Giấy biên nhận đặt cọc_hợp đồng đặt cọc_xác nhận bảng lương

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ACB GROUP
Địa chỉ: Lô J54, Đường DE1, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương.
MST: 3702 444 890

Hotline: 0937.117.853.

GIẤY BIÊN NHẬN ĐẶT CỌC
(V/v: Chuyển quyền sử dụng đất tại KĐT Mỹ Phước, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương)
Hôm nay, ngày 13 tháng 08 năm 2014, tại trụ sở Công ty Bất Động Sản ACB Group, chúng tôi
gồm các bên sau đây:
Bên A: Bên bán:
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ACB GROUP.
Địa chỉ: Lô J54, Đường DE1, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương.
Hotline: 0937.117.853.
Người địa diện: Ông BÙI VĂN TRƯƠNG

Chức vụ: Giám đốc

Bên B: Khách hàng
Người đại diện

: ………………………………………Ngày sinh: ……………………………………..

Số chứng minh thư:..........................Ngày cấp:...................................Nơi cấp:..............................………...
Địa chỉ thường trú :..........................................................................................................................………...
Điện thoại

:...........................................................................................................................………...

Sau khi bàn bạc, các bên nhấiết trí ký kết thỏa thuận đặt cọc, với các nội dung cụ thể như sau:
Thông tin về lô đất:

Ký hiệu lô đất: …………………….
Diện tích: ………………………….Bằng chữ: …………………………………
Tổng giá trị: ……………………….VNĐ
Bằng chữ: ……………………………………………
Thỏa thuận: Giá hợp đồng trên đã bao gồm phí làm sổ và đóng thuế theo khung giá nhà nước.
CAM KẾT CHUNG:
1.hình thức thanh toán như sau:
Lần 1: Ngày ………………… bên B đặt cọc ……………......, ( bằng chữ: ……………………..............)
Lần 2: Ngày ………………….bên B thanh toán cho bên A số tiền là: ……………………………………
(bằng chữ: ………………………………….) và đồng thời bên A sẽ ký chuyển nhượng sang tên quyền sư
dụng đất cho bên B tại cơ quan có thẩm quyền.
Lần 4: Khi có giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên bên B, thì bên B phải thanh toán số tiền còn lại là;
……………………...VNĐ ( bằng chữ: ……………………………………………………………………)

1


Thời hạn giao sổ khoảng 30 - 35 ngày kể từ ngày thanh toán tiền lần 2 (trừ những ngày
nghỉ, ngày lễ và các yếu tố khách quan bất khả kháng như thiên tai, lũ lụt, sự thay đổi của
pháp luật Việt Nam liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sư dụng đất)
Về việc thanh toán tiền được thể hiện bằng phiếu thu của Công ty Bất Động Sản ACB
Group.
(Lưu ý: Khách hàng phải có trách nhiệm cung cấp giấy tờ hồ sơ cần thiết đúng yêu cầu
và ngày hẹn theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền để tiến hành thủ tục sang tên cho
đúng thời hạn)
2. Khách hàng đã tham khảo kỹ các điều khoản và điều kiện trên. Nếu đến ngày nêu trên
mà Khách hàng không thanh toán thì sẽ mất số tiền đặt cọc. Công ty không có trách nhiệm
trả lại số tiền đặt cọc. Nếu công ty không chịu đồng ý chuyển nhượng thì Công ty sẽ chịu
bồi thường cho khách hàng gấp 02 lần số tiền đặt cọc.
3. Giấy này không còn giá trị khi khách hàng đã nhận sổ đỏ hoặc khách hàng không thanh

toán đúng hạn quy định ( trừ những lý do bất khả kháng đến việc thanh toán) theo hình
thức thanh toán trên. Công ty sẽ thu hồi và khách hàng sẽ nộp lại bản chính của phiếu thu
+ phiếu cọc ngay khi hoàn tất giao dịch, nhận sổ đỏ.
4. Giấy đặt cọc này được lập thành 02 ( hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ
01 ( một) bản.
5. Sau khi đọc lại lần cuối cùng và hiểu rõ các bên đồng ý ký tên dưới đây.
BÊN B

BÊN A

2


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------***--------

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ, ĐẤT
(Số:01/2014/ HĐĐC)
Hôm nay, ngày …tháng … năm 2014 tại:……………………………………………………
Chúng tôi gồm có:
1. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):
Ông (Bà):
Chứng minh nhân dân số:

Sinh ngày:
cấp ngày: 21/6/2005 tại:

Hộ khẩu thường trú:
2. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):

Họ và tên: Hồ Thị Anh Đào

Sinh ngày: …………………………………..

Chứng minh nhân dân số: ……………………..cấp ngày ………………tại…………………
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………….
Các thành viên của hộ gia đình bên bán (bên B):
Ông (Bà): ………………………………………...Sinh ngày: .................................................
Chứng minh nhân dân số: ………………………..cấp ngày ………………tại………………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………..
Ông (Bà): ………………………………………...Sinh ngày: .................................................
Chứng minh nhân dân số: …………………cấp ngày ………………tại……………………..
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………..
3. Cùng người làm chứng:
1.Ông(Bà):
Chứng minh nhân dân số:

Sinh ngày:
cấp ngày:

tại: Công an

Hộ khẩu thường trú:

3


2.Ông(Bà):
Chứng minh nhân dân số:

Sinh ngày:
cấp ngày:

tại: Công an

Hộ khẩu thường trú:
Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC
Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là: 5.000.000 đồng
(Bằng chữ: Năm triệu đồng chẵn)
ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC
Thời hạn đặt cọc là: …………, kể từ ngày … tháng … năm 2014 đến ngày …tháng …năm 2014
ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
1. Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua đất của bên B tại: Thưa đất số

, tờ bản đồ số:

, địa chỉ thưa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán đất thuộc sở hữu hợp pháp và không có bất kỳ tranh
chấp nào liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại : Thưa đất số
số:

tờ bản đồ

, địa chỉ thưa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương, với diện

tích là 51,6m2, giá bán là: 128.000.000 đồng, (Bằng chữ: Một trăm hai mươi tám triệu đồng)
2. Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sư
dụng đất cho bên A, bên A cam kết sẽ trả cho bên B số tiền là: 60.000.000đồng, (bằng chữ: Sáu
mươi triệu đồng) khi hai bên ký hợp đồng mua bán đất tại phòng công chứng.

+ Số tiền còn lại: 68.000.000đồng (bằng chữ: sáu mươi tám triệu đồng) sẽ được bên A thanh toán
nốt khi bên B thực hiện xong thủ tục chuyển giấy chứng nhận quyền sư dụng đất sang bên Bên A
(bên A nhận được giấy chứng nhận quyền sư dụng đất mang tên bên A).
+ Bên B có nghĩa vụ nộp các khoản thuế phát sinh trong quá trình giao dịch theo đúng quy định
của pháp luật (đối với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B sẽ là người thanh toán mà bên A
không phải trả bất cứ khoản phí nào) .

4


ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc;
b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối
giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số
tiền đặt cọc;
2. Bên A có các quyền sau đây:
a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B
trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều3(mục đích
đặt cọc đạt được);
b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B từ chối
việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt
được);
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
a) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp hai
bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được);
b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên
B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc
không đạt được);

c) Bên B có nghĩa vụ dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng khi giao đất để trả lại mặt bằng đất thổ cư cho
bên A
d, Bên B có nghĩa vụ mời địa chính xuống cắm mốc, giao đất cho bên A (đối với việc mời địa
chính xuống cắm mốc, giao đất bên B sẽ là người thanh toán mà bên A không phải trả bất cứ
khoản phí nào)

5


2. Bên B có các quyền sau đây:
Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận
tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được).
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng
giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; nếu mảnh đất trên thuộc diện quy hoạch
không giao dịch được thì bên B phải hoàn trả lại 100% số tiền mà bên A đã giao cho bên B .
Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu
toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. Mọi tranh chấp sẽ được phán xư
theo quy định của luật pháp của Việt Nam.
ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.
2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
3. Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và
ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của người làm chứng.
3. Hợp đồng có hiệu lực kể tứ ngày hai bên ký kết.

Hợp đồng Đặt Cọc bao gồm 03 trang được chia làm bốn bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên
giữ hai bản.
Tp. Thủ dầu Một,ngày …tháng … năm 2014

6


Bên A

Bên B

(Ký, ghi rõ họ tên)

(Ký, ghi rõ họ tên)

Người làm chứng

Người làm chứng

(Ký, ghi rõ họ tên)

(Ký, ghi rõ họ tên)

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

7


Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
---o0o---

ĐƠN XIN XÁC NHẬN MỨC LƯƠNG
Kính gưi: Ban giám đốc (Công ty)…………………………………………………………
Họ & tên: ………………………………………………………………………………......
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………….....
Số CMND:…………………………Cấp ngày:…………….... Nơi cấp: ………………….
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………
Địa chỉ tạm trú: …………………………………………………………………………….
Điện thoại nhà riêng: …………………………Di động: ………………………………….
Hiện đang công tác tại (Công ty): ………………………………………………………….
Địa chỉ công ty: …………………………………………………………………………….
Điện thoại công ty: …………………………………………………………………………
Phòng ban:……………………………………Chức vụ: …………………………………..
Hình thức trả lương:

Tiền mặt

Chuyển khoản

Tháng
Hình thức thu nhập

Lương thực lãnh

Tháng:………….

Tháng:………….

Tháng:………….

………………….

………………

………………

Nay tôi viết đơn này kính mong Ban giám đốc ( hoặc Công ty) xác nhận cho tôi những thông tin
trên là hoàn toàn đúng sự thật.
Lý do: ………………………………………………………………………………………
Xác nhận của Công ty
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, ghi chức vụ)

…………, ngày …….tháng ….. năm …….
Người làm đơn
( Ký và ghi rõ họ tên)

8


CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

9


----------***-----------

BIÊN BẢN GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC
Hôm nay, ngày …tháng … năm 2014 tại :…………………………………………………...
Chúng tôi gồm :

1. BÊN A: BÊN GIAO TIỀN ĐẶT CỌC (Sau đây được gọi là "Bên A"):
Ông (Bà):

Sinh ngày:

Chứng minh nhân dân số:

cấp ngày:

tại:

Hộ khẩu thường trú:
2. BÊN B: BÊN NHÂN TIỀN ĐẶT CỌC (Sau đây được gọi là "Bên B"):
Ông (Bà): Hồ Thị Anh Đào

Sinh ngày: …………………………………..

Chứng minh nhân dân số: ……………………..cấp ngày ………………tại…………………
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………….
Ông (Bà): ………………………………………...Sinh ngày: .................................................
Chứng minh nhân dân số: ………………………..cấp ngày ………………tại………………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………..
Hai bên đã tiến hành lập Biên bản giao nhận tiền đặt cọc theo hợp đồng đặt cọc số
01/2014/HĐĐC mua bán đất tại địa chỉ: Thưa đất số , tờ bản đồ số: , địa chỉ thưa đất: Khu
phố , Phường Tân An, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Hai bên đã ký kết, với nội dung như sau:
1. Bên A đã nhận đủ số tiền đặt cọc do Bên B giao là: 5.000.000đồng (Bằng chữ: Năm triệu
đồng chẵn).
2.

Lý do đặt cọc: Thực hiện theo đúng quy định tại Điều 3 của hợp đồng đặt cọc.

3. Số tiền đặt cọc này sẽ được trừ vào số tiền thanh toán của hợp đồng được lập tại văn phòng
công chứng;
4. Biên bản giao nhận tiền đặt cọc này được lập thành 02 bản giống nhau, mỗi bên giữ 01 bản
để làm bằng chứng cho việc thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất.
BÊN NHẬN ĐẶT CỌC

BÊN ĐẶT CỌC

10


Đường 111 KCN Mỹ Phước 3
Bến Cát – Bình Dương

GIẤY BÁO TIỀN PHÒNG THÁNG … NĂM 2016
Phòng số: ……………từ ngày ……….đến ngày ………………..
Chi tiết

Số mới

Số cu

STT

Đơn giá

Thành tiền

Điện
Nước
Rác
Phòng
Tổng cộng tiền phải trả là: ……………………
Ngày .. tháng … năm 2016
Xin quý khách vui lòng thanh toán khi nhận được giấy báo này

Đường 111 KCN Mỹ Phước 3
Bến Cát – Bình Dương

GIẤY BÁO TIỀN PHÒNG THÁNG … NĂM 2016
Phòng số: ……………từ ngày ……….đến ngày ………………..
Chi tiết

Số mới

Số cu

STT

Đơn giá

Thành tiền

Điện
Nước

11

Rác
Phòng
Tổng cộng tiền phải trả là: ……………………
Ngày .. tháng … năm 2016
Xin quý khách vui lòng thanh toán khi nhận được giấy báo này

12