,
Trần Văn Trà, N-Nam và đại lộ Nguyễn Văn Linh.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 9


C- NI DUNG NGHIÊN CU CHI TIT
1. Mng xanh và mc khu h Bán Nguyt
1.1. Thành phn
- Công viên Hồ Bán Nguyệt là công viên tiếp giáp khu ở của Khu Kênh Đồi
và Khu Cảnh Đồi nên được xem là công viên tĩnh.

ng nhìn t i.
- Ban ngày khu vực công viên nay khá yên tĩnh, nhưng ban đêm đây là khu
vực dạo chơi không chỉ cho người dân của khu vực xung quanh mà còn cả
khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Nhng bn tr  ghé công viên.
- Đường đi dạo ven hồ có chiều rộng 6m và luôn được giữ vệ sinh sạch sẽ cả
đường đi lẫn mặt nước. Các thùng rác được bố trí ven đường đi, thường
xuyên có người thu gom rác và vệ sinh hồ.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 10

- Trồng lục bình xung quanh bờ hồ để tạo mảng xanh, giữ đất và tạo cảnh
quan đẹp cho hồ.


H Bán Nguyc gi v sinh và cp.

- Cầu Ánh Sao được thiết kế 1 cách sáng tạo, khác với những cây cầu khác

trong thành phố, theo ý tưởng đường cong đặc biệt tạo điểm nhấn cảnh
quan, bề mặt cầu có lắp đèn và chiếu sáng ban đêm tựa như ánh sao.
- Hai đầu cầu là hai quảng trường rộng: Phía bờ Tây (khu Kênh Đào) là
quảng trường mô phỏng hình nửa mặt trăng và phía bờ Đông (khu Hồ Bán
Nguyệt) mô phỏng hình mặt trời. Đặc biệt, hệ thống chiếu sáng được sử
dụng bằng pin thu năng lượng mặt trời được lắp ở hông cầu giúp tiết kiệm
điện so với những cây cầu sử dụng điện như hiện nay.

KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 11



Cu Ánh Sao

- Tp HCM ngày càng thiếu những mảng xanh công cộng, đất được tận dụng
tối đa để xây các công trình thương mại, nhà ở để buôn bán kiếm tiền thì
những mảng xanh như vậy là rất hiếm và rất quý.
- Khu hồ bán nguyệt và công viên được xem như biểu tượng nằm ngay trái
tim của Phú Mỹ Hưng. Đây là nơi nghỉ ngơi thư giãn của dân cư trong khu
đô thị và của cả những người dân xung quanh, không chỉ thế nó còn là
thiên đường của những đôi lứa, nhóm bạn, gia đình đến để hít thở không
khí trong lành.



KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 12

1.2. B cc hoa viên
- Hoa viên được chia thành 2 dạng bố cục: bố cục thành mảng và bố cục
thành dải.

B cc thành di B cc theo mng

B cc thành di:
- Kết hợp những khu đất trồng cây trong các tiểu khu, nhóm ở và trên đường
phố.
- Cây xanh được bố trí dọc tuyến đường tạo thành một hệ thống liên tục phát
huy được hiệu quả cao trong việc cải thiện điều kiện khí hậu. Trồng cây tán
rộng vừa tạo cảnh quan vừa tạo môi trường mát mẻ, thoải mái cho người dân
bộ hành.
- Cách bố trí các loại cây và yếu tố mặt nước kết hợp với nhau tạo nên một tổng
thể kiến trúc hài hòa.
- Dọc theo phố đi bộ có bố trí những ghế dừng chân, được thiết kế rất độc đáo
theo phong cách Hồ Bán Nguyệt.
- Hành lang đi bộ được thiết kế thoáng đãng, thuận tiện cho việc mua sắm, thụ
hưởng những dịch vụ lân cận.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 13

- Thùng rác được bố trí dọc tuyến đường thuận tiện cho người dân trong việc
giữ gìn vệ sinh chung.
- Đây cũng là không gian giao tiếp cộng đồng thú vị với những lối dạo uốn lượn
giữa hoa viên.

- Sân trong là vùng đệm chuyển tiếp giữa mặt phố thương mại và khu dân cư
tạo nên không gian yên ả, thoáng mát và thư thái.



 quanh H Bán Nguyt.

B cc thành mng:
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 14

- 80% hoa viên là cỏ dại và cây bụi, phần còn lại là các loại cây tùng, cây viết,
dừa kiểng, chuối. Thân chưa cao, tán chưa rộng lắm do mới được xây dựng.
- Đường đi bộ rộng khoảng 2,5m.
- Bố cục công viên mới lạ theo dạng đồi nhân tạo, không đi theo dạng đường
thẳng hay đường cong đơn thuần như công viên Việt Nam, có sân nghỉ yên
tĩnh và cũng không cấm đi trên cỏ, có nhiều hồ sen tạo nên không khí vùng
quê an bình.
- Trước đây, khi công viên mới hình thành và bắt đầu thu hút khách tới tham
quan nhiều thì xảy ra tình trạng bán hàng rong tràn lan trong khu vực công
viên rất mất mỹ quan. Nhưng ngay sau đó, các cơ quan có trách nhiệm đã
kiểm soát được tình trạng này bằng cách lập nên các Kiot tiện dụng, đảm bảo
vệ sinh thực phẩm để phục vụ khách quanh công viên và thường xuyên có lực
lượng bảo vệ túc trực về đêm để kiểm soát an ninh cũng như quản lý việc cấm
bán hàng rong, lượng nhân công thu gom rác trên các đồi cỏ về đêm cũng khá
nhiều để duy trì sự sạch sẽ cho công viên.


KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 15


Cnh quan công viên

1.3. H thng k thut
- Hệ thống cống rãnh chạy dọc theo bó vỉa của đường nội bộ trong hoa viên
và được dẫn đến các hồ. Các đường bao quanh có lắp đặt các miệng cống
để thoát nước.
- Mặt đường được thiết kế nghiêng về miệng cống thoát nước nên khi trời
mưa nước chảy về miệng cống.
- Mảng xanh lớn, đường đi bộ ít, nước mưa khi rớt xuống mảng cỏ ngấm
thẳng vào đất, tận dụng để tưới cây  Thoát nước tự nhiên.
- Hệ thống chiếu sáng được bố trí dọc tuyến đường, cách nhau khoảng 12m.


KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 16


H thng thoát c và chiu sáng

1.4. Hn ch
- Một phần công viên được sử dụng làm nơi chụp ảnh cưới. Với tiêu chí
“Cho phép dẫm lên cỏ” như hầu hết các công viên nước ngoài nên một số
mảng cỏ bị chết và chưa được trồng lại kịp thời.
- Một số cây xanh trong công viên khá nhỏ thấp do chưa phát triển hết, ảnh
hưởng thời tiết nên tán nhỏ hay hầu như không có. Tán cây không đảm bảo

bóng mát.
- Không có chòi nghỉ cho người đi bộ.
- Không có vòi tưới tự động mà tưới bằng nhân công Không phải là tiêu
chí của một công viên kiểu mẫu.
- Là công viên mở nên không tổ chức cổng vào, không biết được lối vào
chính, khó nhận biết được vị trí nhà bảo vệ hay nhà quản lý công viên vì ở
khá xa và khó thấy…
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 17


Các mng xanh b m b che ph bóng râm cây xanh

2. Khu ti   phc hp bao quanh
2.1. V trí
- Khu hồ Bán Nguyệt là một trung tâm cộng đồng. Nằm bao theo đường cong
của bờ hồ "Bán nguyệt" ở khu cảnh quan trung tâm của khu đô thị "A" Phú
Mỹ Hưng - phía Nam thành phố Hồ Chí Minh.
- Khu phức hợp Hồ Bán Nguyệt giới hạn bởi đường Nguyễn Văn Linh, đường
Nguyễn Khắc Viện, đường Trần Văn Trà, đường bờ hồ Bán Nguyệt - Tôn
Dật Tiên.

- Diện tích khuôn viên : 106.446,26 m
2

- Diện tích xây dựng : 150.539 m
2
.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 18

- Tổng số căn hộ/nền/Villa : 300 căn hộ cao cấp.




-
Ban Quản lý khu Nam vừa duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng lô CR4-1 thuộc
lô CR4 khu A Đô thị mới Nam Thành phố. Khu đất quy hoạch này có vị trí:
o Hướng Đông Bắc giáp lô CR4-2 và đường nội khu lộ giới 12,5m.
o Hướng Tây Bắc giáp lô CR3 và đường Betrand Russell lộ giới 21m.
o Hướng Tây Nam giáp hồ Bán Nguyệt và đường Tôn Dật Tiên lộ giới
28m. Tổng diện tích đất hơn 6.000m
2
, có chức năng thương mại dịch vụ
và văn phòng.
-
Khu Hồ Bán Nguyệt (Khu CR) bao gồm các lô đất: CR1, CR2, CR3, CR4,
CR5, CR6, CR7 & CR8, được chia làm 3 nhóm chính:
o Nhóm thứ 1: Lô CR1 & CR2 sẽ xây dựng trung tâm mua sắm cao cấp -
Shopping Mall, khách sạn.
o Nhóm thứ 2: Gồm các lô CR3, CR4, CR5 và CR8: Xây dựng các khu
dịch vụ phức hợp gồm căn hộ để bán; căn hộ, văn phòng cho thuê và
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 19

các dịch vụ ăn uống giải trí F&B (Food: thức ăn và Beverage: thức

uống).
o Nhóm thứ 3: Lô CR7 - nhà hàng, Spa.

  trong
Cresent Mall

2.2. 
a) 
-
Khu Hồ Bán Nguyệt (Khu CR) được quy hoạch mô phỏng theo vịnh
Singapore. Tổng thể công trình được chia làm 2 độ cao tầng khác nhau:
Các tòa nhà mặt tiền cao 7-8 tầng được sử dụng cho thuê hoặc mở văn
phòng, trong đó, tầng 1 và tầng 2 các tòa nhà làm cửa hàng dịch vụ ẩm
thực. Các tòa nhà phía sau cao 8-24 tầng là khu căn hộ để bán. Kết hợp
với thiết kế tổng thể toàn khu, mỗi dự án sẽ có những công trình cao tầng
làm điểm nhấn phân bổ dọc theo đường cong của Khu Hồ Bán Nguyệt
nhằm tạo nên cảnh quan đáng nhớ cho bất kỳ ai đến đô thị.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 20

-
Hồ Bán Nguyệt hình thành cùng với sự hoàn thiện của Trung tâm
Thương mại tài chính quốc tế, khu Kênh Đào thì diện mạo đô thị mới
thật sự hiện diện và hoàn tất vai trò “đô thị”.


-
Khu Hồ Bán Nguyệt (Khu CR) có diện tích 106.446,26m
2

bao gồm các
lô đất: CR1, CR2, CR3, CR4, CR5, CR6, CR7 & CR8, được chia làm 3
nhóm chính:

  Lô CR1 & CR2 sẽ xây dựng trung tâm mua sắm cao cấp - Shopping
Mall, khách sạn.

-

  Gồm các lô Crescent Residence I, Crescent Residence II, Crescent
Residence III , Crescent Plaza, IMV Office Building, Beautiful Saigon Building,
Capital Tower, Southern Cross Building: Xây dựng các khu dịch vụ phức hợp gồm
căn hộ để bán; căn hộ, văn phòng cho thuê và các dịch vụ ăn uống giải trí F&B
(Food: thức ăn và Beverage: thức uống).
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 21


CR3 CR4

CR5 CR8

   3: Lô Cham Charm, L’Occitane en Provence Spa, Royal Residence
Hotel & Spa - hiện tại là khu nhà hàng, Spa.

KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 22

-
Khu Hồ Bán Nguyệt đều có tầng hầm để xe cho cư dân lẫn khách bên ngoài, và
cũng đang triển khai một nhà để xe cao nhiều tầng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu
khoảng hơn 2.300 chỗ đậu xe hơi.
-
Sự phát triển của Khu đô thị PMH đã có một lực hút với nhiều tập đoàn thương
mại và họ đã đến đây đặt văn phòng giao dịch, triển khai các dự án đầu tư lớn.

b) Tin ích ca khu phc hp h Bán Nguyt
- V mt cnh quan:
+ Kết hợp hài hòa giữa cây xanh- mặt nước và các công trình hiện đại : dọc theo
đường cong của hồ là những tòa nhà thấp tầng được bố trí ở phía trước, cao tầng
ở phía sau để khai thác tầm nhìn cảnh quan.
+ Các con đường được thiết kế tiêu chuẩn với vỉa hè rộng thoáng,cây xanh tạo
cảnh phù hợp phát huy tối đa tiện ích cho người dân đi bộ, ngắm cảnh và mua
sắm, phát triển các quán, nhà hàng ăn uống có không gian ngoài trời.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 23



+ Đặc biệt, các cao ốc được liên kết với nhau qua lối đi trên cao đặt tại tầng 3
dành cho những người sinh sống và làm việc tại đây giúp lưu thông thuận
tiện,tận dụng tối đa diện tích và tạo nên bộ mặt các công trình hiện đại, rộng rãi.

- V m
+ Trên cơ sở thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt,các công trình

thương mại - dịch vụ - giải trí tại đây nhìn chung đã đáp ứng tốt được yêu cầu
mua sắm, giải trí của người dân trong khu vực.
+ Các bãi đậu xe được quy hoạch hợp lý, trật tự, giải quyết tốt vấn đề trông giữ
xe mà vẫn bảo đảm cảnh quan đô thị sạch đẹp.
KHU ĐÔ THỊ MẪU PMH – CHI TIẾT KHU HỒ BÁN NGUYỆT

Page 24








- So sánh vng mi khác:
Khu hồ Bán Nguyệt
Các khu bên ngoài
- Các công trình thương mại-dịch
vụ giải trí tập trung, kết hợp công
năng hợp lý.
- Nằm trong khu dân cư nhưng
đường xá được quy hoạch giao
- Các công trình TM-DV thường
phân bố rải rác, ít áp dụng mô
hình đa năng.
- Nằm ở khu dân cư đông đúc, xe
cộ lưu thông tấp nập  kẹt xe,