Báo cáo thực tập tại Sàn giao dịch Bất động sản Landex Sông Đà Toàn Cầu

Website: Email : Tel (: 0918.775.368
I. GIỚI THIỆU BẢN THÂN
Họ và tên: Trần Thị Minh Phượng
Sinh viên: trường đại học Kinh tế quốc dân
Khoa: Bất động sản và kinh tế tài nguyên
Mã học viên: 1798/2010
Lớp: MG15, S15
1
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
II. GIỚI THIỆU VỀ SÀN GIAO DỊCH
1. Giới thiệu chung
Tên sàn giao dịch: Sàn giao dịch Bất động sản Landex Sông Đà Toàn
Cầu
Tên tiếng Anh: Landex_Expert Real Estate Trading Center
Tên viết tắt: LandEx Center
Trụ sở: P. 112, CT5, KĐTM Mỹ Đình - Mễ Trì, Phạm Hùng, Từ Liêm
- Hà Nội. Diện tích: 190 m
2
VPGD: P. 306, CT3 - 2, KĐTM Mễ Trì Hạ, Phạm Hùng, Từ Liêm -
Hà Nội.
Tel: 084. 7856268
Fax: 084. 7856266
Email:
Website: www.landex.com.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103021261 do sở kế hoạch
và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Vốn điều lệ: 50 tỷ đồng.
Vốn pháp định: 6 tỷ đồng
Tài khoản: 220 10000142279- Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt
Nam - Chi nhánh Thăng Long - Hà Nội.
Mã số thuế: 0102566108

2. Quy mô hoạt động
Sàn Giao dịch bất động sản LandEx cung cấp các dịch vụ bất
động sản chuyên nghiệp:
- Môi giới bất động sản
- Định giá bất động sản
- Tư vấn bất động sản
2
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
- Quản lý bất động sản
- Quảng cáo bất động sản
- Đấu giá bất động sản
Ngoài việc cung cấp các dịch vụ chuyên môn, khai thác, tạo giá trị gia
tăng cho bất động sản, Landex tham gia đầu tư phát triển và phân phối
các dự án BĐS: Khu đô thị, khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu công
nghiệp, trang trại, nhà vườn sinh thái, vv... trên các địa bàn Hà Nội, Hà
Tây, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Hải Dương, ...
Các dịch vụ khác của LandEx:
- Tư vấn đầu tư
- Môi giới, xúc tiến đầu tư
- Tư vấn thiết kế
- Xây dựng công trình
- Sản xuất, cung cấp VLXD
3. Chức năng và nhiệm vụ
Chức năng
 Xây dựng chiến lược và sách lược kinh doanh, các chương trình
quảng cáo, khuyến mại, tổ chức bán hang phù hợp với thị
trường và phương hướng chiến lược của công ty.
 Tổ chức các hoạt động hỗ trợ giao dịch và dịch vụ bất động sản
đối với các sản phẩm của Công ty và các tổ chức, cá nhân có
nhu cầu giao dịch được đăng ký qua trung tâm giao dịch.

Nhiệm vụ
 Xây dựng chiến lược Marketing
a, Xây dựng chiến lược Marketing, chiến lược quảng cáo khuyến mại,
chiến lược giá bán hang.
3
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
b. Thu thập thông tin, tiến hành các công tác về nghiên cứu, phân tích thị
trương, phân loại khác hang, xây dựng hệ thống thông tin khách hang
trên thị trường cả nước.
c. Thu thập và đánh giá thông tin về thị phần, đối thủ cạnh tranh, các
nguy cơ tiềm ẩn, cơ hội kinh doanh.
d. Nghiên cứu áp dụng các quy định và chính sách mới của Nhà nước và
công tác kinh doanh.
 Tiếp thị quảng cáo, khuyến mại, hỗ trợ khách hang.
a. Tổ chức quảng cáo, giới thiệu các hoạt động sản xuất kinh doanh; thực
hiện tư vấn hỗ trợ trực tuyến.
b. Xây dựng các chương trình quảng cáo, khuyến mại thúc đẩy việc bán
hang.
c. Tìm kiếm, khai thác các cơ hội kinh doanh trong và ngoài nước.
 Tổ chức bán hang: Xây dựng mạng lưới bán hang, triển khai ký
hợp đồng mua bán, hợp đồng cho thuê.
a. Xây dựng các phương án, loại hình và hình thức kinh doanh.
b. Xây dựng sàn giao dịch kinh doanh bất động sản của Công ty.
c. Xây dựng quy trình và thủ tục bán hang cho các loại đối tượng khách
hang.
d. Xây dựng các phương án giá bán sản phẩm tại từng địa phương
cho phù hợp với nhu cầu thị trường.
e. Xây dựng mạng lưới bán hàng, tổ chức đào tạo hướng dẫn nghiệp vụ
bán hàng.
f. Tổ chức các giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản

đối với các sản phẩm của Công ty và các tổ chức, cá nhân khác đăng ký
qua Trung tâm.
g. Dịch vụ tư vấn, định giá bất động sản.
4
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
h. Tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
về giá, tổ chức đấu giá bất động sản.
 Dịch vụ sau bán hang
a. Tư vấn cho khách hàng về quy hoạch, triển vọng khu đô thị, tư vấn về
thiết kế, mẫu mã, chủng loại vật liệu xây dựng và nội thất.
b. Tham gia xác định cơ cấu căn hộ, nhà thấp tầng phù hợp với nhu cầu
thị trường.
c. Theo dõi và hỗ trợ việc bảo hành sản phẩm.
d. Hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục hoặc nhận ủy thác từ khách
hàng thực hiện việc chuyển nhựng quyền sở hữu, cấp giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất cho khách hàng.
3. Mô hình, cơ cấu bộ máy tổ chức:
Khối lãnh đạo của công ty là Hội đồng cổ đông, trong đó gồm có
Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát. Dưới Hội đồng quản trị là Tổng
giám đốc điều hành Công ty, cấp dưới trực tiếp là Phó tổng giám đốc
Khối sản xuất gồm có:
 Ban quản lý dự án khu vực Hà Nội
 Ban quản lý dự án khu vực Hà Tây
 Ban quản lý dự án khu vực Hòa Bình
 Trung tâm tư vấn xây dựng quản lý và giao dịch bất động sản
 Nghiên cứu và phát triển
Khối hành chính bao gồm:
 Khối phụ trợ
 Phòng quản lý kinh doanh
 Phòng quản lý đầu tư

 Phòng tài chính kế toán
 Phòng tổ chức hành chính
5