Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng

Đà
Nẵng là thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Đây là điều mà người dân Đà Nẵng luôn tự
hào. Đà Nẵng có cầu quay, cầu Rồng phun lửa, Bà Nà Hill có dây thép chu chuyển dày
nhất thế giới, có wifi phủ sống miễn phí toàn thành phố và nhiều nhiều cái đáng sống
nữa. Hãy đến bạn sẽ thấy.
Trước đây tôi từng là dân môi giới nhà đất nên tôi có chút kinh nghiệm nho nhỏ
muốn chia sẻ cho những ai đang có ý định bán nhà Đà Nẵng.
Một điều tôi nhận thấy là các Việt Kiều sau khi về Việt Nam sinh sống đều chọn
Đà Nẵng để nghĩ ngơi và buôn bán nhỏ. Nên nếu A/C nào có ý định bán nhà thì săn lùng
mấy bác này ngay từ khi họ ở Mỹ, ở Nhật… thì tuyệt lắm. Bán cho Việt Kiều không kibo
từng đồng như dân môi giới (người ta còn gọi là cò đất).
Mặc dù nền kinh tế đang dần cải thiện, song thị trường nhà đất vẫn ở trong tình
cảnh “trọng người mua hơn người bán”. Trên thực tế, đa số người bán nhà vẫn đang tìm
đủ mọi chiêu thức cạnh tranh và nâng giá bất động sản của họ. Vậy làm thế nào bán được
giá tốt.
Tôi giới thiệu một số cách sau:
Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng pg. 1
KINH NGHIỆM BÁN NHÀ ĐÀ NẴNG
Hãy rao bán với giá thích hợp
Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ
dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời,
bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó
khăn. Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận
được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào
bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén
hơn về giá cả.
Dọn dẹp những mớ lộn xộn trong nhà
Chẳng ai lại muốn mua về một cái ổ chuột. Vì vậy hãy chắc chắn rằng căn nhà của bạn
sạch sẽ ngăn nắp nhất có thể khi được chào bán. Dọn sạch tất cả những thứ đồ bừa bộn,
bẩn thỉu, không còn dùng đến trong nhà kho, tầng hầm… Tham khảo ảnh các căn nhà
trên báo rao vặt để hình thành trong đầu ý tưởng căn nhà bạn nên trông thế nào khi khách

đến thăm quan. Một vài mẹo nhỏ khác bạn cũng nên lưu tâm:
- Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi
hơn.
- Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái
cho khách mua.
Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng pg. 2
- Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết. Hầu hết người mua nhà không hứng thú
với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, vì vậy đừng bày chúng ra trước
mặt họ.
- Dọn sạch quần áo trong tủ.
Cải thiện diện mạo căn nhà
Hẳn bạn muốn “sản phẩm” của mình bắt mắt hơn nhiều những sản phẩm khác trên “thị
trường”. Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, và khoác lên cho căn nhà bạn một chiếc
áo mới là một cách hay để thu hút khách hàng. Bạn cũng không cần phải lo ngại về chi
phí, bởi có những cách trang hoàng nhà cửa “tạm thời” không hề tốn kém.
- Lau sạch cửa kính và mặt sàn.
- Sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính.
- Thay mới hệ thống cài cửa, drape giường.
- (Nếu bạn có vườn) Dọn cỏ dại và quét sạch lá khô.
Sửa chữa các đồ đạc quanh nhà
Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng pg. 3
Hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Những
lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua – và
nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những
hỏng hóc ấy. Đây là một quy trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức
khá nhiều.

ĐĂNG KÝ THAM DỰ
KHÓA HỌC TUYỆT CHIÊU KIẾM TIỀN FACEBOOK
LỊCH HỌC: 3 Buổi tối từ 19h30 đến 21h30

ĐỊA ĐIỂM: Học online tại nhà
HỌC PHÍ: 686.000 VND
MIỄN PHÍ CHO 20 NGƯỜI ĐĂNG KÝ ĐẦU TIÊN
…………………………
Thông tin liên hệ:
Nguyễn Văn Thể
Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng pg. 4
Công ty CP Đào Tạo Hành Động.
Địa Chỉ: 119 Nguyễn Tất Thành, Hải Châu, Đà Nẵng.
Điện thoại: 0905.366.816
Facebook: www.faceboook.com/vanthe.action
Khám phá “nghệ thuật” nâng cấp căn nhà
“Nâng cấp” căn nhà không chỉ dừng lại ở lau chùi dọn dẹp, mà còn ở một mức độ cao
hơn thế. Quy trình ấy bao gồm cả những thứ vô hình như:
- Làm cho căn nhà có mùi dễ chịu và thoáng mát. Một số người thậm chí còn nướng bánh
quy trước khi dẫn khách đi thăm nhà, tạo cho không gian một cảm giác ấm cúng và thân
thiện.
- Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng trong nhà.
- Sắp xếp đồ gia dụng sao cho vừa mắt.
Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng pg. 5
- Đặt trên bàn những bình hoa tươi, những đĩa hoa quả nhiều màu sắc.
- Trưng bày những tấm thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo.
- Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi để thu hút sự chú ý về những không gian
nhất định.
Tận dụng công nghệ Internet để quảng bá ngôi nhà
Đây là thời đại của internet – tất cả những gì bạn cần làm là nắm lấy nó và mạng lưới
khách hàng tiềm năng của bạn sẽ không còn giới hạn. Những website về nhà đất như:
batdongsan.com.vn sẽ là công cụ đắc lực trong tay bạn, chưa kể đến những mạng xã
hội facebook và twitter.
Tìm chuyên viên môi giới

Nhìn chung, làm việc với nhân viên tư vấn và môi giới sẽ tốt hơn việc bạn tự bán căn nhà
của mình. Đây là công việc thuộc chuyên môn của họ - dĩ nhiên họ có những kinh
nghiệm mà bạn không thể có. Tuy nhiên đừng quên mình là khách hàng, là “thượng đế”,
và đừng phó mặc số phận căn nhà của mình cho một văn phòng bất động sản bất kì. Hãy
gọi cho một vài chuyên viên có uy tín và chọn dịch vụ cũng như mức giá bạn có thể chấp
nhận được. Ngoài ra, cũng đừng ngần ngại chấm dứt hợp tác với một nhà môi giới nào đó
khi bạn cảm thấy không thoải mái, hoặc chất lượng dịch vụ không đáp ứng được nhu cầu
của bạn.
Linh hoạt và sáng tạo
Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng pg. 6
Căn nhà là một tài sản rất lớn với đa số người mua. Vì vậy cũng đừng quá cứng nhắc và
băn khoăn khi người mua nhà ngỏ ý muốn bạn giúp đỡ về giá cả. Hãy tạo cho họ động
lực để mua nhà của bạn càng sớm càng tốt.
Đừng có mặt tại nhà
Nếu bạn có một căn nhà bỏ không, cần bán, tốt nhất không nên xuất hiện tại đó, và giao
mọi quyền xử lý cho nhà môi giới. Hãy thử tưởng tượng bạn cảm thấy không thoải mái ra
sao khi có người lạ bước vào nhà mình – người khác cũng sẽ cảm thấy như vậy khi bước
vào nhà bạn.
Action,
Kinh nghiệm bán nhà Đà Nẵng pg. 7