Báo cáo quy hoạch sử dụng đất phường 4 đến năm 2010

BÁO CÁO
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG 4 ĐẾN
NĂM 2010 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI
TIẾT PHƯỜNG 4 ĐẾN NĂM 2010
UỶ BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG 4
Đơn vò tư vấn: Phân viện Quy hoạch và TKNN
20 – Võ Thò Sáu – Quận I – TP.HCM – 08.8204030
4/2008
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010
1. Đất phi nông nghiệp
-
Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
Phường 4 được xác định là trung tâm chính trị, khu dân cư mới
của tỉnh, dự kiến sẽ bố trí một số công trình như sau:
-
Khu Tỉnh uỷ: 22,86 ha tại khu vực 2.
-
UBND phường: hiện tại diện tích của UBND phường quá nhỏ
0,029 ha, dự kiến mở rộng lên 0,196 ha (tuy nhiên còn 1 hộ dân
không chịu di dời)
-
Đội thuế liên phường 0,04 ha (đối diện UBND phường).
Đất quốc phòng an ninh
+ Đất an ninh: Bố trí khu tạm giam của công an TX. Vị Thanh
1,94 ha, khối cảnh sát 2,02 ha (đường Nguyễn Trãi), trạm cảnh
sát giao thông 0,1 ha.
+ Đất quốc phòng: bố trí trụ sở làm việc của Ban chỉ huy quân
sự phường 4, diện tích 0,0297ha (trạm y tế hiện hữu).
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010
Đất công nghiệp và TTCN
- Cụm TTCN (đường Nguyễn Huệ): diện tích 3,14 ha.

- Khu thương mại – dịch vụ: góc đường Nguyễn Huệ và kênh
62, diện tích 1,04 ha.
- Xây dựng khu du lịch hồ Đại Hàn: 28,96 ha, gồm:
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010
-
Đất giao thông
+ Các đường giao thông chính, đường liên khu vực, rộng mặt ≥
10,5 m.
+ Các đường nội bộ, đường ngõ phố, mặt từ 5 – 10 m, trải bê
tông nhựa nóng.
+ Các hẻm nội bộ mặt được trải bê tông xi măng, mặt 3 – 5 m
+ Theo quy hoạch mở mới các tuyến đường: Hậu Giang: mặt 33
m, lộ giới 53m (đang đền bù giải toả - xây dựng), Nguyễn An
Ninh (mở dài thêm): mặt 15 m, lộ giới 31 m.
+ Tổng chiều dài các tuyến giao thông của phường 68,71 km, diện tích 135,49 ha.
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010
-
Văn hoá thông tin – thể thao
+ Nhà văn hoá, nhà truyền thống (KV5): 0,1665 ha, bưu điện
văn hoá (khu vực 5).
+ Bố trí mới các nhà thông tin khu vực, diện tích mỗi trụ sở 500
m
2
.
+ Bố trí các khu công viên - cây xanh đều trong các nhóm nhà
ở, khu dân cư.
+ Phấn đấu đến năm 2010 đạt chỉ tiêu sử dụng đất dành cho tập
luyện thể dục thể thao từ 2 – 3 m
2
/người.

-
Y tế
Chuyển diện tích của trạm y tế phường hiện hữu xây dựng Ban
chỉ huy quân sự phường.
Xây dựng mới trạm y tế tại khu vực kênh K59, 450 m
2
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010
Đất giáo dục
Bậc mẫu giáo:
- Trường hiện tại (LH.Phong): có 2 phòng tiền chế nhưng vi
phạm lộ giới.
- Quy hoạch 1 trường: 0,4 – 0,5 ha (đường Nguyễn An Ninh –
khu vực 3).
Bậc tiểu học:
-
Giữ lại trường tiểu học 4A.
-
Chuyển trường 4B xây dựng THCS
-
Xây dựng mới trường(đường Nguyễn Thị Minh Khai) 0,75 ha
Trung học cơ sở và THPT (gần khu tỉnh uỷ): THCS: 1,6 ha,
THPT 2,38 ha.
Trường dạy nghề: QH tại khu vực 4, diện tích 6 ha
Trường chính trị: diện tích 2 ha.
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010
- Chợ: hiện có chợ tại khu vực trung tâm phường, kết hợp
thành khu thương mại – dịch vụ, diện tích 0,469 ha.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Để đảm bảo mỹ quan đô thị và
vệ sinh môi trường, dự kiến sẽ chuyển một số nghĩa địa ra khỏi
khu vực trung tâm phường. Sau này nghĩa địa tập trung của thị

xã sẽ được bố trí tại xã Hoả Lựu.