BÀI TẬP KINH TẾ XÂY DỰNG I

BÀI TẬP KINH TẾ XÂY DỰNG I
Chương 3: Năng suất lao động và tiền lương trong doanh nghiệp xây dựng
Bài 1:
Theo tài liệu báo cáo của một công ty xây dựng trong 2 năm ta có số liệu sau:
- Năm 2009 giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành trong năm là 78 tỷ đồng, số lượng
công nhân viên xây lắp bình quân trong danh sách là 860 người, trong đó số lượng nhân
viên gián tiếp là 130 người.
- Năm 2010 giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành trong năm là 88,4 tỷ đồng, số
lượng công nhân xây lắp bình quân trong danh sách là 820 người, số lượng nhân viên
gián tiếp là 20% trong tổng số công nhân viên xây lắp của đơn vị.
Biết rằng giá trị sản lượng hoàn thành trong 2 năm đã được triệt tiêu yếu tố trượt giá
và sự ảnh hưởng của thuế VAT.
Yêu cầu:
1. Hãy tính các chỉ tiêu năng suất lao động cho một công nhân xây lắp và một công
nhân viên xây lắp trong từng năm?
2. Hãy đánh giá so sánh kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty giữa 2
năm thông qua việc phân tích năng suất lao động đã tính ở trên và chỉ ra khâu yếu kém
của công ty?
Chương 4: Vốn sản xuất kinh doanh trong doanh nghiệp xây dựng
Bài tập 1
Đầu năm 2009 doanh nghiệp mua một máy xây dựng với giá mua là 675 triệu đồng,
chi phí vận chuyển, tháo lắp hết 25 triệu đồng. Các chi phí này đã loại bỏ thuế VAT.
Doanh nghiệp dự kiến khấu hao trong 6 năm theo phương pháp khấu hao theo tổng số thứ
tự năm vận hành. Giá trị thu hồi khi thanh lý dự kiến 10% giá trị nguyên thuỷ. Đầu năm
2011 doanh nghiệp đưa máy này góp vốn vào một liên doanh.
Yêu cầu:
Bỏ qua yếu tố mất giá và lạm phát, hãy tính xem giá trị còn lại của máy dùng để làm
vốn góp là bao nhiêu?
Bài tập 2
Năm 2010 một công ty xây dựng đã hoàn thành bàn giao khối lượng công tác xây
lắp là 60 tỷ đồng. Đến 31/12 giá trị khối lượng còn đang bị bên giao thầu giữ lại chưa

thanh toán chiếm 10%. Vốn lưu động sử dụng bình quân trong năm là 8 tỷ đồng.
Năm 2011 công ty đã lập kế hoạch cải tiến tổ chức sản xuất để tăng nhanh vòng
quay vốn lưu động và dự kiến rút ngắn vòng quay so với năm trước là 8 ngày.
Giả thiết số ngày trong năm để tính toán là 365 ngày.
Các giá trị trên đã loại bỏ thuế giá trị gia tăng.
Yêu cầu:


1. Hãy tính hiệu quả do tăng nhanh vòng quay vốn lưu động nếu công ty vẫn sử
dụng lượng vốn lưu động như năm cũ?
2. Hãy tính hiệu quả do tăng nhanh vòng quay vốn lưu động nếu kế hoạch giá trị sản
lượng bàn giao thanh toán lấy bằng năm cũ?
Bài tập 3
Năm 2010 một công ty xây dựng đã thực hiện một khối lượng công tác xây lắp có
giá trị là 45 tỷ đồng, trong đó đã thanh toán với bên giao thầu được 90%. Vốn lưu động
sử dụng bình quân là 9 tỷ đồng. Khi lập kế hoạch sản xuất - tài chính cho năm 2011 công
ty dự kiến sẽ hoàn thành bàn giao thanh toán khối lượng công tác tăng hơn so với năm cũ
10%. Công ty đã lập các biện pháp để rút ngắn độ lâu vòng quay vốn lưu động dự kiến là
8 ngày so với năm cũ.
Yêu cầu: Hãy tính xem công ty có cần phải bổ sung thêm vốn lưu động không? Nếu
cần thì phải bổ sung thêm bao nhiêu? Nếu thừa vốn thì thừa bao nhiêu?
Giả thiết số ngày tính toán trong năm là 360 ngày.
Bài tập 4
Một công ty xây dựng đã tổng kết tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh cho năm
2010 như sau:
- Tổng giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành trong năm là 72,6 tỷ đồng, trong đó đã
thanh toán được với bên giao thầu là 90%.
- Tổng chi phí sản xuất trong năm (chưa kể thuế các loại) là 53,7 tỷ đồng.
- Thuế VAT đầu ra là 10%, thuế thu nhập doanh nghiệp là 25%.
- Tổng giá trị tài sản cố định sử dụng bình quân trong năm là 9,5 tỷ đồng.

- Vốn lưu động sử dụng bình quân trong năm là 14,85 tỷ đồng.
Yêu cầu:
Đứng trên giác độ lợi ích của công ty hãy phân tích đánh giá hiệu quả sản xuất kinh
doanh của công ty trong năm theo các chỉ tiêu sau đây:
+ Mức doanh lợi của một đồng vốn cố định?
+ Hiệu suất sử dụng tài sản cố định?
+ Số vòng quay của vốn lưu động?
+ Mức doanh lợi của một đồng vốn sản xuất?
Bài tập 5
Một doanh nghiệp mua một máy xây dựng ở đầu năm 2006 và đưa vào sử dụng
ngay. Số tiền khấu hao đều hàng năm của máy là 30 triệu đồng, thời hạn khấu hao là 9
năm. Người ta ước tính giá trị thu hồi khi thanh lý là 10% giá trị nguyên thuỷ.
Loại máy này ở đầu năm 2011 có giá bán là 350 triệu đồng chưa kể thuế VAT, chi
phí vận chuyển và lắp đặt dự kiến 6% giá bán.
Yêu cầu:
1. Hãy xác định nguyên giá của máy theo mặt bằng giá của năm 2006?


2. Hãy xác định giá trị còn lại của máy ở đầu năm 2011 tính theo nguyên giá?
3. Hãy xác định giá trị khôi phục (nguyên giá đánh giá lại) của máy tính theo mặt
bằng giá đầu năm 2011?
4. Hãy xác định giá trị còn lại của máy ở đầu năm 2011 tính theo giá khôi phục?
Bài tập 6
Một doanh nghiệp xây dựng mua một máy xây dựng để phục vụ công tác thi công
với các số liệu như sau:
- Giá mua máy tại cảng là 280 triệu đồng.
- Chi phí vận chuyển từ cảng về nơi sử dụng là 8 triệu.
- Chi phí gia công bổ sung bộ phận công tác phụ là 15 triệu đồng.
- Chi phí lắp đặt để sử dụng là 7 triệu đồng.
- Máy khấu hao trong 5 năm.

- Giá trị thu được khi đào thải máy ước tính 10 % giá trị nguyên thuỷ của máy.
Các chi phí trên đây đã loại bỏ thuế VAT.
Yêu cầu:
1. Hãy tính số tiền khấu hao từng năm theo từng phương pháp sau: khấu hao tuyến
tính, khấu hao cân đối giảm dần và khấu hao theo tổng số thứ tự năm vận hành?
2. Hãy vẽ đồ thị biểu diễn giá trị còn lại (giá trị bút toán) của tài sản cho từng
phương pháp khấu hao và nhận xét chúng?
Bài tập 7
Một doanh nghiệp xây dựng mua một máy xây dựng để phục vụ công tác thi công
với các số liệu như sau:
- Giá mua máy tại cảng là 363 triệu đồng.
- Chi phí vận chuyển từ cảng về nơi sử dụng là 7 triệu.
- Chi phí gia công bổ sung bộ phận công tác phụ là 10 triệu đồng.
- Máy khấu hao trong 6 năm.
- Giá trị thu được khi đào thải máy ước tính 10 % giá trị nguyên thuỷ của máy.
Các chi phí trên đây đã loại bỏ thuế VAT.
Yêu cầu:
1. Hãy tính số tiền khấu hao từng năm theo từng phương pháp khấu hao tuyến tính
và khấu hao cân đối giảm dần (khấu hao theo mô hình kết số giảm nhanh DB) ?
2. Hãy vẽ đồ thị biểu diễn giá trị còn lại (giá trị bút toán) của tài sản cho từng
phương pháp khấu hao và nhận xét chúng?
Chương 6: Giá xây dựng và hạch toán sản xuất kinh doanh trong doanh nghiệp
XD
Bài tập 1:


Hãy phân tích việc thực hiện kế hoạch giá thành của một công ty xây dựng đối
với công trình xây dựng A theo các số liệu sau:
- Giá nhận thầu công trình theo giá trị dự toán là 7,7 tỷ đồng. Tỷ lệ thuế VAT đầu
ra là 10%.

- Chi phí thực tế như sau:
+ Chi phí vật liệu 5,25 tỷ đồng.
+ Chi phí nhân công 650 triệu đồng.
+ Chi phí máy thi công 280 triệu đồng.
+ Trực tiếp phí khác 92 triệu đồng
+ Chi phí chung 380 triệu đồng.
Các khoản mục chi phí trên đây đã loại bỏ thuế VAT.
- Kế hoạch lợi nhuận mà công ty đặt ra là 4% giá nhận thầu.
2. Hãy tính lợi nhuận ròng mà công ty thu được biết rằng tỷ lệ thuế thu nhập doanh
nghiệp là 25%?
Bài tập 2
Một công ty xây dựng sau khi xây dựng xong một công trình trúng thầu đã tập hợp
chi phí sản xuất thực tế như sau:
- Chi phí vật liệu 3 410 triệu đồng (chưa loại bỏ thuế VAT đầu vào).
- Chi phí nhân công trực tiếp 450 triệu đồng.
- Chi phí sử dụng máy 260 triệu đồng.
- Trực tiếp phí khác 60 triệu đồng
- Chi phí chung 162 triệu đồng (chưa kể lãi vay vốn).
Thuế VAT đầu vào tập hợp được là 165 triệu.
Hãy xác định lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận ròng mà công ty thu được khi biết:
+ Vốn lưu động bình quân mà công ty đã sử dụng cho công trình là 2,2 tỷ đồng,
trong đó vốn vay chiếm 50% với lãi suất vay vốn là 0,8% tháng trong thời gian 5 tháng,
tính theo kiểu lãi đơn.
+ Giá trúng thầu công trình là 4,95 tỷ đồng.
+ Tỷ lệ thuế VAT đầu ra là 10 %.
+ Tỷ lệ thuế thu nhập doanh nghiệp là 25%.
Bài tập 3
Sau khi xây dựng xong công trình A, công ty đã tập hợp được các số liệu sau:
- Chi phí vật liệu hết 3 185 triệu đồng.
- Chi phí nhân công hết 480 triệu đồng.

- Chi phí sử dụng máy hết 250 triệu đồng.
- Trực tiếp phí khác hết 55 triệu đồng
- Chi phí chung hết 270 triệu đồng.
- Công trình đã hoàn thành vượt mức kế hoạch giá thành là 40 triệu đồng.


- Mức kế hoạch hạ giá thành mà công ty đặt ra là 120 triệu đồng.
- Chiến lược lợi nhuận khi tham gia tranh thầu là 5% giá thành dự toán dự thầu
Biết rằng công trình thi công không có phát sinh, không thay đổi thiết kế và không
có trượt giá. Tỷ lệ thuế VAT đầu ra là 10%.
Yêu cầu:
1. Hãy tính giá thành xây lắp thực tế của công trình?
2. Hãy tính giá thành xây lắp kế hoạch của công ty?
3. Hãy tính giá trị nhận thầu mà công ty đã ký hợp đồng với chủ đầu tư?
Bài tập 4
Một xí nghiệp xây dựng trong năm đã hoàn thành khối lượng công tác có giá trị dự
toán theo giá nhận thầu là 24,64 tỷ đồng. Chiến lược lợi nhuận của xí nghiệp đặt ra là 5%
giá trị dự toán nhận thầu trước thuế VAT. Công tác hạch toán cho biết chi phí thực tế như
sau:
- Chi phí vật liệu: 16,7 tỷ.
- Chi phí nhân công: 2,2 tỷ.
- Chi phí máy thi công: 1,2 tỷ.
- Trực tiếp phí khác 0,25 tỷ
- Chi phí chung: 0,95 tỷ.
Trong các chi phí trên đã loại bỏ thuế VAT.
Hãy phân tích xem xí nghiệp có hoàn thành kế hoạch lợi nhuận không và lãi ròng
đạt được là bao nhiêu? Cho biết tỉ lệ thuế VAT đầu ra của ngành xây dựng là 10% và thuế
thu nhập doanh nghiệp là 25%.
Bài tập 5
Hãy xác định Tổng mức đầu tư của công trình A nếu biết:

a - Chi phí san lấp mặt bằng dự kiến: 1,5 tỷ
b - Chi phí xây dựng phần kết cấu thô: 35 tỷ đồng
c - Chi phí xây dựng phần hoàn thiện: 12,5 tỷ đồng
d - Chi phí xây dựng nhà tạm để ở và điều hành thi công chiếm 1% các hạng mục kể
trên
e – Chi phí mua sắm thiết bị: 2,8 tỷ, chi phí lắp đặt dự kiến là 2% so với chi phí mua
sắm thiết bị.
f - chi phí giải phóng đền bù, tái định cư: 5,4 tỷ đồng
g – Tỷ lệ định mức Chi phí quản lý dự án đối với loại DA này là 1,75% so với Tổng
vốn xây dựng trước thuế và vốn thiết bị trước thuế
h – Chi phí tư vấn đầu tư: 4,8 tỷ đồng
i – Chi phí khác trong Tổng mức đầu tư là: 0,75 tỷ
j – Dự án này được thực hiện trong thời gian 2 năm


Các khoản mục chi phí a, b, c, d, e chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Thuế giá trị
gia tăng là 10%.
Yêu cầu: Hãy xác định tổng mức đầu tư của dự án.
Bài 6:
Hãy xác định giá trị dự toán xây dựng cho một công trình A và chi phí xây dựng
nhà tạm để ở và điều hành thi công, nếu biết:
- Các chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công tính theo đơn giá xây dựng cơ
bản của thành phố như sau:
+ Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp: 10100 triệu dồng
+ Chi phí nhân công trực tiếp: 980 triệu đồng
+ Chi phí máy thi công: 510 triệu đồng
- Chênh lệch vật tư tính theo thông báo của tỉnh, thành phố là: 380 triệu đồng
- Các hệ số điều chỉnh chi phí nhân công, máy thi công theo quy định của nhà
nước là: Knc = 2,778; Km = 1,231
- Tỷ lệ chi phí chung là 6,5% so với chi phí trực tiếp

- Thu nhập chịu thuế tính trước của công trình là 5,5%
- Thuế suất giá trị gia tăng là: 10%
- Tỷ lệ chi phí trực tiếp khác là 2,5%; tỷ lệ chi phí xây dựng nhà tạm để ở và
điều hành thi công là 1%
Bài 7:
Một công ty xây dựng lập hồ sơ dự thầu xây dựng một công trình. Căn cứ vào các
biện pháp tổ chức thi công, năng lực của đơn vị và điều kiện thi công thực tế. Đã tính
toán các yếu tố hình thành giá dự thầu sau:
- Chi phí vật liệu: 8200 triệu đồng
- Chi phí nhân công trực tiếp: 550 triệu đồng
- Chi phí sử dụng máy 250 triệu đồng
- Chi phí chung cho loại công trình này thường chiếm 6% so với chi phí trực
tiếp.
- Chi phí trực tiếp khác là 100 triệu đồng
- Chiến lược lợi nhuận ròng của công ty là 4% giá trị dự thầu trước thuế VAT.
- Tỷ lệ thuế VAT đầu ra: 10%. Thuế thu nhập doanh nghiệp là 25%
Yêu cầu:
1) Hãy xác định giá dự thầu xây dựng cho công trình (chưa kể chi phí xây dựng nhà
tạm để ở và điều hành thi công)
2) Hãy xác định lợi nhuận ròng dự kiến của doanh nghiệp cho gói thầu là bao nhiêu?