Xây dựng data web trợ giúp quản lý chu kỳ bán hàng thực hiện theo hợp đồng với công ty phần mềm ID

Trang 1

















1. Mc đích:
Phân tích và thit k mt h thng tr giúp qun lý Chu k bán hàng
theo hp đng vi công ty phn mm ID.

2.Yêu cu:
Tìm hiu điu kin sách, dùng phng pháp phân tích và thit k h
thng Mersie và công c AMC designer đ xây dng h thông tin ý nim, h thông
tin logic và h thông tin vt lý có nhng chc nng nh bng điu kin sách đ ngh.

Trang 2






Ü Khóa lun tt nghip “Xây dng Data-Web tr giúp qun lý chu k
bán hàng thc hin theo hp đng vi công ty phn mm ID” da
trên mt hp đng đc ký kt gia mt công ty phn mm nc
ngoài vi mt vin nghiên cu. Theo đ ngh ca giáo viên hng

dn sinh viên cn phi m rng các yêu cu đã đc mô t trong
điu kin sách nh:
• Xây dng mt h thng các giao dch bt đng sn, qun lý các
cá nhân tin hành các giao dch này, trc đây ch yêu cu  giao
din Win gi đây cn thc hin trên giao din Web. Sinh viên
phi làm đc nhng trang web tng tác qun lý khá hu hiu
trong qun lý.
•  thc hin đc khóa lun này ngoài vic sinh viên cn phi
tìm hiu cn k điu kin sách, sinh viên còn phi tham kho
nhng mô hình qun lý giao dch bt đng sn ti thành ph
HCM đ trên c s đó thit k và hin thc mt h thng.
• Ni dung khóa lun gm phân tích mc ý nim, mc logic và
hin thc  mc vt lý.  thc hin nhng ni dung này sinh
viên ngoài vic vn dng đc phng pháp lun Phân tích &
Thit k, Mouse & Công c tr giúp AMC*Designer, sinh viên
còn phi tìm hiu thêm các môi trng và các công c đ phát
trin h thng nh: Web Service, DerxExpress,

Ü i chiu vi tiêu chun mt khóa lun bt c nhân nhóm ngành
Công ngh thông tin truyn thông, tôi nhn thy ni dung khóa lun
hoàn toàn thõa mãn, vy đ ngh cho phép sinh viên đc trình bày
trc hi đng bo v khóa lun tt nghip.

Tp.HCM, ngày tháng nm
Giáo viên hng dn
PGS. TS. Trn Thành Trai

Trang 3
MC LC

CHNG 1: PHÂN TÍCH HIN TRNG 6
I. Mt s nét ch yu v yêu cu ca điu kin sách theo hp đng ca công ty ID: 6
1. S lc v c cu t chc ca ni dung yêu cu theo điu kin sách: 6
2. Tóm tt yêu cu: 6
II. Tng quan v t chc: 7
III. T IN D LIU TNG QUÁT: 8
CHNG 2: H THÔNG TIN Ý NIM 13
I. MÔ HÌNH Ý NIM D LIU (MHYNDL) 13
1. Xây dng các tiu mô hình ý nim d liu: 13
1.1. MHYNDL qun lý “ng ti thông tin Bt ng Sn” 13
1.1.1. Tiu mô hình ý nim d liu: 13
1.1.2. Các qui tc qun lý 13
1.2. MHYNDL qun lý “Khách Hàng đt ch mt Bt ng Sn qua Web ” 14
1.2.1. Tiu mô hình ý nim d liu 14
1.2.2. Các qui tc qun lý 14
1.3. MHYNDL qun lý “Cp nht h s Khách Hàng” 15
1.3.1. Tiu mô hình ý nim d liu 15
1.3.2. Các qui tc qun lý 15
1.4. MHYNDL qun lý hp “Thanh toán mt chu k bán hàng” 15
1.4.1. Tiu Mô hình ý nim d liu 15
1.4.2. Các qui tc qun lý 16
1.5. MHYNDL qun lý “Phân chia tin huê hng ca mt chu k bán hàng” 16
1.5.1. Tiu Mô hình ý nim d liu 16

1.5.2. Các qui tc qun lý 17
1.6. MHYNDL qun lý “H tr khách hàng vay vn đ mua Bt ng Sn” 18
1.6.1. Tiu Mô hình ý nim d liu 18
1.6.2. Các qui tc qun lý 18
2. Xây dng mô hình ý nim d liu tng quát 19
2.1. Nguyên tc xây dng mô hình ý nim d liu tng quát 19
2.2. Mô hình ý nim d liu tng quát 19
3. Thông h s mô hình ý nim d liu tng quát: 22
3.1. Danh sách các thông tin 22
3.2. Danh sách các thc th: 26
3.3. Danh sách các kt hp: 26
II. MÔ HÌNH TRUYN THÔNG (MHTRTH) 27
1. Xây dng các tiu mô hình ý nim truyn thông 27
1.1. MHYN Truyn thông qun lý lp “ng ti thông tin Bt ng Sn” 27
1.1.1. Tiu mô hình truyn thông 27
1.2. MHYN Truyn thông qun lý “Khách Hàng đt ch mt Bt ng Sn qua
Web” 28
1.2.1. Tiu mô hình truyn thông 28
1.3. MHYN Truyn thông qun lý “Cp nht h s Khách Hàng” 28
1.3.1. Tiu mô hình truyn thông 28
1.4. MHYN Truyn thông qun lý “Thanh toán mt chu k bán hàng” 28
1.4.1. Tiu mô hình truyn thông 28
1.5. MHYN Truyn thông qun lý “Phân chia tin huê hng ca mt chu k bán
hàng” 29
Trang 4
1.5.1.
Tiu mô hình truyn thông 29
1.6. MHYN Truyn thông qun lý “H tr khách hàng vay vn đ mua Bt ng
Sn” 29
1.6.1. Tiu mô hình truyn thông 29

2. Xây dng mô hình ý nim truyn thông tng quát (MHYNDLTRTHTQ) Error!
Bookmark not defined.
III. MÔ HÌNH Ý NIM X LÝ (MHYNXL) 31
1. MHYNXL qun lý ng ti thông tin Bt đng Sn 31
2. MHYNXL qun lý Khách Hàng đt ch mt Bt đng Sn qua Web 35
3. MHYNXL qun lý Cp nht h s Khách Hàng 37
4. MHYNXL qun lý Thanh toán mt chu k bán hàng 38
5. MHYNXL qun lý Phân chia tin huê hng ca mt chu k bán hàng 39
6. MHYNXL qun lý H tr khách hàng vay vn đ mua Bt ng Sn 40
CHNG 3: H THÔNG TIN LOGIC 41
I. MÔ HÌNH LOGIC D LIU 41
1. Mô hình logic toàn cc: 41
II. Mô hình t chc x lý (MHTCXL) 43
1. MHTCXL qun lý ng ti thông tin Bt đng Sn 43
2. MHTCXL qun lý ghi Khách Hàng đt ch mt Bt ng Sn qua Web 49
3. MHTCXL qun lý Cp nht h s Khách Hàng 50
4. MHTCXL qun lý Thanh toán mt chu k bán hàng 51
5. MHTCXL qun lý Phân chia tin huê hng ca mt chu k bán hàng 52
6. MHTCXL qun lý H tr khách hàng vay vn đ mua Bt ng Sn 54
CHNG 4: H THÔNG TIN VT LÝ 55
I. MÔ HÌNH VT LÝ D LIU 55
1. AMC Designor h tr to ra c s d liu (dng Mã SQL trong SQL Server
2005): 55
II. MÔ HÌNH TÁC NGHP X LÝ 76
1. Cu trúc chc nng h thng Error! Bookmark not defined.
2. Chi tit mô hình tác nghip ฀i vi h thng Window Form 76
2.1. Qui trình qun lý “ng ti thông tin Bt ng Sn” 76
2.2. Qui trình qun lý “Cp nht h s Khách Hàng” 76
2.3. Qui trình qun lý “Thanh toán mt chu k bán hàng” 77
2.4. Qui trình qun lý “Phân chia tin huê hng ca mt chu k bán hàng” 78

3. Chi tit mô hình tác nghip đi vi h thng Web Form 78
3.1. Qui trình qun lý “Khách Hàng đt ch mt Bt ng Sn qua Web” 78
3.2. Qui trình qun lý “Cp nht h s Khách Hàng” 79
3.3. Qui trình qun lý “Thanh toán mt chu k bán hàng” 80
CHNG 5: KHAI THÁC H THNG 80
I. CU HÌNH MÁY 80
II. B S LIU TH 80
1. BT NG SN 80
2. CP NHT H S฀ Error! Bookmark not defined.
3. CHI TIT CHI PHÍ L 82
4. CHU K BÁN HÀNG Error! Bookmark not defined.
5. CHU K BÁN HÀNG-NHÂN VIÊN 82
6. N BÁN 82
7. KT QU CHU K Error! Bookmark not defined.
Trang 5
8.
KHÁCH HÀNG 83
9. KHU VC 83
10. LOI KHÁCH HÀNG 84
11. LOI NHÂN VIÊN(CHC V) 84
12. NHÂN VIÊN 84
13. NHÓM BT NG SN 84
14. THANH TOÁN Error! Bookmark not defined.
15. TNH  THÀNH PH 85
III. KHAI THÁC TH NGHIM 85
1. Phn Web Form: 86
2. Phn Win form: 86
IV. KT LUN 88
1. Các vn đ lun vn đã gii quyt: 88
2. Nhng vn đ có thit k nhng cha hoàn tt: 88

3. Phng hng phát trin ca lun vn 88



Trang 6
CHNG 1: PHÂN TÍCH HIN TRNG


I. Mt s nét ch yu v yêu cu ca điu kin sách theo hp
đng ca công ty ID:
1. S lc v c cu t chc ca ni dung yêu cu theo điu kin sách:




2. Tóm tt yêu cu:

î Mt giao dch bt đông sn đc coi là mt chu k bán hàng.
î Mt bt đng sn có mt trong hai hình thc kinh doanh là: “bán”
hoc “cho thuê”.
î Mt bt đng sn có nhiu nhóm bt đng sn nh: nhà ph, nhà
chung c, cn h cao cp,…
î Các bt đng sn đc xác đnh  nhiu khu vc khác nhau.
î Ngi qun lý bt đng sn s thc hin đng ti và cp nht thông
tin bt đng sn.
î Khách hàng có th đt ch đ “mua” hoc “thuê” mt bt đng sn
qua trang web.
î Khi khách hàng thc hin đt ch qua trang web thì mt chu k bán
hàng đc to thành.và chu k đó  trng thái là “đang hot đng”.
î Mt CKBH có 2 ngi s hu: 1 ngi s hu chính & 1 ngi

đng s hu, hai ngi này s thc hin giao dch vi khách hàng, h
theo dõi, qun lý v h s và thanh toán cho chu k.
î Khi chu k kt thúc thì ngi s hu chính s quyt đnh t l % tin
huê hng ca chu k gia 2 ngi.
î Trong quá trình thc hin giao dch vi khách hàng nu có phát sinh
chi phí thì s đa vào mc chi phí l.
î Qun lý vic h tr khách hàng vay vn t các ngân hàng đ mua
hoc thuê bt đng sn.

Trang 7
II. Tng quan v t chc:

î Công ty đi tác ca công ty phn mm ID trong d án này là mt công ty
chuyên kinh doanh v Bt ng Sn.
î C cu t chc ca công ty này có th bao gm nhiu cp bc ln nh
khác nhau, nhng trong điu kin sách ch nói rõ ch yu 3 vai trò chính liên
quan đn d án này là:
o Ban điu hành (có th là Ban Giám c): có toàn quyn trong h
thng ch tr chc nng phân chia tin huê hng ca chu k bán
hàng cho hai ngi s hu ca chu k.
o Qun lý Bt ng Sn: ngi này có th kim soát các thông tin liên
quan đn Bt ng Sn và thc hin Upload các Bt ng Sn mi.
o B phn Bán Hàng: ngi này chu trách nhim trong quá trình giao
dch chu k đ chu k bán hàng đi đn kt thúc (tc thành công), sau
khi chu k kt thúc ngi đc hng tin huê hng theo chu k.


Trang 8
III. T IN D LIU TNG QUÁT:

STT
Tên Mã s Cu trúc Chiu dài Loi QT to
Thông tin - NHÂN VIÊN
1 ID Nhân viên NV_ID S nguyên S cp

2 Mã Nhân Viên NV_MA Chui 15 S cp

3 Tên Nhân Viên NV_TEN Chui 50 S cp

4 Username NV_USER Chui 30 S cp

5 Password NV_PASS Chui 30 S cp

6 a ch NV_DIACHI Chui 250 S cp
7 Email NV_EMAIL Chui 30 S cp

8 in Thoi NV_DIENTHOAI Chui 20 S cp

Thông tin - LOI NHÂN VIÊN
9 ID Loi nhân viên LNV_ID S nguyên S cp
10 Mã loi nhân viên LNV_MA Chui 15 S cp

11 Tên loi nhân viên(chc v) LNV_TEN Chui 50 S cp

12 Nhim v LNV_NHIEMVU S nguyên S cp
1: Toàn quyn
2: Bán hàng
3: Qun lý Bt ng Sn
Thông tin – KHÁCH HÀNG

13 ID Khách Hàng KH_ID S nguyên S cp

14 Mã Khách Hàng KH_MA Chui 15 S cp

15 Tên Khách Hàng KH_TEN Chui 50 S cp
16 Username KH_USER Chui 30 S cp

17 Password KH_PASS Chui 30 S cp

18 a Ch KH_DIACHI Chui 250 S cp

19 in thoi KH_DIENTHOAI S 20 S cp

Trang 9
20 Email KH_EMAIL Chui 30 S cp

Thông tin – LOI KHÁCH HÀNG
21 ID Loi Khách Hàng LKH_ID S nguyên S cp

22 Tên Loi Khách Hàng LKH_TEN Chui 50 S cp

Thông tin – BT NG SN
23 ID Bt ng Sn BDS_ID S nguyên S cp

24 Mã Bt ng Sn BDS_MA Chui 15 S cp

25 a Ch BDS_DIACHI Chui 250 S cp

26 Chiu Rng BDS_CHIEURONG Decimal S cp

27 Chiu Dài BDS_CHIEUDAI Decimal S cp

28 Mô T BDS_MOTA Chui 250 S cp

29 Tên File nh BDS_ANH Chui 50 S cp

Thông tin – NHÓM BT NG SN
30 ID nhóm Bt ng Sn NBDS_ID S nguyên S cp

31 Tên nhóm Bt ng Sn NBDS_TEN Chui 50 S cp

Thông tin – TNH-THÀNH PH
32 ID Thành Ph TP_ID S nguyên S cp

33 Tên Thành Ph TP_TEN Chui 50 S cp

Thông tin – KHU VC
34 ID Khu Vc KV_ID S nguyên S cp

35 Tên Khu Vc KV_TEN Chui 50 S cp

Thông tin – N BÁN
36 ID n Giá DG_ID S nguyên S cp

37 Giá DG_GIA Decimal S cp

38 n V Tính DG_DONVITINH Chui 25 S cp

Trang 10
39 Kiu Kinh Doanh DG_KIEUKINHDOANH Bit S cp

1 : Bán
0 : Cho Thuê
40 Ngày Xác Nhn DG_NGAY_XAC_NHAN Thi gian S cp

Thông tin – CHU K BÁN HÀNG (CKBH)
41 ID CKBH CKBH_ID S nguyên S cp

42 Mã CKBH CKBH_MA Chui 15 S cp

43 Tên CKBH CKBH_TEN Chui 50 S cp

44 Ngày Kt Thúc CKBH CKBH_NGAYKETTHUC Thi gian S cp

45 Ngày t Hàng CKBH_NGAYDATHANG Thi gian S cp

46 Ngày Kt Thúc t Hàng CKBH_NGAYKETTHUCDATHANG Thi gian S cp

47 Trng Thái Thanh Toán CKBH_TRANGTHAITHANHTOAN Bit
S cp
1 : ã thanh toán
0: Cha thanh toán
48 Trng Thái H S CKBH_TRANGTHAIHOSO Bit
S cp
1 : y đ
0: Cha đy đ
49 Doanh Thu Thc T CKBH_DOANHTHUTHUCTE Decimal S cp

50 Doanh Thu c Lng CKBH_DOANHTHUUOCLUONG Decimal S cp

51 Chi Phí L CKBH_CHIPHILE Decimal S cp

52 % Huê Hng CKBH_HUEHONG Decimal S cp

Thông tin – CHU K BÁN HÀNG & NHÂN VIÊN
53 Vai Trò VAI_TRO Bit S cp
1 : S hu chính
0 : ng s hu
54 %Huê Hng S Hu HUE_HONG_SO_HUU Decimal S cp

55 Trng Thái Thanh Toán TRANGTHAITHANHTOAN Bit S cp
1 : ã thanh toán
0: Cha thanh toán
Thông tin – KT QU CHU K
56 ID Kt Qu KQ_ID S nguyên S cp

57 Ngày Xác Nhn KQ_NGAYXACNHAN Thi gian S cp
58 Kt Qu KQ_KETQUA S nguyên S cp
0 : Hy b
Trang 11
1 : Hoãn li
2 : ang hot đng
3 : Kt thúc
59 Lý Do KQ_LYDO Chui 250 S cp

Thông tin – CP NHT H S
60 ID H S CNHS_ID S nguyên S cp

61 Mã H S CNHS_MA Chui 15 S cp

62 Ngày Cp Nht CNHS_NGAYCAPNHAT Thi gian S cp

63 Tên H S CNHS_TENHOSO Chui 50 S cp

64 Ngày Thông Báo CNHS_NGAYTHONGBAO Thi gian S cp

Thông tin – THANH TOÁN
65 ID Thanh Toán TT_ID S nguyên S cp

66 Mã Thanh Toán TT_MA Chui 15 S cp

67 Ngày Thanh Toán D Kin TT_NGAYTHANHTOANDUKIEN Thi gian S cp

68 Ngày Thanh Toán TT_NGAYTHANHTOAN Thi gian S cp

69 Tin Thanh Toán TT_TIENTHANHTOAN Decimal S cp

70 Hình Thc Thanh Toán TT_HINHTHUCTHANHTOAN Chui 50 S cp

Thông tin – CHI PHÍ L
71 ID Chi Phí CPL_ID S nguyên S cp

72 Mã Chi Phí CPL_MA Chui 15 S cp

73 Ngày Chi Tiêu CPL_NGAYCHITIEU Thi gian S cp

74 S Tin Chi Tiêu CPL_TIENCHITIEU Decimal S cp
75 Mc đích Chi Tiêu CPL_MUDDICHCHITIEU Chui 250 S cp

Thông tin – NGÂN HÀNG
76 ID Ngân Hàng NH_ID S nguyên S cp

77 Tên Ngân Hàng NH_TEN Chui 50 S cp

Trang 12
Thông tin – CHI NHÁNH NGÂN HÀNG
78 ID Chi Nhánh CNNH_ID S nguyên S cp

79 Mã Chi Nhánh CNNH_MA Chui 15 S cp

80 Tên Chi Nhánh CNNH_TEN Chui 50 S cp

81 a ch CNNH_DIACHI Chui 250 S cp

82 in thoi CNNH_DIENTHOAI S 20 S cp

Thông tin – NGÂN HÀNG & KHÁCH HÀNG
83 S Tài Khon SO_TAI_KHOAN S 20 S cp

Thông tin – VAY VN
84 ID Vay Vn VV_ID S nguyên S cp

85 Mã Vay Vn VV_MA Chui 15 S cp

86 Ngày Bt u NGAYBATDAU Thi gian S cp

87 Ngày Kt Thúc NGAYKETTHUC Thi gian S cp

88 S Tin Vay VV_SOTIENVAY Decimal S cp

Thông tin – LOI VAY VN

89 ID Loi Vay Vn LVV_ID S nguyên S cp

90 Tên Loi Vay Vn LVV_TENLOAIVAYVON Chui 50 S cp

91 Ni Dung Vay LVV_NOIDUNGVAY Chui 250 S cp

Thông tin – NHN TIN VAY
92 ID Nhn Tin NT_ID S nguyên S cp

93 Ngày nhn d kin NT_NGAYNHANDUKIEN Thi gian S cp

94 Ngày nhn thc t NT_NGAYNHANTHUCTE Thi gian S cp

95 S tin nhn NT_SOTIENNHAN Decimal S cp




Trang 13
CHNG 2: H THÔNG TIN Ý NIM


I. MÔ HÌNH Ý NIM D LIU (MHYNDL)

1. Xây dng các tiu mô hình ý nim d liu:

1.1. MHYNDL qun lý “ng ti thông tin Bt ng Sn”

1.1.1. Tiu mô hình ý nim d liu:

1,1
1,n
1,n
1,1
1,n
1,1
1,1
1,n
BS_DichVu
n Bán
ID n Giá
Kiu Kinh Doanh
Giá
n V Tính
Ngày Xác Nhn
Bt ng Sn
ID Bt ng Sn
Mã Bt ng Sn
a Ch
Chiu Rng
Chiu Dài
Mô T

nh
BS_Nhóm BS
Nhóm Bt ng Sn
ID nhóm Bt ng Sn
Tên nhóm Bt ng Sn
BS_KhuVuc

Khu Vc
ID Khu Vc
Tên Khu Vc
KhuVuc_ThanhPho
Tnh -Thành Ph

ID Thành Ph
Tên Thành Ph
<
p



1.1.2. Các qui tc qun lý

QT1:
Mt bt đng sn ch thuc mt khu vc và mt nhóm bt đng sn.
QT2
: bng giá ca mt bt đng sn đc đa ra vi nhiu đn v tính khác nhau, các
đn v tính này không nh hng đn quá trình thanh toán ca bt đng sn.

Trang 14
QT3:
Lch s thay đi giá ca mi bt đng sn s đc lu li.


1.2. MHYNDL qun lý “Khách Hàng đt ch mt Bt ng Sn qua
Web ”
1.2.1. Tiu mô hình ý nim d liu

1,n
1,1
1,1
1,n
1,n
1,1
0,n
1,1
CKBH_KhachHang
Khách Hàng
ID Khách Hàng
Mã Khách Hàng
Tên Khách Hàng
UserName
PassWord
Email
in thoi


a Ch
Chu K Bán Hàng
Mã CKBH
Ngày Kt Thúc CKBH
Ngày t Hàng
Ngày Kt Thúc t Hàng
Trng Thái Thanh Toán
Trng Thái H S
Doanh Thu Thc T
Doanh Thu c Lng

Chi Phí L
% Huê Hng
<pi>
CKBH_Kt Qu
Kt qu Chu K
ID Kt Qu
Ngày Xác Nhn
Kt Qu
Lý Do
<
p
Khách Hàng_Loi Khách Hàng
Loi Khách Hàng
ID Loi Khách Hàng
Tên Loi Khách Hàng
CKBH_BatDongSan
Bt ng Sn
ID Bt ng Sn
Mã Bt ng Sn
a Ch
Chiu Rng
Chiu Dài
Mô T

nh



1.2.2. Các qui tc qun lý

QT1:
Nu khách hàng là ngi mi thì phi đng ký thông tin cá nhân ca khách hàng
trên web.
QT2:
Khách hàng ch đc đt ch cho nhng bt đng sn đang còn trng.
QT3:
Mi ln khách hàng đt ch mt chu k bán hàng s đc to ra, kt qu ca chu
k s đc xác nhn là đang hot đng.
QT4:
Nu khách hàng đang gi mt chu k bán hàng thì khách hàng không đc tip
tc đt ch cho mt bt đng sn khác.
QT5:
Sau khi đt ch, trong vòng 2 tun nu khách hàng không đn công ty thc hin
giao dch thì chu k bán hàng đó s b hy và bt đng sn mà khách hàng đã đt ch s
đc tip tc rao bán.


Trang 15
1.3. MHYNDL qun lý “Cp nht h s Khách Hàng”

1.3.1. Tiu mô hình ý nim d liu

1,n
1,1
1,n
1,1
1,n
1,1
CKBH_KhachHang
Khách Hàng

ID Khách Hàng
Mã Khách Hàng
Tên Khách Hàng
UserName
PassWord
Email
in thoi
a Ch
Chu K Bán Hàng
ID CKBH
Mã CKBH
Ngày Kt Thúc CKBH
Ngày t Hàng
Ngày Kt Thúc t Hàng
Trng Thái Thanh Toán
Trng Thái H S
Doanh Thu Thc T
Doanh Thu c Lng
Chi Phí L
% Huê Hng
Khách Hàng_Loi Khách Hàng
Loi Khách Hàng
ID Loi Khách Hàng
Tên Loi Khách Hàng
CKBH_H S
Cp Nht H S
ID H S
Mã H S
Ngày Cp Nht
Tên H S

Ngày Thông Báo
<






1.3.2. Các qui tc qun lý
QT1:
Khách hàng s đc thông báo cp nht h s qua mng.
QT2:
Chng trình s lu li ngày thông báo và ngày cp nht h s ca khách hàng.
QT3:
Khách hàng s đc ngi s hu chu k hoc là ban điu hành phân thành
nhiu loi khách hàng khác nhau.


1.4. MHYNDL qun lý hp “Thanh toán mt chu k bán hàng”

1.4.1. Tiu Mô hình ý nim d liu


Trang 16
0,n
0,n
1,1
0,n
1,1
1,n

1,1
0,n
CKBH_NhânViên
V
ai Trò
%Huê Hng S Hu
Trng Thái Thanh Toán
Nhân Viên
ID Nhân Viên
Mã Nhân Viên
Tên Nhân Viên
UserName
PassWord
a Ch
Email
in thoi
CKBH_Thanh Toán
Chu K Bán Hàng
ID CKBH
Mã CKBH
Ngày Kt Thúc CKBH
Ngày t Hàng
Ngày Kt Thúc t Hàng
Trng Thái Thanh Toán
Trng Thái H S
Doanh Thu Thc T
Doanh Thu c Lng
Chi Phí L
% Huê Hng
Thanh Toán

ID Thanh Toán
Mã Thanh Toán
Ngày Thanh Toán D Kin
Ngày Thanh Toán
Tin Thanh Toán
Hình Thc Thanh Toán
Thanh Toán_Nhân Viên
Thanh Toán_Nhân Viên
Loi Nhân Viên
ID Loi Nhân Viên
Mã Loi Nhân Viên
Tên Loi Nhân Viên
Nhi

m V

<


1.4.2. Các qui tc qun lý
QT1:
Mt chu k bán hàng s đc d kin trc các k thanh toán và s tin thanh
toán cho mi k.
QT2:
Chng trình s lu li ngày d kin thanh toán và ngày thanh toán thc t ca
khách hàng.
QT3:
Mi ln thanh toán s lu li ngi thu tin thanh toán.

1.5. MHYNDL qun lý “Phân chia tin huê hng ca mt chu k bán

hàng”
1.5.1. Tiu Mô hình ý nim d liu


Trang 17
0,n
1,1
1,n
0,n
CKBH_NhânViên
V
ai Trò
%Huê Hng S Hu
T
rng Thái Thanh Toá
n
Nhân Viên
ID Nhân Viên
Mã Nhân Viên
Tên Nhân Viên
UserName
PassWord
a Ch
Email
in thoi
CKBH_Kt Qu
Kt qu Chu K
ID Kt Qu
Ngày Xác Nhn
Kt Qu

Lý Do
<
p
Chu K Bán Hàng
ID CKBH
Mã CKBH
Ngày Kt Thúc CKBH
Ngày t Hàng
Ngày Kt Thúc t Hàng
Trng Thái Thanh Toán
Trng Thái H S
Doanh Thu Thc T
Doanh Thu c Lng
Chi Phí L
% Huê Hng


1.5.2. Các qui tc qun lý

QT1:
Mt chu k bán hàng s có hai ngi s hu chu k: ngi s hu chính và
ngi đng s hu.

QT2:
Ngi s hu chính s quyt đnh phân chia s tin huê hng trên tng s tin
huê hng ca chu k bán hàng mà hai ngi s hu sau khi chu k kt thúc.
QT3:
Chng trình s lu li ngày thanh toán tin huê hng ca mi ngi cho mi
chu k.

Trang 18
1.6. MHYNDL qun lý “H tr khách hàng vay vn đ mua Bt ng
Sn”
1.6.1. Tiu Mô hình ý nim d liu


1,n
1,1
1,n
1,1
1,n
1,1
1,n
1,1
1,n
1,1
1,1
1,n
1,1
0,n
0,n
0,n
CKBH_KhachHang
Khách Hàng
ID Khách Hàng
Mã Khác h Hàng
Tên Khách Hàng
UserName
PassWord
Email

in thoi
a Ch
Chu K Bán Hàng
ID CKBH
Mã CKBH
Ngày Kt Thúc CKBH
Ngày t Hàng
Ngày Kt Thúc t Hàng
Trng Thái Thanh Toán
Trng Thái H S
Doanh Thu Thc T
Doanh Thu c Lng
Chi Phí L
% Huê Hng
<pi>
Khách Hàng_Loi Khách Hàng
Loi Khách Hàng
ID Loi Khách Hàng
Tên Loi Khách Hàng
Ngan Hang_Chi Nhanh
Ngân Hàng
ID Ngân Hàng
Tên Ngân Hàng
<
Chi Nhánh NH
ID Chi Nhánh
Mã Chi Nhánh
Tên Chi Nhánh
a Ch
in thoi

<
Ngan Hang_Vay Vn
Khách Hàn
g_
Va
y
Vn
Vay Vn
ID Vay Vn
Mã Vay Vn
Ngày Bt u
Ngày Kt Thúc
S Tin Vay
<
Loi Vay Vn_Vay Vn
Loi Vay Vn
ID Loi Vay Vn
Tên Loi Vay Vn
Ni Dung Vay
<
Chi Tit Nhn Tin_Vay Vn
Nhn Tin Vay
ID Nhn Tin
Ngày nhn d kin
Ngày nhn thc t
S Tin Nh

n
<
NganHang_KhachHang

S Tài Khon<Indéfini>


1.6.2. Các qui tc qun lý

QT1:
H tr vay vn ch áp dng vi nhng khách hàng mua bt đng sn, không áp
dng vi nhng khách hàng thuê.
QT2:
Công ty s giúp khách hàng vay vn thông qua các ngân hàng sau khi xác nhn
kh nng ca mi khách hàng.
QT3:
Nu khách hàng đc phép vay vn chng trình s lu li các quá trình nht
tin vay vn ca khách hàng và lu li tên ngân hàng mà khách hàng vay vn.


Trang 19
2. Xây dng mô hình ý nim d liu tng quát

2.1. Nguyên tc xây dng mô hình ý nim d liu tng quát

î
Cách thc xây dng: Mô hình ý nim tng quát (MHYNDLTQ) đc to ra
theo “phng pháp trc tip”.  tích hp các “Tiu mô hình ý nim d liu”
thành mô hình ý nim d liu tng quát ta da theo 2 qui tc sau:
o Mi thc th hay kt hp trong các tiu mô hình con ch xut hin
mt ln trong mô hình tng quát.
o Mi thuc tính trong các tiu mô hình con ch xut hin mt ln
trong mô hình ý nim d liu tng quát.

2.2. Mô hình ý nim d liu tng quát

Trang 21
Mô
hình ý
nim
d liu
tng
quát

Trang 22
3. Thông h s mô hình ý nim d liu tng quát:

- Mô hình ý nim d liu tng quát đc tích hp t các tiu mô hình ý
nim d liu khác. Mà chúng đc sinh ra t các tiu mô hình truyn
thông tng ng.
- Mô hình ý nim d liu tng quát đc chuyn sang quan h theo 3
nguyên tc:
o QT1: Chuyn thc th sang quan h, tên thc th là tên quan h,
thuc tính thc th là thuc tính quan h, khóa nhn dng là khóa
quan h.
o QT2: Kt hp phân cp chuyn thành khóa ngoi trong quan h

ng vi quan h ca thc th con  b su tp ca kt hp phân
cp.
o QT3: Kt hp không phân cp chuyn thành quan h, tên ca kt
hp là tên quan h, thuc tính ca kt hp (Nu có) là thuc tính
quan h, khóa nhn dng ca kt hp là khóa quan h.
î Danh sách thông tin cn lu tr sau do phn mm AMC* Designor sinh to
ra nh sau:

3.1. Danh sách các thông tin


Tên Mã Kiu
ID Nhân viên NV_ID
SI
Mã Nhân Viên NV_MA
A15
Tên Nhân Viên NV_TEN
A50
Username NV_USER
A30
Password NV_PASS
A30
a ch
NV_DIACHI
A250
Email NV_EMAIL
A30
in Thoi
NV_DIENTHOAI
N20

ID Loi nhân viên
LNV_ID
SI
Mã loi nhân viên
LNV_MA
A15
Tên loi nhân viên(chc v)
LNV_TEN
A50
Nhim v
LNV_NHIEMVU
A250
ID Khách Hàng KH_ID
SI
Mã Khách Hàng KH_MA
A15
Tên Khách Hàng KH_TEN
A50
Username KH_USER
A30
Password KH_PASS
A30
a Ch
KH_DIACHI
A250
in thoi
KH_DIENTHOAI
N20
Email KH_EMAIL
A40

ID Loi Khách Hàng
LKH_ID
SI
Tên Loi Khách Hàng
LKH_TEN
A50
ID Bt ng Sn
BDS_ID
SI
Mã Bt ng Sn
BDS_MA
A15
a Ch
BDS_DIACHI
A250
Chiu Rng
BDS_CHIEURONG
DC
Chiu Dài
BDS_CHIEUDAI
DC
Mô T
BDS_MOTA
250
Trang 23
Tên Mã Kiu
Tên File nh
BDS_ANH

ID nhóm Bt ng Sn

NBDS_ID
SI
Tên nhóm Bt ng Sn
NBDS_TEN
A50
ID Thành Ph
TP_ID
SI
Tên Thành Ph
TP_TEN
A50
ID Khu Vc
KV_ID
SI
Tên Khu Vc
KV_TEN
A50
ID n Giá DG_ID
SI
Giá DG_GIA
DC
n V Tính DG_DONVITINH
A30
Kiu Kinh Doanh
DG_KIEUKINHDOANH
BL
Ngày Xác Nhn
DG_NGAY_XAC_NHAN
D
ID CKBH CKBH_ID

SI
Mã CKBH CKBH_MA
A15
Tên CKBH CKBH_TEN
A50
Ngày Kt Thúc CKBH
CKBH_NGAYKETTHUC
D
Ngày t Hàng
CKBH_NGAYDATHANG
D
Ngày Kt Thúc t Hàng
CKBH_NGAYKETTHUCDATHANG
D
Trng Thái Thanh Toán
CKBH_TRANGTHAITHANHTOAN
BL
Trng Thái H S
CKBH_TRANGTHAIHOSO
BL
Doanh Thu Thc T
CKBH_DOANHTHUTHUCTE
DC
Doanh Thu c Lng
CKBH_DOANHTHUUOCLUONG
DC
Chi Phí L
CKBH_CHIPHILE
DC
% Huê Hng

CKBH_HUEHONG
DC
Vai Trò VAI_TRO
BL
%Huê Hng S Hu
HUE_HONG_SO_HUU
DC
Trng Thái Thanh Toán TRANGTHAITHANHTOAN
BL
ID Kt Qu
KQ_ID
SI
Ngày Xác Nhn
KQ_NGAYXACNHAN
D
Kt Qu KQ_KETQUA
I
Lý Do KQ_LYDO
A250
ID H S
CNHS_ID
SI
Mã H S
CNHS_MA
A15
Ngày Cp Nht
CNHS_NGAYCAPNHAT
D
Tên H S
CNHS_TENHOSO

A50
Ngày Thông Báo CNHS_NGAYTHONGBAO
D
ID Thanh Toán TT_ID
SI
Mã Thanh Toán TT_MA
A15
Ngày Thanh Toán D Kin
TT_NGAYTHANHTOANDUKIEN
D
Ngày Thanh Toán TT_NGAYTHANHTOAN
D
Tin Thanh Toán TT_TIENTHANHTOAN
DC
Hình Thc Thanh Toán
TT_HINHTHUCTHANHTOAN
A50
ID Chi Phí CPL_ID
SI
Mã Chi Phí CPL_MA
A15
Ngày Chi Tiêu CPL_NGAYCHITIEU
D
S Tin Chi Tiêu
CPL_TIENCHITIEU
DC
Mc đích Chi Tiêu
CPL_MUDDICHCHITIEU
A250
ID Ngân Hàng NH_ID

SI
Tên Ngân Hàng NH_TEN
A50
ID Chi Nhánh CNNH_ID
SI
Trang 24
Tên Mã Kiu
Mã Chi Nhánh CNNH_MA
A15
Tên Chi Nhánh CNNH_TEN
A50
a ch
CNNH_DIACHI
A250
in thoi
CNNH_DIENTHOAI
N20
S Tài Khon
SO_TAI_KHOAN
N30
ID Vay Vn
VV_ID
SI
Mã Vay Vn
VV_MA
A15
Ngày Bt u
NGAYBATDAU
D
Ngày Kt Thúc

NGAYKETTHUC
D
S Tin Vay VV_SOTIENVAY
DC
ID Loi Vay Vn
LVV_ID
SI
Tên Loi Vay Vn
LVV_TENLOAIVAYVON
A50
Ni Dung Vay LVV_NOIDUNGVAY
A250
ID Nhn Tin
NT_ID
SI
Ngày nhn d kin
NT_NGAYNHANDUKIEN
D
Ngày nhn thc t
NT_NGAYNHANTHUCTE
D
S tin nhn
NT_SOTIENNHAN
DC
ID Nhân viên NV_ID
SI
Mã Nhân Viên NV_MA
A15
Tên Nhân Viên NV_TEN
A50

Username NV_USER
A30
Password NV_PASS
A30
a ch
NV_DIACHI
A250
Email NV_EMAIL
A40
in Thoi
NV_DIENTHOAI
N20
ID Loi nhân viên
LNV_ID
SI
Mã loi nhân viên
LNV_MA
A15
Tên loi nhân viên(chc v)
LNV_TEN
A50
Nhim v
LNV_NHIEMVU
I
ID Khách Hàng KH_ID
SI
Mã Khách Hàng KH_MA
A15
Tên Khách Hàng KH_TEN
A50

Username KH_USER
A30
Password KH_PASS
A30
a Ch
KH_DIACHI
A250
in thoi
KH_DIENTHOAI
N20
Email KH_EMAIL
A40
ID Loi Khách Hàng
LKH_ID
SI
Tên Loi Khách Hàng
LKH_TEN
A50
ID Bt ng Sn
BDS_ID
SI
Mã Bt ng Sn
BDS_MA
A15
a Ch
BDS_DIACHI
A250
Chiu Rng
BDS_CHIEURONG
DC

Chiu Dài
BDS_CHIEUDAI
DC
Mô T
BDS_MOTA
A250
Tên File nh
BDS_ANH
A50
ID nhóm Bt ng Sn
NBDS_ID
SI
Tên nhóm Bt ng Sn
NBDS_TEN
A50
ID Thành Ph
TP_ID
SI
Tên Thành Ph
TP_TEN
A50
Trang 25
Tên Mã Kiu
ID Khu Vc
KV_ID
SI
Tên Khu Vc
KV_TEN
A50
ID n Giá DG_ID

SI
Giá DG_GIA
DC
n V Tính
DG_DONVITINH
A
Kiu Kinh Doanh
DG_KIEUKINHDOANH
BL
Ngày Xác Nhn
DG_NGAY_XAC_NHAN
D
ID CKBH CKBH_ID
SI
Mã CKBH CKBH_MA
A15
Tên CKBH CKBH_TEN
A50
Ngày Kt Thúc CKBH
CKBH_NGAYKETTHUC
D
Ngày t Hàng
CKBH_NGAYDATHANG
D
Ngày Kt Thúc t Hàng
CKBH_NGAYKETTHUCDATHANG
D
Trng Thái Thanh Toán
CKBH_TRANGTHAITHANHTOAN
BL

Trng Thái H S
CKBH_TRANGTHAIHOSO
BL
Doanh Thu Thc T
CKBH_DOANHTHUTHUCTE
DC
Doanh Thu c Lng
CKBH_DOANHTHUUOCLUONG
DC
Chi Phí L
CKBH_CHIPHILE
DC
% Huê Hng
CKBH_HUEHONG
DC
Vai Trò VAI_TRO
SI
%Huê Hng S Hu
HUE_HONG_SO_HUU
DC
Trng Thái Thanh Toán
TRANGTHAITHANHTOAN
BL
ID Kt Qu
KQ_ID
SI
Ngày Xác Nhn
KQ_NGAYXACNHAN
D
Kt Qu

KQ_KETQUA
I
Lý Do KQ_LYDO
A250
ID H S CNHS_ID
SI
Mã H S
CNHS_MA
A15
Ngày Cp Nht
CNHS_NGAYCAPNHAT
D
Tên H S
CNHS_TENHOSO
A50
Ngày Thông Báo CNHS_NGAYTHONGBAO
D
ID Thanh Toán TT_ID
SI
Mã Thanh Toán TT_MA
A15
Ngày Thanh Toán D Kin
TT_NGAYTHANHTOANDUKIEN
D
Ngày Thanh Toán TT_NGAYTHANHTOAN
D
Tin Thanh Toán
TT_TIENTHANHTOAN
DC
Hình Thc Thanh Toán

TT_HINHTHUCTHANHTOAN
A50
ID Chi Phí CPL_ID
SI
Mã Chi Phí CPL_MA
A15
Ngày Chi Tiêu CPL_NGAYCHITIEU
D
S Tin Chi Tiêu
CPL_TIENCHITIEU
DC
Mc đích Chi Tiêu
CPL_MUDDICHCHITIEU
A250
ID Ngân Hàng NH_ID
SI
Tên Ngân Hàng NH_TEN
A50
ID Chi Nhánh CNNH_ID
SI
Mã Chi Nhánh CNNH_MA
A15
Tên Chi Nhánh CNNH_TEN
A50
a ch
CNNH_DIACHI
A250
in thoi
CNNH_DIENTHOAI
N20

S Tài Khon
SO_TAI_KHOAN
N30
Trang 26
Tên Mã Kiu
ID Vay Vn
VV_ID
SI
Mã Vay Vn
VV_MA
A15
Ngày Bt u
NGAYBATDAU
D
Ngày Kt Thúc
NGAYKETTHUC
D
S Tin Vay
VV_SOTIENVAY
DC
ID Loi Vay Vn
LVV_ID
SI
Tên Loi Vay Vn
LVV_TENLOAIVAYVON
A50
Ni Dung Vay
LVV_NOIDUNGVAY
A250
ID Nhn Tin

NT_ID
SI
Ngày nhn d kin
NT_NGAYNHANDUKIEN
D
Ngày nhn thc t
NT_NGAYNHANTHUCTE
D
S tin nhn

NT_SOTIENNHAN
DC

3.2. Danh sách các thc th:


Tên Mã
n Bán DON_BAN
Bt ng Sn BAT_DONG_SAN
Nhóm Bt ng Sn NHOM_BAT_DONG_SAN
Khu Vc KHU_VUC
Khách Hàng KHACH_HANG
Chu K Bán Hàng CHU_KY_BAN_HANG
Nhân Viên NHAN_VIEN
Kt qu Chu K KET_QUA_CHU_KY
Loi Khách Hàng LOAI_KHACH_HANG
Cp Nht H S CAP_NHAT_HO_SO
Chi Tit Chi Phí L CHI_TIET_CHI_PHI_LE
Thanh Toán THANH_TOAN
Tnh -Thành Ph TINH_THANH_PHO

Loi Nhân Viên LOAI_NHAN_VIEN
Ngân Hàng NGAN_HANG
Chi Nhánh NH CHI_NHANH_NH
Vay Vn VAY_VON
Loi Vay Vn LOAI_VAY_VON
Nhn Tin Vay NHAN_TIEN_VAY

3.3. Danh sách các kt hp:


Tên Mã
BS_DichVu BS_DICHVU
BS_Nhóm BS BS_NHOM_BS
BS_KhuVuc BS_KHUVUC
CKBH_KhachHang CKBH_KHACHHANG
CKBH_NhânViên CKBH_NHANVIEN
CKBH_Kt Qu CKBH_KET_QUA
Khách Hàng_Loi Khách Hàng KHACH HÀNG_LOAI_KHACH
HANG
CKBH_H S CKBH_HOSO
CKBH_Chi Phí L CKBH_CHIPHILE