Bài mẫu đề cương chi tiết luận văn thạc sĩ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------

BÙI XUÂN HÀ

NGHIÊN CỨU GIẢI PHÁP QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG
KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN KHÊ, PHƯỜNG LA KHÊ,
QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TR ÌNH

HÀ NỘI - 2011


Bễ GIAO DUC VA AO TAO

Bễ XY DNG

TRNG AI HOC KIấN TRUC HA NễI
----------------------------------

bùi xuân hà
khoá 2008-2011 lớp cao học ch08-qlđt 2

NGHIấN CU GII PHP QUN LY Hấ THNG HA TNG
KY THUT KHU ễ THI MI VN KHấ, PHNG LA KHấ,
QUN HA ễNG, THANH PH HA NễI

LUN VN THAC SY
CHUYấN NGANH: QUAN LY ễ THI V A CễNG TR èNH
MA Sễ: 60.58.10
NGI HNG DN KHOA HOC:
PGS. TS. trần thị hờng

HA NễI 2011
Phần mở đầu


1. Lý do chọn đề tài.
Trong những năm gần đây, trên cả nớc có hàng loạt cỏc khu ụ th mi c
hỡnh thnh cựng vi h thng h tng k thut ng b ó to nờn bc phỏt trin
xây dựng khỏ nhanh gúp phn hỡnh thnh nờn b mt ụ th i mi, tng bc
nõng cao cht lng ụ th, ci thin i sng ca ngi dõn, to lp mt nn tng
phỏt trin ụ th bn vng.
Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật,
đào tạo, du lịch, dịch vụ, là đầu mối giao thông, giao lu trong nớc và quốc tế; là
một trong những thành phố đã và đang đợc triển khai nghiên cứu đầu t xây dựng
nhiều khu đô thị mới nhất trên cả nớc. Quận Hà Đông trớc tháng 10 năm 2008 là
thủ phủ của tỉnh Hà Tây cũ, nay quận Hà Đông trở thành một trong mời quận nội
thành của Thủ đô Hà Nội với diện tích 4.832,64ha, dân số hiện nay là 175.689 ngời, gồm 17 phờng trực thuộc.
Cùng với sự tăng trởng kinh tế, Hà Đông với vị trí là quận nội thành nằm ở
phía Tây thủ đô tốc đô thị hoá hiện nay đang diễn ra với tốc độ vô cùng nhanh
chóng, hình thành hàng loạt các dự án khu đô thị mới đang đợc đầu t xây dựng tại
đây nh: Khu đô thị mới Văn Phú, Khu đô thị mới Văn Quán-Yên Phúc, Khu đô thị
mới Dơng Nội, Khu đô thị mới Văn Khênhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa quận
Hà Đông.
Khu đô thị mới Văn Khê có quy mô 31,8ha, nằm trong địa giới quản lý

hành chính của phờng La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội; Nơi đây có vị
trí rất thuận lợi, đặc biệt là mối liên hệ vùng với các quận, huyện khác của thành
phố Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông gồm nhiều tuyến đờng quan
trọng mang ý nghĩa chiến lợc của Hà Nội nh đờng Lê Văn Lơng kéo dài, đờng
Lê Trọng Tấn, đờng vành đai 4, đờng Ngô Thì Nhậm Theo quy hoạch, Khu đô
thị mới Văn Khê sẽ đợc thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ
sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
Trên thực tế, nhiều dự án xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn quận Hà
Đông nói chung và Khu đô thị mới Văn Khê nói riêng đã và tơng lai sẽ phải đối
mặt với những khó khăn trong công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật. Tại một số dự án
khu đô thị mới, ví dụ nh khu đô thị mới Văn Quán-Yên Phúc, khu đô thị mới Xa
La chủ đầu t cha bàn giao đợc, hoặc bàn giao xong một số hạng mục công trình
nhng do công tác quản lý cha đợc chú trọng dẫn đến chất lợng ngày càng đi
xuống, không còn đợc nh trớc gây nhiều bức xúc cho xã hội.Viờc õu nụi ha tõng
ky thuõt trong va ngoai hang rao khu õt d an khu ụ thi mi la rõt


kho khi ban thõn hờ thụng ha tõng ky thuõt trong cac khu dõn c cu tiờp
giap khu ụ thi mi con yờu kem, cha hoan thiờn. Do vậy, vấn đề quản lý hạ
tầng kỹ thuật là vấn đề hết sức nóng bỏng, khiến nhiều nhà quản lý, nhà chuyên
môn đang phải nghiên cứu và đề xuất các giải pháp quản lý đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật, chất lợng và hiệu quả.
Chính vì vậy, đề tài" Nghiên cứu giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật Khu
đô thị mới Văn Khê, phờng La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội" là thực
sự cần thiết nhằm góp phần hoàn thiện công tác quản lý kỹ thuật hạ tầng cho các
khu đô thị mới nói chung và Khu đô thị mới Văn Khê, phờng La Khê, quận Hà
Đông, thành phố Hà Nội nói riêng.
2. Mục đích nghiên cứu.
- Đánh giá thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Văn Khê,
phờng Văn Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội;

- Xây dựng cơ sở lý luận và thực tiễn để đề xuất một số giải pháp trong công
tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Văn Khê, phờng La Khê,
quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
3. Đối tợng và phạm vi nghiên cứu.
- Đối tợng nghiên cứu: Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới.
- Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị mới Văn Khê, phờng La Khê, quận Hà
Đông, thành phố Hà Nội.
4. Phơng pháp nghiên cứu.
- Phơng pháp điều tra, khảo sát thực địa, thu thập tài liệu;
- Phơng pháp nghiên cứu có chọn lọc các tài liệu và kế thừa kết quả
nghiên cứu của các đề tài nghiên cứu khoa học và các dự án khác có liên
quan;
- Phơng pháp hệ thống hoá, phân tích, so sánh, tổng hợp để đa ra các giải
pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới cho phù hợp.
5. ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài.
- ý nghĩa khoa học: Đa ra các giải pháp trên cơ sở khoa học để quản lý
hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới.
- ý nghĩa thực tiễn: Hoàn chỉnh các giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng
kỹ thuật khu đô thị mới Văn Khê nhằm xây dựng một khu đô thị mới hài hoà
với thiên nhiên, môi trờng, hạ tầng đồng bộ và hiện đại, mang đặc thù riêng
cho khu vực.


6. Cấu trúc luận văn.
Ngoài phần mở đầu và kết luận, nội dung chính của luận văn có ba chơng
gồm có:
- Chơng I: Thực trạng công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Văn
Khê, phờng La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
- Chơng II: Cơ sở lý luận và thực tiễn quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Khu đô thị mới Văn Khê, phờng La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

- Chơng III: Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị
mới Văn Khê, phờng La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.


Chương I
Thực trạng công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật tại dự án khu đô thị
mới la khê, phường la khê, quận hà đông, thành phố hà nội
1.1

Giới thiệu chung về quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

1.1.1

Vị trí địa lý

1.1.2

Điều kiện tự nhiên

1.2

Công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị mới trên
địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

1.2.1

Sự hình thành và phát triển các khu đô thị mới tại quận

Hà Đông,

thành phố Hà Nội
1.2.2

Đánh giá chung công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đô
thị mới quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

1.3

Thực trạng công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị
mới Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

1.3.1

Sự hình thành và phát triển của Khu đô thị mới Văn Khê, phường La
Khê, quận Hà Đông.

1.3.2

Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên Khu đô thị mới Văn Khê, phường La
Khê, quận Hà Đông.

1.3.3

Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Văn Khê, phường
La Khê, quận Hà Đông.

1.3.4

Thực trạng công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới
Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông.

1.3.5

Đánh giá thực trạng công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô
thị mới Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông.
Chương II
Cơ sở lý luận và thực tiễn CÔNG TáC quản lý hệ thống hạ tầng kỹ
thuật khu đô thị mới vĂN khê,

phường la khê, quận hà đông.

2.1

Một số khái niệm cơ bản.

2.1.1

Khu đô thị mới

2.1.2

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị

2.1.3

Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị


2.1.4

Xã hội hoá và giám sát cộng đồng

2.2

Cơ sở lý luận trong quả nlý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị.

2.2.1

Vai trò và đặc điểm, nội dung của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị

2.2.2

Cỏc yờu cầu cơ bản về kỹ thuật đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu
đô thị mới

2.2.3

Các yêu cầu, nguyên tắc và hình thức thiết lập cơ cấu tổ chức quản lý hệ
thống hạ tầng kỹ thuật đô thị

2.3

CƠ SỞ PHÁP LÝ TRONG QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ
THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN KHÊ, PHƯỜNG LA KHÊ.

2.3.1

Hệ thống văn bản pháp quy liên quan đến hạ tầng kỹ thuật

2.3.2

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật Thành phố Hà Nội đến

đô thị.

năm 2020.
2.4

Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở Việt Nam và trên
thế giới.

2.4.1

Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở trong nước

2.4.2.

Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên thế giới
CHƯƠNG III
Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới
Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông.

3.1

Giải pháp kỹ thuật.

3.1.1

Rà soát cao độ và khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô
thị mới với các khu liền kề

3.1.2

Bổ sung thiết kế an toàn giao thông (vạch sơn, biển báo) theo Điều lệ
báo hiệu đường bộ 22 TCN 237 – 01

3.1.3

Đề xuất về quản lý hệ thống đường dây, đường ống kỹ thuật
- Bổ sung hào tuynel kỹ thuật ngầm và hạ ngầm cỏc đường dây xuống
hào Tuy nel kỹ thuật
- Hoàn thiện bản vẽ tổng hợp đường dây, đường ống và lập hồ sơ hoàn
công ngay khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật thi công xây dựng xong

3.1.4

Bổ sung vị trí tập kết và thu gom rác thải

3.2

ĐỀ XUẤT VỀ CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH, MÔ HÌNH NHẰM NÂNG
CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT


KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN KHÊ.
3.2.1

Lập điều lệ quản lý Khu đô thị mới Văn Khê

3.2.2

Mô hình tổ chức quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Văn
Khê

3.2.3

Lập kế hoạch thực hiện dự án khu đô thị mới Văn Khê

3.2.4

Tăng cường phụụi kờụt hợp giữa: Chính quyờờ̀n, Chủ đõờ̀u tư và người dõn
sinh sống tại khu đụ thị mới

3.3

GIẢI PHÁP THU HÚT NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ PHÁT SINH, XÃ
HỘI HOÁ QUẢN LÝ DỊCH VỤ HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ NÂNG
CAO VAI TRÒ GIÁM SÁT CỘNG ĐỒNG TRONG QUẢN LÝ HỆ
THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN KHÊ.

3.3.1

Giải pháp về nguồn vốn đầu tư phát sinh

3.3.2

XÃ HỘI HÓA QUẢN LÝ DỊCH VỤ HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ
THỊ MỚI VĂN KHÊ

3.3.3

SỰ THAM GIA CỦA CỘNG ĐỒNG TRONG QUẢN LÝ HỆ THỐNG
HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ
Phần kết luận và kiến nghị

1

Kết luận

2

Kiến nghị
Tài liệu tham khảo
Phụ Lục


danh mục từ viết tắt
BQLDA
BXD
CĐT
CTR
CTXD
DAXD
GĐ
GT
GS
HTKT
HTGT
KĐTM
NĐ - CP

NXB
QCXDVN
QĐ
TNHH MTV
TK
TT
TTg
TKBV
UBND

Ban quản lý dự án
Bộ xây dựng
Chủ đầu t
Chất thải rắn
Công trình xây dựng
Dự án xây dựng
Giai đoạn
Giao thông
Giám sát
Hạ tầng kỹ thuật
Hạ tầng giao thông
Khu đô thị mới
Nghị định Chính phủ
Nhà xuất bản
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam
Quyết định
Trách nhiệm hữu hạn nhà nớc một thành viên
Thiết kế
Thông t
Thủ tớng

Thiết kế bản vẽ
ủy ban nhân dân


Tµi liÖu tham kh¶o
1.

Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình Lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng
đô thị ở trên thế giới và Việt Nam, tr. 110-114, Trường ĐH Kiến trúc Hà nội.

2.

Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị, tr. 39-61,
NXB Xây dựng, Hà nội.

3.

Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, tr. 239-249, NXB Xây
dựng, Hà nội.

4.

Trần Trọng Hanh (2007), Công tác thực hiện Quy hoạch xây dựng đô thị,
Dự án nâng cao năng lực Quy hoạch và quản lý môi trường đô thị DANIDA,
tr.28-60, Trường ĐH Kiến trúc Hà nội.

5.

Hoàng Văn Huệ (2007), Mạng lưới cấp nước, tr. 63-74, NXB xây
dựng, Hà nội.

6.

Trần Thị Hường (chủ biên), NguyÔn Lâm Quảng, Nguyễn Quốc Hùng, Bùi
Khắc Toàn, Cù Huy Đấu (2009), Hoàn thiện kỹ thuật Khu đất xây dựng đô thị,
tr. 151-162, NXB Xây dựng, Hà nội.

7.

Đặng Xuân Kiên (2001), Một số vấn đề quản lý phát triển trong các khu đô
thị mới tại Hà nội, ví dụ cụ thể cho khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh
Đàm, tr. 20-29, Luận văn thạc sĩ khoa học Quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến
trúc Hà nội, Hà nội.

8.

Phạm Trọng Mạnh (2006), Quản lý hạ tầng kỹ thuật, tr. 22-40, NXB xây
dựng, Hà nội.

9.

Nguyễn Thanh Nhã (2001), Giải pháp “Huy động nguồn lực doanh nghiệp
trong nước” tham gia đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị
mới, tr. 55-61, Luận văn thạc sĩ Quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà nội,
Hà nội.

10.

Anh Thái (2008), “Kinh nghiệm Phú Mỹ Hưng - Đô thị mới văn minh
hiện đại”, Báo Hà Nội mới.

11.

Nguyễn Thanh Tùng (2007), Nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý
hiệu quả hệ thống thoát nứơc khu đô thị mới Linh Đàm nhằm giảm thiểu


ô nhiễm môi trường , Luận văn thạc sỹ Quản lý đô thị, Đại học Kiến trúc
Hà Nội
12.

Vũ Thị Vinh (2001), Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị, tr. 5-10, NXB
Xây dựng, Hà nội.

13.

Bộ Công nghiệp (2006), Quyết định số 19/2006/QĐ-BCN ngày 11/7/2006
về ban hành Quy phạm trang thiết bị điện, Hà nội.

14.

Bộ Xây dựng (2008), Thông tư số 16/2008/TT-BXD ngày 31/12/2008 về
ban hành Quy chế đảm bảo an toàn cấp nước, Hà nội.

15.

Bộ Xây dựng (2008), Đường đô thị – Yêu cầu thiết kế TCXDVN 104:2007,
Hà nội.

16.

Bộ Xây dựng (2006), Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình –
Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 33:2006, Hà nội.

17.

Bộ Xây dựng (2006), Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hướng
dẫn thực hiện Quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định
02/2006/NĐ-CP, Hà nội.

18.

Bộ Xây dựng (2001), Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường,
đường phố, quảng trường đô thị TCXDVN 259: 2001, Hà nội.

19.

Bộ Giao thông vận tải (2001), Điều lệ báo hiệu đường bộ 22 TCN 237 –
01, Hà nội.

20.

Bộ Xây dựng (1987), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế
TCVN 4449:1987, Hà nội.

21.

Bộ Xây dựng (2010), Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia các công trình hạ tầng
kỹ thuật đô thị QCVN07:2010/BXD, Hà nội.

22.

Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam (2009), Luật Quy
ho ạch đô thị, Hà nội.

23.

Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam (2005), Luật bảo vệ
môi trường, Hà nội.

24.

Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam (2004), Luật Điện lực,
Hà nội.


25.

Quc hi nc Cng hũa xó hi ch nghia Vit nam (2003), Lut Xõy dng,
H ni.

26.

Quc hi nc Cng hũa xó hi ch nghia Vit nam (2001), Lut Giao
thụng ng bụ, H ni.

27.

Chớnh ph (2010), Ngh nh s 39/2010/N-CP ngy 07/4/2010 v qun
lý khụng gian xõy dng ngm ụ th, H ni.

28.

Chớnh ph (2007), Ngh nh s 88/2007/N-CP ngy 28/5/2007 v
thoỏt nc ụ th v khu cụng nghip, H ni.

29.

Chớnh ph (2005), Ngh nh s 106/N-CP ngy 17/8/2005 v Quy
nh hnh lang bo v an ton ng cỏp ngm, H ni.

30.

Chớnh ph (2006), Ngh nh s 02/2006/N-CP ngy 05/11/2006 v ban
hnh Quy ch khu ụ th mi, H ni.

31.

Chớnh ph (2005), Quyt nh s 80/2005/N-CP ngy 18/4/2005 v
ban hnh Quy ch giỏm sỏt u t cua cụng ng, H ni.

32.

Chớnh ph (2004), Ngh nh s 186/2004/N-CP ngy 05/11/2004 v
Quy nh qun lý v bo v kt cõu h tng giao thụng ng bụ, H ni.

33.

UBND tnh H Tõy (cu) nay l Thnh ph H Ni (2006): Quyết định se
1346/2006/QĐ-UB ngày 28/7/2006 của Uỷ ban nhân dân Thành phe Hà

Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mii Văn
Khê, phờng La Khê, quận Hà Đông.

34.

Website cng thụng tin in t mt s c quan, n v:
Chớnh ph Vit nam

: www.chinhphu.gov.vn;

UBND thnh ph H ni

: www.hanoi.gov.vn

S K hoch v u t H ni

: www.hapi.gov.vn

S Xõy dng H ni

: www.soxaydung.hanoi.gov.vn

S Cụng thng H ni

: www.congthuonghn.gov.vn

S Giao thụng vn ti H ni : www.sogtvt.hanoi.gov.vn
S Quy hoch Kin truc H ni
V mt s Website khỏc.

: www.qhkt.hanoi.gov.vn