CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO TIẾN SỸ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI
---------- *** ----------

CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO TIẾN SỸ

CHUYÊN NGÀNH

: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

MÃ SỐ

: 60 62 15 16

HÀ NỘI - 2009


MỤC LỤC
1.
1.1.
1.2.
1.3.
2.
2.1.
2.2.
3.
3.1.
3.2.
4.
4.1.
4.2.

4.3.
4.4.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
6.
6.1.
6.2.
6.3
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
6.8.
7.
7.1.

MỤC TIÊU ĐÀO TẠO
Mục tiêu chung
Mục tiêu cụ thể
Nơi sử dụng
ĐỐI TƯỢNG ĐÀO TẠO VÀ NGUỒN TUYỂN SINH
Ngành/chuyên ngành đúng
Ngành/chuyên ngành gần
KHUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO
Thời gian đào tạo
Cấu trúc kiến thức của chương trình đào tạo

CÁC KHỐI KIẾN THỨC
Danh mục các học phần bắt buộc (2 học phần)
Danh mục các học phần tự chọn (Chọn 2 trong 6 học phần)
Danh mục các chuyên đề (Chọn 2 trong 12 hướng chuyên đề)
Luận án: 70 tín chỉ
MÔ TẢ HỌC PHẦN TIẾN SĨ CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT
ĐAI
Các học phần bắt buộc
Các học phần tự chọn
Tiểu luận tổng quan
Chuyên đề
Nghiên cứu khoa học và luận án
ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT CÁC HỌC PHẦN TIẾN SĨ CHUYÊN
NGÀNH ĐÀO QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Hệ thống quản lý đất đai tổng hợp
Hệ thống phát triển và kinh doanh bất động sản
Công nghệ trắc địa trong quản lý Đất đai
Công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS trong quản lý Đất đai
Phân tích không gian nâng cao và mô hình hóa
Thống kê không gian
Hệ thống địa chính điện tử
Môi trường và biến đổi khí hậu trong quản lý đất đai
DANH SÁCH CÁC NHÀ KHOA HỌC CÓ THỂ GIẢNG DẠY VÀ
HƯỚNG DẪN TIẾN SĨ
Danh sách giáo viên cơ hữu

1
1
1
1

1
1
1
2
2
2
2
2
2
3
3
4
4
4
5
5
9
11
11
14
17
20
23
26
29
32
36
36

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐH NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO TIẾN SĨ
-------------------------------------------Trình độ đào tạo: Tiến sĩ
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ( LAND MANAGEMENT)
Mã số: 60 62 15 16

1. MỤC TIÊU ĐÀO TẠO
1.1. Mục tiêu chung
Chương trình đào tạo tiến sĩ Quản lý đất đai là đào tạo những nhà khoa học
có trình độ cao về lý thuyết và năng lực thực hành phù hợp, có khả năng nghiên cứu
độc lập, sáng tạo, khả năng phát hiện và giải quyết được những vấn đề mới có ý
nghĩa về khoa học, công nghệ, kinh tế đất và hướng dẫn nghiên cứu khoa học trong
lĩnh vực quản lý đất đai.

1.2. Mục tiêu cụ thể
+ Cung cấp các kiến thức nâng cao trong các lĩnh vực: Quản lý đất đai; kinh
tế đất; kinh tế bất động sản; trắc địa; thông tin địa lý...
+ Giúp nghiên cứu sinh có khả năng cập nhật, phát hiện và đề xuất các vấn
đề nghiên cứu trong lĩnh vực khoa học quản lý đất đai,
+ Nắm vững phương pháp nghiên cứu, đề xuất giải pháp phù hợp, tập hợp và
tổ chức thực hiện các chương trình nghiên cứu.
1.3. Nơi sử dụng
Các tiến sĩ quản lý đất đai có thể làm việc tại các cơ quan nghiên cứu, đào
tạo, quản lý, doanh nghiệp và các tổ chức khác
2. ĐỐI TƯỢNG ĐÀO TẠO VÀ NGUỒN TUYỂN SINH:

Tốt nghiệp đại học hoặc cao học các chuyên ngành:
2.1. Ngành/chuyên ngành đúng: Quản lý đất đai, Địa chính.
2.2. Ngành/chuyên ngành gần: Trắc địa, Kinh tế bất động sản, Địa lý.
Đối với các ngành khác, Hội đồng tuyển sinh sẽ xét từng hồ sơ cụ thể.

1


3. KHUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO
3.1. Thời gian đào tạo
- Đối với những người đã có bằng Thạc sĩ:

3 năm

- Đối với những người mới có bằng Đại học:

4 năm

3.2. Cấu trúc kiến thức của chương trình đào tạo
TT
1
2
3
4
5

Khối kiến thức
Kiến thức bắt buộc
Kiến thức tự chọn
Tiểu luận tổng quan

Chuyên đề
Luận án
Cộng
Ghi chú:

Tổng số tín chỉ
4
4
2
4
70
84

- Nếu NCS chưa có bằng Thạc sĩ thì phải học bổ sung 30 tín chỉ thuộc
Chương trình đào Thạc sĩ ngành quản lý đất đai của trường Đại học Nông Nghiệp
Hà Nội (đã ban hành tháng 9 năm 2009)
- Đối với NCS đã có bằng thạc sĩ nhưng ở chuyên ngành gần hoặc có bằng thạc
sĩ đúng chuyên ngành nhưng đã tốt nghiệp nhiều năm hoặc do cơ sở đào tạo khác cấp,
thì tùy từng trường hợp cụ thể NCS phải học bổ sung một số học phần cần thiết ở trình
độ đại học và cao học theo yêu cầu của chuyên ngành đào tạo và lĩnh vực nghiên cứu.

4. CÁC KHỐI KIẾN THỨC
4.1. Danh mục các học phần bắt buộc (2 học phần)
TT
1
2

Mã số
801
802

Tên học phần
Hệ thống quản lý đai tổng hợp
Hệ thống phát trển và kinh doanh bất động sản

Số TC
2
2

4.2. Danh mục các học phần tự chọn (Chọn 2 trong 6 học phần)
TT
1
2
3
4
5
6

Mã số
803
804
805
806
807
808

Tên học phần
Công nghệ trắc địa trong quản lý đất đai
Phân tích không gian nâng cao và mô hình hoá
Thống kê không gian

Công nghệ tích hợp GIS và viễn thám phục vụ quản lý đất đai
Hệ thống địa chính điện tử
Môi trường và biến đổi khí hậu trong quản lý đất đai

2

Số TC
2
2
2
2
2
2


4.3. Danh mục các chuyên đề (Chọn 2 trong 12 hướng chuyên đề)
TT Tên hướng chuyên đề

Số TC

1

Thực trạng và giải pháp về bồi thường và tái định cư.

2

2

Thực trạng phát triển trang trại ở Việt Nam

2

3
4
5

Cơ sở khoa học về thị trường quyển sử dụng đất trong thị trường
bất động sản
Thực trạng sử dụng đất ở Việt Nam

2

Các chính sách hiện hành trong giao dịch quyền sử dụng đất và
bất động sản

6

Chính sách hiện hành về giá đất và giá bất động sản

7

Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản ở các địa phương

8

9

10

11

12

2

Hệ thống thuế, phí, lệ phí đối với đất đai và bất động sản ở Việt
Nam
Đánh giá tác động của chính sách đất đai đến các vấn đề xã hội và
con người
Tác động của quản lý đất đai đến phát triển bền vững trong giai
đoạn công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước
Phân tích chính sách đất đai có liên quan đến thu hồi đất và bồi
thường, hỗ trợ tái định cư cho người có đất bị thu hồi
Ảnh hưởng của đô thị hoá đến tình hình quản lý, thực trạng sử
dụng đất, phát triển xã hội, nông thôn và đời sống người nông dân

2
2

2

2

2

2

2

4.4. Luận án: 70 tín chỉ

Chủ tịch hội đồng xây dựng chương trình

PGS.TS. Nguyễn Thanh Trà

3


5. MÔ TẢ HỌC PHẦN TIẾN SĨ CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
5.1. Các học phần bắt buộc
1. Hệ thống quản lý đất đai tổng hợp
Chương trình môn học là tổng hợp kiến thức về những vấn đề cơ bản của hệ
thống tổ chức quản lý đất đai tổng hợp, yêu cầu, nội dung, tiêu chí đánh giá và cách
thức tổ chức của hệ thống quản lý đất đai tổng hợp. Phân tích được các ưu điểm,
nhược điểm và tính hiệu quả của các hệ thống quản lý đất đai hiện tại trên thế giới,
các tiêu chí của một hệ thống quản lý đất đai tổng hợp. Từ đó, tiến hành phân xây
dựng hệ thống quản lý đất đai tổng hợp nước ta đảm bảo phát triển kinh tế, ổn định xã
hội và bền vững mội trường trong giai đoạn công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
2. Hệ thống phát triển và kinh doanh bất động sản
Các nội dung chính được giảng dạy của học phần này bao gồm: Tạo lập bất
động sản trong kinh doanh bất động sản; Kinh doanh bất động sản và các loại hình
kinh doanh bất động sản; Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, cấp chứng chỉ môi giới,
định giá Bất động sản và quản lý điều hành Bất động sản; Trách nhiệm quản lý Nhà
nước về hoạt động kinh doanh Bất động sản; Định giá Bất động sản.

5.2. Các học phần tự chọn
1. Công nghệ trắc địa trong quản lý Đất đai
Xác định quy mô tối ưu của một đơn vị hành chính, kích thước tối ưu của
thửa đất phục vụ sản xuất, các nguyên lý cơ bản của công tác dồn đổi và tích tụ đất
đai, đo đạc ranh giới, đánh giá độ chính xác của các tư liệu bản đồ, đo đạc bổ xung
các biến động và chỉnh lý bản đồ trong và thiết kế hệ thống quản lý đất đai theo đơn

vị hành chính xác định.
2. Phân tích không gian nâng cao và mô hình hóa
Mục tiêu tổng quát của môn học cung cấp các kiến thức và kỹ năng về phân
tích không gian nâng cao và mô hình hóa như phân tích bề mặt, phân tích gần kề,
hồi quy không gian... làm nền tảng để giải quyết các vấn đề thực tế như quy hoạch,
đánh giá đất đai; tìm đường di chuyển, đánh giá và dự báo ô nhiễm môi trường...
3. Thống kê không gian
Mục tiêu tổng quát của môn học cung cấp các khái niệm và phương pháp về
thống kê không gian làm nền tảng để giải quyết các vấn đề thực tế đánh giá đất đai,
đánh giá và dự báo ô nhiễm môi trường...

4


4. Công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS phục vụ quản lý Đất đai
- Nghiên cứu quy trình tích hợp Viễn thám và GIS.
- Ưng dụng quy trình tích hợp Viễn thám và GIS trong công tác thành lập
bản đồ HTSDĐ và trong công tác nghiên cứu biến động sử dụng đất.
5. Hệ thống địa chính điện tử
Môn học nhằm cung cấp cho người học cơ sở lý luận, mục đích yêu cầu, tiêu
chí, nội dung và xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính phát triển (Hệ thống hồ sơ địa
chính đa mục tiêu). Phân tích thực trạng hệ thống hồ sơ địa chính hiện nay ở Việt
Nam. Quá trình xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính phát triển trong thời gian tới.
6. Môi trường và biến đổi khí hậu trong quản lý đất đai
Nội dung của môn học cung cấp cho nghiên cứu sinh những vấn đề liên quan
đến môi trường trong quá trình quản lý đất đai, bao gồm: tổng quan chung về môi
trường; một số vấn đề về môi trường liên quan đến quản lý đất đai; ảnh hưởng của quá
trình công nghiệp hóa, đô thị hóa, nông nghiệp hóa đến môi trường và quản lý đất đai.

5.3. Tiểu luận tổng quan

1) Quy định về tiểu bài tiểu luận tổng quan: Bài tiểu luận tổng quan về
tình hình nghiên cứu và các vấn đề liên quan đến đề tài luận án đòi hỏi nghiên cứu
sinh thể hiện khả năng phân tích, đánh giá các công trình nghiên cứu đã có của các
tác giả trong và ngoài nước liên quan đến đề tài luận án, nêu những vấn đề còn tồn
tại, chỉ ra những vấn đề mà luận án cần tập trung nghiên cứu giải quyết.
Nghiên cứu sinh phải viết bài tiểu luận (không quá 15 trang A4, cách dòng
1,5) và trình bày bằng PowerPoint (không quá 20 phút) trước Hội đồng đánh giá
Tiểu luận tổng quan.
2) Tiêu chí đánh giá bài tiểu luận tổng quan:
- Chất lượng thông tin chuyên môn

50%

- Chất lượng trình bày

20%

- Trả lời câu hỏi của Hội đồng

30%

5.4. Chuyên đề
1) Tiêu chí đánh giá chuyên đề
Các chuyên đề tiến sĩ đòi hỏi nghiên cứu sinh tự cập nhật kiến thức mới liên

5


quan trực tiếp đến đề tài của nghiên cứu sinh, nâng cao năng lực nghiên cứu khoa
học, giúp nghiên cứu sinh giải quyết một số nội dung của đề tài luận án.

Nghiên cứu sinh phải viết các chuyên đề (mỗi chuyên đề không quá 15 trang
A4, cách dòng 1,5) và trình bày bằng PowerPoint (không quá 20 phút) trước Hội
đồng đánh giá chuyên đề. Các tiêu chí đánh giá bao gồm:
- Chất lượng thông tin chuyên môn

50%

- Chất lượng trình bày

20%

- Trả lời câu hỏi của Hội đồng

30%

2) Mô tả hướng chuyên đề
Chuyên đề 1: Thực trạng và giải pháp về bồi thường và tái định cư
Khái quát về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Các yếu tố ảnh hưởng đến công
tác bồi thường giải pháp mặt bằng. Thực trạng bồi thường, hỗ trợ tái định cư ở một số
nước và Việt Nam. Đề xuất các giải pháp hoàn thiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Chuyên đề 2: Thực trạng phát triển trang trại ở Việt Nam
Quá trình tích tụ đất đai ở Việt Nam thông qua các chương trình dồn đổi ruộng
đất của Nhà nước. Sự hình thành các trang trại có quy mô vừa và nhỏ, sự phân bố các
trang trại ở các vùng miền. Xác định kích thước tối ưu của các loại hình trang trại ở
Việt Nam và đánh giá hiệu quả sử dụng đất của các loại hình trang trại đó.
Chuyên đề 3: Cơ sở khoa học về thị trường quyền sử dụng đất trong thị
trường bất động sản
Cơ sở lý luận về quyền sử dụng đất tại Việt Nam, tại sao quyền sử dụng đất
được trao đổi trên thị trường hiện nay, các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường quyền
sử dụng đất. Vai trò của chính sách nhà nước trong thị trường quyền sử dụng đất.

Các nguyên tắc hoạt động của thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất
động sản. Kiến nghị các giải pháp nâng cao hiệu quả của thị trường quyền sử dụng
đất trong thị trường Bất động sản.
Chuyên đề số 4: Thực trạng sử dụng đất ở Việt Nam
Các chủ trương, đường lối, pháp luật, chính sách về định hướng sử dụng đất
và kiểm soát quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất ở nước ta từ khi Đổi Mới đến
hiện tại. Đánh giá thực trạng sử dụng đất trên thực tế đối với từng loại đất và quá

6


trình chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất căn cứ vào các tiêu chí về phát triển kinh tế,
ổn định xã hội và bền vững mội trường. Phân tích được các ưu điểm, nhược điểm
của hệ thống quản lý của Nhà nước đối với thực trạng sử dụng đất và các áp lực lợi
nhuận thị trường lên sử dụng đất; Kiến nghị các giải pháp để nâng cao hiệu quả sử
dụng đất trong đó có giải pháp về pháp luật, quy hoạch, tài chính và hành chính đối
với ứng phó tức thời cũng như dài hạn.
Chuyên đề số 5: Thực trạng chính sách trong hoạt động giao dịch quyền
sử dụng đất và bất động sản
Chuyên đề phải đưa ra được các nội dung chủ yếu sau: Các nội dung về chủ
trương, đường lối, pháp luật, chính sách về phát triển hoạt động giao dịch về quyền
sử dụng đất và bất động sản trong quá trình mở rộng quyền của người sử dụng đất ở
nước ta từ khi Đổi Mới đến hiện tại; Đánh giá thực trạng việc thực hiện các giao
dịch về quyền sử dụng đất và bất động sản trên thực tế đối với từng loại đất căn cứ
vào các tiêu chí về phát triển kinh tế, ổn định xã hội và bền vững mội trường; Phân
tích được các ưu điểm, nhược điểm của hệ thống quản lý của Nhà nước đối với việc
khuyến khích các giao dịch về quyền sử dụng đất và bất động sản, căn cứ vào các
tiêu chí quốc tế về số lượng thủ tục ít nhất, thời gian nhanh nhất và chi phí ít nhất;
Kiến nghị các giải pháp để tạo thuận lợi cao nhất trong giao dịch về quyền sử dụng
đất, trong đó có giải pháp về pháp luật và thực thi pháp luật.

Chuyên đề 6: Chính sách hiện hành về giá đất và bất động sản
Tổng quan về giá đất và bất động sản ở số nước trong khu vực và ở Việt
Nam. Những văn bản pháp luật liên quan đến giá đất và bất động sản. Phân tích
được các ưu điểm, nhược điểm của các quy định của pháp luật hiện hành của Nhà
nước về giá đất và bất động sản. Đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện
chính sách giá đất và bất động sản.
Chuyên đề 7: Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản ở các địa phương
Cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý về dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Nguyên
tắc hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản. Vai trò các sàn giao dịch bất động

7


sản ở các địa phương. Thực trạng dịch vụ của các sàn giao dịch bất động sản ở các
địa phương. Đề xuất các giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện dịch vụ sàn giao dịch
bất động sản ở các địa phương.
Chuyên đề 8: Hệ thống thuế, phí, lệ phí đối với đất đai và bất động sản
Các chính sách của các nước liên quan đến hệ thống thuế, phí, lệ phí ở các
nước trên thế giới và Việt Nam. Tìm hiểu hệ thống thuế, phí, lệ phí đối với đất đai
và bất động sản của các nước trên thế giới và Việt Nam. Đề xuất các giải pháp để
hoàn thiện hệ thống thuế, phí và lệ đất đai và bất động sản ở Việt Nam
Chuyên đề 9: Đánh giá tác động của chính sách đất đai đến các vấn đề
xã hội và con người.
Xác định các chính sách của Nhà nước về vấn đề đất đai trong thời kỳ đổi
mới. Với những chính sách đổi mới đã ảnh hưởng đến thu nhập và việc làm của
người dân, tác động trực tiếp đến giá đất ở thành thị và nông thôn. Sự thay đổi về
thu nhập, thay đổi về ngành nghề, thay đổi về môi trường sống ở khu vực nông
thôn và đô thị.
Chuyên đề số 10: Tác động của quản lý đất đai đến phát triển bền vững
trong giai đoạn công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước

Chuyên đề phải đưa ra được các nội dung chủ yếu sau: Các nội dung về chủ
trương, đường lối, pháp luật, chính sách về bảo đảm mục tiêu phát triển bền vững
đất nước, có phân tích các mục tiêu toàn cầu, khu vực và của nước ta; Đánh giá thực
trạng việc quản lý đất đai và sử dụng đất đai trên thực tế căn cứ vào các mục tiêu
phát triển bền vững để đưa ra được nhưng mặt được và mặt chưa được trong việc
đạt được các tiêu chí về phát triển bền vững từ góc độ quản lý đất đai. Tổng hợp các
tiêu chí cụ thể, đưa ra giải pháp cho việc tạo lập một hệ thống quản lý đất đai nhằm
bảo đảm các tiêu chí về phát triển bền vững chung và sử dụng bền vững tài nguyên
đất đai; Đề xuất được lộ trình dài hạn xây dựng một hệ thống quản lý và sử dụng đất
ở nước ta hướng tới bảo đảm đầy đủ các tiêu chí về phát triển bền vững đất nước.
Chuyên đề 11: Phân tích chính sách đất đai có liên quan đến thu hồi đất,

8


bồi thường hỗ trợ, tái định cư cho người có đất bị thu hồi
Tổng quan chính sách thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư ở số nước
trong khu vực và ở Việt Nam. Những văn bản pháp luật liên quan đến thu hồi đất,
bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi. Đánh giá các quy định
của pháp luật hiện hành về cơ chế Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định
cư. Các mô hình về đổi mới cơ chế thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đề
xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật về cơ chế Nhà nước
thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư.
Chuyên đề 12: Ảnh hưởng của đô thị hóa đến tình hình quản lý, sử dụng
đất, phát triển xã hội và đời sống người dân.
Quá trình đô thị hóa và xu hướng phát triển đô thi trong tương lai ở các đô
thi lớn hiện nay. Quá trình biến động đất nông nghiệp và sự chuyển dịch cơ cấu sử
dụng đất trong thời kỳ đô thị hóa. Sự chuyển đổi nghề nghiệp thông qua quá trình
công nghiệp hóa ở các khu vực ven đô. Thu nhập và đời sống của người dân sau
quá trình đô thị hóa. Các vấn đề môi trường cần quan tâm trong quá trình đô thị hoá.

5.5. Nghiên cứu khoa học và luận án
1) Đề tài luận án
Nghiên cứu khoa học là giai đoạn đặc thù, mang tính bắt buộc trong quá
trình nghiên cứu thực hiện luận án tiến sĩ. Mỗi NCS phải thực hiên một đề tài luận
án dưới dạng điều tra, thí nghiệm để bổ sung các dữ liệu cần thiết, để từ đó nghiên
cứu sinh đạt tới tri thức mới hoặc giải pháp mới. Đây là các cơ sở quan trọng nhất
để nghiên cứu sinh viết luận án tiến sĩ.
Nghiên cứu sinh phải đảm bảo về tính trung thực, chính xác, tính mới của kết
quả nghiên cứu khoa học của mình, chấp hành các quy định về sở hữu trí tuệ của
Việt Nam và quốc tế.
2) Bài báo khoa học
Trên cơ sở các kết quả thực hiện đề tài luận án tiến sĩ, NCS phải đăng được ít
nhất là hai bài báo khoa học ở các tạp chí trong số các tạp chí chuyên ngành sau:

9


Số TT Tên tạp chí
Các tạp chí KH nước ngoài cấp quốc gia và
1
quốc tế viết bằng 1 trong các thứ tiếng: Anh,
Nga, Pháp, Đức, Trung Quốc, Tây Ban Nha.
Các tạp chí KH nước ngoài khác do Hội đồng
2
Chức danh giáo sư ngành quyết định.
3
Nông nghiệp và PTNT
4
Khoa học đất

5
Khoa học và phát triển
Journal of Sciences VNU (tên cũ:Tạp chí
6
Khoa học - KHTN)
7
Khoa học
8
Khoa học kỹ thuật nông lâm nghiệp
9
Khoa học
10
Khoa học & công nghệ
12
Khoa học & Công nghệ
13
Khoa học kỹ thuật Lâm nghiệp
14
Khoa học trắc địa bản đồ (Địa chính)
15
Trắc địa bản đồ
3) Luận án tiến sĩ

Cơ quan xuất bản

Bộ NN & PTNT
Hội khoa học đất Việt Nam
ĐH Nông Nghiệp Hà Nội
ĐH QG Hà nội
ĐH Cần Thơ

ĐH Nông Lâm TP HCM
ĐH Huế
ĐH Thái Nguyên
Viện KH&CN VN
Viện KH Lâm nghiệp VN
Viện KH trắc địa bản đồ
Hội Trắc địa Bản đồ

Luận án tiến sĩ phải là một công trình nghiên cứu khoa học độc đáo, sáng tạo
trong lĩnh vực trồng trọt, có đóng góp về mặt lý luận, chứa đựng những tri thức hoặc
giải pháp mới có giá trị trong việc phát triển, gia tăng tri thức khoa học hoặc giải quyết
sáng tạo các vấn đề đang đặt ra trong lĩnh vực khoa học và thực tiễn quản lý đất đai.
Luận án tiến sĩ có khối lượng khoảng 100 trang A4, trong đó trên 50% là trình
bày các kết quả nghiên cứu và biện luận của riêng NCS. Luận án phải được trình
bày bằng ngôn ngữ khoa học, vận dụng những lý luận cơ bản của ngành để phân
tích, bình luận các luận điểm và kết quả đã đạt được trong các công trình nghiên
cứu trước đây liên quan đến đề tài luận án, trên cơ sở đó đặt ra vấn đề mới, giả
thuyết mới có ý nghĩa hoặc các giải pháp mới để giải quyết các vấn đề đặt ra của
luận án và chứng minh được bằng những tư liệu mới.
Luận án tiến sĩ được tiến hành đánh giá qua hai cấp: Cấp cơ sở (Bộ môn) và
Cấp trường.
Chủ tịch hội đồng xây dựng chương trình

10


6. ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT CÁC HỌC PHẦN TIẾN SĨ CHUYÊN
NGÀNH ĐÀO QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
6. 1. Hệ thống quản lý đất đai tổng hợp
I. Thông tin về môn học

Mã môn học: TNMT
Số tín chỉ: 2TC
Môn học tiên quyết
Học kỳ: 1
II. Thông tin về giảng viên
Số

Họ và tên

Chức danh

Email

Điện thoại cơ quan

04.38768216

TT
1

Nguyễn Thanh Trà PGS. TS.



2

Đặng Hùng Võ

GS.TSKH

2

Hồ Thị Lam Trà

PGS. TS.



04.38760073

1. Giảng viên:
2. Trợ giảng
III. Mục tiêu
Cung cấp cho nghiên cứu sinh cơ sở lý luận, kinh nghiệm các nước về hệ
thống quản lý đất đai, phân tích thực trạng hệ thống quản lý đất đai để nghiên cứu
sinh có kiến thức cơ sở vững vàng về hệ thống quản lý đất đai, vận dụng trong thực
tiễn học tập, nghiên cứu khoa học, công tác trong lĩnh vực quản lý đất đai. Nghiên
cứu sinh phải nắm được yêu cầu, nội dung và tiêu chí đánh giá của hệ thống quản lý
đất đai, đó là yêu cầu của khoa học quản lý đất đai nhằm đáp ứng quá trình phát triển
kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường trên thế giới. Từ đó, khái quát được lộ trình
hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai nước ta trên phạm vi cả nước.
IV. Mô tả tóm tắt nội dung môn học:
Chương trình môn học là tổng hợp kiến thức về những vấn đề cơ bản của hệ
thống tổ chức quản lý đất đai tổng hợp, yêu cầu, nội dung, tiêu chí đánh giá và cách
thức tổ chức của hệ thống quản lý đất đai tổng hợp. Phân tích được các ưu điểm, nhược

11

điểm và tính hiệu quả của các hệ thống quản lý đất đai hiện tại trên thế giới, các tiêu chí
của một hệ thống quản lý đất đai tổng hợp. Từ đó, tiến hành phân xây dựng hệ thống
quản lý đất đai tổng hợp nước ta đảm bảo phát triển kinh tế, ổn định xã hội và bền vững
mội trường trong giai đoạn công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
V. Nhiệm vụ của học viên
+ Dự lớp: Tham gia học lý thuyết trên lớp và thảo luận nhóm
+ Thực hành/thực tập: Hoàn thành tất cả các bài thực hành, bài tập
+ Dụng cụ học tập
+ Khác:
VI Tài liệu học tập
Giáo trình
Tài liệu tham khảo:
1. Đặng Hùng Võ (2008) Hệ thống quản lý đất đai tổng hợp, Bài giảng dành
cho cao học, Hà Nội.
2. Commission 7 of FIG (1990), Cadastre.
3. Wiliamson J. (1992), Land Management System, NSW University.
4. Robert T.J. Morgret A. (1991), Torrens title. Buttewth, Sydney - Melbourn.
5. DaLe P. F., Mclaughlin J. D. (1999), Land Administration, Oxford
University press.
NaLIS coordinating committee (2000), NaLIS: Metadata, Standard, Frame work,
clearing house.
VII. Tiêu chí đánh giá học tập của học viên:
+ Dự lớp: Tham gia học lý thuyết trên lớp
+ Thực hành/thực tập: điều kiện bắt buộc trước khi thi
+ Thảo luận: Hoàn thành phần thảo luận nhóm
+ Tiểu luận/bài tập
+ Thi cuối học kỳ
VIII. Thang điểm đánh giá: Thang điểm 10,0 (lấy một chữ số thập phân)
+ Chuyên cần: dự lớp, thảo luận

10%

+ Kiểm tra giữa kỳ, báo cáo thực hành/thực tập/tiểu luận:

30%

+ Điểm thi cuối kỳ:

60%

12


IX. Nội dung môn học:
Nội dung

Tài liệu đọc bắt
buộc/tham khảo

Chương 1- Những vấn đề cơ bản của hệ thống tổ chức

1,4,5,6

Tuần

1

quản lý đất đai
3.1. Phương pháp và công cụ quản lý đất đai

3.2. Những vấn đề cơ bản của hệ thống tổ chức quản lý đất đai
Chương 2 - Xây dựng hệ thống quản lý đất đai tổng hợp

1,4,5,6

ở một số nước trên thế giới
2.1. Quá trình hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai ở các
2

nước công nghiệp phát triển
2.2. Quá trình xây dựng hệ thống quản lý đất đai ở các nước
có nền kinh tế chuyển đổi (các nước xã hội chủ nghĩa cũ)
2.3. Quá trình xây dựng hệ thống quản lý đất đai ở các nước
công nghiệp mới và các nước đang thực hiện công nghiệp hóa
Chương 3 - Đánh giá hệ thống quản lý đất đai hiện tại ở

1,2

Việt Nam
3

3.1. Hệ thống quản lý đất đai hiện tại nước ta
3.2. Đánh giá về hiệu quả của hệ thống quản lý đất đai
3.3. Xác định hệ thống quản lý đất đai tương lai
Chương 4 -Xây dựng hệ thống quản lý đất đai tổng hợp
ở Việt Nam

1, 2, 3, 4

4.1. Các yêu cầu của hệ thống quản lý đất đai tổng hợp

4

4.2. Giải pháp đầu tư xây dựng hệ thống quản lý đất đai
nước ta tổng hợp
4.3. Những đổi mới cần thiết trong quản lý đất đai bằng hệ
thống quản lý đất đai tổng hợp

5-6

Thảo luận
Chủ tịch Hội đồng ngành

Người viết đề cương

PGS.TS. Nguyễn Thanh Trà

PGS.TS. Hồ Thị Lam Trà

13


6. 2. Hệ thống phát triển và kinh doanh bất động sản
I. Thông tin về môn học
Mã môn học:
Số tín chỉ: 2 tín chỉ
Học kỳ:
II. Thông tin về giảng viên
1. Giảng viên
TT Họ và tên

Chức

Email

Điện thoại

0912 584 948

danh
1

Nguyễn Thanh Trà

PGS. TS



2

Nguyễn Đình Bồng

TS

0913 233 399

2. Trợ giảng
III. Mục tiêu
Môn học nhằm cung cấp cho người học cơ sở lý luận, những kiến thức cơ
bản về các nội dung Luật kinh doanh Bất động sản, các loại hình kinh doanh Bất
động sản và định giá Bất động sản.

IV. Mô tả tóm tắt nội dung môn học:
Các nội dung chính được giảng dạy của học phần này bao gồm: Tạo lập bất
động sản trong kinh doanh bất động sản; Kinh doanh bất động sản và các loại hình
kinh doanh bất động sản; Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, cấp chứng chỉ môi giới,
định giá Bất động sản và quản lý điều hành Bất động sản; Trách nhiệm quản lý Nhà
nước về hoạt động kinh doanh Bất động sản; Định giá Bất động sản.
V. Nhiệm vụ của người học
- Dự lớp: Tham gia giờ học lý thuyết và thảo luận
- Thực hiện các bài tập, kiểm tra
- Tham khảo các tài liệu liên quan
VI. Tài liệu học tập
- Bài giảng
- Luật kinh doanh Bất động sản số 63/2006 – QH11 ngày 29/6/2006
- Nghị định hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh Bất động sản

14


- Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng (2006) Giáo trình thị trường Bất
động sản- NXB Nông nghiệp, Hà Nội.
- Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân (2006) Giáo trình định giá đất – NXB
Nông nghiệp, Hà Nội.
- Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ - CP ngày
16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
- Nghị định số 69/2009/CP – NĐ ngày 13/08/2009 về quy định bổ sung về
quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
VII. Tiêu chí đánh giá học tập
- Tham gia học lý thuyết trên lớp
- Bài tập, kiểm tra - điều kiện bắt buộc
- Hoàn thành phần thảo luận nhóm

- Thi hết môn
VII. Thang điểm đánh giá: thang điểm 10
- Chuyên cần: dự lớp, thảo luận

20%

- Kiểm tra

20%

- Điểm thi

60%

VIII. Nội dung chính môn học
Tài liệu đọc bắt

Tuần Nội dung

1

buộc/tham khảo

Chương I. Tạo lập bất động sản trong kinh doanh bất
động sản
Chương 2: Kinh doanh bất động sản và các loại hình
kinh doanh bất động sản
Vốn pháp định trong kinh doanh Bất động sản

2

Điều kiện năng lực tài chính trong kinh doanh Bất động sản
Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
theo hình thức ứng tiền trước.
Chuyển nhượng dự án Bất động sản, điều kiện chuyển

15


nhượng, thủ tục chuyển nhượng, hợp đồng chuyển nhượng
Chương II. Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, cấp chứng chỉ
môi giới, định giá Bất động sản và quản lý điều hành Bất
động sản.
Điều kiện đối với các cơ sở đào tạo
3

Tổ chức đào tạo
Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ môi giới, định giá, trình tự,
thủ tục.
Quyền và nghĩa vụ của người được cấp chứng chỉ
Quản lý hành nghề, cấp lại và thu hồi chứng chỉ.
Chương III. Trách nhiệm quản lý Nhà nước về hoạt động
kinh doanh Bất động sản

4

Trách nhiệm của các Bộ, ngành
Trách nhiệm của UBND thành phố, thành phố trực thuộc
Trung ương.
Chương IV. Định giá Bất động sản

Cơ sở lý luận, nội dung và phương pháp định giá Bất động

5

sản
Nội dung và phương pháp định giá Bất động sản dựa trên cơ
sở sử dụng bản đồ đồ chính và hệ thống thông tin địa lý xây
dựng vùng giá trị đất.

6
Chủ tịch Hội đồng ngành

Người viết đề cương

PGS.TS. Nguyễn Thanh Trà

16


6. 3: Công nghệ trắc địa trong quản lý Đất đai
I. Thông tin về học phần
Mã học phần:
Số tín chỉ: Tổng số 2 (LT+TH)
Học phần tiên quyết:
Học kỳ : 3
II. Thông tin về Giảng viên (ít nhất từ hai người trở lên)
TT Họ và tên

Chức danh Email

Điện thoại

1

Nguyễn Khắc Thời

PGS. TS



0934 374 939

2

Lê Minh Tá

TS



0904 581 118

Trợ giảng: Th.S Nguyễn Thị Thu Hiền, Email:
III. Mục tiêu
Xác định quy mô hành chính và kích thước tối ưu của thửa đất trong quá
trình quản lý đất đai theo không gian lãnh thổ.
Thiết kế hệ thống quản lý đất đai theo một đơn vị hành chính xác định bằng
kỹ thuật trắc địa và bản đồ
IV. Mô tả tóm tắt nội dung học phần:
Xác định quy mô tối ưu của một đơn vị hành chính, kích thước tối ưu của

thửa đất phục vụ sản xuất, các nguyên lý cơ bản của công tác dồn đổi và tích tụ đất
đai, đo đạc ranh giới, đánh giá độ chính xác của các tư liệu bản đồ, đo đạc bổ xung
các biến động và chỉnh lý bản đồ trong và thiết kế hệ thống quản lý đất đai theo đơn
vị hành chính xác định.
V. Nhiệm vụ của học viên
Dự lớp đầy đủ
Thực hành và làm các bài tập lớn
VI. Tài liệu học tập
1. Nguyễn Khắc Thời: Bài giảng Công nghệ trắc địa trong quản lý đất đai
2. Andrzej Hopfer: Geodezyjne Urzadzenia Terenow Rolnych
3. Konstant Dumanski: Geodezyjne Urzadzenia Terenow Rolnych - czesc 1
4. Konstant Dumanski: Geodezyjne Urzadzenia Terenow Rolnych - czesc 2

17


5. Stanislaw Goraj: Geodezja Rolna
6. Nguyễn Trọng San: Trắc địa địa chính
VII. Tiêu chí đánh giá học tập của học viên
- Dự giờ đầy đủ trên lớp
- Thực hành, thực tập ngoài trời
- Thảo luận nhóm trên lớp
- Tiểu luận và bài tập ở nhà
- Kiểm tra giữa học kỳ
- Thi cuối học kỳ
VIII. Thang điểm đánh giá: Thang điểm 10,0 (lấy một chữ số thập phân)
-

Chuyên cần: dự lớp, thảo luận…:

20%

-

Kiểm tra giữa kỳ, báo cáo thực hành/thực tập/tiểu luận…:

-

Điểm thi cuối kỳ:

30%

50%

IX. Nội dung chi tiết học phần
Tuần
1

Tài liệu đọc bắt buộc/ tham

Nội dung

khảo (chương/ tên sách)

Chương 1: Các vấn đề cơ bản của trắc địa Bài giảng công tác trắc địa
trong quản lý đất đai

trong quản lý đất

1.Quy mô đơn vị hành chính trong quản lý

Giáo trình Geodezja Rolna

2.Cơ sở lý thuyết các mô hình đơn vị đất đai
3.Hệ thống quản lý đất đai ở Việt nam
Chương 2: Tính chất của bản đồ trong quản lý Bài giảng công tác trắc địa
đất đai

trong quản lý đất

1. Phân loại bản đồ trong công tác quản lý đất.

Giáo trình Geodezja Rolna

2. Tính chất của bản đồ trong quản lý đất
3. Độ co dãn của bản đồ và phương pháp hiệu
chỉnh trị đo từ bản đồ.

18


Chương 3: Các tư liệu chính để xây dựng hệ Bài giảng công tác trắc địa

2

thống quản lý đất đai

trong quản lý đất

1.Các số liệu trắc địa trong hệ thống quản lý đất

Geodezyjne

2.Các tư liệu bản đồ trong hệ thống quản lý đất

Terenow Rolnych

Urzadzenia

3. Thiết kế hệ thống biểu thống kê đất nông thôn
4. Thiết kế hệ thống biểu thống kê đất đô thị
3+4

Chương 4: Kỹ thuật trắc địa trong quản lý đất Bài giảng công tác trắc địa
trong quản lý đất

đai

1. Các phương pháp điều chỉnh và đo ranh giới Geodezyjne
hành chính.

Terenow Rolnych

2. Các phương pháp đo vẽ bổ xung biến động đất
đai
3. Kỹ thuật đổi và tích tụ đất đai
4. Kỹ thuật đưa đồ án thiết kế ra thực địa
5. Kỹ thuật thành lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất
trong quản lý đất.
5

Thực hành ngoài trời

6

Bài tập lớn ở nhà

Urzadzenia

Chủ tịch Hội đồng ngành

Người viết đề cương

PGS.TS. Nguyễn Thanh Trà

PGS.TS. Nguyễn Khắc Thời

19


6. 4. Công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS trong quản lý Đất đai
I. Thông tin về học phần
Mã học phần:
Số tín chỉ: Tổng số 2 (LT+TH)
Học phần tiên quyết:
Học kỳ : 3
II. Thông tin về Giảng viên
1. PGS.TS Phạm Vọng Thành
Email:
ĐTDD:0913348102

2. TS. Nguyễn Khắc Thời:
Email: -
3. Trợ giảng: Th.S Trần Quốc Vinh
Email:
III. Mục tiêu
- Giới thiệu cho NCS biết được công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS trong
công tác thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, trong công tác nghiên cứu biến
động cũng như các công tác quản lý Đất đai khác.
- Giúp NCS biết cách sử dụng một số phần mềm như ENVI, ARCGIS để xử
lý tư liệu Viễn thám và GIS cho mục đích quản lý Đất đai.
IV. Mô tả tóm tắt nội dung học phần:
- Nghiên cứu quy trình tích hợp Viễn thám và GIS,
- Ưng dụng quy trình tích hợp Viễn thám và GIS trong công tác thành lập bản
đồ HTSDĐ và trong công tác nghiên cứu biến động sử dụng đất.
V. Nhiệm vụ của học viên
Dự lớp đầy đủ,
Thực hành và làm các bài tập lớn.
VI. Tài liệu học tập
1.Phạm Vọng Thành: Công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS trong quản lý Đất đai
2.Phạm Vọng Thành: Ứng dụng công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS trong công

20


tác bản đồ,
Đại học Mỏ - Địa chất 2009
3.Phạm Vọng Thành, Nguyễn Trường Xuân: Công nghệ Viễn thám, 2003
4.Đặng Văn Đức: Hệ thống thông tin địa lý, Nhà XB KHKT,2001
5.Burrough P.A.Principles of Geographical Information Systems for Land
Resources Assessment, Oxford,1986

6.James B. Campbell, Introduction to Remote Sensing,1986
7.Jeffrey L.Star, The Intergration of Remote Sensing and GIS, 1991
8.Jensen, John R. Introductory Digital Image Processing, Prentice- Hall, 1986
9.Murai, Shunji, Remote Sensing Course, 2004
VII. Tiêu chí đánh giá học tập của học viên
- Dự giờ trên lớp đầy đủ,
- Thực hành, thực tập trong phòng
- Thảo luận nhóm trên lớp,
- Tiểu luận và bài tập ở nhà,
- Kiểm tra giữa học kỳ
- Thi cuối học kỳ
VIII. Thang điểm đánh giá: Thang điểm 10,0 (lấy một chữ số thập phân)
-

Chuyên cần: dự lớp, thảo luận…:

20%

-

Kiểm tra giữa kỳ, báo cáo thực hành/thực tập/tiểu luận…:

-

Điểm thi cuối kỳ:

30%

50%

IX. Nội dung chi tiết học phần

Bài

1

Số
tiết
4

Tài liệu đọc bắt
Nội dung

buộc/tham khảo (chương/
tên sách)

Chương 1: Tích hợp Viễn thám và GIS

Công

nghệ

tích

hợp

1.Khái niệm về thích hợp

VTvà GIS trong quản lý

2.Sự cần thiết tích hợp giữa Viễn thám vàGIS

ĐĐ/The Intergra-

3.Có tích hợp Viễn thám và GIS được không ?

-tion of Remote Sensing

21


and GIS, 1991/ Ứng
dụng công nghệ tích hợp
Viễn thám và GIS trong
công tác bản đồ, 2009
2

10

Chương2: Ứng dụng công nghệ tích hợp Viễn thám Công

nghệ

tích

hợp

và GIS để thành lập bản đồ HTSDĐ

VTvà GIS trong quản lý

1.Vai trò của bản đồ HTSDĐ trong quản lý Đất đai

ĐĐ/The Intergra –

2.Các phương pháp thành lập bản đồ HTSDĐ

-tion of Remote Sensing

3.Phương pháp thành lập bản đồ HTSDĐ bằng and GIS, 1991/ Ứng
công nghệ

dụng công nghệ tích hợp

tích hợp Viễn thám và GIS

Viễn thám và GIS trong

4.Phương pháp hiện chỉnh bản đồ HTSDĐ bằng công tác bản đồ, 2009
công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS
3

8

Chương3: Ứng dụng công nghệ tích hợp Viễn thám Công

nghệ

tích

hợp

và GIS để nghiên cứu biến động sử dụng đất

VTvà GIS trong quản lý

1.Vai trò của nghiên cứu biến động sử dụng đất

ĐĐ/The Intergra

2.Nghiên cứu biến động bằng phương pháp so sánh

-tion of Remote Sensing

sau phân loại

and GIS, 1991/ Ứng

3.Nghiên cứu biến động bằng phương pháp phân dụng công nghệ tích hợp
loại trực tiếp ảnh đa thời gian

Viễn thám và GIS trong

4.Nghiên cứu biến động bằng phương pháp kết hợp

công tác bản đồ, 2009

4

4

Thực hành trong phòng

5

4

Bài tập lớn ở nhà
Thi kết thúc học phần 90 phút

Chủ tịch Hội đồng ngành

Người viết đề cương

PGS.TS. Nguyễn Thanh Trà

PGS.TS. Phạm Vọng Thành

22


6.5. Phân tích không gian nâng cao và mô hình hóa
I. Thông tin về học phần
Mã học phần:
Số tín chỉ: Tổng số 2 (LT: 1, 5 +TH: 0,5)
Học phần tiên quyết:
Học kỳ : 1
II. Thông tin về Giảng viên
1. Giảng viên:
Nguyễn Duy Bình, GV. TS.

E-mail: ,
ĐT: 04.3876 8733
Mai Văn Trịnh, GV. TS.
E-mail:
2. Trợ giảng: Nguyễn Đình Công, GV. Ths.
Email:
III. Mục tiêu
Môn học nhằm giới thiệu các phương pháp phân tích không gian nâng cao sử
dụng công nghệ hệ thống thông tin địa lý và mô hình hóa các quá trình trong quản
lý tài nguyên thiên nhiên nói chung và quản lý đất đai nói riêng.
IV. Mô tả tóm tắt nội dung học phần:
Mục tiêu tổng quát của môn học cung cấp các kiến thức và kỹ năng về phân tích
không gian nâng cao và mô hình hóa như phân tích bề mặt, phân tích gần kề, hồi quy
không gian..vv làm nền tảng để giải quyết các vấn đề thực tế như quy hoạch, đánh giá
đất đai; tìm đường di chuyển, đánh giá và dự báo ô nhiễm môi trường..vv.
V. Nhiệm vụ của học viên
• Dự lớp
• Thực hành, bài tập
• Thảo luận nhóm

23