Giáo trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng

BQ NONG NGHI~P

vA PIlAT TRIEN NONG THON

TRUONG CAO DANG CONG NGHt - KINH TE vA THUV LQI MIEN TRUNG

D1}'an Khoa hQc c?ng ngh~ nong nghi~p - Giai do~n 2010-2012
Ti~n hQcph in 3.1
H~ng ml}c:Bien so~n Giao trinh h~ Cao ding
Nganh Cong ngh~ Ky thnit xay dl}"ng

GIAOTRINH

QUAN LY CHI PHi

DAu TITXAY DUNG
•
.

.

Bien soan: PHAM
. THI THANH HUYEN

, 'nnr,\lI$N
TRI)ONG CAO ~ANG C6NG NGH~
'SNH It VA TI1(1'( 1.01MI~N TRUNG

So: ,..,.."

"

" ,

, ,

Hoi
An 11/2012
•

,"

'.~""'.



LOIN6IDAu
Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig la mQt mon hQc chuyen nganh trong chuang
trinh dao t\lO Cao dling nganh Cong ngh~ ky thu~t xay d\ffig. Mon hQC nay nghien
cUu cac vlln de ve Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig cong trinh.
Giao trinh "Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig" la giao trinh chinh dung lam tai
Ii~u giang d\lY, hQCt~p cho giang vien, sinh vien chuyen nganh Cong ngh~ ky thu~t
xay d\ffig va la tai Ii~u tham khao khong nhUng cho cac giang vien, sinh vien cua cac
nganh Cong ngh~ Ky thu~t tai nguyen nuac M Cao dling rna con cho cac can bQ
quan Iy kinh t€ - ky thu~t dang lam vi~c trong nganh xay d\ffig.
Giao trinh duQ'c chia lam cac chuang theo cac giai dO\lllphat tri€n cua d\i' an
xay d\ffig va quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig. NQi dung cac chuang do la:
Chuang 1. T6ng quan ve quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig
Chuang 2. Phuang phap I~p dinh muc xay d\ffig va gia xay d\ffig cong trinh
Chuang 3. Phuang phap I~p t6ng muc dAu tu va danh gia hi~u qua d\I an dAu
tu

Chuang 4. Phuang phap do boc kh6i lugng va I~p d\I toan cong trinh
Chuang 5. Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig cong trinh
Chuang 6. T\lffi (mg, thanh toan, quy€t toan van dAu tu xay d\ffig
Giao trinh cung cilp nhUng ki€n thuc CCY ban ve Quan Iy chi phi dAu tu xay
d\ffig; duQ'c nghien CUu tren ca sa cac lu~t co lien quan d€n dAu tu xay d\ffig hi~n
hanh va cac van ban duai Iu~t (Nghi dinh, Thong tu ...) huang dful thi hanh cac lu~t
tren co k€t hgp nghien CUu til th\IC t€ ve quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig cong trinh.
Mon hQc co mai quan h~ vai cac mon hQc khac d~c bi~t Ia cac mon hQc Quan Iy d\I
an xay d\ffig va Kinh t€ xay d\ffig.
Hc gia chan thanh cam an S\I giup dO-cua thAy D~g Cong Diing, thAy Vo
LQc va d6ng nghi~p trong Khoa Kinh t€ Trnemg Cao dling Cong ngh~ - Kinh t€ va
Thuy IQ'imien Trung va tilt cll nhUng nguai da:t\lOdieu ki~n cho giao trinh duQ'c xuilt
ban. Xin chan thanh cam an cac tac gia cua cac giao trinh, tai Ii~u... rna tac gill da:
tham khao va sir d\lng.
Tuy nhien giao trinh mai bien sO\llliAn dAu nen khong tranh kh6i nhUng thi€u
sot nhilt dinh. Hc gill rilt mong nh~ duQ'c S\I gop y va b6 sung cua cac b\lll dQc d€
giao trinh duQ'c hoan thi~n han.
Tac gill

1


MVCLVC

Trang

Chuang 1. TONG QUAN vB QuAN L Y CHI PHI DAu TV xA Y Dl)'NG
5
1.!. KHA! NIet:J, PRAM VI,DIEU C~iNH, DOl TVONG Ap Dl)NG vA NGUYEN
TAC QUAN LY CHI PHi DAU TtJ XAY Dl,JNG

5
1.1.1. Khlri ni~m
5
1.1.2. Ph~ vi di8u chinh, d6i tugng ap d\lIlg
5
1.1.3 Cac nguyen tAcqulin Iy chi phi dAutu xay d\ffig ~
6
1.2. DAC DIEM CVA THl TRVONG, sAN pHAM, CONG NGHe xA Y DljNG ANH
HVONG DEN QuAN L Y CHI PHi DAu TtJ xA Y Dl,JNG
6
1.2.1. D~c di~m Clla thi lruang xay d\ffig8nh huang den qulin Iy chi ph!...
6
1.2.2. D~c di~m Clla slin phfun xay d\ffig 8nh huang den qulin Iy chi phi
7
1.2.3. D(ic di~m Clla (slin xuAt)cong ngh~ xay d\ffig8nh huang d~n qulin Iy chi phi
9
1.3. DIEU KI$N NANG LljC CVA TO COOC, cA NHAN TtJ VAN QUAN L Y CHI
PHi DAu TtJ xA Y Dl,JNG
10
1.3.I.(Di8u 18). Quy dinh chung v8 di8u ki~n nang h..rcClla cac t6 chirc, ca nhan qulin
Iy chi phi

10

1.3.2.(Di8u 19). ChUng chi Ky su dinh gia xay d\ffig
1.3.3. (Di8u 20) Di8u ki~n c~p ChUngchi Ky su dinh gia xay d\ffig
1.3.4.(Di8u 21). Di8u ki~n nang I\lc Clla t6 chirc, ca nhan tu v~ qulin Iy chi phi

II
II

12

I.3.5.(Di8u 22). Ph~ vi hOl,ltdQng Clla t6 chirc tu v~ qulin Iy chi phi
,
., ON T~P
- CHtJ dNG 1
CAU HOI
Chuang 2. DJNH MUC xA Y DljNG vA GIA xA Y DljNG CONG TRiNH
2.1. DlNH MITC xA Y Dl,JNG CONG TRINH
2.1.1. Khai ni~m:
2.1.2. Phuang philp I~p dinh mirc kinh te - ky thu~t
2.1.3. Dinh mirc chi phi tYI~

12
13
14
14
14
14
19

2.2. H$ THONG GIA xA Y Dl,JNG CONG TRINH
2.2.1. Khlri ni~m

20
20

2.2.2. Phuang philp I~pdan gia va chi s6 gia xay d\ffig cong trinh
2.3. CHi SO GIA xA Y Dl,JNG
2.3 .1. Khai ni~m

20
27
27

2.3.2. Phuang philp xac dinh chi s6 gia xay d\ffig cong trinh
, HOI
., ON T~P
- CHtJ dNG 2
CAU

27
35

Chuang 3. PHVONG pHAP LAp TONG MITC DAu TV vA DANH GIA HIeU
QuA DAu TV Dlj AN xA Y DljNG
3.1. L~P KE HO~CH CHI PHI cHuAN Bl DAu TtJ xA Y Dl,JNG CONG TRINH
3.1.1. NQi dung chi phi chu~ bi dAutu
3.1.2. Phuang philp I~p chi phi chu~ bi dAutu
:
3.2. TONG MITC DAu TV xA Y Dl,JNG CONG TRINH
2

36
36
36
36
37

3.2.1. Khai ni~m t6rtg muc dAu tu

37

3.2.2. NQi dung t6ng muc dAu tu

37

3.3. PHUONG PHAp LAp TONG MUC DAu TU
3.3.1. Phuong phap xae dinh theo thi~t k~ co
cua d\l' an

,

sa

.40
40

3.3.2. Phuong phap xac dinh theo di~n tich ho~c cong su~t, nang l\I'cphl,1cVl,lctia cong .
trinh va gia xay d\l'llg t6ng hgp, s~t v6n dAu xay d\l'llg cong trinh

43

3.3.3.Phuong phap xac dinh theo s6 li~u cua d\l' an co cac cong trinh xay d\l'llg co chi
tieu kinh t~ - ky thu~t tuong 1\1' dii th\l'c hi~n

44

3.3.4.Phuong phap k~t hgp d~ xae dinh t6ng muc dAu tu

45

3.4. DANH GIA HIeU QuA Dlj AN DAu TU xA Y DljNG
3.4.1. Danh gia d\l' an vcri nhom chi tieu tInh

45
, 46

3.4.2. Danh gia d\l' an vcri nhom chi tieu dQng tfUimg hgp thi truimg v6n hoiln bao

47

3.4.3. Dilnh gia d\l' an vcri nhom chi tieu dQng truimg hgp thi truimg v6n khong hoiln
hao

66

cAu Hor v A BAr TAp CHUaNG 3

Chuang 4. PHUONG

68

pOO DO BOC KHor

LUONG

vA LAP m!

ToAN CONG

TRINH

73

4.1. PHUONG PHAp DO BOC KHor LUQNG CONG TRINH
4.1.1. Khai ni~m, y nghia, m\lC dich, yeu cAu va nguyen tAc

73
73

4.1.2. Phuong phap do boc kh6i IUQ11gcae 10(licong vi~c

75

4.1.3. Do boc kh6i IUQ11gmQt cong trinh xay d\l'llg

88

4.2. Dlj ToAN CDNG TRINH
4.2.1. Khai ni~m

90
90

4.2.2. NQi dung d\l' toan cong trinh

90

4.3. PHUONG PHAp LAP Dlj ToAN CDNG TRINH
4.3.1. Xac dinh chi phi xay d\l'llg (GXD) .........................•.•...............•...•....•.....•.•.•......•••

92
94

4.3.2. Xac dinh chi phi thi~t bi (Gm)

103

4.3.3. Xac dinh chi phi quiln Iy d\l' an

105

4.3.4. Xac dinh chi phi tu v~n dAu tu xay d\l'llg:
4.3.5. Xac dinh chi phi khac (Gk)
4.3.6. Xac dinh chi phi d\l' phOng (GDP)

:
:

..•..........................................••............•........••

4.4. PHUONG PHAP xAc DlNH Dlj ToAN CDNG TRINH BO SUNG
4.4.1. Xac dinh chi phi xay d\l'llg b6 sung(

G;~)

4.4.2. Xac dinh chi phi thi~t bi b6 sung (G~~ )

106
107
108
108
109
114

4.4.3. Xac dinh chi phi quiln Iy d\l' iln b6 sung, chi phi tu v~ dAu tu xay d\ffig b6 sung
va chi phi khac b6 sung

114

cA u Hal vA BAr TAp CHUaNG 4

116

Chuang 5. QUAN L Y CHI PHI DAu TV

xA Y DljNG

CONG TRiNH

5.1. QUAN L Y DINH MUC vA GIA xA Y DljNG CDNG TRINH
3

121
121


5.1.1. QuAn ly dinh rnuc xay d\Il1g

5.1.2. QuAn ly gia xay d\Il1gcong trinh va Chi s6 gia xay d\Il1g

121
122

5.2. QUAN L Y T6NG WC DAu TV
5.2.1.ThAIndinh, phe duyet t6ng rnuc dAutu
5.2.2. Di~u chinh t6ng rnuc dAutu

123
123
124

5.3. QUAN LY DV Tom c6NG TRINH
5.3.1. ThAIndinh, phil duyet d\l toan c6ng trinh
5.3.2. Di~u chinh d\l toan c6ng trinh

125
125
125

:

5.~. Qurt~ vA TRACH.NHIeM CVA cAc coo THE TRONG QuAN L Y CHI pHi
DAU TV XAY DljNG CONG TRINH
126
5.4.1. Quy~n va trach nhiern CllaNguOi quy~t dinh dAutu
126
5.4.2. Quy~~ va trach nhiern CllaChi! dAutu
127

5.4.3. Quy~n va trach nhiern CllaNha !hAutu van quan Iy chi phf...
128
5.4.4. Quy~n va trach nhiern clla Nha thAuxay d\Il1g
:
128
cAu H61 6N T~P CHUONG 5
129
Chuang 6. T~
UNG, THANH - QurtT
ToAN V6N DAu TV xA y m,fNG
6.1. T~ ONG V6N DAu HJ xA Y DljNG (t{unlIng hQPdang xay d\Il1g)
6.1.1. TliIffilIng hQPdang xay d\Il1g
:
6.1.2. Thu hai v6n t{unlIng hap dang xay d\Il1g
6.2. THANH ToAN V6N DAu TV xA Y DljNG C6NG TRINH
6.2.1. ThOi gian thanh toan
6.2.2. Trach nhiern Cllacac ben lien quan
6.3. QUYET TOm v6N DAu TV xA Y DljNG C6NG TRINH
6.3.1. Quy dinh chung
,\.

.

"

130
130
130
130
131

131
131
131
131

, 6.3.2. Tham quyen phe duyet quyet toan von dau tu
6.4. PHlfdNG POO QUI D61 CHI PHi DAu TV xA Y Dl)NG C6NG TRINH
6.4.1. Qui ,dinh chung

132
132
132

6.4.2. Phuong phap quy d6i
cAu H61 6N T~P CHUdNG 6

132
135

:

PHl) Ll)C CHUONG 2
1- cAc DJNH ~C KINH T~ - ~y THuM
II. CAC DJNH WC CHI PHI TY Le

136
136
137

PHl) Ll)C CHUONG 3

:
MAu BAo cAo KET QuA THAM DlNH / THAM TRA T6NG WC

174
174

DAu TV

PHl) Ll)C CHlfONG 4
:
177
MAu BAo cAo KET QuA THAM DlNH / THAM TRADV ToAN C6NG TRINH 177
TAl LI.e,U THAM KHAo
,'
180

4


Chlf011g 1. TONG QUAN VE QuAN LY CHI PHi DAu TIf

xA Y DVNG

Trong chuang nay gicri thi~u t6ng quan v~ khlii ni~m, ph~ vi di~u chinh, ddi
tm;mg ap d\lIlg, cae nguyen tlic, dilc di~m cua thi trud\lIlg anh huang d~n qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh va di~u ki~n nang
Igc cua t6 chuc, ca nhan tu vAn qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh.
1.1. KHAI NI~M, PH~M. VI DIEU CHiNH, DOl TU(1NG AP DVNG vA

NGUYEN TAc QUAN LV CHI PHi DAu nf

xA Y DVNG

I.1.1.Khlii ni~m
Cling vm sg pMt tri~n cua khoa hQc, cong ngh~ va khong ngimg nang cao dai
sdng cua nhan dan, pMt tri~n kinh t~, xa hQi, nhu du ddu tu xay d\lIlg cong trinh
ngay cling nhi~u, trong do co nhilng dlJ an qui mo Ian, phuc t{lp. D~ dg an ddu tu xay
d\lIlg cong trinh d~t dugc cae m\lC tieu v~ ch~t lugng, ti~n d(\, chi phi, an toan, moi
trucong me qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh noi rieng tra thanh y~u td quan
trQng quy~t dinh sg tan t~i cua dg an. Vi~c qulin 19 la sg v~ d\lng 19 lu~, phuang
pMp, quan di~m co tinh h~ th6ng d~ ti~n hanh qulin 19 co hi~u qua tolin b(\ cae cong
vi~c lien quan d~n dg an dum SlJ rling bu(\c v~ nguan Igc co h~n. Do v~y, cae nha
ddu tu (eM ddu tu) phai I~p k~ ho~ch t6 chuc, chi d~o, phdi hgp, di~u hanh, khdng
ch~ va djnh gia toan b(\ qua trinh tu giai do~ chudn bi ddu tu, thgc hi~n ddu tu va
k~t thuc ddu tu dua cong trinh vao sir d\lng.
V~y:Quan Iy chi phidau tu xay dlPlg c6ng trinh la qua trinh qulin Iy chi phi,
gili thanh dll an nhdm dam btio hoan thanh dll an ma chi phi khOng vu(1t qua muc dll
trit ban dau (t6ng muc dau tu), bao g6m vi?c b6 tri ngu6n IIlC, d1! tinh gia thanh va
kh8ng chi chi phi.
1.1.2. Ph,m vi di@uchinh, dai ttrQllg lip dyng
1. Ph{lm vi tli€u chinh
L~p va qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh, bao gam: Dinh muc, gia
va chi sd gia xay d\lIlg; Chi phi giai do~ chudn bi ddu tu; T6ng muc ddu tu; Dg toan
cong trinh; T~ frng, thanh toan, quy~t toan v6n ddu tu xay d\lIlg; Qui d6i chi phi
ddu tu xay d\lIlg t~i thai di~rn ban giao dua cong trinh vao sir d\lng cua cae dlJ an sir
d\lIlg 30% vdn nha nucrc tra len, bao gam: v6n ngan sach nha nucrc, v6n h6 trg phat
tri~n chinh thuc (gQi tAt la vdn ODA), v6n tin d\lIlg ddu tu phat tri~n cua nha nucrc,
v6n tin d\lng do nha nucrc bito lanh va vdn ddu tu khac cua nha nucrc.
D6i vcri dg an sir d\lng vdn ODA, n~u di~u ucrc qu6c t~ rna Vi~t Narn la thanh

vien co nhilng quy dinh v~ qUlm 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh khac vcri quy
dinh cua n(\i dung nay thi thgc hi~n theo cae quy dinh t~i di~u ucrc qu6c t~ do.
5


2. DBi trr(J'ngtip dflng
a. Cac ta chuc, ca nMn co lien quan d~n vi~c I~p va quan Iy chi phi ddu tu xay
d\l'l1gcong trinh, thanh tra, ki~m tra, ki~m toan, thanh toan van ddu tu xay d\l'l1gcong
trinh clla cac d\l' an sir d\lng 30% van nha mrac tra len.
b. Khuy~n khich cac ta chuc, ca nhan co lien quan d~n vi~c I~p va quan'ly chi
phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh clla cac dl,f an sir d\lng it hon 30% van nha mrac ap
dl,lllgni)i dung nay.
1.1.3 Cae nguyen tic quan ly ehi phi diu til xiy d\fllg
1. Quan Iy chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh (sau day gQi cit la quan Iy chi
phi) pMi bao dam m\lc tieu, hi~u qua dl,f an ddu tu xay d\l'l1gcong trinh va phil hqp
vai C(J ch~ kinh t~ thi tlUemg.
2. Quan Iy chi phi theo tirng cong trinh, phil hqp vai cac giai do~ ddutu xay
d\l'l1gcong trinh, cac buac thi~t k~, 10\lingu6n van va cac quy dinh cua Nha nuac.
3. Tang muc ddu tu, dl,ftoan xay d\l'l1gcong trinh pMi duQ'c dl,ftinh theo dung
phuong pMp, dll cac khoan m\lc chi phi theo quy dinh va phil hqp di) dai thai gian
xay d\l'l1gcong trinh. Tang muc ddu tu la chi phi tai da rna chu ddu tu duQ'c phep sir
dl,lllg d~ ddu tu xay d\l'l1gcong trinh.
4. Nha nuac th\l'C hi~n chuc nang quan Iy chi phi thong qua vi~c ban hanh,
huang ddn va ki~m tra vi~c th\l'c hi~n cac quy dinh v€ quan Iy chi phi.
5. Chll ddu tu xay d\l'l1gcong trinh chiu trach nhi~m toan di~n v€ vi~c quan Iy
chi phi ill giai do~ chuAn bi ddu tu d~n khi k~t thuc xiiy d\l'l1gdua cong trinh vao
khai tMc, sir d\lng.

6. Nhihlg quy dinh tren va chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh dll duQ'c nguai
quy~t dinh dAu tu ho{ic chu ddu tu pM duy~t la

C(J

So'

d~ cac ta chuc co chuc nang

thl,fChi~n cong tae thanh tra, ki~m tra, ki~m toan chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh.
1.2. D!C

DIEM CUA THJ TRUONG, SAN PHAM, CONG NGH.f;
Dl/NG ANH HUONG DEN QuAN LY CHI PHi DAu TU xA Y Dl/NG

xA Y

1.2.1. D~c di@melia thi truimg xiy d\fllg anh hlliYng d@nquan ly chi phi
Cac d{icdi~m ella thi tlUemg xay d\l'l1gduQ'c d€ c~p sau day se anh huang d~n
qua trinh qulin Iy chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh:

1. Innh thtre ti2p e{in gitra ben eung

Vii

ben eOu

Trong nganh xay d\l'l1ghinh thuc nay chll y~u thong qua dam pMn va dAu
thAu. Gia ca clla san phAm xay d\l'l1gthuemg khong thang nhAt va pMi duQ'c xac djnh
truac khi slm phAm ra dai (theo phuong pMp dl,ltoan) trong hqp d6ng giao nh~n thAu
ho{ic ctAuthAu. Do v~y, CM dAu tu va cac NM thAu trong hO\lt di)ng xiiy d\l'l1gpMi
coi tr9ng cong tac dam pMn, thuang thao khi kY k~t hqp d6ng, ta chuc quan Iy thl,lc

hi~n hqp d6ng cling chinh la quan Iy chi phi ctdu tu xay d\l'l1gcong trinh.

6


2. Thj Iruimg xily dfl7'g philn Iheo ilia diDin vung llinh Ihli hay dja phu07lg ..
Thj trlrOng xay d\ffig vimg d6ng b~g, trung du va mi~n nui; Thj trlrOng xay
d\ffig do thj va nong thon; Thj tnrOng xay d\ffig trong va ngoai nucrc; Thj trlrOng xudt
khdu xay d\ffig. eM ddu tu cdn phai minh b~ch v~ thong tin clla d\l' an va cac Nha
thdu trong ho~t dgng KAyd\ffig cdn phai tim hi~u ky d~c di~m va yeu cdu ky thu~t,
d~c di~m kinh t~ - xli hQi clla timg vilng, mi~n, dja phuong, llinh th6 ... d~ co cac bi~n
phlip ky thu~t thich hgp, quan
va hi~u qua kinh t~.

Iy

chi phi hgp

Iy

nh~m dam bao chAt lugng, thOi h~

3. Theo ehuyen nganh xily dffllg
Thj trlrOng xay d\ffig cong nghi~p, dan d\mg; Thj trlrOng xay d\ffig nong
nghi~p; Thj tnrOng xay d\ffig cac co sa h~ tdng kinh t~, van hoa, xli hQi; Thj trlrOng
xay d\ffig cac lo~i djch V\l...Tuy theo timg chuyen nganh xay d\ffig, Nha nucrc co cac
chinh sach uu dlii trong ddu tu cling nhu cac djnh muc chi phi co khac nhau ...ddn d~n
nQi dung quan Iy chi phi ddu tu xay d\ffig congtrinh cling khac nhau.
4. Theo lhiinh phlin kinh Ii va ngu8n vOn iliiu lu
Thj trlrOng xay d\ffig clla kinh t~ Nha nucrc, thj trlrOng xay d\ffig clla kinh t~ tu

nhan, thj tnrOng xay d\ffig da sa hiiu. TUy theo thj trlrOng va ngu6n v6n cM sa hfru
(Chll ddu tu) cac nguyen tllc quan
djnh rieng.

Iy chi phi

ddu tu xay d\ffig cong trinh co nhUng qui

5. Theo sO IU(11Ighen eung va hen eliu
a. Dgc quy~n song phuong: Mgt ben cdu va mQt ben cung;
b. Dgc quy~n cdu khong hoan hao: mgt ben cdu va mQt s6 ben cung;
c. DQc quy~n cdu hoan hao: Mgt ben cdu va nhi~u ben cung;
d. DQc quy~n cung khong hoan hao: MQt it ben cdu va mgt ben cung;
d. Thj tnrOng c~ tranh khong hoan hao: Mgt it ben cdu va mQt it ben cung;
e. Thj trlrOng c~ tranh khong hoan hao va dQCquy~n nghien v~ cdu: Mgt it
ben cdu va nhi~u ben cung;
g. DQc quy~n cung hoan hao: Nhi~u ben cdu va mQt ben cung;
h. Thj tnrOng c~ tranh khong hoan hao va dQc quy~n nghien v~ cung: Nhi~u
ben cdu va mQt it ben cung;
i. Thj tnrOng c~nh tranh hoan hao: Nhi~u ben cdu va nhi~u ben cung.
Tuy theo s6 lugng ben cung va ben cdu neu tren rna tinh c~ tranh clla thj
tnrOng xay d\ffig se anh hUOng d~n qua trinh quan Iy chi phi ddu tu xay d\ffig cong
trinh.
1.2.2. Dtic di@mcua san ph~m xiy dl1Jlg anh hlfung d~n quan Iy chi phi
San phdm xay d\ffig vcri tu cach la cac c6ng trinh xay d\ffig hoan chinh thuOng
co cac d~c di~m Chll y~u sau lam anh hUOng d~n qua trinh quan Iy chi phi ddu tu xay
d\ffig c6ng trinh.

7

1.Tinh cd hift, 4un chiic

San phiim xay d\ffig mang tinh dati ehi~e vi ph\! thuQe VaGdan d@thang eua
nguo'i mua (eM dAutil), vao di~u ki~ndia Iy, dia chAteong trinh nm xay d\ffig, san
pham xay d\ffig mang nhi~u tinh ea bi~t, da d\lIlg v~ eong d\lllg, du t{lova phuang
phap san xuAt,eh~ t\10.Vi Iy do d6, h~ th6ng quy ehudn, tieu ehudn kYthu~t, cae quy
trinh quy ph~, dinh mue, dangia .. eong ngh~ thi eong rAtphue t\1pva da d\lIlg.
2. Dia di2m, qui mo va thin gian xliy dt,mg
San pham xay d\ffig la cae clIng trinh duge xay d\ffig va su d\lllg t\1ieh6. V6n
dAutil xay d\ffig 16n,thm gian xay d\ffig ciing nhu thm gian su d\lllg lau dai. Vi tinh
chAtnay nen khi ti~n hanh xay d\lllg pMi eM y ngay tir khau quy hO\1eh,I~p dg an,
ehQn dia di~m xay d\lllg, khao sat, thi~t k~ va t6 ehue thi eong xay Hipeong trinh sao
eho hQ'PIy, trlinh phli di lam l\1iho~e sua chua khong dam bao v~ thm h\lIl hoan
thanh eong trinh, gay thi~t h\1iv6n dAutil eua eM dAutu, v6n san xuAteua cae nha
thAuva giam tubi thQeong trinh.
3. Kich thtruc va kh6i Itr(11lgIbn, cdu t(lo phri'c t(lP

San phiim xay d\ffig thuimg e6 kich thuoe, kh6i luqng 16n, du t\10phue t\1p.
S6 luqng chung 10\1iv~t tu, thi~t bi xe may thi eong va hao phi lao dQng eho m6i
eong trinh cling rAtkhae nhau, luon thay dbi theo ti~n dQthi eong. Cong tae giam sat
chAt luqng eua nguyen v~t Ii~u, du ki~n, may m6e thi~t bi thi eong g@pnhi~u kh6
khan. Quan Iy chi phi san pham xay d\lllg rAtphue t\1p,thuimg xuyen thay dbi theo
tirng khu V\fe, timg thai ky gay kh6 khan eho cong tac kh6ng ch~ gia thanh eong
trinh xay d\lllg.
4. Lien quan din nhi2u nganh, din moi trtrimg tv nhien va cpng dang dlin
ctr

San phiim xay d\lllg lien quan d~n nhi~u nganh ca v~ phuang di~n eung dp
cae y~u t6 dAuvao, thi~t k~ va ch~ t\10san pham va ea v~ phuang di~n su d\lllg eong

trinh. San pham xay d\lllg anh huang nhi~u d~n eanh quan va moi truimg W nhien va
do e6 lien quan nhi~u d~n Igi ich cQng d6ng nhAt la d6i voi diin eu dia phuang ncri
d~t cong trinh do d6 vAnd~ d~n bu, hb trg tai dinh cu, phOng ch6ng chliy, nb, bao v~
moi truimg ... dugc d~c bi~t quan tam trong xay d\lllg eong trinh dful d~n vi~c I~p va
quan Iy chi phi rAtphUet\1p.
5. Th2 hifn trinh dp phcit tri2n kinh ti - van h6a - xii hpi timg thin ky

San pham xay dgng mang tinh t6ng hQ'Pv~ ky thu~t, kinh t~, van h6a, xli hQi
va qu6c phong. San pham xay d\lllg chiu nhi~u anh huang cua nhiin t6 thuqng tAng
ki~n true, mang ban s~c van h6a dan tQc, th6i quen t~p quaIl sinh hO\1tcua dan
cu ... do d6 vi~e I~pva quan Iy chi phi dAutu xay d\lllg rAtphuc tilP.

8


1.2.3. Die di~m eila (san xuit) eong ngh~ xay d'1l1g anh hU'Ongd@nquan Iy chi
phi
Nhihlg ~c di€m cua san ph~m xay d\l'llgc6 imh huang Ian d~n phut6 chUcva quan Iy san xudt xay d\l'llg,lam cho vi~c thi cong xay d\l'llg cong trinh c6
nhi~u di€m kMc bi~t so v6i cong ngh~ cua san phk cua cae ngimh cong nghi~p
kMc. Cong ngM xay d\l'llgc6 cac d{icdi€m sau imh huang d~n cong tac quan Iy chi
phi dAutu xay d\l'llgcong trinh:
1. San xufit xay d(l7lg co tinh di dpng cao

San xudt xay d\l'llgthi~u tinh 6n dinh, c6 Hnh di d{ingcao theo Hinhth6.
a. Thi~t k~ c6 th€ thay d6i theo yeu cAucua chu dAutu v~ cong nang ho{ic
trinh d{iky thu~t, v~ v~t li~u. Ngoai ra thi~t k~ c6 th€ phili thay d6i cho phil hqp vai
th\l'ct~ pMt sinh i:J cong wang.
b. Cac phuhqp v6i thm gian va dia di€m xay d\l'llg,gay kh6 khan cho vi~c t6 chuc san xudt, cai

. thi~n di~u ki~n lam vi~c va nay sinh nhi~u chi phi cho vAn d~ di chuy€n l\I'cIm;mg
san xudt, cho xay d\l'llgcong trinh t{lI11
ph\lc V\lthi congo
c. Dia di€m xay d\l'llgcong trinh luon thay d6i nen phuxudt va bi~n pMp ky thu~t cling phili thay d6i cho phil hqp.
Tir nhihlg thay d6i neu tren dfuI d~n phili di~u chinh, b6 sung d\l' toan cong
trinh lam imh huang d~n vi~c I~pva quan Iy chi phi dAutu xay d\l'llgcong trinh.
2. Thiti gian xay d(l7lg cong trinh did, chi phi san xufit san phlim lUll

a. vbn dAutu xay d\l'llgcua chu dAutu va vbn san xudt cua cac doanh nghi~p
xay d\l'llgthuang bi u dQnglau trong cong trinh;
b. Doanh nghi~p xay d\l'llgd€ g{ipphili rilc rbi, rlii ro ngdu nhien theo thai gian
nhu rlii ro v~ di~u ki~n t\l' nhien, khi Mu, thai ti~t; cac rlii ro thanh toan, bi~n d{ing
gia ca; cac rlii ro v~ an ninh, an toan ...
3. Til chUc quan Ij san xufit ph ire t{lP
Qua trinh san xudt xay d\l'llgmang tinh tbng hqp, ca cAu san xudt phuc t\lP,
cac cong vi~c xen ke va c6 imh huang lfuInhau, c6 th€ c6 nhi~u d.thi cong xay d\l'llgcong trinh. Do d6, cong tac t6 chuc quan Iy san xudt, quan Iy chi
phi tren cong truang rdt phUc t\lP, bi~n d{ing,g{ipnhi~u kh6 khan, d{icbi~t khi phili

~~~~~~~~~~
4. San xufit xay d(l7lg tiin htinh ngotii triti

San xudt xay d\l'llg thuang duQ'cti~n hanh ngoai trai nen chiu anh huang
nhi~u cua di~u ki~n thien nhien tai cac hO\ltd{inglao d{ing.Chu dAutu va cac doanh
nghi~p xay Hipkh6 luang truac nhihlg kh6 khan pMt sinh do di~u ki~n thai ti~t, khi
hau. Ngoai ra, san xudt xay d\l'llgla lao d{ingn{ingnhQc,lam vi~c tren cao, d€mdt an
toim.lao d{ingva pMt sinh b~nh ngh~ nghi~p ddn d~n anh huang d~n chi phi dAutu
xay d\l'llgcong trinh.
9

5. San xuat theo iktn d;t hang
San xuAt xay d\lllg thm'mg theo dan d~t hang va thud\lllg dugc san xuAt d<1Ilchi~c. D~c di~m nay ddn d~n:
a, San xuAt xay d\lllg cua cac doanh nghi~p xay d\lllg thuva nii ro do ph\! thuQc qua nhi6u vao k~t qua dAuthAu;
b. Vi~c tieu chuiln h6a, djnh hinh h6a cac mdu san phfun. va cong ngh~ ch~ t~o
san phfun. xay d\lllg g~p nhi6u kh6 khan;

1.3. DIEU KI.f:N NANG LljC CVA TO CHUC, cA NHAN TIl' vAN QUAN L Y
CHI PHi BAu Tll' xA Y DljNG
Can Cll Chllang V, Nghj ajnh s6 112/2009/ND-CP, ngay 14/12/2009 cua
Chinh phu v€ Qulin /y chi phi adu til xdy dl!flg cong trinh, quy ajnh v€ ai€u ki~n,
nang /!£ccua t6 chUc, eli nhdn til win qulin /y chi phi adu til xdy dl!flg cong trinh,
nhu sau:

1.3.1.(:Bi~u18). Quy djnh chung v~ di~u ki~n nang Il1ccua cac
quan Iy chi phi.

t6 chuc,

cll nhan

1. T6 chllc, ca nhan khi thgc hi~n ttl van cac cong vi~c quim Iy chi phi sau day
phili c6 du di6u ki~n nang Igc theo quy dinh:
a. q.p, thfun.tra t6ng mllc dAu tu;
b. Danh gia hi~u qua dg an dAuttl xay dung cong trinh;
c. Xac dinh chi tieu suAt v6n dAu tu, dinh mllc, d<1Ilgia xay d\lllg cong trinh,
chi s6 gia xay d\lllg;

d. Do b6c kh6i IUQ'Ilgxay d\lllg cong trinh;
d. L~p, thfun.tra dg toan xay d\lllg cong trinh;
e. Xac dinh gia g6i thAu,gia hgp d6ng trong ho~t dQng xay d\lllg;
g. Ki~m soat chi phi xay d\lllg cong trinh;
h. L~p h6 sa thanh toan, quy~t toan hgp d6ng;
1. L~p h6 sa thanh toan, quy~t toan v6n dAuttl xay d\lllg cong trinh.
2. Nang Igc cua cac t6 chllc tu vAn quan Iy chi phi dugc th~ hi~n theo 02 h~g
va dugc xac dinh tren C<1So' s6 luQ'rigca nhlin c6 chUng chi Ky su dinh gia xay d\lllg
thuQc t6 chllc.
3. Nang Igc cua cac ca nhan tu van quan Iy chi phi dugc th~ hi~n dum hinh
thllC chUng chi Ky su dinh gia xay d\lllg.
4. Ca nhlin la cong chllc dang lam vi~c trong cac ca quan hanh chinh nha
nuac c6 lien quan d~n quan Iy chi phi dap Ung du di6u ki~n quy dinh nay dugc cap
ChUng chi Ky su dinh gia xay d\lllg; vi~c himh ngh6 tu vAn cua cong chllc phili tuan
thu theo quy dinh cua philp lu~t v6 cong chllc.
5. T6 chllc tu van quan Iy chi phi bao g6m t6 chllc tu vAn chi thgc hi~n nhiing
cong vi~c C\!th~ trong quan Iy chi phi va cac t6 chllc ttl vAn khac c6 chllc nang hanh

10


nghe th\lc hi~n nhiing dIng vi~c lien quan den quan
nang l\lc theo quy djnh.

Iy

chi phi va dap (mg dieu ki~n

1.3.2.(Di@u 19). Chthtg chi Ky SIf dinh gia xay d\l'llg.
1. ChUng chi Ky su diOOgill xay d\lllg dUQ"ccAp cho cac ca OOan co du dieu

ki~n theo quy diOO4ti Dieu 20.
2. ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg dUQ"cphan thanh ChUng chi Ky su diOO
gia xay d\lllg h\lng I va h\lllg 2 theo m~u th6ng ooAt va co gia tri trong ph\lffi vi ca
nuac.
3. ChUng chi Ky su djnh gia xay d\lllg do Gilim d6c Sa Xay d\lllg cAp. Giam
d6c Sa Xay d\lllg chiu trach OOi~mt6 chuc cAp ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg
theo cac quy diOOt\li mvc 2 va cong b6 tren trang thong tin di~n tir cua dia phuang.
1.3.3. (Di@u20) Di@uki~n dp Chthtg chi Ky SIf djnh gia xay d\l'llg.
I. Dieu ki~n cAp ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lllg 2.
a. Co ddy du nang h,rc hanh vi din S\l, kh6ng bi cAm haOO ngh~ theo quyet
diOO cua CCJ quan co thdm quyen, kh6ng dang trong tiOO tr\lllg bi truy Clru trach
OOi~mhiOOS\l, chAp haOOan ph\lt til;
b. Co bfulg t6t nghi~p tir cao dfulg tra len thuQc chuyen nganh kiOOte, kiOOte
- ky thu~t, ky thu~t, cir OOin kiOOte do cac t6 chlrc hQ"Pphap Vi~t Nam ho~c nuac
ngoai cAp va dang th\lc hi~n c6ng tac quan Iy chi phi;

a

c. Co giAy chUng nh~ dii qua dao t\lO,b6i du6ng nghi~p vv diOOgia xay d\lllg
theo quy diOOcua BQ Xay d\lllg;
d. Dii tham gia hO\lt dQng xay d\lllg it ooAt 5 nam k~ tir ngay dUQ"ccAp b~ng t6t
nghi~p. Rieng cae truOng hQ"Pco bfulg t6t nghi~p kiOOte xay d\lllg chuyen nganh thai
gian hO\lt dQng xay d\lllg it ooAt la 03 nam;
d. Diithamgia th\lc hi~n it ooAt 5 c6ng vi~c neu t\li t\li khoan 1 Dieu 18.
2. Dieu ki~n cAp chUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lng I
a. Co ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lllg 2;
b. Co it ooAt 5 nam lien Wc tham gia hO\lt dQng quan Iy chi phi k~ tir khi dUQ"c
cAp chUng chi Ky su dinh gia xay d\lllg h\lllg 2;
c. Dii tham gia khoa dao ti;lo,b6i du6ng ning cao nghi~p vv quan Iy chi phi va
CCJ che chinh sach ddu tu xiiy d\lng;

d. Dii chU tri th\lc hi~n it ooAt 5 c6ng vi~c neu t\li khmin I Dieu 18.
3. TruOng hQ"Pde nghi cAp chUng chi Ky su diOO gia xiiy d\lllg h\lng 1 khi
chua co chUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lng 2 thi nguai de nghi cAp chUng chi
phai co t6i thi~u 10 nam lien Wc tham gia hO\lt dQng quan Iy chi phi va chu tri th\lc
hi~n it ooAt 5 c6ng vi~c.
4. Nguai Vi~t Nam va nguai nuac ngoai co chUng chi Ky su diOO gia xay
d\lllg ho~c giAy ta khac tuang duang do cac t6 chuc hQ"Pphap cua nuac ngoai cAp
con gia tri sir dVng dUQ"cc6ng OO~nd~ hO\lt dQng tu vAn cac c6ng vi~c quan Iy chi phi
11


4\i Vi~t Nam. D6i vai cac t6 chuc, ca nhan nguiri nuac ngOlli wac khi th\lC hi~n tu
van cac cong vi~c qulin Iy chi phi phai dugc ca quan qulin Iy nha nuac c6 thfun .
quy~n cAp giay phep hOl;ltdQng va cap giay phep lao dQng theo quy dinh cua phlip
lu~t Vi~t Nam.
1.3.4.(Di@u 21). Di@ukifn ning I11C clia ta chilc, Cll nhan til vin quin Iy chi phi
I. T6 chuc tu van th\Ic hi~n cac cong vi~c qulin Iy chi phi phai c6 du di~u ki~n

sau:
a. T6 chuc tu van qulin Iy chi phi hl;lfig I: C6 it nhat 5 ca nhan thuQc t6chUc
c6 chUng chi Ky su dinh gia xay d\Ifig hl;lfigI;
b.T6 chUc tu van qulin Iy chi phi hl;lng2: c6 it nhat 3 ca nhan thuQc t6 chUc c6
chUng chi Ky su dinh gia xay d\Ifig hl;lfig2 ho~c I ca nhan c6 chUng chi Ky su dinh
gia xay d\Ifig hl;lfig 1.
2. Ca nhan hOl;ltdQng dQc I~p v~ tu van qulin Iy chi phi phai c6 du di~u ki~n
sau:
a. C6 chUng chi Ky su dinh gia xay d\Ifig;
b. C6 dang kY kinh doanh hOl;ltdQngtu van theo quy dinh cua phlip lu~t.
l.3.5.(Di@u 22). Phl;lm vi hOl;ltd{lng clia ta chtfc til vin quin Iy chi phi
I. Phl;lmvi hOl;ltdQng cua t6 chuc tu van qulin 19 chi phi:

a. T6 chuc tu van quan 19 chi phi hl;lng I: dugc th\Ic hi~n tu van cac cong vi~c
qUlm Iy chi phi cac d\l an quan tr<,mgqu6c gia, d\I an nh6m A, B, C va cac cong trinh
chi yeu cAu I~p Bao cao kinh t~ - ky thu~t;
b. T6 chuc tu van qUlm 19 chi phi hl;lfig2: dugc th\IC hi~n tu v~n cac cong vi~c
qulin Iy chi phi nhu cac t6 chuc tu v~n hl;lfigI trir cac cong vi~c quy dinh tl;lidi€m a,
b va g khoan 1 Di~u 18 Nghi dinh nay d6i vai cac d\I an quan trQng qu6c gia;
c. D6i vai cac t6 chUc chua du di~u ki~n x~p hl;lfig:dllgc th\IC hi~n tu van cac
cong vi~c qUlm Iy chi phi cac cong trinh chi yeu cAu I~p Bao cao kinh t~ - ky thu~t.
2. Phl;lmvi hOl;ltdQng cua cac ca nhan hOl;ltdQng dQc I~p v~ tu v~n qulin Iy chi
phi
a. Ca nhan c6 chUng chi Ky su dinh gia xay d\Ifig hl;lfig I dugc th\Ic hi~n:
+ Th\Ic hi~n tu van mQt ho~c mQt s6 cong vi~c qulin Iy chi phi cac d\I an quan
trQng qu6c gia (trir cac cong vi~c quy dinh tl;lidi€m a, b va g kholm I Di~u 18); cac
d\I an nh6m A;

+ Th\Ic hi~n tu van t~t ca cac cong vi~c quiin 19 chi phi cac d\I an nh6m B, C
va cac cong trinh chi yeu cAu I~p Bao cao kinh t~ - ky thu~t.
b. Ca nhan c6 chUng chi Ky su dinh gili 'xay d\Ifig hl;lfig2 dugc th\Ic hi~n:
+ Th\IC hi~n tu v~ cac cong vi~c qulin 19 chi phi nhu ca nhan c6 chUng chi
Ky su dinh gia xay d\Ing hl;lng I trir cac cong vi~c quy dinh tl;lidi€m a, b va g khoan
I Di~u 18 d6i vai cac d\I an nh6m A, B;

12


+ Th\fc hi~n tu van tAt ca cac clIng vi~c qulin Iy chi phi cac d\f lin OOom C va
cac cong trinh chi yeu cau l~pBao cao kiOOt€ - ky thu~t.
3. DAi vai cac d\f lin dau ill xay d\Illg a vimg co di~u ki~n kinh te - xa hQi kho
khan.
Nhiing ca OOanco bfutg tAt nghi~p tir trung cAp ky thu~t,.kiOO t€, kiOOt€ - ky

thu~t tra len, co giAy chUng oo~ da qua dao t\lO, b6i duang nghi~p Y\l dinb gia xay
d\Illg cua cac Cqulin Iy chi phi dAi vai cac d\f lin OOomC va cac cong triOOchi yeu du I~p Bao cao
kiOOt€ _ky thu~t.
4. Ca OOanco chUng chi Ky su diOOgia xay d\Illg OOung kh6ng dang kY kiOO
doanh hO\lt dQng tu vAn qulin Iy chi phi theo quydiOO cua phap lu~t dugc th\fC hi~n
cac c6ng vi~ qulin Iy chi phi OOung kh6ng duQ'ckY cac bao cao, k€t qua thAm tra cac
cong vi~c qulin Iy chi phi neu t\li kholin I Di~u 18.

CAU HOI ON T ~pCHUONG 1
I. Hay triOO bay khai ni~m, ph\lffi vi di~u chinh, dAi illqng ap d\lIlg va cac
nguyen t~c qulin Iy chi phi dau ill xay d\Illg c6ng triOO.
2. Hay phan tich cac d{ic di~m cua thi truang, san phAm, c6ng ngh~ (slin xuAt)
xay d\Illg anh huang den qulin Iy chi phi dau tu xayd\Illg cong triOO.
3. Hay triOObay di~u ki~n nang l\fc cua t6 chfrc, ca OOantu van qulin Iy chi
phi dau ill xay d\Illg c6ng triOO.

13


ChU'O'llg2. DJNH

MirC xA Y DT/NG vA

GIA

xA Y DT/NG

CONG TRiNH

Trong chuang nay giai thi~u v~ cac 10llidinh muc, h~ th6ng gia va chi s6 gili
xiiy d\ffig cong trinh; Phuang phap l{ip, di~u chinh dinh muc kinh t8 - ky thu{it, ap
d\Ulg Cong b6 cac dinh muc chi phi, phuang philp l{ipdan gill, dan gia t6ng hgp xiiy
d\ffig cong trinh va phuang philp xac dinh chi s6 gia xiiy d\ffig cong trinh.
2:1. DJNH

MirC xA Y DT/NG

CONG TRiNH

2.1.1. Khai ni~m:
Dinh muc xiiy d\ffig g6m dinh muc kinh t8 - ky thu{it va dinh muc chi phi tY
I~.

1. Dinh muc kinh ti - kj thu~t
Djnh muc kinh t8 - ky thu{it quy dinh muc hao phi din thi8t v~ v{it li~u, nhiin
cong va may thi cong d~ hoan thanh m('>tdan vi kh6i lugng cong tac xiiy d\ffig.

2. Dinh muc chi phi tj I?
Dinh muc chi phi ty I~ dung d€ xac dinh chi phi clia m('>ts6 10llicong vi~c, chi
phi trong dc1utu xiiy d\ffig bao g6m: quan Iy d\l an, tu viin dc1utu xiiy d\ffig, chuiin
bi cong trucong tlli hi~n tru<mg, thu nh{ip chiu thu8 tinh truac. va m('>ts6 cong vi~c, chi phi
khac.

2.1.2. Phuong phap I~p djnh mile kinh t@- kYthu~t
1. Phlfung phtip l~p dinh muc kinh ti - kj thu~t mUi
Duqc xiiy d\ffig theo trinh t\l sau
a. Buac I: L{ip danh mvc cong tac xiiy d\ffig ho(ic k8t cAu mai clia cong trinh
chua co trong danh mvc dinh muc xiiy d\ffig duqc cong b6. M6i danh mvc cong tac

xiiy d\ffig ho(ic k8t cAumm phai th€ hi~n ro dan vi tinh kh6i lugng va yeu du v~ ky
thu{it, di~u ki~n, bi~n philp thi cong chli y8u elia cong tac ho(ic k8t duo
b. Buac 2: Xac dinh thanh phc1ncong vi~c. Thanh phc1ncong vi~c phai neu ro
cac buac cong vi~c th\lc hi~n clia timg cong dO\llltheo thi8t k8 t6 chuc diiy chuy~n
cong ngh~ thi cong tiT khi bdt dc1uden khi hoan thanh, phil hgp vai di~u ki~n, bi~n

_ili~~~~~~~~~~~~~~c~
c. Buac 3: Tinh toan xac dinh hao phi v~t li~u, nhlin cong, may thi congo Tinh
toan dinh muc hao phi clia cac cong tac xiiy d\ffig mai th\lC hi~n theo m('>ttrong cac
phuang phap sau

+ Phuang phap I. Tinh toan theo cac thong s6 ky thu~t trong diiy chuy~n cong
ngh~
- Hao phi v~t li~u: Xac dinh theo thiet ke va di~u ki~n, bi~n phap thi cong
cong trinh ho(ic dinh muc sir dVng v{ittu dugc cong b6.

14


- Hao phi nhan eong: Xae dinh theo t6 ehue lao dQngtrong day ehuy~n eong

~~~~~~~~ti_*_~~~~~
dinh mue lao dQngduge eong b6.
- Hao phi may thi eong: Xae dinh theo thong s6 ky thu~t eua tirng lo~i may
trong day ehuy~n ho~e dinh mue nang su~t may xay d\l'I1gduge eong b6 va co tinh
d~n hi~u suAtdo S\fph6i hgp eua cae may thi eong trong day ehuy~n.
+. PhulYIlgphlip 2. Tinh tom theo s6li~u th6ng ke - phan tieh.
PhOOtich, tinh tom xae dinh cae mue hao phi v~t li~u, nhOOeong, may thi
eong tir cae s6 li~u t6ng hgp, th6ng ke nhu sau:
- Til s6 lugng haophi v~ v~t li~u, nhOOeong,may thi eong th\fe hi~n mQtkh6i

lugng eong tae theo mQt ehu ky ho~e theo nhi~u diu kY eua eong ~
dii va dang
th\fe hi~n.
* Til hao phi v~t tu, su d\lng lao dQng, nang su~t may thi eong dii duge tinh
toan til cae eong trinh tUlYIlg
t\f.
* Til s6 li~u eong b6 theo kinh nghi~m eua cae ehuyen gia ho~e t6 ehll'e
ehuyen mon nghi~p V\I.
+ PhulYIlgphlip 3. Tinh toan theo khao sat th\fe t~
Tinh tom xae dinh cae mue hao phi til tai li~u thi~t k~, s6 li~u khao sat th\fe t~
eua eong trinh (theo thm gian, dia di~m, kh6i lugng th\fe hi~n trong mQt ho~e nhi~u
ehu ky...) va tham khao dinh mue su d\lng v~t tu, lao dQng,nang su~t may duge eong

b6.
• Hao phi v~t li~u: Tinh toan theo s6 li~u khiio sat th\fe t~ va d6i ehi~u vai
thi~t k~, quy ph~m, quy ehufulky thu~t.
- Hao phi nhOOeong: Tinh theo s6 lugng nhOOeong tirng khau trong day
ehuy~n san xuAtva t6ng s6 lugng nhOOeong trong ea day ehuy~n, tham khao cae quy
dinh v~ su d\lng lao dQng.
- Hao phi may thi eong: Tinh tom theo s6 li~u khao slit v~ nang su~t eua tirng
lo~i.may va hi~u su~t ph6i hgp gifra cae may thi eong trong cling mQt day ehuy~n,
tham khao cae quy dinh v~ nang su~t ky thu~t eua may.
- Tinh tom dinh mue hao phi v~ v~t li~u: Dinh mue hao phi v~t li~u din thi~t
d~ hoan thanh mQt dlYIlvi kh6i lugng eong tae ho~e k~t cAuxay d\l'I1gk~ ea hao h\lt
v~t li~u duge phep trong qua trinh thi eong, g6m:
* Tinh toan hao phi v~t li~u ehu y~u: V~t li~u ehu y~u (ehinh): nhu cat, da, xi
mang, g~eh ngoi, silt thep,.... trong eong tae be tong, xay, e6t thep, san xuAtk~t cAu,...
la nhUng lo~i v~t li~u co gia tri eao va ehi~m ty tr9ng Ian trong mQt dlYIlvi. kh6i
lugng ho~e k~t cAuthi qui dinh mue b~ng hi~n v~t va tinh theo dlYIlvi do lubng
thong thubng.

Cong thue t6ng quat xae dinh dinh mue hao phi v~t li~u (VL) trong dinh mue
xay d\l'I1gla:
15


(2.1)
Trong d6:
Qv: s6 Juc;mgv~t li~u sir d\lng cho timg thanh pliAn cong vi~c trong dinh mirc
(trir v~t li~u Juan chuy~n), duqc tinh toan theo mQt trong ba phuang phap neu tren;
D6i vai v~t li~u d.u thanh nen san phfun theo thi~t k~ thi s6 Juc;mg v~t li~u
duqc xac dinh tit tieu chuAn thi~t k~,... vi d\l be tong tinh theo mac vila thi trong do
da dam, cat, xi mling, nuac tinh tit tieu chuAn xay d\ll1g Vi~t Nam (TCXDVN), ho~c
tieu chufut cua cong trinh, ...
D6i vm. v~t li~u ph\lc V\I thi cong theo thi~t k~ bi~n phlip t6 chirc thi cong .
dw;rc xac dinh theo ky thu~t thi cong va s6 IAn Juan chuy~n theo dinh mirc v~t tu
dugc cong b6 ho~c tinh toan d6i vm truimg hgp chua c6 trong dinh mirc v~t tu.
Qvlle: s6 Juc;mgv~t li~u Juan chuy~n (van khuon, gian giao, du cong tac ...) sir

~~-~~~~~~
ba phuang phlip tren;

Khh: Dinh mirc tY I~ hao h\lt v~t li~u dugc phep trong thi cong
Khh

= 1+ H"

(2.2)

HIe: Dinh mirc hao h\lt v~t li~u trong thi cong theo cac quy dinh trong dinh
mirc v~t tu dugc cong b6, theo khllO sat, theo thl,lc t~ cuacac

ho~c theo kinh nghi~m cua cac chuyengia
vai nhUng v~t tu chua co trong dinh mirc.

cong trinh tuang tl,l',

ho~c t6 chirc chuyen mon nghi~p

V\I

d6i

Dinh mirc hao h\lt dugc qui dinh cho J01;1i
v~t li~u rb'i, v~t li~u ban thanh phAm
(vila xay, vila be tong) va cAuki~n (cQc, dfun duc sful).
KIc: H~ s6 luan chuy~n cua 101;1i
v~t li~u cAn phai luan chuy~n quy dinh trong
dinh mirc sir d\lflg v~t tu. D6i vm v~t li~u khong luan chuy~n thi KIc=1. D6i vm v~t
li~u luan chuy~n thi K1e < 1.
H~ s6 Juan chuy~n cua v~t li~u luan chuy~n dugc xac dinh theo cong thirc sau:
K

=
k

hx(n-I)+2

(2.3)

2n

Trong d6:
h: TY I~ dugc bil hao h\lt til IAnthir 2 tra di;
n: s6 I~n sir d\lng v~t li~u luan chuy~n (n > 1);
Kk: H~ s6 sir d\lng thb'i gian do ti~n dQ thi cong cong trinh la M s6 phan anh
vi~c huy dQng khong thuimg xuyen ho~c t6i da luc;mgv~t li~u d~ hoan thanh cong tac
xay d\ll1g theo dung ti~n dQ. H~ s6 nay chi anh hu6ng d~n v~t li~u luan chuy~n, vi d\l
nhu huy dQng gian giao, c6t pha, cay ch6ng, ...
Khi bi~n phap thi cong sir d\lng mQt IAnho~c nhi~u IAnthi b6 sung them h~ s6
nay cho phil hgp vai di~u ki~n xay d\ll1g cong trinh. H~ s6 nay dugc tinh theo ti~n
dQ, bi~n phap thi cong ho(ic theo kinh nghi~m cua t6 chirc, chuyen mon nghi~p V\I.

16


*

Tinh toan hao phi v~t li~u khac: V~t li~u khac (ph\!): nhu xa phOng, ddu
nhOn, gie lau, ... la nhihlg 100;liv~t li~u c6 gia trj nho, kho dinh lugng chi~m tY trQng it ...
trong mQt dan vi kh6i lugng ho~c k~t cAu thi qui dinh muc b~g tY I~ phdn tram so
vOi chi phi cua cac lo~i v~t li~u chinh.
Dinh muc hao phi v~t li~u dugc xac dinh tren co sa dinh muc v~t li~u dugc
cong b6 ho~c tinh toan theo mQt trong ba phuang phap neu tren.
D6i vOi cac IO(llv~t li~u khac (ph\!) dugc dinh muc b~g tY I~ phdn tram so
vOi t6ng chi phi cac lo~i v~t li~u chinh dinh lugng trong dinh muc xay dvng va dugc
xac dinh theo lo~i cong vi~c, theo s6 li~u kinh nghi~m cua chuyen gia ho~c dinh muc .
trong cong trinh wang tg .
. - Tinh toan dinh muc hao phi v~ nhan cong: Djnh muc hao phi nhan cong
trong dinh muc xay d\lIlg dugc xac dinh tren dinh muc nhan cong co sa (thi cong)
dugc cong b6 ho~c tinh toan theo mQt trong ba phuang phap neu tren.
* Dan vi tinh cUadinh muc lao dQng nhan cong co sa la gia congo

* Dan vi tinh cUa dinh muc

nhan cong trong djnh muc xay dvng la ngay congo
Muc hao phi nhan cong dugc xac djnh theo cong thuc t6ng quat:
NC = L(

t:" x Kcd
(2.4)

Trongd6:
tgdrn:Dinh muc lao dQng co sa: la muc hao phi nhan cong tn.rc ti~p xay dvng
cho mN dan vi tinh kh6i lugng cong tac ho~c k~t cdu xay dvng C\!th€;
I(thi cong) chuy€n sang djnh muc xay d\lIlg ho~c Idy theo kinh nghi~m cua cac nha chuyen
mon va ph\! thuQc vao nh6m cong tac, IO(llt6 hgp dan Ie hay h6n hgp rna dua ra cac h~ s6
khac nhau tuy theo IO(llcong tac, yeu cAuky thu~t va di~u ki~n t1}icong C\!th€ va thuOng
trong kholing tir 1,05 + 1,3;

i:

H~ s6 chuy€n d6i til dinh muc gia cong sang dinh muc ngay congo

- Tinh toan dinh muc hao phi v~ may xay d\lIlg: Dinh muc hao phi v~ may thi
cong trong djnh mue xay d\lIlg dugc xac djnh tren co sa dinh muc nang sudt may thi
cong dugc cong b6 ho~c tinh toan theo inQt trong ba phuang phlip neu tren. Dan vi tinh
cua djnh muc nang sudt may thi cong la gia may, ca may, ...

* Tinh

toan hao phi may thi cong chu y~u: Cong thuc t6ng quat xac djnh dinh
muc hao phi v~ ca may, thi€t bi xay d\lIlg:
1

M

= -Q

.
X

K"'d x K"

(2.5)

eM

Trong d6:
QCM: Dinh muc nang sudt thi cong mQt ca may xac dinh theo mQt trong ba
phuang phap tren;

THU'VIEN
17

TfIl!ON~ C<'O DANG CONG NGH~
KiNf
S",,, ",

"

'

.


J<.M: H~ s6 chuyen d6i djnh muc xay d\IDgduQ'ctinh til djnh muc nllhg suAtmay
thi cong chuyen sang dinh muc xay d\IDg ho~c lAytheo kinh nghi~ Cllachuyen gia ho~c
t6 chuc chuyen mon nghi~ V\J va ph\! thuQc vao nh6m c6ng tac, lo(li t6 hQ'Pdon Ie hay
han hQ'Prna phan ra cac h~ s6 kMc nhau tuy theo I~i cong tac, yeu cAuIcy th~t va dieu
ki~n thi c6ng C\!th~ va thuemg trong khoang til 1,05 + 1,3.

Kcs: H~ s6 sft d\lDg nang suAt la h~ s6 phan anh vi~c sft d\!ng hi~u qua nang
suAt cua t6 hQ'Pmay trong day chuyen lien hQ'P, M s6 nay duQ'c tinh toan theo nang
suAt may thi cong cua cac buac cong vi~c va c6 S\l dieu chinh phu hQ'Pkhi trong day
chuyen dung 10\1imay c6 nang suAtnha nhAt.
• Tinh toan hao phi may va thi~t bi xay d\IDg khac: D6i v6'i cac 10\1imay va
thi~t bi xay d\IDg ph\! duQ'Cdinh muc bfulg tY I~ ph~n tram so vai t6ng chi phi cac
10\1irna)' chinh dinh IUQ'Dgtrong dinh muc xay d\IDg va duQ'c xac dinh theo 10\1icong
vi~c theo kinh nghi~m cua chuyen gia ho~c dinh muc trong cong trinh tuong t\l .
- Phuong phl'lp 4. K~t hQ'Pcac phuong phl'lp tren
Khi sft d\!ng phuong phap nay, c6 th~ v~ d\!ng cach tinh mqt trong 3 phuong
phap tren d~ xac dinh dinh muc hao phi v~t li~u, nhan cong va may thi cong cho
cong tae chua c6 trong h~ th6ng dinh muc d\l toan duQ'c cong b6.
d. Buac 4. L~p cae dinh muc tren co sa t6ng hQ'Pcac hao phi ve v~t li~u, lao
dQng, may thi congo Mai dinh muc g6m 2 ph~.

+ Thanh ph~n cong vi~c: Qui dinh ro, d~y du nqi dung cac buac cong vi~c
theo thu t\l til khau chuAn bi ban d~u d~n khi k~t thuc hoan thanh cong tae ho~c k~t

cAu xay d\IDg, bao g6m Clldieu ki~n va bi~n phl'lp thi cong C\!th~.

+ Bang dinh muc cac khoan m\!c hao phi: Mo ta ro ten, chUng lo(li, qui cach v~t
li~u cM y~u trong cong tac ho~c k~t cAuxay d\IDg,va cac v~t li~u ph\! khac; lo(li thQ';cAp
b~c cong nhan xay d\IDgbinh quan; ten, 10\1i,cong sudt Cllacac lo(li may, thi~t bi chu y~u
~a mQt s6 may, thi~t bi khac trong day chuyen c6ng ngh~ thi c6ng d~ th\lChi~ hoan thanh
c6ng tac ho~c k~t cAuxay d\IDg.
.
Trong bang dinh muc, hao phi v~t li~u chu y~u duQ'c tinh bfulg hi~n v~t, cac
v~t li~u ph\! tinh b~ng tY I~ ph~ tram so vai chi phi v~t li~u chinh; hao phi lao dQng
tinh bfulg ngay cong khong phan chia theo cAp b~c C\!th~ rna theo cAp b~c cong nhan
xay d\IDg binhquiin; hao phi may, thi~t bi chu yeu duQ'c tinh bfulg s6 ca may, cac 10\1i
may khac (may ph\!) duQ'c tinh bfulg ty I~ ph~n tram so vai chi phi cua cac 10\1imay,
thi~t bi chu y~u.
Cac dinh muc xay d\IDg duQ'c ~p hQ'Ptheo nh6m, 10\1icong tac ho~c k~t cAu
xay d\IDg va thl,Jchi~n rna hoa th6ng nhAt.
d. Bq Xay d\IDg l~p va cong b6 cac Dinh muc kinh te - ky thu~t (Xem danh
mlJCcac a;nh muc kinh ti - kjJ thu(jt t(Ii PhlJ IlJc 2.1)

18


2. PhUYTngphdp v(ln d{lng cdc dinh muc x8y d(l1lg cong

b8

Khi v~ d\l1lgcac djnh muc xay d\ffig dUQccong b5, nhung do di~u ki~n thi cong
ho{icbi~n phap thi cong ho{icyeu cAukY th~t Clla cong trinh ho{ic cli ba y~u t5 nay co
m(lt ho~ m(lt s5 thong sf>chua phil hqp vOi quy djnh trong djnh muc xay d\lllg duQC
cong b5 thi di~u chinh cac thanh phAnhao phi v~t Ii~u, nhan cong, may thi cong co lien

quan cho phil hqp vOi c6ng trinh.
a. Ca sa di~u chinh

+ Di~u ki~n, bi~n phap thi cong cua cong trinh.

+ Yeu cAuv~ ky thu~t va ti~n d(lthi cong cua cong trinh ...
b. Phuong phap di~u chinh

+ Di~u chinh hao phi v~t li~u
- D5ivai hao phi v~t li~u cAu thanh nen san phdm theo thi~t k~ thi can cu qui
dinh, tieu chuAn thi~t k~ cua cong trinh de tinh toan hi~u chinh.
.
- D5i vm v~t Ii~u bi~n phap thi cong thi hi~u chinh cac y~u t5 thanh phAn
trong dinh muc cong b5 theo tinh toan hao phi ill thi~t k~ bi~n phap thi cong ho{ic
theo kinh nghi~m cua chuyen gia ho{ic cac t6 chuc chuyen mono

+ Di~u chinh hao phi nhan cong: Tang, gilim thanh phAn nhan cong trong dinh
muc cong b5 va tinh toan hao phi theo di~u ki~n t6 chlrc thi cong ho{ic theo kinh
nghi~m cua chuyen gia ho{ic cac t6 chuc chuyen mono

+ Di~u chinh hao phi may thi cong: Tmang hqp thay d6i do di~u ki~n thi cong
(di~u ki~n dia hinh, kho, d~, ti~n d(l nhanh ch~ cua cong trinh, ...) thi tinh toan di~u
chinh tang, giiun tri s5 dinh muc theo di~u ki~n t6 chuc thi cong ho{ic theo kinh
nghi~m cua chuyen gia ho{ic cac t6.chuc chuyen mono .
+ Tmang hqp thay d6i do tang ho{ic giam cong sudt may thi cong thi di~u
chinh theo nguyen Hic: cong sudt tang thi gilim tri s5 va nguQc 1\\1.
2.1.3. Binh mllc chi phi 15' I~
B(l Xay dlJIlg I~p va cong b5 cac Dinh muc chi phi ty l~ dung d€ xac dinh chi
phi cua m(lt s5 lo\\i cong vi~c, chi phi trong dAu tu xay dlJIlg bao g6m: quan Iy dV
an, tu vdn dAu tu xay dlJIlg, chudn bi cong tmang, chi phi chung, trvc ti~p phi khlic,

nha t\\m d€ va di~u hanh thi cong t\\i hi~n wang, thu nh~p chiu thu~ tinh tmac va
m(lt s5 cong vi~c, chi phi khaC d€ cac ca quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan tham
khao, sir d\l1lgvao vi~c xac dinh chi phi cua m(lt s5 lo\\i cong vi~c, chi phi trong dAu
tu xay dlJIlg neu tren.

a

Khi v~ dl,mg cac dinh muc chi phi dUQc cong h5 phili nfun vting cac huang
dful ap dl,mg dinh muc va can cu di~u ki~n Cl,lth€ cua dv an, cua cong trinh, chu dAu
tu xem xet quy~t dinh vi~c ap dl,lng dinh muc chi phi d€ xac dinhcac chi phi.
Tmang hqp v~n dl,lng dinh muc chi phi theo cong b5 khong phu hqp (khong du chi
phi ho{ic thira chi phi) thi cM dAu tu xem xet quy~t dinh di~u chinh dinh muc ho{ic
l~p dt,rtoan d€ xac dinh chi phi.
19


BQ Xay dl,ffigI~p va dIng b6 cae dinh mile chi phi tY I~ (xem phl,l ll,lc 2.2).
2.2. H-E;THONG GIA xA Y DVNG CONG TRiNH
2.2.1. Khai ni~m
1.Hi th6ng gid xiiy d1pJgcong trinh
H~ th6ng gia xay dl,ffigdIng trinh: Bao g6m dan gia xay dl,ffig cong trinh va ..
gia xay dl,ffig t&ng hgp dugc dilng d~ I~p, di~u chinh chi phi xay dl,ffig trong t&ng
mile dAu tu, dl,l toan dIng trinh.
2. Bun gid xiiy d1pJgcong trinh

Dan gia xay dl,ffigdIng trinh la chi tieu'kinh t€ - ky thu~t t&ng hgp, bao g6m
toan bQ chi phi trl,lc ti€p v~ v~t li~u, nhan cong va may thi cong d~ hom thanh mQt
dan vi kh6i lugng cong tac xay dl,ffigcua c6ng trinh xay dl,ffigC\lth~.
3. Gid xiiy d1pJgtang h{1JJ

Gia xay dl,ffigt&ng hgp la chi tieu kinh t€ - ky thu~t bao g6m tom bQ chi phi
cAn thi€t d~ hoan thanh mQt nhom lo~i c6ng tac xay dl,ffig, mt)t dan vi k€t cAu, bt)
ph~ cua cong trinh.
2.2.2. PhtrO'Dg phap I~p d01l giava chi

sa gia xay dl}.'llgcong trinh

1. CO'sO' lpp dun gid xiiy d1pJgcong trinh
Ca sa I~p dan gia xay dl,ffigc6ng trinh: Dan gia xay dl,ffigc6ng trinh dugc I~p
tren ca sa Il,la chQn ill mile gia cua nhUng lo~i c6ng tac xay dl,ffig ph& bi€n hinh
thanh tren thi truimg khu Vl,lCnai xay dl,ffigc6ng trinh; tir tham khao h~ th6ng dan
gia xay dl,lng c6ng trinh dli dugc c6ng b6; ill dan gia xay dl,ffigcua cae c6ng trinh dli
va dang xay dl,ffig;tir h~ th6ng dinh mile dl,l toan xay dl,ffigc6ng trinh va cae y€u t6
chi phi co lien quan.
2. PhU'ung phdp lpp dun gid xiiy d(mg cong trinh

Phuang phap I~p dan gia xay dl,ffigcong trinh: Tren ca sa h~ th6ng dinh mile
dl,l toan xay dl,ffig c6ng trinh va cae y€u t6 chi phi co lien quan theo gia thi truimg
dugc th\fc hi~n nhu sau:
a. Xac dinh chi phi v~t li~u (VL)
Chi phi v~t li~u dugc xac djnh theo c6ng thilc:
n

VL= I(D;xGt)(l+Kv')
.

(2.6)

j=:!

Trong do:
Di: Lugng v~t li~u thil i (i=l+n) tinh cho mt)t dan vi kh6i lugng cong tac xay
dl,lng trong dinh mile dl,l toan xay dl,ffigcong trinh;
G"
i

:

Gia cua m(>tdan vi v~t li~u thil i (i=l+n) dugc xac dinh phil hgp vai tieu

chufin, chung lo~i va chdt lugng v~t li~u Slr d\lng cho cong trinh xay dl,ffig tren tri
tcuimg do t& chuc co chile nling cung cAp, bao gia cua nhit san xuftt, th6ng tin gia cua

20


nha cung Cliphoilc gili cua 10\liv~t Ii~u co tieu chudn, chAt lugng tuang W dii va dang
duqc sir d\lllg (] cong triOOkhllc va duqc tiOOd~n hi~n wang cong triOO;
Truang hqp gili v~t Ii~u chua duqc tiOOd~n hi~n wang cong triOO thi gia v~t
Ii~u d~n hi~n wang cong triOOduqc xac dinh (xem phdn Phuang philp xac djnh gia
v~t Ii~u d~n hi~n wang cong triOO(Gvd;
v1

K : h~ s6 tiOOchi phi v~t Ii~u khllc so vai t6ng chi phi v~t Ii~u chu y~u xac
diOOtrong diOOmirc d\l toan xay d\lllg clIng triOO;
D6i V01 cong triOOsir d\lllg ngu6n v6n aDA cdn sir d\!ng OOihlg 10\li v~t Ii~u
rna thi truang trong nuac khong co thi gia cac lo\ll v~t Ii~u, san phAm xiiy d\lllg OO~p
khAu xai: diOOtheo gia thi truang phil hqp vai tleu chudn chAt lugng va xuAt xir hang
hoa.
b. Xac diOOchi phi nhiin cong (NC)

Chi phi nhiin cong duqc xac djnh theo cong thirc:
NC=BxgNC

(2.7)

Trongdo:
B: Lugng hao phi lao demg tinh bfulg ngay c6ng tf\lc ti~p theo Clip b~c biOO
quiin cho mQt dan vi kh6i lugng cong tac xay d\lllg trong diOOmirc d\l toan xiiy d\lllg
cong triOO;
gNC:Dan gia ngay cong cua cong nhiin tf\lc ti~p xiiy d\lllg duqc xac dinh theo
milt bfulg thi wang lao dQngph6 bi~n cua tirng khu V\fC, tinh, thllnh ph6;
Rieng d6i vai cong trinh sir d\!ng v6n ngiin sach OOa nuac th\l'c hi~n theo
phuang thirc chi diOOthAu thi co the sir d\!ng phuang philp xac diOOmirc dan gia
ngay cong cua cong nhiin tf\l'c ti~p xiiy d\lllg (gNC)tren co sa luang t6i thieu viJng,
luang Clip b~c, cac khoan ph\! cAp luang; khoan luang ph\! tiOObfulg 12% luang co
ban; mQt s6 chi phi co the khoan tf\lc ti~p cho nguoi lao dQng tinh bAng 4% luang co
ban; cac ph\! cAp khac n~u co;
D6i vai cong trinh sir d\!ng ngu6n v6n aDA co nhfing cong vi~c phlli sil d\!ng
OOiincong nuac ngoai (cong vi~c doi hoi k)' thu~t dilc bi~t hoilc cac cong vi~c phlli
co giam sat, kiem tra) dan gia ngay c6ng duqc xac diOOtheo ti8n luang OOiincong co
chirc daOOtuang duang t\li cac nuac trong khu V\fC hoilc cac cong triOOtuang t\l' dii
va dang th\l'c hi~n a Vi~t Nam.
c. Xac djnh chi phi may thi cong (MTC)
Chi phi may thi cong duqc xac diOObfulg cong thirc sau:
n

MTC= I(M;

xgiMTC)(1+ KMTC)

i=!

Trong do:

21

(2.8)


Mi: sa ca may hao phi cua 10llimay, thi~t bi thi cong chinh thu i (i=l+n) tinh
cho mQt dan vi khai lui;mg cong tac xiiy d\ffig trong dinh muc dg toan xay d\ffig cong
trinh' ,
giMTC: Gia ca may cua 10lli may, thi~t bi thl cong chinh thu i (i=l+n) theo
bang gia ca may va thi~t bi thi cong cua cong trinh ho~c gia thue may;
KMTC: H~ sa tinh chi phi may khac (n~u co) so voi tang chi phi may, thi~t bi
thi cong cM y~u xac dinh trong dinh muc dg tolin xiiy d\ffig cong trinh.
Dai vm cong trinh su dvng ngu6n van aDA can su dvng nhfing 10lli may d~c
bi~t rna a Vi~t Nam chua co, can t\lffi nh?P khau d~ thi cong xiiy d\ffig cong trinh thi
gia ca may xac dinh theo gia thue may tren thi wOng khu V\l'Cho~c gia ca may do
dang thgc hi~n co tinhchAt tuang tg a Vi~t Nam.
Dan gia xiiy d\ffig cong trinh noi tren chi bao g6m chi phi V?t li~u, chi phi
nhOOcong, chi phi may thi cong gQi la dan gia xiiy d\ffig cong trinh khong day duo
Dan gia xiiy d\ffig cong trinh dAy du bao g6m chi phi v?t li~u, chi phi nhan
cong, chi phi may thi cong, trgc ti~p phi khac, chi phi chung va thu nh?P chiu thu~
tinh wOC.
d. Phuang phlip xac dinh gia v?t li~u den hi~n trnOng cong trinh (Gv1)
Gia v?t li~u den hi~n trnOng cong trinh duqc xac dinh theo cong thlrc:

a.~

G~=~+~

Trongdo:
Geet:Gia V?t li~u den kho, bili cong trnOng;
Cht: Chi phi tlli hi~n truOng bao g6m: bac xep, v?n chuy~n trong nQi bQ cong
trinh, hao h\lt bao qulin tlli kho, bili.
Gia V?t li~u d~n cong trinh duqc xac dinh b~ng cong thuc:
(2.10)

G",,=Gg+Cv,

Trongdo:
Gg: Gia V?t li~u gac;
Cve:Chi phi v?n chuy~n den cong trinh (g6m ca chi phi trung chuy~n, neu co).
d. Chi phi v?n chuy~n den cong trinh
Chi phi v?n chuy~n d~n cong trinh co th~ xac dinh theo phuang an, cg Iy, 10lli
phuang ti~n va gia thue phuang ti~n v?n chuy~n ho~c tinh tren ca sa cac dinh muc
v?n chuy~n va cac phuang phlip khac phil hqp voi dieu ki~n thgc t~.
+ Chi phi v?n chuy~n tinh theo cuoc v?n chuy~n
Duqc tinh theo cong thuc:
"

C"" =

L(Li x f,)+

(2.11)

C'lo +C,tk

i=l

Trongdo:
Lj: Cg Iy cua cung dUOngthu i;

22


tj: Dan gill cucrcv~ chuy€n tren cung duO'IigtM i;
Cete: Chi phi trung chuy€n (n~u co);
C1tk: Chi phi lUllthong kMc.
- Dan gill cucrc v~ chuy€n co th€ d\Ia VilO cong b6 clla cac dja phuang, gia thj
truO'Iig, bao gia clla dan vj v~ tiii diim biio dUQ"ckh6i luqng, ti~n dQ clla cong trinh;
- Chi phi trung chuy€n v~t li~u dUQ"ctinh khi co thay dbi phuang thirc hoijc
phuang ti~n v~ chuy~n, bao g6m chi phi b6c x~p va hao h\lt trung chuy~n. Chi phi
hao h\lt trung chuy~n dUQ"ctinh theo djnh mirc ti I~ tren gia v~t li~u g6c tren CC1sa
djnh mirc v~t tu do BQ Xay d\Illg cong b6;
- Chi phi lUll thongkhac: La nhUng chi phi cho vi~c bUQc,ke, che chful, I~ phi
cdu duO'Iig,...
Chi phi v~ chuy€n d~n cong trinh tinh theo cucrc v~ chuy~n sir d\lng Bang
2.1- Tinh chi phi Vljn chuyin.

+ Chi phi v~n chuy€n tinh tren CC1sa cac djnh mirc v~ chuy€n
Chi phi v~ chuy€n co th~ dUQ"ctinh toan tren CC1sa sir d\lng nhUng djnh mirc
v~n chuy€n phu hgp trong djnh mirc d\I toan xay d\Illg cong trinh, gia nhiin cong va
ca may cong trinh, theo cong thirc sau:
C""

= (Mi

x giMTC)

+ Ce'e + C,tk

(2.12)

Trongdo:
Mi: Luqng hao phi ca may clla 10l;limay dung v~ chuy€n;
giMTC: Gia ca may clla 10l;limay dung v~ chuy€n;
Cete va C1tk: Nhu tren
Vi dy: Xac djnh chi phi v~n chuy@n theo djnh mtfc v~n chuy@n
Xac djnh chi phi v~ chuy~n kh6i luqng 100m3 cat xay d\Illg vcri c\I Iy v~
chuy€n 50km thi co th€ sir d\lng dinh mirc v~n chuy~n ddt bAng 0 to W db 12 tdn
duqc tinh toan nhU sau:
- Hao phi ca may trong phl;lmvi 1 km ddu
: 0,610 ca;
- Hao phi ca may cho 6 km ti~p theo
: 6 x 0,171 ca;
- Hao phi ca may cho 43 km (ngoai 7 km)
: 43 x 0,106 ca;
Tbng cQng hao phi ca may
: 6,194 ca.
S6 ca may nhan vcri dan gia ca may cong trinh (hoijc gia ca may dia phuang
cong b6) se xac dinh duqc chi phi v~n chuy€n b~ng 0 to tI! db cho C\I Iy 50 km d~n
cong trinh.
Chi phi ca may cho v~n chuy€n cAn xac djnh dung cho thai di~m tinh, khi co
bi~n dQng v@gia cAn co S\1di@uchinh ph\1 hgp. Thi d\l khi gia ca may di@uchinh vcri
h~ s6 1,2 thi chi phi cling duqc di@uchinh tren CC1
sa h~ s6 nay.
Gia ca may 0 to t\1 db (sau di@uchinh) la: 1.157.110 d6ng/ca.

Chi phi v~n chy€n b~ng 0 to cho 100 m3 cat dOI;lllduO'Iig50 km la:

23