tìm hiểu hoạt động kinh doanh của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thành Nam

BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
LỜI MỞ ĐẦU
Trong quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước cơ sở hạ tầng đóng vai
trò cực kỳ quan trọng. Nó không những ảnh hưởng tới quyết định của chủ đầu tư mà
còn ảnh hưởng tới sự phát triển kinh tế của từng vùng từng khu vực. Trước thời kỳ
đổi mới việc xây dựng cơ sở hạ tầng chủ yếu đến từ nhà nước, sau thời kỳ đổi mới
việc đầu tư xây dựng nhận được sự quan tâm tâm từ các công ty doanh nghiệp tư
nhân. Hiện nay Việt Nam đang là điểm đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài
vì thế việc nâng cao chất lượng các công trình xây dựng là đòi hỏi vô cùng cấp bách
và cần thiết. Trong xu hướng phát triển có ngày càng nhiều các công ty về xây dựng
ra đời vì thế việc cạnh tranh để dành những hợp đồng diễn ra vô cùng gay gắt. Các
doanh nghiệp, công ty ngày càng phải hoàn thiện mình hơn về chất lượng công trình,
trình độ của công nhân, kỹ sư sao cho đáp ứng được các đòi hỏi của chủ đầu tư.
Chính vì vậy em đã chọn thực tập tại “Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thành Nam”
để có cơ sở thực tế cho nghiên cứu của mình.
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A
1
BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
1. Giới thiệu về công ty
1.1: Thông tin chung về công ty:
Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG THÀNH NAM
Tên giao dịch quốc tế:
thanh nam construction and investment joint stock company
thanh nam construction and investment joint stock company
Tên viết tắt : COTANA. JSC
Tên viết tắt : COTANA. JSC
Trụ sở : Lô CC5A - Bán đảo Linh Đàm-Hoàng Liệt-Hoàng Mai Hà Nội
Trụ sở : Lô CC5A - Bán đảo Linh Đàm-Hoàng Liệt-Hoàng Mai Hà Nội
Điện thoại : 04
Điện thoại : 04 - 35632763 / 35632764
Fax : 04 35632762

E-mail :
Website : cotanagroup.vn
Tài khoản : Tiền Việt Nam đồng : 001.100.002.2061
Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam
Tiền ngoại tệ USD : 001.137.009.5954


Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam
Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam
Mã số thuế :
Mã số thuế :
0101482948
0101482948
Người đại diện : Ông
Người đại diện : Ông
Đào Ngọc Thanh
Đào Ngọc Thanh


Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc
Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc
Năm và nơi thành lập : Thành lập ngày 01 tháng 06 năm 1993
Năm và nơi thành lập : Thành lập ngày 01 tháng 06 năm 1993
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dựng Thành Nam hoạt dộng theo các quy
định hiện hành của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được thành lập ngày
01/6/1993 từ công ty Trách nhiệm hữu hạn Thành Nam với số vốn ban đầu là 10.2 tỷ.
Với ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng các công trình dân dụng , công
nghiệp , giao thông , thủy lợi , công trình kỹ thuật cơ sở hạ tầng ; Lắp đặt điện nước ,
điện lạnh , trang trí nội thất công trình ; Xây lắp đường dây và trạm biến áp đến
35KV; Sản xuất và buôn bán : vật liệu xây dựng , máy móc , thiết bị xây dựng , tấm

trần , vật liệu chống thấm , đồ gỗ gia dụng , hàng trang trí nội thất , hàng thủ công mỹ
nghệ ; Môi giới và kinh doanh bất động sản ; Đại lý mua , đại lý bán và ký gửi hàng
hóa ;....
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A
2
BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
COTANA., JSC có đội ngũ cán bộ , nhân viên có trình độ chuyên môn sâu cao
và nhiều kinh nghiệm bao gồm: Tiến sỹ, thạc sỹ, kỹ sư, kiến trúc sư,cử nhân kinh tế
và công nhân là đội ngũ lao động thường xuyên của công ty nhằm thực hiện các yêu
cầu của dự án và thi công các công trình đòi hỏi trình độ kỹ thuật cao trong phạm vi
hoạt động kinh doanh của công ty trên mọi miền đất nước.
Trải qua 16 năm xây dựng và phát triển Công ty đã thực hiện nhiều lần tăng
vốn và đến nay vốn điều lệ là 25 tỷ đồng , đến nay Cotana đã trở thành một tập đoàn
kinh tế có tên tuổi trong lĩnh vực xây dựng , được nhiều chủ đầu tư tín nhiệm .
Cotanagoup cũng đã tham gia xây dựng một số nhà ở cao tầng tại các khu đô
thị mới như : Định Công , Linh Đàm , Mỹ đình , Việt Hưng , Pháp Vân , Trung hòa _
nhân chính , Đại kim , khu đô thị mới vân canh thuộc TP.Hà nội . Không chỉ chiếm
lĩnh thị phần xây dựng tại thủ đô , Công ty còn vươn ra các địa phương như
TP.HCM, Hải Phòng , Quảng Ninh , Bắc Ninh , Hà Nam , Vũng Tàu , Kiên Giang ...

Triết lý kinh doanh:
Triết lý kinh doanh:

Đặt lợi ích của người lao động lên hàng đầu, con người là nguồn tài sản
vô giá, là sức mạnh của COTANA., JSC.
 Tầm nhìn:
Xây dựng COTANA., JSC trở thành một tập đoàn kinh tế mạnh, hoạt
động có hiệu quả, tăng trưởng bền vững của Việt Nam.
 Slogan :
- COTANA cam kết trong công việc, tính kỷ luật cao là giá trị cốt lõi, là

truyền thống văn hoá của COTANA., JSC.
- Chất lượng sản phẩm cao, dịch vụ chuyên nghiệp.
- Lợi nhuận là một trong những yêu cầu cuả sự tồn tại và phát triển.
- Trách nhiệm với xã hội là một trong những mục tiêu hàng đầu
củaCOTANA., JSC.
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A
3
BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
 Nguyên tắc định hướng :
- Đào tạo nguồn nhân lực. Không ngừng cải tiến và đổi mới.
- Khách hàng là đối tượng phục vụ quan trọng nhất.
- Quan hệ hợp tác rộng rãi trên tất cả mọi lĩnh vực.
COTANA., JSC đã đầu tư và thi công xây lắp nhiều công trình, hạng mục
công trình trong nước cũng như liên doanh với nước ngoài. Trong đó có nhiều công
trình lớn, đòi hỏi kỹ thuật, mỹ thuật cao, phức tạp thuộc nhiều chuyên ngành như:
Các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thuỷ lợi, khách sạn du lịch...
Trong đà phát triển nhận thấy việc ứng dụng kỹ thuật tin học và các giải pháp
công nghệ cao vào việc lập dự án thiết kế thi công, hồ sơ đấu thầu, quản lý thi công,
hoàn công, quản lý tài chính, kế toán và văn phòng đã được Công ty triển khai và ứng
dụng trong nhiều năm qua đã đem lại hiệu quả và tính chuyên nghiệp cao.
Các dự án đầu tư
Các dự án đầu tư
Tt
Tt
Tên dự án
Tên dự án
Quy mô
Quy mô
Thời gian thực hiện
Thời gian thực hiện

Diện tích
Diện tích
Vốn
Vốn
Tỷ lệ vốn thành
Tỷ lệ vốn thành
nam tham gia
nam tham gia
Thời gian
Thời gian
bắt đầu
bắt đầu
Thời gian
Thời gian
Kết thúc
Kết thúc
1
1
Dự án đầu tư Nhà máy sản
Dự án đầu tư Nhà máy sản
xuất Kính an toàn và Cửa
xuất Kính an toàn và Cửa
nhựa Thành Nam
nhựa Thành Nam
10000 m2
10000 m2
13 000 000 000
13 000 000 000
25.8%
25.8%

2005
2005
2006
2006
2
2
Dự án đầu tư Khu sản xuất vật
Dự án đầu tư Khu sản xuất vật
liệu xậy dựng tại cụm Công
liệu xậy dựng tại cụm Công
nghiệp Ngọc Liệp, Quốc oai,
nghiệp Ngọc Liệp, Quốc oai,
Hà Nội
Hà Nội
170000 m2
170000 m2
12 000 000 000
12 000 000 000
100%
100%
2002
2002
3
3
Dự án đầu tư Trụ sở Văn
Dự án đầu tư Trụ sở Văn
phòng Công ty tại Bán đảo
phòng Công ty tại Bán đảo
Linh đàm, Hoàng Mai, Hà
Linh đàm, Hoàng Mai, Hà

Nội.
Nội.
5000 m2
5000 m2
40 000 000 000
40 000 000 000
100%
100%
2008
2008
2009
2009
4
4
Dự án hợp tác đầu tư tuyến
Dự án hợp tác đầu tư tuyến
đường liên tỉnh Hà nội - Hưng
đường liên tỉnh Hà nội - Hưng
yên theo hình thức BT.
yên theo hình thức BT.
70 ha
70 ha
400 000 000 000
400 000 000 000
72%
72%
2009
2009
2009
2009

5
5
Dự án hợp tác đầu tư Khu
Dự án hợp tác đầu tư Khu
thương mại, văn phòng và du
thương mại, văn phòng và du
500 ha
500 ha
8 200 000 000 USD
8 200 000 000 USD
10%
10%
2004
2004
2020
2020
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A
4
BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
lịch tổng hợp tại Văn giang-
lịch tổng hợp tại Văn giang-
Hưng yên
Hưng yên
6
6
Dự án Liên doanh với công ty
Dự án Liên doanh với công ty
BMS của Hàn Quốc.
BMS của Hàn Quốc.
1000 m2

1000 m2
18 000 000 000
18 000 000 000
20%
20%
2009
2009
2009
2009
Hồ sơ năng lực kinh nghiệm Thi công
Hồ sơ năng lực kinh nghiệm Thi công
1.
1.
T
T


ổ
ổ


ng s
ng s


ố
ố


năm kinh nghi

năm kinh nghi


ệ
ệ


m trong công vi
m trong công vi


ệ
ệ


c xây d
c xây d


ự
ự


ng chuyên d
ng chuyên d


ụ
ụ

ng
ng


Số
TT
Loại hình công trình xây dựng Số năm kinh nghiệm
1 Nhà xây 16 năm
2 Thi công và trang trí nội thất
16 năm
3 Nhà khung sàn toàn khối
16năm
4 Nhà khung móng cọc bê tông
16 năm
5 Nhà biệt thự khách sạn
16năm
6 Nhà khung cao tầng cọc khoan nhồi
12 năm
7 Nhà công nghiệp
12năm
8 Các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật
10 năm
Với những cố gắng nỗ lực không ngừng Công ty đã trở thành một trong những
đơn vị vững mạnh hàng đầu trong ngành xây dựng Thành phố Hà Nội cũng như trong
cả nước. Đến nay công ty đã đạt được các thành tựu đó là:
COTANA., JSC đã được nhận Giải thưởng
“Doanh nghiệp Tiêu biểu năm 2005” và “Cúp Doanh
nghiệp, Doanh Nhân Hà Nội Vàng 2005” do Hội doanh
nghiệp vừa và nhỏ của Việt Nam tổ chức. COTANA.,

JSC cũng đã bốn năm liên tục được Thời báo Kinh Tế
Việt Nam bầu chọn là “Thương hiệu mạnh Việt Nam”
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A
5
BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
các năm 2005,2006,2007,2008, và được công nhận trong cuốn sách “Trang vàng
thương hiệu Việt Nam năm 2006, 2007,2008”.
1.2 Hình thức pháp lý của Công ty:
Hiện tại, COTANA., JSC hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - con, trong đó
COTANA., JSC đóng vai trò là Công ty mẹ và 14 Công ty thành viên và 07 Xí
nghiệp trực thuộc với số vốn 25 tỷ đồng.
Ngoài ra, để mở rộng thị trường sản xuất kinh doanh Công ty có 01 chi nhánh
trực thuộc Công ty tại Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, COTANA., JSC đã
đầu tư xây dựng Khu sản xuất vật liệu xây dựng tại Ngọc Liệp - Quốc Oai, nhà máy
sản xuất kính an toàn nhãn hiệu TSG và cửa nhựa TSG Window tại Tiên Sơn - Bắc
Ninh. COTANA., JSC là một Cổ đông sáng lập của Công ty cổ phần đầu tư và phát
triển đô thị Việt Hưng (VIHAJICO) hiện đang đầu tư dự án Khu Thương mại - Du
lịch Văn Giang gần 500 hécta. Đồng thời cũng là một Cổ đông sáng lập của Công ty
Đầu tư và Thương mại Hà Nội (HANCO) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển
bất động sản HUDLAND. Năm 2009, Công ty đã cựng với công ty BMS của Hàn
Quốc thành lập công ty liên doanh BMS - Thành Nam chuyên sản xuất và cung cấp
hệ thống nối thép bằng khớp trong bê tông cốt thép.
1.3 Định hướng phát triển:
- Khách hàng là đối tượng phục vụ quan trọng nhất.
- Quan hệ rộng rãi trên tất cả các lĩnh vực.
- Đào tạo nguồn nhân lực không ngừng cải tiến đổi mới.
Để thực hiện nguyên tắc định hướng trên, COTANA.,JSC liên tục tiến hành
các hoạt động cải tiến, thay đổi phương thức kinh doanh, tiến hành các biện pháp
thâm nhập và chiếm lĩnh thị trường bằng giá cả, chất lượng sản phẩm và dịch vụ hoàn
hảo của mình.

1.4 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh:
- Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, công
trình kỹ thuật cơ sở hạ tầng;
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A
6
BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
- Lắp đặt điện nước, điện lạnh, trang trí nội ngoại thất công trình;
- Xây lắp đường dây và trạm biến áp đến 35 KV;
- Sản xuất và buôn bán: Vật liệu xây dựng, máy móc, thiết bị xây dựng, tấm
trần, vật liệu chống thấm, đồ gỗ gia dụng, hàng trang trí nội thất, hàng thủ công mỹ nghệ;
- Môi giới kinh doanh và bất động sản;
- Đại lý mua, đại lý bán và ký gửi hàng hoá.
- Cho thuê và kinh doanh thiết bị xây dựng.
1.5 Các công trình đã hoàn thành trong những năm qua:
Số
TT
Tính chất
Công trình
Tổng
Giá trị
Tr. đ
Giá trị
Nhà thầu
thực hiện
Tr. đ
Thời hạn
hợp đồng
Tên đơn vị kí
Hợp đồng
Khởi công

Hoàn
thành
1 2 3 4 5 6 7
01
Xây dựng phòng làm việc 6 tầng
C.ty XNK và cung ứng vật tư
nghành Than 47 Quang Trung
569 569 11/1993 01/1994
C.ty xuất nhập
khẩu và cung ứng
vật tư ngành Than
02
Cải tạo nâng cấp nhà A4 Khách
Sạn Kim Liên
3 928 3 928 11/1993 3/1994
C.ty Khách Sạn
Bông Sen Vàng
03
Thi công nội thất văn phòng sân
đường nội bộ, cổng cục SHCN
1 150 1 150 12/1993 8/1994
Cục sở hữu
công nghiệp
04
Cải tạo, nâng cấp hoàn thiện nội
thất văn phòng làm việc 4 tầng
Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam
1 438 1 438 7/1993 11/1993
Ngân Hàng
Nhà Nước Việt

Nam
05
Cải tạo nâng cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế 3 sao Khách Sạn Hoà
Bình 27 Lý Thường Kiệt
15 788 15 788 8/1993 10/1995
Công ty Du Lịch
Hà Nội
06
Thi công mới điện chiếu sáng,
động lực công ty Dệt May Hà
Nội
829 718 3/1994 7/1994
Công ty Dệt May
Hà Nội
07
Cải tạo Nhà xưởng công ty Giày
Da Thụy Khuê
550 550 3/1995 6/1995
Công ty Giày Vải
Thuỵ Khuê
08
Xây mới hoàn thiện nội thất hội
trường nhà E Ngân Hàng Nhà
Nước
3 300 3 300 7/1995 8/1996
Ngân Hàng
Nhà Nước Việt
Nam
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A

7
BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
09
Hoàn thiện nội thất làng Du Lịch
Vạn Xuân - Ninh Bình
650 650 9/1996 2/1997
Công ty Đầu tư và
Thương Mại
Vạn Xuân
10
Xây mới hoàn thiện nội thất văn
phòng làm việc, cửa hàng, phòng
trưng bày, sân đường, Tổng công
ty phát hành sách Việt Nam.
1 850 1 850 7/1995 12/1995
Tổng công ty
phát hành sách
Việt Nam
Số
TT
Tính chất
Công trình
Tổng
Giá trị
Tr. đ
Giá trị
Nhà thầu
thực hiện
Tr. đ
Thời hạn

hợp đồng
Tên đơn vị kí
Hợp đồng
Khởi công
Hoàn
thành
1 2 3 4 5 6 7
11
Cải tạo hoàn thiện nội thất trụ sở
làm việc công ty giao nhận kho vận
ngoại thương - Vietrans.
550 550 7/1996 9/1996
Công ty giao nhận
kho vận ngoại
thương - Vietrans
12
Thi công trung tâm nghề mộc cao
cấp tại Quốc Oai - Hà Tây.
1 870 2 090 9/1996 11/1998 Liên minh C.C.E.J
13
Thi công nội thất siêu thị Sao Hà
Nội 36 Cát Linh.
550 350 12/1996 1/1997
Công ty Thiết Bị in
Bộ Văn Hoá
14
Cải tạo hoàn thiện nội thất, sửa
chữa phòng ngủ, nhà ăn trường mộc
cao cấp Thanh Oai - Hà Tây.
54.000

USD
54.000
USD
5/1997 11/1998 Liên minh C.C.E.J
15
Thi công nội thất đạt tiêu chuẩn K.S
Quốc Tế 3 sao Trung tâm giao dịch
tiền tệ Ngân Hàng Nhà Nước.
9 600 4 867 1/1996 12/1997
Ngân Hàng Nhà
Nước Việt Nam
16
Xây mới nâng cấp bệnh viện Hai Bà
Trưng Hà Nội.
1 700 1 700 10/1995 01/1996 Sở Y Tế Hà Nội
17
Xây mới trường Tiểu học Tiên
Dương - Đông Anh - Hà nội
830 830 11/1996 3/1997
Trường Tiểu học
Tiên Dương
18
Xây mới nâng cấp trại Phong Sóc
Sơn - Hà Nội
500 500 01/1996 5/1996 Sở Y Tế Hà Nội
19
Xây mới trường Trẻ em Khuyết tật
Đông Anh
1 700 1 700 6/1996 02/1997
Trường Trẻ em

Khuyết tật Đông
Anh
20
Cải tạo nâng cấp bệnh viện Đa
Khoa Xanhpôn Hà Nội
3 300 3 300 3/1997 11/1997 Sở Y Tế Hà Nội
21 Thi công sân tennis Khách Sạn Kim 350 350 4/1997 6/1997 Công ty Khách Sạn
SINH VIÊN: NGÔ VĂN TUẤN LỚP: CN & XD 48A
8