Slide lập phân tích dự án đầu tư 1

NHÓM 2 XIN KÍNH CHÀO cô GIÁO VÀ CÁC BẠN SINH VIÊN


Lập và phân tích dự án đâầ
u tư

Giảng viên :


DỰ ÁN
CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN

Thực hiện bởi Nhóm 2


GIỚI THIỆU CHUNG VỀầDỰ ÁN

•
•
•
•
•
•

Tên dự án: Cung cấấp dịch vụ tổ chức sự kiện
Chủ đấầu tư: Nhóm 2
Tổng mức đấầu tư:
Thời gian thực hiện: 5 năm (2015-2019)
Địa điểm: 343 Lê Duẩn, Thành phốấVinh, Nghệ An

LÝ DO CHỌN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Ngành tổ chức sự kiện đang rất phát triển tại Việt Nam, điều này mang lại nhiều cơ hội chọn lựa hơn cho những doanh nghiệp trong
vai trò “thượng đế” tìm nhà cung cấp dịch vụ tổ chức sự kiện.
Ý tưởng phát triển dự án “Cung cấp dịch vụ tổ chức sự kiện” gồm các lý do cơ bản sau:
- Thành phố Vinh và tỉnh Nghệ An đang có nhu cầu rất lớn về tổ chức sự kiện trong thời điểm hiện tại và trong tương lai.
- Hiện nay trên thành phố Vinh đã có nhiều nơi nhận đặt tổ chức sinh nhật và nhận đặt tổ chức sự kiện, đối thủ cạnh tranh không
nhiều và một số ít có chuyên môn cao trong lĩnh vực này. Đây là điêu kiện thuận lợi để cho dịch vụ tổ chức sự kiện phát triển mạnh
mẽ và đây sẽ là thị trường tiềm năng trong những năm tới.
- Công ty tổ chức sự kiện với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, trang thiết bị hiện đại, ngày một đổi mới sẽ đáp ứng được yêu cầu
của khách hàng, đem lại sự thoải mái, hài lòng đến cả những khách hàng khó tính nhất.


Nội dung
NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

•
•
•

Căn cứ môi trường đầu tư
Phân tích, dự báo cung cầu về tổ chức sự kiện
Khả năng cạnh tranh của các dịch vụ tổ chức sự kiện

PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN

•
•
•
•
•

•
•
•
•
•

Địa điểm của dự án
Mô tả sản phẩm của dự án
Hình thức đầu tư
Quy mô đầu tư
Giải pháp thiết kế và xây dựng
Hệ thống cơ sở hạ tầng
Giải pháp về công nghệ và máy móc thiết bị
Giải pháp bảo vệ môi trường
Lịch trình thực hiện dự án
Tổ chức quản lý và nhân sự dự án

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN


NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

1.1. Căn cứ môi trường đầu tư
1.1.1. Căn cứ pháp lý
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29/11/2005
Căn cứ vào Luật khuyến khích đầu tư trong nước
Căn cứ Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Luật Doanh nghiệp ngày 29 tháng 11 năm 2005; Nghị định số 43/2010/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp
Căn cứ Nghị định số 102/2010/NĐ-CP ngày 01 tháng 10 năm 2010 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Doanh nghiệp
Căn cứ Nghị định số 181/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật quảng cáo;

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001.


NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

Môi trường kinh tế vĩ mô
Tốc độ tăng tưởng
Về phát triển kinh tế Thành phố Vinh trong năm 2013, tiếp tục có bước phát triển. Tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 99,2%, tăng 7,6% so với cùng kỳ. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng hướng. Thu nhập bình quân đầu
người ước đạt 59,5 triệu đồng/KH 52,9 triệu đồng/năm. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội ước đạt 9.752 tỷ đồng, tăng 0,5% so với cùng kỳ. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng 7,2%; Hoạt động thương mại, dịch vụ tăng
11,8%; Sản xuất nông – ngư nghiệp tăng 26,9%; Xây dựng nông thôn mới, đến nay có 2 xã đạt 17 tiêu chí, 4 xã đạt 16 tiêu chí, 2 xã đạt 13 tiêu chí. Tổng thu ngân sách ước đạt 822 tỷ đồng, tăng 12,9% so với cùng kỳ.
Chỉ tiêu phát triển đến năm 2015 của thành phố: Tăng trưởng kinh tế (GDP)với tốc độ 16-17%,GDP bình quân đầu người đến năm 2015 đạt 92-94 triệu đồng /người/năm ,tỷ trọng GDP ngành dịch vụ đến năm 2015
chiếm 57-58% ,công nghiệp 41-42%,nông nghiệp 0.5-1%,duy trì nhịp độ tăng dân số tự nhiên ử mức <7,2%,tao việc làm mới khoảng 5.000-5.500 người/năm.


Lãi suất
Thời điểm năm 2011 thị trường huy động vốn biểu diễn phức tạp, khách hàng và các doanh nghiệp
chịu áp lực rất lớn về lãi suất NH. Có nhiều doanh nghiệp phản ánh rằng: năm 2011 lãi vay thương mại
của một số NH lên đến 21%/năm, nên lợi nhuận của đơn vị không đủ bù đắp được lãi suất vay của NH.
Trước bức xúc về lãi suất của NH, từ năm 2012 đến nay hệ thống NH đã nỗ lực để giảm lãi suất, thể hiện
rõ nhất ở các quy định của Ngân hàng Nhà nước về giảm lãi suất huy động ( từ tháng 3/2012 đến nay đã
nhiều lần giảm trần lãi suất huy động, từ mức 14%/năm về khoảng 7%/năm đối với các kỳ hạn dưới 6
tháng) và điều chỉnh giảm lãi suất cho vay với 5 lĩnh vực ưu tiên: nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu,
doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghệ cao, công nghệ hỗ trợ từ mức 15%/năm (2012) xuống còn 9%/năm
(thời điểm hiện tại). Cùng với đó ngân hang nhà nước còn đề nghị các ngân hang thương mại giảm dần lãi
suất đối với các khoản nợ cũ trên cơ sở khả năng tài chính của mình để chia sẻ khó khăn cho các doanh
nghiệp, cá nhân.


Lạm phát
Lạm phát ở VN đã từng vọt lên mức 18,13% cao nhất từ năm 2008 và đây cũng là mức cao nhất so với các

nước trong khu vực ASEAN. Nhờ chính sách tiền tệ thắt chặt của Chính phủ, tỷ lệ lạm phát của VN đã liên
tục giảm vào năm 2012 và 2013. Lạm phát được giảm xuống hơn 2,5 lần chỉ còn 6,81% năm 2013 và giảm
3 lần xuống còn 5,92% trong năm 2013.


Tình hình ngoại thương và các chế định có liên quan
Thuế thu nhập doanh nghiệp: áp dụng từ ngày 01/01/2014. (Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 32/2013/QH13 ngày 19/6/2013 sẽ có hiệu lực từ 01/01/2014):
- Đối với các dự án đầu tư mới tại địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn, khu kinh tế, khu
công nghệ cao: mức thuế suất thuế TNDN là 10% áp dụng trong 15 năm, sau đó là 20% cho các năm tiếp
theo; Dự án được miễn thuế TNDN trong vòng 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong
09 năm tiếp theo.
- Đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không quá 20 tỷ đồng áp dụng thuế suất 20%.


Môi trường tự nhiên và tiềm năng phát triển dịch vụ tổ chức sự kiện
Điều kiện tự nhiên
Vị trí địa lý -nằm trên trục đường Lê Duẩn,cách trường Đại học Vinh

3km về phía nam

- gần kề với nhiều trục đường lớn như Trần Phú và
- Gần với Công ty TNHH Thương Mại Kỹ Thuật Tin Học Minh Hoàng, Công ty Cổ Phần Du Lịch Dầu Khí Phương Đông, Ngân
hàng Đầu Tư và Phát triển Nghệ An, Công ty TNHH Bùi Minh Tuấn thuận lợi cho sự phát triển của Công ty. Đặc biệt là công ty còn nằm gần với
Công ty khác sạn du lịch Phương Đông,thuận lợi cho các khách du lịch có nhu cầu tổ chức ăn uống, tiệc tùng và liên hoan.
Dân số 480.000 người (2013): nguồn nhân lục dồi dào
Nhìn chung, điều kiện tự nhiên Trường Thi thuận lợi cho việc lưu thông đi lại của mọi người rất thuận lợi cho việc phát triển dịch vụ “cung
cấp tổ chức sự kiện” phục vụ cho nhu cầu ăn uống họp mặt bạn bè người thân, tổ chức sinh nhật, các sự kiện trọng đại…Do đó cần phải cải
tạo lại cơ sở vật chất vốn có trước kia của siêu thị Intimex, cũng như xây dụng

Tiềm năng phát triển dịch vụ tổ chức sự kiện
Hiện nay trên địa bàn thành phố vinh chỉ có một số ít nơi nhận đặt tổ chức sinh nhật và nhận đặt tổ
chức sự kiện, đối thủ cạnh tranh chưa nhiều và chưa có chuyên môn cao trong lĩnh vực này. Đây là điêu
kiện thuận lợi để cho dịch vụ tổ chức sự kiện phát triển mạnh mẽ và đây là thị trường tiềm năng trong
những năm tới.
Như vậy, thành phố Vinh có rất nhiều điêu kiện tự nhiên thuận lợi để khai thác loại hình dịch vụ tổ
chức sự kiện. Đặc biệt thành phố vinh là một trong những thành phố lớn ở khu vực miền trung nơi
thường hay tổ chức các sự kiện quan trọng đây cũng là một điêu kiện thuận lợi để cho loại hình dịch vụ
này được phát triển một cách mạnh mẽ.


Nghiên cứu thị trường
Phân tích tổng thể hiện trạng cung-cầu về dịch vụ tổ chức sự kiện
Mỗi năm có tới hàng triệu sự kiện lớn nhỏ có nhu cầu tổ chức. Tuy nhiên khả năng cung ứng hiện nay là có hạn. Phần lớn các sự kiện được tổ
chức đều đưa ra vào các tổ chức kinh tế xã hội, các doanh nghiệp các cơ quan. Khi kinh tế phát triển thu nhập của người dân cao hơn thì khả
năng thanh toán cho loại dịch vụ này sẽ tăng lên.
Về cung ứng, hoạt động cung ứng tổ chức sự kiện nay chưa thành một ngành dịch vụ độc lập. Số công ty chuyên nghiệp kinh doanh tổ chức sự
kiện là rất ít. Các hoạt động tổ chức sự kiện được các doanh nghiệp ngành khác kết hợp thực hiện như khác sạn, các trung tâm hội nghị.
Nhìn chung hoạt động cung ứng tổ chức sự kiện chưa sôi động, chất lượng dịch vụ còn thấp, chi phí cao và thiếu tính chuyên nghiệp,
cạnh tranh trong lĩnh vực này chưa gay gắt, các nhà kinh doanh nước ngoài chưa tham gia sau vào thị trường này. Tuy nhiên trong tương lai gần,
kinh tế xã hội phát triển , thu nhập của cư dân cao cùng với sự hội nhập quốc tế sâu rộng trên nhiều lĩnh vực thì khả năng thanh toán nhu cầu
thị trường này là rất lớn, thu hút các nhà đầu tư và cạnh tranh trên thị trường nàu sẽ rất gay gắt, nó sẽ đòi hỏi các dịch vụ chất lượng cao của
những công ty chuyên kinh doanh về tổ chức sự kiện.


Phân tích, dự báo cung cầu về tổ chức sự kiện
Đối tượng phục vụ của dự án
Thị trường mục tiêu
Qua việc nghiên cứu thị trường cung cầu sự kiện, trước mắt dự án sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng sau:

- Khách nội tỉnh Nghệ An: cơ sở của công ty đặt tại trung tâm thành phố Vinh, ổn định về chính trị xã hội, xứng tầm đô thị loại 1, trung tâm
kinh tế văn hóa của vùng Bắc Trung Bộ.
- Khách đến Nghệ An tham gia các lễ hội, đền chùa hang năm như đền thờ vua Quang Trung… Nghệ An với các địa điểm du lịch như Cửa Lò,
Bãi Lữ…
- Khách ở các địa phương lân cận, trong vùng ( Hà Tĩnh, Thanh Hóa,….)
- Ngoài ra, lượng khách nước ngoài, việt kiều làm ăn, sinh song tai Nghệ An cũng là đối tương khách hang dự án hướng đến các dịch vụ ăn
uống, tiệc tùng…


Thị trường tiềm năng
Trong vòng 2-5 năm tới, cuộc sống của người dân ngày càng phát triển, đặc biệt là thành phố Vinh đang
phát triển nhanh và bền vững tạo sự chuyển biến mạnh mẽ trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng
tăng trưởng dich vụ. Đồng thời dự án cũng mở rộng nhiều hoạt động mới. Khi đó, ngoài các khách hang
mục tiêu nêu trên, dự án còn hướng tới các đối tượng khác: khách trong tỉnh, ngoài thành phố Vinh còn
khách ở các thị xã, thị trấn, thị tứ, các huyện khác; Khách từ các địa phương xa hơn như Quảng Bình,
Quảng Trị,… và khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam.


Phân tích và dự báo cung cầu
a) Phân tích cầu
Nghiên cứu về tổ chức dịch vụ, sự kiện theo một số tiêu chí:
Theo độ tuổi:
Độ tuổi từ 1 tháng tuổi đến 15 tuổi: thường hay tổ chức các mốc đáng nhớ theo quy mô gia đình như:
tròn tháng, đầy năm..
Độ tuổi thanh niên 15- 30: ưa thích các hình thức tổ chức nhóm, hội họp cùng với bạn bè hoặc các cuộc
gặp gỡ tập thể như họp lớp, sinh nhật…
Lứa tuổi trung niên 30-50: Chủ yếu của lứa tuổi này là các cuôc gặp gỡ bạn bè cũ với quy mô lớn và vừa.
Hay là cuộc gặp mặt trong công ty quy mô nhóm, phòng. Hoặc đối tác làm ăn. Hoặc các sự kiện của các
doanh nhân, doanh nghiệp
Lứa tuổi trên 50: Nhu cầu trở về cội nguồn, du lịch, tham quan các di tích, đền chùa, quê Bác…

Theo thu nhập: Căn cứ để xác định giá cả các dịch vụ
Đối tượng có thu nhập trung bình ( từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng/ tháng).
Đối tượng có thu nhập cao: trên 3.000.000 đồng / tháng.
Theo địa phương:
Đô thị phát triển như Vinh, Thị xã Thái Hòa , Hoàng Mai, thị trấn Quỳ Hợp…ngày càng có nhu cầu lớn. Thu
nhập và chi tiêu của họ khá cao.
Các tỉnh khác : Tại các vùng lân cận con thiếu dịch vụ tổ chức.


Theo tính chất
Dân cư địa phương có nhu cầu tổ chức các dich vụ như: sinh nhật, mừng thọ, họp lớp,…thường xuyên.
Khách hang muốn tìm kiếm sự khác lạ về ẩm thực, văn hóa và xã hội. Ví dụ như khách du lịch, tham quan
thắng cảnh, di tích lịch sử…
Tìm hiểu, phượt…Chủ yếu là lớp trẻ
Khách kinh doanh: đa phần là khách ngoại tỉnh và Khách nước ngoài, khá đông trong thời gian gần đây.
Khách Việt Kiều: về thăm gia đình, quê Bác…


Dự báo cầu
Căn cứ vào sự phát triển của giao thong vận tải: sự chuyển đổi giữa các vùng ngày càng thuận tiện.
Cơ cấu chi tiêu có sự thay đổi: chi cho ăn uống, hội họp, gặp gỡ giao lưu ngày càng tăng.
Cơ cấu dân số: ngày càng tập trung ở thành phố Vinh và các tran, thị xã.


Dự báo cung
Dựa trên nhu cầu, các địa phương đều có tiềm lực riêng. Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy rằng, đầu tư vào
dịch vụ có mang lại lợi nhuận lớn.
Trong xu thế chạy đua về phát triển kinh tế, xu thế tiến tới nền văn minh trí tuệ thay thế dần văn minh

công nghiệp, tổ chức sự kiện đã phát triển và trở thành một nghề chuyên môn và ứng dụng rộng rãi và
đem lại lợi ích lớn về kinh tế.
Do đó trong những năm tới khả năng cung về các dịch vụ tổ chức sự kiện sẽ tăng lên.
Đây là những đối thủ của chúng tôi. Nhưng với chất lượng, uy tín, kế hoạch và tổ chức hợp lý, chúng tôi
vẫn sẽ khẳng định mình trên thị trường.


. Khả năng cạnh tranh của các dịch vụ tổ chức sự kiện
Việc tổ chức sự kiện được tiến hành một cách chuyên nghiệp thông qua các khâu từ nhỏ đến lớn, đảm
bảo tốt nhất về hình thức và nội dung của sự kiện. Để tạo ưu thế với đối thủ cạnh tranh, việc tổ chức sự
kiện được tiến hành dựa trên sở thích, văn hóa của khách hàng, địa điểm tổ chức phù hợp, cách trang trí
âm thanh, hình ảnh, ánh sáng độc đáo,tìm ra những ý tưởng hay, đặc biệt với những món ăn ngon đặc
sản từ các đầu bếp chuyên nghiệp. Bện cạnh đó, công ty có cách phục vụ chu đáo, nhiệt tình, thực hiện
theo kế hoạch dưới sự giám sát của các trưởng bộ phận...
Như vậy, mặc dù có nhiều đối thủ cạnh tranh nhưng bằng việc phát huy tiềm lực và thế mạnh của công
ty, dự án hoàn toàn triển vọng.


Các biện pháp quảng cáo
- Quảng cáo giới thiệu trên các phương tiện thông tin đại chúng như: trên kênh truyền hình phát thanh
NTV của tỉnh Nghệ An, và một số huyện lân cận Vinh, trên báo Nghệ An…
- In các tờ rơi quảng cáo giới thiệu nhà hàng với các hình ảnh đẹp và bắt mắt: toàn cảnh nhà hàng,nội
thất và các món ăn ngon,…(thuê nhân viên phát tờ rơi khắp khu phố)
- Đặt biển quảng cáo tại Vinh..
- Quảng cáo trên internet, facebook,…
- Qua mạng lưới quan hệ: Đến dự các buổi gặp gỡ thương mại địa phương hay nhóm hội tại Vinh mang
theo thật nhiều danh thiếp
- Tổ chức các chương trình khuyến mãi, giảm giá vào những ngày Đặc biệt, tưởng thưởng cho những
người giới thiệu khách hàng cho cửa hàng như giảm giá, tặng một món quà nhỏ để khuyến khích họ.
- Tổ chức các chương trình ca nhạc để quảng bá và thu hút khách hàng.

PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN

Địa điểm của dự án
- Dự án xây dựng công ty tổ chức sự kiện được thực hiện trên mặt bằng cũ của siêu thị Intimex Việt Nam tại tp.Vinh, tỉnh Nghệ An.Là một không
gian có diện tích 7.000m2

-

Vị trí địa lý: Công ty cung cấp tổ chưc sự kiện nằm trên mặt bằng cũ của siêu thị Intimex Việt Nam,trên trục đường Lê Duẩn,cách trường Đại
học Vinh 3km về phía nam,gần kề với nhiều trục đường lớn như Trần Phú và Trường Thi thuận lợi cho việc lưu thông đi lại của mọi người.

Dự án đặt tại địa điểm này căn cứ vào các yếu tố sau:
- Điều kiện giao thông thuận lợi đối với khách hàng do gần trục đường chính
- Điều kiện cung cấp các dịch vụ hạ tầng thuận lợi: điện, nước, thương mại, vật liệu, viễn thông…
- Diện tích đủ rộng để thiết kế thêm các công trình phục vụ cho việc kinh Gdoanh diễn ra thuận lợi nhất
- Khả năng tuyển dụng nguồn nhân lực dồi dào từ sinh viên các trường đại học lân cận đến những người chưa có việc làm
- Gần các công ty, các doanh nghiệp lớn


PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN

Hình thức đầu tư
Đầu tư theo hình thức thuê địa điểm kết hợp với cải tạo thêm cảnh quan hiện có.
Nội dung đầu tư
Đầu tư mua sắm các trang thiết bị (bàn ghế, quạt, loa, đài…)
Đầu tư thay đổi thường xuyên các bối cảnh phù hợp với từng hội nghị
Đầu tư đào tạo đội ngũ nhân viên trong lĩnh vực quản lý, tiếp khách.