Điểm tin văn bản nổi bật về đấu thầu, bất động sản

Điểm tin văn bản nổi bật về đấu thầu, bất động sản
Trong tuần qua (từ ngày 11 – 16/7/2016), VnDoc.com xin cập nhật một số văn bản liên
quan đến đấu thầu, bất động sản nổi bật như sau:
1. Giá dự thầu mua sắm hàng hóa khi đấu thầu qua mạng

Thông tư 07/2016/TT-BKHĐT (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) quy định chi tiết lập hồ sơ
mời thầu, hồ sơ yêu cầu mua sắm hàng hóa đối với đấu thầu qua mạng. Theo đó, quy định
về giá dự thầu như sau:
- Giá dự thầu phải bao gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để thực hiện gói thầu, trong đó
có thuế, phí, lệ phí (nếu có).
- Nhà thầu phải chịu trách nhiệm tìm hiểu, tính toán và chào đầy đủ các loại thuế, phí, lệ
phí (nếu có) trong giá dự thầu.
Trường hợp hồ sơ dự thầu không đề cập về thuế, phí, lệ phí thì giá dự thầu của nhà thầu
được coi là đã bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí.
Thuế, phí, lệ phí được áp theo thuế suất, mức phí, lệ phí theo quy định tại thời điểm 28
ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu.
- Không áp dụng giảm giá trong đấu thầu qua mạng.
- Khi nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất qua mạng, Hệ thống tự động kết xuất giá
dự thầu từ biểu mẫu dự thầu vào đơn dự thầu.


2. Hồ sơ đăng ký chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại

Thông tư 19/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) hướng dẫn thực hiện Luật
Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về hồ sơ pháp lý đăng ký làm chủ đầu tư
dự án xây dựng nhà ở thương mại như sau:
- Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, gồm các nội dung: tên, địa chỉ
nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (bản sao
có chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu);
- Giấy tờ chứng minh có đủ số vốn điều lệ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất

động sản;
- Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư;
- Trường hợp thuộc diện chỉ định chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị
định 99/2015/NĐ-CP thì nhà đầu tư còn phải có thêm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất ở hợp pháp.
3. Tiêu chuẩn tối thiểu đối với căn hộ, căn nhà xã hội


Tiêu chuẩn tối thiểu đối với căn hộ, căn nhà xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây
dựng được quy định tại Thông tư 20/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) như
sau:
- Mỗi căn hộ, căn nhà xã hội phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định
của pháp luật;
- Đối với căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng tiêu chuẩn của căn hộ khép kín theo quy định
của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2
(bao gồm cả khu vệ sinh).
- Đối với căn nhà không phải căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng:
+ Tiêu chuẩn về phòng ở quy định tại Điều 3 Thông tư này và phải được xây dựng khép
kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng);
+ Có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh);
+ Đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật
về xây dựng.
4. Hướng dẫn bố trí nhà ở tái định cư khi cải tạo chung cư


Thông tư 21/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) quy định về nguyên tắc thực
hiện bố trí nhà ở tái định cư (TĐC) khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:
- Việc bố trí nhà ở TĐC phải thực hiện thông qua hợp đồng;
- Phải căn cứ vào phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
phê duyệt.

5. Hướng dẫn rõ về hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai


Đây là nội dung được quy định trong Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT về
hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai
có hiệu lực từ ngày 08/8/2016.